vente de longère de luxe à Elven, France

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette longère à vendre, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé. Ce bien en pierre offre 188 m² habitables, implantés sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine fermée équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant accueille une chambre et un WC, et offre ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel. Un garage attenant de 35 m² avec grenier, ainsi que deux autres garages (46 m² et 42 m²), dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un bateau, un camping-car ou du stockage, viennent compléter l'ensemble. Une dépendance en pierre d'environ 50 m² à rénover offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un logement ou d'un espace dédié à une activité. Ce bien saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux, la qualité des rénovations effectuées (isolation, toiture et menuiseries) et son environnement verdoyant, sans oublier les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RB Immobilier, représenté par Ronan Le Béchennec, vous propose à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, une Longère à acheter offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée développe environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d’eau et dressing.À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou lecture dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec grenier attenant, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.Un garage atelier attenant vient compléter ce bien.Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante. La rénovation réalisée avec des matériaux durables assure un confort de vie remarquable. Vous apprécierez le mixte du charme de l'ancien avec des équipements contemporains, le tout situé à quelques minutes des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette longère située à VAL D OUST, Morbihan, en Bretagne, se trouve dans un hameau paisible à proximité de Ploërmel et Josselin, à seulement 10 minutes. Avec ses beaux volumes, elle allie charme et confort moderne, parfaite pour un projet de gîte ou d'hébergement. Vaste et lumineuse, elle pourrait également servir de résidence principale ou secondaire. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de WC. L'assainissement est conforme. La situation est idéale, à 40 minutes de Vannes, au cœur du Morbihan. Points forts : - Longère de charme en campagne - Proche de Ploërmel et Josselin - 5 chambres avec belle capacité d'accueil - Idéal pour exploitation en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement - Beaux volumes et pièces de vie chaleureuses - Environnement calme et verdoyant Cette Longère à acheter à VAL D OUST vous attend. Honoraires TTC de 4.21 % à la charge de l'acquéreur. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez une Longère à vendre à Noyal-Muzillac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, à seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan, offre un potentiel exceptionnel pour créer deux maisons indépendantes. La dépendance peut être transformée en une troisième maison ou un espace bien-être. Idéale pour une grande maison familiale, un projet de location de gîtes ou une maison hôtelière. La propriété comprend également des prairies pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole. En détail, la longère principale fait environ 490 m², tandis que l'autre partie, de plus de 200 m², reste à aménager. Des plans par l'architecte Jean-Malo Le Clerc sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Très belle longère en pierre située sur la commune de Ploeren, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 5 minutes de Vannes, 10 minutes des plages et 15 minutes de la gare. Cette propriété rare se compose de trois parties distinctes pour une surface totale de plus de 400 m², dont 274 m² habitables et environ 145 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur 4,5 hectares de terres agricoles, idéal pour accueillir des chevaux, ânes, alpagas ou tout autre projet d’élevage ou d’activité agricole. Un hangar agricole d’environ 350 m² au sol complète ce bien, offrant de vastes possibilités de stockage, d’hivernage de véhicules ou d’aménagement selon vos besoins. Première partie – 132 m² entièrement rénovés : Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie remarquable de près de 70 m², avec une baie vitrée double hauteur apportant une luminosité exceptionnelle. Cet espace comprend également une cuisine ouverte, un coin bureau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert une chambre avec dressing de plus de 25 m², une seconde chambre de 12 m², une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Seconde partie – 142 m² à rafraîchir : Le rez-de-jardin propose un séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres de 14 m², 16 m² et 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Cette partie bénéficie également d’un garage ainsi que de deux caves. Partie centrale à rénover – environ 145 m² : La partie centrale conserve de beaux éléments d’origine, dont une ancienne porte de grange sous arc en pierre de taille, offrant un fort potentiel d’aménagement avec un grand cellier et un garage à repenser. À l’étage, un plateau sur dalle béton d’environ 76 m² permet la création d’un espace de vie supplémentaire. La vente de cette Longère de luxe à Ploeren peut également se faire sans les 4 hectares de terres agricoles, selon votre projet. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : propriété familiale, projet agricole, activité équestre ou projet de gîte. N’hésitez pas à venir découvrir sur place tout le potentiel de cette longère de caractère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 794000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 24000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère est à vendre. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle s'étend sur un terrain de 10 488 m², à proximité des plages et des sentiers côtiers. Cette propriété, dont la construction remonte à 1827, a été soigneusement rénovée et développée sur environ 180 m² habitables, comprenant la maison principale et une annexe reliées par une véranda. La maison principale offre un grand séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale. L'annexe comprend une pièce de vie/chambre avec cheminée et une chambre supplémentaire avec salle d'eau à l'étage. Les dépendances incluent un garage, un atelier, ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces extérieurs. Située à seulement 2 km du centre de Baden et à 3,5 km de Larmor-Baden, cette longère incarne le charme et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Proposé au prix de 820 000 euros HAI, incluant des honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 796 110 euros net vendeur. Performance énergétique : D (190) pour la consommation et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie, allie le charme de l'ancien et la proximité du littoral. Située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle s'étend sur un terrain arboré de 2590 m², en zone UCA, permettant des évolutions avec jusqu'à 50% d'emprise au sol possible.La maison de 131 m² est chaleureuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied avec un séjour plein sud apportant une belle luminosité, complété par une cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dispose de rangements et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Le garage en pierre de 25 m² peut se transformer en atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même en petite maison d'amis selon vos envies.Ce cadre de vie privilégié se trouve à seulement 1 km des plages, sentiers, écoles et commerces, ce qui fait de cette longère un lieu de vie idéal, avec un beau potentiel pour vos projets.Située à 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et de leur gare TGV, cette propriété est calme et accessible à pied des plages et des sentiers côtiers et à 1 km du centre de Baden, ainsi qu'à 3 km du bourg de Larmor Baden, vous permettant de profiter pleinement du golfe du Morbihan.Prix HAI : 1.184.500 euros (Honoraires d'agence inclus à 3 %) - Net vendeur : 1 150 000 eurosDossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : F (400) - C (13) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 3950 et 5 380 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.