ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

M-OI Annecy vous propose à la vente, en plein cœur du centre-ville d'Annecy, un appartement T3 de 85m² entièrement rénové, accompagné de deux studios indépendants et d'un local technique. Situé rue Royale, à proximité du lac et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Annecy. Il comprend une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux studios de 15m², accessibles par le même palier, sont parfaits pour la location. Ce bien offre également la possibilité de reprise de la SCI propriétaire. L'ensemble immobilier, au dernier étage d'une copropriété de 5 lots, dispose d'une surface totale au sol de 159m², dont 115m² au sens de la loi Carrez. La gestion locative est optimisée par un local technique générant une rentabilité annuelle d'environ 10k€. Aucun travail n'est à prévoir, et le potentiel locatif est élevé. Pour plus d'informations, visitez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 080 €.

Appartement exceptionnel en dernier étage avec vue sur le lacNiché au cœur d'une résidence sécurisée très recherchée, dotée d’une piscine, cet impressionnant duplex vous offre un cadre de vie unique alliant élégance et sérénité.Baigné de lumière et s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le lac, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il comprend trois chambres, dont une suite de plain-pied, assurant confort et praticité au quotidien. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cette propriété est l'adresse idéale pour profiter de l'art de vivre tant recherché dans la région de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. L'appartement est libre immédiatement. Les photos avec mobilier sont une projection une fois meublé.Vidéo disponible sur demande.

Situé au 3e étage d'un immeuble des années 50, cet appartement traversant de type T2 présente un fort potentiel de transformation en T3. En plein centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, à seulement 5 minutes à pied du lac, il est proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Les caractéristiques principales incluent une surface optimisable avec la possibilité de créer une 2e chambre, un garage privatif inclus, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage collectif. Chaque pièce dispose d'un balcon, apportant luminosité et ouverture. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant au cœur de la ville. C'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Profitez de cet appartement à vendre dans la région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, près du centre Bonlieu, cet appartement à vendre en Haute-Savoie se distingue par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Offrant une vue dégagée sur les montagnes et baigné de lumière, il conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie citadin très recherché.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert sur un balcon filant exposé à l'ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil sur les massifs alpins. La cuisine dinatoire, spacieuse et séparée, s'ouvre sur une loggia orientée à l'est. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.En outre, une grande cave offre un espace de rangement pratique. Il est également possible d'acquérir un garage fermé à proximité, en supplément, pour 75.000 euros.Idéalement localisé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement à acheter à Annecy vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants et écoles. Le lac et la vieille ville sont accessibles à pied, offrant un confort de vie indéniable au quotidien.Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et de confort urbain. Contactez-nous pour planifier une visite privée.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine très recherché, cette villa à vendre à Annecy offre un environnement exceptionnel. Avec plus de 3 000 m² de parc paysager entièrement clos, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le lac, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.Cette maison de plain-pied, conçue pour un mode de vie harmonieux, se compose d'un hall d'entrée lumineux qui mène d'un côté à une pièce de vie spacieuse, ouvrant sur une terrasse et une piscine, et de l'autre côté à l'espace nuit qui comprend trois chambres en suite. La suite parentale est particulièrement remarquable avec son dressing, sa salle de bains et sa salle de douche. Un salon tv ou bureau et une grande lingerie communiquant avec le garage complètent ce niveau.Une maison d'amis sur deux niveaux, attenante à la propriété, offre confort et indépendance à vos invités.Les équipements incluent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant un confort inégalé. La piscine, avec sa plage immergée et son rideau de sécurité, est entourée d'une vaste terrasse parfaitement intégrée à l'ensemble de la villa.Ce bien rare, alliant espace, élégance et sérénité, est idéal pour un achat villa Annecy et se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy, idéalement situé dans le secteur des Galeries Lafayette. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité ce bien rare au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 63 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2023 par une architecte d’intérieur, alliant modernité et optimisation des espaces. L’agencement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Profitez également d’un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une lumière naturelle agréable. Ce bien se démarque par sa localisation privilégiée et ses annexes pratiques, incluant deux places sur un parking privé et une cave en sous-sol. Des travaux récents, tels que le ravalement de façade et l'isolation extérieure, assurent confort et pérennité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d’appartement à Annecy.

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, découvrez cette propriété exceptionnelle alliant charme intemporel et prestations de qualité. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives vous attendent. La suite parentale dispose également d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, séduit par la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à proximité du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence récente de standing située à ANNECY, Haute-Savoie, cet appartement lumineux propose tout le confort recherché. L'entrée mène à un espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine contemporaine, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC, le tout baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et sans vis-à-vis. Au calme et à proximité des commerces et commodités. Garage double (26,40 m²) disponible en option. Nombre de lots dans la copropriété : 45. Les honoraires s'élèvent à 4,02 % TTC, à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Superbe appartement de type 5 d'environ 167 m2 habitables situé en hyper centre d'ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 47 m2, cet appartement comprend 4 chambres, un bureau, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les colonnes, le parquet en chêne massif et les volumes généreux. Deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel à vendre. Nombre de lots de la Copropriété : 5. Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (1 252 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d’ANNECY n° 531 946 804. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

