ventes immobilier de luxe à Orleans, France (page 6)

Découvrez cette Maison à vendre à Saint Jean de Braye, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison moderne, construite en 2012, offre une superficie habitable de 345 m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 873 m². Elle se trouve au calme dans le quartier très prisé de Saint-Marc, à seulement dix minutes d'Orléans. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, toutes deux donnant sur des terrasses. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante avec un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine bien aménagée et une arrière-cuisine, et donne accès à deux terrasses. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une salle de jeux et trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains familiale. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse filante surplombant le jardin. Cette maison offre de nombreux équipements de confort modernes, notamment une domotique avancée, un chauffage au sol, une aspiration centralisée et un sous-sol complet avec cave à vin, bureau indépendant et garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules avec borne de recharge électrique. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine élégance, modernité et le charme d'un quartier calme, tout en étant proche des écoles et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Jean de Braye.

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité. Prête à vivre, cette maison évite les délais et les imprévus d'un chantier. Cette propriété, semi plain-pied, comprend une vaste pièce de vie de 52 m² très lumineuse grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² peut être aménagé selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement inclut une place sur la propriété et un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Emplacement idéal pour une vie de famille avec établissements scolaires à proximité. Un bien moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort et qualité de construction. Idéal pour un projet d'achat de Maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié Céline LEPIT au 06.23.22.61.34 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret, cette élégante longère de caractère incarne le charme de l'ancien sublimé par de beaux volumes. Elle développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le séjour et distribue un espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, propose un agréable espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche privative, complété par une salle d'eau indépendante. Une chaufferie/buanderie prolongée par un atelier vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un abri pour véhicule complète l'ensemble.Un bien alliant authenticité, confort familial et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services accessibles à moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480 euros et 4720 euros.Contact : Laurent : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE BRAYE.

À vendre, propriété d'exception située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret, en région Centre. Cette grande demeure familiale se trouve sur un parc arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre agréable et un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'un double salon lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains et un grenier aménageable au dernier étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, chambre et terrasse propose un confort supplémentaire. La propriété inclut également une maison d'amis d'environ 130 m², une piscine de 10 x 5, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin représente une occasion rare sur le marché.

À vendre à Combleux, dans le département du Loiret, région Centre, cette grande propriété de caractère s'étend sur un parc clos de murs d'environ 5000 m². Située dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles allie authenticité et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme. Composée de plusieurs espaces de vie distincts, la propriété présente un premier salon en rez-de-chaussée, ouvrant sur un autre salon en demi-étage, tous deux empreints d'un charme historique. En rez-de-jardin, une vaste pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La maison comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres se trouvent sur les deux étages supérieurs. De plus, trois grands greniers attenants offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements supplémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, parfait pour envisager un projet de gîte ou un logement séparé. Ce bien rare et plein de charme est une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété à acheter à Combleux.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

iad France - Anais Rousseau vous présente cette maison moderne construite en 2016, située à Ingré dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison RT 2012, offrant des prestations de qualité, dispose de 5 chambres et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort tout au long de l'année. La pièce de vie de 86 m², lumineuse, intègre un espace salon et une cuisine ouverte pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie et un double garage. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments de détente. Proche d'Orléans, Ingré offre un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et infrastructures pour les familles ainsi qu'un bon réseau de transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Ingré.

Située à Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre marie avec finesse le charme des habitations en pierre à une ambiance contemporaine soignée. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², la propriété offre 200 m² habitables inondés de lumière naturelle, mettant en valeur des volumes spacieux, conçus pour une vie familiale harmonieuse. L'organisation intérieure séduit par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée de caractère et d'une mezzanine aérienne, accueille ses hôtes. Une cuisine aux lignes modernes prolonge cet espace convivial. De l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à un premier espace nuit. Pensée par un architecte, la suite parentale s'étend avec élégance : chambre douce, salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et rangements astucieusement dissimulés behind une bibliothèque, créant une atmosphère de sérénité. Plus loin, un couloir conduit à deux chambres et une salle d'eau, discrètement nichées sous les combles. À l'extérieur, le jardin paysager révèle de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances viennent compléter l'ensemble. Réinventée avec goût, cette maison combine authenticité et modernité, offrant un cadre de vie élégant, paisible et plein de caractère, où chaque détail exprime l'esprit et l'âme du lieu. Cette maison de luxe à acheter à Chécy est une opportunité rare sur le marché.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Maison à vendre située à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou une activité libérale. Proche des commerces, des transports (bus et gare) et à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison en parfait état offre de belles possibilités. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, le tout agrémenté d'un jardin privatif et d'un emplacement de parking. L'agencement permet également l'installation d'une activité professionnelle. L'étage abrite un appartement actuellement loué, accessible par une entrée indépendante. Il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un emplacement de parking associé. Les avantages de cette maison sont :- Situation centrale à Saint-Cyr-en-Val- Commodités à proximité- Proximité d'Orléans- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué pour un revenu locatif- Jardin privatif et deux emplacements de parking- Excellent état généralCette maison est parfaite pour un investisseur, pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour établir une activité professionnelle. Dossier complet et descriptif détaillé disponible sur demande.

