ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 5)

Dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) à Bordeaux, Gironde, est un bien d'exception avec entrée indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme classique, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur privatif mène directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest et lumineuse, crée un cadre convivial, enrichi par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau éclairé, idéal pour le télétravail, et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas.Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et un remplacement de la chaudière. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Bordeaux.

Nichée dans le très recherché quartier de la Barrière du Médoc, cette belle maison familiale située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié. À proximité de l'Institut Culturel Bernard Magrez, des commerces de qualité et d'écoles privées réputées, elle bénéficie également d'un accès rapide au tramway D pour rejoindre facilement l'hypercentre de Bordeaux. Cette maison possède un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'un double garage, un atout rare dans le secteur. Avec trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine chaleureuse ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour les moments de convivialité. Le salon, aménagé à l'étage, offre diverses possibilités d'agencement pour s'adapter à vos besoins. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.

À vendre, dans le centre historique de Bordeaux, cet appartement d'exception occupe tout le deuxième étage d'un immeuble en pierre emblématique. Il offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes, créant un équilibre rare entre architecture traditionnelle et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse porte cochère et un escalier en pierre d'époque, symbole du prestige de ce bien. À l'étage, un vaste salon lumineux s'ouvre sur la Place de la Comédie, embelli de moulures délicates, de dorures, de parquet en point de Hongrie et d'un lustre en Murano. Ce décor raffiné est rehaussé par une cheminée classée, œuvre de Victor Louis, l'architecte du Grand Théâtre.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, conçue comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.Un atout majeur : une place de parking est incluse, ajoutant une grande valeur à ce bien.Ce bien unique représente une opportunité pour ceux recherchant un appartement à acheter à Bordeaux, alliant patrimoine et modernité au cœur de la région Aquitaine, dans le département de Gironde.

CAUDÉRAN - MAISON D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - GARAGEUn havre contemporain aux portes du Parc BordelaisNichée dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais et des meilleures écoles comme Grand Lebrun, cette maison d’architecte construite en 2021 offre un confort inégalé et une élégance raffinée.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand dressing, le spacieux séjour, prolongé par une cuisine ouverte de haute qualité et son cellier, favorise les moments de partage. Un salon TV plus intime et une chambre avec salle d’eau complètent cet étage.À l’étage, le souci du confort est présent : deux chambres avec salle d’eau et dressing, un bureau lumineux, une salle de jeux qui peut être transformée en cinquième chambre, et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains élégante. Une grande lingerie complète cet étage.Ouverte sur un jardin paysager de 1000 m², cette maison possède des espaces extérieurs conçus pour chaque moment de la journée : une piscine chauffée avec poolhouse, deux terrasses propices aux moments de détente ou aux soirées d’été, dont l’une est équipée d’une cuisine d’été semi-couverte.Sur le plan technique, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans chaque chambre, domotique et garage.Un lieu de vie unique, en plein cœur d'un environnement prisé de la Gironde, où le raffinement subtil se combine avec une atmosphère accueillante, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison de luxe Bordeaux.

Pour les passionnés de nature et de vins authentiques, cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité unique. Ce domaine familial, inscrit depuis le XVIIIème siècle, attend un nouvel acquéreur désireux de poursuivre son histoire. Avec des vins déjà bien établis et appréciés par une clientèle connaisseuse, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ ! Situé entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, cet appartement T3 de 68 m², en très bon état, se trouve dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Lumineux et sans vis-à-vis, cet Appartement à vendre à Bordeaux est idéalement placé dans un quartier recherché, à proximité du Tram D et de divers commerces (rue Fondaudège, Barrière du Médoc). Avec des crèches, écoles, collèges et lycées réputés, vous bénéficierez d'une vie pratique sans voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied, tels que le Parc Rivière, le Jardin Public et le Parc Bordelais. L'appartement se compose d'une entrée avec grande penderie/rangement, d'un séjour accueillant un coin salon et un coin repas, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et d'un espace nuit indépendant avec deux chambres équipées de placards. Il dispose aussi d'une salle d'eau avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et grand placard. En complément, un cellier privatif au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique, accessible par l'ascenseur sécurisé, viennent s'ajouter à cet appartement. Un local à vélos collectif est également disponible. Pour plus d'informations, une visite virtuelle complète à 360° est accessible dans cette annonce. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus concernant cet Appartement à acheter à Bordeaux. Nombre de lots principaux : 54. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 390 €. Aucun litige en cours selon les articles de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

Située dans le quartier prisé de Croix de Seguey–Fondaudège, à proximité du centre historique de Bordeaux et du tramway, cette maison développe environ 280 m² sur quatre niveaux, accompagnée d'un jardin arboré de 150 m² à l'arrière. Dès l'entrée, l'espace lumineux met en avant des volumes généreux avec une distribution fluide comprenant un double séjour traversant, un salon pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'accès à la terrasse et au jardin depuis le rez-de-chaussée favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier central, illuminé par une grande verrière, conduit au premier étage où se trouve une belle pièce de réception avec une cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Le dernier étage dispose de deux vastes greniers aménageables, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et deux autres pièces. Au sous-sol, une grande cave complète cette propriété. Ce bien, en pierre, conserve d'authentiques éléments tels que parquet ancien, cheminées, et hauteur sous plafond, offrant une base idéale pour votre projet de rénovation. Ce bien représente un excellent potentiel pour l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un usage professionnel.

