ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 5)

Au cœur du village historique de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette spacieuse maison à vendre offre 222 m² habitables, comprenant 6 chambres, sur un vaste jardin de plus de 1800 m². Avec 700 m² de terrain situé face à la rue, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles et gare. La sérénité d'un emplacement en bord des Mauves est un atout supplémentaire. Vous découvrirez dans le jardin une passerelle privée qui surplombe le cours d'eau, menant à un espace intime en presqu'île, idéal pour se détendre ou installer un coin détente. Les volumes généreux de la maison, ainsi que son potentiel, nécessitent quelques travaux de remise au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de réagencer les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail. Vous pourrez choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent, tout en mettant en valeur le cachet de cette belle demeure. Pour toute information concernant l'achat maison Meung sur Loire ou un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19, joignables 7j/7 et 24h/24.

Sotheby's International Realty vous présente sur la commune de CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de la fin du 18ème siècle développant 371 m² de surface habitable, située dans un parc tranquille de près de 6000 m², parfaite pour des moments de détente. Cette maison familiale offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, composée d'un espace salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez 8 chambres, deux salles d'eau et une suite parentale avec dressing. Des combles et un grenier ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Une dépendance de 40 m², un garage indépendant et une cave spacieuse complètent cet ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à CHAINGY, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5ᵉ étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception. L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied. L’appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison. En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Ce magnifique appartement est idéal pour un projet d'achat Appartement à acheter ORLEANS.

En Sologne, un domaine de chasse ouvert de 650 ha d’un seul tenant, avec lodge, appartements privés, rendez-vous de chasse et dépendances . Depuis une route qui serpente entre deux villages, le rendez-vous de chasse est desservi par une longue allée de près de 2 km, bordée en partie de chênes et de tilleuls récemment plantés. Après deux portails d’entrée, les principaux bâtiments s’organisent en U autour d’une cour-jardin, que borde un potager. Ils sont élevés de deux niveaux dont un sous combles et recouverts de toitures en tuiles plates percées de lucarnes, dans la plus pure tradition solognote. La maison du garde-chasse, le studio des « stagiaires » et un appartement privé sont logés dans le premier édifice. Le lodge occupe tout l’espace du deuxième. Enfin, dans le troisième, prennent place des espaces de dépendance et un second appartement privé. Pour la plupart, les bâtiments ont été rénovés il y a moins de quinze ans. Des matériaux nobles ont été utilisés, comme ceux de l’ancien théâtre d’Orléans. L'ensemble a été parfaitement entretenu depuis. À proximité, une cabane a été installée dans les arbres et un hangar a été construit pour abriter du matériel divers. Le parc s'étend tout autour, encerclé par des bois et sept étangs, sur près de 650 ha, auxquels s’ajoutent 150 ha actuellement loués.

Au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, à deux pas des bords de Loire, des Halles Châtelet et de la place du Martroi, cet exceptionnel appartement de réception de 175 m2 allie le raffinement de l'ancien au confort contemporain. La rénovation, menée avec soin et exigence, a préservé tous les éléments patrimoniaux qui font le caractère du lieu : boiseries Empire, moulures, cimaises, cheminées et parquets en point de Hongrie. Un cadre d'une rare élégance, sublimé par une décoration design qui lui confère une harmonie parfaite entre charme d'antan et modernité assumée. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie d'entrée, offrant de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond. Le grand espace de vie de 70 m2 réunit un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant par trois hautes portes-fenêtres avec vue latérale sur la Loire, une belle cuisine avec îlot déjeuner, et une salle à manger baignée d'une lumière est-ouest traversante. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec deux portes-fenêtres sur le balcon filant et salle d'eau, une chambre donnant sur la cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès au balcon. Une buanderie complète la distribution à mi-niveau. Petite copropriété soignée : ravalement de façade et parties communes entièrement refaits à neuf. Place de stationnement partagée en cour intérieure incluse, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire dans un parking sécurisé dans la même rue. Local poussette / vélo privatif au rez-de-chaussée. Un bien d'exception, rare sur le marché. Soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Charges annuelles 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur demande en contactant Anne-Laure Layeillon au 0680998422.

Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette ensemble immobilier, ancien couvent des Minimes, a été reconstruit en 1959 à l'identique de celui détruit en 1940. Il comprend un cloître avec sa partie déambulatoire couverte, ainsi qu'une chapelle, tous deux classés monuments historiques. Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette propriété à Orléans, veuillez vous référer au cahier des charges de cession.

