ventes immobilier de luxe à Baden, France (page 2)

iad France - Maela Guilloux vous propose : Au cœur du charmant village du Bono, dans le Morbihan, cette maison moderne est un véritable havre de paix. Sur 197m2, cette demeure chaleureuse saura vous séduire avec sa pièce à vivre de 73m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les passionnés de cuisine apprécieront un vaste plan de travail en inox orienté vers l'extérieur, tandis que le salon bénéficie de la chaleur d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec 2 douches et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC et d'une deuxième chambre. Pratique, un vestiaire et une buanderie facilitent le rangement. À l'étage, un large escalier en métal mène vers une mezzanine, idéale pour un deuxième salon-bibliothèque, ainsi que deux chambres de 14 et 15m2, chacune dotée de sa salle d'eau attenante, un WC et un espace grenier. À l'extérieur, une terrasse de 80m2 partiellement couverte vous permet de profiter du soleil et des soirées d'été en toute intimité. Un cabanon de rangement complète ce bien. Cette maison est idéale pour des moments en famille ou entre amis, tout en offrant des espaces de repos. À proximité des commerces, de la vie locale et des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien aux prestations soignées. Contactez-moi pour de plus amples informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 178) et classe climat : B (indice 6). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Demeures Marines vous présente « Fleur du Golfe », une magnifique propriété en pierre du 19ème siècle située à Plougoumelen, dans le Morbihan, en Bretagne. Composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, cette demeure est un véritable havre de sérénité, niché au cœur d'un jardin paysager. La maison principale, une longère de 237 m², se distingue par un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémenté d'une authentique cheminée. Une extension a été conçue pour inclure un second espace repas et une cuisine indépendante équipée. L'ensemble est lumineux et spacieux, idéal pour rassembler famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine, les placards intégrés et deux chambres avec salles d'eau privatives apportent praticité et confort. La propriété inclut également une maison d'amis, dotée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, et deux suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. Avec sa magnifique façade en pierre entourée de glycines et d'hortensias, ses grands espaces et son charme unique, cette longère représente un véritable projet d'achat Maison de luxe à Plougoumelen. Le terrain paysager de 2 497 m² inclut un puits remarquable, un garage, un parking pour quatre voitures et un abri de jardin. Située à proximité des commerces de Plougoumelen, de Baden et seulement à 19 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété reste accessible et pratique.

Découvrez cette Maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, où la nature s'épanouit au rythme de la mer. Dans ce hameau discret, la vie quotidienne est bercée par la vue imprenable sur le littoral breton et les douces lumières du Golfe. La maison offre une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², intégrant salon et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements intégrés vous attendent. Une mezzanine surplombe l'ensemble et peut être transformée en bureau ou espace lecture, offrant une vue imprenable sur le Golfe. Le jardin dispose d'un accès privatif à la mer, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs marins, tels que la baignade, la navigation et les promenades côtières. Pour toute personne en quête d'un achat Maison de luxe Larmor-Baden, cette propriété représente une occasion unique.

Située à Larmor-Baden dans le Morbihan, cette maison individuelle neuve de 125 m2 est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Proche des commerces et des plages, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, avec une cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, un salon déplafonné, et à l'étage, une suite ainsi que quatre chambres sur parquet. Profitez également d'un jardin déjà planté, d'une terrasse en bois pour vos repas en extérieur, et d'un garage idéal pour ranger paddles et vélos. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest et de frais de notaires réduits. Pour ceux intéressés par une maison de luxe à acheter à Larmor-Baden, cette demeure saura vous séduire.

Découvrez cette Maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 126 m2 est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services et plages. Avec une bonne orientation, un plan fonctionnel et une excellente isolation, cette maison convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une suite parentale de 24 m2, de 4 chambres au total sur parquet et de 3 salles d'eau. Le salon offre une belle hauteur sous plafond, et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse en bois et des plantations. Les frais de notaires sont également réduits. Pour l'achat d'une maison de luxe à Larmor-Baden, ne manquez pas cette opportunité!

