ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 5)

Découvrez cette maison familiale située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 220 m² sur trois niveaux, cette propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des amis. Sa façade en pierre bordelaise lui confère un caractère authentique et attrayant. Avec son charme bourgeoise, elle a su préserver de nombreux éléments d'époque tels que des hauts plafonds, des cheminées, des parquets en bois, ainsi qu'un élégant escalier en pierre et de belles moulures. La cuisine moderne, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas. Le rez-de-chaussée, traversant, dispose de plusieurs espaces de vie qui s'ouvrent sur un jardin luxuriant avec piscine, offrant ainsi un cadre paisible en plein cœur de la ville. La salle à manger, entièrement vitrée sur le jardin, crée une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, 3 chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'un dressing et une salle de douche avec WC. Le second niveau comprend une vaste pièce, 2 chambres et une salle de douche avec WC. En outre, une cave de plus de 40 m² offre un espace de stockage et de buanderie. Située à proximité des transports en commun et d'établissements scolaires de renom, cette maison constitue un véritable havre de paix à Bordeaux. Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

À proximité de l'Ecole Raymond Poincaré de Caudéran, dans une rue calme, belle parcelle de plus de 600 m2 accueillant aujourd'hui une maison non mitoyenne de près de 180 m2 en plan inversé, avec double garage en fond de parcelle. Un pré-projet de rénovation/construction a été étudié pour réaliser une maison de 200 m2 habitables sur deux niveaux et comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 salles d'eau, un espace bureau, une cuisine tout équipée, un cellier, une buanderie, une piscine et un garage de 30 m2. Enveloppe moyenne donnée à titre indicatif et susceptible d'évoluer en fonction du projet final retravaillé et acté par les futurs acquéreurs. Ce bien représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Vente Maison à Bordeaux Caudéran Les Orangers - Cette maison construite en 1970 et de plain pied, à rafraîchir, dispose d'une grande entrée avec un sol en travertin, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin orienté plein Sud, ainsi que d'une cuisine fermée spacieuse. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un grand sous-sol de 34 m² et un jardin avec piscine complètent ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété est une belle opportunité. Contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 pour plus d'informations.

Situé dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement de 100 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové en 2021 avec un sens aigu de l'esthétique, cet espace de vie allie charme et modernité. Vous profiterez de ses deux chambres et de sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace, ainsi que de finitions soigneusement choisies pour un confort optimal. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse privée, un véritable havre de paix inondé de lumière, idéalement placée au calme pour savourer des moments de détente. Cet appartement de luxe à vendre représente une opportunité rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Situé à quelques pas du Jardin Public, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne l'élégance de l'architecture bordelaise. Conçu par un architecte renommé, il représente une opportunité rare alliant prestige, histoire et confort moderne. Bâtie sur une vaste cave, la propriété comprend un rez-de-chaussée avec un bureau remarquable ornée de vitraux anciens et un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une caractéristique exceptionnelle au cœur de Bordeaux. L'étage noble présente de magnifiques pièces de réception, dont des boiseries raffinées, des parquets d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante. Un élégant vestibule mène à un double salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine séparée. Une chambre indépendante se trouve à l'entresol. À l'étage supérieur, quatre chambres, dont une suite parentale offrant une vue sur le monument aux Girondins, complètent cet ensemble prestigieux. Une occasion rare pour les passionnés d'architecture classique et de lieux chargés d'histoire, à proximité des meilleures adresses du centre historique de Bordeaux. Parfait pour un achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

