ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 5)

Ce bien est mis en vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Situé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison aux volumes généreux et au potentiel unique est présentée par Sylvain Cauquis. À seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, face au château, cette propriété développe environ 320 m² de surface au sol. Avec une vue d'exception et de nombreuses possibilités d'aménagement, c'est une adresse rarissime.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace modulable comprenant un bureau, une chambre, une cuisine et une vaste salle de réception, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité de la partie privée.Le premier étage offre un véritable espace de vie lumineux avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. La vue sur le château, spectaculaire, accompagne le quotidien comme un tableau vivant.Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu, avec en toile de fond les tours et douves du château, accessibles à quelques pas.Cette propriété rare allie emplacement d’exception, volumes et potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, projet d'hébergement touristique ou mixte, elle peut s'adapter à divers projets de vie.Un bien à découvrir pour ceux à la recherche d’un lieu unique en cœur de ville, tout en préservant intimité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé via un appel d'offres interactif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers de 5 000 €, jusqu’à la clôture de l'appel d'offres. La participation requiert un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera librement de celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif n'est pas considérée comme une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de Orléans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

Au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, venez découvrir cet appartement exceptionnel en duplex à vendre. Situé au sein d'un hôtel particulier remarquable avec ascenseur, ce bien allie élégance et raffinement. Avec une superficie de 177,57 m², il offre un espace de réception lumineux, une cuisine spacieuse donnant sur un beau jardin privatif, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin, véritable rareté en centre-ville, propose un cadre intimiste et verdoyant. Ce bien dispose également d'une cave et de stationnements sécurisés. Cet hôtel particulier en pierre de taille vous plonge dans une atmosphère unique, alliant authenticité et cachet historique, idéal pour un achat appartement à acheter à Orléans. Dossier et informations disponibles sur demande. EXCLUSIVITÉ, nombre de lots dans la copropriété : 25, charges annuelles : 8500€, soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948104.

Découvrez cette magnifique longère située à Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un domaine verdoyant de 2.66 hectares, entourée par la forêt, cette propriété est un véritable oasis pour les amoureux de la nature. Elle propose un vaste étang d'environ 5000 m² et une piscine chauffée, créant un cadre paisible et serein. Le séjour cathédrale de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée polyflam, invite à la convivialité. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour préparer vos repas tout en étant proche de vos convives. Vous trouverez également une suite parentale conçue pour le confort et la détente, trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau confortable. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouzy-la-Forêt. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre, cette demeure bourgeoise datant de 1860 offre une superficie d'environ 188 m² répartis sur plusieurs niveaux. On y trouve un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable, idéal pour agrandir les espaces selon vos besoins. Un sous-sol complet ajoute un confort de rangement appréciable. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 877 m², cette propriété présente également une vaste dépendance, ancien garage d'environ 200 m², équipé en électricité et en eau, parfait pour un atelier ou du stockage. Avec son charme, son potentiel et sa localisation centrale, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement à Saint-Cyr-en-Val, Loiret, dans la région Centre. Situé en centre-bourg, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété est entièrement rénové et offre un jardin ainsi qu'un parking. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 17 m², d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un espace extérieur agréable et d'une place de stationnement. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers la gare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Cyr-en-Val.

Située à Jouy-le-Potier dans le département du Loiret, cette maison sur vide sanitaire rénovée offre un terrain entièrement clos. Construite en 1980, elle dispose d'un poêle à bois, d'un assainissement en microstation écologique récent et d'une toiture rénovée. Un garage double attenant complète ce bien pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, accompagnés d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une chambre spacieuse de plus de 30 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Découvrez cette Propriété à acheter à Jouy-le-Potier.

Située à Pithiviers, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de caractère entièrement rénovée est proposée à la vente. Édifiée en 1850, elle reflète une tradition agricole ancestrale, avec un jardin et des dépendances sur une parcelle d'environ 600 m². Accédez à la propriété par un porche imposant ou une porte menant directement à l'espace de vie. L'ensemble architectural est en L et comprend une terrasse, un jardin clos et un puits. La façade, en moellon de pierre, est ornée de menuiseries en bois sur des colonnes décoratives. Avec environ 180 m² habitables, cette maison s'élève sur deux niveaux avec des combles, et a été soigneusement restaurée pour allier confort moderne et charme ancien, incluant domotique pour le chauffage et l’alarme, tout en préservant des détails tels que la pierre apparente et une cheminée en pierre. Cette maison à acheter à Pithiviers est idéale pour ceux recherchant un bien unique dans un cadre tranquille.