Située au cœur du village, près de l'église, cette ancienne maison de pêcheurs datant du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie agréable à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Rénovée avec soin, elle allie charme et confort moderne, garantissant une vie facile et sereine. Sur trois étages, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial composé d'un espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine), d'une chambre-bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda, le tout autour d'une petite cour ensoleillée. Un abri de jardin pratique permet d'y ranger vélos et matériel de jardin. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie spacieux et lumineux. Sous les toits, une suite parentale avec salle d'eau privative offre une vue paisible sur la place de l'église et la baie de Larmor-Baden. Idéalement située, cette maison vous plonge dans l’animation du village, avec le port et les commerces à proximité. Un bien à considérer pour votre achat de Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden, au prix de 721 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur. En matière de performance énergétique, elle est classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Située à Larmor-Baden dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette villa moderne, construite en 2019, est une parfaite opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Larmor-Baden. À quelques pas de l'île de Berder et du cœur du bourg, cette maison d'architecte est idéale pour accueillir famille et amis tout en garantissant à chacun son espace de vie. Le rez-de-chaussée est conçu pour le partage avec une cuisine ouverte de 20 m² qui se prolonge sur un salon-salle à manger de 50 m² lumineux, donnant sur une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie apportent confort et fonctionnalité. Un grand garage est également inclus pour stationner véhicules et équipements. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, offrant ainsi à chaque occupant son espace personnel. Un espace de jeux et deux salles d'eau, dont une salle de bain, ajoutent à ce niveau une touche pratique. Une seconde terrasse, de laquelle on peut admirer la mer, est accessible depuis toutes les chambres, créant ainsi un lieu de détente convivial. Au dernier étage, un bureau en mezzanine, orienté vers le Golfe, permet de travailler ou de rêver sereinement. Nichée sur un terrain de 830 m², cette propriété de 238,40 m² habitables (296 m² de surfaces utiles) apporte une harmonie parfaite entre simplicité, luminosité et matériaux de qualité. En seconde ligne, elle offre calme tout en restant proche des commodités et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui aiment recevoir sans compromettre leur tranquillité. Découvrez cette villa de luxe Larmor-Baden à vendre au prix de 1.985.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.927.185,00 euros net vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques, le DPE classe ce bien en A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts estimés entre 930 et 1330 euros par an selon l'utilisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes.

France BIRCH, votre conseillère Sublimons, vous propose à Ploeren, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, une charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, offrant des volumes généreux. Le séjour chaleureux est parfait pour des moments conviviaux en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée présente un espace fonctionnel au quotidien. L'ensemble baigné de lumière crée une atmosphère cosy et authentique. Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Les espaces bien distribués permettent à chacun de trouver sa place en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon à votre image. Située à 3 minutes des commerces, entre Ploeren et Aradon, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, un équilibre recherché pour un projet de vie réussi. Cette maison de caractère à vendre est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent investir dans un bien au fort potentiel.

Située à proximité de Vannes Ouest, cette maison construite en 2000 représente une opportunité idéale pour une famille en recherche de tranquillité et d'accès rapide aux commodités. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une exposition sud-ouest, inondant les espaces de vie de lumière. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon avec une cheminée conviviale, complété par un salon vidéo propice à la détente. La cuisine spacieuse, ouverte sur la salle de vie, ainsi qu'un cellier attenant, accentuent le côté fonctionnel de cette maison de qualité. Le rez-de-chaussée est conçu pour favoriser une vie de plain-pied, incluant une chambre confortable et une salle d'eau privative. La maison comprend également un garage avec un grand grenier pour le stockage ou un aménagement potentiel. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses avec parquets et rangements intégrés. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes consacrent cet étage au repos et à l'intimité de chacun. L'extérieur offre un cadre paisible, clos et bien entretenu, arboré de divers arbres fruitiers sur une parcelle soignée. L'atout majeur est la piscine chauffée qui invite à la baignade dès les beaux jours. Les équipements modernes, tels que les volets électriques et une cave en sous-sol, valorisent davantage ce bien. Cette maison combine avec succès la sérénité d'un jardin privatif et l'accessibilité aux commodités de Vannes, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. Prix FAI : 628 300 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

L'office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose en vente une Maison située à PLOEREN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison de 3 chambres avec vie de plain-pied, située à Kerthomas, vous séduira par son agréable terrain de 569 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, et agrémenté d'un bel aménagement paysager. Construite en 1999, elle offre un espace lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré grâce à une chaudière gaz individuelle récente et des menuiseries double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé près des commerces de Vannes Ouest. Prête à habiter immédiatement, cette maison mérite une visite. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez le 02.97.69.30.64.