John Taylor Bordeaux vous propose une opportunité unique : un château viticole, situé à Bordeaux, dans la Gironde, en Aquitaine. Ce domaine remarquable va au-delà d'une simple résidence. Avec son château de près de 450 m² accompagné de nombreuses dépendances, certaines aménagées en chambres d'hôtes, cet espace reflète l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes représentent le cœur de cette exploitation viticole. Équipée de matériel conforme aux normes d'agriculture biologique et d'un stock de qualité, cette propriété est parfaitement adaptée aux défis de l'œnologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'engage dans une pratique respectueuse de l'environnement tout en offrant des vins d'une qualité supérieure, imprégnés de l'essence de son terroir. En plus de ses chais dotés des dernières technologies, des dépendances sont disponibles pour accueillir des activités d'œnotourisme, permettant aux visiteurs de plonger dans l'univers du vin et de la gastronomie. Situé dans un environnement verdoyant, ce domaine offre un cadre paisible avec des vues imprenables sur les vignobles environnants. Que vous soyez passionné par l'achat d'un vignoble à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion exceptionnelle de marier tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette possibilité d'acquérir un patrimoine viticole unique, où l'amour du vin se conjugue avec l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Situé au premier étage d’un immeuble en pierre datant du XIXème siècle, cet appartement d'une superficie de 150 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux. Cet bien se trouve au cœur du quartier historique, entre la brise fraîche du Jardin Public et l'animation tranquille du quartier prisé des Chartrons. John Taylor Bordeaux est heureux de vous présenter cette vente d'Appartement de luxe à Bordeaux. L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert, intégrant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une petite terrasse. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec balcon privatif est accompagnée de deux belles chambres dotées de salles de bains. Ce bien se distingue par des volumes généreux, une architecture typique de son emplacement et un intérieur moderne et épuré, faisant de cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre une opportunité exceptionnelle dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, cet appartement exceptionnel situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 275 m², cet appartement rare se trouve à l'étage noble d'un immeuble datant de 1791, illustrant à merveille l'architecture bordelaise. Profitez d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur la Garonne, tandis que l'intérieur lumineux met en valeur un patrimoine hors du commun : boiseries, moulures, parquets d'origine et hauteurs sous plafond de 4,80 m. Découvrez également des détails remarquables tels que des faïences signées Jules Vieillard et des vitraux d'Amédée de Caranza, accessibles via un ascenseur. Le triple espace de réception, la suite parentale, et la cuisine s'organisent autour d'une magnifique entrée et d'un patio sous une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, créant une parfaite alliance entre authenticité et confort moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives viennent compléter cet endroit unique. Réalisant un achat Appartement de luxe Bordeaux, cet appartement offre une expérience de vie inégalée au cœur de la ville. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans une rue prisée de Bordeaux, à proximité du Jardin Public, des écoles et des commerces du cours Portal, John Taylor Bordeaux vous propose à la vente un hôtel particulier remarquable datant du XIXème siècle, agrémenté d'un magnifique jardin paysagé de 400m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un salon orné de moulures, parquet et cheminée d'époque, une salle à manger en enfilade ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et soigneusement finie. Toutes les pièces de ce niveau ouvrent sur le jardin paysagé et sa terrasse, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente dans un environnement paisible. Le premier étage, consacré aux enfants, comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second étage dispose d'une suite parentale élégante avec un salon TV, une chambre de maître, une vaste salle de bains et deux dressings. Enfin, au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une buanderie, une lingerie ainsi qu'un grand grenier. Points forts : • Emplacement privilégié : proximité immédiate du Jardin Public et des commerces. • Caractéristiques uniques : volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d'époque • Extérieur remarquable : vaste jardin paysagé de 400m² avec terrasse. Ne manquez pas cette possibilité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux pour organiser une visite privée.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Triangle d'Or et des commodités, cet hôtel particulier de 370 m² représente une opportunité d'achat hors du commun. Avec une façade impressionnante et un jardin agréable, l'entrée reflète le raffinement de la propriété. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un jardin de 250 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le niveau principal dévoile un espace de vie lumineux avec un salon accueillant et une salle à manger conviviale. À l'étage, deux suites confortables et un bureau élégant garantissent une intimité appréciable. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un atelier lumineux grâce à une verrière donnant sur le jardin. Chaque chambre est équipée de la climatisation pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un système d'alarme avancé, et la toiture, récemment rénovée, garantit la pérennité du bâtiment. Des panneaux solaires ont également été installés, soulignant l'accent porté sur l'efficacité énergétique. Cette propriété unique est à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Contactez John Taylor Bordeaux pour organiser une visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier paisible et familial des Chartrons, à proximité de l’église Saint-Martial. Ce duplex lumineux, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres (ou deux chambres plus un bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Le calme est au rendez-vous grâce à l'absence de mitoyenneté directe. La localisation est un atout indéniable avec deux écoles maternelles et une école bilingue accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez profiter de la proximité du tram B, du marché des Chartrons, des commerces de quartier et des quais. Ce bien est vendu libre de toute occupation et n'engendre aucune charge due à une copropriété bénévole. Avec une taxe foncière de 970 € pour 2024, cet appartement à acheter à Bordeaux est une belle opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 370 000 € TTC. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez un exceptionnel appartement à vendre à Bordeaux. Ce vaste duplex en dernier étage offre une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie remarquable, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un vaste salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers. Pour ceux qui cherchent un achat appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pourrait être la solution idéale.

