ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 7)

Située dans un secteur résidentiel et prisé de Veyrier-du-Lac, cette villa incarne l'élégance et le confort absolu. Implantée au sein d'un environnement calme et raffiné, elle offre une vue panoramique sur le lac, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture contemporaine aux lignes épurées, cette Villa de luxe à vendre déploie une surface habitable généreuse et présente des prestations de qualité. Le vaste salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée spacieuse, idéale pour admirer le panorama et la piscine à débordement. La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé complètent ce bien d'exception. Découvrez cette opportunité d'achat Villa de luxe Veyrier-du-Lac.

À Sevrier, en Haute-Savoie, découvrez cette villa d'exception à vendre, alliant charme et élégance. Située à proximité du centre d'Annecy, cette propriété claire et spacieuse se niche dans un parc clos de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres majestueux et de pierres anciennes. Les généreux volumes et la lumière traversante offrent une atmosphère raffinée, avec des salons en enfilade et des chambres offrant une vue imprenable. La suite parentale dispose d'un balcon secret, tandis qu'un atelier unique est perché dans une tour. Profitez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et de l'immense tranquillité qui règne dans ce lieu. Néanmoins, Genève est accessible en seulement 45 minutes. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Sevrier, un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité en Rhône-Alpes.

MAISON À ACHETER TALLOIRES-MONTMIN : Découvrez cette villa rénovée avec soin offrant une vue dégagée sur les Bauges et le lac. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété se distingue par son entrée cathédrale qui mène à un salon salle à manger lumineux, grâce à ses baies vitrées offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La maison comprend 4 chambres, dont une accessible de plain-pied, et dispose d'un garage attenant. Profitez également d'une piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse en ipé et d'un sous-sol spacieux. Des parkings extérieurs sont également à votre disposition. Pour ceux s'intéressant à la vente maison Talloires-Montmin, cette propriété est l'opportunité parfaite.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, vous présente un appartement à acheter à CRAN GEVRIER, en plein cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 7 Rue des Tisserands, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au quatrième étage d’une copropriété de 1990 dotée d’un ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, un dégagement, une cuisine avec balcon orienté au sud, un séjour spacieux de 21 m² donnant sur un balcon à l’ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Equipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, l'appartement dispose également d’un interphone et d’un système Vigik. Vous bénéficierez d'une cave de 2 m² et d'un garage de 14 m² au sous-sol. La taxe foncière est de 1175 €, le montant des fonds de travaux s'élève à 620 €, et les charges de copropriété sont de 1700 €/an. La vente se fait par le biais d'IMMO INTERACTIF, un service exclusif aux notaires, permettant une mise en concurrence des offres durant 24 heures via le portail immobilier des notaires. La première offre possible débute à 294 200 euros (honoraires inclus) avec des offres subséquentes faisant l'objet de multiples de 4 000 euros. Les offres seront acceptées du 19/03/2026 à 13:00 au 20/03/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif. Pour visiter l’appartement CRAN GEVRIER à vendre, des visites sans rendez-vous sont organisées aux dates suivantes : mardi 24 février de 11h à 13h, lundi 9 mars de 15h à 17h, et jeudi 12 mars de 13h à 15h. Pour toute information complémentaire, contactez le 04.50.10.33.10.

