ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 34)

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! A découvrir sans tarder. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950EUR /an DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Les points forts de ce bien sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, idéale pour profiter toute l'année, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail en Dekton et les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2), dont une dispose de sa propre salle d'eau. Avec du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, ainsi que de la gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et d'un local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 542 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC. Prix net vendeur : 520 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

EXCLUSIVITE - MERIGNAC CENTRESuperbe appartement de plus de 80 m², niché au 7ème et avant-dernier étage d'une copropriété verdoyante des années 60, en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine !Après le sas d'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, s'offre à vous. Du côté nuit ; trois belles chambres dont une avec dressing vous accueillent avec douceur.Chauffage collectif, compris dans les charges de copropriété.Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent compléter cet appartement. On visite ?Copropriété de 1282 lots - dont 443 lots habitation. (Procédure en cours).Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

Au cœur de Mérignac, dans l’environnement prisé du Parc Feau, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie rare. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales ainsi qu’un bureau. Le jardin paysager accueille un bel espace piscine. Garage double en sous-sol et appartement indépendant avec accès privatif. Accès direct à la forêt, rue calme et tramway à proximité Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1500000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Bouscat-Cauderan et ses environs, vous invite à découvrir cet appartement à vendre situé à Le Bouscat, dans le département de Gironde, Aquitaine. Ce lumineux bien est idéalement situé à proximité du tram D et du centre-ville. Il offre une spacieuse pièce de vie inondée de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux agréables chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse d'environ 70m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. DPE B (109) - GES C (21)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220€-1730€. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Copropriété de 120 lots (absence de procédure en cours). Loi Carrez : 134.55m².Charges : 3600€ / annuelles. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

HAUT BOULIAC Maison contemporaine d’exception en lisière de forêt Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, au sein d’un lotissement résidentiel récent et confidentiel, cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 900 m², elle développe 210 m² habitables, complétés par un garage indépendant et isolé de 22 m². La propriété bénéficie d’une double exposition pensée pour le confort quotidien : Côté sud, un élégant espace piscine avec liner armé et rideau immergé, prolongé par une terrasse en bois exotique propice à la détente. Côté nord, une seconde terrasse en bois exotique s’ouvre sur un parc arboré, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa superbe hauteur sous plafond de plus de 5 m et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, propose un équipement haut de gamme alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille : - Une élégante suite parentale d’environ 40 m², disposant d’un vaste dressing et d’une salle d’eau raffinée, - Une chambre indépendante d’environ 15 m² avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres lumineuses, - Une salle de bains familiale, - Un espace buanderie/cellier parfaitement aménagé. L’extérieur, soigneusement arboré et paysagé, renforce le caractère exclusif de la propriété. Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et l’environnement privilégié confèrent à cette maison un positionnement résolument haut de gamme. À seulement quelques minutes de Bordeaux et des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité, modernité et confort.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGENichée dans un écrin de verdure, cette belle maison d’environ 180 m² vous séduira par son atmosphère paisible, son environnement privilégié et sa fonctionnalité pensée pour toute la famille.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 336 m², cette propriété se distingue par son extérieur exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, une piscine propice à la détente, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour un espace de rangement ou un projet personnel.La maison dispose de quatre espaces nuit dont deux belles suites parentales avec salle d’eau et/ou salle de bain privatives, une chambre d'amis accueillante et confortable, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet agencement intérieur offre une grande flexibilité et répond aux attentes des familles, comme à celles des télétravailleurs ou des adeptes de belles réceptions.Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, créant un véritable cocon de bien-être.Située à Pessac, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : établissements scolaires, commerces, transports (gare, bus, tramway, accès rocade), centre-ville et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes seulement.