ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 3)

Maison Bonaparte vous présente un Appartement à vendre situé dans le secteur des Galeries Lafayette, proche de tous commerces, au cœur du triangle d'or à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T3/4 traversant de 106 m2 loi Carrez se trouve dans une résidence de standing, au dernier étage, et dispose d'une terrasse exposée Sud-Est avec vue sur les montagnes. Le lac et le centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Le bien comprend une entrée, un cellier buanderie, une cuisine avec balcon, ainsi qu'une pièce à vivre de 41 m2 équipée d'une cheminée et de sa terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative en rez-de-chaussée, sécurisée par une barrière, et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un garage double est également disponible en option. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol électrique, accompagné d'une climatisation. Les charges de copropriété s'élèvent à 776 EUR par trimestre. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Cette annonce vous est proposée par LE BON'APPART (nom commercial RÉSEAU BONAPARTE) - SARL - NoRSAC: 839 121 100.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy, découvrez cet élégant bien situé au sixième étage d'une résidence moderne signée Christian de Portzamparc. Cette adresse d'exception offre un cadre de vie unique, avec un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 62 m², qui surplombe un parc paysager de deux hectares, tout en offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les sommets environnants.Pensé pour un confort optimal, cet appartement d'environ 125 m² Carrez comprend 3 chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse orientée sud-est et une autre avec un balcon privé de 12 m². Vous trouverez également trois salles d'eau, trois toilettes, un dressing aménagé de 9 m² et de nombreux rangements intégrés, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.Les détails de confort incluent une climatisation réversible Daikin, un système de chauffage écologique utilisant les eaux du lac, des finitions haut de gamme en bois‑alu, des volets motorisés, un beau sol en carrelage italien et un parquet bois, ainsi qu'une cuisine ouverte de la marque Schmidt avec un îlot central.Pour parfaire ce bien, un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques et une cave sont également inclus. Idéalement situé à quelques pas du lac, de la plage des Marquisats, de la vieille ville et du parc du Paquier, cet appartement à vendre à Annecy représente l'équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité — un bien rare sur le marché de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots : 35 Pas de procédure en cours.

Manoir de Charme à vendre : Un Joyau à découvrir à Annecy, Haute-Savoie. Imaginez-vous dans un ancien hermitage d’environ 600m2, niché au cœur d'un terrain de plus d’un hectare, où chaque pièce raconte une histoire et attend votre touche personnelle. Cette demeure est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et potentiel moderne.Avec ses trois niveaux, ses sept chambres spacieuses, ses quatre salles de bains et ses deux salles d'eau, ce manoir offre un espace de vie généreux et confortable. Les cinq WC, les deux balcons et la terrasse promettent des moments de détente inoubliables, tandis que son parc est un véritable paradis pour les amateurs de nature.La propriété, avec sa toiture traditionnelle en tuiles écaille, son chauffage individuel et ses ouvertures en bois à double vitrage, est prête à révéler toute sa splendeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie.Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre salon et jardin, et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La piscine ajoute encore plus de caractère à cette propriété exceptionnelle.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 min à pied, et une crèche est à 10 min à pied. Le bus est à 5 min à pied, et le manoir est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Pour un projet d'achat, n'hésitez pas à explorer ce manoir de luxe à acheter à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous proposer à la vente une Maison de luxe à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, à proximité des Nouvelles Galeries et à seulement 10 minutes à pied du lac, cette charmante maison de ville datant de 1929 offre environ 300 m² de surface utile sur une parcelle de 500 m². Son intérieur chaleureux, lumineux et spacieux séduit par de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Le dernier niveau dispose d'un appartement indépendant avec trois chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Un sous-sol avec caves et chaufferie complète ce bien. À l’extérieur, un jardin arboré et clos vient enrichir ce cadre de vie privilégié. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de Maison de luxe ANNECY.

