ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 7)

Nichée dans un quartier résidentiel recherché à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre incarne l'élégance et le confort absolu. Située dans un environnement calme et prestigieux, elle offre une vue panoramique sur le lac, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec une architecture contemporaine aux lignes épurées, cette villa déploie une surface habitable généreuse et présente des prestations de qualité. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du panorama et de la piscine à débordement.La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, un véritable havre de paix qui vous attend !

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette spacieuse demeure rare et de caractère se trouve en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 300 m² dans un environnement paisible. La propriété comprend 7 chambres, dont 5 avec vue sur le lac, ainsi qu'un vaste sous-sol. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous propose un appartement à vendre à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 7 Rue des Tisserands, cet appartement T3 de 70 m² au quatrième étage avec ascenseur comprend un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine avec balcon orienté sud, un séjour de 21 m² donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Vous disposerez également d'un interphone et d'un système Vigik. Au sous-sol, vous trouverez une cave de 2 m² et un garage de 14 m². Cet appartement, situé en copropriété datant de 1990, est soumis à une taxe foncière de 1 175 € et des charges de copropriété de 1 700 €/an. EXPlications sur la procédure de mise en vente : IMMO INTERACTIF est un service exclusif du notariat qui permet de confronter l'offre et la demande en toute transparence pendant 24 heures via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires. Le prix indiqué (première offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Vous aurez 24 heures pour soumettre vos offres. Pour s'inscrire et participer à la vente, il est nécessaire de visiter le bien, de remplir la demande d'agrément lors de la visite et de fournir le dossier financier. Les offres sont visibles par tous les participants et demeurent anonymes. Notez qu'une offre d'achat n'est qu'une proposition et peut être acceptée ou rejetée par le vendeur. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 04.50.11.11.06 pour plus de renseignements. Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : première offre possible à partir de 294 200 euros (honoraires inclus), offres suivantes par multiples de 4 000 euros. Réception des offres du 13/05/2026 à 13:00 au 14/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIEUGY, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec son charme historique, se trouve au cœur d'un environnement calme et apaisant, à seulement cinq minutes d'Annecy et des accès principaux. Rénovée avec soin, la maison présente un mélange harmonieux de matériaux nobles et une décoration douce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle dispose d'un intérieur spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et une possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine conviviale, un salon et un espace salle à manger avec des éléments de charme. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires dotées de rangements et d'un balcon viennent compléter l'espace nuit. Le deuxième étage offre des volumes à aménager selon vos projets. En plus, un garage indépendant, un atelier et des places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les prestations de qualité témoignent de l'attention portée à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Vieugy, où authenticité, confort moderne et cadre privilégié se rencontrent.

Dans une copropriété récente et de qualité située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce T3, en étage élevé, est entouré de verdure et se trouve à proximité des commerces et du lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, avec placard, dont une donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur le balcon avec vue sur les montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe pour le rangement. Que ce soit pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement répondra à vos attentes. Nombre de lots : 39. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison de 240 m² habitables (320 m² utiles). Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Ce charmant bien est niché sur un terrain de 792 m², agrémenté d'une piscine, dans un quartier calme, à proximité immédiate des lignes de bus et offrant une vue imprenable sur la montagne du Parmelan. Cette propriété inclut également un garage double. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Annecy-le-Vieux, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des prestations contemporaines. Ses volumes accueillent cinq chambres, dont un studio indépendant, parfaitement équipé pour recevoir famille, amis ou imaginer un espace professionnel autonome. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’un séjour cheminée et d’une cuisine haut de gamme pensée pour les épicuriens. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie en accueillant un bassin de nage, véritable invitation à profiter de chaque saison. Un pool house aménagé servira de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour le confort quotidien : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique. Une adresse confidentielle, une rénovation d’exception, une atmosphère chaleureuse : une maison rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, cette magnifique maison de luxe de 346 m² utiles, située dans le quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, aux finitions haut de gamme, vous séduira par ses cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi qu'un espace dédié à la salle de sport, un Home-cinéma et un garage pour deux voitures.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain de 1 800 m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter de moments en famille ou d'agréables soirées entre amis, dans une atmosphère calme proche des commodités.Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Le Home-cinéma et la buanderie viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, et deux suites offrant chacune leur propre salle de bains, toilettes et dressing. De plus, une annexe dispose d'une salle de sport indépendante avec salle de douche et WC.Un couloir de nage chauffé, équipé d'une pompe à chaleur de 16x3 mètres, ainsi qu'un garage pour deux voitures, ajoutent des atouts majeurs à cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché du Petit Port. Avec 234 m² utiles, elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Le jardin arboré et clos de 1.100 m², ainsi que la piscine, constituent un cadre idéal pour profiter des journées d'été. Le garage spacieux de 51 m² et le carport ajoutent à ses atouts. À proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité d'acquérir un bien à acheter à Annecy-le-Vieux.