HARMONY IMMO vous propose cet appartement 4 pièces de 80 m2 à Cran-Gevrier, situé dans une résidence des années 2000 en étage élevé avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux salon séjour de 31 m2 avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une grande terrasse de 18 m2 offrant une vue panoramique. De plus, l'appartement dispose de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un WC. Une cave et un garage à vélo viennent compléter cette offre. Un grand garage de 25 m2 est également disponible en sus du prix de vente. Cet appartement est proposé au prix de 359 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 194 euros par mois, soit 2 328 EUR par an, et comprennent l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et de la copropriété. DPE : C et GES : C. Aucune procédure en cours. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 207 lots. Pour organiser une visite, contactez Matteo Miralles, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 au 06.50.35.27.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieugy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété offre un cadre paisible, à seulement cinq minutes d'Annecy et des grands axes. Ancienne demeure datant de 1642, elle allie histoire et modernité grâce à une rénovation soignée. Cette maison de luxe à acheter à Vieugy présente de beaux volumes, une luminosité généreuse, et un jardin paysagé, idéal pour vos moments de détente en famille. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et un dortoir, elle est conçue pour offrir un confort optimal à tous ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une cuisine conviviale ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon au charme authentique. À l'étage, plusieurs chambres et salles de bain créent un espace nuit harmonieux. De plus, le deuxième étage permet d'imaginer des aménagements personnalisés. Accès à un garage indépendant, un atelier et un magnifique jardin clos viennent compléter cette propriété d'exception. Ce bien rare, alliant authenticité et confort moderne, est un véritable bijou aux portes d'Annecy.

Au cœur d’un cadre d’exception surplombant la ville d’Annecy, cet appartement à vendre de 7 pièces, situé en dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2018, offre 182 m² de confort dans un environnement paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes, cet appartement Annecy-le-Vieux à vendre possède un caractère unique. Ce spacieux bien a été pensé pour une vie familiale harmonieuse, avec un vaste espace de réception de 52 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse généreuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale tant pour des repas intimes que pour des réceptions conviviales. L’espace nuit, séparé intelligemment, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon. Ce bien offre également une salle d’eau, une buanderie, 2 toilettes, un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable en fonction de vos besoins. Équipé d’un chauffage au gaz et d’un système de refroidissement, cet appartement garantit un confort optimal en toutes saisons. Un garage spacieux de 30 m², une place de parking extérieure et une grande cave de 24 m² complètent cette offre d’exception. Les parties communes comprennent aussi un garage à vélo. Nombre de lots : 13. Taxe foncière : 2 361,00 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Pour toute information sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété récente et de qualité située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce T3, en étage élevé, est entouré de verdure et se trouve à proximité des commerces et du lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, avec placard, dont une donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur le balcon avec vue sur les montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe pour le rangement. Que ce soit pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement répondra à vos attentes. Nombre de lots : 39. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans un secteur résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux en Haute-Savoie, cette villa d'architecte de 385 m² vous invite à envisager un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux. Entièrement rénovée, elle dispose de 6 chambres réparties sur trois espaces distincts, chacun avec sa propre entrée. Cette propriété se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre d'Annecy-le-Vieux et à seulement 35 minutes de Genève. Elle offre également la possibilité d’exercer une profession libérale. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située à quelques pas du lac, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de ville des années 1930 offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des plages d'Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², elle présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée sur un écrin de verdure. Son jardin plat, clos et arboré permet d'envisager de beaux aménagements paysagers. Le quartier, calme et exclusivement résidentiel, favorise un cadre de vie serein. Son emplacement privilégié assure la proximité à pied des écoles, commerces et du centre-ville d'Annecy, tout en offrant un accès immédiat au lac et aux plages. Cette maison Annecy-le-Vieux à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques souhaitant personnaliser leur espace de vie dans l'une des zones les plus recherchées du secteur. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite.

Réf: 70309FV Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une villa lumineuse d'environ 270 m² qui offre un beau potentiel pour différents projets. Que vous envisagiez un achat maison Annecy-le-Vieux comme résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif total ou une cohabitation intergénérationnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m² et exposée plein sud, la maison allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : Un lieu de vie convivial, comprenant : - Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. - Une entrée accueillante. - Un vaste salon/salle à manger propice aux moments en famille. - Une cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité. - Une salle de bain et une salle de douche. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage : Un espace indépendant avec : - Deux chambres cosy. - Une salle de douche moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de chaque instant. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5250€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre au sein d'un quartier résidentiel très recherché. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines.Cette maison dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un espace de travail autonome.La pièce de vie chaleureuse et élégante comprend un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme conçue pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec un bassin de nage qui invite à la détente tout au long de l'année. Un pool house aménagé sera parfait pour une cuisine d'été ou une salle de jeux.Pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est également équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri voiture. Un petit jardin intimiste complète ce cadre de vie exceptionnel.Avec une adresse unique, des travaux de rénovation soignés et une atmosphère chaleureuse, cette maison offre une qualité de vie inégalée. DPE EN COURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché du Petit Port. Avec 234 m² utiles, elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Le jardin arboré et clos de 1.100 m², ainsi que la piscine, constituent un cadre idéal pour profiter des journées d'été. Le garage spacieux de 51 m² et le carport ajoutent à ses atouts. À proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité d'acquérir un bien à acheter à Annecy-le-Vieux.

