ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 36)

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases... sans compromis ? L'agence Cadre d'envies vous présente dans le très recherché quartier d'Arlac, une maison dont les prestations pourraient bien vous surprendre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon familial, pensé pour conjuguer confort, modernité et économies d'énergie. Dès les premiers pas, la lumière s'impose naturellement. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. À travers les larges baies vitrées, votre regard est immédiatement attiré par un espace détente particulièrement séduisant... Une terrasse accueillante, une piscine chauffée et une ambiance propice aux beaux jours : difficile de ne pas s'y projeter. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Une buanderie complète ce niveau pour un quotidien facilité. Toujours en rez-de-chaussée, un espace parental particulièrement agréable vous attend : vaste chambre baignée de lumière, ouverture sur la piscine et salle d'eau privative avec double vasque. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace. Mais ce n'est pas tout... Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée : carport, garage pour vélos ou motos, atelier et même une cave réfrigérée pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Enfin, cette maison anticipe déjà les enjeux de demain. Entièrement électrique, elle est équipée de panneaux solaires associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement vos dépenses énergétiques. Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Contactez-nous pour connaître tous les détails de cette opportunité rare sur le secteur d'Arlac. DPE C - GES A ** Prix Frais d'agence inclus 698 250EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 665 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce. Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif. Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 477 750EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de 205 m², entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, se distingue par son architecture moderne, sur une parcelle de 1 600 m² à l'abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing mène au cœur de la maison : un espace de vie impressionnant. Sous un plafond cathédrale, le séjour s'articule autour d'une cuisine intégrée au design épuré, créant un lieu convivial baigné de lumière. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité, avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m² et un bureau complètent cet espace. À l'extérieur, une grande dépendance offre des possibilités variées, constituée d'un studio de 29 m², parfait pour recevoir, et d'un espace de 25 m² idéal pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Mérignac allie la sérénité d'un vaste jardin à la fonctionnalité d'une rénovation de qualité.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein cœur du centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 103 m2, cet appartement rare, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse et fonctionnelle comprend des placards intégrés et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent cet agencement. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie. La copropriété compte 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126 EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : B / GES : B. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 535 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 500 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 510 000 EUR www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une parcelle exposée plein sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires proposent de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. La piscine, harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance en fond de jardin ainsi qu'un atelier complètent les espaces annexes, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison familiale idéalement située. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif... La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale récemment rénovée, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac. Située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité d'un usage mixte habitation/activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec des pièces bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose aussi d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier et d'une mezzanine aménagée en bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, créant un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un parfait prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché et la qualité de ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : B -- GES : C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Opportunité rare à MERIGNAC, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette villa exceptionnelle de plus de 350 m² habitables vous charmera par ses volumes impressionnants et ses finitions de qualité. Située à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, elle se trouve au sein d'un golf réputé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et élégant sur un parc arboré de 2000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée séduisante et un double garage spacieux de 65 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous ouverts sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, incluant une magnifique suite parentale dotée d'un dressing.La villa est inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et jouit d'une orientation idéale. Les extérieurs sont des lieux de relaxation, avec plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur-mesure entourée de verdure, créant une ambiance paisible