ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 28)

LARMOR PLAGE - Emplacement privilégié pour cette villa du début du XXe. Préservant son charme d'antan à travers de majestueux plafonds, des parquets en bois, des cheminées authentiques et un escalier remarquable, cette propriété offre des espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, qui s'ouvrent sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. Avec six chambres, dont trois dotées de cabinets de toilette privatifs et toutes offrant une vue sur la mer, cette villa dispose également d'un dressing, d'un bureau, de caves et de deux garages de 30m2 et 35m2. Son jardin clos de murs en pierres complète ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente "Épure", une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, au coeur du Golfe du Morbihan. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à quelques pas des sentiers côtiers et de la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie avec une cheminée, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bureau, créant un espace fluide pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud, entourée d'un jardin paysager intégrant une piscine familiale. Ce lieu à la fois intime et ouvert est idéal pour savourer les belles journées au rythme des baignades, des repas partagés ou des siestes à l'ombre. Un premier espace nuit de plain-pied comprend une chambre et une salle d'eau (douche), permettant de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, le charme continue avec un salon agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau offre également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante (baignoire) et une pièce de rangement. Une vaste salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature complète ce niveau, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace détente. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces et des plages, tout en étant à moins de 25 minutes de Vannes. Un équilibre parfait entre sérénité et vie active, dans l'un des plus beaux cadres du Morbihan.

Découvrez cette belle maison individuelle de 220 m² habitables, construite en 1977, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur nid douillet. Située à Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété sur un terrain de 1218 m² dispose de deux niveaux avec une vie de plain-pied, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux désirant accueillir des invités dans un cadre enchanteur. Avec 9 pièces réparties sur 266 m² au sol, cette maison compte 7 chambres spacieuses, parfaites pour loger toute la famille ainsi que vos amis. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal à tous les occupants. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, offre une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, sera un vrai atout pour les passionnés de cuisine. Le jardin, orienté plein sud, est un havre de paix où profiter des belles journées en famille ou entre amis. Bien que cette maison demande des travaux de rénovation, elle présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon familial. La plage, accessible à pied, constitue un superbe terrain de jeu pour les enfants et petits-enfants. Idéalement située, vous trouverez à proximité des arrêts de bus, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreux restaurants. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 euros et 5 500 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754.

Maison à vendre à Plouharnel, Morbihan, en Bretagne. Située au bout d'une impasse tranquille, proche des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison des années 70 d'environ 135 m² habitables, exposée plein Sud, séduira ceux en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4000 m², elle offre un cadre verdoyant et préservé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec séjour et vérandas, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, le tout à repenser ou à rénover selon vos envies. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison constitue un lieu unique pour votre famille. Garage et terrain clos sont également inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur 900 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité Square Box, La Trinité-sur-Mer 56470 - Charmante maison familiale située au fond d'une impasse, à quelques pas de la plage de Kervillen. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon séjour lumineux avec un poêle, ouvrant sur une belle terrasse bien orientée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage et un local à vélo viennent compléter cette agréable demeure, dans un environnement recherché et proche de la plage. Maison de luxe à acheter La Trinité-sur-Mer, à découvrir sans tarder dans le département du Morbihan, en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée dans un quartier calme et préservé de Saint Goustan, cette propriété récente de 240 m2 habitables propose des prestations de qualité sur une parcelle de 750 m2. Édifiée en 2005, elle offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied avec un accès PMR, comprenant une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 60 m2 avec cheminée, prolongée par une véranda climatisée offrant une vue splendide sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau avec accès à la véranda, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine de plus de 60 m2 dessert deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol est modulable selon vos besoins, avec la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une cave à vin de 15 m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, de plusieurs terrasses et d'un bassin d'agrément. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité des commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe, et à seulement 15 minutes des plages de Carnac et La Trinité sur Mer.

