ventes de longères de luxe à Baden, France

iad France - Stéphane Julien vous propose : Demeure de caractère à Saint-Armel, Morbihan, en Bretagne, entre mer et village. Vous rêvez d'une Longère pleine de charme à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre un équilibre parfait entre l'authenticité d'antan et le confort moderne. ** Un espace de vie majestueux **Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie spacieuse avec cheminée vous accueille, promettant des soirées conviviales. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et une cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, vous aurez suffisamment d’espace pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied :- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.- Un bureau idéal pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements généreux.** Un étage dédié à la famille ou aux invités **Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit, comportant cinq chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Cette configuration exceptionnelle convient parfaitement à une grande famille ou pourrait potentiellement être transformée en chambres d’hôtes au cœur du Morbihan. ** Jardin et dépendances **Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété offre un cadre verdoyant, un puits, et nécessite peu d'entretien. Suffisamment grande pour profiter de l'extérieur sans en être esclave. - En prime : Un garage avec grenier.- DPE en C, avec système de pompe à chaleur. ** Une situation géographique rare **- À pied : À quelques pas de la fameuse boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché.- Côté nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, au célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de cette Longère de prestige à Saint-Armel vous attend. Prêts pour une visite ?Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Longère - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable - Prairie.Située à Le Tour-du-Parc dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare sur le marché est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la pierre, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle comprend une agréable longère en pierre ayant bénéficié d'une rénovation soignée, ainsi qu'un terrain de plus de 10 000 m², comprenant un beau jardin arboré, entièrement clos, une piscine chauffée, deux terrasses ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., ainsi qu'un verger avec des ruches. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un double garage avec appentis et 3 boxes dont deux pour les chevaux, ainsi qu’un penty breton indépendant à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d’amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.). La maison, d'une superficie de 190 m² habitables, possède un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant de belles perspectives d'agencement. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger de 43 m² et d'une pièce à vivre de 49 m² avec un séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable si nécessaire. Le bien est doté de panneaux solaires et d'un chauffage au gaz récent, avec un DPE classé C. Découvrez ce havre de paix au cœur de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 3 km des plages et à proximité des pistes cyclables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798 000 euros. Prix hors honoraires : 770 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 127, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SURZUR, dans le département du Morbihan en Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette magnifique longère en pierres de 233 m² habitables. Située dans un cadre charmant, cette propriété se trouve à seulement 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 98 m², comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, le tout mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger d’environ 37 m², ainsi qu’une buanderie, deux toilettes, une cave et un atelier.À l’étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Vous y trouverez également une troisième chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC.À l’extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², orienté plein sud, offre un environnement agréable, verdoyant et intime, ainsi qu’un abri de jardin.Cette propriété allie caractère ainsi qu'authenticité et volumes généreux. Il s’agit d'une longère de luxe à acheter à SURZUR, à découvrir sans tarder.Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC AUTHENTICITÉEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située sur la commune d'Elven dans le département du Morbihan, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des voies rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, dégagé et bien exposé au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Un lieu de vie harmonieux, alliant l'authenticité de la campagne et le confort moderne.DESCRIPTION DU BIENDatant de 1870, cette longère en pierre, soigneusement rénovée en 2021, met en avant son charme d'origine tout en intégrant des équipements contemporains.Avec environ 165 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien (pierre, charpente, cheminées) se combine parfaitement avec une rénovation soignée.Le salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison : un espace convivial et lumineux, mis en valeur par un plafond cathédrale et une passerelle suspendue. Une belle cheminée à insert et une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrent sur l'extérieur.La cuisine, aménagée et équipée, a été conçue en Allemagne et installée par un artisan breton, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une arrière cuisine fournit un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m² avec poêle à bois et pierres apparentes peut servir de suite parentale ou d'espace indépendant.Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement ainsi qu'une superbe passerelle surplombant le salon distribuent quatre chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance authentique, chaleureuse et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON REGARD PROFESSIONNELCette longère saura séduire ceux à la recherche d'un bien de caractère avec une rénovation de qualité, respectueuse de l'essence même du lieu.J'ai été particulièrement impressionné par l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes, la cheminée s'associent à des prestations actuelles et à une rénovation sérieuse.Un bien parfait pour profiter de moments agréables, avec encore des possibilités d'évolution, idéal pour s'établir dans un environnement plaisant tout en savourant le charme intemporel des longères bretonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 605307). Longère à acheter à Elven.