ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 4)

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé alliant animation urbaine et tranquillité, cet appartement de 146 m² séduira les amateurs de biens d'exception. Au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, ce bien entièrement rénové combine avec raffinement le charme ancien et le confort moderne. Il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau. Un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu'un agréable patio intérieur de 17 m², assurant calme et intimité. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'équipements de qualité. Un bien précieux, idéal pour une résidence principale de standing. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1 600 €. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Maison mitoyenne à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées Grand Lebrun et Tivoli, cette maison familiale de qualité, construite en 1999 et parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour un achat maison. Elle dispose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage est dédié à un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux. Les prestations incluent une grande buanderie, une cave à vin, un jardin arboré avec terrasse, un salon d’été, un espace plancha et une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’un volet roulant électrique. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison et une place extérieure permettent d’accueillir jusqu'à 2 véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR ABSOLUMENT.

BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD. Charmante échoppe bordelaise en pierre, idéalement située au pied de la place Stalingrad, dans un environnement calme et recherché. Cette belle bâtisse familiale séduit par ses prestations anciennes : grande hauteur sous plafond, parquet d'origine, boiserie murale et élégant escalier en pierre. Elle offre un fort potentiel avec ses 6 chambres et ses volumes généreux. Le bien dispose également d'une grande cave, d'un espace buanderie et d'un atelier en rez-de-jardin. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Bien que la toiture soit récente, des travaux de rénovation sont à prévoir au sein de la maison, offrant une opportunité rare pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3828 et 5178 Euros/an (année de référence 2023).

BORDEAUX GAMBETTA – MAISON EN PIERRE 210M² - 3 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE PRIVÉÀ quelques pas de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement recherché et confidentiel, cette maison en pierre de taille incarne un art de vivre raffiné.Discrètement nichée à l’abri des regards, dans un calme absolu, elle déploie une atmosphère unique inspirée des plus beaux riads, où intimité, sérénité et élégance se conjuguent avec justesse.Dès l’entrée, la maison révèle tout son caractère. Entièrement repensée et rénovée avec un sens aigu du détail, elle offre une qualité de prestations remarquable et une ambiance feutrée, propice à un confort de vie exceptionnel en plein centre-ville.Les volumes sont parfaitement maîtrisés et les matériaux choisis avec exigence, créant un ensemble harmonieux et contemporain, tout en respectant l’âme de la bâtisse en pierre.L’organisation intérieure a été pensée pour privilégier la fluidité des espaces et la luminosité. La pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, s’ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, dans un esprit de maison de ville élégante et apaisée.La suite de plain-pied, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur un patio intimiste. Cet espace extérieur, organisé autour d’une piscine chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel, rare en plein centre de Bordeaux. Protégé des regards, il devient une véritable extension des pièces de vie, invitant à la détente tout au long de l’année.À l’étage, deux autres suites complètent la partie nuit, chacune bénéficiant de salles d’eau élégantes et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’agencement global permet une vie familiale harmonieuse ou l’accueil d’invités dans des conditions idéales.La maison dispose également d’espaces complémentaires pensés pour le quotidien, avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. Chaque détail a été étudié pour faciliter la vie des occupants tout en conservant une esthétique épurée.Un garage privé, véritable atout rare dans ce secteur central, vient compléter ce bien. Il assure un confort de vie précieux en milieu urbain, alliant praticité et sécurité. Une cave voûtée, typique des belles demeures bordelaises, offre un espace supplémentaire de rangement, renforçant ainsi le caractère de la propriété.L’ensemble de cette maison constitue une adresse rare, où qualité de vie et raffinement se rencontrent naturellement. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’un bien singulier, offrant à la fois une situation exceptionnelle, des prestations haut de gamme et une atmosphère profondément apaisante.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’un véritable cocon de tranquillité. - À noter : une adresse exclusive au cœur de Bordeaux, une ambiance feutrée et élégante, un patio avec piscine, et le privilège rare d’un garage dans ce secteur recherché.