ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 37)

LE BOUSCAT CENTRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGEDécouvrez cette maison à vendre au Bouscat, située dans un domaine privé et sécurisé au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette élégante maison familiale achevée en 2019, offrant plus de 210 m² habitables.Idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Elle incarne un art de vivre raffiné, combinant confort moderne et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, révélant une architecture pensée pour un bien-être quotidien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Cet espace de réception élégant s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied ou un confort optimal pour les invités.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires avec des volumes confortables et un agencement maîtrisé. La suite parentale, véritable refuge, bénéficie d'un rangement et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Deux autres salles d'eau complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété révèle un environnement soigneusement aménagé, idéal pour la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager exposé plein sud. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, représente un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes du centre de Bordeaux.Les prestations additionnelles de cette maison à acheter au Bouscat incluent une buanderie fonctionnelle, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires au sein du domaine sécurisé, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette maison récente, en parfait état, constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, tranquillité, sécurité et qualité de vie. - Points forts : une adresse prisée, une atmosphère chaleureuse et un niveau de prestations remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux et ses alentours.

MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED À LE BOUSCAT, GIRONDE, AQUITAINE – GARAGE ET JARDIN PLEIN SUDIdéalement située au Bouscat, à proximité du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Avec ses 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET ESPACEL'entrée vous séduira grâce au séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. Le haut niveau de rénovation met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE POUR LA FAMILLEPensée pour un quotidien optimisé, la maison présente une distinction claire entre les différentes zones :Espace jour : Un vaste séjour traversant, complété par une buanderie pratique et des WC séparés.Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain élégante, garantissant l'intimité de toute la famille.En plus, une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier.EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin, havre de paix sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison offre un garage privé sécurisé.UN QUARTIER ATTRACTIFHabiter au Bouscat, c'est s'accorder une vie de quartier dynamique :Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome.Commodités et établissements scolaires accessibles à pied.Tram D à 300 mètres pour rejoindre facilement Bordeaux Centre.Cette maison familiale est "prête à vivre", alliant tranquillité et confort moderne.INFOS CLÉS :Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²)Terrain : 325 m² (Sud)4 Chambres / 1 Salle de bainGarageDPE : C / GES : CContactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien au potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse paisible du quartier Lafon Féline, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements menant à une lumineuse pièce de vie de 75m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparés et une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées, sa domotique et sa fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied et bus à proximité. Pour un achat maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale idéalement située dans un quartier très recherché du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun, Tivoli et Sainte-Anne, ainsi que des commerces et du tramway, cette maison est parfaite pour une vie de famille. D'une surface de 153 m², elle se caractérise par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, incluant une chambre, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, un agréable jardin de plus de 200 m² avec dépendance vous attend. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, est idéale pour un espace indépendant, servant de studio, bureau ou chambre d'appoint, et dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur. Ne manquez pas cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre, une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cette maison en pierre d'environ 130 m² se distingue par son charme et son organisation atypique. À l'entrée, vous découvrirez un jardin d'accueil pratique pour le stationnement des vélos. À l'étage, le séjour lumineux propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte et une impressionnante double hauteur, ajoutant volume et caractère. Une mezzanine surplombant cet espace peut être utilisée comme bureau ou coin lecture. La terrasse adjacente, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau accueille également une chambre/atelier avec salle de bains. En rez-de-jardin, trois chambres offrent un accès direct à un jardin exposé plein sud, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains avec WC et rangements vient compléter ce niveau. Un cabanon/atelier dans le jardin, qui est piscinable, ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Ce bien rare et lumineux est situé à proximité du tramway D, des commerces et des écoles prisées, parfait pour une famille.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison duplex de plus de 70m2 construite en 2022, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Lafon-Féline au Bouscat, dans le département de Gironde en région Aquitaine, ce bien représente un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte: salon, salle à manger et cuisine attire immédiatement le regard. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'ouverture sur le jardin. La cuisine moderne et équipée, intégrée à la salle à manger, s'harmonise avec l'espace. Une buanderie avec wc complète le rez-de-chaussée. L'accès à l'espace nuit se fait par l'escalier du salon menant à un pallier qui dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking souterrain, facile à manœuvrer et permettant également de stationner des vélos, complète l'ensemble (une seconde place de parking, optionnelle, peut également être proposée à la vente). Située à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et de la rocade (5 min en voiture), l'accès aux écoles est aisé: école publique à 5 min à pied, ou privée à 15 min à pied. Des établissements scolaires réputés se trouvent à moins de 10 min en voiture ou 8 min en bus, et l'accès aux commerces est également pratique, à moins de 5 min en voiture ou 15 min à pied. Laissez-vous séduire par cette maison à acheter Le Bouscat, idéalement située et immédiatement disponible pour concrétiser votre projet de vie. Coût prévisionnel des charges annuelles (gaz & électricité) : 1 000EUR/an. Frais de copropriété : 1 200EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1 500EUR. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 349 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 333 971EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés met en vente une maison à acheter à LE BOUSCAT, située au 42 Rue Jacques Gérald, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 93 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux de 31 m², une cuisine de 8,12 m², un bureau de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc donnant sur le jardin. La maison comprend également deux chambres, dont l'une avec salle d'eau attenante. Vous bénéficierez d'un jardin et d'un chauffage central au gaz. Un emplacement de stationnement en sous-sol peut être acquis à proximité. La vente de cette maison LE BOUSCAT se déroulera en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 330 000 euros. Les visites sont ouvertes sans rendez-vous aux dates suivantes : MERCREDI 15 AVRIL de 11H00 à 12H30, MARDI 21 AVRIL de 11H00 à 12H30, MARDI 28 AVRIL de 11H00 à 12H30, MERCREDI 06 MAI de 16H00 à 17H30, MARDI 12 MAI de 11H00 à 12H30, et MARDI 19 MAI de 16H00 à 17H30. Pour participer à la vente, il est nécessaire de visiter le bien lors des permanences et de s'inscrire sur le site Immo-interactif.

