ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 3)

Annecy – Maison exceptionnelle face au lac et aux montagnesNichée sur les hauteurs d'Annecy, cette maison contemporaine de 191,93 m² (223,29 m² utiles) représente l'art de vivre entre lac et montagne. Conçue pour se fondre dans son environnement, elle offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les paysages environnants.Dès l'entrée, la lumière pénètre dans chaque espace. Le vaste séjour de près de 95 m², agrémenté de larges baies vitrées, prolonge sur une terrasse ensoleillée, où la nature devient un cadre vivant. Les lignes épurées, les matériaux raffinés et le design intérieur chaleureux créent une ambiance à la fois élégante et apaisante.La cuisine, communicante avec la pièce de vie, favorise la convivialité et ravira les gourmets, avec une cave à vins à proximité pour le plaisir des connaisseurs.Côté nuit, cette maison dispose de trois magnifiques chambres, chacune offrant sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu'un dressing soigneusement agencé, assurant intimité et confort.Établie sur un terrain paysager de 2 851 m², la propriété jouit d'un cadre calme et préservé, où la végétation s'harmonise parfaitement avec l'architecture. La toiture végétalisée s'intègre avec soin au paysage et témoigne de l'esprit moderne et écologique du lieu.Un garage double de 31 m² ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, cette maison à vendre allie esthétique, tranquillité et art de vivre, dans un cadre naturel d'une beauté sans pareil. Rez-de-chaussée inférieur: une chambre avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, buanderie.Rez-de-chaussée supérieur: salon, salle à manger, cuisine, cellier, cave à vins, WC.Garage double de 31 m², parking extérieur pour plusieurs voitures.Chauffage au sol avec pompe à chaleur et plancher rafraîchissant. Emplacement prévu pour un sauna intérieur.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement lumineux offrant une vue imprenable sur le lac, situé dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 3, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, comprenant un salon et un coin repas dans une pièce de séjour lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée pour un confort quotidien. Le balcon orienté à l'ouest vous offre un coin extérieur paisible, idéal pour profiter des belles journées et admirer la vue dégagée sur le lac d'Annecy et ses montagnes. L'appartement comprend un système audio intégré au plafond et un éclairage tamisé, pour une atmosphère chaleureuse et agréable. Le coin nuit offre des espaces de vie confortables. La première chambre est une suite parentale spacieuse, avec sa salle de douche à l'italienne. La seconde chambre, parfaite pour accueillir vos invités, dispose également d'une salle d'eau attenante. Les portes à galandage vous permettent d'avoir un espace de séjour plus vaste ou de conserver l'intimité des espaces. Un WC séparé est également inclus. L'appartement peut être vendu meublé, et un garage est disponible en option. Rénové avec goût, il bénéficie de tout le confort moderne, avec ascenseur, digicode et interphone. Le système de chauffage collectif et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle. Situé au cœur d'Annecy, vous aurez un accès facilité aux commodités locales, commerces, écoles et transports. Vous cherchez un appartement de luxe à acheter à Annecy ? Cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. Planifiez une visite rapidement pour découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons à la vente un appartement à ANNECY, situé dans le secteur très prisé du Triangle d’Or. Ce bien, au sein d’une demeure historique à l’architecture unique, se trouve à proximité immédiate du lac, des plages et des commerces. Ce charmant appartement bourgeois, traversant et baigné de lumière, met en avant le cachet de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, moulures raffinées et plafonds ornés. La vaste pièce de réception, conviviale et élégante, dispose d'une cheminée, idéale pour recevoir vos invités. De plus, cet appartement ANNECY à vendre inclut des balcons pour profiter de l’extérieur, un garage et un espace vélos, des atouts essentiels dans ce quartier recherché. Un bien d'exception, alliant qualité de vie et art de recevoir, à découvrir à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, magnifique appartement traversant de 62 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise avec ascenseur, en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À deux pas du centre-ville historique et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Annecy offre une entrée qui dessert l’ensemble des pièces, menant à un élégant salon-séjour doté d’un bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien fonctionnel et harmonieux séduit par son cachet, son adresse privilégiée et sa proximité avec les commerces et les transports. Une cave accompagne cette vente appartement Annecy, ainsi qu’un garage fermé à proximité, disponible au prix de 75 000 €, un atout considérable dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare pour une vie citadine alliant confort et élégance.

