ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

Découvrez cette Maison à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le lac et un environnement recherché, cette maison de charme se trouve à proximité du lac et à quelques minutes d'Annecy.Elle dispose de deux salons agréablement agencés, avec une cheminée pour une ambiance cosy et chaleureuse. Vous trouverez trois chambres lumineuses et deux salles de bains pratiques, parfaites pour une vie de famille.Le sous-sol complet inclut un garage et présente de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins.À l'extérieur, un joli jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue splendide sur le lac, créant un véritable havre de paix.L'emplacement est optimal, avec un accès à pied au lac, et les centres de Menthon-Saint-Bernard et de Veyrier-du-Lac sont très proches. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, ce qui vous permettra de profiter rapidement des commodités tout en bénéficiant d'un cadre privilégié.Ce bien exceptionnel sur le marché présente un fort potentiel après quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité d'en faire la maison de vos rêves. DPE en cours.

À quelques minutes à pied du lac, cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une surface de 56 m² en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et intimiste, non loin des Nouvelles Galeries. Composé d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m², cet appartement à acheter à Annecy dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaques vitrocéramiques. Une buanderie séparée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement est doté d'équipements de qualité, parmi lesquels une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants motorisés avec commande centralisée. Situé dans un secteur paisible et prisé, la résidence met également à disposition un local à vélos et offre la possibilité d'acquérir un parking aérien privatif. La copropriété se compose de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement ANNECY. D'une superficie de 145 m², cet appartement d'exception est situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2015. Baigné de lumière, ce bien rare est conçu pour offrir un art de vivre alliant élégance et confort. L'espace de réception, généreux avec ses 70 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Ce lieu de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 41 m², bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. La partie nuit est bien agencée, avec une suite parentale et deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour le confort. Vous trouverez également une salle de bains et de nombreux rangements, dont un cellier, pour un agencement optimal. Ce bien est complété par une cave, et un garage double de 35 m² est disponible en supplément. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces et transports, rendant votre quotidien fluide et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à ANNECY, dans la région Rhône-Alpes.

Exclusivité* Magnifique Appartement T3* 61,99 m2* Garage* Place de Parking* ANNECY* VIEUGY* GROS COUP DE COEUR assuré pour ce merveilleux Appartement situé dans un quartier idéal. Au calme, à 3 minutes de Val Semnoz, des commerces et des commodités. L'arrêt de bus se trouve à une minute à pied. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy et à 35 minutes de Genève. Vous devenir propriétaire d'un bien dans une copropriété extrêmement calme et verdoyante, avec une grande place en gravier pour se retrouver en famille ou entre amis, et de nombreux chemins de balades pour petits et grands, ainsi que pour vos animaux. Avec ses 61,99 m2 de surface totale et 56,56 m2 habitables, ce bien offre de superbes prestations et deux balcons bien exposés. Un appartement qui saura vous ressourcer, particulièrement bien entretenu, à deux pas de la ville. Ses grandes fenêtres double-vitrage inondent le bien de lumière naturelle et offrent des volumes agréables au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un joli hall et un toilette indépendant. La cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon accueillant crée une ambiance cosy. Vos balcons sont des espaces très plaisants, idéaux pour y installer des meubles, décorer, aménager une cuisine d'été ou un coin jardin en hauteur. Parfait pour profiter en famille ou avec vos amis. À l'étage, vous trouverez deux grandes et jolies chambres dont l'une dispose d'un petit balcon. La salle de bain comprend une vasque, une douche et un second toilette. Parmi les avantages : une chaudière gaz récente et performante, un garage avec mezzanine et une place de parking privative au pied de l'entrée. De plus, de grands parkings sont disponibles autour de la copropriété. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un premier achat. Les amateurs d'équitation seront ravis, plusieurs écuries se trouvent à moins de 10 minutes. Diagnostics DPE : C - GES : D. Taxe foncière 2025 : 1040 euros. Gaz : 93 euros / mois. Électricité : 35 euros / mois. Charges de copropriété : environ 190 euros par trimestre.Prix de vente : 360,000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter cet Appartement à acheter à Annecy ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Disponible 7 jours sur 7, je suis prête à vous répondre. N'hésitez pas à laisser un message vocal.

