ventes immobilier de luxe à La Rabatelière, France

À seulement trente minutes de l'aéroport de Nantes, au cœur du Haut Bocage vendéen, ce château du XVIIIe siècle, entouré d'un domaine de 42 hectares, renferme sept siècles d'histoire. Bien que partiellement endommagé durant la guerre de Vendée, il a été restauré dès 1805 et a traversé le temps en préservant son authenticité. Inscrit aux Monuments Historiques en 1986, il se situe dans un territoire économiquement dynamique, riche de valeurs et de patrimoine. Le bâtiment central en granit présente sur ses façades nord et sud sept travées de hautes fenêtres à claveaux, surmontées d'une toiture en ardoises dotée de lucarnes. Un majestueux escalier en fer à cheval mène à l'entrée principale au sud ; tandis qu'au nord, un grand escalier à balustres conduit au jardin. Les 900 m² habitables se répartissent sur quatre niveaux : un grand salon de 67 m², une bibliothèque en bois de 54 m² avec mezzanine, une galerie menant à trois bureaux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que sept chambres avec salles de bains, caves, et greniers. L'intérieur allie parquet à chevrons, boiseries sculptées et cheminées d'époque au confort moderne, avec géothermie et fibre optique. Les dépendances offrent des possibilités remarquables : la Bergerie, maison de maître de 200 m² avec piscine chauffée ; une tour du XVe restaurée ; une chapelle classée ; une cour de communs avec grange, bureaux, salles de réception, deux gîtes de charme et un hangar de 220 m². Les 42 hectares, partiellement entourés de murs en pierre, forment un sanctuaire préservé. Le parc soigneusement aménagé abrite des arbres centenaires, un labyrinthe classé Monument Historique, deux étangs romantiques peuplés de cygnes et de hérons, un ancien hippodrome et trois allées arborées qui mènent au château. Que ce soit pour un projet d'achat Château à acheter Nantes comme demeure familiale d'exception, siège social inspirant ou établissement hôtelier, ce domaine unique constitue une toile blanche pour les projets les plus ambitieux, dans l'un des territoires les plus dynamiques de l'Ouest français.

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison, bien que d'un style classique, présente des atouts indéniables. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain arboré de 877 m², elle offre un cadre de vie agréable. Son jardin fleuri et sa piscine chauffée permettent de profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'intérieur, le charme de l'architecture rétro des années 1960 se dévoile dès l'entrée, avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante récemment équipée facilite le quotidien. Ce niveau dispose également d'un second salon bibliothèque et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un grenier offre du potentiel de rangement, et l'accès direct au balcon permet d'admirer le jardin et le parc boisé environnant. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et se compose de deux espaces. La terrasse est idéale pour vos repas en plein air, et la piscine, entourée d'une pergola et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison est à vendre et représente une opportunité d'acquisition rare, idéalement située près des commerces, des écoles, d'un pôle santé et de la gare de Montaigu, facilitant l'accès à Nantes et au Puy du Fou. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison architecturale de 330 m², située à LA GAUBRETIERE dans le département de la Vendée, est un bien d'exception. Nichée dans un parc arboré de plus de 9500 m², elle allie confort et modernité. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité et une isolationperformante, elle propose des espaces de vie lumineux, comprenant 3 salons (dont une salle cinéma de 50m²), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. La propriété dispose de 4 suites, dont une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44m² avec espace douche et une buanderie. Pour profiter des extérieurs, vous trouverez une piscine chauffée, des terrasses ombragées, un jardin paysagé joliment arboré, un triple garage et un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Idéalement placée à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à seulement 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes, cette maison de luxe à acheter à LA GAUBRETIERE est un véritable havre de paix en région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique villa située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, actuellement en vente. Avec ses 330 m², cette maison allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 9 000 m². Le cœur de la maison s'ouvre sur une réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière et idéale pour accueillir vos invités. Profitez d'une salle de cinéma privée de 50 m² et d'un bureau suspendu en mezzanine, conçus pour harmoniser vie professionnelle et personnelle. L'espace nuit se présente comme un véritable havre de paix avec une Suite Master dotée d'une salle de bains panoramique. Trois autres suites confortables accueillent vos hôtes, tandis qu'une salle de sport de 44 m² et une piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être. Le parc, à l'abri des regards, est une invitation à la sérénité, avec ses terrasses en pierre parfaites pour des soirées d'été. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'un projet d'accueil. Idéalement située entre Nantes et Cholet, près du célèbre Puy du Fou, cette maison de luxe à acheter à Les Herbiers est parfaite pour les entrepreneurs et les amateurs de tranquillité.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique et haut de gamme offre de belles et lumineuses pièces de vie, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, dont une suite remarquable. Le jardin paysager et clos, agrémenté d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, vous invite à la détente. La propriété s'étend sur environ 270 m² habitables, complétée par un sous-sol de 93 m², des dépendances de 98 m², terrasses et divers espaces sur un terrain de 2 244 m². Située en cœur de village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. La commune est dotée d'un supermarché, d'un service drive et offre une gare SNCF pour rejoindre Clisson en 9 minutes et Nantes en moins de 30 minutes. Ce cadre de vie est très agréable et se trouve à la frontière entre la Loire-Atlantique et la Vendée, à proximité de Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chris Dubois. Référence du mandat exclusif : 110937-219820. Cette offre est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère et d'exception.