Nichée dans un secteur prisé d’Annecy, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface habitable de 123,08 m² (169,22 m² utiles), elle propose des volumes généreux incluant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un quotidien en toute tranquillité. Le jardin clos de 270 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant confort, emplacement de choix et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine, cellier buanderie, un WC, terrasse. 1er étage : une chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing, bureau, une chambre. 2ème étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol : salle de jeux, cave à vin avec espace de dégustation. Garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à Annecy représente une occasion unique sur le marché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison ANNECY à vendre, située dans un secteur prisé d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Avec ses 123 m² habitables (169 m² utiles), cette propriété allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s’ouvrent sur un jardin clos de 270 m² agrémenté d’une terrasse, promettant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé featuring une salle de jeux et une cave à vins climatisée. Un garage avec mezzanine complète ce bien rarissime. À proximité immédiate des commodités et du centre historique, cette adresse de choix facilite un quotidien à pied tout en offrant le privilège d’un espace extérieur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat maison ANNECY, est à votre service.

À vendre : maison contemporaine située à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, sur l'axe Genève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à acheter à Annecy, construite en 2024, au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) et érigée sur un terrain de 416 m², cette propriété dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, un vaste séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Annecy à vendre.

À vendre, cet appartement de 95 m² situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un immeuble emblématique au charme architectural, cet bien saura vous séduire par son élégance et sa localisation exceptionnelle. Profitez de la proximité de tous les commerces du centre, ainsi que de la gare et des écoles telles que Berthelot et l'école primaire Quai Jules Philippe. À quelques pas, le lac d'Annecy offre une multitude d'activités tout au long de l'année.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec parquet en chêne massif, moulures d'origine restaurées et une généreuse luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 35 m², agrémenté de deux balcons offrant une vue agréable sur la ville depuis le 2ème étage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité.Le coin nuit comprend une belle chambre parentale, deux autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bain principale et un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour un confort optimal, l'appartement est doté de nombreux rangements sur mesure. Une grande cave et un grenier complètent ce bien rare.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un interphone pour votre confort. Il est également possible de louer un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Annecy, dans un cadre de vie privilégié.

Au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement entièrement rénové est à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il dispose d'une terrasse unique de 270 m² offrant une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la Visitation. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour apprécier pleinement le panorama. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Rénové avec soin, cet appartement se distingue par des prestations modernes, incluant la climatisation. Deux garages fermés et une cave complètent cette offre rare sur le marché. Pour ceux intéressés par un achat Appartement de luxe ANNECY, cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.

L'agence indépendante BABOLAT vous présente une maison à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve d'environ 125 m² habitables est orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et est harmonieusement intégrée à son jardin paysager. Située au calme, à seulement 950 mètres du centre-ville et à 3 km du lac, accessible en moins de 15 minutes à vélo, elle a été conçue pour préserver la vue et l'intimité. L'entrée, équipée d'un dressing et de toilettes invités, mène à un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse orientée sud. Deux larges baies vitrées coulissantes garantissent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend aussi une buanderie et un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, de deux salles de bain avec douche à l'italienne ou baignoire, et d'un toilette. Chaque chambre est dotée de grands placards, et deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les équipements de qualité incluent une cuisine neuve Vercauteren, des électroménagers Siemens, un parquet en chêne dans les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un parking et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. Proche des commerces, des écoles, d'un collège et des transports en commun desservant les lycées et universités, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Annecy ou une résidence principale. Parfaitement connectée aux axes de transport national et international, avec un accès facile aux aéroports de Genève et de Lyon, elle est à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 143 m², situé en étage et offrant des prestations de haut standing dans un immeuble de caractère des années 30, au cœur d'Annecy. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée sur le Château. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements sur mesure, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce bien. De plus, deux caves et deux greniers sont inclus, avec un garage disponible en supplément. Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à ANNECY, cette offre est à ne pas manquer.

OPPORTUNITÉ RARE : Sublime Domaine Équestre de 16 hectares à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique domaine se situe à 35 minutes de Genève et d'Annecy. Conçu avec soin par ses propriétaires, il offre un cadre privilégié pour le bien-être des animaux. Les installations comprennent de grands boxes, des abreuvoirs automatiques chauffants et un accès direct aux parcs. Ce domaine conviendra parfaitement aux particuliers, éleveurs, professionnels et passionnés des équidés. Les possibilités d'utilisation sont infinies : ferme pédagogique, centre d’entraînement ou d'élevage. L'entrée du domaine est majestueuse, avec d'élégantes allées pavées. En ce qui concerne les installations, vous trouverez des écuries spacieuses, un rond d'Havrincourt, ainsi qu'un immense espace de stockage. La maison principale inclut un grand salon, une cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. De plus, une maison indépendante peut accueillir votre personnel ou vos invités. DPE : G, GEC : C. Prix de vente : 3 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Pour visiter, contactez Marion Salvi de M Concept Immobilier, disponible tous les jours.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située au cœur d'un parc arboré de 1 861 m², cette charmante maison familiale des années 1930 offre 180 m² habitables et un cadre de vie paisible. Composition : au rez-de-chaussée, un double salon parqueté, une grande cuisine familiale, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une cuisine/salle à manger et une salle de bain. De nombreuses dépendances comprennent un sous-sol complet, deux garages et une annexe pouvant être transformée en extension ou appartement indépendant. Atouts : parc à l'abri des regards, emplacement privilégié entre Annecy et Annecy-le-Vieux, potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de valorisation. Localisation idéale, à seulement 1 km du lac, 2 km du centre d’Annecy et 5 km du péage d'autoroute, à proximité des écoles et commerces. Une propriété unique, alliant charme et possibilités d'aménagement, parfaite pour profiter de la douceur de vivre à Annecy.