Située au cœur du quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison offre une surface d'environ 180 m2 et un jardin d'environ 50 m2. À quelques minutes à pied des meilleures écoles, des commerces et de la gare, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous serez charmé par la perspective et la distribution judicieuse des pièces. À gauche, un vaste salon éclairé par la lumière naturelle, avec deux cheminées créant une ambiance conviviale pour des moments de partage. À droite, une salle à manger chaleureuse communique avec une cuisine indépendante, fonctionnelle, qui donne sur le jardin, favorisant ainsi une interaction entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les jours ensoleillés. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec trois chambres au premier étage, dont deux partageant une salle de bain et une suite parentale. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant diverses options d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, divisée en trois sections, adaptée pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. À l'extérieur, un jardin orienté au sud représente un havre de verdure en ville, agrémenté d'un appentis et d'espaces de rangement pratiques. Cette maison charmante séduira ceux en quête d'un lieu de vie authentique, calme et fonctionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. C'est une opportunité unique d'effectuer un achat Maison de luxe à Orléans. Au niveau du stationnement : parking possible à l'achat et parking loué à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON : 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197

Derrière une façade discrète se cache un bien exceptionnel, chargé d'histoire et prêt à accueillir une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, soigneusement rénové, offre un cadre de vie unique où volumes, lumière et liberté d’aménagement se mêlent harmonieusement. S'étendant sur 165 m² carrez (174 m² au sol) sur deux niveaux, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie de 55 m², véritable cœur de l'appartement. La hauteur sous plafond, la fluidité des espaces et la lumière naturelle créent une atmosphère propice aux moments partagés, à des réceptions improvisées ou à des instants paisibles du quotidien. La disposition permet d'imaginer une vie familiale ou créative avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, trois points d'eau et deux WC, offrant confort et flexibilité. L'acheteur pourra personnaliser l'espace selon ses goûts grâce à l'avancée des travaux. À l'extérieur, un jardin de 90 m² exposé plein sud prolonge harmonieusement les volumes intérieurs. Cet espace intime, à l'abri des regards, est idéal pour créer une terrasse en bois ou un lieu de détente. Les travaux structurels incluent une toiture neuve et des menuiseries à double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. Situé dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique avec accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un appartement original, alliant caractère et élégance, parfait pour ceux en quête d'un lieu de vie hors du commun, où l'architecture incarne un art de vivre.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison OLIVET à vendre vous séduira par son calme et son raffinement. Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique demeure de caractère construite au XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec 213 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie familial alliant charme, sérénité et authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie comprenant un salon élégant agrémenté de vitraux d'époque, une salle à manger conviviale autour d'un poêle à bois moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois massif, vous trouverez cinq chambres, une pièce détente, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, des dépendances (atelier, bûcher), un double garage et une double cave voûtée viennent enrichir les caractéristiques de ce bien. Idéalement située près des commodités, cette maison à acheter OLIVET a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique tels qu'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, un poêle à bois performant et du double vitrage. Les volumes généreux, le cachet préservé et l'environnement calme font de cette vente maison OLIVET une occasion rare et intemporelle.

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS – Très bel appartement de 132 m² avec vue panoramique sur la ville Situé au dernier étage d’une confortable résidence avec ascenseur, cet appartement très lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans. Une spacieuse entrée dessert une superbe pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour créer un jardin d’hiver et profiter pleinement de la vue panoramique. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire cet ensemble harmonieux. Deux places de stationnement et une cave complètent les prestations de ce bien rare. Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Un bien d’exception, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique. Appartement de luxe à vendre à Orléans, Loiret, Centre.