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en Maison de luxe à acheter BORDEAUX et biens d'exception à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT 90 m² AVEC PLACE DE PARKING – EN PARFAIT ÉTATÀ proximité de la très prisée rue Notre-Dame, du Jardin Public et des commerces de proximité, cet appartement à acheter à Bordeaux offre 90 m² loi Carrez, entièrement rénové avec un souci du détail dans un style chic et cosy. Niché dans le quartier recherché des Chartrons, ce bien rare allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien.Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre ravalée, l'appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations dès l'entrée. La belle pièce de vie, inondée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, constitue un espace convivial et harmonieux, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.Le logement crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. La rénovation soigneusement réalisée met en valeur le caractère ancien tout en intégrant une touche contemporaine élégante. Les matériaux choisis et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et accueillante.Côté nuit, deux chambres offrent calme et confort, tandis qu'un espace bureau idéal pour le télétravail complète cet ensemble. La salle d'eau moderne et la salle de bains indépendante apportent un confort supplémentaire, facilitant l'organisation quotidienne.Les prestations anciennes, telles que les parquets et la hauteur sous plafond, ajoutent au charme de l'appartement, tout en se mariant parfaitement avec la rénovation contemporaine.La copropriété, de petite taille et bien entretenue, garantit un cadre paisible. Les charges sont faibles, renforçant l'attractivité de ce bien en vente à Bordeaux. Un local à vélos sécurisé est également disponible, répondant aux besoins de mobilité douce au cœur de la ville.Un atout rare dans le secteur : une place de parking privative complète ce bien, essentiel dans ce quartier vivant et central.Situé au cœur des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un environnement animé et élégant, proche des quais, des écoles, des commerces et des antiquaires, tout en offrant une atmosphère villageoise unique en plein centre de Bordeaux.Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing, permettant de savourer l'art de vivre bordelais dans un cadre central et pratique.On apprécie : l’adresse d’exception des Chartrons, la luminosité, la rénovation soignée, et l'élégance intemporelle de ce bien rare. Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDINÀ deux pas du Triangle d’Or et du très recherché Jardin Public, au cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’une rare élégance.Nichée dans un environnement confidentiel et préservé, cette adresse d’exception incarne parfaitement le prestige et le raffinement du patrimoine bordelais.Derrière une façade remarquable, subtilement mise en valeur par une rénovation d’excellence, se dévoile une demeure d’environ 370 m² où chaque détail a été pensé avec exigence. L’alliance entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain y est parfaitement maîtrisée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, lumière omniprésente et éléments d’époque soigneusement préservés créent une atmosphère unique.Les espaces de réception élégants et lumineux s’ouvrent harmonieusement sur un jardin intime, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Cet extérieur rare, à l’abri des regards, prolonge les pièces de vie et invite à profiter de moments privilégiés en toute sérénité.La cuisine séduira les amateurs de gastronomie par son design soigné et sa fonctionnalité. Pensée comme un véritable espace de convivialité, elle s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison, entre réception et art de vivre au quotidien.L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont plusieurs suites offrant confort et intimité. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère singulière, sublimée par des matériaux nobles et des finitions de qualité.Les volumes permettent également une grande flexibilité d’usage, adaptés tant aux besoins d’une vie familiale qu’à ceux d’une clientèle exigeante.Un atelier d’artiste baigné de lumière vient enrichir l’ensemble, offrant un espace inspirant, idéal pour la création ou la contemplation. Les espaces modulables de la propriété permettent d’imaginer différentes configurations selon les envies et les projets de vie.Un niveau indépendant complète ce bien d’exception. Doté d’une cuisine professionnelle et d’une véranda, il ouvre la voie à de multiples usages : espace de réception, activité professionnelle, ou logement indépendant. Cette polyvalence constitue un atout rare sur le marché.L’ensemble est sublimé par des éléments architecturaux remarquables : parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures et volumes majestueux dialoguent avec des équipements modernes intégrés, garantissant un confort optimal sans altérer l’authenticité des lieux.Un garage privé, atout précieux en centre-ville, vient parfaire cette propriété, offrant praticité et sécurité au quotidien.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et lieux emblématiques de Bordeaux, cet hôtel particulier bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier et sérénité.Ce bien rare incarne un véritable art de vivre, où élégance, histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Une opportunité unique pour l’achat d’une Maison de luxe à Bordeaux.On aime : un bien rare sur le marché, une adresse d’exception à deux pas du Jardin Public et un art de vivre unique au cœur de la ville.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier en Gironde et Aquitaine.

