ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 9)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000). Découvrez cet appartement traversant de 72,8 m² composé de 3 pièces à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et sans vis-à-vis direct. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un espace fonctionnel et d'un plan de travail permettant de préparer les repas tout en profitant de la lumière naturelle. Ce séjour comprend également une cheminée décorative. L'espace nuit est composé de chambres indépendantes, chacune disposant de fenêtres double vitrage et d'un bon agencement. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau privative à la premiere chambre offrent confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent. Une buanderie complète ce bien. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans une rue calme entièrement refaite. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et à proximité immédiate du Tramway B (arrêt Bergonié à 200 m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Le CHU Pellegrin, le Parc Bordelais et plusieurs salles de sport sont situés dans un rayon d'un kilomètre. Les + du bien : - Dernier étage, calme - Appartement traversant, hyper lumineux - Petite copropriété, rue refaite À noter : - Taxe foncière : en cours de transmission - Charges courantes annuelles : en cours de transmission - Chauffage individuel au gaz (coût annuel selon usage) - État du bien : aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° : 4 Quote part : en cours de transmission - Pas de cave, pas de parking - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : en cours de transmission Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

A Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette vaste maison de 280 m² offrant un cachet authentique. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle saura séduire une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le séjour avec cheminée d’époque constitue un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, très spacieuse, s’ouvre sur une terrasse à l'ouest. La distribution des pièces permet de nombreux agencements selon vos besoins et vos projets. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre tout le confort avec le charme de l'ancien. Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre dans la campagne Girondine tout en restant proche de Bordeaux. Des dépendances, un chai, une piscine avec sa pergola complètent l'ensemble.

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGEDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située au cœur du quartier prisé de Caudéran. Ce bien rare, proposé par Bordeaux Sotheby’s International Realty, combine charme authentique, élégance intemporelle et potentiel remarquable. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison incarne l’art de vivre bordelais et représente une opportunité unique dans le département de la Gironde, région Aquitaine.L’entrée vous plonge dans le caractère de la demeure avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes soigneusement conservées. Dans le rez-de-chaussée, les pièces de réception, lumineuses et harmonieuses, se composent d’un vaste salon idéal pour des moments conviviaux et d’une élégante salle à manger, propice aux repas distingués.La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d’eau privative, parfaits pour une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Les détails architecturaux tels que le parquet ancien, les cheminées d’origine et les moulures témoignent du cachet historique de cette maison à acheter à Bordeaux. À l’extérieur, un jardin intimiste et bien entretenu complète ce bien d’exception, offrant un havre de paix idéal en ville. Un garage apporte un confort supplémentaire, appréciable dans ce quartier.Cette maison de maître est une rare opportunité à Caudéran, séduisant ceux qui recherchent une propriété à vendre à Bordeaux alliant charme, emplacement recherché et fort potentiel d’évolution. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour en savoir plus.

À vendre à BORDEAUX, Gironde, cet appartement d’exception de 334 m² face au Jardin Public conjugue patrimoine architectural, volumes spectaculaires et art de vivre exclusif. Situé au sein d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet appartement unique est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec trois chambres spacieuses, un jardin privatif de 150 m² et des prestations de qualité, ce bien rare sur le marché bordelais est idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. L'appartement à acheter à BORDEAUX présente des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère prestigieuse pour des réceptions ou des moments intimes. La cuisine conviviale est conçue pour le partage, tandis que le jardin d’hiver ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse et raffinée, ainsi que deux autres chambres, sont conçues pour le confort et l’intimité. Ce bien immobilier est accompagné de trois emplacements de parking privés, un atout considérable dans ce secteur, ainsi qu’une grande cave. L’emplacement exceptionnel dans un quartier prisé, à proximité des meilleures écoles, commerces et restaurants de BORDEAUX, renforce l’attractivité de cet appartement à vendre. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, expert en immobilier de prestige avec Bordeaux Sotheby’s International Realty.