F.MARTIN vous présente une vente confidentielle à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à vendre, nommée Idylla, se distingue par son élégance et son charme. Située au cœur d'une adresse prisée, cette propriété de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Conjuguant un style classique avec des aménagements modernes, cette villa offre une expérience de vie unique. La pièce de réception, généreusement lumineuse avec ses 80 m², s'ouvre sur un jardin intime grâce à des parois de verre. La cuisine contemporaine et la suite principale, équipée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée, ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Chaque chambre jouit d'un espace d'eau privé, garantissant une tranquillité totale. De plus, la piscine chauffée et le pool house créent un cadre de vie agréable et discret. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement les atouts de cette villa. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1680.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

À Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare présentant un fort potentiel. Située sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme, exposée sud, bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, facilitant rapidement votre projet de rénovation ou d'aménagement. Des photos et des plans d'aménagements potentiels sont à votre disposition pour vous aider à envisager cet espace verdoyant au cœur du Bouscat. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. - Surface : 250 m² habitables- Terrain piscinable avec projet accepté en mairie- Emplacement privilégié- Permis de construire validé- Photos et plans d'aménagement fournis- Produit avec un fort potentiel de valorisation, estimation des travaux à 300 000€.Une opportunité à ne pas manquer pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.915557

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin et une piscine chauffée exposée plein Sud. À l'étage, un pallier dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été viennent compléter cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. Maison de luxe LE BOUSCAT à vendre, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité.

Opportunité unique d'achat d'un terrain à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce terrain spacieux de 1006 m2 est idéalement situé au coeur de Le Bouscat, à proximité de l'église et à seulement 350 m du tram D ainsi que de toutes les commodités. Avec un potentiel de construction de 350 m2 habitables, ce bien est parfait pour réaliser vos projets immobiliers.