Découvrez cet appartement de luxe à acheter à ANNECY, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au cœur du quartier d’Albigny, cet appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et le centre-ville. À seulement quelques pas des plages et des commerces de proximité, il offre un cadre résidentiel apaisant.À l'étage supérieur d'une maison au charme architectural remarquable, cet appartement lumineux et traversant se distingue par une généreuse luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition optimale. Les élégants volumes sont accentués par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ornés de moulures et de parquets en chêne qui préservent son caractère authentique.Le vaste salon, véritable cœur de ce bien, est chaleureux avec son parquet en chêne massif et sa cheminée, créant une ambiance conviviale. Vous trouverez également une seconde pièce de vie, actuellement utilisée comme salle à manger, dotée d'un balcon, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. La cuisine équipée, prolongée par un balcon, propose un espace de vie très agréable.L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes pour plus de confort.Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol, une cour commune avec un espace pour les vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée sont également inclus. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, cet appartement de luxe ANNECY à vendre ne manquera pas de vous séduire.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Isabelle BESSON, au 06 13 24 08 16. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122278). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un nombre de lots de 8 et des charges annuelles s'élevant à 6 000 €.

ANNECY 74000 – HAMEAU DE VOVRAY – CORPS DE FERME – 7 PIÈCES – 300 M² – TERRAIN 2081 M² DIVISIBLE – T2 INDÉPENDANT – CALME ABSOLUÀ Annecy, dans le charmant hameau de Vovray, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel proche de la nature et du centre-ville. Profitez de votre terrain plat de 2081 M² avec une vue sur les montagnes, un verger privatif et un environnement rural à seulement 2 km de l'hypercentre. Une opportunité unique pour vivre entre ville et montagne : chemins de randonnée du Semnoz à 200 m et place Sainte-Claire à 5 min en vélo.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 189 m² loi Carrez, avec 300 m² utiles, composée de 7 pièces. Un rafraîchissement général et quelques travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse.Le bien est organisé comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :- 1 GRANDE ENTRÉE- 1 BUANDERIE- 1 GARAGE DE 35 M²- 1 WC- 1 SALLE D'EAU- 1 T2 DE 42 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE1ER ÉTAGE :- 1 GRANDE PIÈCE DE VIE DE 40 M² ENTOURÉE D'UN BALCON DE 28 M²- 1 CUISINE SEMI-OUVERTE- 1 SALLE DE BAIN- 1 WC- 3 CHAMBRES DONT 2 DONNENT SUR BALCON2EME ÉTAGE :- 1 GRANDE CHAMBRE- 1 GRENIER DE 68 M² À AMÉNAGEREXTÉRIEUR :- TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 2081 M² (DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE)- 1 VERGER- 1 ABRI DE JARDIN- 6 PLACES DE PARKINGCÔTÉ TECHNIQUE :- EXPOSITION SUD ET OUEST- CHAUFFAGE AU GAZ- INSERT FOYER FERMÉ- DPE ECÔTÉ PRATIQUE :- ÉCOLE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 1 KM- TOUS COMMERCES ET RESTAURANTS À 1 KM- ARRÊT DE BUS SIBRA À 300 M- CHEMIN DE RANDONNÉE DU VALLON SAINTE-CATHERINE À 200 MÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BARNES ANNECY - ANNECY - MAISON DE VILLESituée dans le triangle d'or d'Annecy, cette maison à vendre est un bien rare dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville. D'une surface d'environ 178 m² habitables, cette maison des années 1930 nécessite des travaux de rénovation.Elle comprend un salon lumineux ouvert sur un espace salle à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.Le sous-sol offre trois caves, parfaites pour le rangement, ainsi qu'un garage, un atout inestimable en centre-ville. De plus, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 779 m², garantissant un cadre paisible et verdoyant au cœur d'un quartier pavillonnaire, tout en restant proche des commodités.Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Annecy, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet exceptionnel appartement à vendre à ANNECY, situé au sein d’un immeuble emblématique du centre de la ville. Avec ses 7 pièces pour une superficie de 180 m², cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et est en parfait état. L'agencement comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée de qualité supérieure ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par deux balcons offrant une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. La zone nuit dispose de trois chambres avec rangements sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau et/ou d’une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace. De plus, l’appartement est climatisé pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent également s'ajouter à ce bien. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente appartement ANNECY.

À la recherche d'une propriété à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette élégante propriété de plain-pied, idéalement située dans un écrin de verdure au cœur d’un domaine privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison exceptionnelle, entourée d'un parc paysager de plus de 3 000 m², offre une vue imprenable sur le lac, sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille avec un hall d’entrée lumineux qui s’ouvre d'un côté sur une vaste pièce de vie, menant à la terrasse et à la piscine, et de l'autre sur l’espace nuit comprenant 3 chambres en suite. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche, tandis qu'un salon TV ou bureau ainsi qu'une grande lingerie communicante avec le garage ajoutent au confort. Attenante, une maison d’amis sur deux niveaux garantit indépendance et confort pour vos hôtes. Les annexes incluent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. La propriété possède également une magnifique piscine avec plage immergée, sécurisée par un rideau, entourée d’une vaste terrasse parfaitement intégrée à l’ensemble. Une rare opportunité de vente de propriété à Annecy, alliant espace, élégance et sérénité, dans un secteur très recherché.

