ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 5)

À vendre à BORDEAUX, dans un quartier prisé près du Jardin Public, cet appartement de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille rénové, cet appartement du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2022. Avec une superficie de 127,9 m² loi Carrez, ce bien d’exception allie charme historique et prestations contemporaines. Une entrée raffinée avec vestibule donne accès à des espaces de vie lumineux : salon et salle à manger ouvrant sur un magnifique balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, luxueusement équipée, complète ce cadre élégant. La partie nuit se compose de deux suites. La suite parentale est somptueuse, dotée de sa salle de bain, d’un dressing et s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue sur des jardins d'un hôtel particulier. La seconde chambre dispose également de sa salle d'eau et de son dressing. Une cave complète ce bien rare. Un parking à proximité est disponible à l'achat. Ce bien représente une véritable occasion d'achat appartement BORDEAUX. Renseignements complémentaires auprès de M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en vente appartement BORDEAUX.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en première ligne du Jardin Public. Situé au second étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové en 2025. Ce bien, lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée plein Sud sur le parc, se compose d'une entrée élégante menant à des espaces de réception spacieux. Vous trouverez une salle à manger en rotonde, un salon en enfilade et une cuisine dînatoire haut de gamme. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. De nombreux rangements et une grande cave accessible par ascenseur viennent enrichir ce bien rare. La copropriété est petite, avec peu de charges, et un parking est disponible à proximité. Points forts : adresse unique, volumes généreux, rénovation raffinée, ascenseur et aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BORDEAUX. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de la vente appartement BORDEAUX.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGEDécouvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, situé au cœur du prestigieux Triangle, dans l’une des plus belles résidences historiques du centre-ville, un ancien cloître réhabilité. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement de plain-pied, traversant, entièrement rénové en 2022.Positionné au second étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Il offre une entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine américaine sur-mesure, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétées par une salle de bain. Une cave et un stationnement sont disponibles dans la résidence.Ce bien d’exception est idéalement situé à deux pas du cours Clémenceau et de la place Tourny, au sein d’une résidence sécurisée au charme rare. Parfait pour une famille ou comme pied-à-terre haut de gamme.À noter : l’adresse recherchée, la noblesse de la résidence, la rénovation élégante, l’ascenseur et le stationnement privé.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtySpécialistes de l’immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens à acheter à BORDEAUX et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se trouve une magnifique maison, idéale pour accueillir une vie de famille dans un cadre chaleureux. La lumière pénètre dans chaque pièce, et les volumes sont spacieux et harmonieux, mêlant charme ancien et confort moderne.Cette maison en pierre, pleine de caractère, s'étend sur plusieurs niveaux, soigneusement aménagés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Le grand espace de vie principal se démarque par son élégance et ses vastes volumes. La lumière entre par de larges fenêtres, et les marches mènent au jardin, qui se présente comme une extension naturelle de la maison.La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et pratique, est le véritable cœur de la maison. Son îlot central permet aussi bien de préparer des repas que de discuter facilement avec la famille et les amis. C'est une cuisine conçue pour être vécue.Les six chambres, mesurant entre 17 et 22 m², ont été pensées pour satisfaire les besoins d'une famille. Par ailleurs, pour satisfaire les envies de chacun, la maison dispose de deux bureaux, d'une salle de musique, d'une salle de sport, et d'un vaste espace de jeux, parfait pour les petits comme pour les grands.Un sous-sol aménagé complète les équipements avec une buanderie fonctionnelle et une cave.En prime, une dépendance abrite une piscine intérieure ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout précieux à Bordeaux.Cette maison représente l'architecture traditionnelle au service d'une vie moderne, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, proche des écoles et des espaces verts.Pour toute personne à la recherche d'un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est une opportunité rare.Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE 85 (C) GES 13 (C)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

À vendre : appartement de 93 m² situé dans le prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble historique, se compose d'une spacieuse pièce de réception d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure et d'une salle de bain élégante. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux, sans vis-à-vis. Un cellier privatif est inclus, et il existe un potentiel de valorisation après un léger rafraîchissement, ainsi qu'une possibilité d'acheter un garage dans la résidence, un atout précieux dans ce secteur prisé. Cette vente appartement Bordeaux est une opportunité confidentielle pour ceux qui recherchent l'excellence dans la capitale de la Nouvelle-Aquitaine. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige et des biens d'exception à Bordeaux et ses environs. Veuillez noter que les photos du séjour, de la chambre et de la salle de bain présentées sont des illustrations 3D pour projeter une éventuelle rénovation et ne sont pas contractuelles.