À vendre, cette magnifique maison de luxe de 346 m² utiles, située dans le quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, aux finitions haut de gamme, vous séduira par ses cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi qu'un espace dédié à la salle de sport, un Home-cinéma et un garage pour deux voitures.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain de 1 800 m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter de moments en famille ou d'agréables soirées entre amis, dans une atmosphère calme proche des commodités.Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Le Home-cinéma et la buanderie viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, et deux suites offrant chacune leur propre salle de bains, toilettes et dressing. De plus, une annexe dispose d'une salle de sport indépendante avec salle de douche et WC.Un couloir de nage chauffé, équipé d'une pompe à chaleur de 16x3 mètres, ainsi qu'un garage pour deux voitures, ajoutent des atouts majeurs à cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71 m² au sein d'une copropriété entièrement rénovée. Situation exceptionnelle rue des Cygnes, à seulement 500m du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au sein d'un quartier vivant d'Annecy-le-Vieux, l'appartement profite d'un environnement prisé à deux pas du lac. Les commerces des Pommaries sont au pied de l'immeuble et Albigny se rejoint en 5 minutes à pied. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Annecy à environ 10 minutes, et l'aéroport de Genève à 35 minutes. Description intérieure : Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très bien tenue (construction 1968 entièrement rénovée cette année). La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur le Veyrier. Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct au balcon filant, offrant de beaux volumes et de la convivialité. Appartement en très bon état général, parfaitement entretenu, chauffage collectif au gaz, aucuns travaux à prévoir. Surface de 71 m² offrant un agencement optimal. Le bien se compose actuellement d'une chambre et d'un grand double salon pouvant aisément être séparé afin de créer une seconde chambre fermée. Copropriété rénovation : La copropriété fait l'objet d'une rénovation complète, travaux déjà payés par la propriétaire et presque terminés : isolation par l'extérieur, changement des balcons, isolation du toit, isolation des caves et carrelage sur les balcons. Partie nuit : Partie nuit à l'écart de la pièce de vie, offrant au choix une grande chambre et un double salon modulable ou facilement deux chambres distinctes, adaptée à une famille ou un couple en télétravail. Avantages extérieurs : Le grand balcon sud-est doté de store bannes offre une belle vue dégagée sur le Veyrier, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Grande cave privative, parking de copropriété avec accès barrière sécurisé et grand local vélo accessible par rampe extérieure. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6475-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 592 € de charges annuelles de copropriété.

À Annecy-le-Vieux, dans le quartier prisé d'Albigny, découvrez cet appartement à vendre situé au 3e étage d'une résidence récente. D'une superficie de 62.05 m² selon la Loi Carrez, l'appartement dispose d'une terrasse de 13.74 m², offrant un cadre de vie idéal à quelques pas du lac. Ce bien comprend également un garage et une cave, pour un confort optimal. Avec des prestations de qualité, cet appartement attire par sa luminosité et sa proximité avec les commerces, écoles, transports et le lac. Une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La copropriété se compose de 78 lots, dont 21 habitations, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charge de 484 €. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine intégrée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse, d'un garage de 14.72 m² et d'une cave de 4.64 m².

Charmant studio de 23,36 m² situé au 1er étage d’une copropriété paisible 'Le Clos Paccard' à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu’une cave. Proche du centre et du lac, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien offre une vue dégagée sur la verdure. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.