ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 6)

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants, avec un aperçu sur le lac. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, les espaces de détente sont conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium constituent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette offre. Retrouvez cette Maison de luxe ANNECY à vendre avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À Annecy, dans le quartier en plein essor des Hirondelles, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, conçue par un architecte de renommée internationale. Cet appartement de luxe à vendre à Annecy se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 17 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique, parfaite pour recevoir ou se détendre tout en admirant le paysage. L'organisation intérieure favorise le confort et la fluidité des circulations, et les matériaux ont été choisis avec soin. Située dans un environnement en pleine transformation, la résidence privilégie qualité de vie, mobilités douces et espaces verts. Le chauffage collectif au bois garantit un excellent DPE, conforme à la norme RE2020. Possibilité d'acquérir des garages et une cave en supplément. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel des charges : 2016€, soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 93.44 m² habitables Loi Carrez. Cet espace à réinventer selon vos goûts est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac ainsi que de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Alliant calme et dynamisme urbain, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger baigné de lumière, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace lingerie/bureau de 7 m². Vous bénéficierez également d'un grand balcon de 14 m² et d'une loggia de 3 m². En complément, un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété sont inclus. Un bien rare à la vente dans un ensemble de 68 lots, dont 29 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 360 € (chauffage et eau chaude inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Annecy.

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

Annecy Sud - Dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa rénovée de 141 m² au sol se situe sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre une ambiance rare, mêlant charme, volumes généreux et lumière, idéale pour une famille à la recherche de confort au quotidien.Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque espace est agencé pour allier esthétique, convivialité et qualité de vie.La vaste pièce de réception de 60 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente, crée un cadre lumineux, dominé par une mezzanine contemporaine de 17 m².Le séjour, centré autour d’une cheminée et d’un élégant mur en pierre, invite à des moments de partage et de sérénité. La cuisine moderne, intégrée avec style à l’espace de vie, reflète l’esprit accueillant de cette maison familiale.À l'extérieur, un jardin paysager, des terrasses et une piscine de 10x3 m orientée au sud forment un environnement agréable et propice aux journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées en famille. Vous profiterez également d'un aperçu des montagnes environnantes, renforçant ce sentiment d'évasion.Cette propriété, conçue pour un cadre de vie harmonieux, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux salles de douche, d'une salle de sport avec sauna, d'une grande cave et de prestations alliant charme et modernité.Son emplacement facilite l'accès à l'autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport international, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.À proximité : - 4 km de l’autoroute - 15 minutes du lac d’Annecy - École primaire à 1 minute - Collège et lycées à 10-15 minutesUn bien rare à découvrir, où le charme et la personnalité s'entremêlent. Dossier complet et visite privée sur demande.

À Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, dans le prisé secteur du Triangle d'Or, au cœur du quartier des Haras. Cet appartement contemporain de 102 m2, lumineux et moderne, est situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2023 labellisée 'bas carbone', offrant un chauffage par pompe à chaleur individuelle et un plancher rafraîchissant (DPE : A). Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec une vue magnifique sur les montagnes. Le bien comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 sanitaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie. En annexe, un garage en sous-sol complète ce bien. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe Annecy qui combine le confort de la vie urbaine au calme, à quelques pas du lac.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d’une résidence récente de standing (2025), cet appartement T4 offre un cadre de vie rare dans le très prisé secteur du Triangle d’Or.Dès l’entrée, la qualité des matériaux et l’attention particulière portée aux finitions font la différence. L’appartement a été conçu par un architecte d’intérieur dans une approche élégante et fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse s’étend sur une terrasse de 11 m², apportant une sensation d’espace supplémentaire. La cuisine sur mesure, les placards intégrés sur toute la hauteur et les rangements bien pensés témoignent d’une conception axée sur le confort au quotidien.Les propriétaires mettent actuellement la touche finale à l’aménagement, incluant un sas d’entrée avec une cloison à claustra. Cette création est visible sur les photos fournies.L’espace nuit se divise en deux zones distinctes : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un second espace avec deux chambres et salle d’eau, garantissant confort et intimité. L’appartement comprend également deux WC.Les prestations techniques sont impeccables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un garage sécurisé avec ascenseur à voitures complète ce bien.Rare sur le marché annécien, cet appartement neuf et clé en main allie un emplacement central à un confort moderne. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cet appartement spacieux de 5 pièces est idéalement situé à proximité du centre-ville, à seulement 100 mètres des Haras historiques et des nouvelles Galeries d'Annecy. Développant une surface de 90 m2 en rez-de-chaussée, il dispose également d'un jardin d'environ 250 m2, le tout dans une belle maison de maître construite en 1903, au cœur d'un parc arboré clos et sécurisé. Profitez de volumes généreux baignés de lumière avec une triple exposition qui rendent cet appartement plein de charme, tout en offrant un cadre naturel en plein centre-ville.L'agencement de cet appartement, fluide et fonctionnel, vous accueille avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux, une cuisine dînatoire, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une grande cave/buanderie de 15 m2 et une place de parking privative viennent compléter ce bien.Cette propriété rare s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère à rénover, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement privilégié et son authenticité.Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte érigée sur un terrain paysager de 1 456 m². D'une surface d’environ 317 m², elle a été récemment rénovée avec un grand souci du détail, alliant volumes généreux, élégance contemporaine et confort. La lumière naturelle éclaire chaque espace, conçu pour le bien-être et la convivialité. En rez-de-jardin, le séjour avec plafond cathédrale et sa cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave à vins, s'ouvrant sur un espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin enrichissent ce niveau impressionnant. À l’étage, la suite parentale se transforme en véritable havre de paix : chambre avec vue, salle de bains élégante avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent cet espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée de 200 m² et une piscine chauffée apportent un cadre parfait pour se détendre durant les journées estivales. Pour finir, un garage triple de 100 m², carrelé et équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien d'exception. Découvrez cette Maison de luxe Annecy à vendre et réalisez l'achat Maison de luxe Annecy de vos rêves.

