ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 6)

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception à la vente, idéalement située au cœur du golf de Limère à ARDON, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison au fort potentiel dispose de beaux volumes et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure et le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol abrite une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs offrent deux garages, dont un de 58 m² équipé de deux portes motorisées, et un autre de 28 m², ainsi qu’une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme, cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À découvrir, cet hôtel particulier en vente à Orléans, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété élégante offre des volumes généreux et s'étend sur quatre niveaux. Le vaste espace de réception de 60 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, donne sur une terrasse et un jardin exposé Ouest, avec piscine et solarium, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au premier étage, un second salon de réception raffiné, sublimé par une cheminée, vous attend. La zone nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une buanderie et divers locaux techniques. Le porche offre un stationnement privatif. Avec un tramway à seulement 5 minutes et la gare accessible en 15 minutes à pied, ce bien permet de rejoindre Paris facilement. Une opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier d'exception à Orléans, alliant élégance et art de vivre. DPE C/CPrix HAI: 990.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4.22 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d’Ormes, ses commerces, ses écoles et ses transports. Charmante longère du début du XIXème siècle d'une superficie de 158 m² répartie sur deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de vie convivial, une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d'un WC, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos dispose d'un agréable espace terrasse avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète l’ensemble, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur prisé du Loiret, en région Centre.

Propriété exceptionnelle à HUISSEAU SUR MAUVES, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce château historique est niché dans un cadre préservé, offrant une atmosphère de sérénité. Accessible facilement depuis Paris, il s'étend sur environ 827 m² habitables, avec des espaces conçus pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une salle de réception lumineuse et de vastes salons avec cheminées créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, on trouve des chambres et plusieurs suites avec salles de bains. Les dépendances du XIXᵉ siècle, totalisant environ 250 m², présentent d'innombrables possibilités, tandis que le parc de 7 hectares avec un étang ajouté à la beauté du site. Ce château de luxe HUISSEAU SUR MAUVES à vendre est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur souhaitant exploiter un projet de prestige.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère des années 1900 offre environ 230 m² habitables au sein d'un superbe parc paysager de 1 800 m², entierement clos et arboré. La propriété se distingue par une atmosphère unique alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert deux ailes distinctes : l’une pour les espaces de réception et l’autre pour la vie familiale. Les pièces de réception, dont un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m² avec arrière-cuisine, sont spacieuses et accueillantes. À cet étage, une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau permet de profiter d'un mode de vie de plain-pied, accompagnée d'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux équipées de points d’eau, et une salle de bains complètent l'espace. Le dernier niveau propose encore deux pièces à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, le parc arboré offre un écrin de verdure préservé des regards, avec un carport et de nombreuses possibilités de stationnement. Proche des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables, cette maison de luxe à acheter à Olivet est idéale pour une famille souhaitant allier espace, élégance et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans.

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : À Lorcy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce domaine exceptionnel de 371 m² sur un parc de 3,3 hectares. Ce corps de ferme rénové (DPE A) se compose de 3 espaces majeurs connectés avec fluidité. L'habitation principale comprend un séjour, une cuisine équipée et un salon spacieux de 51 m², ainsi qu'une mezzanine/espace jeux. Une véranda privative avec spa, douche et WC termine cet espace de vie. L'espace nuit, situé à proximité, offre 5 suites avec salle d'eau et WC, dont 2 en demi-niveau, accessibles aux personnes à mobilité réduite via un ascenseur. Attenante à la maison, une salle de réception de 95 m² (115 m² avec son entrée et ses sanitaires indépendants) constitue un cadre idéal pour vos projets. Le domaine inclut également plusieurs bâtiments dont les toitures sont neuves. À rénover, ils permettront de créer des gîtes ou ateliers supplémentaires selon vos envies. Une partie du terrain (terre agricole) est actuellement louée à un agriculteur. Vous aurez donc la possibilité de vous approprier cet espace pour développer vos projets ou de le conserver en location. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des volets roulants électriques, un portail électrique, la fibre optique et tout-à-l'égout. Visite sur rendez-vous – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre, située près du quartier Dunois et à quelques pas du centre-ville. S'étendant sur environ 250 m2, cette maison se distingue par ses caractéristiques authentiques, dont de magnifiques parquets, des moulures travaillées, des cheminées uniques et des espaces de vie lumineux. Elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse double réception, une cuisine aménagée et un bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec grande chambre et salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Le sous-sol complet offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un local technique. Un stationnement est également prévu sous le porche, et vous pourrez profiter d'un charmant jardin accessible depuis la cuisine ou la véranda. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

Exclusivité à Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété d'exception s'étend sur environ 3,7 hectares et comprend un étang. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que d'un logement indépendant. L'ensemble dispose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, d'un bureau, d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Diverse pièces annexes viennent compléter ce bien. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances ajoutent au charme de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 780 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre, qui incarne l'art de vivre à la française. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur d'Orléans, est niché au sein d'un parc arboré et paysagé, offrant un cadre paisible en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose de volumes conséquents, de luminosité abondante et d'une élégance intemporelle. Les hautes fenêtres et portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. La rénovation soignée a préservé l'authenticité de nombreux éléments anciens tels que cheminées d'époque et parquets en bois massif, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un espace de réception avec deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie avec espace cuisine. Le deuxième étage offre encore six chambres et une salle de bains, parfaits pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, la façade sur rue est agrémentée d'un espace végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un vaste parc calme. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, et une dépendance offre des possibilités d'aménagement. Idéalement située près de toutes les commodités, cette propriété de luxe à acheter à Orléans s'étend sur 465 m² habitables et nécessite quelques travaux. Un bien rare chargé d'histoire.

