ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre, situé au cœur du très recherché secteur Triangle d’Or d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac, de la plage et des commerces, ce bien bourgeois est niché au sein d’une demeure historique à l’architecture remarquable, dans une copropriété intimiste et sécurisée.Dès l’entrée, le charme s’impose. Traversant, l'appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle qui met en valeur le cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, moulures et plafonds travaillés. La pièce de réception, généreuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance.Ce bien dispose également de balcons, apportant une agréable respiration au quotidien, ainsi que d’un garage et d’un espace vélos, des atouts rares dans ce secteur prisé. Un appartement unique, idéalement situé, pensé pour la qualité de vie et l'art de recevoir.ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est spécialisé dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy et la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À vendre, cet exceptionnel loft situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, est un bien qui se démarque par son style atelier d’artiste et son caractère architectural unique. Avec une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie abrite un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une seconde chambre avec salle de bains et toilettes indépendantes complètent cet étage. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal, apportant une touche d’élégance. La grande ouverture zénithale, élément signature de ce loft, crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. L’ensemble allie subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Situé à proximité immédiate du lac, du Paquier, des commerces et des établissements culturels, ce bien rare est idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts incluent : - Loft au style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un loft de luxe à Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

En exclusivité, découvrez à quelques minutes du centre de Seynod cette maison offrant un équilibre rare entre confort familial et potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², exposée plein Sud, cette propriété construite en 2001 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. La maison développe 116,88 m² habitables. Son espace de vie est lumineux grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, prolongé par une vaste terrasse d'environ 60 m². L'agencement est pensé pour répondre aux besoins d'une famille : suite parentale au niveau principal et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres ont accès à un balcon orienté plein Sud. Les prestations se poursuivent en sous-sol avec une cave à vin et près de 70 m² d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, salle de jeux, bureau ou espace cinéma. En prime, un appartement indépendant de type T1 bis de 27,69 m² habitables, doté d'une entrée privative, d'une terrasse, d'une mezzanine servant de chambre et d'une cuisine équipée. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu complémentaire attractif. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, des volumes généreux et une rentabilité grâce à son logement indépendant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Dans un secteur résidentiel paisible d'Annecy, en Haute-Savoie, cette villa offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec ses six chambres, dont un studio indépendant, elle est parfaite pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur le lac. À l'extérieur, profitez de la piscine et de son solarium, le tout avec une magnifique vue sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, viennent compléter cette propriété. C'est l’occasion rêvée pour un achat de villa à acheter à Annecy.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un spacieux logement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence contemporaine conçue par Christian de Portzamparc, à deux pas des commerces et du lac. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, le salon lumineux se marie harmonieusement avec l'espace repas et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte de 23 m², offrant une vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants. L'appartement à acheter à ANNECY dispose d'un espace nuit composé de trois chambres, dont une de plus de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m² et une autre qui s'ouvre également sur la terrasse principale. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des brise-soleil orientables motorisés, un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries extérieures en aluminium. Ce bien est vendu avec une cave et un garage double sécurisé à fermeture électrique, doté d'une prise de recharge. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente appartement ANNECY et location de propriétés d'exception dans le bassin annécien et ses environs.

