ventes immobilier de luxe à Baden, France (page 2)

iad France - Maela Guilloux vous propose: Vous rêvez d'une maison facile à vivre, avec peu d'entretien des parties extérieures ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! En plein cOEur du charmant village du Bono, cette maison aux allures contemporaines est un véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 197m2, cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73m2 de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15m2, chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80m2 dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. A 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Plougoumelen, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison spacieuse de 130 m2, accompagnée d'une dépendance de 90 m2, s'étend sur un vaste terrain de 6 380 m2, agrémenté d'un étang privé. À seulement 5 minutes du Bono et du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Vannes et d'Auray, dans un hameau paisible, sans circulation. Cette maison atypique offre de généreux volumes et des possibilités de rénovation selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger orienté plein sud avec poêle à bois, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs disposent d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une dépendance indépendante. Vous apprécierez également la proximité de la RN165 vers Vannes et Auray, ainsi que des commerces de proximité. Ce bien rare, avec son étang privé d'environ 800 m2, un atout considérable dans la région, est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Plougoumelen. Prix net vendeur : 415 000 EUR, soit 435 750 EUR HAI (honoraires : 20 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Karine Le Lay, Conseillère Noovimo | 06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 135 m², construite en 1975, offre un cadre paisible sur un terrain arboré de 1 700 m². Elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, illuminée par les marées, avec les voiles des bateaux en arrière-plan. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux et la cuisine indépendante profitent de cette vue panoramique, tandis qu'une chambre de plain-pied et une véranda s'ouvrent sur le jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, accompagné d'un grand garage et d'un grenier aménageable. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements incluent une mezzanine pour un espace modulable, toutes baignées de lumière naturelle. La seconde salle d'eau dessert cet étage. Le calme de la nature est à proximité des commodités du bourg, à seulement 10-15 minutes à pied, où commerces, port et sentiers côtiers sont accessibles. Le terrain, propice aux jeux et repas en plein air, constitue un écrin de verdure. Cette maison à vendre à Larmor-Baden, rare sur le marché, combine espace, luminosité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition au prix de 999 100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970 000,00 euros net vendeur. En termes de performance énergétique, la classification D (201) pour la consommation et D (42) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2800 et 3840 euros. Pour toute visite, prévoir une pièce d'identité, conformément au Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com pour en savoir plus.

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété est entourée d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur un des paysages côtiers les plus prisés de la Bretagne. Dans un hameau calme, chaque journée commence avec la mer et se termine dans l'apaisement des lumières du Golfe. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², regroupant un salon et une salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses offrent confort et rangements. Une mezzanine permet d'imaginer un bureau ou un coin lecture, toujours avec la vue sur le Golfe. Le jardin se prolonge par un passage privatif vers la mer, idéalisant les moments de baignade, de navigation ou de balades côtières. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre dans le charmant village de Larmor-Baden, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette ancienne maison de pêcheurs du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour un achat de maison à Larmor-Baden. Sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, et dispose également d'une chambre-bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda, le tout autour d'une courette ensoleillée. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Sous les toits, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et vue sur la place de l'église et la baie de Larmor-Baden vous attend. Proche des commerces et du port, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre maison de luxe à Larmor-Baden, au prix de 690 000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte de 2019 est à la vente. Située à quelques minutes à pied de l'île de Berder et du centre-bourg, elle est conçue pour accueillir famille et amis tout en offrant à chacun son propre espace, favorisant convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte de 20 m² et un salon-salle à manger de 50 m², baignés de lumière, s'ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour des repas en plein air. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie ajoutent à la praticité de ce niveau, tandis qu'un vaste garage permet de ranger véhicules et matériel de bateau ou de jardinage. À l'étage, cinq chambres (dont quatre avec mezzanine) offrent un espace personnel pour tous, accompagnées d'un espace de jeux et de deux salles d'eau, dont une salle de bain. Une seconde terrasse, face à la mer, est accessible de toutes les chambres, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, au dernier étage, un bureau en mezzanine ouvert sur le Golfe propose un cadre paisible pour travailler ou rêver. Cette maison, édifiée sur un terrain de 830 m², dispose de 238,40 m² habitables et 296 m² de surfaces utiles. Elle allie simplicité, matériaux de qualité et lumière, tout en offrant tranquillité à proximité des commodités et des paysages du Golfe du Morbihan. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Larmor-Baden, cette propriété est disponible au prix de 1.905.500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.850.000,00 euros net vendeur. Le DPE indique une classification A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 930 et 1330 euros. Pour toute visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com.

