ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 9)

À seulement 7 minutes à pied de la recherchée place Nansouty, au cœur d'un quartier vivant et prisé de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m², entièrement aménagé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, y compris la location meublée. Ce niveau se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, pouvant être exploité en logement indépendant. Ce bien représente un atout intéressant pour générer des revenus complémentaires. Vous avez la possibilité de vivre au rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou de réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de plus de 245 m². Idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique à Bordeaux, cette maison est également un excellent investissement. Emplacement privilégié, proximité des commerces et des transports, accès indépendant et fort potentiel de valorisation. Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : D (34g CO2/m²/an). Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement paisible à Bordeaux, en Gironde, cette magnifique maison s'étend sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent l'alliance du confort et de la nature. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par sa façade ornée d'une marquise d'époque, qui dévoile un intérieur au charme intemporel, où se mêlent moulures délicates, cheminées anciennes et parquets patinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine contemporaine équipée d'une arrière-cuisine, et d'une salle à manger baignée de lumière, donnant sur un jardin bucolique. Deux chambres avec salles d’eau privatives offrent un confort optimal de plain-pied. À l'étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un espace récréatif. L'extérieur, agrémenté de géraniums, d'oliviers et d'une ancienne serre, invite à la détente autour d'une piscine discrète. La vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accentue le caractère majestueux de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs d'élégance discrète.

Maison familiale avec piscine à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Lloyd & Davis vous propose une magnifique échoppe entièrement rénovée, située à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec des pierres apparentes et une cheminée, qui se marie parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², comprenant un double salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complete ce niveau.À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse principale est idéale pour les repas en famille, tandis qu'un second espace détente avec piscine offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un jardin arboré rare dans ce secteur et une grande cave saine de 60 m², aménageable selon vos envies, viennent compléter ce bien à vendre.Cette maison est clé en main et se trouve dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Il s'agit d'une maison à acheter à Bordeaux, une opportunité à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

COUP DE COEUR À BORDEAUX - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTIONDans une rue paisible et discrète du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, découvrez cette magnifique maison à acheter à Bordeaux, d'environ 215 m² habitables.Dès votre entrée, la qualité de la rénovation, réalisée avec des matériaux de choix, vous séduira. Les façades élégantes, les plafonds hauts, l'escalier en pierre, les cheminées d'époque et les parquets anciens témoignent de l'élégance intemporelle de cette propriété tout en préservant ses caractéristiques d'origine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau.Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, ainsi que des greniers. Le sous-sol abrite une grande buanderie, une cave à vin professionnelle, et une pièce sécurisée.À l’extérieur, un jardin d’environ 125 m² orienté Sud/Ouest vous offre une belle terrasse et un espace paysagé avec piscine, ainsi qu'un coin couvert pour grillades. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m², actuellement aménagée en deux chambres et un espace sportif avec salle d'eau, dispose également d'un coin détente avec sauna et jacuzzi, et peut être réinventée selon vos envies.En option, vous disposerez d'un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité.- Ce que nous apprécions : la luminosité et le confort de cette maison à vendre à Bordeaux, idéale pour une vie de famille, sans oublier son emplacement privilégié !Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette élégante maison arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, située dans une rue calme, à proximité du tram et des commerces. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie serein, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. En entrant, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, incluant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2, qui constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme un studio indépendant ou un bureau. L'accès à cette dépendance peut se faire sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités avec autonomie. Vous disposerez aussi d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage. La parcelle permet également la création d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur très recherché. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 608 400EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 400EUR TTC - net vendeur de 585 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² est situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Il dispose d'un magnifique jardin suspendu de 87 m², incluant 40 m² de terrasse. La pièce de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une superficie de 33 m². L'espace nuit se répartit sur quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local pour les vélos et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Cette offre de vente d'appartement de luxe à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Situé entre le parc Rivière et la barrière du Médoc, cet appartement en vente à Bordeaux est un duplex de 96m², situé au 2ème étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Offrant de belles prestations et des volumes généreux, le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 14 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Une place de parking sécurisée est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une belle opportunité dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous propose à la vente cette échoppe surélevée entièrement rénovée, située dans un quartier paisible, à 10 minutes à pied du pont de pierre. Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 19m², baignée de lumière tout au long de la journée. Vous trouverez également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et verrière, chacune équipée d'une cheminée. Le deuxième étage, aménagé lors de la rénovation, se présente comme une salle de jeux d'une surface de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin, arboré, s'étend sur environ 106m², incluant un abri de jardin/rangements sous la terrasse. La maison comprend également un sous-sol de 50m², accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en atelier, avec deux accès. Le quartier bénéficie d'un ensemble de commerces et services, ainsi que d'une mobilité douce grâce à de nombreuses pistes cyclables et aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway (arrêt Jardin Botanique, lignes A et E) à 5 minutes à pied. École élémentaire et collège à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Charmant appartement en duplex d'une superficie de 172 m², entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Au premier niveau, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est nécessaire. Place de parking sécurisée disponible à la location. Ce bien est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Il est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, à seulement 30 minutes au sud de la ville, découvrez une somptueuse propriété de maître du XVIIIe siècle, un véritable bijou au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante Chartreuse est entourée d'un parc paysager de quatre hectares et offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Située dans un village authentique avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété à acheter à BORDEAUX présente un ensemble bâti d'environ 1 200 m², comprenant une chartreuse principale de 420 m² et un logement indépendant de 85 m². De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un garage spacieux de plus de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi que des écuries anciennes à réhabiliter (environ 200 m²). Rénovée avec un soin extrême, la demeure offre cinq chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que de spacieuses pièces de réception où l’on retrouve le mariage des prestations anciennes et du confort contemporain. Ce qui séduit : la noblesse de la chartreuse, le parc enchanteur, et le garage aux volumes rares. Pour un achat de propriété BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, représentant Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de luxe et en biens d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété se trouve dans un quartier animé, parfait pour les familles et les citadins à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité directe des commerces, écoles et transports en commun, elle offre une grande praticité au quotidien. Élevée sur deux niveaux plus une cave, cette maison s'étend sur un terrain de 173 m². Comprenant 7 pièces, dont 3 chambres, elle dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son agencement allie modernité et authenticité pour créer un environnement chaleureux. Idéalement située près de la rue du Tondu, ce bien unique mérite d'être visité sans tarder. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850204892.