Magnifique duplex rénové de 91 m² situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre au coeur du Triangle d'or. Il comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de la marque Bulthaup, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre, un bureau en mezzanine, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À proximité de l'église de Saint-Augustin, cette magnifique maison en pierre datant de 1840 possède un escalier extérieur à double révolution. Elle se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et à une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et une vaste salle de jeu avec jacuzzi. Un agréable jardin de 1100 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT À VENDRE DE 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CH Au cœur de l'une des adresses les plus prisées du Triangle, cet appartement à acheter à Bordeaux se situe au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur. D'une superficie de 87 m² (77 m² Loi Carrez), il représente un art de vivre rare dans la ville. Complètement rénové avec soin, il dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² exposée Est/Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien d'exception comprend également deux chambres, une salle d'eau élégante, une climatisation réversible, et des prestations de haute qualité. Situé à proximité des boutiques luxueuses, des restaurants renommés et de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement à Bordeaux allie confort et prestige. - Points forts : adresse prestigieuse, dernier étage avec ascenseur, terrasse discrète, état impeccable. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Expert en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS – MAISON EN PIERRE 270 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP + PATIO – GARAGE PRIVÉ – RÉNOVATION SOIGNÉEDécouvrez cette maison d’exception, fruit d’une rénovation intégrale réalisée en 2024. Idéalement située en plein cœur des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et du Jardin Public, cette demeure en pierre incarne l’élégance bordelaise, alliant authenticité et modernité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en étant au cœur d’un quartier animé avec commerces, restaurants et cafés accessibles à pied. Cette maison de 270 m² a été conçue pour offrir un art de vivre familial, raffiné et contemporain.L’entrée ouvre sur un magnifique patio central, baigné de lumière naturelle par une élégante verrière. Cet espace apaisant, véritable cocon en plein centre-ville, crée une ambiance sereine. Il distribue harmonieusement les différents espaces de vie.Le premier salon, chaleureux et intimiste, invite à la détente dans une ambiance feutrée. Un second salon plus spacieux s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une salle à manger conviviale, formant un vaste espace de réception, lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis.Un bureau intégré complète ce niveau, offrant un espace de travail confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Les autres chambres disposent de prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille agréable.Trois salles d’eau modernes répondent aux besoins de confort au quotidien. Le dernier niveau révèle un atout rare : un rooftop d’environ 20 m² avec vue dégagée sur Bordeaux et l’église des Chartrons, aménagé avec une cuisine d’été, idéal pour profiter des douces soirées dans un cadre privilégié.Un garage privé complète ce bien d’exception, un avantage précieux dans ce quartier recherché.Chaque espace a été optimisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Cette propriété rare reflète l’équilibre entre le charme de l’ancien et le design contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement exceptionnel de 211 m², situé dans le quartier prisé du Palais Gallien/Saint-Seurin. Ce bien, situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, se trouve à proximité du Jardin Public et de la place Gambetta. Vous apprécierez ses volumes remarquables et son aménagement de type maison de ville. Le double séjour spacieux, avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, donne accès à un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cuisine dînatoire entièrement équipée et un bureau indépendant viennent compléter l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, avec des parties communes soigneusement entretenues. En annexe, vous disposerez de quatre caves, dont une cave à vin voûtée, et d'une possibilité de stationnement dans l'immeuble. Caractéristiques appréciées : l'emplacement idéal, l'esprit maison en centre-ville, ainsi que la rareté du parking. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, cette grande maison familiale aux volumes généreux de 170 m2 habitable bénéficie d'une vaste terrasse abritée de 25 m2 à l'étage avec un accés par le séjour et la cuisine. Le tout sur une parcelle de 575 m2 avec une piscine plein sud et cela complété par un grand garage de 40 m2. La maison se trouve au milieu de la parcelle dans une enceinte de verdure conséquente qui l'isole totalement des autres habitations, un portail electrique de 2,30 m de haut fini de cloisoner cet espace. Un grand salon à l'étage équipé d'une cheminée rend cette partie de vie trés chaleureuse pour les périodes d'hiver et l'accés directement à la térrasse permet d'avoir une belle alternative au grès des saisons. Une grande cuisine fermée entèrement équipée (four à chaleur tournante, four à vapeur, plaque induction, hotte design, réfrigérateur ventilé le tout de marque siemens) et aménagée donne également sur la térrasse. 2 belles chambres non mitoyennes de 14 m2 également à l'étage une exposée Est et l'autre Ouest, 1 salle de bain, un dressing et un W.C. viennent compléter ce 1er niveau. Au Rez de chaussé 3 chambres non mitoyennes 2 exposées Est et une Ouest une grande salle d'eau , un W.C, une grande buanderie . Le garage est accéssible depuis la partie habitable. Sur la parcelle vous avez la possibilité de stationner 3 Voitures + 1 dans le garage; La piscine de 9m X 3,5m avec un plage en pierre naturelle exposée Sud vient agrémenter cette maison dans son havre de paix. La maison est en parfait état (toiture entièrement refaite en 2022) adoucisseur et purificateur d'eau Culligan, alarme haut de gamme portail et porte de garage eletrique. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement avec extérieur. Au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez un bien confidentiel offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Ce lieu de vie de 80 m² s'organise autour d'un séjour ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², véritable prolongement du logement et atout majeur du bien. L'appartement propose aujourd'hui une grande pièce de vie chaleureuse tournée vers l'extérieur, une chambre de 30 m² pouvant être facilement repensée en deux chambres distinctes, ainsi que de beaux éléments de caractère avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Un bien évolutif qui permet d'adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Un extérieur exceptionnel en hypercentre, particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, recherchant calme et intimité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, cet appartement rare s'implante au sein d'un superbe immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Derrière une façade élégante, cet appartement, récemment rénové avec une attention particulière à la qualité, s'étend sur deux niveaux. Avec une surface d’environ 295 m² (260 m² Carrez), cet appartement se distingue par ses généreux volumes, ses éléments architecturaux d'origine tels que les parquets en point de Hongrie, les moulures et les cheminées, tout en intégrant des prestations contemporaines. L'entrée ouvre sur une belle pièce de réception lumineuse, comprenant un salon avec cheminée et un espace dinatoire donnant sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² offre un havre de verdure en plein cœur de la ville, agrémenté d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'espaces de détente. La cuisine, conçue à la fois pour le partage et la praticité, est entièrement équipée et idéale pour des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée est composée d'une chambre spacieuse, d'un bureau, d'un grand dressing et d'une salle de bains élégante. Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative, se trouvent au niveau inférieur, offrant un espace calme et bien aménagé. Ce bien comprend également des prestations rares : cave à vin, buanderie, salle de sport et hammam. Un garage est disponible à proximité en option. Les points forts incluent un jardin et une piscine privés en centre-ville, une rénovation impeccable et un cadre de vie tranquille dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, maison à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette magnifique propriété de 400 m² allie charme et élégance. Avec son architecture sophistiquée et ses volumes spacieusement créés, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bordeaux. Dès l'entrée, un hall de réception majestueux vous accueille, dévoilant un intérieur où chaque détail parle de l'art de vivre à la bordelaise. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour recevoir chaleureusement famille et amis. La salle à manger aux dimensions généreuses ainsi qu'un fumoir intimiste enrichissent cet espace, idéal pour des réunions conviviales. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, est accompagnée d'une souillarde pour plus de praticité, rendant la vie quotidienne aussi agréable que les réceptions. À l'étage, les six chambres offrent un espace confortable, avec deux d'entre elles disposant de leur propre salle de bain pour un confort accru. Un bureau, idéal pour le travail ou la concentration, complète cet ensemble. Les annexes, comprenant un garage pour deux véhicules, ainsi qu'une cave spacieuse et plusieurs greniers, apportent des possibilités d'aménagement intéressantes. Cette maison Bordeaux à vendre se distingue par son emplacement privilégié, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une famille. C'est une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine, alliant fonctionnalité et qualité de vie.

