ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 36)

L'Agence Loft Galerie présente une maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, située sur une vaste parcelle de 1 273 m2, comprend une échoppe bordelaise de 92 m2 avec garage traversant, un grand jardin, un atelier de 100 m2 et une maisonnette de 34 m2 à rénover. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace buanderie (avec possibilité d'aménager une salle d'eau), une chambre et une pièce de rangement. L'atelier de 100 m2 dispose d'un accès indépendant via le garage et donne sur un grand jardin où se trouve la dépendance à réhabiliter. Ce bien offre de nombreuses possibilités et convient à divers projets. L'emplacement est idéal, proche des écoles, du centre-ville, ainsi que des commerces, services et transports. Garage pour un véhicule, tram A à 1 300 mètres, bus à proximité. Idéal pour un achat Maison de luxe Pessac.

L'Agence LOFT GALERIE vous invite à découvrir cette maison au Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nestled au calme d'une allée privée, cette maison familiale récente en parfait état dispose de 180m² habitables, comprenant quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 80m² alliant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un cellier-buanderie. Cet espace est également agrémenté de deux terrasses donnant sur le jardin et le patio, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un palier-bureau dessert deux chambres avec placards et salles d'eau, une chambre avec salle de bain attenante et une suite dotée d'une salle d'eau et de deux dressings. Le jardin clos, le patio et les terrasses offrent un cadre agréable, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec une garantie décennale. Cette propriété se situe dans une petite copropriété horizontale avec de faibles charges, à proximité du Tram D, des écoles et d'un parc. Découvrez cette belle Maison de luxe Le Bouscat à vendre sur notre site.

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles. Avec une surface au sol de 136m2, elle comprend un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, mettant en valeur une belle hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2 qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine avec un îlot central, ainsi qu'un espace bureau. Les éléments en béton brut et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2, paysagé par un professionnel, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés de part et d'autre de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est également présente. Un garage avec un espace buanderie peut accueillir des vélos, des motos ou une petite citadine, complétant ainsi cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité. Place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes sont facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, avec bus et tram C, gare Saint-Jean à 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - EXCLUSIVITE. Située dans un emplacement privilégié, découvrez cette maison en vente à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, affichant une surface au sol de 254m2. Elle dispose de tous les agréments recherchés : jardin, piscine et stationnements. En grande partie de plain-pied (plus de 200m2), elle est idéale pour une famille ou des professionnels souhaitant combiner leur activité avec leur cadre de vie. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine, une bibliothèque, deux chambres dont une avec un bureau et une salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde partie, accessible de façon indépendante, dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux bureaux, d'une salle de sport, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin de 250m2 avec terrasse et piscine, parfait pour des moments appréciables. Un grand espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, avec la possibilité d'accueillir des vélos, motos ou même un bateau. La maison comprend aussi un pool house et un abri de jardin pour un rangement optimal. Cette maison de luxe à acheter à Bègles se situe à proximité immédiate des commerces, du marché de la barrière de Bègles, des écoles et des transports, avec un accès facile à la Gare Saint-Jean. PRIX : 995 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud FRAYRET, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 410163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patricia Bourdenx vous invite à découvrir cet appartement spacieux à Talence, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement duplex offre tout le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un accès direct à une piscine chauffée et à un jardin privatif. Il comporte également une suite parentale et une buanderie. À l'étage, accessible par ascenseur, se situent trois chambres, dont deux suites parentales. Vous serez charmé par les prestations de qualité, incluant la climatisation et l'ascenseur. Trois places de parking sont attribuées à cet appartement. Ce bien vous garantit un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces, de la gare ainsi que des transports en commun. Environnement verdoyant. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. La copropriété comprend 4 lots avec un syndic bénévole. DPE : C - GES : A, consommation estimée entre 1986 euros et 2000 euros, prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - MAISON COUP DE COEUR - Découvrez cette superbe maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, elle propose de grands espaces lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, une vue dégagée jusqu'au jardin crée une atmosphère paisible. Vous trouverez un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace pour des invités. La spacieuse pièce de vie, avec une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue avec des matériaux de qualité. L'aile privative abrite une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et WC, tournée vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine et une salle de bains offrent confort et praticité. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre avec rangement, dotée d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours, avec un jardin d'hiver lumineux parfait pour la détente. Une dépendance de 22 m², un boulodrome pour des moments conviviaux et une pergola avec cuisine d'été invitent à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, agrémentée d'une belle terrasse, est un espace de détente et de plaisir. Un garage et des stationnements privatifs complètent ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une qualité de vie rare dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Bègles. Prix : 1 192 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédérique BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux. Mandat réf : 415825. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT, À BÈGLES, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE EN AQUITAINE.Découvrez cette superbe maison de ville de 236m², idéalement située, à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, notamment la chambre parentale qui est un véritable havre de paix avec sa propre salle d’eau et dressing.AVANTAGES :- Salle de sport de 22 m² au fond de la parcelle, pouvant servir aussi de bureau.- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m², un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS :- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bègles. Ce bien saura vous séduire !