Située dans un environnement calme et prisé au cœur du village de Larmor-Baden dans le département du Morbihan, cette maison contemporaine se trouve à proximité des commerces, des plages et du port. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes, une vie de plain-pied avec une suite parentale confortable, ainsi qu'un jardin clos orienté sud-ouest sans vis-à-vis. C'est une maison de luxe à vendre à Larmor-Baden, offrant un emplacement privilégié et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et un dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Larmor-Baden, à quelques pas du bourg et de ses commerces ainsi que du port, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette charmante maison contemporaine d'une superficie d'environ 135 m² habitables, située sur un terrain d'environ 550 m² dans une impasse calme et verdoyante. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie offrant une vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un garage avec cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien séduira ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Larmor-Baden, alliant tranquillité et proximité des sentiers côtiers, le tout dans le département du Morbihan en Bretagne.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied. Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à : une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable. Les principaux atouts de cette maison : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied recherchée 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin clos et terrasse Garage avec espace de stockage Centre-bourg de Ploeren accessible à pied Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre. Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à PLOEREN, dans le département du Morbihan en Bretagne, est une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Vannes. Construite en 2000, cette propriété est lumineuse et spacieuse, avec une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon avec une cheminée, complété par un espace vidéo propice à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier, ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette maison soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Le garage spacieux, surmonté d’un grand grenier, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement. À l'étage, le grand palier mène à trois belles chambres lumineuses avec parquets et placards intégrés. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées assurent le confort nécessaire pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paisible et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine chauffée qui promet relaxation et loisirs. Des équipements modernes, comme des volets électriques et une cave, ajoutent à la valeur de ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à PLOEREN combine parfaitement un environnement calme et l'accès facile aux commodités de Vannes.

EXCLUSIVITE à 5 minutes de Vannes, sur la commune de Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Maison construite en 2007, en limite de zone verte, exposée sud et ouest, sur 2 niveaux offrant un total de 182 m2 habitables. Elle dispose de 6 chambres, dont un studio indépendant d'environ 40 m2, extension de 2018. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, un grand et lumineux séjour avec salon et poêle s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le studio attenant, loué en meublé, offre une belle opportunité. Un garage et un grenier complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, en limite de zone verte, avec un cabanon et un espace de stationnement bitumé pour 3 voitures. Cette maison de luxe à acheter à Ploeren est proche du Golfe du Morbihan, des sentiers, de la gare TGV de Vannes, des plages d'Arradon, des écoles, des commerces, des services de santé et des transports en commun. Idéale pour une famille nombreuse. Bien à vendre par Cabinet de Charry Bretagne. Contactez Marc Tainguy au 0603944080 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une vue imprenable sur les îles du Golfe du Morbihan. Cette propriété de type 8, d'une superficie habitable de 203 m² (248,53 m² au sol), est bâtie sur un terrain de 970 m² et se dévoile niveau après niveau, créant une agréable harmonie entre terre et eau.Le rez-de-jardin abrite un espace pratique avec garage, rangements et une chambre annexe, parfait pour accueillir vos invités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon surplombant la mer, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, composant un étage convivial et fonctionnel.Au second étage, une pièce de vie spacieuse de 76 m², inondée de lumière, vous offre une vue quotidienne sur la mer. Deux chambres et une mezzanine complètent cet espace, idéal pour des moments de détente entre ciel et mer.À Larmor-Baden, profitez d'une vie de village agréable avec plages, port, marché et commerces facilement accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie convivial et familial entouré d'une nature préservée.A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur prisé, avec un potentiel d'extension. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette maison de luxe à vendre est proposée au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros net vendeur.Côté performance énergétique, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter, prévoyez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, établi au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 448576.

Située dans le bourg de Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine séduit par son ambiance calme et raffinée. Bénéficiant d'une belle exposition sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable espace de détente, offrant une vue panoramique propice à la sérénité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide et ouvert crée une subtile connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre confortable et une salle d'eau raffinée complètent ce niveau, favorisant le bien-être. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau bien éclairé et une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort. Le garage, spacieux et pratique, répond à des besoins de rangement judicieux. Proche du bourg et du port, cette maison offre un cadre de vie d'exception où chaque jour s'articule avec douceur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte de l'immobilier en Bretagne, vous propose à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, cette opportunité rare : à seulement 200m de la mer et du centre, dans une rue calme, Maison en construction pour le printemps 2027. Cette maison dispose d'un double parking, d'un garage attenant, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards et une grande salle de bains. Équipée de pompe à chaleur, plancher chauffant et matériaux de qualité, cette maison représente un excellent choix pour un achat à Larmor-Baden. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962 et d'une surface habitable de 203 m² (parcelle de 962m²). Dans un cadre privilégié à 100m de la mer et de l'Île de Berder, profitez de sa très belle vue sur l'Île aux Moines. Au 1er étage, l'entrée laisse place à un beau salon séjour avec parquet ancien conférant un caractère authentique et chaleureux à la pièce. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et offrent un accès direct à la terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12m² (aménagée et équipée) permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie de 76m2 au sol sous forme cathédrale, 2 pièces (dont 1 chambre), le tout surélevé d'une mezzanine. Le rez de jardin propose plusieurs pièces (dont 1 chambre de 14m²) pour une surface de 63m2 et un garage de 22m². Cette propriété se distingue par son emplacement rare donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Visite virtuelle avec le lien vidéo. Référence agence : 5433

