ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 35)

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette authentique maison de caractère de 185 m² est idéalement située dans une rue calme au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération ainsi que de la Barrière du Médoc, cette propriété séduit par son élégante façade d’inspiration basque et son environnement paisible et verdoyant. Tout est accessible à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux, la maison offre actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. Une première terrasse intime permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un espace de rangement, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Pour un achat d'une maison de luxe au Bouscat, n'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00 pour plus d'informations.

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 1890, elle se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement 400 mètres du tram D. Cette maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon élégant, une salle à manger ouverte et une cuisine. Les grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand jardin, de plus de 800 m², soigneusement aménagé, est idéal pour se détendre, avec sa superbe piscine chauffée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE 172 (C) et GES 26 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie 1990-2740 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À FLOIRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre, située à seulement dix minutes de Bordeaux. Ce bien se trouve dans un environnement calme et prisé du Haut Floirac. Idéale pour une grande famille, elle offre également la possibilité d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs.Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble, créant un espace convivial. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant.Un bel escalier en ardoise vous mène à l'étage, où vous découvrirez une suite parentale lumineuse dotée d'un grand dressing, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. L'étage abrite également deux chambres avec dressing et un salon avec coin cuisine, pouvant être converti en troisième chambre. Vous y trouverez également une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne et un second WC indépendant.Un atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant avec entrée privée, comprenant deux chambres avec dressing, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour vos proches ou pour un projet locatif.La maison dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage est également inclus, avec arrivée d’eau et prise électrique pour véhicule électrique.Le charme de cette propriété se trouve dans ses volumes généreux et ses matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques. Située proche des commodités, écoles et transports, cette maison conjugue cachet et modernité, vous séduisant dès la première visite par son caractère et son potentiel.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Prix : 730 000 euros. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 et 420 euros.

Découvrez une Maison à acheter LE BOUSCAT, située dans le quartier prisé de Jean Moulin, à proximité du Tram D, des écoles et des commerces. Cette belle villa des années 30 offre un mélange harmonieux de charme ancien et de prestations contemporaines. Avec 175 m² de superficie (220 m² au sol), cette demeure assure une indépendance totale dans un environnement calme.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISONCette maison reflète l'architecture typique des années 30, avec un couloir central menant à trois chambres, dont une en duplex, ainsi qu'un salon feutré et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un vaste bureau de 30 m² illuminé par la lumière naturelle est parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une quatrième chambre à la touche romantique se situe à côté de la mezzanine du duplex, offrant un espace nuit intime.L'ESPACE EXTÉRIEURÀ l'entrée, un jardin minéral, orné d'un palmier, accueille les visiteurs et permet d'accéder facilement à plusieurs places de stationnement sécurisées. À l'arrière, un jardin intime révèle une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec un sauna en bois complète ce cadre tranquille, idéal pour la convivialité.POINTS FORTS DE LA MAISON- Conçue pour la vie de famille, avec des places de stationnement adaptées.- Garage motorisé et espaces extérieurs sûrs pour vélos et scooters.- Grand espace de rangement de 40 m² en sous-sol.- Localisation privilégiée à quelques minutes des écoles et lycées réputés, à 15 minutes à pied du Parc Bordelais et à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux par le Tram D.Cette maison allie le charme et l'intimité d'une villa indépendante, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.952677

Dans un quartier prisé du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, cette maison pleine de charme est idéale pour une vie de famille confortable et élégante. Elle dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle d’eau, fonctionnelle et moderne. Le jardin, véritable atout, permet de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, offre une qualité de vie rare dans le département de Gironde, région Aquitaine. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Bouscat.