À vendre, un appartement à Saint-Cyr-en-Val, Loiret, dans la région Centre. Situé en centre-bourg, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété est entièrement rénové et offre un jardin ainsi qu'un parking. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 17 m², d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un espace extérieur agréable et d'une place de stationnement. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers la gare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Cyr-en-Val.

Maison individuelle à vendre située à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien implanté sur un grand terrain clos de 1 153 m2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, profusion d'espace pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et bien agencée complète cet ensemble convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied et une salle de bain avec grande douche. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau offre un espace parfait pour un adolescent, des invités ou un télétravail. Des travaux récents comprennent le remplacement des menuiseries PVC et des volets, ainsi que des améliorations intérieures et extérieures. Stationnement pour plusieurs véhicules, garage et abri de jardin viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Située près des principaux axes, elle est idéale pour une vie active. Informez-vous sur cette maison à acheter à Saint-Cyr-en-Val.

iad France - Eric Garnier vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à Ardon, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cOEur du prestigieux quartier de l’Allée de Limère, cette propriété est proche du Golf d'Orléans-Limère, dans un cadre naturel exceptionnel. Construite de manière solide, elle offre un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel immense pour des rénovations, réaménagements ou extensions. Ce lieu offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ambitieux. Pour explorer les possibilités qu’offre cette maison de luxe à acheter à Ardon, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien d'exception à vendre. Nichée au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une longue allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine et originale qui attire le regard. Le hall d'entrée, éclairé par un puits de lumière, mène vers un espace de vie époustouflant qui s'harmonise avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée chaleureuse ajoute à l'élégance de cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, complète parfaitement ce niveau. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée est entourée de verdure, avec une plage en pierre. L'intérieur comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage supérieur. Une seconde maison, actuellement utilisée comme bureaux, est complètement habitable avec son séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages offrant un potentiel pour aménager les combles sauront ravir les amateurs de véhicules. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une alarme. Bien situé, le parc est composé d'une partie boisée autour d'un étang et d'espaces végétalisés, garantissant une tranquillité absolue à proximité des commodités locales. Idéal pour des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Contactez Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial en immobilier de prestige.

À seulement 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le Loiret, région Centre, cette longère de caractère propose environ 174 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 700 m². Ce bien immobilier, situé dans un environnement paisible, se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. L'intérieur est composé de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent confort et tranquillité, avec à l'étage un agréable espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement paysager tout en préservant un esprit champêtre. Cette maison authentique est à proximité des commodités essentielles et des écoles, rendant le quotidien plus fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Coût des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 3140 euros et 4260 euros.Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², elle dispose d'une piscine et offre une surface habitable de 184 m² en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, et une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie avec accès au garage et au sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une possède une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme, met à disposition une piscine de 12x6 m, une terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m², pouvant être aménagé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air-eau, et est dotée de double vitrage et de volets roulants. DPE D (avec isolation intérieure des murs et plancher à entrevous isolant). Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour un achat maison CHAINGY, pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité d'Orléans.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy – Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison d'environ 190 m², vendue avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda panoramique et un garage. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain compléteront ce bien. La maison est également dotée de deux WC. Le terrain, clos et spacieux, permet de nombreuses aménagements : espace détente, potager, aire de jeux ou éventuellement la construction d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité aux services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat à Chécy dans le Loiret, en région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

À 15 minutes d'Orléans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare s'étend sur 24 hectares et dispose de plusieurs bâtiments totalisant 1000 m², dont 490 m² habitables. Idéal pour un projet dans l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes), la maison principale est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 4 salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, 2 cuisines, un bureau, un dégagement, 2 WC et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : une première grange de plus de 200 m², une seconde grange de plus de 170 m², une bergerie d'environ 250 m², ainsi qu'une petite et une grande étable de plus de 200 m². Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également une écurie, une remise, une salle de ping-pong, 2 ateliers, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le domaine comprend également un étang et un puits, renforçant le charme et l'autonomie du lieu. Un cadre rare, avec de vastes volumes et un potentiel remarquable : une opportunité à considérer. Le bien est proposé au montant de 1.344.000 EUR, honoraires d'agence inclus.

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, retrouvez cette charmante propriété familiale à vendre. Située à proximité d'Orléans, cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Elle se compose d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur le jardin arboré aux diverses ambiances. Une cave ancienne et unique apporte un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, un double garage avec sous-sol et portes électriques est inclus. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : elle dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Pour davantage d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d’Ormes, ses commerces, ses écoles et ses transports. Charmante longère du début du XIXème siècle d'une superficie de 158 m² répartie sur deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de vie convivial, une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d'un WC, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos dispose d'un agréable espace terrasse avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète l’ensemble, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur prisé du Loiret, en région Centre.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception à la vente, idéalement située au cœur du golf de Limère à ARDON, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison au fort potentiel dispose de beaux volumes et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure et le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol abrite une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs offrent deux garages, dont un de 58 m² équipé de deux portes motorisées, et un autre de 28 m², ainsi qu’une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme, cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Maison de charme de 250 m² avec domaine équestre à vendre à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle propriété allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La Maison : ● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir ● Cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie ● 2 salles de bains et 2 WC indépendants ● Pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir – état irréprochable Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend : ● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club ● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire ● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage ● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt ● Cavalier professionnel en place ● Idéal pour un projet équestre de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Ardon.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.