En exclusivité chez John Taylor Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise est située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à Saint Genès. Avec environ 370 m² habitables, elle se distingue par ses volumes raffinés et ses caractéristiques de charme. Un garage double vient s'ajouter à cette propriété d'exception.Riche en éléments anciens – parquets en bois massif, cheminées en marbre, moulures et hauteurs sous plafond généreuses – cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand bureau, d'un palier central, d'un double séjour lumineux, d'une verrière donnant sur un jardin luxuriant, d'une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'un garage double.Le jardin paysager d'environ 200 m² offre un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, agrémenté d'une piscine chauffée de 32 m² et d'un système d'arrosage automatique.Au premier étage, se trouvent actuellement deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un dressing, une buanderie, une salle de bain indépendante, et une élégante bibliothèque. Un balcon filant offre une vue agréable sur le jardin.Le deuxième étage accueille trois autres chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, de nombreux rangements, et une salle de jeux pouvant être transformée en salle de cinéma.Certaines pièces et chambres sont climatisées.Enfin, une cave saine d'environ 60 m² complète ce bien remarquable. Authenticité et tranquillité caractérisent cette maison typiquement bordelaise.Une adresse confidentielle et un cadre de vie exceptionnel, disponibles pour un achat maison de luxe Bordeaux.

Cet appartement à vendre est situé en face du Jardin Public à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception de près de 200 m² en duplex inversé reflète le charme et l’élégance typique de Bordeaux. Avec son orientation plein sud, le salon principal bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur le Jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière qui donne accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l’étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, et un accès privé à une cave garantissent un espace fonctionnel et discret. De plus, un studio indépendant, lui aussi orienté plein sud et avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Bordeaux dans ce cadre d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive de cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

BORDEAUX 15MN - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - ANCIENNES ÉCURIES RÉNOVÉES - 280M² - PARC 3000M² - PISCINEÀ seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Entre ville et campagne, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose à l'achat une propriété unique, fruit de la transformation d’anciennes écuries en une résidence élégante et discrète.Cette maison à acheter à Bordeaux évoque la sérénité : une allée entourée de verdure, un parc paysager de plus de 3 000 m², et une demeure qui se présente comme un espace refuge, à proximité de l’Hôpital Haut-Lévêque.Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre d’amis, une buanderie et de nombreux rangements.À l’étage, un salon bibliothèque sous charpente et deux chambres se partagent une salle d’eau.Le point fort de cette vente de maison à Bordeaux est à l’extérieur : essences rares, terrasse en Ipé, salon d’été, et une piscine en mosaïque majestueuse, offrant une intimité totale. Un véritable coin de paradis, à proximité de Bordeaux.Le tram est à 100 mètres, la gare de Pessac est accessible à pied, et les commerces sont à proximité... un cadre champêtre avec toutes les commodités à portée de main.- On apprécie : l'élégance discrète, le charme du parc, la lumière, l'intimité… et cette sensation agréable d'être dans un autre monde.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans la Gironde.

À vendre : superbe propriété de campagne située à seulement 25 kilomètres de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété BORDEAUX à vendre s'étend sur un hectare de nature préservée et offre des vues imprenables. La maison en pierre, d'une superficie de 314 m², allie charme et caractère avec ses matériaux anciens tels que les pierres apparentes et les cheminées. Elle comprend quatre chambres, de spacieuses pièces de vie, un bureau, une cuisine, une cave voûtée et une buanderie. Une maison d’amis d'environ 80 m² complète cet ensemble. Les dépendances, notamment un pool house et des chambres d’hôtes, offrent un potentiel intéressant. Le parc arboré et la piscine créent un cadre paisible et agréable. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat propriété BORDEAUX.