Située sur les coteaux dans un environnement paisible, cette propriété à vendre à Bordeaux, en Gironde, s'étend sur environ 33 hectares, dont 19 hectares de vignes rouges et blanches. Accessible par une allée privée, la chartreuse de taille humaine offre une superficie habitable d'environ 500 m², soigneusement restaurée pour allier confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation, bien aménagés dans les dépendances, sont à la fois harmonieux et fonctionnels, avec un matériel de chai et de culture récent. Certifiée BIO depuis 2023, cette propriété familiale est idéale pour envisager un développement oenotouristique. Découvrez cette opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

Cette maison, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux cours Clémenceau de Bordeaux, a été intégralement rénovée. Avec une superficie généreuse de 217 mètres carrés, elle offre une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante, représentant l'alliance parfaite entre élégance et confort de vie. Ce bien se distingue par ses prestations de haute qualité, un ascenseur et l'utilisation de matériaux raffinés. Nichée au cœur de Bordeaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Les vastes volumes intérieurs, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour et une belle cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Le premier étage est entièrement dédié à une suite parentale somptueuse, avec une salle de bains de qualité supérieure et un dressing. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Un solarium privé équipé d'un jacuzzi offre également un espace de détente préservé des regards, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison va au-delà de son intérieur raffiné. Elle comprend également une cave pratique, une buanderie fonctionnelle et un garage, une rareté dans le cœur de Bordeaux. De plus, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette offre représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans la dynamique et prisée région de la Gironde en Aquitaine.

Cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, allie harmonieusement le charme de l’ancien et une atmosphère contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses éléments d’époque typiquement bordelais : carreaux de ciment, pierre apparente et belle hauteur sous plafond, conférant un cachet authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une en suite, bénéficiant d’un accès direct à un jardin intimiste, véritable havre de paix. Les teintes douces et le béton ciré apportent ici une ambiance dépaysante. Au premier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain complètent ce bien familial aux volumes généreux. Tous les étages sont climatisés en gainable. Un lieu unique, mêlant caractère, confort et évasion.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Avec ses 5 chambres, une terrasse et un jardin, cette propriété allie le charme et l'élégance du style classique bordelais à des aménagements modernes de haute qualité. Réalisée avec un soin minutieux, la rénovation de cette maison en pierre conserve le caractère historique tout en intégrant des éléments contemporains. La lumière naturelle inonde les vastes espaces de réception, offrant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité, créant un lieu convivial pour le quotidien.L'étage principal est dédié à un espace parental raffiné, avec une chambre spacieuse et une suite de luxe dotée d'un dressing sur mesure. Les deux niveaux supérieurs accueillent des chambres supplémentaires idéales pour les invités ou les enfants, renforçant l'aspect familial de cette maison à acheter à Bordeaux.À l'extérieur, la terrasse paysagée offre un espace paisible en plein centre-ville, un véritable privilège dans cette région de Gironde, Aquitaine. La maison dispose également d'un double accès, apportant un confort supplémentaire.Son emplacement exceptionnel et son cadre de vie résidentiel font de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Cette maison Bordeaux à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de standing dans un quartier de choix.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'OrAu cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez cet appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle.Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain.L'appartement se compose de :• Une entrée avec des murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis-à-vis, avec des placards sur mesure et une salle d'eau privative.• Un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, charmé par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.• Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque.Une buanderie privative sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception.Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de charme et d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 135.33 € par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Critères d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

Parc Bordelais – Maison en pierre de 200 m² en vente à BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine. Cette magnifique maison familiale offre 4 chambres, un bureau, un jardin et se situe dans une position d'angle, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, un élégant salon avec parquet ancien et une salle à manger traversante ornée de cheminées en marbre. La cuisine sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, dispose d'un îlot central en marbre de 3 mètres et s'ouvre sur le jardin. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Située à proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et des transports, cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour un achat maison de luxe BORDEAUX, explorez cette opportunité.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Fondaudège. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet Appartement T4 à vendre au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par de nombreux atouts : une exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière, une grande pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon terrasse, ainsi qu'un espace nuit bien pensé avec des placards intégrés dans toutes les chambres, dont une spacieuse suite parentale. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement équipée avec meuble double vasque et de deux WC, dont un indépendant. Situé dans un quartier familial et convivial, cet appartement est proche de toutes les commodités, avec un accès rapide au Parc Bordelais. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais. Entièrement rénové, il combine le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez le raffinement et l’espace. Le salon est baigné de soleil, parfait pour vos moments de détente, agrémenté d’un poêle à granules. La salle à manger offre un espace privé pour des dîners en toute intimité et la cuisine est entièrement équipée et lumineuse. Côté nuit, trois grandes chambres conçues comme des cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d’eau assurant une totale indépendance. Une mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour enfants. Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien, avec une vaste buanderie organisée, une cave saine pour vos meilleurs crus, et une place de parking sécurisée, un vrai atout dans ce secteur. Situé à proximité d’écoles réputées, de commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Prix honoraires inclus : 880 000 euros, dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