À vendre : maison à Bordeaux, quartier Saint-Genès, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette maison de réception d’environ 400 m², qui allie architecture intemporelle et volumes généreux. Derrière une façade majestueuse, vous serez accueilli par un vaste hall de réception qui crée une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux avec vos proches. La salle à manger, les espaces de vie lumineux et la cuisine dînatoire avec souillarde offrent un cadre idéal pour les réceptions. À l’extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis constitue un havre de paix en plein cœur de Bordeaux. À l’étage, six chambres confortables, dont deux avec salle de bain, garantissent un niveau de confort supplémentaire. Ce bien dispose également d’un garage, d’une cave spacieuse et de trois greniers pour d’éventuels aménagements. Située dans une rue calme, proche des écoles et commerces, cette maison représente une occasion rare d’achat maison Bordeaux, conjuguant élégance architecturale et qualité de vie.

À proximité de la place Tourny, cet appartement d’exception à vendre à Bordeaux, Gironde (33), offre une rénovation complète et se situe au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre. À l'entrée, accessible par un élégant escalier privatif, vous découvrirez des volumes généreux, une luminosité traversante et des prestations de caractère. Le séjour dispose d'une triple réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale, accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains supplémentaire. Deux places de parking en tolérance exclusive et une cave viennent compléter ce bien rare, qui se distingue par ses prestations de haute qualité (parquets en chevrons, cheminées en marbre blanc, moulures, volumes et hauteur sous plafond). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX – SOMPTUEUX APPARTEMENT 223M² - 3 CHAMBRES – PARKINGS Au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement recherché entre les secteurs prisés de Tourny et Saint-Seurin, se dévoile cet appartement d’exception de 223 m², entièrement rénové avec un sens aigu du détail et de l’élégance. Niché au sein d’un immeuble en pierre de grand standing, il incarne à la perfection l’alliance subtile entre le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l’arrivée, le ton est donné avec une entrée indépendante desservie par une cage d’escalier privative, conférant au lieu une dimension presque confidentielle et exclusive. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes et leur élégance. La triple réception, aux proportions généreuses, permet de multiplier les ambiances entre salon, salle à manger et espace de réception, dans une parfaite fluidité. Chaque détail a été pensé pour sublimer les lieux : les hauteurs sous plafond amplifient la sensation d’espace, tandis que les ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine dînatoire, résolument haut de gamme, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Véritable pièce de vie, elle invite à partager des moments conviviaux dans un cadre à la fois moderne et raffiné. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec discrétion et praticité. L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un cadre intime et apaisant. Il se compose de trois chambres élégantes, aux volumes harmonieux et à la décoration soignée. La suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme : un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée créent un véritable espace privé, dédié au confort et à la sérénité. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble avec élégance. Le cachet de l’ancien est omniprésent et magnifié par une rénovation d’exception. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre blanc, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’appartement une identité unique, empreinte de caractère et de sophistication. Chaque élément a été restauré ou repensé avec exigence, dans le respect de l’architecture d’origine. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées en cœur de ville : deux places de parking privatives, véritables atouts dans ce secteur, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre prestigieux. Il représente une opportunité rare de s’installer dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. - On aime tout particulièrement : la discrétion et le prestige de l’adresse, la qualité remarquable de la rénovation, l’harmonie des volumes et des matériaux, ainsi que l’art de vivre exceptionnel qu’offre ce bien au cœur de Bordeaux. M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Chartrons – Duplex d'Exception au Dernier Étage avec Vue Panoramique sur les Bassins à Flots - Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing, avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce superbe duplex de trois chambres développe 93 m² Loi Carrez (98 m² au sol) et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Bassins à Flots. Présenté dans un état neuf, il séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes lumineux et son élégance contemporaine. La vaste pièce de vie offre un panorama remarquable, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'une cave à vin intégrée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une chambre principale bénéficiant d'une vue sur les Bassins à Flots, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, offrent un espace nuit agréable. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses. À seulement quelques mètres des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des Quais des Chartrons.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : •Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. •Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. •Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14  - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