Orléans – Maison avec jardin privé – Situation discrète, potentiel rare. Située au cœur de la République Bannier. Certaines maisons ne se décrivent pas, elles se ressentent. Cette propriété, au cadre enchanteur, offre près de 240 m² habitables, équilibrant élégance et espace. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez : de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux de qualité incluant parquet et cheminées, ainsi qu'une ambiance chaleureuse propice aux moments de vie. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable atout en centre-ville, complété par un parking et un garage. Un équilibre unique en plein cœur de ville. Vivre ici, c'est profiter du dynamisme d'Orléans tout en préservant le calme. Un emplacement stratégique pour ceux cherchant un cadre de vie durable. Au-delà de la résidence principale, cette maison est idéale pour des perspectives professionnelles. Avec une grande pièce de 50 m² modulable, elle offre la possibilité de s'adapter à vos ambitions. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant non seulement une maison, mais aussi un lieu porteur de sens, un actif patrimonial dans un quartier prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960.00 et 4070.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 160 km de Paris, cette charmante maison en pierre de taille du XIXème siècle se trouve à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Développant 208 m² sur une parcelle de près de 450 m², elle est située au bord du canal de Briare, une ville prisée pour son célèbre pont-canal. L'emplacement est idéal, calme et préservé, offrant une ambiance familiale authentique. L'entrée typique mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse. À demi-niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée spacieuse pouvant accueillir un coin repas. Un bureau et une chambre, accompagnés d'une salle de bain et d'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée, avec de la tomette qui contribue au charme de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, et deux autres, idéales pour des enfants, avec un point d'eau intégré. Un grand espace bénéficiant d'un joli mur en pierre peut servir de chambre ou de salle de jeux, tandis qu'un grenier offre du rangement. En complément, une dépendance de 50 m², une cuisine d'été, un atelier, une cave avec chaufferie, ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le jardin clos abrite un magnifique tilleul idéal pour se détendre à l'ombre, tout en offrant un accès direct au canal pour profiter des promenades. Cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou semi-principale, alliant tranquillité et commodités. Accès immédiat au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied avec un TER vers Paris Bercy en 1h30, accès à l'A77 en 5 minutes en voiture et tous les commerces à proximité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3480 euros et 4760 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À vendre, belle Propriété de Chasse ou d'Agrément située à CERDON, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce domaine se distingue par sa richesse boisée, principalement composée de feuillus avec de magnifiques chênes qui favorisent une excellente tenue du gibier. Reconnu pour sa notable population de sangliers, ce secteur offre une expérience unique pour les passionnés de chasse.La propriété comprend quatre étangs, totalisant environ 6,5 hectares d'eau, ce qui permet de concentrer les activités de chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres parties du territoire. Des plaines et friches viennent enrichir cette diversité, rendant le biotope particulièrement adapté au grand gibier et aux oiseaux migrateurs.En limite de la propriété, un corps de ferme regroupant plusieurs bâtiments agricoles est disponible pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère qui pourrait être transformée en espace de rassemblement pour les chasseurs.Un ensemble cohérent, conçu pour une gestion cynégétique optimale, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison remarquable datant de 1880, située près du Pont Royal, dans un cadre calme et prisé. Avec environ 205 m² de surface habitable, cette résidence spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour lumineux de 40 m², orienté plein sud, qui donne sur un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal pour une famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. En complément, une cave de 15 m², un sous-sol, ainsi que plusieurs places de stationnement (deux à l'intérieur et une extérieure) viennent enrichir cette maison de caractère. Un bien rare, alliant charme et volumes généreux, idéal pour un projet d'achat maison de luxe à Orléans.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement en duplex de 120 m² Carrez (200 m² au sol) offre une vue imprenable sur la Loire. Au dernier étage, il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière et authenticité. À l'entrée, une spacieuse hall d'accueil avec des rangements sur mesure ouvre sur un escalier conduisant à un vaste salon-salle à manger aux volumes généreux, agrémenté de poutres apparentes et de tommettes au sol, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, complète cet espace fluide tourné vers la Loire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, apportant un charme unique, et la troisième dotée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la Loire, apportant une touche vivante à cet appartement. Ce bien se distingue également par un garage, un local à vélos et une cave, symboles d'une vie pratique et agréable. Cet appartement à acheter sur Orléans représente une opportunité rare dans un cadre prisé.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à vendre à Montargis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un salon lumineux avec vue sur la vallée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre, une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine de 10 × 5 m viennent compléter ce bien. Avec des volumes généreux, un environnement calme, une vue dégagée et un accès rapide aux services, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à seulement 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/E.Prix HAI: 424000€ (Prix net vendeur : 400000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Orléans - Exceptionnel appartement 4 pièces de 121 m² au dernier étage avec ascenseur. Situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité de la gare, ce superbe appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisé. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il se distingue par le charme de son style ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et parquet en chêne massif. Le plan est à la fois spacieux et fonctionnel, comprenant un double séjour lumineux, un grand couloir menant à trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité. Prête à vivre, cette maison évite les délais et les imprévus d'un chantier. Cette propriété, semi plain-pied, comprend une vaste pièce de vie de 52 m² très lumineuse grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² peut être aménagé selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement inclut une place sur la propriété et un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Emplacement idéal pour une vie de famille avec établissements scolaires à proximité. Un bien moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort et qualité de construction. Idéal pour un projet d'achat de Maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié Céline LEPIT au 06.23.22.61.34 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité sur Escrennes ! À seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A19, à 40 minutes d'Orléans et à 35 minutes d'Étampes, cette charmante maison de caractère de 1900 d'environ 250 m² au sol a été rénovée en 2021. Située sur une parcelle d'environ 1100 m², cette longère exposée Est allie harmonieusement le moderne et l'ancien avec des matériaux de qualité, tels que des pierres, des poutres et du travertin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 16 m², qui mène d'un côté à l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², salle d'eau et WC séparé. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m², agrémenté d'un insert dans une cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² offre de nombreuses possibilités, complétée par deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, WC séparés et un espace de rangement, sans oublier une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, vous découvrirez deux belles granges de 62 et 90 m², une cave voutée, un bûcher et une partie jardin. Ce bien dispose également d'une coursive en travertin, d'un portail motorisé, de poêles et radiateurs avec volets pilotables à distance, ainsi que du tout à l'égout. Cette longère de luxe à acheter à Chilleurs-aux-Bois est un véritable coup de cœur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

