ventes immobilier de luxe à Orleans, France (page 3)

Maison ancienne de caractère, de style bourgeois, superbement située dans le centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle hauteur sous plafond et une verrière qui apportent une élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux orienté plein ouest, offrant un accès direct au jardin, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Un premier escalier mène à une grande chambre exposée plein ouest avec charpente apparente et petite salle d'eau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, pour un confort optimal. Au second étage, un coin détente ou bureau s'ajoute à une quatrième chambre, dotée d'une salle de bains contemporaine attenante, idéale pour une suite parentale. Ce bien allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine, à deux pas de la Place du Martroi. Une grande cave de 50m2 et un emplacement de stationnement viennent compléter cette propriété unique. Proche de toutes commodités, écoles, tram A et B, gare. CLASSE ENERGIE : D : 231kWh/m2.an, CLASSE CLIMAT : D : 42 kg CO2/m2.an. Copropriété de 11 lots principaux, pas de procédure en cours (charges courantes annuelles 1800 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3539 EUR et 4789 EUR. Contact : Véronique de LA PESCHARDIERE, tél: 06 87 44 81 84, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente d'un immeuble à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bâtiment en rapport renferme 3 appartements et affiche un potentiel rare, grâce à son emplacement idéal et sa rentabilité immédiate. Situé dans un quartier en évolution, bénéficiez de la proximité d'un futur pôle universitaire. L'immeuble, discret depuis la rue, comporte quatre lots dont trois appartements récemment rénovés, offrant des espaces fluides et adaptés aux attentes d'une clientèle locative actuelle, particulièrement étudiante. Au rez-de-chaussée, un appartement de 27,68 m² comprend une chambre indépendante, un séjour avec coin cuisine et un local technique. Le premier étage propose un appartement de 32,37 m² disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour distinct et d'une chambre indépendante, garantissant un confort au quotidien. Enfin, sous les toits, un studio de 18,61 m² habitables (31,18 m² au sol) offre un volume agréable et lumineux, intégrant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC séparés. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée pour une mise en location rapide. Avec un ravalement récent et une toiture révisée, cet investissement représente une opportunité clés en main, dans un secteur en pleine mutation, garantissant une demande locative soutenue. Lot 1 Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Lot 2 Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : C Lot 3 Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison bourgeoise rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses vastes volumes ouverts et de superbes prestations, elle offre une hauteur sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, des parquets en chêne et des cheminées. La véranda au design épuré fait le lien entre le passé et une esthétique contemporaine, ouvrant sur un jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 240 m² au sol et de 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante qui offre une perspective sur le jardin, un dressing, ainsi qu'un espace de réception spacieux, comprenant une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, généreuse, s'ouvre également sur la véranda, créant une continuité naturelle vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage abrite 3 chambres et une salle d'eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'une superbe cave voutée. La qualité de la rénovation est indéniable, avec une isolation de premier ordre. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un accès rapide à la place du Martroi en seulement 7 minutes à pied. Un garage fermé et sécurisé se trouve à 5 minutes de marche, avec la possibilité de louer deux stationnements dans la propriété voisine. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Cette grande maison de style Art Déco est située dans le très prisé quartier de la Mairie d'Orléans, avec jardin et garage. Ayant bénéficié de belles prestations et d'une rénovation de très bon goût, cette maison se compose au rez de chaussée d'un superbe hall d'entrée, d'un bureau, d'une lingerie, d'une buanderie et d'un garage. Le premier étage, destiné aux pièces à vivre, se compose d'un séjour salon traversant très lumineux avec parquet et cheminée d'ornement en marbre, une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée. Au 2ème étage : trois grandes chambres parquetées, une salle de bain avec baignoire et douche. Au 3ème étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Chaque étage dispose d'un WC indépendant. Cette maison dispose également d'une grande cave. Très agréable et râre jardin d'environ 70 m2 avec terrasse exposés ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Cette maison de charme concentre de nombreuses prestations. Située en centre ville et préservée du bruit, elle développe environ 248 m2 sur trois niveaux dont un superbe hall d'entrée avec son carrelage ciment, une double réception avec parquets et cheminées, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi qu'un très élégant bureau donnant sur la jardin (télétravail garanti). Ce fameux jardin bien arboré et intime est exposé sud et comprend une dépendance. Au premier étage le palier distribue trois belles chambres particulièrement lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau avec fenêtres et des rangements. Au dernier étage l'immense suite parentale climatisée, comprenant la grande chambre, un coin bureau, un espace salon TV et une belle salle d'eau. Dans cette maison vous serez charmés dès l'entrée et les pièces de réception par tous ses ornements puis par la profondeur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À ORLÉANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 1920, récemment rénovée par un architecte. Ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses matériaux de qualité créent une atmosphère conviviale et accueillante. Située à proximité de la Cathédrale et de la Mairie, cette maison de 215 m² habitables et 225 m² au sol allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil polyvalent, adapté à un usage professionnel ou familial, avec une entrée, un bureau et une buanderie, ainsi qu'un charmant jardin intimiste. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine au premier étage, trois chambres et une salle de bain au deuxième, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau au troisième. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave et un garage au rez-de-chaussée. Cette maison, avec une rénovation complète réalisée en 2015 (DPE en D, toiture neuve, ravalement Roc, chauffage, électricité, plomberie), est une adresse rare offrant la possibilité d'un usage mixte pour allier vie personnelle et professionnelle. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Orléans, dans le Loiret (45), cette maison historique du XIXᵉ siècle est un véritable bijou architectural. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et son élégance. La propriété comprend une cour charmante à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, parfait pour se détendre. La maison a été rénovée avec soin afin de préserver son authenticité, mettant en valeur les éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque et les parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse est également accentuée par une magnifique cage d'escalier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine fonctionnelle et familiale complète cet étage. Aux étages supérieurs, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau et de salles de bain, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol de 90 m², avec de nombreux espaces de rangement et une superbe cave à vin voûtée, ajoute encore à l'intérêt de cette propriété.À l'extérieur, la façade en brique fait face à un agréable espace végétalisé, tandis qu'un vaste jardin paysagé est accessible à l'arrière, avec des dépendances, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison allie caractère et confort. En parfait état et offrant une belle qualité de vie, cette maison est une opportunité d'achat en plein cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ORLEANS, située dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement rénovée, elle vous accueille par une véranda lumineuse qui établit une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Cette maison d'environ 140 M2 offre un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger créent un environnement convivial. La cuisine attenante, séparée par une porte atelier, ajoute une touche moderne et accueillante. La lumière inonde l'espace grâce à une large baie vitrée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre enchanteur en toute saison. Une extension en bois, chaleureuse et intime, peut servir de bureau ou de chambre indépendante, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain. Les combles aménagés offrent aussi un espace polyvalent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ce bien unique s'adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à ORLEANS, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94.