EXCLUSIVITE - Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, cet attique remarquable se trouve dans une résidence contemporaine de standing achevée en 2020. Il occupe le dernier étage et offre une qualité de vie rare, alliant élégance, intimité et luminosité. S'étendant sur 154,35 m2 habitables, avec une terrasse impressionnante de 141,30 m2, cet appartement permet une connexion constante avec l'extérieur. Les vastes baies vitrées et multiples ouvertures favorisent une relation privilégiée avec la terrasse. L'espace de réception, généreux et illuminé, est conçu autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, tandis que la disposition fluide des espaces et l'attention portée aux finitions reflètent un souci constant du confort. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Chaque détail des prestations et aménagements a été soigneusement pensé pour offrir un confort à la hauteur de l'emplacement. Un double garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète cette acquisition. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre-ville, cet appartement de luxe à vendre à Annecy rassemble des caractéristiques rares, telles qu'un dernier étage privatif, de vastes espaces extérieurs et des prestations de qualité supérieure. Cette propriété est conçue pour une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, un appartement contemporain situé à seulement 2 minutes à pied du lac, entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux. Au sein d'une élégante résidence des années 70, cet appartement de 46 m2 est proposé en exclusivité par BARNES Annecy. Au calme, côté jardin, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, offrant un espace de détente verdoyant. Rénové en 2014, il comprend une entrée avec un grand placard intégré, une chambre, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Un souplex accueillant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 93 m² Loi Carrez situé au troisième étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. À seulement huit minutes en vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement à vendre séduira par son exposition plein sud qui inonde de lumière ses volumes harmonieux. L'entrée comprend un vestiaire et un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie comprend une cuisine équipée de finitions soignées, ouverte sur un séjour-salon lumineux, créant un cadre de vie accueillant. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon. Les deux autres chambres, lumineuses, profitent d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. La baie vitrée circulaire du séjour offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse tout au long de la journée, tout en offrant de belles perspectives sur l'environnement. Un cellier aménagé sur le même palier complète les prestations. La résidence sécurisée par vidéophone dispose d'espaces communs soignés et d'extérieurs paysagers. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol, et un garage peut être acquis en complément. Un local à vélos est également disponible pour les copropriétaires. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus régulières, avec un accès facile au reste de la France (TGV et routes) et à l'international (aéroports de Genève et de Lyon). Pour en savoir plus, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy.

Appartement T5 - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Centre-ville - Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-AlpesL'agence Immo Signature est heureuse de vous proposer un appartement de luxe à vendre à Annecy, un véritable havre de paix situé au dernier étage d'un immeuble avec cachet. Ce spacieux T5 de 121,98 m² habitables (183 m² au sol) dispose de 4 chambres et offre une vue imprenable sur la cathédrale d'Annecy.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant calme et luminosité, grâce à son vaste séjour d'environ 37 m². L'appartement propose deux suites parentales, idéales pour le confort des habitants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger charmante. À l'intérieur, les poutres apparentes et les finitions soignées renforcent le caractère chaleureux du bien. La distribution sur plusieurs niveaux permet une vie fonctionnelle, avec un espace bureau qui offre un potentiel d'évolution selon vos envies.En extérieur, la position dominante de l'appartement garantit une belle luminosité toute la journée, tout en conservant une tranquillité rare au cœur d'Annecy. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Annecy, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac. Découvrez sans tarder ce bien d'exception !

Propriété d'exception à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec un emplacement privilégié les pieds dans l'eau, cette Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard à vendre dispose d'un accès direct au lac et d'un ponton privé pour bateau. La rive Est du lac d'Annecy est l'un des secteurs les plus recherchés, où les biens en front de lac sont rares. Cette Maison familiale offre de beaux espaces de vie ouverts sur le lac et les montagnes, dans un environnement idéal. Ce lieu de vie unique allie élégance, nature et intimité, avec un ponton privé doté d'une boucle d'amarrage, un véritable atout pour un accès direct au lac. Dossier complet sur demande qualifiée. Commercialisation confidentielle - off market.

CHÂTEAU À VENDRE À ANNECY, HAUTE-SAVOIE. Dans un cadre préservé et privilégié, ce château de charme s'étend sur environ 580 m² habitables, le tout sur une parcelle privative d'environ 2 700 m². Dominant son environnement et offrant une intimité totale, cette demeure de caractère, sans vis-à-vis, séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque et son ambiance authentique. Rez-de-chaussée : - Cuisine avec espace salle à manger et cheminée - Buanderie avec chaufferie et toilettes - Atelier, Garage, Cave à vin Premier étage : - Hall d'entrée - Grande salle à manger de réception avec cheminée - Deux salons avec cheminée - Une chambre avec cabinet de toilette - Une chambre avec lavabo - Petit bureau aménagé dans la tour Sud - Salle de bains située dans la tour Nord - Toilettes indépendantes Deuxième étage : - Grand couloir de distribution - Cinq chambres, dont : * une avec cabinet de toilette, * une avec cabinet de toilette et WC - Salle de bains avec WC - Tour Nord : sacristie et chapelle - Tour Sud : bibliothèque avec mezzanine - Combles : Grenier aménageable selon les besoins Extérieurs : Une piscine de 12 x 6 mètres, d'une profondeur de 1,45 mètre, avec traitement au chlore, complète harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à Annecy. Profitez d'un cadre de vie unique, propice aux amoureux du patrimoine, de la nature et de la tranquillité, à seulement 25 minutes d'Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement contemporain d'environ 85 m² situé dans une copropriété récente offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien allie le confort d'une construction moderne à une vie de quartier dynamique dans la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité constante attire l'attention. La pièce de vie principale est spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon par de larges baies vitrées. L'agencement optimisé dissocie harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit, qui comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un garage sécurisé en sous-sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et de commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Annecy - Souplex T2 sur 2 niveaux avec parkingÀ proximité immédiate du lac d'Annecy, des commerces et des transports, cet appartement présente une disposition sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit tranquille et indépendant, bien distinct de la zone de vie. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle (2008), avec un complément grâce à un poêle à granulés. Une VMC sur conduit sera installée en 2025. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Copropriété solide de 11 lots, avec des charges courantes de 450 €/an, sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 11 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, est estimé entre 2622,00 € et 3549,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