À proximité immédiate de l'Université, de l'École d'Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez cet appartement T3 neuf de 57m2 au coeur de Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence livrée en 2025, cet appartement offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Cette résidence moderne et sécurisée comprend 31 logements, avec des charges de copropriété d'environ 105 EUR par mois. L'emplacement est stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal pour un achat d'appartement à acheter à Talence ou pour un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDIN à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduira par son authenticité et son potentiel. D'une superficie de 94 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare au cœur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter cet ensemble et propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de la possibilité d'accéder à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant un petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des restaurants et un parc. En dix minutes, vous aurez accès aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le CHU Pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison est proposée à l'achat pour 445 000 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Souhaitez-vous visiter ce bien rare et chaleureux ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TALENCE MEDOQUINE - Appartement T4 lumineux au dernier étage avec terrasse et parkingsL'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement à vendre à Talence, dans le quartier Médoquine. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence de 2023 avec ascenseur et commerces à proximité, cet appartement d'environ 88 m2 est idéal pour un achat. L'un des atouts majeurs de ce T4 est sa grande terrasse d'environ 32 m2, qui entoure l'appartement, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.Cet appartement est libre, n'a jamais été loué et est en parfait état. Les matériaux utilisés sont de qualité.Il se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, de toilettes séparées, et d'une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains avec des toilettes. Il est à noter que les trois chambres et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse.Deux places de parking sécurisées en sous-sol, en enfilade et boxables, sont vendues avec l’appartement et comprises dans le prix.Un local à vélos et un accès à un agréable jardin partagé sont également à disposition au cœur de la résidence.Concernant les transports, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence pour les Lignes 1 et 4, permettant un accès à Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment réhabilitée, est à seulement 400 m, offrant une liaison rapide vers la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes, et Arcachon en 48 minutes.Les charges de copropriété s'élèvent à 107 euros par mois.Le prix proposé est de 478 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC. Prix hors honoraires : 455 238 euros.Visitez sans tarder cet appartement de luxe à acheter à Talence.Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 95 lots - dont 95 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1285 euros.

À proximité de l'Université, de l'École Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez cet appartement T3 neuf de 59m2 situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La résidence sera livrée en 2025 et respecte les normes RT 2012, garantissant ainsi confort et performance énergétique (DPE B). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Cette résidence moderne et sécurisée comprend 31 logements, avec des charges maîtrisées (80 EUR/mois). Idéalement située, elle est proche des transports, commerces et campus universitaires. Les atouts de cet appartement incluent : un appartement neuf avec livraison en 2025, une cuisine à aménager selon vos envies, une consommation énergétique faible (RT 2012 DPE B), une place de parking couverte, un excellent emplacement à Talence, et une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement.

À Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette échoppe en pierre entièrement rénovée, d'une superficie de 135 m², est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison dans un cadre calme et recherché. La maison dispose d'un jardin, d'une piscine, de terrasses et d'une cave. Au rez-de-chaussée, la lumineuse pièce de vie comprend un salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et un accès à une terrasse. Une salle de bains avec WC et vasque dessert les deux autres chambres. Le jardin magnifiquement aménagé, d'environ 50 m², dispose d'une piscine chauffée, offrant un espace détente en toute intimité. Cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Talence.