Située en plein cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de près de 1700 m2. Actuellement, d'une surface de 166 m2, elle permet de réaliser un projet de construction supérieur à 400 m2. Un Permis de Construire a déjà été déposé et approuvé pour une maison de plain-pied de 357 m2, que vous pouvez soit reprendre, soit adapter selon votre vision. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de maison à acheter Le Bouscat, dans un environnement préservé et prisé.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et entourée de verdure à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé, et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate, et le centre de Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 2 pièces principales offre une terrasse, une cave et une place de parking. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de près de 58 m² est lumineux et sans vis-à-vis, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée en travertin et un WC séparé. Pour votre confort, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. La copropriété offre également les services d'une gardienne, un local à vélos et un ascenseur. Idéalement situé au cœur du Bouscat, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, notamment le Tram D à 500 m, alliant ainsi praticité et tranquillité. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 69 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1355 euros, sans procédure en cours. Le prix, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC, est de 198 100 euros hors honoraires. Classe énergétique : E, classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Le Bouscat, au calme et en toute intimité, cette opportunité rare est à découvrir en exclusivité. Cette maison de 110 m², érigée sur une parcelle de 1 000 m², conjugue élégance architecturale et caractère, tout en offrant un charme contemporain et intemporel. Le porche majestueux et l'arche traversante révèlent l'identité de l'habitation, invitant à une architecture fluide et élégante. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond avec rampant, procurant une sensation d'espace et de volume remarquable. Les grandes baies vitrées ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, inondant l'intérieur de lumière tout au long de la journée. L'agencement intérieur vise un confort optimal : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, à la fois lumineuse et conviviale. Les façades alternent habilement entre bardage bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette maison unique s'adresse aux personnes désirant acquérir une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, dans un cadre de vie privilégié où chaque détail est pensé pour mettre en valeur l'espace, la lumière et l'harmonie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Megan au 06.47.73.57.37.

Le Bouscat, centre - Maison à vendre - 160m² - 3/4 chambres - Jardin - Piscine - Garage. Située au cœur du Bouscat, dans une rue calme et prisée où tous les services sont accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2023 allie élégance et prestations haut de gamme. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², inondée de lumière, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine récemment aménagée. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie, complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, entièrement climatisé, deux chambres avec salle de bain et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau garantissent un confort optimal. Le jardin exposé plein sud, la piscine chauffée au sel, la terrasse conviviale, ainsi qu'une cave et un garage aménageable en bureau ou chambre, sont des atouts indéniables de ce bien rare. Parfaite pour une famille, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'hyper-centre bordelais. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Gironde, à découvrir sans tarder. Pour toute information concernant l'achat maison LE Bouscat, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93, Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en biens de prestige et d'exception en Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, située sur un terrain de plus de 900 m2 à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à moins d'1 km du parc Bordelais et à proximité de grandes écoles telles que Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, ainsi que des commerces. Elle est à 900 m du tram D Calypso et 200 m du bus 23 Verdun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un garage de 22 m2. Un bel escalier en travertin conduit à l'étage, où se trouvent un coin nuit pour les enfants avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental, avec salle de bains, hammam et dressing, est séparé par une bibliothèque/bureau de 27 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois neuve et d'une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Le portail électrique permet de garer facilement jusqu'à 6 voitures. En matière de confort, cette maison dispose de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Paul SABOURIN au 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 1 515 250 EUR. Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Le Bouscat, Gironde - Maison récemment réhabilitée par un architecte avec piscine, garage et cave. L'Agence Cadre d'Envies vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Le Bouscat dans un secteur prisé de l'agglomération bordelaise. Avec une superficie de 240 m2, cette maison offre de belles prestations et un grand jardin bien exposé avec une piscine chauffée. La maison, qui a conservé ses murs extérieurs, est en fin de restructuration totale, et presque tout est neuf. Située dans une rue calme près de la Barrière du Médoc, elle est proche des commerces, restaurants, tramway et écoles renommées. Les travaux seront achevés en juin 2026, vous ayant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 110 m2 donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que quatre autres chambres. Le sous-sol de 60 m2 est modulable, idéal pour divers loisirs. La maison sera économe en énergie grâce à des matériaux de qualité. Prix de vente : 1 494 000 EUR, honoraires inclus, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour un dossier complet.