EXCLUSIVITÉ Pépite Bordelaise ! Esprit « atelier d’artiste » aux portes du Jardin Public L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un lieu de vie rare, niché dans un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville. Traversant et bien ventilé, l’appartement est baigné d’une clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central. Entrez et découvrez l’agencement idéal de cet appartement : un magnifique double salon de réception traversant, avec cheminées en fonctionnement, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé. Parce que le confort de vie se joue aussi dans les services, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou vos souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du Tram D (Fondaudège-Muséum). DPE : D Taxe foncière : 1651 Charges annuelles : 800 On monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement qui a une âme, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages. Prix honoraires inclus : 620 000 euros dont 4,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 0683502400 Elsa de NOMBEL : 0680598622

En exclusivité - QUARTIER TONDU - ALPHONSE DUPEUX Entre charme authentique et confort contemporain située au cœur du très recherché quartier du Tondu à Bordeaux, découvrez cette magnifique maison bordelaise de 140 m², élevée sur cave, où le cachet de l’ancien se marie avec confort et qualité. La pièce de vie traversante composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une cour intimiste de 22m² joliment arborée, exposée sud-ouest, véritable havre de paix en plein centre-ville. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un espace buanderie et wc. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont une avec sa salle de bain et wc privatifs et un accès à une terrasse rooftop de 9m² offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol bénéficie d’une cave saine de 28 m² servant de local technique et pièce de rangement. Moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux et finitions contemporaines confèrent à cette demeure un charme authentique tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Son emplacement privilégié dans le quartier du Tondu vous permettra de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, écoles, transports (bus-tram) et centre-ville accessibles à pied.

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

Espace commercial de caractère - Bordeaux Saint-Michel : Au cœur du quartier Saint-Michel, ce local commercial entièrement rénové récemment se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre et bénéficie d’un environnement central, vivant et recherché. Actuellement exploité comme galerie d’art par un plasticien, il offre un espace principal d’environ 100 m² en parfait état. Traversant, il bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue ainsi que d’une ouverture sur une cour arrière. Les volumes constituent l’un des atouts majeurs du bien, avec une hauteur sous plafond de 4,22 m et de belles poutres anciennes conservées. L’espace, lumineux et parfaitement modulable, se prête à de nombreux projets et peut accueillir toute activité. À l’arrière du lieu se trouve une zone de convivialité ou de travail avec une partie cuisine aménagée. Une salle d’eau complète le niveau. Une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace complémentaire composé actuellement d’une partie nuit avec bureau, point d’eau et de nombreux rangements. Par sa configuration et ses équipements, le bien peut également être utilisé comme pied-à-terre, en complément d’une activité professionnelle ou artistique. Un lieu singulier, entièrement rénové, qui conjugue caractère, volume et polyvalence, et peut s’adapter à différents projets : Boutique, galerie, atelier, showroom, activité professionnelle, espace créatif ou projet mixte. Proche de tous les transports, accès et services.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. À deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Avec une superficie d'environ 63 m² (61,09 m² loi Carrez), ce bien séduira par ses prestations anciennes préservées. Les volumes généreux, la luminosité abondante et le caractère des lieux offrent un cadre de vie raffiné et chaleureux.L'espace de réception se compose d'une belle pièce de vie qui réunit salon et salle à manger, prolongée par un balcon filant apportant une agréable vue sur l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cette partie de l'appartement. Pour la nuit, une spacieuse chambre, également dotée d'un balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée en marbre et vitraux colorés contribuent à l'atmosphère élégante et authentique de cet appartement. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien.Orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son adresse privilégiée, ses volumes équilibrés, ses espaces extérieurs et le cachet de ses éléments d'origine en font une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux.Un parking public avec abonnement pour résidents se trouve à proximité !En résumé : un emplacement d'exception, le charme des vieux bâtiments et une distribution idéale font de cet appartement un bien à ne pas manquer.Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nos experts en immobilier de prestige sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bordeaux.

À vendre à Pessac, aux portes de Bordeaux, une villa historique remarquable du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée. Cette propriété de caractère combine l'élégance architecturale de son époque avec le confort moderne. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports, idéal pour un achat maison Bordeaux. Édifiée dans un environnement protégé, cette villa présente un intérieur lumineux avec des volumes spacieux, incluant un vaste espace de réception de 70 m², un salon avec cheminée et une cuisine moderne aux équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d’eau privée, tandis que l'étage offre cinq spacieuses chambres et une suite parentale de luxe. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine vous attendent, créant un cadre relaxant. Cette maison Bordeaux à vendre est un choix parfait pour ceux recherchant une propriété élégante dans la Gironde, Aquitaine, associant charme ancien et prestations contemporaines. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bordeaux, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831.