À seulement 2 minutes à pied du centre d'Annecy, cet élégant appartement rénové avec soin se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble intimiste avec ascenseur. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l'une bénéficie de son propre balcon. Cet appartement comprend également un parking aérien dans la cour de la copropriété, ainsi qu'une belle cave. Il est possible d'acquérir un garage de 18 m² au prix de 25 000 euros. Nombre de lots : 12. Aucun problème en cours.

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à ANNECY, située dans le quartier très prisé du Petit Port. Nichée à Annecy-le-Vieux, ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme à proximité du lac et des commerces. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des vues imprenables sur le lac. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied s'harmonisent avec les espaces intérieurs, offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison à acheter à ANNECY garantit à chacun intimité et confort, tout en profitant d'un cadre exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en matière de vente maison ANNECY et de propriétés de luxe en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À quelques minutes à pied du lac, cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une surface de 56 m² en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et intimiste, non loin des Nouvelles Galeries. Composé d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m², cet appartement à acheter à Annecy dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaques vitrocéramiques. Une buanderie séparée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement est doté d'équipements de qualité, parmi lesquels une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants motorisés avec commande centralisée. Situé dans un secteur paisible et prisé, la résidence met également à disposition un local à vélos et offre la possibilité d'acquérir un parking aérien privatif. La copropriété se compose de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement de luxe à acheter à ANNECY, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au cœur du quartier d’Albigny, cet appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et le centre-ville. À seulement quelques pas des plages et des commerces de proximité, il offre un cadre résidentiel apaisant.À l'étage supérieur d'une maison au charme architectural remarquable, cet appartement lumineux et traversant se distingue par une généreuse luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition optimale. Les élégants volumes sont accentués par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ornés de moulures et de parquets en chêne qui préservent son caractère authentique.Le vaste salon, véritable cœur de ce bien, est chaleureux avec son parquet en chêne massif et sa cheminée, créant une ambiance conviviale. Vous trouverez également une seconde pièce de vie, actuellement utilisée comme salle à manger, dotée d'un balcon, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. La cuisine équipée, prolongée par un balcon, propose un espace de vie très agréable.L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes pour plus de confort.Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol, une cour commune avec un espace pour les vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée sont également inclus. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, cet appartement de luxe ANNECY à vendre ne manquera pas de vous séduire.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Isabelle BESSON, au 06 13 24 08 16. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122278). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un nombre de lots de 8 et des charges annuelles s'élevant à 6 000 €.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet exceptionnel appartement à vendre à ANNECY, situé au sein d’un immeuble emblématique du centre de la ville. Avec ses 7 pièces pour une superficie de 180 m², cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et est en parfait état. L'agencement comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée de qualité supérieure ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par deux balcons offrant une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. La zone nuit dispose de trois chambres avec rangements sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau et/ou d’une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace. De plus, l’appartement est climatisé pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent également s'ajouter à ce bien. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente appartement ANNECY.

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, découvrez cette propriété alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduira les acquéreurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Annecy grâce à la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, avec une vue panoramique imprenable sur la ville et ses montagnes. En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, situé au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement placée, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, procure une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées, offrant une exposition SUD-EST. Cet espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau-bibliothèque. L’appartement, climatisé, dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre possède un accès balcon et un point d’eau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par un balcon. Entièrement rénové par un architecte, ce bien combine raffinement et confort. En plus d’un parking de copropriété fermé par une barrière, il est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées, avec un troisième garage disponible à la vente en supplément. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amateurs de vélo, un grand local à vélos est accessible. Ce bien unique à Annecy offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre touche personnelle.

Découvrez cette magnifique villa récente à ANNECY, en Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Avec des prestations de haut standing et une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette maison à acheter à ANNECY se trouve dans un secteur calme, aux portes de la ville. Son architecture contemporaine et son orientation Est, Sud et Ouest vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez de la piscine, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour et d'une vaste terrasse, sans oublier une salle de sport. Comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété est un véritable coup de cœur. Faites de l'achat maison ANNECY une réalité avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons à ANNECY et dans la région Rhône-Alpes.