ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement d'exception à vendre, situé à proximité du lac et des Galeries Lafayette. Dans le quartier prisé du Triangle d'Or en Haute-Savoie, cet appartement lumineux, repensé par une architecte d’intérieur, incarne une atmosphère élégante et raffinée. La pièce de vie de 48 m², inondée de lumière naturelle, comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée. Ce bien dispose de deux suites parentales : la première avec dressing et salle de bains, et la seconde avec une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Une entrée soignée, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés et deux balcons ensoleillés viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement à ANNECY. Une cave et un garage sont également inclus, ce dernier étant proposé en sus du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente appartement ANNECY et en location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à Annecy, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, est idéalement placé à proximité du lac et du centre-ville. Dans une résidence récente de 2017, cet appartement se distingue par son calme et sa luminosité. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, offrant une vue sur le lac et un accès à une loggia spacieuse pour profiter de la vue durant vos repas ou moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec vue sur le lac et accès à la loggia, ainsi qu'une salle de bain. En complément, une cave propose des espaces de rangement supplémentaires. Un grand garage double est proposé en sus du prix. Ce bien, idéal pour un achat appartement Annecy, est composé de 35 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/.

ANNECY - Appartement 6 pièces duplex à vendre Dernier étage Secteur Triangle d'Or. Situé au coeur du secteur prisé des Galeries Lafayette, à quelques minutes à pied du lac, des commerces et de toutes les commodités, cet superbe duplex occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. D'une superficie de 149 m² au sol (117,29 m² Loi Carrez), il offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse surplombant le parc de la résidence avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre parentale avec salle de bain privative, dressing et un wc indépendant. À l'étage, l'agencement propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et confort tout en étant à proximité immédiate du lac d'Annecy. Atouts supplémentaires : appartement climatisé avec ascenseur, prestations de qualité, cave, garage et parking privatif en extérieur. Ce appartement est l'opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes selon l'emplacement dans la maison. Avec ses six chambres, dont un studio indépendant, cette villa est parfaite pour accueillir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la baie vitrée s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium avec une vue splendide sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol entièrement aménagé, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, viennent compléter cette villa à acheter à Annecy.

Découvrez un appartement d’exception à ANNECY, proposé en exclusivité par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé au dernier étage en plein cœur d'Annecy, cet appartement à vendre offre une vue panoramique sur les montagnes, le château d'Annecy, la Visitation, un parc verdoyant et le lac, le tout dans un environnement très prisé. Avec sa splendide terrasse de 32 m², cet espace prolonge naturellement le confort de votre vie quotidienne.Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie élégance et modernité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, tandis que les deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, garantissant un confort optimal.Profitez de cet appartement à acheter à ANNECY, unique par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue exceptionnelle. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente appartement ANNECY et la location de propriétés de prestige en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre à ANNECY, Haute-Savoie, cet appartement unique de 120 m² Carrez, idéalement situé à quelques pas du lac. Niché au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et potentiel de modularité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse vous accueille. La pièce de vie principale, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Pour un confort maximal, l'appartement comprend trois grandes chambres avec salles d'eau privatives. L'une d'elles est aménagée avec un coin cuisine, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou pour recevoir. Une entrée indépendante permet une utilisation mixte résidentielle et professionnelle, un atout précieux. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, une véritable extension extérieure pour la détente et les repas. En complément, un garage fermé et une place de stationnement privative ajoutent à votre confort. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'un appartement de luxe à acheter à ANNECY, alliant un esprit unique à une adresse prisée. Avec ses possibilités d'aménagement variées, cet investissement représente un choix judicieux sur le marché annécien. Prix : 665.000 euros honoraires inclus, 631.750 euros hors honoraires, honoraires 5%. Classe énergie : E / Classe climat : E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 130 euros et 4 310 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine au 07 68 31 56 48 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 60 lots, dont 9 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1530 euros. Valentine JUDITH (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Situé sur l'Avenue d'Albigny, face au lac, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 85 m2 habitables se trouve au 8ème étage d'une copropriété de 12 étages, avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes. L'intérieur lumineux comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par un balcon couvert offrant une vue sur le lac. Il dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés, et une troisième chambre peut être aménagée. Une cave est également incluse. Un garage est disponible à l'achat en supplément. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et la quote-part du budget prévisionnel des charges pour le vendeur s'élève à environ 3 300 EUR/an. DPE : C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, dans un bâtiment du XIXe siècle, offre 118 m² d'espace de vie à l'authenticité préservée et aux généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger, prolongée par un balcon, s'accompagnent d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien de charme, et une place de parking est disponible à la location dans le quartier. Copropriété de 10 lots avec des charges mensuelles de 60 EUR. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Annecy.