À vendre : somptueuse chartreuse du XVIIIe siècle située à 35 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Exposée autour d'une majestueuse cour, cette propriété d'exception comprend également une structure du XVe siècle. Rénovée en 2022-2023 par un architecte bordelais de renom, ce château à acheter à Bordeaux allie prestations haut de gamme et charme d'époque. S'étendant sur 6 hectares, son parc comprend un étang, un potager et des espaces de détente. La propriété développe environ 750 m² habitables, avec une piscine de 14 x 7 mètres et divers aménagements extérieurs inspirés de la Toscane. Les pièces de réception sont spacieuses et bien agencées, avec des équipements modernes. La configuration de l'architecture permet une vie principalement de plain-pied, un atout rare pour ce type de bien. Les dépendances incluent un ancien cuvier viticole, un garage et d'autres espaces à aménager. Proche des vignes et des commerces, ce château Bordeaux à vendre constitue une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de prestige.

À quelques pas du centre historique de Bordeaux, cette maison contemporaine a été entièrement repensée et offre une superficie de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec cheminée, une cuisine moderne, un coin cinéma, un bureau, un appartement indépendant, ainsi qu'un garage et un ascenseur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau, incluant une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire avec vue. Le sous-sol abrite une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Le jardin luxuriant est agrémenté d'une piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offrant des prestations d'exception.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT BOURGEOIS 190M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR PRIVATIF - PARKINGAu cœur d’un immeuble du XIXᵉ siècle récemment ravalé, dans l’une des plus belles rues de l’hyper-centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité un superbe appartement bourgeois, de plain-pied et baigné de lumière.Situé à l’étage noble avec ascenseur privatif, il offre une entrée accueillante, une triple enfilade élégante (salon, salle à manger, cuisine dînatoire) et un espace nuit composé de trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, dont une suite parentale lumineuse avec dressing sur-mesure.Cet appartement traversant, parfaitement exposé, conserve tout le charme de l’ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet bâton rompu, ses cheminées en marbre ainsi que ses moulures et corniches. Cinq fenêtres en façade assurent une luminosité exceptionnelle. Situé à deux pas du Triangle, l’appartement dégage une atmosphère élégante et bénéficie d’un atout rare : une place de parking à 50 mètres.- On apprécie : l’emplacement, la lumière, le plain-pied, l’ascenseur privatif — le véritable appartement bourgeois bordelais à acheter à Bordeaux.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLORDans le quartier prisé de Saint Seurin à Bordeaux, découvrez cette magnifique maison en excellent état, avec un jardin arboré de 150 m² orienté idéalement et une place de parking sécurisée à proximité.Derrière une belle façade en pierre, l'entrée permet de stationner un vélo et donne accès à un salon élégant de 30 m², une grande cuisine moderne ouverte sur le jardin, deux bureaux facilement transformables en chambres, ainsi qu'une salle de bains.Un large escalier d'époque, éclairé par un puits de jour sous verrière, vous mène aux deux étages : une suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant, parfait pour un étudiant ou un adolescent. Vous trouverez également une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m².Les caractéristiques anciennes de la maison sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois.La maison est bien entretenue et équipée : toiture impeccable, fenêtres à double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et un système d'alarme avec vidéo.Le jardin, idéal pour l'installation d'une piscine, possède une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une place de stationnement dans un parking sécurisé, situé à 100 mètres, peut être reprise à la location, offrant ainsi un véritable confort de vie.L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et de la place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Vous trouverez également un large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier.Une maison unique, alliant charme, volumes, calme et qualité de vie au cœur de Bordeaux. Agence John Taylor Bordeaux.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Cette superbe maison en pierre de 215 m², située dans le quartier prisé de Saint-Seurin, est idéale pour un achat maison Bordeaux. Elle se compose d'une entrée menant à un salon sur rue et d'un spacieux séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, complété par un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, un bureau, un dressing et une seconde salle d'eau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux/bureau et dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave à vin. Le bien bénéficie également d'un jardin de 75 m² avec piscine chauffée et d'un garage box de 20 m² à proximité. Cette maison Bordeaux à vendre est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété rare de 300 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 6 500 m², où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, idéalement situé à proximité des vignobles et des grands axes menant à la métropole. Cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes spectaculaires. Son espace de vie de 130 m² s'ouvre largement vers la terrasse et la piscine intérieure/extérieure. Le confort thermique est optimisé grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et d’un accès direct au jardin, garantissant intimité et autonomie. La suite parentale comprend un salon privé, un dressing sur mesure et une salle de bains généreuse. À l’étage, une suite supplémentaire avec terrasse suspendue offre une vue panoramique sur le parc. Les extérieurs incluent un carport pour six véhicules, une cuisine d’été équipée, un solarium, un jacuzzi et des aménagements paysagers soignés. Les équipements modernes, tels que la domotique, un système audio haute définition et la vidéo-surveillance, viennent parfaire les prestations. Diagnostics : DPE : B (80) ; GES : A (2) ; Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 450 € – 2 020 € ; Prix : 1 189 000 € HAI, Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 55 000 € TTC (4,8 %), Prix net vendeur : 1 134 000 €. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI), RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