À la recherche d'une propriété à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette ferme authentique rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement. Située au cœur de la Haute-Savoie, sur un terrain de 439 m², cette propriété dévoile 182 m² habitables (407 m² utiles au total) avec de vastes surfaces annexes, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Sa configuration permet de créer deux logements indépendants ou d’envisager un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un garage spacieux de 51 m², un carnotzet, deux pièces polyvalentes, un WC indépendant, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, d'un balcon, de cinq chambres, de deux salles d’eau avec douche et de deux WC.Les combles, d'une superficie d’environ 212 m², sont non aménagés et offrent un potentiel important d’agrandissement ou de transformation. Parmi les atouts de cette propriété à vendre à Annecy, vous trouverez une toiture neuve, une isolation réalisée, une cour extérieure aménageable et de nombreuses places de stationnement possibles. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement et de valorisation.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cette villa à acheter à Annecy d'une superficie d'environ 200 m², accompagnée de 70 m² d'annexes et offrant une vue dégagée. Cette villa Annecy à vendre se distingue par ses larges ouvertures qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre parentale de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure et une terrasse en ipé. Les annexes comprennent une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à vendre dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 29bis Rue Vaugelas 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY CENTRE : 29 BIS RUE VAUGELAS – Situé en centre-ville d’Annecy à quelques pas de la vieille ville, du lac, de la gare et de l’ensemble des commerces et transports. Au premier étage d’un immeuble en copropriété, un appartement T4 traversant et lumineux de 85m² entièrement rénové comprenant : une entrée, une salle de bain avec WC, cuisine, salon-séjour de 28m² et trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Un grenier de 7m² est rattaché à ce bien. Taxe foncière : 1320€ Charges de copropriété : 2150 €/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 1 juillet de 11h à 13h Mardi 7 juillet de 14h à 16h Jeudi 9 juillet de 16h à 18hContact : 04.50.11.11.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au calme, au sein d'une copropriété résidentielle sur la commune prisée de Vieugy, cet appartement en rez-de-jardin de 96 m² carrez environ déploie de beaux volumes et offre un cadre de vie privilégié. Très belle opportunité d'achat pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, ce bien présente également de belles possibilités d'agencement et de rénovation. Dès l'entrée, une belle pièce de vie accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensé pour une transition dedans-dehors, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin privatif de 125 m² idéalement exposé Sud-Est. Un véritable petit écrin verdoyant, confidentiel et intimiste, pensé pour profiter sereinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, un couloir distribue une buanderie fonctionnelle, une première salle d'eau indépendante et deux chambres. Parmi elles, une chambre parentale dotés de grands placards aménagés en dressing et de sa propre salle d'eau. Une place de stationnement privative disposée juste devant l'appartement ainsi qu'un garage fermé accessible de plain-pied viennent compléter les prestations de ce bien. Un luxe précieux aux portes d'Annecy. Une opportunité à découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.690 euros et 2.340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m2 AVEC GARAGE Au coeur du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 140 m2, dans une copropriété de charme avec ascenseur, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. L'espace de vie d'une surface de 65 M2, à la fois élégant et convivial, se compose d'un vaste double salon baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière atelier qui sépare harmonieusement la pièce de réception d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre, trois belles chambres de 16 M2, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. L'espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. En annexes privatives, ce bien rare bénéficie d'une grande cave, d'un grenier ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement de caractère, raffiné et lumineux, idéal pour les citadins et les amateurs de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 131 m² (plus de 180 m² utiles) idéalement située à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², cette propriété se compose de trois chambres et dispose également d’un garage ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Un potentiel avec combles aménageables sur dalle à l’étage offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à vendre à Annecy représente un investissement idéal.