iad France - Audrey Edme vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans un secteur très recherché. En exclusivité, au sein de la résidence 'L'ALBIGNY', situé au 1 rue Centrale, vous aurez l'opportunité de découvrir ce charmant T3 de 87 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est agréable, fonctionnel et lumineux, grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée avec un espace cellier, d'une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14 m² orientée sud, offrant une vue sur le lac, ainsi qu'un balcon de 4 m² orienté nord. Ce bien dispose également de 2 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement de près de 7 m² qui peut être aménagé en bureau ou dressing. Une cave de plus de 10 m² complète cette offre. Il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Vous pourrez également vous garer dans la cour de la copropriété qui offre de nombreuses places de stationnement avec accès fermé. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : le lac se trouve à moins de 2 minutes à pied, commerces et restaurants, bus, et il ne vous faudra que 12 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville d'Annecy. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser votre visite.

À vendre à Annecy-le-Vieux (74940), dans le quartier des Pommaries : appartement à rafraîchir dans un immeuble des années 70. Il se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, ainsi que d'un balcon orienté plein sud offrant une vue sur la ville et la montagne. Cet appartement dispose également d'un parking et d'une cave. L'isolation par l'extérieur a été récemment refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous présente à la vente en exclusivité : appartement 3 pièces 71 m², balcon sud-est, à 500 m du lac. Copropriété entièrement rénovée.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier vivant d'Annecy-le-Vieux, à 500 m du lac, commerces des Pommaries au pied de l'immeuble et Albigny à 5 minutes à pied. École à moins de 5 minutes en voiture, gare d'Annecy à environ 10 minutes et aéroport de Genève à 35 minutes. Description intérieure : Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing (construction 1968, bâtiment rénové cette année). Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon sud-est avec vue dégagée sur le Veyrier. Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct au balcon filant. Surface d'environ 71 m², en très bon état général, chauffage collectif au gaz. Agencement optimisé : une chambre et un vaste double salon pouvant aisément être cloisonné pour créer une seconde chambre. Avantages extérieurs : Grand balcon sud-est équipé d'un store banne, vue dégagée sur le Veyrier. Prestations complémentaires : Grand garage sécurisé en sus, grande cave, parking de copropriété avec accès par barrière, local vélo accessible par rampe extérieure. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Travaux de copropriété payés et quasiment terminés : isolation extérieure, remplacement des balcons, isolation du toit et des caves, carrelage des balcons. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6475-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 592 € de charges annuelles de copropriété.

À Annecy-le-Vieux, dans le quartier prisé d'Albigny, découvrez cet appartement à vendre situé au 3e étage d'une résidence récente. D'une superficie de 62.05 m² selon la Loi Carrez, l'appartement dispose d'une terrasse de 13.74 m², offrant un cadre de vie idéal à quelques pas du lac. Ce bien comprend également un garage et une cave, pour un confort optimal. Avec des prestations de qualité, cet appartement attire par sa luminosité et sa proximité avec les commerces, écoles, transports et le lac. Une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La copropriété se compose de 78 lots, dont 21 habitations, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charge de 484 €. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine intégrée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse, d'un garage de 14.72 m² et d'une cave de 4.64 m².