Située au cœur de l’hyper-centre bordelais, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du Jardin Public, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Les commerces les plus réputés de Bordeaux, restaurants, boutiques, tramway, ainsi que toutes les commodités et lieux de vie de la ville se trouvent à seulement quelques minutes. Une adresse rare offrant un véritable confort de vie au quotidien, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. John Taylor Bordeaux vous propose cette élégante maison de ville Art déco d’environ 210 m², entièrement rénovée avec goût, mariant éléments d’époque et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : entrée, garage et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un jardin bucolique d’environ 60 m². En sous-sol : cave et buanderie. Le 1er étage, dédié à l’espace parental, comprend une vaste chambre, une grande salle de bains, un dressing et un bureau ouvrant sur une terrasse intimiste de 18 m². Le 2e étage offre trois chambres (dont une avec salle d’eau) et une seconde salle de bains. Les étages supérieurs sont climatisés. La maison est équipée d’une domotique complète, de finitions premium et d’un ascenseur desservant tous les niveaux. Adresse rare et confidentielle, véritable art de vivre bordelais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite confidentielle.

Entièrement rénové en 2018, ce loft de 203 m² dévoile un cadre de vie résolument contemporain, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les prestations soignées se conjuguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse agrémentée d'un jacuzzi, véritable prolongement des espaces de réception. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail, de nombreux rangements, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau pensé pour un quotidien aussi pratique que confortable. A l'étage, l'agencement distingue deux espaces de nuit. D'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. De l'autre, l'espace dédié aux enfants comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien rare, aux lignes contemporaines et aux volumes remarquables, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 606 euros. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Combinez le CHARME de l'ancien et le CONFORT du neuf avec la réhabilitation. À quelques pas de l'arrêt de tram D “Barrière du Médoc”, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans une résidence sécurisée et de standing. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable TERRASSE. Bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION : SUD-EST-OUEST, profitez d'une lumière agréable tout au long de la journée. Conçu pour le confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. De nombreux RANGEMENTS viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de PARKING privative en sous-sol. TRAM et COMMERCES au pied de la résidence, pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Visites, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Idéalement située à deux pas du Jardin Public, dans une rue calme et prisée, cette demeure allie le charme de l’architecture bordelaise et le confort contemporain. Entièrement restaurée après une longue rénovation, elle se distingue par des matériaux haut de gamme, des finitions raffinées et un soin du détail remarquable. Offrant environ 330 m² habitables, la propriété comprend de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, double douche et terrasse privative. Un jardin paysager avec piscine crée un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfait équilibre entre patrimoine historique et luxe moderne, cette adresse rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, boutiques, écoles et lieux culturels emblématiques. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, complète ce bien unique sur un marché où les opportunités sont de plus en plus rares. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte absolument unique: Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout en préservant l’intimité, cette maison offre des espaces fluides et ouverts sur le jardin. Le salon, organisé autour de la cheminée, bénéficie d’une belle lumière l’après-midi et se prolonge vers l’extérieur grâce aux larges portes-fenêtres et au sol en tomettes continu. La cuisine en okoumé, discrètement intégrée, s’ouvre sur une terrasse au cœur de la végétation. Au centre de la pièce de vie, un escalier aux lignes sculpturales mène à l’étage, où jeux de lumière et aménagements sur mesure rythment les espaces. Deux chambres, dont une avec mobilier intégré en okoumé, ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble. Possibilité de créer aisément une troisième chambre. Un garage d’environ 15 m² avec double hauteur offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.et d'agrandissement. Située dans une rue paisible et résidentielle, vous rejoindrez le centre de Caudéran en moins de 10mn à pied et bénéficierez d'un accès direct aux lignes de bus 16,33 et 73. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix HAI: .490.000€ Honoraires: 27.000€ (6%) Prix net vendeur: 463.000€ Diagnostics DPE : 200 (D) GES : 43 (D) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre entre 1 590 € et 2 200 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