Au coeur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble au caractère authentique distingué par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de type duplex de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, à l'abri des regards. Dès l'entrée, indépendante et dotée de rangements discrets, l'espace allie authenticité et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, met en valeur de superbes poutres apparentes, insufflant une âme unique au lieu. L'agencement harmonieux comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La première chambre, attenante à la pièce principale, offre un cocon intime avec placard intégré tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés ajoutent une touche d'élégance. À l'étage, une seconde chambre se cache sous les toits, accompagnée d'un espace de dégagement idéal pour un coin rangement ou bureau, d'où vous pourrez apercevoir la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure constitue un véritable atout en hypercentre, complétée par une grande cave privative. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible, chargé d'histoire. Situé à proximité des commerces, des transports et des quais de la Loire, cet appartement s'adresse aux amateurs d'espaces de vie authentiques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans un secteur prisé d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie de 73,1 m², cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un séjour spacieux avec de grandes fenêtres à double vitrage, deux chambres parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez d'un accès à internet haut débit, d'un système d'alarme et d'un interphone pour assurer votre sécurité. \Le salon est un espace propice à la détente, et ce bien rare combine charme, modernité et sécurité. Un stockage complémentaire est prévu avec deux caves. Il est également possible d'acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier, offrant la possibilité de créer un espace communicant. Un garage est en option. DPE E/E\Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur).\Pour plus d'informations, contactez Fabien FOUCHER au +33 (0)6.13.09.08.45 ou par email à f.foucher@barnes-international.com.\Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Cette maison bourgeoise à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72 m² environ, une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m² bénéficiant du soleil du matin et une salle à manger spacieuse avec cheminée ancienne, parfaits pour recevoir et se détendre en famille. Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier, 3 chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés se composent d'un grand bureau de 22 m² suivi d'une chambre et de sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un petit salon, d'une chaufferie, d'une cave et d'une cuisine d'été. L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien pour les véhicules et les vélos. Au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220 EUR et 4410 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux (Montant annuel de la quote-part des charges courantes 500 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison de luxe à Orléans, contactez votre conseiller Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette jolie maison de ville sur trois niveaux, d'environ 94 m² habitables, située dans le quartier prisé de Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité de la place Dunois et à 15 minutes à pied du centre-ville, cette localisation offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités, avec commerces, écoles et transports à portée de main, ainsi qu’une gare accessible en 15 minutes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire une suite parentale de plain-pied ou un studio indépendant. Au premier étage, l'espace de vie s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux chambres et un espace de combles isolés. La maison offre également une cour intérieure d'environ 28 m², paisible et à l'abri des regards, ainsi qu'un garage double d'environ 35 m², une rareté dans le secteur, et une cave voûtée. Édifiée sur une parcelle de 136 m², cette maison dispose d'un beau potentiel après rafraîchissement, et convient aussi bien pour un projet de résidence principale qu'un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