Hosman vous présente cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sise sur une parcelle de plus de 500 m2 au cœur de Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est située dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et des supermarchés, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les écoles sont aussi accessibles à pied, un atout parfait pour les familles. Avec une station de tramway à seulement 300 mètres, vous aurez un accès direct au centre de Bordeaux en 10 minutes. De plus, l'aéroport se trouve à seulement 20 minutes en voiture.Cette maison de plain-pied est entourée d'un espace extérieur généreux de 115 m2, doté d'une piscine de 16 m2 et d'une cour, avec la possibilité de stationnement extérieur. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse en caillebotis et d'un pool house. La maison comprend également une cuisine d'été et divers espaces extérieurs couverts, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété.L'intérieur offre de beaux espaces de vie, comprenant un vaste salon de 49 m2, un bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les gourmets. L'hébergement se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m2, avec baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviette. La deuxième chambre dispose d'un accès direct et indépendant sur l'extérieur, tandis que la troisième chambre est dotée d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire équipée d'une douche de type spa et double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de cette maison.En complément, un grand atelier, un garage double de 60 m2 et une buanderie viendront agrémenter ce bien, vous permettant de réaliser divers projets (salle de sport, salle de cinéma, atelier, ou espace de stockage pour une activité professionnelle). Le système de chauffage au gaz est récent, ayant été installé en 2021, tout comme la production d'eau chaude.La taxe foncière annuelle s'élève à 3 041 €.Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'esthétique et d'espace. Elle a d'ailleurs été primée dans un magazine d'architecture.Pour planifier votre visite, choisissez simplement le créneau qui vous convient via le site d'Hosman. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 18 000 euros fixes, à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, ou chasseurs immobiliers) peuvent également collaborer avec nous sur toutes les annonces Hosman.

33130 BEGLES - PENTHOUSE 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0 M2 - ROOFTOP ET TERRASSE XXL 200M2 - PISCINE - BALCON - STANDING - LUMINEUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Bègles, un bien d'exception situé à quelques pas du centre. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.D'une superficie de 115 m², ce bien se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de 3 chambres confortables et de 2 salles de bains. Le tout s'ouvre sur une terrasse végétalisée XXL de 190 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Le standing de cet appartement est indéniable : de beaux matériaux, une isolation de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.C'est une occasion unique de découvrir cet appartement à acheter à Bègles, combinant confort, luminosité et standing. On apprécie particulièrement la qualité des matériaux, le charme des lieux et le ROOFTOP éblouissant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGrégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Exclusivité à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 1h d’Agen et 1h30 de Bordeaux, ce Château exceptionnel datant du Bas Moyen-âge, dispose d'une maison forte de 433 m², d'un grand chai de 400 m² et d'une maison à colombages de 100 m². Situé à 3 minutes d’un bourg offrant commerces, écoles et services médicaux, il profite d'une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir.La maison forte a été soigneusement restaurée, préservant son authenticité avec des façades qui témoignent de son histoire, ainsi qu'une décoration intérieure contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à une vaste salle de réception, une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante. À l’étage, un large palier dessert 3 chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite familiale composée de 2 chambres et d’une salle de bains. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois déchiqueté ou pellets, offrant un confort optimal dans toutes les pièces. La maison à colombages, également restaurée, comprend 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d’eau, ainsi qu’un chai sur 2 niveaux avec atelier, chaufferie et garage. Une grande piscine vient compléter cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans la Gironde, découvrez cette villa familiale d'environ 239 m², parfaite pour un achat Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, elle combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Érigée sur un terrain d'environ 1 500 m² avec vue sur les bois, cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, deux chambres permettent une vie de plain-pied confortable, alors que l'étage propose deux autres chambres, un espace mezzanine et un grand dressing. Le jardin dispose d'une piscine au sel récemment rénovée, d'un spa jacuzzi et d'un espace généreux pour profiter de l'extérieur. Une salle de sport de 30 m² et une cave indépendante viennent compléter les atouts de ce bien. Ne manquez pas la vente Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc.

Immeuble à vendre – Emplacement N°1 à Bègles, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Avec un fort passage piéton, un marché hebdomadaire vivant, des commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…) et un parking gratuit à proximité, tout est réuni pour garantir une attractivité et une fréquentation optimales.Cet immeuble, loué depuis de nombreuses années, se compose de :- En rez-de-chaussée, 6 locaux commerciaux et bureaux.- À l'étage, 4 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses.- Possibilité de construction sur l'arrière.Entièrement loué, il représente un investissement diversifié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement immobilier sûr dans un emplacement privilégié, ne manquez pas cette occasion pour les investisseurs souhaitant se positionner au cœur de Bègles. Prix de vente : 2,399,000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence agence : 170

Découvrez cette magnifique Chartreuse située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à vendre, d'environ 224 m² au sol, a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte bordelais renommé. Derrière sa façade élégante, vous trouverez une décoration raffinée avec des éléments d'époque préservés, tels que cheminées, moulures et parquets, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un jardin paysager, une terrasse et une piscine chauffée. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bains ainsi qu'un espace détente. Un second escalier conduit à une chambre supplémentaire disposant d'une salle d’eau et d’un dressing. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et idéalement exposé, offre un cadre verdoyant et intime. La propriété inclut également un grand garage pour deux véhicules, un local piscine, une buanderie, et la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires à l'avant. Une belle rénovation, des volumes généreux, un bien rare. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 est à votre disposition pour tous renseignements.