sans nuisances.Les prestations sont remarquables : ascenseur, cuisine professionnelle avec équipements haut de gamme, double garage automatique, parking extérieur et domotique intégral. La piscine en inox, déjà mise en avant dans des publications prestigieuses, est un élément unique qui valorise la propriété.Points forts : grands volumes, cinq chambres avec salle d'eau, luminosité exemplaire, pergola bioclimatique, piscine en inox exceptionnelle, parc paysager en préservant la tranquillité, prestations de qualité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 084 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Dans le cœur de Mérignac, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Mérignac centre, cette propriété d'exception de 298 m² se situe sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe MERIGNAC, cette maison allie des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie, impressionnante, est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing/bureau attenant et salle de bain raffinée, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite indépendante avec salle d’eau. Le jardin paysager, doté d'une piscine, complète ce bien qui inclut également un garage de 30 m² et une cave de 50 m². Une rare opportunité de vente Maison de luxe MERIGNAC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mérignac. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent un véritable espace de vie idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales et d'un bureau, offrant une configuration recherchée pour les familles et le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes pour plus de confort. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin, ainsi que la piscine, les possibilités de stationnement et le garage complètent cette propriété. Une maison clé en main aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour allier espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 900 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 EUR TTC - soit un net vendeur de 860 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 33 Avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- MERIGNAC (33700) 33, avenue Léon Blum-Au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette belle maison neuve ( construction de 2024) d'une surface de 94 m² habitables carrez alliant confort, qualité et tranquillité et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, infrastructures scolaires de tous niveaux; équipements sportifs Emplacement stratégique avec un accès aisé à la rocade de ceinture.Elle se compose:- Au Rez-de-Chaussée:Entrée, salon séjour avec cuisine 32 m² sol carrelé, très lumineux et s'ouvrant sur une terrasse en bois de 7,60 m² et le jardinChambre 1: 9,86 m²Salle d'eau 3,32 m², wc avec lave-mains 2,08 m², cellier 1,72 m²- Au premier étage :un escalier en bois dessert un palier de 5,58 m²Chambre 2: 11,26 m² sol parquetChambre 3: 10,16 m² sol parquetChambre 4: 11,88 m² sol parquet donnant sur balcon de 2,61 m²Salle de bains complète 4,61 m², wc séparés 1,36 m²Deux places de parking de 17,70 m² et 12,35 m²Prestations de qualitéLabel NF habitat HQE1ère offre possible: 330 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MERCREDI 24 JUIN de 17H00 à 18H30- JEUDI 02 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 09 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 13H30- MARDI 21 JUILLET de 16H00 à 17H30Début des offres : MERCREDI 22 JUILLET à 12H00Fin des offres : JEUDI 23 JUILLET à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MERCREDI 24 JUIN de 17H00 à 18H30- JEUDI 02 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 09 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 13H30- MARDI 21 JUILLET de 16H00 à 17H30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 22/07/2026 à 12:00 au 23/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d'une piscine et d'un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d'un poêle à bois, elle s'ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l'écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, préservant l'intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l'opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d'environ 70 m2 complète l'ensemble et permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel.   Votre contact privilégié : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 DPE B / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000EUR.Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000EUR www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LIMITE BORDEAUX. Coup de cœur - Maison d'architecte entièrement rénovée En quête du parfait équilibre entre design contemporain, confort absolu et performances énergétiques ? Venez découvrir cette magnifique villa familiale d'architecte, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. A 15 minutes en vélo ou en bus de l'hyper centre de Bordeaux. Les intérieurs : Espace et Luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. L'espace nuit, parfaitement agencé pour la vie de famille, se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails. ?? Les extérieurs : Un havre de paix Côté jardin, profitez d'un bel espace extérieur pour concrétiser vos projets de fraîcheur estivale. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété close. Prestations haut de gamme & Éco-responsabilité Cette maison allie confort moderne et économies d'énergie : Chauffe-eau solaire (impact réduit sur vos factures !) Climatisation réversible par pompe à chaleur (confort thermique été comme hiver) Volets roulants centralisés pour une gestion simplifiée au quotidien Notre avis : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet de l'architecte aux économies d'énergie de demain. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023)