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage performant, tout-à-l'égout, garage fermé, beaux volumes, environnement calme et verdoyant.Pessac, ville prisée de la métropole bordelaise en Gironde, séduit par sa qualité de vie, son patrimoine viticole et ses nombreux espaces verts.Une propriété rare dans la région Aquitaine, à découvrir sans tarder.PESSAC MAISON 180M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez :LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 1706 37 39 69 16florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Pessac, Gironde - Proximité immédiate de Bordeaux - Villa historique avec piscine et garage.Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique villa, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Pessac. Ce bien d’exception, construit au XIXe siècle, s’inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon et a bénéficié d'une rénovation complète. Les matériaux raffinés se marient parfaitement avec le charme intemporel de l’époque.Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau pour un confort optimal.À l’étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une élégante salle de bains/douche et une buanderie pratique. Un garage spacieux et une cave complètent ce bien rare.Le jardin paysager, idéal pour la détente, comprend une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un impressionnant cèdre du Liban apporte une touche majestueuse à ce cadre verdoyant.Pourquoi craquer pour cette maison à acheter à Pessac ? Son emplacement privilégié, dans la rue la plus prestigieuse de la ville, garantit tranquillité tout en étant à moins de cinq minutes à pied des commerces et transports.Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Spécialistes en immobilier de prestige et en biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Exclusivité Pessac / Quartier des Échoppes. Maison familiale rénovée de 127 m2 avec 4 chambres, bureau, jardin et garage. Située dans le quartier prisé des Échoppes à Pessac, cette maison allie charme intemporel et rénovations récentes de 2021. D'une superficie généreuse, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Les espaces de vie sont lumineux, traversants et ouverts sur la terrasse et le jardin, comprenant un beau séjour, une grande cuisine dinatoire, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau et 3 toilettes séparés. Un garage spacieux de 30 m2 ajoute praticité et potentiel. L'emplacement est recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces, et des centres-villes de Pessac et Bordeaux. Les transports Lianes 24 et 1 sont accessibles à 2 minutes à pied. Cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et n'est pas mitoyenne. Aucun frais d'agence. Contactez Pascale au 06 24 34 37 18 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Cap de Bos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide vers Bordeaux. Avec son emplacement privilégié près du lac et des vastes espaces verts, cette maison familiale de plain-pied d'environ 195 m² est parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Entièrement clôturée, cette maison est accessible par un portail automatique et dispose d'un jardin paysager avec un double garage offrant confort et sécurité, ainsi qu'un bel atelier aménagé. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur avec des terrasses couvertes, une pergola avec barbecue et une véranda chauffée face à la piscine, créant des moments conviviaux en toute intimité. Fonctionnelle et élégante, cette maison offre des volumes généreux et un soin particulier pour chaque détail, permettant d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion parfaite pour un achat maison de luxe à Pessac.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée située dans le quartier très recherché ' Le Club des Princes' secteur Magonty proche des commodités à Pessac. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à quelques pas du golf de Pessac, vous bénéficierez d'un environnement paisible. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements intégrés et son espace cellier/buanderie attenant, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 avec vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Vous apprécierez l'extension aux volumes généreux réalisée en 2012 qui constitue le premier étage de la maison. Celle-ci est composée d'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, qui dessert une salle de bain avec wc, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. A l'abri des regards, la partie arrière du jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres ainsi qu'un local technique de près de 20m2 idéal pour le stockage. Dotée de nombreux atouts, cette maison séduit par ses prestations et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous pourrez ainsi bénéficier de tout le confort moderne grâce aux prestations suivantes : la climatisation réversible à l'étage, les 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), l'insert mixte bois/granules, les menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et les radiateurs connectés. N'hésitez plus, contactez-nous afin de découvrir ce bien rare situé dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 DPE : C GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200EUR soit 4% TTC Le net vendeur est de 655 000 EUR Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. Dès l'arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié, calme et verdoyant, au sein d'un domaine harmonieux offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant avec justesse le caractère singulier de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur et pensés pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez ainsi une vaste pièce de réception lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, et prolongée par un écrin de verdure parfaitement arboré pour vous dévoiler une vue sur le green, offrant un panorama apaisant et exclusif. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain avec douche aux lignes résolument contemporaines. Un espace distinct complète la propriété et dessert plusieurs pièces particulièrement fonctionnelles : un second WC indépendant, une buanderie. Pour venir parfaire l'ensemble, un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection, espace de loisirs, ou double garage. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, comprenant notamment la réfection complète des salles de bains ainsi que l'isolation des combles, améliorant significativement le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, en bordure du golf. Une cour intérieure élégante permet également de stationner aisément plusieurs véhicules. Située au coeur d'un environnement particulièrement recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et exclusif, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée de ce bien d'exception Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 971 250 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 925 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

NOUVEAU ! A PESSAC à 1km du centre-ville. Belle maison de 2020 (sous décennale et DO) sur 2 niveaux. Très lumineuse, matériaux de qualité, état neuf. Domotique. L'accès se fait par un couloir avec placards donnant sur un séjour/cuisine de 52 m² (avec 2m65 de HSP) , la cuisine qui reste entièrement équipée est prolongée d'un cellier/buanderie donnant lui-même sur un garage avec rochelle. Les 4 chambres disposent chacune d'une sde ou sdb. Une chambre en RDC avec SDE- Trois chambres à l'étage : 2 avec chacune 1 dressing et leur SDE communicante, la chambre principale avec 2 dressings et SDB Complète (2 V + D Italienne + Baignoire) WC indépendants à chaque niveau. En extérieur : bassin de 5 x 2,5 au sel chauffé - douche solaire, grand Abri de jardin avec local technique,2ème local à vélo, bar, terrasse en IPE de 100 m² coté piscine, sol pavé côté entrée, boulodrome éclairé. Arrosage automatique. Maison entièrement sous domotique dont : fermetures et ouvertures centralisées,alarme, caméras etc.... Fibre. Chauffage gainé (réversible), ballon thermodynamique. Normes RT 2012- Consommation énergie 800 € à 1140 €/ AN. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121904). Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, au coeur du quartier recherché de Pessac Toctoucau, une charmante villa d'environ 124,5 m2, complétée par une dépendance de 23 m2, le tout implanté sur une belle parcelle paysagée de 750 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la route des plages, permettant de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution intérieure pensée pour le confort et la fluidité du quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 23 m2, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un bureau, un atelier ou un espace locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment d'un store banne, d'une pergola bioclimatique, d'un carport, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi et piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie convivial et relaxant. Implantée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Pessac, cette propriété mérite d'être découverte sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 26 000 Euros TTC. Prix net vendeur 573 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette maison ancienne au style basque, comprenant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvre sur une vaste entrée mettant en valeur un escalier remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20, ayant appartenu à un notable, dispose d'un rez-de-jardin avec accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable offre un espace de stationnement confortable. Avec son charme, son cachet et ses prestations préservées au fil des ans, cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 €. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Pour ceux intéressés par un achat Villa de luxe Pessac ou une vente Villa de luxe Pessac, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-vis. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m² sur une jolie parcelle arborée de 628 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans ce quartier de plus en plus familial, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun : GARES TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, TRAM B arrêt France-Alouette et BUS 24 / 77. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² et d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur le jardin et sur une agréable terrasse protégée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier faisant office de bureau donne accès à une 5ème chambre. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, la toiture est en partie neuve et l'extension date de 2019. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et son charme. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 548 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette Maison de luxe à acheter est un véritable bijou pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses volumes généreux, ses prestations d'époque et son environnement privilégié en Gironde, cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 320m2 répartie sur 3 niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour sublimer tout le cachet de cette Maison de luxe PESSAC à vendre, le vaste jardin arboré et piscinable représente un atout charme inestimable. Le garage et le stationnement ajoutent également à cette offre rare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 260 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez une magnifique Maison à acheter à Pessac, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de tranquillité et de lumière. À l'entrée, vous serez frappé par des volumes spacieux. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur la piscine et le parcours de golf, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la beauté du paysage. L'atmosphère est raffinée et apaisante, évoquant le confort d'une maison de vacances. Cette maison de luxe à Pessac à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue imprenable sur le séjour, et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace. La qualité de construction est exemplaire et chaque moment de la journée est illuminé par la lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le cadre, avec le parcours de golf en toile de fond. Ici, le golf représente bien plus qu'un simple voisinage, c'est un véritable art de vivre. Profitez de moments de détente après une journée bien remplie, dans un environnement soigneusement entretenu et recevez vos amis et partenaires dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : MAISON T4 DE CHARME AU COEUR D'UN JARDIN PAYSAGER PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE, AVEC TERRASSE, BASSIN, GRAND GARAGE ET STATIONNEMENTS. Derrière une élégante clôture en ferronnerie, cette maison individuelle de 103 m² se dévoile avec discrétion au sein d'un terrain paysager de 1 115 m², soigneusement entretenu et ponctué d'essences matures. Construite dans les années 1980, la propriété se distingue par son architecture harmonieuse, ses lignes douces et son implantation en retrait, offrant calme et intimité. L'entrée révèle une atmosphère unique grâce à des matériaux nobles et intemporels : menuiseries en bois, sols en travertin dans le séjour qui apportent chaleur et caractère aux espaces de vie. La maison comprend de belles pièces lumineuses, dont un séjour-salle à manger de 35 m², ainsi que trois chambres, un cellier et de nombreux rangements. La cuisine, de style rustique élégant, se compose de mobilier en bois avec des lignes authentiques et un plan de travail en granite, alliant esthétisme et durabilité. La salle de bain, revêtue d'un sol en marbre, prolonge cette impression de qualité, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC intégrés, avec un second WC indépendant pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec pelouse, arbres sculpturaux et bassin décoratif, parfait pour la détente. Les 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Le terrain, piscinable et constructible, offre des possibilités d'aménagements extérieurs de qualité. Un grand garage capable d'accueillir un véhicule de grand gabarit complètent la propriété, avec une allée permettant de stationner un second véhicule aisément. Située dans un environnement résidentiel recherché, la maison allie calme et qualité de vie, à proximité des commodités, avec des commerces à moins de 10 minutes en voiture, une école primaire à 5 minutes et la gare à environ 15 minutes. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 475 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter cette propriété au charme authentique, idéale pour les amateurs d'espace et de sérénité ? Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

F. MARTIN vous propose cette Maison de luxe à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du golf, cette villa familiale des années 90 vous offre 148,70 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 224 m², véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de nature. Les atouts de cette propriété incluent un espace de vie lumineux avec une vaste salle à manger et un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains indépendante, et une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum de confort. En annexe, un grand garage de 33 m² est disponible pour le stationnement et le stockage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une piscine au chlore, d'un système d'arrosage automatique neuf, ainsi que de deux unités de climatisation réversible. Cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle au pied du golf et ses volumes généreux, en faisant une opportunité rare sur le marché de Pessac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,00 € et 2470,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à proximité de l'hypercentre et du célèbre ensemble des 16 villas classées, cette maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée s'étend sur environ 206 m². Elle allie harmonieusement le charme de l'héritage architectural et le confort moderne. L'entrée accueillante mène à une vaste pièce de réception s'ouvrant sur le jardin, véritable espace de vie. La maison comprend une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale supplémentaire, accompagnées d'une salle de bains indépendante. Le jardin, totalement privatif et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette adresse de choix offre une qualité de vie unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir à Bouliac. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune prisée de Bouliac, cette maison incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Avec 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié. La lumière s’impose dès l’entrée, et la pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, profitant d’un ensoleillement naturel grâce à son exposition Est-Ouest. Les volumes sont généreux et chaque perspective crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace moderne, convivial et fonctionnel. La piscine miroir avec volet roulant immergé, face au séjour, sublime l’ensemble et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent, créant une continuité entre la terrasse, l’eau et le salon. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. Cette maison représente un bien de choix dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089