Le Bouscat — Maison familiale avec dépendance, piscine et jardin arboréIdéalement située au cœur d’un secteur recherché de Le Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette élégante maison familiale de plain-pied développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.La partie nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative.À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine parfaitement exposée offrent un cadre unique sans aucun bruit ni vis-à-vis.En première ligne de la propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, et est situé au-dessus d’un garage double.Cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat, située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, représente une opportunité d’exception.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLEJohn Taylor Bordeaux vous propose en exclusivité cette maison de maître en pierre bordelaise, située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité du Parc de la Chêneraire.Implantée sur un beau terrain de plus de 2 000 m², cette propriété séduisante offre des volumes généreux et un excellent potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire.La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée abrite aussi une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, on trouve deux suites lumineuses avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant de personnaliser les espaces selon différents besoins.À l'extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, avec terrasse et cuisine d'été.Un double garage, un espace pour vélos et une cave viennent compléter ce bien.Une opportunité d'acheter une maison à Le Bouscat avec la possibilité de créer deux lots distincts :- Une parcelle d'environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante,- Une seconde parcelle d'environ 800 m², permettant la construction d'une maison de plain-pied d'environ 160 m².Riches en histoire et dotée de détails authentiques, cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée au cœur du Bouscat, cette maison de maître en pierre offre un cadre de vie privilégié, représentant l'art de vivre bordelais dans son essence la plus pure. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux qui s'articulent harmonieusement autour de vastes pièces de réception baignées de lumière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un salon TV, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, une première suite permet de vivre de plain-pied, ce qui est rare pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez des espaces nuits bien agencés, avec une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur intime. Des chambres additionnelles, accompagnées de bureaux et de pièces d'eau, garantissent un confort idéal pour la vie de famille ou les réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec un espace de dégustation complète l'expérience. À l'extérieur, un jardin paysager orienté plein ouest offre un espace vert impeccablement entretenu, agrémenté d'une piscine. À l'avant, une vaste aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Installée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété combine élégance, prestations de qualité et emplacement imbattable, à proximité des transports et des commodités. Une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à BEGLES. Située dans le quartier prisé de Bègles Berthelot, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante échoppe, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte. Elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice à l'installation d'une piscine. Deux chambres se partagent une salle d'eau traversante, tandis que la suite parentale, orientée vers le jardin, dispose de son dressing et d'une spacieuse salle de bains avec douche italienne. Dotée des dernières technologies, notamment la domotique, la climatisation et un chauffage au sol basse température, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Bègles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les risques potentiels liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2024).

Découvrez cette maison à vendre à Bègles La Ferrade, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 188 m² est rare sur le secteur grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se situe à moins de 100 mètres de la Barrière de Bègles, proche des commerces, écoles allant de la maternelle au collège, et des transports en commun, notamment le bus et le tram. La gare est accessible en 10 minutes, et l'aéroport en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un cadre de vie spacieux avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol est un véritable atout, avec un grand garage et un studio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain clos de 537 m², offrant tranquillité, intimité et stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que de belles possibilités d'aménagement extérieur. C'est une maison de luxe à acheter à Bègles La Ferrade, une occasion unique dans un secteur très recherché, alliant emplacement de choix, indépendance et potentiel. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bègles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, présente ce loft exceptionnel de 261 m², idéal pour un achat Loft à acheter à Bègles. Caché derrière une façade discrète, ce lieu de vie contemporain associe harmonieusement architecture, lumière et confort. Dès l'entrée, une pièce de vie impressionnante de près de 120 m² vous attend, intégrant une cuisine en cours d'aménagement et inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes généreux et la fluidité de l'espace sont accentués par une charpente en bois apparente, un parquet en chêne et une grande hauteur sous plafond. Le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts, incluant un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, créant une sensation de bien-être permanente. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ouverte sur la terrasse, offre un espace indépendant idéal pour recevoir. À l'étage, un double escalier mène à un espace nuit fonctionnel, comprenant une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et un bureau, chacun avec sa salle d'eau et une grande terrasse commune cachée des regards. Les matériaux de qualité et les nombreuses possibilités de rangement témoignent d'une rénovation soignée, où l'espace est optimisé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec piscine créent un véritable cocon urbain, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un double garage complète cette propriété, qui est située à proximité des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, représentant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d'un loft atypique à Bègles.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre, magnifique boutique hôtel de huit chambres situé aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet établissement, entièrement rénové en 2021, dispose également d'un restaurant gastronomique. Il s'agit d'une belle demeure du XVIIIème siècle, probablement conçue par Victor Louis, l'architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle et deux chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, tandis que le deuxième étage abrite également trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec soin, offrant climatisation, salle de bains ou douche privative, télévision à écran plat, minibar, Wi-Fi gratuit, coffre-fort et bureau. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, sécurisée par un système d'alarme. Un SPA est aussi disponible pour la clientèle. Vous bénéficierez également d'un stationnement pour plusieurs véhicules avec système de recharge. Pour un projet d'achat Hôtel de luxe Le Bouscat, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, située dans un environnement privilégié à quelques minutes à pied du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, loin des nuisances, entourée de jardins. À l’entrée, vous serez impressionnés par la luminosité incroyable de cette maison. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée à foyer fermé et s’ouvre généreusement sur un jardin agréable.La maison se prête parfaitement à une vie de famille avec ses trois chambres et un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d’eau spacieuse, garantissant un confort quotidien très apprécié. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel : un jardin arboré orienté sud-ouest, avec une piscine chauffée, véritable havre de paix. Des arbres fruitiers ajoutent une touche supplémentaire à cet espace extérieur intime.Les prestations fonctionnelles et équipements comprennent : une dépendance aménagée, un garage pour motos/vélos, ainsi qu’une cave à vin enterrée et climatisée pouvant contenir plus de 2 000 bouteilles, un véritable atout pour les passionnés.Vous disposerez également d’un abri pour stationner facilement deux véhicules. En matière de confort et de performance, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, offrant des avantages en termes de consommation énergétique et d’autonomie.Une maison pensée pour une vie de famille agréable, alliant confort moderne et cadre de vie de qualité.DPE 152 (C) GES 5 (A)Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Consultez nos biens sur www.immoba.fr.