Située dans un village de Vendée, à proximité des Herbiers et du Puy-du-Fou, cette ancienne école du 19e siècle, soigneusement aménagée en maison d'hôtes et gîtes, est à vendre. Rénovée de 2010 à 2024, cette propriété unique, dotée d'un jardin, présente un portail d’entrée orné, symbolisant l'accès à l'ensemble. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux et dispose d’un toit en tuiles. Les deux ailes qui entourent la maison forment une cour carrée, et l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse et un préau pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, distinct des zones réservées aux clients, comprend trois chambres et une grande pièce à vivre. Une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter aux Herbiers, dans la belle région des Pays de la Loire.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants.Le hall d'entrée central fait la distinction entre l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un lieu d'une beauté rare où le plaisir épouse l'excellence, un art de vie qui a déjà trouvé une clientèle fidèle.Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique.Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et seulement 15 minutes du Puy du Fou.Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES HERBIERS, un bien d'exception dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché, calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine récente ouverte, parfaitement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une véranda prolonge les espaces et invite à profiter de la vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, et le niveau se complète par un bureau ainsi que deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un réel confort au quotidien, comprenant une lingerie-buanderie, un local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m², qui peut être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel ou location). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente et chauffée, intégrée dans un environnement verdoyant. De plus, le terrain constructible offre une possibilité de division, idéal pour un projet futur ou un investissement. Ce bien rare allie modernité, confort et potentiel, faisant de cette maison une excellente option pour un achat à Les Herbiers. Quelques informations sur le bien : système de chauffage performant, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, et taxe foncière de 1797 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en France, avec une présence dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 et 1878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® est Angelina Petitpas, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Ref.4528 : Vente Château à acheter LES LUCS SUR BOULOGNE en Vendée, Pays de la Loire.Situé dans un cadre bucolique entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, ce château est implanté au cœur du bocage vendéen, entouré de haies, de bosquets et de champs. Le village le plus proche, d'environ 2000 habitants, se trouve à moins de 2 kilomètres et dispose de tous les services nécessaires (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette...).La commune est également à proximité des plages vendéennes, offrant facilement accès aux ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne pour vous permettre de profiter de la mer.Cette propriété invite à une quiétude sereine et permet de découvrir les nombreux trésors du territoire vendéen.Un chemin d'accès mène à une grille en fer forgé, devant laquelle se trouve une cour d’honneur entourée de communs. Le parc paysager est situé à l'arrière de la demeure, au sud.L’intérieur s'étend sur environ 370 m² de surface habitable, récemment restauré avec un grand soin. Les éléments d'origine, tels que parquets, moulures et cheminées en marbre, ont été préservés, tout en intégrant des touches contemporaines.Le château se compose de plusieurs pièces de réception, de deux cuisines, de 7 chambres et de 6 salles d’eau, en plus d’une salle de bains, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou un habitat partagé.Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont lumineuses et spacieuses, tandis qu'au premier étage, les chambres récemment restaurées offrent une vue sur le parc.D'importantes dépendances complètent la propriété, avec deux maisons possibles à rénover pour des gîtes, ainsi qu'une grange et des espaces extérieurs aménagés.Le domaine s'étend sur près de 4 hectares, avec un parc boisé où se trouvent des arbres bicentenaires. Une piscine de 5 mètres sur 10 permet de profiter des belles journées d'été.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette charmante maison en vente à ROCHESERVIERE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, conçue pour un accès PMR, propose près de 100m² d'espace habitable. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement menant à 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie menant au garage. Le tout se trouve sur un terrain clos de plus de 400m², sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité d'achat à ROCHESERVIERE.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

À vendre chez AJP Clisson, un spacieux duplex au dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 130 m2, construit en 2023, et distribué sur deux niveaux. Il offre 2 terrasses, dont une presque en toit terrasse de 41 m2. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée avec WC et vestiaire, un palier de 14 m2 servant de bibliothèque/bureau, ainsi qu'une terrasse de 6.74 m2 entourant le salon, la cuisine entièrement aménagée et équipée, et le séjour. Ce niveau, doté de parquet en chêne massif, inclut également un cellier de 2.76 m2 avec un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le second niveau propose un vaste palier desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres, de 19.86 m2, donne directement sur la terrasse et peut être transformée en suite parentale ou utilisée comme salon ou salle de jeu. Un double garage complète ce bien. La résidence assure un confort thermique et acoustique remarquable, offrant des performances bien supérieures aux normes. Sécurisée avec digicode et visiophone, elle comprend des stationnements en sous-sol avec contrôle d'accès et des espaces communs pour favoriser le lien social, tels qu'une salle commune conviviale et une terrasse partagée en toiture avec potager. Construction répondant à la norme BBC-RT2012, qui garantit une sur-isolation thermique et acoustique. Cet Appartement à acheter à Clisson est idéal pour ceux recherchant un cadre moderne et confortable dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.