RARE*SUBLIME Domaine EQUESTRE*16 ha en propriétés*ANNECY*GENEVE* A la vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER ce SUBLIME Domaine Équestre comprenant 16 hectares en propriétés, UN PARCELLAIRE EXCEPTIONNEL. Situé à 35 minutes de GENÈVE et d'ANNECY. Cette Propriété a été soigneusement élaborée et aménagée par ses Propriétaires, pour le plus grand bien-être des animaux. Tout a été pensé pour le CONFORT des chevaux ! Boxes GIGANTESQUES, abreuvoirs automatiques chauffants, matelas, accès directement aux parcs individuelles. Particuliers, Amateurs, Éleveurs, Professionnels, PASSIONNÉS voulant profiter de vos animaux à domicile ou cavaliers de haut niveau faisant du commerce de chevaux de valeur, vous avez de quoi faire ! Ferme pédagogique, centre d'entrainement, centre d'élevage, centre d'insémination, parc animalier, parcs à gibiers, LES POSSIBILITÉS sont ÉNORMES. Un immense portail d'entrée donne accès à vos MAGESTUEUSES allées en pavés. Les cours sont GRANDIOSES ! Le Domaine comprend : - Une Écurie de 8 boxes ULTRAS-SPACIEUX avec des aménagements spécifique pour l'activité de reproduction : barre d'insémination, douche, laboratoire d'insémination, matériel, revêtement sol caoutchouc ainsi qu'une sellerie. - Une Écurie de 9 boxes, de très grandes tailles 5 m x 5 m, 14 boxes ont un accès direct à une terrasse puis à un grand paddock en herbe. Ils sont aussi équipés de mangeoires et abreuvoirs chauffants. Vous bénéficierez d'un Énorme stockage, avec trappes d'accès au-dessus des boxes pour nourrir vos animaux. Un Rond d'Havrincourt d'environ 19 x 29 m, enherbé sur une base sable blanc, avec arrosage automatique, éclairage. Un Rond de longe. Une Grange de grande capacité et un bâtiment de stockage pour le fourrage. Un bâtiment comprenant de grands garages pour les véhicules agricoles ainsi qu'une aire de garage pour vos véhicules. Puis, un local pour le personnel (cuisine, salle à manger et WC) et un gigantesque atelier. La fumière couverte est très fonctionnelle. Concernant l'habitation principale, vous aurez au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, un grand salon avec cheminée et four à pain, une cuisine donnant accès à une terrasse, un deuxième salon donnant sur un pièce aménagée. Au premier étage : Une Grande suite parentale avec balcon communicante avec une salle de bain, WC, double vasque, deux autres chambres, salle de douche, WC indépendant, Bureau ou dressing. Ainsi que des combles. Enfin, vous aurez une maison indépendante pour le personnel, ou pouvant servir de lieu d'accueil pour vos familles, vos amis, vos invités. DPE : G et GEC : C Prix de vente : 3 990 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! Ce Domaine est un véritable COUP DE COEUR ! De l'entretien, du modernisme, des travaux d'agencement à votre goût, et vous avez LE DIAMANT de l'axe ANNECY / GENÈVE ! Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un immeuble emblématique du centre d’Annecy, cet appartement de 7 pièces de 180 m² situé en étage, offrant des prestations de qualité et en parfait état. Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, prolongé par deux balcons avec une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau et/ou une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation. Une cave et un garage accompagnent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d'appartement de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne sur le marché immobilier de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété au coeur d'Annecy, cet appartement contemporain de 89 m² Carrez (109 m² au sol) est idéal pour un mode de vie citadin et confortable. Sa distribution fluide et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix au sein de la ville. À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des rives du lac, cet appartement permet un accès facile à toutes les commodités à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie inondée de lumière, composée d'un salon cosy et d'un espace dînatoire. La cuisine contemporaine aux lignes bleu nuit est parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres mansardées, dont une charmante chambre d'enfant et un bureau avec salle d'eau privative, idéal pour le télétravail. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. Le salon s'ouvre sur une terrasse, un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente avec vue sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes. Une place de stationnement privative en sous-sol ajoute à la praticité de ce bien, un atout rare dans ce secteur. Ce bien atypique est idéal pour les acheteurs en quête d'un coup de cœur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 1.090 euros et 1.550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42. Copropriété de 30 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain est une opportunité unique. Une adresse rare, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans la vente Maison de luxe ANNECY.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes d'Annecy et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa contemporaine de 280 m2 habitables, construite en 2016, propose un cadre de vie exceptionnel, combinant élégance et sérénité. Sa vue remarquable à 180 degrés sur le Parmelan et le lac d'Annecy est un véritable régal pour les yeux. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle vous accueille. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse couverte, propice à la détente face au lac. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau est idéale pour accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec salle de bains privée, dressings et un accès direct à la terrasse menant à une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau privées, un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie viennent parfaire cet espace élégant et fonctionnel. L'extérieur, avec sa piscine et sa cuisine d'été, est parfait pour profiter de moments conviviaux pendant les saisons ensoleillées. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, ajoutant un aspect moderne et pratique. Pour ceux en quête de plus d'espace, une extension est envisageable, permettant de personnaliser cette maison selon vos désirs. Un bien rare, alliant confort et raffinement, avec une vue imprenable, à quelques minutes d'Annecy et de Genève. Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Sevrier, cette villa à vendre présente une architecte neuve Le Belvédère, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Ce bien de plus de 354m² + annexes situé sur un terrain de 3252m² est construit autour de son escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'intérieur. La villa se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 suites ainsi qu'une master suite, sans oublier une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Pour profiter de la vue, 130m² de terrasses et une piscine sont à votre disposition. Ce quartier très calme dispose d'un accès facile. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits, assurance dommage ouvrage. Cette villa de luxe à acheter à Annecy se trouve dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Exclusivité Sévrier - Villa à vendre à ANNECY, située dans un quartier très prisé de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette belle maison moderne de 1997 offre plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest avec un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin paysagé, le tout offrant une vue sur la Tournette. La villa comprend également une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 WC. De nombreux rangements sont disponibles, dont 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Un parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules, et il est possible d'y créer une piscine. Profitez d'un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'Annecy, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. La propriété est proche des écoles et des commerces, idéale pour une famille ou un couple retraité en quête d'espace.