Sur la Presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan, découvrez cette Maison à vendre à NOYALO, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette bâtisse de charme offre un beau potentiel pour une activité commerciale, idéale pour un gîte ou un hôtel-restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 150 m², d'une grande cuisine, d'un cellier et d'un commerce. Vous trouverez également deux appartements de type 2 pièces, chacun d'une surface de 38 m², qui sont indépendants. Un appartement de type 4 pièces, d'environ 145 m², dispose d'une terrasse. Le gîte, avec accès indépendant, comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique propriété en vente à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située sur la Presqu’île de Rhuys, cette maison bénéficie d'un accès privé à une magnifique plage de sable fin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain arboré de plus de 2 140 m², la maison principale, typique des années 70, s'étend sur environ 170 m² et requiert une modernisation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une autre salle d'eau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. Située dans une impasse calme, cette propriété invite à la détente et aux activités en plein air. À proximité de Saint-Jacques et de ses commerces, Sarzeau et ses marchés, ainsi que des golfs et ports voisins. C'est l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe SARZEAU, dans un environnement paisible et authentique.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LOCOAL MENDON, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située au bord de la rivière d'Etel, cette propriété traditionnelle offre un cadre exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Son architecture classique se caractérise par une pièce de vie spacieuse de 43 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour admirer la vue. La maison comprend également 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 23 m² au sol et un garage. Des travaux sont à prévoir. Le terrain de 1200 m², avec une vue imprenable à l'ouest, vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur la Ria. Pour plus d'informations sur cette vente de Maison de luxe à LOCOAL MENDON, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI), Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002114943) et pleformal@axo.immo. Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Lorient, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété emblématique, bâtie en 1841, se situe dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités et des centres d'intérêt locaux. Établie sur un terrain de 600 m², elle présente un extérieur attrayant et une architecture soignée, ce qui en fait un bien singulier, idéal pour les familles recherchant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour chaleureux, une grande salle à manger, une cuisine très aménagée, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pour accueillir vos invités. Les étages supérieurs comprennent cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et bureau. Les autres chambres d'enfants disposent de leur propre salle de bains et d'une salle d'eau indépendante. Le dernier étage est dédié aux loisirs. Chacun des niveaux offre de remarquables volumes et des hauteurs sous plafonds impressionnantes. Ce bien comprend également un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 352 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Alain CARNAVET, au 0609562895 ou par email à alain.carnavet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 394 911 077.