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle superficie avec trois chambres. L'espace nuit peut être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, constitue un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille, bénéficiant d'une triple exposition qui apporte une belle lumière naturelle. Le garage, transformé en pièce polyvalente, est un véritable atout, pouvant être utilisé comme salle de jeux ou studio de musique. Profitez également du grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air. Deux terrasses orientées en double exposition sont parfaites pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La construction d'un garage est également envisageable selon le PLU. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et des transports. Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 477 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans le cœur de Mérignac, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Mérignac centre, cette propriété d'exception de 298 m² se situe sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe MERIGNAC, cette maison allie des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie, impressionnante, est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing/bureau attenant et salle de bain raffinée, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite indépendante avec salle d’eau. Le jardin paysager, doté d'une piscine, complète ce bien qui inclut également un garage de 30 m² et une cave de 50 m². Une rare opportunité de vente Maison de luxe MERIGNAC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison pleine de charme, située dans une rue calme, est à quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Avec ses 150 m², cette maison non mitoyenne vous offre un véritable havre de paix. Vous trouverez également une dépendance de 18 m² à aménager selon vos envies et un garage spacieux de 30 m². À l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée est semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre pour accueillir vos invités. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse est idéal pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance. Un garage d'environ 30 m² et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire viennent compléter ce bien rarissime à l'achat. Pour organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Frais d'agence inclus 520 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 762 EUR TTC - net vendeur de 495 238 EUR. Cette annonce vous est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein cœur du centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 103 m2, cet appartement rare, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse et fonctionnelle comprend des placards intégrés et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent cet agencement. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie. La copropriété compte 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126 EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : B / GES : B. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 535 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 500 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 510 000 EUR www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cadre d'Envies vous présente en toute confidentialité cette charmante villa située dans un quartier prisé de Mérignac, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur la piscine. La cuisine, équipée d'un îlot central, se combine harmonieusement avec un salon convivial, parfait pour les réceptions. Un second salon apporte des configurations variées selon vos besoins. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec une salle de bain à proximité. Un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre et une salle d'eau vient enrichir cette maison, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30m2 avec accès privatif offre également de belles opportunités d'utilisation. Cette maison à acheter à Mérignac saura séduire ceux en quête de tranquillité. Des équipements récents et des panneaux solaires garantissent confort et performance énergétique. Dossier complet et localisation précise disponibles sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 832 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32 000 EUR TTC - net vendeur de 800 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale bien entretenue, située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exposition plein sud et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les grands volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, comprenant un salon accueillant, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et pratique. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, garantissant un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces généreux pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé orienté plein sud crée un espace de détente idéal. La piscine est harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance et un atelier, situés au fond du jardin, complètent ces espaces annexes, utiles pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également s'ajouter aux atouts de cette maison, merveilleusement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation rapide sans contraintes. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, parfaite pour une famille désireuse de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5 % - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez votre future maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'agence Cadre d'envies vous propose une maison d'exception dans le quartier prisé d'Arlac, alliant confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéales pour les journées ensoleillées. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale agréable, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privative. À l'étage, un bureau dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Les dépendances, incluant un carport et un atelier, ajoutent une valeur inestimable à ce bien. De plus, cette maison écoresponsable est entièrement électrique et équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures. Ne manquez pas cette Maison de luxe Mérignac à vendre, une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale récemment rénovée, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac. Située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité d'un usage mixte habitation/activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec des pièces bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose aussi d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier et d'une mezzanine aménagée en bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, créant un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un parfait prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché et la qualité de ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : B -- GES : C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.