ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 9)

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous propose cette spacieuse maison à vendre située entre la place Nansouty et l'église Saint Nicolas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 345 m², cette maison bénéficie de volumes impressionnants et de grandes pièces lumineuses. Elle offre une multitude de possibilités pour la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Que ce soit pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un espace professionnel, tout est envisageable. Au cœur d’un jardin arboré de 320 m², cette propriété comprend également un garage attenant, une piscine et une dépendance de 33 m². Si vous recherchez une Maison de luxe Bordeaux à vendre avec du caractère, cette maison est faite pour vous. DPE 242 (D) et GES 12 (C). Estimation des coûts d'énergie entre 6 450 € et 8 800 € par an. Le prix de la maison est de 1 290 000 € HAI, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 60 000 € TTC, soit 4,87 %, ce qui donne un prix net vendeur de 1 230 000 €. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cet appartement spacieux de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un achat à Bordeaux. Niché dans une résidence de standing avec parc arboré, il offre un cadre de vie calme et privilégié. La belle entrée mène à un vaste salon lumineux avec vue dégagée et accès à une terrasse de 17 m² bien orientée. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec loggia et un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien d'exception. Les volumes généreux et la distribution en angle de l’appartement, ainsi que son exposition sud-ouest, apportent une lumière naturelle à chaque pièce. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement verdoyant, sécurisé et recherché. Cet appartement séduira toutes les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Ne ratez pas cette opportunité, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est fait pour vous.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint-Genès, cet appartement spacieux de 171 m² vous attend. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement familial à rénover dispose de 3 chambres et d'un double séjour lumineux de 66 m², agrémenté de parquet, moulures et cheminée. La cuisine séparée s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également la présence d'un dressing, d'une salle de bains, de WC, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Localisé à proximité de nombreuses écoles, commerces, parcs et transports (tramway ligne B, bus), cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement à Bordeaux. Possibilité d'exercer des professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du prestigieux cours Clémenceau à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété offre une superficie généreuse de 217 mètres carrés, pleine de luminosité grâce à sa disposition traversante. Elle allie élégance et confort de vie, avec des prestations de haut standing, un ascenseur et des matériaux de grande qualité. Nichée au cœur de Bordeaux, cette maison se présente comme un véritable havre de paix. Les vastes volumes intérieurs, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouvrant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un solarium privé avec jacuzzi, parfait pour se détendre en toute sérénité. Cette maison ne se limite pas à son intérieur raffiné; elle dispose également d'une cave pratique, d'une buanderie fonctionnelle, et d'un garage, rare dans le cœur de Bordeaux. De plus, l'intégralité de la maison est climatisée pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Au 2ᵉ étage d’une résidence Darchand, en plein cœur de Saint-Seurin, vaste Appartement de 181 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les jardins. L’entrée dessert un grand séjour prolongé par un balcon filant, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, une salle de bains et une salle d’eau. Deux caves et un garage au sein de la résidence complètent cet ensemble. Adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'un Appartement à acheter Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans un secteur recherché à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien se distingue par ses généreux volumes au rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, donnant accès direct au jardin. Vous y trouverez également un bureau, une salle de télévision, une chambre, une salle de jeux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie parfaitement aménagée. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. L'extérieur est attrayant avec une belle parcelle de 831 m², permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules, un atout indéniable dans ce quartier très prisé. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

EXCLUSIVITÉ, Coldwell Banker Bordeaux Immoba vous propose :Superbe appartement en dernier étage, très lumineux avec des finitions de qualité, offrant une vue imprenable sur la marina. Après avoir stationné votre véhicule dans votre parking, l'ascenseur vous conduira à ce duplex où la pièce de vie de près de 40 m2 vous dévoilera, grâce à ses vastes baies vitrées, son balcon et le port de plaisance à perte de vue.La cuisine aménagée avec soin dispose de tout l'équipement nécessaire pour réaliser vos talents culinaires. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux places de parking sont également à votre disposition.DPE C(142) et GES B(8).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1040€ et 1440€/an.Copropriété de 33 lots (aucune procédure en cours).Loi Carrez 92,72 m2.Charges : 250 euros/trimestre.Honoraires à la charge du vendeur.Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouvSi vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Cécile RENAUD-SALIS, agent commercial indépendant.RSAC : 393925995RCP : AACI/9770/12103Découvrez tous nos biens, notamment des Appartements de luxe à acheter à Bordeaux, sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous propose un bien rare à quelques pas du parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison spacieuse au cœur d'un quartier familial, à proximité de l’établissement Grand Lebrun, des commerces de quartier et de la ligne de bus BHNS menant directement à la gare. La façade en pierre de taille et l'intérieur chaleureux et lumineux en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort. En entrant, un vaste espace de vie vous accueille : un salon lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, et une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire donnant sur un jardin paysagé, parfait pour profiter des belles journées. Un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace professionnel. À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, apportent intimité et commodité. De multiples solutions de rangement sont également disponibles : deux dressings, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les baies vitrées de la cuisine et de la salle à manger créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Pour les familles désireuses