Magnifique appartement rénové de 146 m² situé au premier étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier Pey-Berland. Il comprend un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, un patio couvert, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et balcon. Une terrasse exposée ouest de 34 m² et une cave complètent ce bien très qualitatif. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – LOFT UNIQUE DANS ANCIEN CHAI VITICOLE – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – ASCENSEUR - RARE !À proximité de la Place Paul Doumer et des commerces prisés du quartier des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux. Situé à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public, ce bien d'exception est un loft aménagé dans un ancien chai viticole en pierre, entièrement réhabilité, offrant un cadre de vie remarquable au cœur de la Gironde, en région Aquitaine.Ce loft, d’une superficie de près de 385 m², dispose d’un garage privatif de 145 m², capable d'accueillir quatre à cinq véhicules, ce qui est un véritable atout dans ce secteur recherché.L'espace de vie principal de 195 m² constitue le cœur de ce loft, intégrant un vaste salon, une salle à manger conviviale, un coin télévision, un bureau ainsi qu'un espace pour les enfants. La cuisine indépendante, fonctionnelle et esthétique, s'ouvre sur une terrasse arborée, offrant un endroit paisible en plein cœur de la ville.La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, permettant diverses possibilités d'aménagement.Le loft est équipé de prestations haut de gamme, y compris un ascenseur privatif, la climatisation intégrée, la domotique moderne, ainsi qu'une verrière de toit qui inonde les espaces de lumière naturelle.Ce bien, idéalement situé dans un quartier prisé de Bordeaux, est parfait pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Profitez d'une vie piétonne, à proximité des commerces, restaurants et lieux culturels.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Entre la Place Gambetta et les vestiges du Palais Gallien, superbe appartement de caractère au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, accueillant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables — dont une suite avec salle d'eau privée — complétées par une salle de bains indépendante. L'une des chambres fait actuellement office de bureau. Une buanderie vient parfaire l'aspect fonctionnel de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRÉSTIGIEUSEAu cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Grand Théâtre, cet appartement en duplex de 150 m² se situe dans un superbe immeuble en pierre de taille, dont les parties communes sont particulièrement soignées et reflètent tout le prestige de l’adresse.Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente tout au long de la journée. Grâce à sa position dominante, il bénéficie d’une atmosphère agréable et d’une belle ouverture sur l’environnement urbain, dans un secteur très recherché.L’appartement se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante. Cette configuration offre de multiples possibilités d’aménagement dans le cadre d’un projet de rénovation personnalisé.La distribution sur deux niveaux renforce l’impression de vivre dans une véritable maison en plein centre-ville. Ce format duplex permet d’imaginer des espaces de vie distincts tout en conservant une belle fluidité entre les pièces.Le charme de l’ancien est présent : structure en pierre, volumes équilibrés et potentiel architectural important confèrent à ce bien une identité forte. Ce bien est une occasion idéale pour un projet visant à sublimer les éléments existants tout en créant un intérieur contemporain.Ce bien est entièrement à réinventer, offrant une liberté totale de conception. Il séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un projet sur mesure, souhaitant créer un appartement unique, adapté à leur mode de vie, dans un cadre patrimonial exceptionnel.L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des boutiques élégantes, des restaurants gastronomiques réputés et des principales institutions culturelles de Bordeaux. Tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et raffiné.Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché immobilier bordelais, combinant un emplacement iconique, le charme de l’ancien et un fort potentiel de valorisation.Aucune procédure en cours. - On aime : une adresse emblématique à proximité immédiate du Grand Théâtre, le caractère authentique de l’immeuble en pierre, les volumes généreux du duplex, et la liberté totale de réinventer un lieu de vie d’exception.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre une opportunité unique. Occupant le quatrième et dernier étage d'un imposant immeuble en pierre du XIXe siècle, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la place des Quinconces et du Jardin Public. Offrant un cadre de vie de qualité, cet appartement de caractère de 130 m² se distingue par sa distribution fluide et équilibrée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Avec un accès privatif en étage élevé et un ascenseur, cet appartement garantit calme et intimité. Une place de stationnement fait également partie de ce bien attrayant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement prestigieux dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des ChartronsManson Properties a le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de charme constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Cette disposition idéale permet d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement.Le quartier des Chartrons séduit par son ambiance unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'affirme comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.Un emplacement pérenne, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Ce château Renaissance est une belle propriété située à environ 20 kilomètres au sud-est de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son histoire, qui remonte au XIIᵉ siècle, a été marquée par une transformation au XVIIᵉ siècle dans un style inspiré des châteaux de la Loire. Établi sur un parc de 3 hectares, il offre une vue panoramique sur les vignobles environnants.Le domaine se compose de plusieurs corps de bâtiments totalisant environ 2200 m² et dispose d'espaces adaptés à l'organisation d'événements. Une salle de réception spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes assises, est parfaite pour les grandes réceptions. En complément, trois salles de sous-commission sont disponibles pour des réunions plus intimistes. Un bar irlandais, en hommage à l'influence du propriétaire actuel, ajoute une touche unique.En matière d'hébergement, la propriété propose 9 suites et 4 maisons d'hôtes, capables de recevoir jusqu'à 45 personnes au total, offrant ainsi une généreuse capacité d'accueil pour vos événements. Les suites et maisons d'hôtes sont entièrement équipées pour garantir confort et raffinement à vos invités.En plus de ses magnifiques salles et hébergements, le domaine comprend une piscine extérieure, un parking privé de 120 places, et une accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite. Son vignoble en activité produit des vins locaux, ajoutant une dimension œnotouristique à cette demeure exceptionnelle.Fondé en 1147, le château a été entièrement rénové en 2000. Aujourd'hui, il est un lieu prisé pour l'organisation de mariages, séminaires et événements privés. Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat de château Bordeaux, tout en appréciant un domaine historique et prestigieux aux portes de la ville.