John Taylor Bordeaux est heureux de vous présenter une opportunité remarquable : un château viticole situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux va bien au-delà d'une simple résidence. Avec son château majestueux de près de 450 m² et ses nombreuses dépendances, dont certaines ont été aménagées en chambres d'hôtes, cette propriété incarne l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, ce vignoble constitue le cœur de cette exploitation viticole unique. Avec un stock de grande qualité et du matériel viticole conforme aux normes de l'agriculture biologique, cet établissement est préparé pour faire face aux défis de l'œnologie contemporaine. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine respecte l'environnement tout en préservant la tradition, produisant ainsi des vins d'une qualité exceptionnelle, empreints de l'essence de leur terroir. De plus, les chais sont dotés des technologies les plus avancées, et les dépendances peuvent être réaménagées pour des activités d'œnotourisme, permettant aux visiteurs de vivre une expérience immersive au cœur de l'art du vin et de la gastronomie. Situé dans un cadre verdoyant, ce domaine offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement dans un vignoble de prestige à acheter à Bordeaux, ou un entrepreneur souhaitant développer des activités touristiques, ce château viticole propose une opportunité unique de marier tradition et modernité dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette chance de devenir le nouveau propriétaire d'un patrimoine viticole d'exception.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique échoppe double entièrement rénovée est proposée à la vente. À l'angle de la Place Nansouty, dans une rue paisible, elle offre un jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Un espace de stationnement sécurisé pour voiture et moto se trouve à seulement 150 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon élégant et une cuisine moderne équipée donnant sur le jardin. Un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie spacieuse et des toilettes indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un large dressing, trois autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave saine et aménagée complète le tout.Les prestations de qualité incluent du carrelage Porcelanosa, des fenêtres Kline, un plan de travail en Corian, une pompe à chaleur climatisation réversible, une cheminée à l'éthanol, des volets roulants électriques, et des équipements domotiques. Aucun travaux à prévoir. De plus, un studio indépendant rénové et meublé, accessible par une entrée privée, représente un atout supplémentaire, parfait pour un adolescent, une fille au pair, ou un potentiel revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied, à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche, avec un parc pour enfants à proximité. Située proche du quartier Saint-Genes réputé pour ses établissements scolaires, cette maison rare offre un cadre de vie familial exceptionnel et particulièrement calme.Agence John Taylor Bordeaux.

Située dans une rue paisible entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, cette charmante maison en pierre est en parfait état et dispose d'un jardin cosy à l'abri des regards, ainsi que d'une vaste terrasse ensoleillée. À proximité du tram D, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat de maison à Bordeaux. Derrière une belle façade en pierre, vous trouverez un espace de réception accueillant, composé d'un salon chaleureux et d'une salle à manger agréable. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est équipée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre une grande chambre parentale dédiée au calme, accompagnée de trois chambres supplémentaires lumineuses, d'un dressing, de deux salles de bains avec baignoire et d'un grand espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une dépendance chauffée de 20 m², à réaménager, est disponible et pourrait devenir une cinquième chambre ou un bureau. Cette dépendance est équipée d'une jolie cheminée en pierre et d'une troisième salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir des étudiants ou des visiteurs. Avec son cachet ancien, la maison dispose de nombreux atouts de qualité : parquet, murs en pierre, cheminée fonctionnelle, poignées bordelaises, vitraux, escalier d'époque, climatisation par pompe à chaleur, plusieurs rangements et trois WC. Le DPE est classé C. Le stationnement est très facile dans la rue grâce à un abonnement résident. Cette maison présente tous les attraits du charme bordelais, à seulement cinq minutes à pied des commerces de la rue Fondaudège, proche du Palais Gallien, des écoles renommées, et à huit minutes de marche du Jardin Public.