À vendre : maison contemporaine située à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, sur l'axe Genève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à acheter à Annecy, construite en 2024, au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) et érigée sur un terrain de 416 m², cette propriété dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, un vaste séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Annecy à vendre.

ANNECY - Appartement de caractère de 116m² au deuxième étage d'un immeuble bourgeois. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, d'une cave et d'un espace commun pour les vélos. Ce que nous avons particulièrement apprécié : les cheminées et le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond, la luminosité des pièces de vie, et l'emplacement en hyper centre, à proximité immédiate du lac. Appartement de luxe Annecy à vendre, bien rare dans ce secteur recherché en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

L'office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous présente un appartement à acheter à ANNECY, situé au 22 Rue Sommeiller, 74000 ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement rénové de plus de 117 m² est idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy. Au 2ème étage, il offre une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous pourrez profiter d'un double séjour spacieux de plus de 40 m² orné d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La belle hauteur sous plafond, les élégantes boiseries, les moulures et le parquet contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend trois chambres de tailles variées, accessibles par un couloir central, conservant également le charme de l'ancien. Une buanderie complète la salle de bain et la cuisine semi-équipée. Une grande cave est à disposition pour le stockage de vos affaires saisonnières. Si vous avez besoin d'un stationnement, vous pourrez facilement louer une place dans les parkings à proximité. À noter que les charges de copropriété sont faibles et la chaudière à gaz à condensation, installée en 2023, permettra de réaliser des économies d'énergie significatives. Ce magnifique appartement est proposé à la vente dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive, qui se tiendra le mercredi 17 décembre. Les visites sont programmées : samedi 29 novembre de 11h à 13h, mercredi 3 décembre de 12h à 14h et vendredi 12 décembre de 14h à 16h. N'hésitez pas à me contacter au +33661758868 pour plus d'informations.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement lumineux offrant une vue imprenable sur le lac, situé dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 3, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, comprenant un salon et un coin repas dans une pièce de séjour lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée pour un confort quotidien. Le balcon orienté à l'ouest vous offre un coin extérieur paisible, idéal pour profiter des belles journées et admirer la vue dégagée sur le lac d'Annecy et ses montagnes. L'appartement comprend un système audio intégré au plafond et un éclairage tamisé, pour une atmosphère chaleureuse et agréable. Le coin nuit offre des espaces de vie confortables. La première chambre est une suite parentale spacieuse, avec sa salle de douche à l'italienne. La seconde chambre, parfaite pour accueillir vos invités, dispose également d'une salle d'eau attenante. Les portes à galandage vous permettent d'avoir un espace de séjour plus vaste ou de conserver l'intimité des espaces. Un WC séparé est également inclus. L'appartement peut être vendu meublé, et un garage est disponible en option. Rénové avec goût, il bénéficie de tout le confort moderne, avec ascenseur, digicode et interphone. Le système de chauffage collectif et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle. Situé au cœur d'Annecy, vous aurez un accès facilité aux commodités locales, commerces, écoles et transports. Vous cherchez un appartement de luxe à acheter à Annecy ? Cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. Planifiez une visite rapidement pour découvrir ce bien d'exception.

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, découvrez cette propriété alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduira les acquéreurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Annecy grâce à la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception offre 490 m² habitables et 601 m² utiles, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses massifs majestueux. Dans une atmosphère contemporaine et apaisante, cette maison dispose de 5 chambres en suite, dont une superbe Master sous charpente. Vous y trouverez également un studio, un SPA, un Hammam, un Sauna, un Jaccuzi, un atelier, ainsi qu'une piscine à débordement. Le grand garage et les dernières technologies, comme la domotique et l'aspiration centralisée, viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à ANNECY, cette propriété est un incontournable.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, avec une vue panoramique imprenable sur la ville et ses montagnes. En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, situé au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement placée, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, procure une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées, offrant une exposition SUD-EST. Cet espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau-bibliothèque. L’appartement, climatisé, dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre possède un accès balcon et un point d’eau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par un balcon. Entièrement rénové par un architecte, ce bien combine raffinement et confort. En plus d’un parking de copropriété fermé par une barrière, il est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées, avec un troisième garage disponible à la vente en supplément. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amateurs de vélo, un grand local à vélos est accessible. Ce bien unique à Annecy offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre touche personnelle.