COUP DE COEUR ASSURE Située à proximité des commodités d'Auray, cette spacieuse propriété baignée de lumière, construite en 2011 avec piscine couverte, est implantée sur un terrain d'environ 2200 m2. L'entrée dessert un espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois d'accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de sport, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, wc. À l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains, wc. Au-dessus du double garage, un appartement indépendant de 60 m2 au sol comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et terrasse. Un espace de stockage de 90 m2 dans une dépendance. Un terrain clos et arboré, cuves de récupération des eaux de pluie, portail électrique. De nombreux espaces de rangement. Maison de luxe AURAY à vendre. APPELEZ Anne CURUNET au 0672405557 pour plus d'informations. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 020 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Caudan, Morbihan, Bretagne, cette maison d'architecte de 194 m² offre des prestations soignées. Découvrez cette maison construite en 2008, qui dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², avec cuisine équipée et salon déplafonné. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec accès à la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien comprend également un garage de 27 m² et un espace pour stationner d'autres véhicules, sans oublier un jardin clos et paysagé. L'excellente performance énergétique, grâce à la géothermie et au chauffage au sol, en fait un bien d'exception. Le prix net vendeur est de 640 000 euros, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception située à GUIDEL, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un panorama époustouflant sur l'estuaire de la Laïta et l'île de Groix. Cette Maison de luxe à vendre propose : un espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et cheminée monumentale, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer et la Laïta. Un second salon intime vient compléter cet espace de détente. La suite parentale de plain-pied, véritable cocon de bien-être, dispose d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un bureau. Une cave à vins voûtée ravira les connaisseurs. À l'étage, trois appartements indépendants sont idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Deux d'entre eux offrent des suites, une pièce de vie avec cuisine et une terrasse privative, tandis que le troisième propose une suite et une pièce de vie avec cuisine. La propriété dispose également de deux lodges indépendants avec jacuzzi, garantissant des moments de détente en pleine nature. Les points forts incluent une vue panoramique sur la Laïta et l'île de Groix, un parc paysager de plus de 3 hectares, une piscine avec nage à contre-courant, et une pièce polyvalente pour divers usages. Avec un garage indépendant, une lingerie et de nombreux rangements, cette propriété garantit une excellente performance énergétique grâce à la géothermie et bénéficie de la climatisation dans tous les hébergements. La proximité des plages et des activités nautiques représente un atout majeur. Ce bien unique constitue un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale, une Maison de vacances, ou le développement d'une activité d'accueil touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ancien corps de ferme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle qui préserve l'histoire et l'architecture du lieu. La demeure principale s'étend sur environ 260 M2, accompagnée d'une dépendance de 70 M2, le tout au cœur d'un parc paysager soigné, conçu par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. La restauration a redessiné la façade, réorganisé les espaces et réalisé une extension, alliant respect de l'origine et modernité. Edifiée au XIXème siècle, la maison principale comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie, et un bureau. Une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter du confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une autre salle de bains et un espace détente en mezzanine. La dépendance en pierre offre un espace charmant avec une cuisine ouverte équipée et une suite parentale. Idéal pour recevoir, cet ensemble est entouré de jardins luxuriants agrémentés d'une piscine. Commodités à proximité, à 2 minutes de Sarzeau et à 5 minutes des plages. Vous êtes également à 26 minutes de Vannes. Cette propriété est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Sarzeau.

Situé dans un secteur extrêmement prisé entre le port et les plages de La Trinité-sur-Mer, notre agence vous propose un terrain à bâtir d'environ 480 m2. Avec une emprise au sol possible de 168 m2 (CES 35%) et entouré d'un magnifique mur en pierre, cet espace représente une excellente opportunité d'achat de terrain à La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

56160 Guémené sur Scorff, aux confins du Morbihan, en Bretagne, se trouve une demeure majestueuse, autrefois nommée le « Vieux Launay ». Ce château, témoin d'une époque révolue, a été érigé dans le style noble de Louis XVI au début du 20e siècle. La bâtisse principale, avec une superficie de 1200 m², est en excellent état. En entrant, un grand hall avec un péristyle précède un escalier magistral, orné d'une rampe en fer forgé réalisée par des artisans experts. Les salles de réception au rez-de-jardin sont parfaites pour des banquets ou des soirées. L'ancienne salle de musique, actuellement une salle de billard, a vu passer des réceptions de grande envergure. Une cuisine semi-professionnelle est à disposition pour répondre aux besoins les plus variés. Les étages supérieurs abritent 11 chambres, chacune avec sa salle de bain. Des espaces de loisir dédiés aux activités sportives complètent cet ensemble impressionnant.La propriété comprend également deux maisons de gardiens et deux appartements offrant discrétion et confort. Une longère aménagée de 142 m², avec une salle de sport, hammam, et des studios intimes, ajoute au charme de l'ensemble. Une piscine couverte et chauffée, des écuries comprenant six boxes et un manège, ainsi qu'un garage spacieux et un four à pain, témoignent du riche passé de ce lieu. Le tout est agrémenté de deux étangs, de prairies et d'arbres vieux de plusieurs siècles, offrant un cadre bucolique parfait.Un système de chaudière biomasse moderne assure le chauffage de l'ensemble, tout en restant en harmonie avec la nature. Cette propriété, inscrite dans un environnement classé O.R.E., représente bien plus qu'une simple demeure : c'est un appel à un style de vie tranquille, alliant passé et présent. DPE en cours. Dossier sur demande. Cette vente est proposée au prix de 3 500 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3 365 385 euros net vendeur. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité ainsi qu'une attestation bancaire. Cette transaction est garantie 12 mois. Mandat référence : 404479. 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) - Agent Commercial.