Derrière une façade discrète se révèle un bien unique, alliant activité professionnelle et art de vivre. Cet appartement, réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, propose des volumes généreux et une configuration exceptionnelle, où le confort d'une habitation se marie parfaitement. Dès les premiers pas, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque niveau peut être aménagé selon vos besoins : espace de travail, showroom, atelier ou lieu de réception. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et soignée, s'éloignant des normes commerciales traditionnelles, pour offrir un cadre aussi pratique qu'inspirant. Les prestations et aménagements s'inscrivent dans une logique résidentielle : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète ce bien. En outre, un appartement à l'étage supérieur est également en vente. Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Ce bien atypique, offrant de multiples possibilités, s'adresse aux esprits créatifs et aux projets audacieux. Situé à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement est une belle opportunité pour un achat. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5680 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94. Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.

Superbe appartement de caractère, situé dans un immeuble ancien en pierre de taille, entièrement rénové, rue d'Escures, à proximité de la place du Martroi et à quelques minutes de la gare SNCF d'Orléans et du tramway. Cet appartement, soigneusement entretenu, se distingue par son cachet authentique et sa luminosité grâce à une triple exposition. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne ainsi que de charmantes cheminées en pierre. L'espace de vie de plus de 50 m² comprend un séjour traversant et une cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres tranquilles, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce bien. Une place de stationnement privative devant l'immeuble ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Orléans, associant confort et emplacement privilégié. Le bien se compose de 2 lots, situé dans une copropriété de 8 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

Ce château du XIXᵉ siècle, à vendre dans le département du Loiret, est idéalement situé entre la Sologne et le Val de Loire, à seulement 15 minutes d’Orléans et à 2 heures de Paris. S'étendant sur un domaine de 12,88 hectares avec un étang privé, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfait pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet patrimonial. D'une superficie de 560 m², le château se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité traversante, ce qui en fait un bien recherché dans la région d'Orléans. Le rez-de-chaussée de 163 m² comprend : - Une grande entrée traversante - Un spacieux salon avec moulures - Un petit salon - Une salle à manger lumineuse - Une chambre avec salle de bains privative - Une cuisine indépendante - Un bureau Les étages, à rénover, comprennent 13 chambres au total, réparties comme suit : Premier étage : - Un grand palier - 6 chambres - Salles de bains et toilettes Deuxième étage : - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Le domaine, de près de 13 hectares, comprend un parc boisé, un étang privé, des clairières et des chemins naturels, créant un environnement paisible pour les amateurs de nature et de grands espaces. Sa proximité avec Orléans et l’accès rapide à Paris en font une résidence idéale pour ceux recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement dans un château à acheter à Orléans. Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans - Maison de caractère avec jardin intime - Adresse discrète, potentiel rare. Située au coeur du centre-ville République Bannier, cette propriété offre un cadre de vie unique. Développant près de 240 m² habitables, elle allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison présente de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux raffinés comme le parquet et des cheminées, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, invitant à la convivialité. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté de places de stationnement et d'un garage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Profitez du dynamisme d'Orléans tout en bénéficiant calme et intimité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Avec des ajustements possibles, cette propriété peut devenir un véritable reflet de vos ambitions personnelles ou professionnelles. Un bien à fort potentiel, un espace qui évoluera avec votre projet de vie dans le département du Loiret, en région Centre.