Appartement Gambetta à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez ce superbe appartement T3/4 de 127 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, à proximité du centre-ville et du Jardin Public. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, offrent un séjour avec parquet élégant et aménagement sur mesure, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain, adaptées à un mode de vie familial ou citadin. Le bien dispose également d’une cave, de nombreux espaces de stockage intégrés et d’un agencement optimisé alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cet appartement rare dans le secteur, alliant élégance et emplacement privilégié, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie central et calme. DPE : A, Charges mensuelles : 130, Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots. Prix de vente : 739 000 HAI (soit 719 600 + 19 400 d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Bordeaux - Triangle d'or, entre le Jardin Public et la place Gambetta, l’agence Kretz vous propose un appartement unique d’une superficie d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Une adresse rare où l’élégance classique se marie au confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son raffinement. La vaste entrée dessert une triple réception lumineuse avec parquet chevron, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Les éléments d’époque ont été préservés : moulures, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles s’harmonisent avec la modernité des aménagements. Deux places de stationnement dans la cour sécurisée et une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien unique offre une superficie de 320 m², incluant 100 m² d'espace de réception avec de charmantes prestations anciennes. Vous bénéficierez d'une grande family room en rez-de-jardin, agrémentée d'une cuisine et d'une salle à manger dînatoire spacieuse de 80 m². Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un espace sous-comble aménagé en mezzanine. Pour le stockage, une belle cave voûtée en sous-sol est également disponible. Une place de parking est proposée en location dans une résidence à proximité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre : Somptueuse propriété située à 20 minutes de Bordeaux, dans la Gironde, région Aquitaine. Ce château à acheter à Bordeaux, ancien domaine viticole soigneusement rénové, s'étend sur 1,6 hectare. Organisé en U autour d'une cour majestueuse, il comprend une Chartreuse XVIIIe de 270 m² avec de généreux volumes : double réception, salle à manger, cuisine haut de gamme, deux suites et bureau. Une maison d’amis de plain-pied (environ 200 m²) offre un séjour spacieux, quatre chambres et un joli jardin privatif. En plus, vous trouverez une dépendance de 80 m² avec bureaux et salle de sport climatisée. Cette propriété s'ouvre sur un parc paysager, complet avec piscine au sel, verger, potager, bois et cave à vin. Ce bien allie l'élégance, le confort et un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour des informations sur cette vente de château à Bordeaux.

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie élégant et serein. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, idéal pour la vie en couple ou une colocation. L’appartement inclut également une cave indépendante, pratique pour le rangement. Un bien rare, alliant emplacement central, calme et confort, à quelques pas des commerces et transports. Appartement de luxe à acheter Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