Découvrez cet appartement unique à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans un ancien bâtiment au charme incontournable, cet espace de 165 m² (174 m² au sol) s'étend sur deux niveaux. La pièce de vie de 55 m², lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de cet appartement. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, trois points d'eau et deux WC, cet agencement permet de créer un environnement idéal pour une vie familiale ou créative. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes : toiture neuve et menuiseries à double vitrage garantissent un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 90 m² orienté plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, commerces, écoles et services de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement unique à ORLEANS.

Discover this charming house for sale in La Ferté-Saint-Aubin, located in the Loiret department, Centre region, France. This splendid property spans approximately 350 m² and is set in a beautifully landscaped garden of around 1,800 m², providing a serene living environment just 130 km from Paris and south of Orléans.A private driveway leads you to the red brick facade that reflects the local architectural style. The home features a spacious and luminous layout spread over two levels, with a seamless flow throughout. Upon entry, you are welcomed into a vast, sunlit living area enhanced by a glass extension that overlooks the garden. The independent kitchen is fully equipped and connects to both the living space and a wooden terrace, perfect for outdoor dining.The sleeping area includes five comfortable bedrooms, two bathrooms, a study, and a pantry. The upper floor showcases a mezzanine, a generous bedroom with an office and dressing area, along with two recently renovated suites that can be made independent, ideal for hosting guests or running a hospitality business.The picturesque garden features a heated swimming pool surrounded by stone decking and a treehouse, appealing to both young and old. Additional amenities include a carport and a large barn offering ample parking or development opportunities.This property stands out for its exceptional location, providing an authentic living experience in La Ferté-Saint-Aubin without the constraints of a remote estate. It's a perfect choice for anyone considering the purchase of a luxury house in La Ferté-Saint-Aubin as a primary or secondary residence, appealing to those who appreciate charm and modern comfort.The train station is a quick 5-minute drive away, with the A71 motorway reachable in 20 minutes, and local amenities such as shops, schools, a college, and a golf course are readily available in the area.Energy class C and climate class B. The estimated annual energy costs for standard usage fall between €3,520 and €4,840, based on data from 2021, 2022, and 2023.For inquiries, please contact Lina at 06 67 50 49 54, commercial agent (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Sur les bords de la Loire, à proximité du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux en quête d'espace, de confort et d'élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter de moments conviviaux. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement réfléchit une maximisation de la lumière et la fluidité des espaces, créant un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien possède un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéfice de faibles charges. Accessible à pied ou à vélo, le centre-ville est facilement atteignable, facilitant également les déplacements vers les environs. Cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange d'esthétique moderne et de confort, parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens recherchant un pied-à-terre spacieux et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190, Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820,2 euros.

Hôtel particulier à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Ce magnifique hôtel particulier néo-classique, construit à la fin du XIXe siècle, est situé à proximité du centre historique d'Orléans. Avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en conservant son charme d'époque. Édifié sur trois niveaux, ce bien de 460 m² offre trois élégantes réceptions au rez-de-chaussée, totalisant 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, trois salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo Vénitien, des salons ornés de boiseries, des cheminées en pierre, ainsi que des parquets en chêne. Cet hôtel particulier présente une belle hauteur sous plafond et un environnement calme grâce à son jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

À vendre, une maison de caractère située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison du XIXème siècle offre un cadre privilégié sur les hauteurs de la ville, alliant tranquillité et proximité avec la vie locale. Avec une superficie modulable de plus de 70 m² au rez-de-chaussée surélevé, cet espace peut être réaménagé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de réception. L'étage supérieur comprend un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée et une première chambre décorée avec soin. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires attendent d'être personnalisées, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse élégante surplombant la végétation, ainsi qu'un jardinet d'environ 150 m² à aménager à votre guise. Deux caves voûtées complètent ce bien unique. Cette maison allie charme ancien et potentiel évolutif, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans ce village riche en patrimoine. Proche de la gare de Briare (ligne TER vers Paris en 1h30) et des commodités accessibles à pied.

Maison de charme de 250 m² avec domaine équestre à vendre à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle propriété allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La Maison : ● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir ● Cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie ● 2 salles de bains et 2 WC indépendants ● Pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir – état irréprochable Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend : ● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club ● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire ● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage ● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt ● Cavalier professionnel en place ● Idéal pour un projet équestre de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Ardon.