EN EXCLUSIVITÉProche de Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété exceptionnelle en vente sur environ 8 ha dans le département du Loiret, région Centre. Cette demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux prestigieux et des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez de nombreux espaces de vie avec des volumes généreux et une grande luminosité. Elle se compose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un espace billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Un garage, un atelier et diverses dépendances complètent cet ensemble unique.La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé et un devis pour l'installation d'un nouveau liner dans la couleur de votre choix a été réalisé).Aucune nuisance sonore ni visuelle n'est à déplorer.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

À Langesse, charmant village du giennois dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison authentique de 1850, offrant 161m² habitables sur un terrain de plus de 700m², a été entièrement repensée par un architecte dans un esprit loft. Audacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement aux amateurs de biens uniques en quête de tranquillité. Le cœur de la maison se situe à l'étage, où un grand plateau ouvert se dévoile. Des lignes épurées s'harmonisent avec un aménagement chaleureux, délimitant visuellement chaque espace. On y trouve une cuisine avec salle à manger, un salon confortable au centre, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. La charpente visible, le parquet et les murs en briques apportent un cachet spécial, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, deux espaces disposent chacun de leur salle d'eau. Selon les besoins, ils peuvent servir de chambres d'amis, d'espaces de réception modulables ou même de gîte indépendant, l'un d'eux étant déjà équipé d'une cuisine. En complément, une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier, un garage et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et joliment fleuri, s'ouvre sur la nature environnante et offre une atmosphère paisible en toutes saisons. Une cave ainsi qu'un espace de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de grands axes, cette maison saura séduire ceux qui recherchent une habitation moderne empreinte de caractère. Gare de Nogent sur Vernisson à 8km (ligne Paris Gare de Lyon en 1h20) Gare de Gien à 15km (ligne Paris Bercy en 1h30) Accès à l'A77 à 6km Commodités à proximité dans les villages voisins (6km) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Sotheby's International Realty vous propose à 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, un appartement à vendre. Située à proximité immédiate des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » offre un environnement résidentiel calme et arboré, avec accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports, y compris le tramway B à seulement 250 mètres. Ce bien, qui s'étend sur une surface de 80.35 m², est situé à l'arrière de la résidence, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Orienté plein Sud-Est-Ouest, cet appartement lumineux offre une belle vue sur les espaces verts environnants. Le séjour avec cuisine ouverte de 28.51 m² donne sur un grand balcon de 13.45 m², propice à un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. En outre, ce bien dispose d'une chaudière individuelle au gaz et de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un emménagement immédiat, à quelques minutes du centre d’Orléans, avec frais de notaire réduits.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort. L'entrée de la maison vous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger avec verrière contemporaine, s'ouvre sur un jardin propice à la détente. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre diverses possibilités d'aménagement et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, idéale pour apprécier les belles journées. Un bien rare sur le marché, réunissant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B. Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, dans le Loiret, région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement s'insère dans la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel paisible et arboré. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le tramway B à 250 mètres. Cet appartement de 80,35 m², situé au calme à l’arrière de la résidence et sans vis-à-vis, est prêt à être habité. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un stationnement en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz sont également inclus. Ce bien, aux prestations soignées, est idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d'Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement en vente à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence '154 Saint-Marc', s'implantant dans un environnement résidentiel calme et arboré. À proximité des commerces, écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres, cette résidence se compose de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur avec une architecture sobre et élégante. Cet appartement, prêt à habiter, offre une surface de 90,49 m². Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32,24 m² s'étend sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour un achat immédiat. Frais de notaire réduits.

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.