Au sein du secteur très privilégié du Triangle d'or à Annecy, dans une résidence appréciée, cet appartement de 112 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové en 2024 avec un soin particulier apporté aux détails et des matériaux de qualité. Il offre une exposition sud-est, inondant les espaces de lumière naturelle. L'intérieur comprend un hall d'entrée spacieux avec des rangements sur mesure, un salon/séjour prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Mont-Veyrier, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Un garage en sous-sol, une cave et un parking de copropriété viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) avec des charges de copropriété de 761 EUR par trimestre, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Situé à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement de 106 m2 loi Carrez est à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au 6e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant et lumineux propose une distribution harmonieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Actuellement, il se compose d'un vaste séjour avec terrasse et d'une cuisine indépendante dotée d'un balcon. Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. Une grande cave et une place de parking privative sont incluses, avec en option la possibilité d'acquérir un garage double en enfilade. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges de 776 EUR par trimestre. Aucun recours en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

À Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un emplacement privilégié face au lac. À proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités, il offre une qualité de vie appréciable. Situé au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy dispose d'une surface de 85 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un coin lingerie et une salle de bain. Le séjour est prolongé par un grand balcon avec une vue magnifique. Ce bien traversant et lumineux, anciennement agencé en T4, offre la possibilité d'une troisième chambre. Une cave en sous-sol est incluse et un garage est disponible en supplément.

À Annecy, dans un secteur prisé entre ville et lac, découvrez ce T2 lumineux de 45 m2 situé au 3ème étage d'une résidence récente livrée il y a 2 ans. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Sud-Ouest et de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement est idéal : commerces à proximité immédiate, arrêts de bus accessibles à pied, et le lac d'Annecy à seulement 5 minutes en vélo, un atout rare pour un investissement ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC indépendants avec lave-mains. Un cellier sur le palier et un garage sécurisé complètent ce bien. La résidence récente offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort et économies. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire. Ce T2 moderne, lumineux et idéalement situé à Annecy représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat.

Exclusivité* Magnifique Appartement T3* 61,99 m2* Garage* Place de Parking* ANNECY* VIEUGY* GROS COUP DE COEUR assuré pour ce merveilleux Appartement situé dans un quartier idéal. Au calme, à 3 minutes de Val Semnoz, des commerces et des commodités. L'arrêt de bus se trouve à une minute à pied. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy et à 35 minutes de Genève. Vous devenir propriétaire d'un bien dans une copropriété extrêmement calme et verdoyante, avec une grande place en gravier pour se retrouver en famille ou entre amis, et de nombreux chemins de balades pour petits et grands, ainsi que pour vos animaux. Avec ses 61,99 m2 de surface totale et 56,56 m2 habitables, ce bien offre de superbes prestations et deux balcons bien exposés. Un appartement qui saura vous ressourcer, particulièrement bien entretenu, à deux pas de la ville. Ses grandes fenêtres double-vitrage inondent le bien de lumière naturelle et offrent des volumes agréables au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un joli hall et un toilette indépendant. La cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon accueillant crée une ambiance cosy. Vos balcons sont des espaces très plaisants, idéaux pour y installer des meubles, décorer, aménager une cuisine d'été ou un coin jardin en hauteur. Parfait pour profiter en famille ou avec vos amis. À l'étage, vous trouverez deux grandes et jolies chambres dont l'une dispose d'un petit balcon. La salle de bain comprend une vasque, une douche et un second toilette. Parmi les avantages : une chaudière gaz récente et performante, un garage avec mezzanine et une place de parking privative au pied de l'entrée. De plus, de grands parkings sont disponibles autour de la copropriété. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un premier achat. Les amateurs d'équitation seront ravis, plusieurs écuries se trouvent à moins de 10 minutes. Diagnostics DPE : C - GES : D. Taxe foncière 2025 : 1040 euros. Gaz : 93 euros / mois. Électricité : 35 euros / mois. Charges de copropriété : environ 190 euros par trimestre.Prix de vente : 360,000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter cet Appartement à acheter à Annecy ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Disponible 7 jours sur 7, je suis prête à vous répondre. N'hésitez pas à laisser un message vocal.