Veyrier du Lac, en position dominante offrant calme et intimité, cette propriété exceptionnelle de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. L'atmosphère contemporaine de cette maison vous convient parfaitement pour la détente. Elle comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique Master sous charpente, un studio, un SPA, un Hammam, un Sauna, un Jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement, et un grand garage. Ce bien de prestige, équipé des dernières technologies (domotique, aspiration centralisée, etc.), est édifié sur un terrain de 4009 m2. Il s'agit d'une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé sur l'avenue d'Albigny, au sein de la résidence prisée Les Marmottes du Lac, cet appartement de 101 m² au 6ème étage offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et de la gare. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une pièce de vie de 35 m² lumineuse, prolongée par un grand balcon couvert de 20 m², parfait pour les moments extérieurs. L'appartement se compose également de deux chambres, dont une avec vue sur le lac, d'une cuisine indépendante avec balcon et loggia, d'une salle de bains et de deux WC. Son exposition plein sud assure une luminosité remarquable durant toute la journée. En été, la végétation environnante crée un cadre verdoyant et intimiste, tandis qu'en hiver, la vue sur le lac se dévoile pleinement, offrant un panorama dégagé sur les eaux et les montagnes. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité rare de créer un appartement contemporains selon vos goûts dans un emplacement d'exception. Une cave et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément. C'est un bien rare pour ceux qui recherchent un emplacement premium et souhaitent concevoir un lieu de vie unique face au lac. (Certaines projections ont été réalisées pour illustrer le potentiel après rénovation.) Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.956066

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rénové avec soin, il présente une belle combinaison entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons avec une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète cet espace de vie. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains, l'une ayant un accès direct à un balcon. Une buanderie et une cave viennent terminer ce bien. Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités, établissements scolaires et transports en commun. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Annecy, cette propriété est à vendre auprès d'ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente d’appartements de luxe sur le bassin annécien et ses environs.

À Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 125 m2 situé dans un cadre prestigieux offre une vue imprenable sur le Mont Veyrier et la Visitation. Résultat de la fusion de deux lots d'habitation (T4 et T2), il peut conserver son agencement actuel ou retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins. Avec ses volumes spacieux et lumineux, cet appartement d'un style bourgeois comprend une pièce à vivre de plus de 45 m2, agrémentée d'un balcon/terrasse. Les espaces nuit se composent de quatre chambres et de trois salles de bain. La cuisine est séparée et dispose d'une loggia, pouvant être réaménagée en une cinquième chambre si nécessaire. Ce bien, bien entretenu, est équipé de deux caves et d'une place de stationnement en sous-sol, avec un stationnement aisé à proximité. La copropriété, soigneusement gérée, inclut une piscine et a bénéficié d'un ravalement de façade il y a moins de 10 ans. Le projet de raccordement au chauffage à distance a été validé, ce qui permettra de réaliser des économies sur les charges (chauffage et eau chaude) et d'améliorer le DPE en D. Les charges de copropriété s'élèvent à 1292 EUR par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison contemporaine de style moderne, réalisée en 2024, à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier la Caille, offrant un accès facile à Genève. Avec une superficie de plus de 115 m² (152 m² utiles) sur un terrain de 416 m², cette propriété se distingue par ses grandes baies vitrées et sa terrasse avec piscine. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un grand séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Maison de luxe à acheter à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre, d'une superficie de 51,47 m² avec terrasse, situé dans le quartier de la Vieille Ville, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces, situé au premier étage, bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité d’une rue commerçante animée. Rénové avec soin, cet Appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud, menant à une terrasse qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Faites de cet Appartement de luxe ANNECY un bien exceptionnel à découvrir.