Vente maison BORDEAUX - Maison en pierre avec jardin et garage - L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette charmante maison en pierre située à proximité de Primerose, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale, en excellent état, charme par son caractère ancien, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine desservent deux salons ainsi qu'une salle à manger en enfilade s’ouvrant sur le jardin orienté nord-ouest, garantissant une belle luminosité. Ce niveau inclut également une cuisine aménagée, un vestiaire et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux donnent sur une grande terrasse de 32 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Le deuxième étage offre une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre d’amis ou un bureau. Le sous-sol est équipé d'une cave, d'une lingerie/chaufferie et d'une cave à vin. La propriété dispose d'un jardin agréable, d'un préau pour stationner un véhicule et d'un garage fermé de 22 m². Elle est dotée de prestations techniques modernes : toiture isolée en 2022, huisseries à double vitrage, volets roulants, chaudière à gaz installée en 2023 et climatisation. Une maison de caractère avec jardin et garage, idéalement située dans le secteur recherché de Primerose, à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR BORDEAUXAu cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol.L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grande buanderie.L’appartement présente de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse.L’immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d’un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport.Opportunité rare d'achat Appartement de luxe à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À deux pas du Jardin Public, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des prestations haut de gamme, des volumes bien pensés et une polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de prestige, elle comprend quatre chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, dont une bénéficie d'une cour couverte avec jacuzzi. Au dernier étage, un appartement privé se présente comme un véritable espace de vie : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte élégamment intégrée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée. Ce bien confidentiel est idéal pour une activité réceptive ou une transformation en maison familiale de standing, situé au cœur d'un quartier emblématique de la Gironde, en région Aquitaine. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479. Tous nos biens sur IMMOBA.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette élégante double échoppe située dans une rue paisible au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale, entièrement rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et des espaces extérieurs intimistes, ce bien est rare sur le marché. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une pièce de rangement pouvant servir de dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant termine ce niveau, qui s'organise autour d'un couloir menant à une agréable terrasse prolongée par une cour orientée Ouest. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante et un WC, qui se prolonge vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux. En sous-plex, une pièce d'environ 20 m2 adaptée pour un bureau, une chambre d'amis, ou un espace créatif selon vos besoins. Une grande cave et un garage à proximité, proposés à la vente, complètent cet ensemble. La maison bénéficie également d'une excellente sectorisation scolaire, à proximité de l'école primaire Flornoy et des lycées Montaigne et Gustave Eiffel. Un bien d'exception pour une vie de famille active, près des commerces, transports et établissements scolaires. Contactez Karen DEMEURE pour une visite au 0745264491. DPE D - GES D. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 26 800 EUR TTC - Net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Idéalement située près de la place Pey Berland, dans une rue piétonne calme, cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une piscine à fond mobile, d'un jardin arboré de 150 m², d'un sous-sol de 95 m² ainsi que d'un garage double.L'entrée lumineuse accueille un hall spacieux avec baies vitrées, desservant un salon élégant avec une bibliothèque intégrée, un bureau avec vue sur la piscine, une cuisine accueillante donnant accès à l'extérieur et une grande salle à manger.À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, incluant une splendide suite parentale, quatre salles de bains, une buanderie et une terrasse ensoleillée de 20 m².Le charme des prestations anciennes est préservé, avec une façade en pierre, des cheminées, du parquet, des carreaux de ciment, des moulures et des vitraux. Le calme et l'agencement réfléchi des pièces rendent cette maison idéale pour une vie familiale sereine.C'est une adresse rare, à proximité des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier, à seulement 10 minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, ainsi qu'à 20 minutes en tramway de la gare TGV. Une opportunité unique d'achat Maison de luxe Bordeaux.