Vente maison Bordeaux : VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES. Située en hauteur au cœur d’un parc paysager de 3,2 hectares, à seulement 22 kilomètres de Bordeaux, cette maison à acheter Bordeaux de 390 m² entièrement repensée allie design contemporain, lumière et nature. Ses volumes spectaculaires, ses ouvertures panoramiques et ses terrasses orientées Sud et Ouest offrent un cadre de vie unique, sublimé par une vue imprenable sur la campagne, la Garonne et les Pyrénées. Sur trois niveaux, la villa propose un art de vivre raffiné : vaste séjour cathédrale, salle à manger élégante, cuisine d’exception, salle de sport et bureau. La suite parentale attire avec son espace, son dressing sur mesure et sa salle de bain en marbre. Les cinq autres chambres, leurs salles d’eau et espaces détente assurent confort et indépendance. À l’extérieur, un parc somptueux, une piscine chauffée à débordement, un pool house équipé et une grande terrasse créent un décor idyllique. Rénovée avec des matériaux nobles – noyer massif, marbre, béton poli – cette propriété allie architecture, élégance et technologie. Un bien rare, exclusif, prêt à accueillir une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique et inspirant, pouvant être proposé meublé. On apprécie : volumes spectaculaires, lumière omniprésente, prestations d’exception et panorama à 180° sur la Garonne. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige en Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Entièrement rénové en 2021, il est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et lieux de vie, tout en offrant un cadre calme. Cet immeuble, avec ses parties communes récemment rénovées et équipé d’un ascenseur, présente tous les atouts recherchés pour une vie citadine. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie traversant bien agencé, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. De plus, une mezzanine propose un espace bureau ou chambre d'appoint. L’appartement comprend trois chambres, incluant une suite parentale agréable, ainsi qu'une seconde salle de bain pour plus de confort au quotidien. À seulement 2 minutes à pied du Grand Théâtre, cet appartement représente une opportunité rare tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. DPE C (144), GES C(26) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1020-1410€ Copropriété de 6 lots (absence de procédure en cours). Montant des charges : 1860€/an Loi Carrez 105m² (126 m² au sol) Prix du bien : 670 000€ HAI, avec honoraires d’agence de 30 000€ TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,6% inclus, prix net vendeur 640 000€. Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, agent commercial indépendant (RSAC 909 975 096, RCP 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Laurent Colley vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située au début de Saint-Genès, à seulement 700 mètres de la place Pey Berland à Bordeaux, dans la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface utile totale d’environ 179 m², elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son emplacement privilégié, parfait pour les familles avec enfants. La maison offre un espace de réception traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant sur une terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Construite en 1860, elle conserve son charme d'époque avec des éléments tels que des planchers d’origine, cheminées en marbre et hautes plafonds, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un espace de combles lumineux aménagé, idéal en bureau ou salle de jeux. De plus, une cave de 35 m² ajoute des options de rangement ou de buanderie. Les atouts principaux incluent une vie 100% piétonne à proximité de l'hyper centre, une adresse recherchée dans un quartier prisé, la possibilité d'avoir quatre chambres avec de beaux volumes, et une terrasse bien orientée. Côté équipements, la toiture et les descentes d’eau ont été refaites en 2019, et un chauffage individuel au gaz est en place. Les établissements scolaires sont à proximité, incluant l'école maternelle Francis de Pressensé et le lycée Montaigne. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville est à seulement 18 minutes à pied. Stationnement résidentiel facilité, avec des options de location de places disponibles. Pour plus d'informations, un dossier complet pourra être transmis après un premier échange téléphonique. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Dossier d'affichage énergétique disponible, ainsi que les informations relatives aux risques sur le site Géorisques.

Immeuble du XVIIᵉ siècle à vendre – Bordeaux Centre Historique Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle d'environ 240m2. Ce bien allie charme de l'ancien et un fort potentiel d'exploitation. Situé dans le quartier St Paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à proximité des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • Immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements T2 + 4 studios • RDC en pavés anciens, avec parking intérieur • Verrières ajoutant luminosité et élégance • Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais Un bien à fort potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Plusieurs configurations sont envisageables selon vos projets : * Investissement pour la location * Création d'une habitation unique de prestige * Division en plusieurs parties * Colocation haut de gamme, coliving... Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités diverses pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.933399