Élégance et confort moderne : Appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un écrin de calme et de modernité, cet appartement à vendre se trouve au 3ème étage d’un immeuble récent, livré en 2021. Raffiné et en parfait état, il incarne l’alliance parfaite du confort contemporain et de la fonctionnalité. Un cadre de vie unique : L’un des atouts majeurs de cet appartement réside sans aucun doute dans sa vaste terrasse de presque 300 m², offrant une vue imprenable sur l’Évêché et la majestueuse Cathédrale. Véritable prolongement naturel de l’espace intérieur, arborée avec oliviers et figuier, elle invite à la détente et à la contemplation. L’exposition Sud-Ouest garantit des moments de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien dispose également d'un garage double en enfilade et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Annecy.

ANNECY - Appartement de caractère de 116 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace commun pour les vélos. Nous avons particulièrement apprécié : les cheminées et le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond, la luminosité des pièces de vie, ainsi que l'emplacement en hyper centre, à proximité immédiate du lac. Ce bien rare est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Annecy, Quartier prisé - T2 de 44 M2 en dernier étage Dans l'un des plus beaux quartiers d'Annecy, à deux pas du lac et au calme, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m2, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il offre une vue exceptionnelle sur les toits de la ville et du château. Il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un local à vélo. Aucuns travaux de copropriété à prévoir (façades refaites, ascenseur neuf, chaudière changée...). Une adresse rare et idéale pour un achat Appartement à Annecy.

Situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une situation idéale à proximité des commerces et à seulement 5 minutes du lac. Au 3ème étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 68 m2, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également la superbe terrasse de 16 m2 exposée Sud/Ouest, accessible depuis toutes les pièces. Cet appartement de luxe à acheter à Annecy comprend également une cave en sous-sol et un local à vélos. Un garage peut être acquis en supplément. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et emplacement de choix.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un magnifique appartement de 125 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne architecturée par Christian de Portzamparc. Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement ANNECY, dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 62 m², offrant une vue imprenable sur un parc paysager de deux hectares, le lac et les sommets environnants. Cet appartement ANNECY à vendre comprend trois chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant d'un balcon privé de 12 m² orienté vers le lac. Un dressing aménagé de plus de 10 m² et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, parquet massif, carrelage italien, brises-soleil électrifiés, système de chauffage écologique et huisseries en aluminium. La propriété est également vendue avec une cave et un garage sécurisé à fermeture électrique, équipé d’une prise pour recharge lente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat d'appartement ANNECY et la vente de propriétés de prestige dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy vous propose en vente cet appartement à acheter à Annecy, situé dans un secteur prisé de Haute-Savoie, au sein d'une résidence récente de standing. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse aménagée de près de 190 m2, incluant un espace spa avec vue sur le lac, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'aménagement extérieur, comprenant de magnifiques plantations telles que des Magnolias et Oliviers, assure calme et intimité dans un cadre privilégié.À l'intérieur, l'appartement se caractérise par des matériaux de haute qualité, des finitions soignées et une conception minutieuse. Les volumes sont harmonieux, lumineux, et adaptés tant pour une résidence principale que secondaire. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et une pièce de vie d'environ 40 m2 avec vue sur la Tournette, s'ouvrant sur la terrasse, accessible aussi depuis la master et une seconde chambre. La cuisine, haut de gamme et sur mesure, est équipée d'appareils Siemens. De plus, un bureau, une buanderie, la climatisation réversible dans toutes les pièces, un garage double sécurisé avec vidéosurveillance, une borne de recharge pour véhicule électrique, un grenier et une cave complètent ce bien. Cette vente appartement Annecy conjugue confort moderne, prestations de premier choix, et un emplacement idéal, à proximité de la vieille ville et du lac, dans un quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville et des accès principaux. Le dossier complet sera transmis uniquement après qualification des acquéreurs et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette maison à ANNECY, en Haute-Savoie, offre un espace habitable d'environ 176 m² au cœur de la ville. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du cadre de vie annécien, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Ce bien atypique, parfait pour les amateurs d'immobilier de prestige, présente une architecture intérieure qui célèbre son histoire, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et une bibliothèque accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec une verrière ancienne et une buanderie fonctionnelle. Les espaces de vie incluent une grande cuisine soigneusement aménagée, dotée d'un îlot central pour les repas, et une élégante salle à manger séparée par une verrière. Une suite parentale raffinée complète ce niveau, avec un double dressing et une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un escalier en acier vous conduit à un palier où se trouvent une deuxième chambre (ou bureau) éclairée par une verrière et une troisième suite sous les toits, offrant un véritable espace de sérénité avec une salle d'eau privative. Une passerelle de verre, qui est une véritable signature esthétique, mène à une terrasse solarium sur le toit. Les extérieurs présentent de nombreuses ambiances, incluant une vaste terrasse au rez-de-chaussée, une arrière-cour pratique, et une terrasse en toiture. Cette propriété est également dotée d'un grand garage fermé et d'une place de stationnement sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans la région Rhône-Alpes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 Euros et 3540 Euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, un bien d'exception de 147 m2 Carrez et 188 m2 au sol, situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2014. Ce bien rarissime, inondé de lumière, est conçu pour offrir un art de vivre alliant élégance et confort. L'espace de réception s'étend sur 70 m2 et comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Cette pièce à vivre sublime s'ouvre sur une terrasse plein sud de 41 m2, dotée d'un plancher en bois imputrescible et d'un appentis de rangement, offrant une vue dégagée sur la montagne, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. La façade sud est protégée par un large store et l'intérieur est climatisé. Le premier espace nuit comprend une grande suite parentale avec salle de douche, penderie et WC séparé. Le second espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, tout en préservant l'espace utile. Un cellier/buanderie et un placard à balais complètent cet agencement fonctionnel. Une cave au rez-de-chaussée et un garage double de 35 m2 avec atelier sont également disponibles. Ce bien, idéalement situé à ANNECY, se trouve à proximité d'écoles renommées, de commerces, de transports et de la gare, tout en étant à quelques pas de la vieille ville historique et de son marché, avec un accès rapide aux grandes voies de circulation du département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre : terrain à bâtir à Annecy, situé à Saint Martin Bellevue, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 720 m² offre une belle vue dégagée et dispose d'un permis de construire déjà obtenu. Pour plus d'informations concernant cet achat de terrain à bâtir à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Vente villa Annecy : Propriété d'exception avec vue panoramique Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette villa à acheter à Annecy représente un véritable havre de paix, alliant calme et intimité. Située sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, elle offre une vue spectaculaire sur les eaux cristallines du lac et les montagnes alentour. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surfaces habitables, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. La maison se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète cette offre, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs sont embellis par des prestations haut de gamme, où chaque détail combine luxe et confort. La propriété dispose aussi d’une salle de sport, d’une salle de jeux et d’une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter de la vue et des belles journées en Haute-Savoie. La domotique intégrée assure un contrôle optimal de tous les éléments de cette villa à vendre. Ce bien unique, idéalement situé, offre bien plus qu'une simple résidence – c'est un véritable art de vivre sur les bords du lac d'Annecy.

Idéalement situé au coeur d'Annecy, ce duplex de 85 m² Carrez (108 m² au sol) bénéficie d'une rénovation contemporaine remarquable. Niché aux derniers étages d'une petite copropriété de caractère, cet Appartement de luxe ANNECY à vendre allie calme et vue sur le château depuis son balcon privatif.Dès l'entrée au second niveau, le cachet de l'ancien se mélange harmonieusement avec des prestations de qualité. La pièce de vie, ornée d'un élégant parquet, s'articule autour d'un poêle à bois design et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. Ce plateau principal dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau moderne complète.Un escalier sculptural mène à l'étage supérieur, véritable cocon architectural sous combles. L'espace nuit y déploie trois chambres en soupente, dont une avec dressing sur mesure, complété par une seconde salle d'eau et une mezzanine optimisant les volumes.L'environnement propose un mode de vie citadin privilégié : lac, commerces et transports sont facilement accessibles à pied.Une solution rare de stationnement (garage et place de parking) est disponible en reprise de location à proximité immédiate.Ce bien unique, signature architecturale dans un écrin historique, représente une véritable opportunité sur le marché de la Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes.CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.040 euros et 1.460 euros.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Dossier photos sur demande.Contact : Laurence 06 61 02 84 42Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300 euros.Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.