Situé sur l'axe Annecy - Genève, ce loft à acheter à Annecy de 300m² environ est un bien d'exception. Niché dans une petite copropriété, ce loft à vendre à Annecy est le résultat de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations haut de gamme. La disposition intérieure se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. À l'extérieur, une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, dispose d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. Ce bien comprend également un garage avec atelier et deux places de stationnement en extérieur, le tout situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement lumineux situé à proximité du lac et du centre, en exclusivité. Ce bien, idéal pour un achat appartement Annecy, offre une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une loggia, d'une entrée, de toilettes séparées, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Annecy. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Aucun lot ni procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, vous propose un appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 9ter Avenue d'Albigny, cet appartement T3 traversant de 101m² est situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée avec gardien. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 36m² donnant sur un balcon de 19m² face au lac. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une de 17m², d'une cuisine avec cellier et balcon, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC séparés. Un hall d’entrée confortable, un garage de 16m², une cave de 6m² et un stationnement privatif extérieur fermé complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 4400€/an, incluant le chauffage, et la taxe foncière est de 2029€. La mise en vente se fait par le biais d'IMMO INTERACTIF®, un service exclusif qui permet de transmettre vos offres de manière transparente. Pour toute information sur cet achat appartement à ANNECY, veuillez nous contacter et planifiez une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, située dans un quartier prisé à proximité des Haras et des Nouvelles Galeries. D'une surface de 229 m2 (345 m2 utiles), cette propriété des années 30 est idéale pour une famille. La partie principale se compose d'espaces de vie lumineux, incluant un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains et 2 WC. Les combles aménagés créent un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif, doté de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet, avec caves, atelier et salle de jeux, ajoute des possibilités de stockage. Le terrain de 550 m2 comprend un jardin, une cour avec carport pour 2 voitures et une cabane de rangement. Pour des projets d'achat Maison de luxe à acheter Annecy, ce bien est incontournable. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Mandat Exclusif*Superbe Appartement T5*4 Chambres*ANNECY En avant-première, magnifique Appartement T5 comprenant 4 chambres et 2 places de stationnement couvertes à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est à la vente exclusivement par Marion Salvi, Gérante de l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Situé à proximité des grands axes routiers et de Genève, avec un accès facile à l'autoroute d'Annecy Sud. Vous découvrirez une charmante résidence de type Corps de Ferme, rénovée en 2012. Situé au premier étage, cet Appartement offre une entrée accueillante et une pièce de vie spacieuse. Les amateurs de cuisine apprécieront les ameublements modernes réalisés sur mesure par un professionnel. Avec une surface de 90,11 m2 en Loi Carrez (37,71 m2 de cuisine ouverte sur le séjour) et 36,07 m2 Hors Carrez, ce total de 126,18 m2 est agrémenté de grandes baies vitrées double-vitrage, assurant luminosité et isolation. Équipé de volets roulants électriques, de velux électriques et de nombreux spots basse consommation, cet Appartement dispose de belles finitions telles qu'un chauffage au sol. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon. À l'étage, un large couloir mène à un toilette indépendant, 4 grandes chambres, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un sèche-serviette. Les poutres apparentes et les hauteurs sous plafond ajouteront au charme de cet espace. La taxe foncière s'élève à 1 000 euros. Le bien est conforme et raccordé au tout-à-l'égout, disposant également d'un local à vélos commun. Les diagnostics DPE : E et GES : C. Parmi les atouts de ce bien : un arrêt de bus, des écoles, des lycées et des commerces à seulement 5 minutes à pied. Vous êtes aux portes de la ville et des entrées et sorties d'autoroutes. Prix de vente : 435 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. N'attendez plus, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy est un véritable coup de cœur. Vous souhaitez visiter ? Vous disposez d'un budget avec un apport solide et un financement validé par votre banque ? Contactez Marion rapidement, M Concept IMMOBILIER, par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone !

Appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac, cet appartement de caractère a été magnifiquement rénové et se distingue par sa belle hauteur sous plafond. Traversant, il offre une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée à l'éthanol, le tout s'ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et calme. La cuisine américaine entièrement équipée ajoute une touche de charme à cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un espace mezzanine est également disponible pour aménager un bureau ou bibliothèque. Le calme et l'élégance de cet appartement en font un lieu de vie agréable au cœur de la vieille ville. Copropriété de 9 lots. Charges : 600 euros par an. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette agréable maison à rénover, d'une superficie de 155 m², se situe dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves et une chaufferie. Le terrain plat de 477 m² comprend également un garage. Cette maison de luxe à acheter à Annecy bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes autoroutiers. HCA 4.5 % TTC (soit 763 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce spacieux appartement T4 de 99,70 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur d’Annecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Niché au 2ème étage d’une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien sans aucun travaux à prévoir offre de belles prestations. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon agréable, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec rangements intégrés et soigneusement décorées, dont une avec salle d'eau (suite parentale), d'une seconde salle d'eau (séparé) et de deux WC. Cet appartement climatisé, allie confort moderne et vie citadine, dans un environnement pratique facilitant les différents déplacements.  Une cave vient compléter le bien. En option, possibilité d’acquérir un box privatif, un atout rare en centre-ville. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne Notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC.