Découvrez cette maison située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une vue imprenable sur les îles du Golfe du Morbihan. Cette propriété de type 8, d'une superficie habitable de 203 m² (248,53 m² au sol), est bâtie sur un terrain de 970 m² et se dévoile niveau après niveau, créant une agréable harmonie entre terre et eau.Le rez-de-jardin abrite un espace pratique avec garage, rangements et une chambre annexe, parfait pour accueillir vos invités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon surplombant la mer, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, composant un étage convivial et fonctionnel.Au second étage, une pièce de vie spacieuse de 76 m², inondée de lumière, vous offre une vue quotidienne sur la mer. Deux chambres et une mezzanine complètent cet espace, idéal pour des moments de détente entre ciel et mer.À Larmor-Baden, profitez d'une vie de village agréable avec plages, port, marché et commerces facilement accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie convivial et familial entouré d'une nature préservée.A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur prisé, avec un potentiel d'extension. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette maison de luxe à vendre est proposée au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros net vendeur.Côté performance énergétique, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter, prévoyez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, établi au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 448576.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à Larmor-Baden une opportunité rare au cœur du Golfe du Morbihan : une maison neuve en VEFA, située dans un environnement préservé à quelques minutes à pied du bourg et du port. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale dans un cadre d'exception, ce projet vous offre la possibilité d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Baden. Cette maison contemporaine de quatre chambres est pensée pour allier confort, luminosité et sérénité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Chaque espace a été conçu pour un quotidien fluide et agréable. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, vous permettant d'anticiper sereinement votre projet. Une maison témoin est disponible afin de découvrir concrètement la qualité des prestations. Une offre exceptionnelle est en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce ainsi que la prise en charge des frais de notaire. Visite virtuelle disponible. Vivez le Golfe du Morbihan, aujourd'hui et demain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Dans le charmant bourg de Larmor-Baden, cette maison contemporaine se distingue par son ambiance paisible. Située dans un cadre tranquille, elle bénéficie d'une belle exposition sud, inondant chaque pièce d'une lumière accueillante. Le jardin, clos et arboré, est un véritable espace de détente offrant une vue plaisante, où chaque recoin devient un refuge de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux et ouvert crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre cocooning ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent ce niveau, favorisant un cadre de vie apaisant. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau baigné de lumière et une salle de bains contemporaine garantissent confort et intimité. Avec un garage spacieux et fonctionnel, ce bien conjugue praticité et rangement. À proximité du bourg et du port, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Larmor-Baden dans un environnement de vie exceptionnel, où chaque jour se vit avec douceur et sérénité, le tout dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette chaleureuse maison à vendre située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Construite en 1962, elle dispose d'une surface habitable de 203 m² sur une parcelle de 962 m². Nichée à seulement 100 mètres de la mer et de l’île de Berder, cette maison offre une vue imprenable sur l’île aux Moines. Au premier étage, une entrée mène à un beau salon-séjour doté d'un parquet ancien, créant une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à une terrasse accueillante. La cuisine indépendante de 12 m² est entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 76 m² au sol, avec une jolie hauteur sous plafond, ainsi que deux pièces dont une chambre. Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces, dont une chambre de 14 m², pour une surface totale de 63 m², avec un garage de 22 m². Cette propriété se démarque par son emplacement privilégié face au Golfe du Morbihan, son charme unique et son atmosphère préservée. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Larmor-Baden.

Corinne JUSTUM vous propose à la vente une magnifique maison à LARMOR BADEN, située à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel. Cette charmante maison d'architecte d'environ 180 m² se trouve dans un cadre privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité. Un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier forment un espace de vie harmonieux, prolongé par une pièce supplémentaire baignée de lumière offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente, avec deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier, offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du calme et du cadre naturel. Ce bien rare et recherché dans le département du Morbihan, en région Bretagne, est idéal en résidence principale ou secondaire.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

Située à quelques pas du bourg et du port de Larmor-Baden, dans un environnement résidentiel prisé du Golfe du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale à vendre offre un cadre de vie d'exception alliant élégance et confort moderne. Construite en 2000, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2019, apportant une optimisation remarquable des volumes et de la luminosité.Dès l'entrée, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur un charmant patio idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.La cuisine aménagée, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine permettant une organisation optimale. Ce niveau propose également une suite de plain-pied avec une chambre, salle d'eau attenante et rangements intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail.À l'étage, une mezzanine dessert les différentes chambres, dont quatre spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. Deux salles de bains complètes avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet étage. Les espaces annexes incluent une buanderie, un triple garage et un atelier, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager, cette maison offre un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme et intime. Proche du bourg et du port, cette maison de luxe à vendre représente une occasion unique sur le marché immobilier du Morbihan. Elle séduira les familles en quête d'un bien rare au cœur de la Bretagne sud.