Découvrez ce superbe duplex de 162 m² à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au sein de la récente et prestigieuse résidence "17 Mont de Novel", cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité à proximité du lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle inondant le vaste séjour, grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, dans un environnement paisible et préservé.La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, est adjacente au salon, favorisant la convivialité. Côté nuit, le duplex dispose de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. La suite parentale, aménagée avec soin, comprend un dressing, une salle de bains privative et un balcon intime pour vos moments de détente.Ce bien d'exception inclut également une cave, un local à vélos et un double garage fermé, assurant sécurité et praticité. Le quartier Mont de Novel est apprécié pour son cadre résidentiel tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement stratégique, cet appartement conjugue qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de vivre entre ville et nature dans cet appartement. Contactez IMOP dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.

iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Dans un ancien hôtel de caractère, édifié en 1978 à deux pas du lac, cet appartement rez-de-jardin a été transformé en un loft unique de 238m2 environ alliant volumes et vue imprenable sur le lac et ses montagnes, véritable tableau évoluant au gré des saisons. A seulement 200 mètres, un ponton privé vous attend pour un accès privilégié au lac, rare et précieux, avec possibilité de boucle de bateau. Ce bien, situé à proximité du rivage, invite à la quiétude et à un art de vivre hors du commun. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Sevrier avec une pièce de vie spacieuse de 104m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance au vaste séjour, offrant convivialité et confort, avec un accès direct à un jardin parfaitement ensoleillé. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, certaines dotées de belles verrières d'époque conservées, ajoutant un maximum de cachet. La master room, véritable suite de 34 m2, constitue un cocon intime intégrant dressing et salle de bain sur-mesure. Les 4 autres chambres, tout aussi spacieuses et lumineuses, peuvent accueillir divers aménagements selon vos besoins. Les atouts incluent des places de parking et la possibilité de construire un garage avec extension de jardin. Entre passé et modernité, ce loft exceptionnel n'attend plus que vous. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 216 et classe climat : E indice 62. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jimmy Poitevin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794.

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé, ce T4 traversant d'environ 103 m² au dernier étage saura vous charmer par sa luminosité. Il donne accès à une vaste terrasse de 41 m², orientée sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche du centre-ville et des commerces, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une entrée avec placard penderie, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 44 m² incluant une cuisine équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Un dégagement mène à la partie nuit : une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC avec rangements, deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. La suite parentale bénéficie d'un accès à la terrasse, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est également complété par une cave et un garage en sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, offrant la possibilité de créer une mezzanine de stockage. L'accès aux réseaux autoroutiers est rapide. Les points forts de cette copropriété de standing incluent un parc arboré, fermé et sécurisé de 12 516 m², un bâtiment de deux étages abritant neuf appartements, et un environnement de calme absolu. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement Annecy.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

À Annecy le Vieux, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offrant un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle incomparable et propose des prestations de qualité ainsi qu'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété est agrémentée d'un jardin de 781 m² avec piscine et d'un carport pour deux voitures. Le design moderne et les finitions soignées de cette maison en font un véritable refuge paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC, un billard, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez un espace salon-salle à manger-cuisine, une arrière-cuisine, une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. Le sous-sol est équipé d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC, d'une belle salle de sport, d'une cave à vins, d'un espace de rangement et d'une chaufferie/cave. Cette maison de luxe à acheter à Annecy représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À découvrir en exclusivité à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement de 97 m² habitables dispose de 2 chambres. Sa localisation idéale à Annecy-le-Vieux séduira ceux en quête d'un cadre paisible, tout en restant proche du lac et des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter Annecy-le-Vieux. Vous pourrez également profiter du jardin commun et d'un garage qui complète ce bien. La quote-part prévisionnelle mensuelle des charges s'élève à 215 euros. Copropriété de 4 lots. L'appartement comprend un hall d'entrée, un WC, une salle de bains, 2 chambres, un espace salon-salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une belle terrasse.