Dans une rue calme de Caudéran, découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, prévue pour être livrée fin 2026. Sur une parcelle de 365 m2, en retrait de la rue, cette maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée de plus de 55 m2 s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine créent un véritable havre de paix pour les beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette propriété alliant esthétisme et fonctionnalité, avec un toit terrasse végétalisé. Ce projet, réservé en amont, pourra être ajusté selon vos besoins. Les matériaux sélectionnés sont de haute qualité, incluant du parquet pour le salon et du carrelage Porcelanosa pour les salles d'eau, que le futur acquéreur pourra choisir. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un véritable écrin de verdure à proximité du centre-ville de Bordeaux !

Découvrez un joyau architectural niché dans l'un des plus prestigieux quartiers de Bordeaux, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet hôtel particulier, entièrement rénové, allie harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Il dispose d'un jardin luxuriant d'environ 305 m2, d'une piscine privée et de plusieurs terrasses propices à la détente. À l'intérieur, cette résidence se distingue par son raffinement. Le rez-de-chaussée propose un double salon et un vaste séjour avec cheminée, jouxtant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et totalement équipée. Une suite complète ce niveau, offrant confort et intimité. Les étages supérieurs sont consacrés au repos et à la tranquillité, avec deux suites somptueuses, un bureau, une chambre additionnelle et une terrasse discrète. La master suite, située au dernier étage, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains élégante, ainsi que d'un bureau privatif. Le sous-sol propose des équipements de qualité, incluant un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin soigneusement agencée, une buanderie et des espaces de rangement. La propriété comprend également une dépendance avec trois suites et une salle de sport. Les finitions soignées incluent des parquets authentiques, des moulures raffinées, de grandes hauteurs sous plafond, des vitraux artistiques et un système audio intégré. Un garage spacieux complète ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété est une opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux, alliant confort et commodité.

Découvrez cet appartement T3 de 96 m², situé au 2e étage sur 3 d’un charmant immeuble en pierre du 19e siècle, sur les quais des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant une vue agréable. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,76 mètres, il possède un charme indéniable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine fermée à réaménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La transformation en T3 est facilement réalisable. Les parties communes de l'immeuble et la cour intérieure ont fait l'objet d'une rénovation complète, ajoutant à l'attrait de cet espace. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à considérer cette belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À VENDRE — QUAIS DU BACALAN, BORDEAUXSitué en première ligne face aux berges des quais du Bacalan à Bordeaux, avec une vue panoramique, cet immeuble offre une opportunité d’investissement patrimonial rare dans le département de la Gironde, Aquitaine. À proximité immédiate de l'INSEEC, ce bien en monopropriété a été rénové en 2016.L'immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de 6 logements au total, répartis comme suit :5 studios (T1) meublés1 appartement T2 meubléL'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif.Atouts de cette propriété :- Emplacement privilégié face aux quais du Bacalan- Vue panoramique plein sud- Proximité immédiate de l'INSEEC et des transports (tram, commerces, Bassins à flot)- Immeuble rénové en 2016- Mix locatif recherché (commerce + petites surfaces)- Forte attractivité locative (étudiants et jeunes actifs)- Faibles charges de fonctionnement- Aucun travaux à prévoirInformations financières :- Loyers annuels bruts charges comprises (EDF-EAU) : 70 000 € / an- Taxe foncière : 2 640 €, dont 30 % pris en charge par le commerce- DPE classement D.Cet investissement offre une rentabilité sécurisée dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Dossier complet sur demande. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur.

Située dans le très recherché quartier de Croix de Seguey–Fondaudège, à proximité du centre historique de Bordeaux et des transports en commun, cette maison développe environ 280 m² sur quatre niveaux, accompagnée d'un jardin arboré de 150 m². L'intérieur, lumineux, propose des volumes généreux et une distribution fluide : un double séjour traversant, un salon transformable en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'accès à la terrasse et au jardin depuis le rez-de-chaussée crée une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier central, éclairé par une grande verrière, mène à un premier étage où se trouvent une pièce de réception avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une seconde cuisine. Au dernier niveau, deux grands greniers peuvent être convertis en chambres, en plus d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et deux autres pièces. Le sous-sol offre aussi une grande cave. Les éléments d'origine, tels que le parquet ancien et les cheminées, sont présents et fournissent une base idéale pour une rénovation. Ce bien est parfait pour un achat de maison à Bordeaux, avec un potentiel considérable pour une résidence familiale de caractère ou un usage professionnel.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439