À la fois élégante et discrète, cette maison contemporaine en pierre allie le charme de l'ancien aux atouts des constructions modernes, grâce à sa luminosité et ses vastes volumes. Située au bout d'un chemin, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis-à-vis, elle offre pourtant une proximité immédiate avec les commerces, accessibles en moins de cinq minutes. Orientée plein sud et harmonieusement intégrée à son parc paysager, cette propriété ne manque assurément pas d'atouts. Descriptif : Ouverte plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste salon-séjour de 48 m², sublimé par une majestueuse cheminée. Une cuisine séparée lumineuse avec espace dînatoire complète cet espace de vie. On y trouve également une chambre avec sa salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, une buanderie et une véranda agrémentée d'un sauna. A l'étage, deux chambres équipées de placards, un bureau et une spacieuse chambre double avec son espace nuit et bureau offrent un cadre confortable. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un espace atelier - cave et garage. Le parc, harmonieusement aménagé, dispose d'une prairie et d'un magnifique jardin avec une pelouse en façade, ainsi qu'une piscine couverte avec nage à contre-courant. En contrebas, un charmant verger et une dépendance ajoutent à l'attrait de cette propriété. Environnement : Située au calme sans voisin, à seulement 25 minutes du littoral, 20 minutes de Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, et à 5 minutes des commerces de Plouay, cette demeure conjugue tranquillité et accessibilité. Cette maison de luxe à vendre à Lorient est idéale pour un achat réussi.

Coup de cœur pour cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et du moderne, offrant de spacieux espaces de vie. Située dans un havre de paix, à proximité de toutes les commodités et des plages d'Erdeven, cette maison comprend : une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour salon agrémenté d'un poêle pour une ambiance chaleureuse, une salle d'eau avec WC, deux chambres, et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri pour le bois, le tout sur une parcelle d'environ 4500 m². Cette maison à vendre à Erdeven dans le Morbihan, en Bretagne, est un véritable lieu de vie à découvrir.

Maison à vendre à Carnac, Morbihan, Bretagne. Cette propriété contemporaine, construite en 2008, se situe dans un cadre verdoyant et offre des prestations de qualité, telles que des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une cheminée. Le séjour et le salon orientés plein sud sont lumineux et disposent d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cette maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec placards et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage sur un terrain de 880 m2. À proximité, vous trouverez le golf de St Laurent ainsi que les plages de Carnac et Ste Barbe. Pour un achat Maison de luxe à acheter Carnac, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite de ce bien. Prix net vendeur 560 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNESMagnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée en 2016, d'une superficie d'environ 240 m². Cette propriété dispose de 6 chambres, d'une piscine intérieure et d'un jardin clos.EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du port, des remparts et de toutes les commodités. Le jardin, clos de murs anciens en pierre, offre un véritable havre de paix, rare en centre-ville.DESCRIPTION DU BIENCette maison de caractère allie charme historique et confort contemporain, avec de beaux volumes et une luminosité généreuse.Rez-de-chaussée- Entrée au style affirmé avec hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne- Grande pièce de réception d'environ 49 m², agrémentée d'une cheminée d'époque- Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin- Piscine intérieure chauffée, située dans une extension moderne, avec nage à contre-courant- Accès direct au jardin clos, offrant un espace de tranquillité1er étage- Quatre chambres, dont deux suites élégantes- Salle de bains indépendante- Toilettes séparéesDernier niveau- Deux chambres mansardées, chacune avec son charme unique- Salle de bains privative pour l'une des chambresAnnexes- Garage de 42 m²- Buanderie- Cave à vins- ChaufferieCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Rénovation intégrale en 2016- Piscine intérieure chauffée- Jardin clos sans vis-à-vis- Cheminée d'époque- Parquet en chêne en chevrons- Cuisine Leicht- Système de chauffage performant- Assainissement collectifMON AVISUne propriété rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Cette maison combine charme historique et confort moderne, établissant ainsi une offre parfaite pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