Située à Mérignac Arlac, dans la tranquille Gironde, cette charmante maison de 68 m2 est construite en 2023 sur une parcelle orientée plein sud de plus de 200 m2. L'entrée mène à un couloir qui offre accès à une agréable pièce à vivre avec cuisine dinatoire et salon, entièrement ouvert sur une terrasse en IP agrémentée d'une pergola. Le coin nuit comprend une grande chambre avec dressing sur mesure et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre de près de 10 m2. La salle d'eau, spacieuse et lumineuse, possède également un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La décoration raffinée, les placards et menuiseries sur mesure, ainsi que des équipements de qualité, font de cette maison une offre à considérer pour un achat dans la région. Maison de luxe à acheter Mérignac.

Mérignac - Quartier Mondésir - Bel appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Mérignac, à proximité de Bordeaux Caudéran et de la Place Mondésir, offrant 104,88m2 dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, ainsi que par sa loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, sans vis-à-vis. À l'intérieur, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pour plus de 40m2, et accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Côté nuit, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Parquet massif, robinetterie design et rangements sur mesure complètent ce bien de qualité, vendu avec une place de parking couverte. Proche des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 503360EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, prix net vendeur : 484 000EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison familiale en cœur de ville à Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, ainsi que des commerces et services, cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200m². Avec 216m² habitables, dont 165m² de plain-pied, elle comprend également un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs places de stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100m² baignée de lumière grâce à des baies vitrées, ainsi qu'un salon avec cheminée, un espace bar, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings attenants et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20m² fait office de salon TV/Jeux/Bureau, avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri pour le bois et un système de climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Merignac représente une opportunité exceptionnelle.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Découvrez cette jolie maison où il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre de Mérignac (tramway, cinéma, commerces, restaurants, écoles), elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, ainsi que trois chambres climatisées. Une piscine et un garage complètent ce bien. À visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2890 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950EUR /an DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000EUR A découvrir sans tarder. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Ancien relais de poste datant de la fin du XIXe siècle, cette propriété d'environ 260 m2 se situe au coeur d'un environnement verdoyant de 754 m2 à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Fruit d'une rénovation méticuleuse effectuée sur près de vingt ans par l'architecte Françoise Bousquet, la maison a été redéveloppée pour révéler l'identité originelle de son architecture, tout en l'adaptant aux modes de vie contemporains. La maison, organisée sur deux niveaux, préserve l'intimité des espaces nuit à l'étage, tandis que les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin. La maison témoigne d'une attention particulière portée aux matériaux biosourcés et aux savoir-faire artisanaux. Le projet utilise des matières variées, comme la pierre et le bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, la vue s'étend vers le jardin, convergeant vers un patio intérieur baigné de lumière. Au rez-de-jardin, la pièce de vie se distingue par son ambiance douce et lumineuse. Le sol en pierre se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à de larges menuiseries en bois exotique. L'espace est structuré en plusieurs séquences accueillant un salon-bibliothèque, une salle à manger, et une cuisine en chêne massif avec un îlot central. Un arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. L'espace nuit, organisé autour d'un couloir central, comprend quatre chambres, avec possibilité d'en créer une cinquième. Les chambres sont dotées d'une salle de bain sur mesure et d'une seconde salle d'eau plus intime. À l'extérieur, le jardin offre un esprit bucolique, avec un potager, des arbres fruitiers et une diversité de plantes. Une dépendance de 26 m2, située sous un mimosa, propose un potentiel complémentaire. Deux places de stationnement viennent enrichir cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Mérignac, véritable chef-d'œuvre d'architecture, crée un cadre de vie rare en parfaite harmonie avec son environnement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur prisé du Parc Féau, cette propriété vous propose un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle paysagée et arborée, elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'un double séjour traversant, d'un espace détente et d'une cuisine familiale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec piscine, un garage double en sous-sol et un appartement indépendant avec accès privatif. Avec un accès direct à la forêt, cette maison est située dans une rue calme,à quelques minutes du tramway. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 425 838 €.

LE BOUSCAT - MAISON AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR. Située au cœur du Bouscat, à proximité de l'église Sainte Clotilde, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, offrant une atmosphère unique grâce à ses prestations de qualité et son confort tout en préservant le charme authentique du XIXème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, avec une grande hauteur sous plafond, s'articulent harmonieusement autour des deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de Hongrie, et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des nombreux atouts de cette maison. L’authenticité se manifeste à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet, cheminée, équipement de cuisine haut de gamme et plan de travail en marbre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune ayant son propre dressing et salle d’eau privative. L’une d’elles, située dans une dépendance, est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace professionnel indépendant. Un garage complète cette très belle propriété à vendre.

Située au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre une opportunité unique pour un achat de bien immobilier. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 4 minutes à vélo du Parc Bordelais et d'écoles réputées, cette propriété rare se trouve sur une vaste parcelle d'environ 1400 m2, offrant un cadre paisible et recherché. À l'abri des regards, la maison se distingue par son élégante façade en briquettes de Gironde et ses grandes ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'une superbe pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante charmante avec un espace dinatoire, et d'une suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, et un espace mezzanine complètent le tout. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée exposée sud-ouest, offre un cadre intimiste parfait pour se détendre. De plus, une maisonnette indépendante avec terrasse privative est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir. Disposez également d'un grand garage, d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules, et d'un sous-sol pratique. Ce bien conjugue charme, volumes, qualité de construction et emplacement privilégié, à quelques pas du centre du Bouscat et de ses commodités. Dossier complet, photos et vidéos sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 188 m², cette belle maison familiale comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un double salon lumineux avec cheminée, un bureau, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Implantée sur une grande parcelle arborée, cette maison dispose d’un agréable jardin avec piscine et d’une dépendance. L’espace d’accueil pavé permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe Le Bouscat. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre, une maison spacieuse et élégante située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 184 m² repose sur un terrain de 999 m², à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, une véranda ainsi qu'un grand séjour avec salle à manger cathédrale, ouvert sur une terrasse de 60 m². L'étage comprend trois chambres et une salle de bain. Ce bien se complète avec une grande cave/buanderie de 30 m² et un carport en bois pour deux voitures. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Cette propriété vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.