Corinne JUSTUM vous propose une vente en toute discrétion : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m², nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier ... offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 999 000 euros dont 2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente à Larmor-Baden, dans le Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine à vendre au coeur du Golfe du Morbihan. Située dans un environnement préservé, cette propriété est à quelques minutes à pied du bourg et du port. Ce bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale offre la possibilité d'acheter une maison de luxe à Larmor-Baden. Dotée de quatre chambres, elle a été pensée pour allier confort, luminosité et sérénité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et une chambre avec salle d'eau se trouve en rez-de-chaussée pour garantir une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires sont à l'étage. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet en toute sérénité. Une maison témoin est disponible pour découvrir la qualité des prestations. Actuellement, une offre exceptionnelle est en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce et la prise en charge des frais de notaire. Une visite virtuelle est également proposée. Profitez de la vie dans le Golfe du Morbihan, aujourd'hui et demain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un cadre privilégié, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden. Sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une belle mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et un grand garage vient compléter l'ensemble. Une occasion unique avec cette Maison de luxe Larmor-Baden à vendre, alliant confort, nature et proximité du littoral. À visiter rapidement ! Réf VA2510010. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de luxe à vendre, idéalement située à proximité du bourg et du port, dans un environnement résidentiel prisé et préservé du Golfe du Morbihan. Érigée en 2000 et dotée d'une extension contemporaine réalisée en 2019, cette propriété familiale allie élégance, confort moderne et sérénité. Le grand espace de réception, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un charmant patio intimiste, parfait pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre esthétisme et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine pour un rangement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et des rangements intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur quatre chambres lumineuses et deux salles de bains entièrement équipées. Les espaces annexes incluent une buanderie, un triple garage et un atelier, répondant aux besoins d'une vie moderne. Le terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, rare dans cette région recherchée. Cette maison à acheter à Larmor-Baden représente une opportunité unique sur le marché immobilier, alliant un emplacement privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose une opportunité unique : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, dans une rue calme, cette Maison est en cours de construction pour une livraison prévue au printemps 2027. Profitez d'un espace de vie de plain-pied avec un double parking, un garage attenant, un séjour lumineux, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une entrée avec placard, un wc séparé, ainsi que des rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, trois belles chambres avec placards sont disponibles, accompagnées d'une grande salle de bains comprenant une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Les caractéristiques de standing incluent une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du carrelage au rez-de-chaussée, du parquet à l'étage et dans les chambres, et la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée grâce au conduit prévu. Le terrain est également piscinable et les salles d'eau sont entièrement équipées. N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Demeures Marines vous propose une magnifique maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien immobilier, idéal pour une maison de famille, est niché en position dominante face au Golfe du Morbihan, offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La maison se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du panorama. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue sur le port et les îles environnantes, complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des sentiers côtiers et des plages, ainsi que les commodités du centre de Larmor-Baden, accessible à pied ou à vélo. Un terrain clos de 612 m2, un garage, un sous-sol et des places de parking sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Baden, véritable havre de paix.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

Demeures Marines vous présente « L'Heure Dorée », une maison en première ligne face au Golfe du Morbihan. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette adresse se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d'une commune prisée du littoral breton. Cette maison incarne l'esprit des résidences de vacances, où l'on aime se retrouver, partager et contempler la beauté du paysage. La vue depuis la terrasse et les pièces de vie s'étend sur les eaux changeantes du Golfe, offrant un spectacle unique au fil des marées. Les nuances dorées et rosées se reflètent sur la mer au coucher de soleil, créant une toile vivante inoubliable. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale de 43 m², réunissant salon et salle à manger, idéale pour les repas entre amis et les moments partagés. La cuisine, simple et fonctionnelle, prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent petits et grands, avec une mezzanine permettant d'aménager un bureau face au Golfe. À l'extérieur, un accès privatif à la mer via un petit portillon invite à la baignade ou à une balade en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités du bourg sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'une vie fluide entre nature et confort. Cette maison offre une ambiance de vacances tout au long de l'année, un lieu unique où le temps semble suspendu, entre terre et mer.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.