Réf 70102FV : Situé à Epagny, dans un cadre idyllique en Haute-Savoie, ce corps de ferme d'environ 140 m² (nouveau DPE en cours) offre calme et nature sur un terrain agricole de 5 200 m². Profitez d'une grande terrasse ombragée de 30 m² avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. Ce bien comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage, 2 garages, un sous-sol, une cave, ainsi que des panneaux solaires. À proximité des sentiers de randonnée, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Annecy. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Annecy - Très bel Appartement T2 à vendre, offrant une magnifique vue panoramique. Idéal pour un investissement ou un premier achat, avec des frais de notaire réduits. Situé à proximité des commerces et du lac d'Annecy, cet Appartement de 45 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété haut de gamme livrée en 2023, au design architectural unique. Il propose une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 9 m² orientée Sud-Ouest, une chambre avec salle de bains attenante, et WC indépendant avec lave-mains. Un cellier sur le palier et un garage sécurisé complètent ce bien. Performance énergétique B pour un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Magiras - Conseillère en immobilier au 06 61 09 48 81 ou par e-mail à s.magiras@heriam.fr. Ce bien est situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Annecy, une opportunité EXCEPTIONNELLE au cœur du quartier prisé 'LE TRIANGLE D'OR'. L'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à ANNECY. Spacieux, ce bien familial de 150 m2 se trouve sur un terrain clos de 810 m2. Édifiée sur 2 niveaux, vous bénéficierez d'une magnifique entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, tous donnant accès au jardin et aux terrasses. De plain-pied, vous découvrirez également une grande chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres et une mezzanine faisant office de salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de douche et un accès au toit-terrasse. Ce bien présente un très fort potentiel à découvrir rapidement. Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact : 04 50 19 25 85, par mail : agence@tresorsimmobilier.com

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à acheter à ANNECY, situé en plein cœur de la ville. Ce remarquable Duplex de type 3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au dernier étage d'un immeuble idéalement placé. Cet appartement à vendre à ANNECY saura vous charmer par son mariage parfait entre une ambiance contemporaine et le caractère de l'ancien. Ce bien rare sur le marché se compose d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour, ainsi que de 2 suites équipées de climatisation réversible, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Une cave vient compléter cette belle offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l'achat et la vente d'appartements de luxe en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à acheter à ANNECY, situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 1er étage d'un immeuble idéalement positionné. Son aménagement allie une ambiance contemporaine au charme de l'ancien, ce qui rend cet appartement ANNECY à vendre particulièrement attractif. Il comprend une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse ainsi qu'une élégante salle d'eau. De plus, deux celliers viennent compléter ce bien rare sur le marché. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour toute vente d'appartement ANNECY et pour la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Maison de ville au cœur du Triangle d'Or à Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, datant de 1922, s'étend sur 593 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Son architecture raffinée ainsi que son potentiel en font un choix idéal pour un achat maison de luxe Annecy. Avec la possibilité de transformer la propriété en résidence privée ou en espace professionnel, des projets tels qu'un bureau, cabinet ou hôtel sont envisageables. Un permis a été soumis pour une réhabilitation en locaux professionnels, augmentant ainsi la valeur de cette maison stratégique de 763 m² avec jardin, garage et stationnements en zone urbaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite résidence récente de standing, cet appartement lumineux offre un confort moderne. Il se compose d'une entrée menant à un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une spacieuse cuisine contemporaine, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, cet appartement bénéficie d'une situation calme sans vis-à-vis. Un cellier est également accessible sur le palier. Proche des commerces et des commodités, ce bien vous propose en option un garage double (26,40 m²). Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires de 4,02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.