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et située à proximité du bourg, cette propriété dispose d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied des commodités de Larmor-Baden. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², la maison, d'une superficie d'environ 135 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une belle mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble. Ce bien, rare sur le marché, allie confort, nature et proximité du littoral. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe à Larmor-Baden.

Demeures du littoral vous propose en exclusivité cette villa entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Ploeren. Située au calme dans une impasse à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à vendre à Ploeren se distingue par sa superficie généreuse de plus de 240 m², avec 188 m² habitables, et un terrain clos de plus de 1800 m² avec aménagement paysager complet.Exposée plein sud, la maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour salon de plus de 45 m² avec une cheminée à insert en marbre rose, et d'un accès direct à la terrasse, au jardin, à la piscine et au jacuzzi. Une buanderie aménagée donne accès au garage et à la cave à vin.À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, une grande suite avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres, une salle de bain et une petite salle de jeux. La propriété inclut également un cabanon de jardin d'environ 30 m².Les atouts de cette villa incluent une rénovation de grande qualité, une luminosité exceptionnelle, un agencement intérieur optimisé, de nombreux rangements, ainsi que des prestations de confort telles que le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques.Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, vous serez à moins de 15 minutes des plages d'Arradon, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur du Golfe du Morbihan.Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

À Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence IMMOBILIER MER et CAMPAGNE vous propose cette maison spacieuse et élégante, située à proximité du Golfe du Morbihan. Rénovée et agrandie en 2019, elle combine harmonieusement confort et modernité. Vous serez séduits par ses matériaux de qualité, associant pierre apparente et bois.Cette belle maison dispose d'un espace de vie d'environ 151 m² et d'un jardin paysagé, intimiste, clôturé et sans vis-à-vis, d'environ 242 m².La pièce de vie est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une salle d’eau, un dressing et un accès direct à la terrasse. Un espace de stockage est également disponible.À l'étage, vous découvrirez un bureau et trois chambres, dont une avec sa propre terrasse et un dressing indépendant. Les deux autres chambres partagent un balcon, favorisant l'ouverture vers l'extérieur. Vous trouverez aussi une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour un coin lecture ou un espace détente.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Arradon.

Située aux portes d'Arradon, Baden et à proximité de Ploeren, cette propriété jouit d'un cadre privilégié, à quelques pas de la mer, des écoles et du centre d'Arradon. Établie sur un parc arboré de plus de 10 000 m², elle offre un environnement paisible et naturel.Une Villa aux Volumes ImposantsAvec une superficie de 396 m² habitables, cette villa se distingue par son architecture originale et ses volumes exceptionnels, offrant un confort rare.Au rez-de-chaussée :Une entrée élégante avec WC invité s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 120 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées proposent une vue dégagée sur les environs et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses en bois exotique, ainsi qu'une piscine chauffée (3 x 11 m). Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un salon de projection pour les passionnés de cinéma, et un quart port avec son annexe complètent ce niveau.À l'étage :Un palier dessert quatre superbes suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrant ainsi à chaque membre de la famille ou aux invités un espace privé et confortable.Des Prestations Écologiques et de Haute QualitéConçue pour une faible consommation énergétique, cette maison offre : chauffage par géothermie au sol, isolation en fibres de bois, deux systèmes de ventilation double flux, et un puits pour l'autonomie en eau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est exceptionnel : A (60) pour la consommation d'énergie et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 420 et 1 990 euros (basé sur les prix de 2021).Un Terrain d'un Hectare et Des Possibilités d'AménagementLa propriété dispose d'une terrasse de 200 m² et d'un terrain arboré d'un hectare, parfait pour envisager des projets tels que des gîtes, des chambres d'hôtes ou des séminaires grâce à ses espaces généreux.Localisation et AccessibilitéÀ seulement 5 minutes de Vannes et de la gare TGV, avec un accès facile à toutes les commodités et à l'autoroute.Prix et Informations ComplémentairesPrix de vente : 2.307.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 240.000,00 euros net vendeur. Pour plus d’informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES.

Découvrez cette maison individuelle de 162 m², située sur un terrain de 346 m² à Locmariaquer, dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, cette propriété construite en 1972, représente un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser.Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure vous offre un espace de vie généreux. Une salle de bains et une salle d'eau s'ajoutent aux commodités actuelles, avec deux WC pour plus de confort.La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être modernisée pour devenir le coeur de votre foyer. Le grenier et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique autonome.Cette maison est située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les transports en commun sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité pour votre tranquillité.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez découvrir son charme authentique et ses nombreuses possibilités.Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 550 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8690.00 € et 11810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227.