À vendre, maison située à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette propriété de 237 m² habitable (355 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités et à 15 minutes de la gare d'Orléans. Alliant le charme des années 1970 au confort moderne, cette maison se niche sur un terrain arboré de 1050 m². Les espaces généreux et lumineux sont immédiatement séduisants, avec un hall d'entrée qui attire l'œil vers une grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une belle rénovation contemporaine. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue paisible et un accès direct au jardin. Cet étage comprend également un second salon ou bureau, idéal pour la lecture, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau nécessitant quelques rafraîchissements. Un sous-sol complet comprend une chambre avec point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, une buanderie, une cave et un garage de 34 m². Les beaux espaces lumineux sont à proximité d'un arrêt de bus (ligne 16), et toutes les commodités et l'île Charlemagne sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C : 99 KWH/m²/an. CLASSE CLIMAT : C : 15 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique de LA PESCHARDIERE au 07 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre, cette villa de prestige vous attend à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des bords de Loire et de l’Île Charlemagne, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort. L’entrée de la villa découvre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, comportant un salon avec cheminée et une salle à manger mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre largement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie, d’une cave et d’un garage double. Pour un confort optimal en famille, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux) et dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable. Une piscine chauffée de 10 x 5 m complète cet ensemble idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un bien aux volumes rares sur le secteur, alliant sérénité, espace et proximité immédiate d’Orléans. Prix HAI : 645.000 € (Prix net vendeur : 621.200 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne BEDU vous proposent :Maison / villa à vendre - GIEN (45500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de maître avec son parc et une maison de gardien, situé à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.La maison de maître d'environ 290 m² : Dans cette belle demeure familiale, aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. - cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.Vous disposerez aussi de deux garages. La maison de gardien, incluse dans la vente, située à proximité de la maison principale, composée de :- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.Un garage sera vendu avec cette maison.Terrain sur le coté de la maison de gardeTravaux de rafraîchissement à prévoir.Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.18.11.10.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etienne BEDU - Notaires à Gien - N° SIRET : 88055775600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre de 120 m2 carrez (200 m2 au sol) se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, comprenant des rangements sur mesure pour une atmosphère épurée. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec un vaste salon-salle à manger, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en tommettes, crée un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée complète cet espace ouvert orienté vers la Loire. L'appartement dispose également de trois chambres, dont deux comportent des mezzanines, ajoutant une touche originale, tandis que la troisième chambre est dotée d'une salle d'eau privative. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la Loire, qui s'impose comme le tableau vivant de ce lieu. Ce bien rare est également équipé d'un garage, d'un local à vélos et d'une cave, alliant style, praticité et confort de vie. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2130 et 2950 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².

Située à 15 minutes de La Chapelle La Reine, au sein du charmant village de Puiseaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Composée d'un Hôtel particulier avec jardin, d'une dépendance et d'une seconde maison pour les invités, cette maison est un véritable atout. L'habitation principale, d'une superficie de 337 m², se compose d'un vaste hall d'entrée avec mosaïques au sol, d'un séjour traversant, d'une salle à manger traversante, toutes deux agrémentées de cheminées en marbre, d'une cuisine et de sanitaires. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras donnant accès au grenier. La dépendance offre un garage en rez-de-chaussée et une grande salle à l'étage, suivie d'une chambre et d'un petit grenier. La maison d'amis, d'environ 70 m², comprend un séjour, une cuisine avec cave, un garage, deux chambres et d'autres commodités à l'étage. Des travaux sont à envisager pour redonner de l'éclat à cette bâtisse tout en préservant ses éléments d'époque. Le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité. Les équipements comprennent des points d'eau à tous les niveaux, une possibilité de chauffage central au gaz ou par pompe à chaleur, et une toiture récemment refaite. Une opportunité d'achat dans le Loiret, au cœur de la région Centre ! Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d'Ormes, commerces, écoles et transports, cette charmante longère du début du XIXème siècle de 158 m² sur deux niveaux habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. L'étage offre un espace nuit composé de quatre chambres et des WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos propose une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des belles journées. Un garage et deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités comme atelier ou espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui cherchent volume et potentiel d'évolution dans le département du Loiret, région Centre.

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison à vendre à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété au fort potentiel est idéalement située au cœur du golf de Limère. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure, un sauna et le jardin/golf, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs sont dotés de deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette magnifique demeure de caractère sur un terrain clos de murs de plus de 2200 m². La maison principale, qui offre environ 317 m² habitables, vous accueille par une entrée menant à une lumineuse pièce de réception de plus de 56 m² avec cheminée à double foyer. Une cuisine spacieuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par deux superbes escaliers, vous découvrirez 5 grandes chambres, 3 salles de bains, des dressings, une bibliothèque et des pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété ancienne, qualifiée de gentilhommière, offre de nombreuses annexes, dont une écurie, un vaste atelier, un poulailler, une cave voûtée de 82 m² et un grand garage pour accueillir d'éventuelles voitures de collection. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, le tout dans un jardin arboré et paysagé orné d'une variété d'essences florales. À seulement 20 minutes d'Orléans, avec tous les commerces à proximité et la tangentielle n'étant pas loin, cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Chécy. Les estimations des consommations annuelles énergétiques sont comprises entre 5590 EUR et 7610 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 521 550 772.

À vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'environ 160 m² se trouve au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d'Orléans et à 2 heures de Paris. Implantée sur un terrain paysager de 2000 m², cette maison est nichée dans un hameau tranquille et offre une ambiance chaleureuse au sein d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec de belles poutres apparentes, centrée autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale. Le salon est complété par une véranda agréable, tournée vers le jardin, qui vous permet de profiter de la nature à chaque saison. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse arrière comportant des carrés potagers. Un bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, peut être transformé en suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre chambres, un dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola bioclimatique et un jacuzzi, assurant des moments conviviaux inoubliables. Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre d'amis, une activité libérale ou un atelier d’artiste, selon vos désirs. Un abri pour véhicule est également présent. CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3385 euros par an (abonnement inclus).Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS

À 160 km de Paris et à 35 km d'Orléans, cette maison familiale de 223 m² sur un terrain d'environ 9000 m² est en vente à GERMIGNY DES PRES, dans le département du Loiret, en région Centre. La cour pavée à l'entrée témoigne d'un soin particulier apporté aux espaces extérieurs, tandis que la végétation enveloppe la bâtisse avec harmonie, en accord avec les huisseries vert sauge. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine dinatoire dotée d'un majestueux ilot central, idéale pour les passionnés de cuisine. Adjacente, un salon convivial et chaleureux met en valeur une cheminée en pierre et briques, tandis qu'une véranda sert de salle à manger, offrant une magnifique vue sur le jardin. Ce niveau est complété par un cellier avec accès extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec une salle d'eau privative et un dressing dans l'une. Les murs en briques apparentes et les poutres ajoutent une touche d'authenticité. De plus, une pièce actuellement utilisée comme bureau donne accès à une chambre au même niveau, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Le parc, véritable havre de paix, est soigneusement entretenu et en été, il offre une explosion de couleurs. Une piscine familiale devient le point de rassemblement idéal. Des dépendances, un garage et un préau complètent l'offre, sans oublier la Loire située au fond du parc, propice à des promenades. Cette maison familiale se présente comme un excellent choix tant pour une résidence principale que secondaire. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie est accessible en 4 minutes en voiture. Située à 5 km de St Benoit sur Loire et 6 km de Châteauneuf sur Loire, cette propriété allie confort et commodités. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3210 euros et 4410 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations, contactez Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS.

Située dans le quartier prisé du Théâtre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 165 m² s'adresse à ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Orléans. Elle présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. En entrant, vous remarquerez un hall accueillant qui mène à un couloir fonctionnel. Ce dernier donne accès à un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie discrète, un garage, ainsi qu'un accès au jardin, un extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. Au premier étage, la cuisine fermée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, est accompagnée d'une réserve pour un espace de stockage optimal. Le séjour spacieux et chaleureux bénéficie d'une lumière traversante, créant une ambiance conviviale. Ce niveau comprend également des WC. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une quatrième chambre, une salle de bain, et un espace à personnaliser selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux ou d'un bureau. Cette maison est idéale pour une famille, alliant fonctionnalité et évolutivité, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un bien rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe VRAIN au 06-68-20-11-01.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 130 m² (115 m² Carrez). Il offre un cadre de vie unique et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Orléans et sa célèbre cathédrale Sainte Croix.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. La cuisine sur-mesure, pensée dans un esprit design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À ce niveau, deux chambres calmes aux volumes confortables et une salle d'eau contemporaine. À l'étage, une troisième chambre et un bureau partageant une salle de bains moderne.Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien. L'appartement profite d'un emplacement central dans le département du Loiret, en région Centre, entre le théâtre et le Campo Santo. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces, des transports et des lieux culturels. Paris est accessible en 1h15.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 euros et 2500 eurosContact : Aurélie 07 85 68 18 28Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190Copropriété de 56 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 996 euros.

À vendre Appartement à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé au cœur du bourg, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien inclut également un agréable espace extérieur et une place de stationnement. Proche de toutes commodités, commerces et écoles, c'est une opportunité d'achat Appartement à Saint-Cyr-en-Val.