Rare & ÉlégantSitué dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) esprit loft new-yorkais se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Bénéficiant de sa propre entrée, il offre un charme unique mêlant authenticité et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. Une salle d'eau contemporaine complète ce premier niveau.À l'étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.Emplacement exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre idéal pour une vie urbaine agréable.Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder. Taxe foncière : 988 eurosCharges : 40 euros/moisPrix honoraires inclus : 235 000 euros dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS0683502400Elsa de NOMBEL0680598622Un véritable village au cœur de la ville ! Quartier animé par ses restaurants, ses boutiques branchées, ses marchés qui en font un endroit si agréable à vivre, tout près des jolis quais de Bordeaux.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison ravissante en pierre de taille reflète l'élégance de la région Gironde en Aquitaine. Située à proximité des commerces et des écoles renommées, elle offre un cadre de vie où sérénité et dynamisme se rencontrent harmonieusement.Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'origine qui rappellent le charme d'antan. Le rez-de-chaussée présente des pièces de réception baignées de lumière, grâce à leur double exposition.Cette maison se distingue par ses prestations anciennes soigneusement conservées : des parquets d'époque aux tonalités chaleureuses, une hauteur sous plafond impressionnante et de majestueuses cheminées qui rehaussent chaque espace.Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une cour arborée de 30 m² orientée plein Sud, un véritable refuge végétal idéal pour vos repas d'été. De plus, un grand espace cuisine dînatoire a été créé en souplex.Les espaces nuit se trouvent aux étages : - Au premier étage, deux chambres généreuses, un bureau et une salle de bains.- Au second étage, une troisième chambre, une salle d'eau, un second bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce bien unique. Il ne reste plus qu'à lui donner une touche de rénovation de qualité pour libérer tout son potentiel. Idéal pour une famille souhaitant concevoir un intérieur personnalisé tout en profitant du charme de l'ancien.Prix honoraires inclus : 945 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Pépite Bordelaise ! Esprit « atelier d’artiste » aux portes du Jardin Public.L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un bien rare, niché dans un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville.Traversant et bien ventilé, l’appartement est baigné de clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central.Entrez et découvrez l’agencement idéal : un magnifique double salon de réception traversant, avec cheminées en fonctionnement, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé.Pour le confort de vie, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du Tram D (Fondaudège-Muséum).DPE : DTaxe foncière : 1651 eurosCharges annuelles : 800 eurosOn monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement avec du caractère, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages.Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Contact : Christine NICOLAS : 0683502400Elsa de NOMBEL : 0680598622

Ce bien exceptionnel est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc arboré, incluant un court de tennis et un gardien. Cet appartement de 148 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un beau salon avec salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. Elle comprend une arrière-cuisine et s'ouvre sur une loggia. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking, d'une cave, et de prestations de qualité recherchées dans les résidences de Caudéran. C'est un bien parfait pour les amateurs de calme et de verdure tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS, 06 83 50 24 00; Elsa DE NOMBEL, 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout en étant à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

À vendre, élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dans un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de haute qualité, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception, lumineuse et aux volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour des instants de détente en toute intimité.La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau au même niveau, assurant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, créant un espace nuit calme et optimisé.Entièrement rénové, cet appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées et syndic bénévole.Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Facilité de stationnement grâce au pass résident.Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622.Ce quartier résidentiel est parfait pour la vie familiale, avec proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout cela à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

À BORDEAUX, dans le secteur prisé du Parc Bordelais, cette sublime maison bourgeoise est désormais en vente. Offrant 327 m² d'espace habitable, cette propriété d'exception est située en première ligne face au parc, dans la très recherchée Gironde, région Aquitaine. Cet environnement résidentiel privilégié garantit un cadre de vie unique avec une atmosphère paisible. Construite sur une parcelle de près de 507 m², la maison bénéficie d’une double exposition sur un jardin, comprenant un jardin d’accueil à l’avant et un magnifique jardin paysager à l’arrière, avec vue sur le Parc Bordelais. La demeure, à repenser selon vos goûts, propose un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale alliant charme de l’ancien et confort moderne. Les volumes généreux de cette maison à acheter à BORDEAUX sont accentués par de beaux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des moulures raffinées. Le premier étage offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec terrasse privative. Au dernier niveau, des chambres confortables vous attendent, parfaites pour une vie familiale. À l’extérieur, le jardin est le véritable atout de cette maison à vendre à BORDEAUX, offrant un espace de stationnement et un cadre de verdure exceptionnel sans vis-à-vis. La création d'une piscine est envisageable, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Cette maison unique, dotée d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation, représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.