MAISON À VENDREDécouvrez cette belle demeure de caractère située à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Avec une vue panoramique sur l'eau, cette maison d'environ 260 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 2800 m². La maison, spacieuse et conviviale, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres généreuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail, ainsi que quatre chambres supplémentaires et un studio avec accès extérieur pour plus d'indépendance. Le tout est complété par un sous-sol complet, un garage pour quatre véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. Pour plus d'informations et des photos, contactez-nous au 02 97 47 81 81.

À SAINT GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de maître exceptionnelle avec un vaste parc clos et arboré de plus de 3000 m². C'est une opportunité unique sur le marché, idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT GILDAS DE RHUYS. Cette maison de luxe à vendre est proposée au prix de 1 404 000 euros, dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante chaumière de 1648, située dans un hameau tranquille de Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété spacieuse de type 8 s'étend sur environ 176,50 m² et se trouve sur une parcelle de 6072 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie agréable et accueillante, comprenant un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une vaste salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres confortables. Vous trouverez également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave à ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement complètent ce bien. À l'extérieur, un grand jardin avec puits offre un cadre parfait pour se détendre ou profiter de la nature. Rénovée avec soin, cette chaumière allie confort moderne et charme d'époque, avec un toit de chaume refait en 2024 et une PAC installée en 2023. Cette propriété est située à seulement 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages et du port de Port Blanc, et à 15 minutes de Vannes. Cette offre est disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure familiale. Les performances énergétiques indiquent un DPE de classe C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de toute visite. Renseignements sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, RSAC Vannes 448 662 783.

Maison Individuelle – Construction 2024Proche de Baden, de l'Île-aux-Moines, d'Arradon et de VannesNichée dans un environnement agréable, à deux pas du Golfe du Morbihan, cette maison individuelle construite en 2024 propose un cadre de vie privilégié, alliant mer et nature. Elle dispose d'une surface habitable de 119,20 m² répartie sur deux niveaux.Un intérieur moderne et fonctionnelLa maison comprend 6 pièces, avec un séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux. Elle est dotée de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC indépendants et d'une cuisine à aménager selon vos goûts.Un extérieur accueillantDeux terrasses totalisant 45 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 104 m², facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant.Un cadre naturel d'exceptionÀ seulement quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et des criques du Golfe, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Voile, kayak, baignade ou promenades en bateau vers l'Île-aux-Moines et les îles du Golfe vous attendent. Les paysages préservés de Baden, Arradon et les animations culturelles et commerçantes de Vannes complètent cette offre unique.Vie pratique et familialeLes établissements scolaires, commerces, transports et services médicaux sont à proximité : écoles accessibles à pied, collèges à 10 minutes en voiture, bus à 10 minutes à pied, hôpital et professionnels de santé proches.Connexion et confort moderneLa maison est éligible à la fibre optique, assurant un usage fluide au quotidien, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les études.Une maison neuve à découvrirModerne et fonctionnelle, idéalement située, cette maison est une belle opportunité pour une vie paisible entre terre et mer. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVECarte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631

Située au cœur d'Auray dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique maison à vendre de près de 300 m² a été entièrement rénovée. En plein centre de cette ville historique, vous accédez à la propriété par un portail menant à une cour intime, protégée des regards. En entrant, vous découvrez un spacieux salon de 60 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également un salon avec poêle à pellets, des toilettes, un grand garage et une buanderie. Deux escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une pièce lumineuse de près de 40 m², également équipée d'un poêle à pellets et pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand espace polyvalent pour le sport ou les loisirs. Cet bien rare est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Auray, à deux pas de tous les commerces et commodités.