Nansouty : L'anti-standard de 190 m2 À 50 mètres de la place Nansouty, cette échoppe ne ressemble à aucune autre. Ici, on oublie les plans classiques : c'est une maison qui impose son propre rythme, idéale pour ceux qui cherchent à décloisonner leur mode de vie. Un rez-de-jardin 'indépendant' 50 m2 en prise directe avec le jardin. Sol en béton, entrée autonome : c'est l'espace de tous les possibles. Un atelier pour créer ? Des bureaux pour recevoir ? Une suite d'invités radicalement différente ? Un revenu locatif ? C'est vous qui décidez de l'usage de ce volume brut. Les étages : entre héritage et volume Le premier : On y vit au-dessus des arbres. La pièce de vie traversante s'ouvre sur une terrasse qui surplombe le jardin. Le mélange du béton et du carrelage 70's donne un ton affirmé, loin des rénovations lisses et standards. Le second : L'espace privé. Trois chambres sur parquet, dont une suite qui dispose de sa propre terrasse dérobée. Un vrai refuge urbain. Ce qui fait la différence C'est un bien qui demande une projection. On n'y vient pas pour une distribution classique, mais pour le potentiel rare d'une maison de 190 m2 avec garage, cave et extérieurs multiples en plein coeur de Nansouty. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 255 m² bénéfice d'un environnement calme et d'un jardin. L'entrée mène à un entresol qui offre un accès au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée, où se trouve un triple séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une autre salle de bains. Le deuxième étage est composé de combles aménagées avec fenêtres de toit, pouvant faire office de chambre. Au rez-de-jardin, une grande chambre avec point d'eau, un bureau et une buanderie sont également présents. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à Bordeaux, rendez-vous sur www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier réputé du Grand Théâtre, au sein d'un immeuble en pierre au charme intemporel. Ce duplex de 150 m², occupant les deux derniers étages, offre un emplacement exceptionnel dans la Gironde, en région Aquitaine. Actuellement, cet appartement propose trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée. Grâce à ses volumes généreux et son cachet d’époque, cet espace présente un potentiel de rénovation rare sur le marché. C'est un projet idéal pour concevoir un appartement d'exception, à proximité des boutiques haut de gamme, des restaurants raffinés et des institutions culturelles. Profitez de cette adresse prestigieuse qui allie luminosité, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement.

Maison en vente à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à seulement 5 minutes à pied du Jardin Public et de la barrière du Médoc. Cette propriété en pierre, d’une superficie d’environ 385 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec 12 pièces, comprenant 6 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Le jardin arboré, orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix en ville, avec un arbre ancien ajoutant une touche bucolique. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente un bien rare combinant charme, espace et potentiel.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Bordeaux, à proximité de la Place de Lerme et des boutiques de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement exceptionnel proposé par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie charme ancien et modernité avec une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et une luminosité remarquable grâce à de grandes fenêtres orientées au sud. L'appartement offre de généreux volumes comprenant de spacieux espaces de vie avec un salon et une salle à manger, ainsi que deux grandes chambres avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficierez d'espaces de circulation agréables, de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking au sein d'un bel immeuble en pierre aux parties communes récemment rénovées. Une véritable opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre en centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des lieux culturels.À noter : possibilité de recréer une troisième chambre et d'acquérir une seconde place de parking. DPE C (103) GES C (17) - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1360-1890€ - Copropriété de 3 lots - Loi Carrez : 128m2 - Montant des charges : 440€/trimestre (Prix du bien : 599 000€ HAI, avec honoraires d'agence de 4,9% à la charge de l'acquéreur soit 28 000€ TTC, prix net vendeur : 571 000€) Pour plus d’informations, contactez Vincent Macary (EI), agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096 - RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison contemporaine située dans le quartier dynamique de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, modernité et confort. Avec ses volumes généreux, elle constitue un espace idéal pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée. La cuisine, à la fois esthétique et pratique, témoigne d’un design contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec grand dressing. Deux des chambres sont de plain-pied, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysagé est une extension naturelle de l'espace de vie, et les journées ensoleillées peuvent être appréciées autour de la piscine, dans une ambiance conviviale. Pour un confort accru, cette propriété dispose d’un garage, d’un espace de stationnement, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un abri de jardin. De plus, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités locales.DPE 65 (A) GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

À Caudéran, à proximité immédiate du centre et de Primrose, découvrez deux maisons individuelles achevées en 2026, idéales pour les familles en quête de confort. Situées dans un secteur privilégié, elles sont à proximité des commerces, des parcs et des transports. Extérieurement, une façade au design minimaliste alliant métal et verdure dissimule l'entrée, apportant une touche moderne à l'ensemble. Un sas intimiste ajouré mène au rez-de-chaussée, consacré aux espaces de vie : un salon lumineux avec cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, un WC et un cellier/buanderie. Une cave aménagée, spacieuse et accessible par une ouverture électrique, est modulable selon vos besoins : elle peut accueillir un espace fitness, un home cinéma ou tout autre espace dédié au bien-être. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, tout en donnant accès direct au garage et à une place de stationnement. Les finitions de qualité, avec parquet en chêne et équipements modernes, témoignent d'un souci constant du confort et de l'écologie. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux présente des caractéristiques rares et un confort inégalé dans un secteur prisé, réunissant tous les critères de l'achat Maison de luxe Bordeaux. Frais de notaire réduits. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Superbe maison barrière ST GENES . Quatre chambres, bureau, salon, séjour, cuisine donnant sur l'extérieur avec belle terrasse bien exposé. Grande entrée avec dressing et cellier. Deux places de stationnement. Beaucoup de charme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 138m²

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.