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Situé au coeur de la Petite Venise des Alpes, cet appartement unique et chargé d'histoire se trouve dans un bâtiment du XVIIe siècle, à deux pas du lac. Avec ses 194,30 m2 Carrez (245 m2 au sol), il propose de très beaux espaces de vie lumineux, comprenant 6 chambres, 2 salons, une cuisine aménagée, 2 salles de bains, ainsi qu'une mezzanine inspirante. La cheminée d'époque et les nombreux rangements renforcent l'authenticité du lieu. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Annecy. Il inclut également un garage fermé de 14 m2, une cave et se situe dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 EUR (en renégociation à la baisse) et la taxe foncière est de 1 724 EUR (garage inclus). N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison d'exception à ANNECY, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton. Avec son exposition sud-est, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, dans un cadre préservé et en toute intimité. La pièce principale, inondée de lumière, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est garanti par une pompe à chaleur réversible avec un système de chauffage par le sol. Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, dispose d'un espace de vie supplémentaire avec kitchenette, salon et chambre, parfait pour accueillir des invités en toute autonomie. Des terrasses en bois et en pierre, un aménagement paysager soigné, un éclairage extérieur de qualité, de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le terrain clôturé assure une intimité totale. Avec un ponton, une boucle à bateau et un accès direct au lac, cet emplacement est idéal. À seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy, cette maison de luxe ANNECY à vendre bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés d'exception dans la région.

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.