Situé idéalement au coeur d'Annecy dans le département de Haute-Savoie, cet appartement de luxe à vendre offre un duplex inversé d'environ 87 m² Carrez, réparti sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports. L'appartement est séduisant par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur les toits de la vieille ville, le château et les montagnes environnantes. Accédez au niveau principal par le 4ème étage, qui propose une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongée par un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville et ses paysages. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, avec un cellier indépendant, et une salle d'eau complète ce niveau. Un escalier mène à l'espace nuit à l'étage inférieur, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, une seconde chambre, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, ainsi qu'un coin buanderie. Ce bien rare sur le marché allie confort de vie urbain et cadre privilégié, avec un garage en sous-sol et une cave. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 Euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valentine au 07 68 31 56 48.Copropriété de 15 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3600 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison ANNECY à vendre, située dans un secteur prisé d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Avec ses 123 m² habitables (169 m² utiles), cette propriété allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s’ouvrent sur un jardin clos de 270 m² agrémenté d’une terrasse, promettant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé featuring une salle de jeux et une cave à vins climatisée. Un garage avec mezzanine complète ce bien rarissime. À proximité immédiate des commodités et du centre historique, cette adresse de choix facilite un quotidien à pied tout en offrant le privilège d’un espace extérieur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat maison ANNECY, est à votre service.

À proximité du lac d'Annecy et du centre de Veyrier-du-Lac, cette maison datant de 1968 ravira les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Avec une surface habitable de 240 m², elle comprend deux salons avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de rangement, atelier ou salle de jeux. Son jardin arboré vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est ideal, calme, avec un accès à pied au lac, à proximité immédiate du centre de Veyrier-du-Lac et à seulement 10 minutes d'Annecy. Une maison de luxe à acheter à Annecy, présentant un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. DPE en cours.

iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne de 210 m², lumineuse, proche des écoles et commerces – Annecy Nord, à proximité de l'autoroute vers Genève. Située dans le paisible village de Proméry, cette maison, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel. Son charme et son confort moderne, avec une cuisine Leicht, lui confèrent une atmosphère unique. Les espaces s'organisent comme suit : Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bain moderne, 1 buanderie fonctionnelle et un WC séparé. Sousplex : 1 suite parentale avec salle de bains privative, 1 chambre supplémentaire, 1 salle de sport, et un WC séparé. Premier étage : Une superbe cuisine Leicht ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. En complément, cette maison dispose de 2 places de parking privatives, d'une cave de 10 m² et d'un jardin de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Parfaite pour l'achat d'une maison à acheter à Annecy, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. Située dans un secteur recherché, au calme et proche des commodités, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ANNECY - Appartement 5 pièces duplex – Dernier étage – Secteur Triangle d’Or. Situé au cœur du secteur prisé des Galeries Lafayette, à quelques minutes à pied du lac, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est en vente à Annecy. Occupant le dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, il dispose d’une surface de 149 m² au sol (117,29 m² Loi Carrez). Au premier niveau, on trouve une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse surplombant le parc de la Résidence, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative, dressing et un WC indépendant. À l'étage, l'agencement comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien rare profite d’un emplacement privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac d’Annecy. Atouts supplémentaires : appartement climatisé en dernier étage avec ascenseur, prestations de qualité, cave, garage et parking privatif en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement à acheter à ANNECY, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 64 m², ce bien d'exception offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au quatrième étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement séduira par son emplacement privilégié. L’espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse spacieuse de 11 m², idéale pour profiter de l'environnement ensoleillé. Il se compose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. Une option d'acquisition d'un garage double est également disponible. Ne manquez pas cette occasion unique dans la vente appartement ANNECY, entre lac et montagnes.

Pringy. Superbe maison en ossature bois, entretenue avec soin, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de 206 m² utiles comprend : au rez-de-jardin, une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, et un double garage. À l'extérieur, un emplacement de parking et un jardin soigné de 932 m² avec une piscine chauffée. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché. Vente Maison de luxe ANNECY, HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

Découvrez cette maison en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'Annecy-le-Vieux, cette propriété, actuellement en construction, s'étend sur 265 m² et offre des prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un espace bar, 5 suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse avec piscine et un jardin arboré, parfaitement exposé. Le garage double ajoute à la praticité de cette maison. Bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du magnifique lac d'Annecy. Une véritable occasion pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Annecy. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Située sur les hauteurs de Sevrier, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m², accompagnée de 70 m² d'annexes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère intérieure-extérieur agréable. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites, d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi qu'une belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie bien équipée, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie exceptionnel est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et offre un accès rapide au cœur d'Annecy. Maison de luxe à vendre à Annecy, un bien parfait pour un projet d'achat Maison de luxe Annecy.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Découvrez cette maison en vente située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et dans une rue calme, cette maison des années 1930 présente un emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle offre environ 100 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et offre des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un garage attenant complète ce bien rare. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, vous permet de profiter pleinement d'un extérieur tranquille. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.