QUAIS DE BORDEAUX - DUPLEX 172M2 AU DERNIER ÉTAGE VUE GARONNE - 2 TERRASSES , BOX ET PARKING L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer un magnifique duplex de 172m2 au dernier étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, situé sur les quais de Bordeaux, au niveau des hangars. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, notamment depuis l'une des 2 grandes terrasses (29m2 et 18m2) exposées Sud-Est. L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol dont une boxée et une équipée d'une borne pour véhicule électrique. Local Vélo sécurisé. Ce beau duplex offre au 4ème étage une entrée, un cellier, une salle à manger et un séjour donnant sur une confortable terrasse de 29,4m2, une chambre/bureau et une agréable cuisine toute équipée. À l'étage supérieur vous trouverez 4 chambres avec placard ou dressing, une immense salle d'eau, une salle de bain et la 2ème terrasse de 17,95m2 pour vos bains de soleil. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, parquet et matériaux de qualité pour cet appartement traversant baigné de lumière. À moins de 200 m vous trouverez un arrêt du Tram B et les Lignes de BUS 7 / 27 / 53 / H1 / H2 / TBNIGHT. Proche commerces et restaurants. DPE C GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 882 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 840 000EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

T4 familial avec terrasse vue Garonne + 2 parkings – Bordeaux Euratlantique Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel pour votre famille, tout en restant proche du centre de Bordeaux et des transports ? Dans une résidence récente avec ascenseur, située au coeur du quartier Euratlantique, découvrez ce T4 de 95 m² en étage élevé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien agencé menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la Garonne, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux avec les enfants. Un agencement pensé pour la vie de famille : 3 chambres confortables (enfants, bureau ou chambre d'amis) Une salle de bains + une salle d'eau (pratique au quotidien) WC indépendant Cellier / buanderie pour un rangement optimisé Les vrais atouts au quotidien : Appartement lumineux, situé en étage élevé Résidence récente répondant aux standards actuels 2 places de parking privatives (un vrai confort en ville) Environnement pratique et dynamique Un emplacement idéal pour une famille active : À proximité immédiate de la gare Saint-Jean (TGV) Tramway, écoles, commerces et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville et aux quais Le quartier Bordeaux Euratlantique séduit par son développement, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contact Antoine Forni a.forni@adnfamily.com 0648118924 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Relive Gestion ADN Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. Proche de la rue Camille Sauvageau, aimée pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier, cette adresse séduit par son équilibre entre la vie urbaine et un cadre de vie agréable.Derrière une élégante façade en pierre se trouve une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, elle impressionne par ses volumes et une rénovation minutieusement pensée. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur un patio intimiste et verdoyant, véritable havre de paix. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi qu’un dressing, offrent un confort inégalé. L’une d’elles peut aisément être indépendante, idéale pour accueillir des invités, envisager une location ou exercer une activité professionnelle.Pratique pour le quotidien, cette maison comprend également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.Un solarium vient compléter l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, parfait pour se détendre.Cette rénovation harmonise le charme de l’ancien avec des prestations techniques modernes, incluant une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente.Ce bien unique, alliant authenticité bordelaise et confort contemporain, est situé dans un quartier vivant en pleine évolution, très recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à découvrir rapidement. DPE 48 (B) GES 9 (B)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 900 € et 1 260 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr et explorez notre sélection pour l' achat Maison de luxe Bordeaux et la vente Maison de luxe Bordeaux.