d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser votre visite et venez découvrir ce bien d'exception. DPE 73 (C) et GES 12 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1830€ et 2510€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente ce superbe appartement situé dans le cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité tout en conservant ses prestations anciennes, cet appartement d'exception dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un élégant salon et un séjour équipé d'une cuisine. L'atout majeur de ce bel appartement est sa luminosité. Il est possible d'acquérir un ou deux box fermés en sus. La copropriété est composée de 11 lots principaux avec des charges mensuelles de 170€. La surface Carrez est de 91,8 m2 et il n'y a pas de procédures en cours. Le DPE est en C (164) et le GES en A (5), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1200 et 1650€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix du bien est fixé à 790 000€ HAI, incluant les honoraires de l'agence de 37 000€ TTC, soit 4,91%, ce qui donne un prix net vendeur de 753 000€. Pour plus d'informations, contactez Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clé en main situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, proposé à la vente, cache un véritable bijou à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour ouvert sur un jardin patio avec jacuzzi. Ce patio est entouré d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce loft, qui a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et d'un charme indéniable. Un garage double et une buanderie viennent compléter ce bien. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 1 098 000 € HAI, avec des honoraires inclus de 42 000 € TTC soit 4%, le prix net vendeur étant de 1 056 000 €. Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation des charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette superbe maison rénovée avec soin par un architecte, située à Caudéran Centre, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux dispose de 4 chambres, offrant une belle hauteur sous plafond de 3m40 tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, accentuant ainsi l’impression d’espace. L’aménagement intérieur, élégant et fonctionnel, se distingue par sa luminosité et son confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement, un réel atout dans ce secteur prisé. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, ainsi que des écoles Grand Lebrun et Tivoli, cette maison vous garantit un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (bus BHNS ligne G). DPE 198 (D) et GES 41 (D). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 620€ et 2 230€. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose cette magnifique maison à vendre, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité du jardin public, du tram et des commerces de Tivoli. Cette demeure, construite au XIXe siècle par une personnalité du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade unique. Il s'agit d'une véritable maison familiale, offrant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également une chambre, qui peut servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ainsi que 3 salles d'eau. Un jardin intimiste et verdoyant, à l'abri des regards, vous attend, abritant une piscine et sa terrasse pour profiter des belles journées d'été. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de belles demeures. Cette maison bourgeoise, qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan, dispose également d'un espace de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour un dossier complet avec photos et plans, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : F(242) et GES : 7(73).Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvAgent Commercial IndépendantRSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

EXCLUSIVITÉBordeaux centre historique : À quelques pas de la place Camille Julian et des commerces de la rue du Pas Saint-Georges, à deux minutes du cinéma Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce bien atypique plein de charme d'une superficie totale de 180 m2.Ce bien peut être utilisé comme habitation ou local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'environ 55 m2, actuellement aménagée en cuisine et salon, ainsi qu'une salle de bains et un garage.Une large vitrine est envisageable. En souplex, cet ensemble de hautes caves voûtées, parfaitement ventilées et équipées d'un point d’eau, offre actuellement 3 grandes chambres.La double destination, habitation et commerce, permet de nombreuses possibilités. La carte scolaire donne accès aux meilleures écoles, et la vie de quartier est privilégiée grâce à une rue calme en hyper centre.Consommation gaz : 2000€/anHonoraires à la charge de l’acquéreurPrix HAI : 477.000€Honoraires de l’agence : 27.000€ TTC, soit 6%, inclus dans le prix.Prix net vendeur : 450.000€Diagnostics DPE : 281 (E) GES : 60 (E)Estimation des coûts annuels d’énergie entre 3670 et 5030€ par an.Copropriété de 16 lots principauxPas de procédure en cours Loi Carrez : 151 m²Charges : 540 €/trimestrePrésenté par Annie HerteAgent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette authentique maison bourgeoise située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, disponible à la vente, se trouve dans le quartier prisé de Croix Blanche/Saint-Seurin, à proximité des écoles et commerces. Vous serez séduit par ses caractéristiques anciennes conservées, telles que le parquet, les cheminées, les moulures, les corniches, les vitraux et la hauteur sous plafond.L'agencement des espaces est classique, avec un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, et un espace nuit aux étages comprenant 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle de douche et un dressing. Un joli jardin intime accessible depuis les pièces de vie saura égayer vos journées ensoleillées.Une cave et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation.DPE D (192) et GES C (25).Estimation des coûts annuels d'énergie : 3320€-4570€/an.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. (Prix du bien : 890000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 848000€).Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce magnifique loft prêt à vivre situé à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce bien exceptionel. Ce loft comprend une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing se trouve également à proximité de ce patio. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois chambres lumineuses et deux salles de bain supplémentaires. Les maîtres mots de ce loft sont calme et sérénité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un charme remarquable qui ne manquera pas de vous séduire. Un garage double et une buanderie sont également inclus. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930 à 1350€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est de 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC : 878552314 RCP : 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation des charges annuelles : 284€. Absence de procédures en cours.

Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se trouve au cœur de Bordeaux, dans une impasse donnant sur le jardin public et à 100 mètres de la place Tourny. La rénovation a été réalisée par des artisans soigneusement sélectionnés qui ont restauré avec soin les boiseries, cheminées et autres éléments usés par le temps. Le résultat est remarquable. Au rez-de-chaussée, un hall de réception se distingue par un escalier en pierre et en fer forgé finement travaillé et un sol en pierre d'époque. Il est également possible d'ajouter un ascenseur, et des devis sont disponibles. Vous disposerez aussi d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, les pièces de réception, avec leurs boiseries sculptées, parquets, trumeaux et alcôves, séduisent au premier abord et s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée. Le dernier étage comprend une suite parentale ainsi que 4 chambres et salles de bains avec des finitions raffinées. De plus, un sous-sol de 130 m² avec des voûtes en pierre et des caves pourrait accueillir de nombreux projets (piscine intérieure, salle de dégustation, salle de cinéma, etc.). Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Bordeaux est idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. DPE: D (189) D(40). Estimation des coûts annuels : entre 4040 € et 5530 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cécile RENAUD-SALIS, agent commercial indépendant, RSAC: 393925995, RCP: AACI/9770/12103. Tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une terrasse de 138m2 avec une vue imprenable sur la ville. Vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur Bordeaux et ses monuments. La terrasse, orientée à l'ouest et au sud, est idéale pour se détendre, tandis que le côté nord dispose de grandes baies vitrées avec une vue sur La Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'appartement comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m2, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Une cave complète ce bien. Il est également équipé d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs, de la climatisation et d’un service de gardiennage. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : F (343) GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 € par an. Loi Carrez 110 m². Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 500€/mois couvrant ascenseur, gardien, chauffage, eaux chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous propose cet appartement exceptionnel situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d’Or et du cours de l’Intendance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine un emplacement privilégié avec un art de vivre bordelais. Conçu par un architecte d’intérieur, cet appartement de 190 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. Les matériaux haut de gamme et la distribution fluide créent un cadre de vie raffiné et accueillant. Le spacieux espace de réception s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, véritables extensions de l’appartement. L'une d'elles est dotée d'un jacuzzi et d'un coin détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale alliant confort et élégance. Ce bien dispose de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur, ce qui est un avantage rare dans ce secteur prisé au centre de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, où élégance et emplacement se marient à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 320 € et 1 850 € par an. Copropriété de 18 lots (aucune procédure en cours). Loi Carrez 189.84 m². Charges : 395€/mois (chauffage compris). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à la limite de Caudéran. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie élégance, modernité et confort. Les volumes spacieux de cette propriété sont parfaits pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur un jardin paysagé avec une vue dégagée et apaisante. La cuisine, design et fonctionnelle, incarne l'harmonie entre esthétique contemporaine et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux des chambres sont de plain-pied, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin fait office d'extension de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine dans une ambiance conviviale. La propriété inclut également un garage, un espace de stationnement, une buanderie, un cellier, et un cabanon de jardin. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités locales. DPE 65 (A) GES 2 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous proposer un appartement exceptionnel à proximité du Triangle d'Or. Niché dans un majestueux immeuble bourgeois, cet appartement a été entièrement repensé tout en préservant son riche héritage architectural. Il combine délicatement le charme de l'ancien et les prestations modernes d'une rénovation soignée.Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conserve ses éléments d'origine, offrant un cadre raffiné et intemporel.Le véritable atout de cet appartement est son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, conçu comme un véritable prolongement de l'espace de vie.Les espaces intérieurs ne sont pas en reste : deux belles chambres, deux salles d'eau avec des finitions haut de gamme, un vaste dressing et une buanderie. De plus, une cave de 57m², offrant de multiples possibilités, complète ce bien d'exception.Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience de vie unique dans ce cadre prestigieux. DPE 60(A) GES 1 (A)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 € et 880 € par an.Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours)Loi Carrez 118.27 m2Charges : 2 704€/anHonoraires de l'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.