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Bel appartement T3 dans un immeuble moderne avec 2 balcons et un parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 69 m2, situé dans une petite résidence sécurisée, construite en 2008, à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre-ville. Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, avec les lignes de Bus 33, 70 et 82 à proximité. Une place de parking extérieur est incluse dans le prix. Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest, ainsi que de 2 chambres qui ouvrent sur un balcon partagé de 5 m2 exposé Est. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC, prix net vendeur : 270 000 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou sur www.cadredenvies.fr. Copropriété de 46 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison familiale idéalement située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied est pensée pour la convivialité et le confort familial, offrant de beaux volumes et une luminosité constante. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, dispose d'une arrière cuisine/buanderie, rendant le quotidien plus pratique. Le grand jardin ensoleillé, accessible par les nombreuses baies vitrées, vous séduira avec sa piscine, idéale pour profiter des soirées d'été sur les différentes terrasses. Pour le côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une parentale confortable avec salle d'eau et rangements, et une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre viennent compléter cet ensemble. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD.DPE: C (175) et GES : A (5). Estimation des coûts annuels entre 2270€ et 3130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Maison T5 de 144 m², idéalement située dans le vieux Lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison propose des prestations modernes et soignées. À découvrir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Cette maison est à vendre au prix de 358000 euros FAI, dont 5.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lormont, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m², située sur les hauteurs de Bouliac, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac s'implante sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², orienté plein sud, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 88 m², inondé de lumière, avec une cheminée à double foyer, adjacent à une cuisine américaine entièrement équipée. Une magnifique suite parentale, une seconde suite, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau et un salon TV cosy. A l'extérieur, profitez de trois terrasses carrelées, d'une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une dépendance de 45 m² avec garage, atelier et cave. Confort moderne avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et systèmes de sécurité avancés. Idéalement située à 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Une Maison de luxe Bouliac à vendre qui allie raffinement, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5%, soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette propriété confidentielle et familiale de 298 m², située au cœur du quartier prisé de Mérignac hyper Centre, offrant un cadre de vie rare mêlant espace, lumière et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 098 m², cette maison se distingue par son architecture aux lignes sobres et ses volumes intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception majestueuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose une distribution fluide avec une suite parentale de plain-pied de 44 m², dotée d'un dressing modulable, d'une salle de bain élégante et d'un accès direct à la piscine, ainsi que deux autres chambres aux dimensions impressionnantes de 23 m² et 20 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, parfaitement conçues pour recevoir. Les prestations annexes incluent une cave de 60 m², un garage de 30 m² et des stationnements pour accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine exposée sud-ouest et un jardin paysager créant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Une maison à acheter à Mérignac, un bien rare dans un quartier très recherché.

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35 m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Ce bien récent, construit en 2016 selon la norme RT2012, est une occasion rarissime. À l'entrée, vous serez charmé par un hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale grâce à son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau de 10 m² peut être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur abrite un jardin ensoleillé avec une piscine au sel de 3x6 m. Une vaste dépendance de presque 70 m², comprenant un appartement T2 de 35 m² et une salle de sport/garage de 35 m², offre de nombreuses possibilités. À seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre calme. Alliance parfaite entre confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. DPE A (65) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente 858 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 28 000 €, prix net vendeur 830 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur immoba.fr.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Propriété Élégante en parfait état à Bouliac. À quelques minutes de Bordeaux, cette maison d’architecte d’environ 223 m² offre un cadre de vie raffiné, empli de lumière, de calme et de volumes soigneusement aménagés. Édifiée sur une parcelle de 1 225 m², cette maison séduira par sa vue panoramique et sa parfaite intégration dans l’environnement naturel. Les espaces de vie sont aux lignes modernes et élégantes : un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale pleine, idéale pour la contemplation et les réceptions. La cuisine séparée haut de gamme Bulthaup est prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été. Un bureau fonctionnel peut facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. Côté nuit, discrétion et intimité sont au rendez-vous : une chambre parentale avec salle de bain attenante et placards intégrés, deux autres chambres avec salle d'eau, dont une avec un espace bureau sur mesure en mezzanine, ainsi qu'un salon TV/bibliothèque qui peut également servir de chambre selon les besoins. Les prestations comprennent une buanderie, un cellier, une cave à vin, deux garages fermés, des placards à l'entrée et des équipements comme l'aspiration centralisée, une prise pour voiture électrique et une cheminée. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 25 m, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux pour enfants. Ce bien d'exception à Bouliac est un véritable refuge aux portes de Bordeaux, séduisant ainsi une clientèle en quête de sérénité et de confort. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 57 lots sans procédure en cours. Montant mensuel des charges : 170€. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.