Située au sud de la Loire, à proximité du pont Georges V et à quelques minutes à pied du centre historique d'Orléans, cette maison de 185 m2 au charme atypique à rénover présente un fort potentiel, idéal pour un double projet. L'entrée s'ouvre sur une cour extérieure prolongée par un jardin d'hiver couvert, dévoilant l'identité du lieu. L'intérieur joue avec les volumes pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace dinatoire et s'ouvre sur une élégante verrière, véritable pièce maîtresse de la maison. Le double séjour, lumineux, mène à un premier espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un palier intimiste. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent des volumes surprenants : une chambre cathédrale avec mezzanine, une double chambre, une chambre plus intime, une salle d'eau et un palier baigné de lumière offrant une vue sur la Loire. L'entrée dessert également une cave et un double garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un point d'eau, pouvant accueillir un atelier ou être aménagé en studio indépendant. Ce bien rare dans le département du Loiret représente une opportunité unique de révéler le potentiel d'une maison à acheter à Orléans. La proximité immédiate du tramway facilite l'accès à la gare d'Orléans, et le centre-ville est à 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec un stationnement rare en ville. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3780 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

À moins d'1h30 du centre de Paris, cette belle maison située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret et la région Centre, propose une surface habitable de 202 m² (218 m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m². En entrant, vous serez charmé par la cour avant ornée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition et un accès direct à la terrasse. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. On trouve également une première chambre généreuse, une salle de bains et un espace buanderie à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Une vaste pièce de près de 35 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en espace parental ou salle de jeux. Les combles sous charpente restent à aménager selon vos envies. À l'arrière, un jardin clos de murs invite à la détente. Une chaufferie, une cave et un garage complètent ce bien. Cette maison sera idéale en résidence principale ou secondaire, avec les commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. Accès A19 à 15 km. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2930 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison récemment rénovée, située à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une superficie de 118 m², cette propriété dispose d'une extension neuve et d'un garage indépendant équipé d'un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m². Idéalement située dans le quartier de la Barrière St Marc, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et d'autres destinations. Cette maison fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central qui s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier-buanderie attenant et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, vous découvrirez un palier menant à deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique, rendant cette maison à acheter à Orléans incontournable. N'attendez plus pour la visiter!

À Orléans Dunois, venez découvrir cette charmante maison à vendre, rénovée dans le respect des éléments anciens tout en intégrant des touches contemporaines. Elle offre de beaux volumes et un cachet indéniable avec son parquet en chêne, ses cimaises et ses cheminées. La maison se répartit sur trois niveaux et baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 75 m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger traversants, avec accès direct sur le jardin. Une cuisine design et épurée complète cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie/dressing. Le deuxième étage comprend des dégagements, une salle d'eau et deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse. La maison dispose également d'un grenier, d'une grande cave, d'espaces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Le jardin, arboré et clos de murs, ajoute au charme de la propriété. Un garage est également inclus. Idéalement située en centre-ville, à proximité de la Place Dunois ainsi que de la gare, des commerces et des écoles. Pour un achat d'une maison de luxe à Orléans, cette propriété est un véritable coup de cœur, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

À vendre, propriété d'exception située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret, en région Centre. Cette grande demeure familiale se trouve sur un parc arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre agréable et un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'un double salon lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains et un grenier aménageable au dernier étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, chambre et terrasse propose un confort supplémentaire. La propriété inclut également une maison d'amis d'environ 130 m², une piscine de 10 x 5, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin représente une occasion rare sur le marché.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Autry-le-Châtel, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette vaste propriété de 39 hectares, située dans le secteur nord Berry et à seulement 1h40 de Paris, présente un cadre enchanteur, alliant authenticité et nature. La longère principale, pleine de charme, se compose d'un spacieux salon-séjour éclairé naturellement, avec une cheminée insert pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise également les moments de partage. Avec trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Une seconde longère indépendante offre diverses possibilités, que ce soit pour un gîte ou un espace de vacances. Le terrain, constitué majoritairement de prairies agrémentées de haies et petits bois, se prête tout particulièrement à la chasse du petit gibier. Ce bien rare est également propice à un projet équestre, grâce à ses vastes espaces naturels.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Avec une superficie d'environ 247 m², cette propriété de caractère offre des volumes généreux et une ambiance élégante, alliant le charme de l'ancien à un style de vie contemporain. Un joli jardin complète cet espace de vie unique. Les espaces de réception, fluents et lumineux, incluent un salon spacieux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un cadre idéal pour des moments partagés ou des réceptions intimistes. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, bénéficie d'un accès direct au jardin, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin d'environ 100 m² constitue un espace de détente au cœur de la maison. Le premier étage dispose d'un espace nuit familial avec trois chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bain. Le deuxième étage présente une chambre avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage complète les atouts de cette maison à acheter à Orléans, qui séduit par son harmonie entre caractère, volumes et potentiel d'évolution. Une adresse inspirante pour ceux en quête d'un lieu de vie unique alliant authenticité et élégance.