En Exclusivité Douglas Elliman à l'honneur de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m2 et sa dépendance aménagée en T2 de 50 m2 situées à Bordeaux Caudéran dans le quartier des Orangers, construites par un architecte sur une parcelle de 1 256 m2, dévoilant un caractère sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent joliment, proposant un univers reposant qui contraste avec le luxuriant jardin aux essences particulièrement harmonieuses. Une spacieuse entrée vous mène à une vaste pièce de vie en open space, habillée d'un superbe parquet, se divisant en plusieurs espaces: une élégante cuisine, une salle à manger séparée par une splendide cheminée telle une œuvre d'art et un salon largement ouvert par de nombreuses grandes et larges baies vitrées sur le jardin et sur la terrasse, laissant entrer l'extérieur dans la maison et créant ainsi une atmosphère sereine. Une grande suite parentale complète ce niveau. Un escalier aérien nous mène à l'étage qui se compose quant à lui de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse intermédiaire, propice à la détente, sans aucun vis à vis, donne sur une piscine chauffée entourée de prêles qui dissimulent intelligemment une dépendance d'environ 50 m2 constituée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Pour parfaire le tout, un jardin d'accueil vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules. Orientée Ouest, cet ensemble qui allie design, confort et charme a été pensé pour une vie quotidienne familiale. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

Au cœur du quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette magnifique maison bourgeoise du XIXe d’environ 370 m² propose une organisation rare avec deux habitations distinctes. La demeure principale, d’environ 300 m², a été entièrement rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, tout en conservant de nombreux éléments anciens tels qu’une cage d’escalier en chêne massif, du parquet, des cheminées qui participent à son identité, tout en offrant un confort actuel. L’entrée dessert plusieurs espaces de vie répartis au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, en lien direct avec l’extérieur. Les étages sont dédiés aux espaces nuit. Le premier niveau accueille une chambre principale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau. À l’arrière, une seconde maison indépendante d’environ 75 m² complète l’ensemble. Elle comprend une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme salon de musique, et une chambre avec salle d’eau et une cuisine à l’étage. Bénéficiant d’un accès indépendant, cet espace se prête aussi bien à l’exercice d’une activité libérale qu’à l’aménagement d’une maison d’amis. Entre les deux bâtiments, un jardin d’environ 120 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, à l’écart des nuisances. Un bien situé dans un environnement recherché, offrant de beaux volumes et une rénovation récente.

À proximité immédiate de la Place Tourny et du centre-ville de Bordeaux, cet appartement familial rénové d’environ 100 m² prend place au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien. L’espace de vie principal propose un séjour traversant et lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte, tandis que deux chambres au calme, une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau. Un étage supplémentaire offre une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains attenante, créant un véritable espace nuit indépendant. De grands combles d’environ 28 m², idéal pour du rangement, viennent parfaire cet appartement fonctionnel et confortable au cœur de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À seulement quelques pas du Jardin Public, cette jolie maison en pierre familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du jardin public et de la rue Fondaudège, des commerces, des transports (tram et bus) et des établissements scolaire du secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant en enfilade ayant conservé ses prestations anciennes, avec parquet et murs en pierre apparente. La cuisine s’ouvre sur une terrasse de ville exposés Sud-Ouest. Un escalier en pierre mène au premier étage où le palier distribue trois chambres avec plancher, une salle de bains avec douche ainsi qu’un espace de rangement et un toilette. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une chambre côté jardin, une salle d’eau avec un toilette et un grand dressing. Une cave de stockage complète l’ensemble. Deux places de stationnement situées en face de la maison sont disponibles à la location. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

À deux pas du Jardin Public, magnifique hôtel particulier en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste bureau orné de superbes vitraux d’époque, une buanderie et un cellier. Un très bel escalier mène au premier étage qui déploie de lumineuses pièces de réception en enfilade, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une lingerie et une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. Au second, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d’eau. En entresol, une chambre de service avec salle d’eau. Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi que plusieurs caves complètent ce bien rare au cachet préservé. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089