Sotheby's International Realty vous propose la vente d'un appartement situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway B à 250 mètres. Ce bien, comprenant 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, se distingue par son architecture sobre et élégante. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement prêt à habiter offre une surface de 80,35 m². Avec une exposition plein Sud-Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est également équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de deux stationnements en sous-sol. Ce logement, idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, se trouve à quelques minutes du centre d'Orléans. Profitez de frais de notaire réduits.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un Appartement à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Située à seulement 9 minutes de l’hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway B accessible à 250 mètres. Cette résidence se compose de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, avec une architecture sobre et élégante. Cet appartement, offrant 80,35 m² de surface habitable, est exposé plein Sud, garantissant luminosité et vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², rendant cet espace extérieur paisible et préservé. L’espace nuit compte trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d’Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

Sotheby's International Realty vous propose un Appartement à acheter à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence « 154 Saint-Marc », dans un quartier calme et verdoyant. À proximité des commerces, écoles et de la ligne de tramway B, cet ensemble comprend 26 appartements dans deux bâtiments à faible hauteur, avec une architecture élégante. Ce bien de 90.49 m², situé au calme à l'arrière de la résidence, est exposé plein Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13.45 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Idéal pour une installation immédiate dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre d'Orléans. Frais de notaire réduits.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre, qui incarne l'art de vivre à la française. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur d'Orléans, est niché au sein d'un parc arboré et paysagé, offrant un cadre paisible en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose de volumes conséquents, de luminosité abondante et d'une élégance intemporelle. Les hautes fenêtres et portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. La rénovation soignée a préservé l'authenticité de nombreux éléments anciens tels que cheminées d'époque et parquets en bois massif, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un espace de réception avec deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie avec espace cuisine. Le deuxième étage offre encore six chambres et une salle de bains, parfaits pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, la façade sur rue est agrémentée d'un espace végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un vaste parc calme. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, et une dépendance offre des possibilités d'aménagement. Idéalement située près de toutes les commodités, cette propriété de luxe à acheter à Orléans s'étend sur 465 m² habitables et nécessite quelques travaux. Un bien rare chargé d'histoire.

Hôtel particulier à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Ce magnifique hôtel particulier néo-classique, construit à la fin du XIXe siècle, est situé à proximité du centre historique d'Orléans. Avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en conservant son charme d'époque. Édifié sur trois niveaux, ce bien de 460 m² offre trois élégantes réceptions au rez-de-chaussée, totalisant 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, trois salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo Vénitien, des salons ornés de boiseries, des cheminées en pierre, ainsi que des parquets en chêne. Cet hôtel particulier présente une belle hauteur sous plafond et un environnement calme grâce à son jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre, à proximité du pont Georges V et à quelques minutes du centre historique. Ce bien de 185 m2 au charme atypique nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour ceux qui cherchent à acheter une maison avec un projet de transformation.L'entrée s'ouvre sur une cour extérieure prolongée par un jardin d'hiver couvert, posant le décor de cette maison unique. La disposition des pièces permet de créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse invite à des moments conviviaux et s'ouvre sur une élégante verrière, qui met en valeur l'escalier central.Le double séjour lumineux conduira à un espace nuit au premier niveau, comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et un palier cosy. L'étage est desservi par un bel escalier et révèle des volumes surprenants avec une chambre cathédrale et mezzanine, une double chambre, une chambre intime, une salle d'eau et un palier lumineux offrant une superbe vue sur la Loire.Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave et d'un double garage, une rareté en milieu urbain, ainsi qu'un espace indépendant à l'entrée, comportant deux pièces et un point d'eau, parfait pour un atelier ou un studio.Cette maison représente une occasion exceptionnelle de révéler le potentiel d'un emplacement de caractère. Vous serez également proche du tramway, vous permettant d'accéder facilement à la gare d'Orléans et au centre-ville. Un stationnement rare en ville est également disponible.Classe Énergie : CClasse Climat : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2750 euros et 3780 euros par an.Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Sotheby's International Realty vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la place du Martroi et des Halles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) d'une superficie de 143 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Conçu pour une vie familiale élégante, ce bien propose une belle distribution sur un même niveau : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, un spacieux salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'appartement offre des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et deux ballons d'eau chaude. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul. Ce bien comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Une occasion unique sur le marché pour les amateurs de la vie urbaine, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement.