ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 33)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous profiterez d'un cadre paisible. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés et d'un espace cellier/buanderie attenant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2012, qui constitue le premier étage de la maison, comprend une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2, idéal pour le stockage. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison séduit par son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce aux équipements suivants : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Sandra Viricel vous propose à la vente cette maison familiale située dans le centre bourg de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 162 m2, cette maison est idéale pour une famille, se trouvant au calme à seulement 700 mètres de la gare et à 6 km de Bordeaux, tout en étant proche des commerces ainsi que des établissements scolaires. Sur une parcelle de 700 m2, découvrez ce bien de qualité. La maison comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur la terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand cellier menant à une seconde terrasse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De plus, une grande pièce d'environ 28 m2 peut servir de salle de musique ou de sport, ajoutant encore plus d'espace à ce logement familial. L'ensemble est complété par un double garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Les plus de cette propriété : - Rénovation effectuée en 2012 - Toiture et charpente rénovées en 2023 - Quatre grandes chambres - Située au calme, sans vis-à-vis - Proximité avec le tram, les facultés, les commerces et la gare - Pas de travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette Maison de luxe à acheter est un véritable bijou pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses volumes généreux, ses prestations d'époque et son environnement privilégié en Gironde, cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 320m2 répartie sur 3 niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour sublimer tout le cachet de cette Maison de luxe PESSAC à vendre, le vaste jardin arboré et piscinable représente un atout charme inestimable. Le garage et le stationnement ajoutent également à cette offre rare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 260 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pessac Alouette - Découvrez un superbe T5 de 113,2 m2 avec terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence récente. L'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, au cœur du quartier Alouette Haut-Livrac à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. La résidence 'Lumières' est un véritable écrin de verdure en ville. Elle offre également des commodités comme un local vélos, des parties communes soignées et un parking sécurisé en sous-sol. Deux places de parking boxées sont incluses dans le prix. Vous serez les premiers à emménager dans cet appartement récemment achevé, vous bénéficiant ainsi de frais d'acquisition réduits. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 36,2 m2 lumineuse grâce à deux fenêtres et une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 25,3 m2 avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2 m2 avec salle d'eau et double dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien promet un cadre de vie privilégié avec de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pour les transports, la station de tram B 'France Alouette' se trouve à 600 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d’écoles et d’espaces verts. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois. DPE A GES C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 485 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres appartements disponibles. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande. Vendu par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac Toctoucau, une agréable villa de 124,5 m² avec une dépendance de 23 m² sur une parcelle de 750 m². Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur la route des plages. Cette maison à la distribution parfaite allie confort et praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La dépendance comprend une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille en toute autonomie. À l'extérieur, vous apprécierez un store banne, une pergola bioclimatique, un carport, un jacuzzi et une piscine chauffée. Dans un environnement privilégié au calme, cette maison de luxe à acheter à Pessac est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 Euros, honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28 000 Euros TTC, prix net vendeur : 621 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72, www.cadredenvies.fr.

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette maison ancienne au style basque, comprenant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvre sur une vaste entrée mettant en valeur un escalier remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20, ayant appartenu à un notable, dispose d'un rez-de-jardin avec accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable offre un espace de stationnement confortable. Avec son charme, son cachet et ses prestations préservées au fil des ans, cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 €. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Pour ceux intéressés par un achat Villa de luxe Pessac ou une vente Villa de luxe Pessac, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée dans un environnement rare et privilégié à Pessac, Gironde, cette magnifique maison est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Pessac. Située à proximité du bois du Bourgailh, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine familiale, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un grand sous-sol de 90 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête de confort au cœur d'un secteur très apprécié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 4% TTC de 500 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 520 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : CBN-0025281. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ou pour plus d'informations : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-vis. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m² sur une jolie parcelle arborée de 628 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans ce quartier de plus en plus familial, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun : GARES TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, TRAM B arrêt France-Alouette et BUS 24 / 77. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² et d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur le jardin et sur une agréable terrasse protégée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier faisant office de bureau donne accès à une 5ème chambre. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, la toiture est en partie neuve et l'extension date de 2019. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et son charme. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 548 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

Cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier prisé du casino, se trouve au cœur du secteur historique des 16 villas classées et de l’hypercentre de Pessac, dans le département de la Gironde, région d’Aquitaine. Cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, d'une surface habitable de 206 m², a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme de l'ancien et une extension contemporaine. Elle comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier une cave. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée. Un garage complète ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pessac.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Nichée en lisière de forêt à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'exception est à vendre. Avec ses 134 m² d'espaces rénovés avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 m met en valeur les beaux volumes des pièces, toutes dotées de charpentes traditionnelles apparentes. La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest, baignant le vaste espace de vie et trois chambres, dont une suite parentale, de lumière naturelle. Une seconde salle d'eau complète le tout, et une suite indépendante est également disponible pour recevoir vos invités. À l'extérieur, un jardin paysager avec vue sur la pinède encadre une piscine chauffée de 7x3 m, un boulodrome, un solarium et une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air. Un garage aménageable de 19 m² et deux cabanons attenants offrent des espaces de rangement pratiques. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est un véritable havre de paix. DPE D (245kWh/m²/an), GES B (9kgCO2/m²/an), Estimation des coûts énergétiques : entre 2 130 et 2 930€/an. Prix de vente : 1 680 000€ HAI, les honoraires d'agence de 5% (80 000€) sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de 130 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Une cave à vin et un garage viennent compléter ce bien, qui est récemment équipé de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Bouscat, cette propriété est à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une superbe maison de maître en pierre, datant du XIXe siècle, idéalement située à quelques pas du tram D, dans un quartier prisé du Bouscat, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété, bâtie sur un terrain spacieux et bien entretenu, se distingue par son charme et son élégance. À l'entrée, un hall lumineux avec un sol en carrelage cabochon vous accueille et distribue l'ensemble des pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre et des espaces de vie généreux. La grande cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour la vie familiale. Une belle suite parentale, en retrait des espaces de réception, complète ce niveau. Au premier étage, un large couloir dessert deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour votre famille ou vos invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, avec deux garages, une cave et une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. DPE 172 (D) et GES 31 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie : 2780€ - 3810€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez également tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, en parfait état, est à vendre et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d'une cave et d'un salon agréable avec une cheminée élégante. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. La disposition de la maison a été soigneusement pensée, offrant de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin, impeccablement entretenu, comprend un abri de jardin, un carport pour deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens, y compris cette Maison de luxe à acheter à Pessac, sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à VILLENAVE D ORNON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de type 3 en duplex, d'une superficie de 62 m², est agrémentée d'un jardin d'environ 90 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Située au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2022, elle répond aux dernières normes de performance énergétique (DPE : B). Les aménagements intérieurs, réalisés par un architecte, allient esthétique et fonctionnalité avec des matériaux de haute qualité. Le jardin, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, propose différents espaces de détente, agrémenté d'un cabanon de 16 m². Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique sont également incluses. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VILLENAVE D ORNON. Venez visiter cette propriété d'exception.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, dont 2 généreuses, et d'une grande pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également 1 salle de bain et 2 salles d'eau. En complément, le bien comprend un grand garage, un jardin arboré avec une piscine traditionnelle ainsi qu'un pool house de 30 m². Cette maison est proposée à la vente au prix de 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sont disponibles sur le site http://www.cotefranceimmo.fr. La classe énergie est D (187 kWh/m²/an) et la classe climat est D (39 kg CO2/m²/an). Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 2 510 EUR et 3 430 EUR par an.

VILLENAVE D'ORNON, dans le quartier Chambery, MANSON PROPERTIES vous propose en vente une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. En rez-de-jardin, se trouvent une chambre avec salle d'eau et WC, un studio indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC), une buanderie, un garage d'environ 50m2 et une cave de 40m2. La maison est dotée d'une pompe à chaleur gainée, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un jardin arboré avec piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house viennent compléter ce bien. Située au calme, à proximité du Tram C, des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe à Villenave-d'Ornon.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² dispose d'un T2 indépendant, idéal pour une famille recomposée ou pour un regroupement familial. La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 complet avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, pouvant être agrandi. La suite parentale offre un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse en bois. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien propose un total de quatre chambres et trois salles d'eau, offrant un confort optimal. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et plusieurs espaces de convivialité. Située dans une rue tranquille, cette maison est proche des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, frais d'agence inclus.

Magnifique maison de 300 m² à vendre à VILLENAVE D ORNON dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure en pierre, soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, offre un cadre idéal pour son futur propriétaire. Vous pourrez aménager à votre goût un vaste espace de vie d'environ 100 m², préparer de délicieux repas dans la cuisine dinatoire de plus de 20 m², et héberger votre famille grâce à ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite de plus de 40 m² à l'étage, équipée de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse panoramique. Le terrain, d'environ 1 700 m² et divisible, comprend également une grande piscine à remettre en service, une véranda et un carport de 40 m². Le quartier de Pontac, situé à proximité du tramway, des commerces et des écoles, ajoute au charme de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à VILLENAVE D ORNON.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-BaynesBouliac – Villa contemporaine à 15 minutes de BordeauxMaison à vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très prisé à proximité de Bordeaux, magnifique villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour ceux qui apprécient le design, le confort et la tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.Cette maison à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville.UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE D’ENVIRON 110 m²Au cœur de la maison, un vaste espace de réception avec des volumes impressionnants :- séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur- cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée- continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amisUn espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées.ESPACE NUIT & CONFORT HAUT DE GAMMELa villa propose 4 chambres, dont :- une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés- une salle de bains avec baignoire et douche- deux WC indépendants- une buanderie fonctionnelleUn aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire à proximité de Bordeaux.ESPACES DÉDIÉS & TECHNOLOGIE- salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente- domotique intégrale, climatisation- volets et rideaux motorisés- système audio intégréChaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé.EXTÉRIEURS PAYSAGERS & VUES DÉGAGÉESSur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de :- plusieurs espaces détente extérieurs- un double garage et des stationnements privatifsUn écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme et intimité.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOULIACLa propriété se situe à deux pas :- du centre de Bouliac et de ses commerces- de l’hôtel de prestige Le Saint-James- des écoles et des axes rapides reliant BordeauxUn emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités.Cette propriété à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie.Contact :Valeria PlaisanceChristie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes+33 6 80 27 67 40valeria@maxwellbaynes.com

Lieu de Vie est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre tout le confort et le style d'une maison d'architecte de 230 m², idéalement située à proximité de l'hôpital suburbain et des espaces verts de l'hippodrome. Derrière une façade élégante, cette maison se dévoile avec un jardin paysager et un bassin carrelé dans un patio intime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 90 m² avec un plafond cathédrale, incluant un salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger et une cuisine américaine. La hauteur sous plafond atteint 4,50 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une suite parentale de 30 m², ouverte sur le patio et dotée d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une seconde suite de 37 m², deux autres chambres de 16 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. La configuration permet même de diviser la suite pour offrir jusqu'à cinq chambres. Cette maison de luxe Le Bouscat à vendre vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. La vente se fera par enchères avec un prix de départ à 1 150 000 € HAI, les enchères débutant le 12 mars 2026. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et nous vous conseillons de disposer d'un projet de financement solide. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à rénover située au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de l'hippodrome. Cette propriété non mitoyenne dispose d'un jardin d'accueil de 30 m² et d'une terrasse spacieuse de 50 m² à l'arrière. Stationnement possible et opportunité de surélévation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter au Bouscat. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Millésime XV – Appartements T4 et Attiques au Cœur de Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à quelques minutes des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, à proximité immédiate de Bordeaux. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+2 – 202 499 000 € Ce T4 moderne et lumineux de 89,4 m² habitables dispose de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), parfait pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de 3 chambres (9,8 à 14,9 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Un cellier et des placards intégrés assurent un rangement optimisé. Chaque appartement bénéficie de finitions raffinées : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking en sous-sol sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • À proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une opportunité d’investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 202 : 499 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – Appartement T4 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant modernité, confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette adresse rare conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, avec commerces, transports et services essentiels à quelques minutes à pied. Nichée dans un quartier verdoyant et recherché, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité et offrir des prestations haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur. Appartement T4 – R+3 – 302 539 000 € Ce T4 moderne de 89,4 m² habitables bénéficie de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace lumineux et convivial. L’espace nuit comprend : • Chambre 1 : 9,8 m² • Chambre 2 : 9,9 m² • Chambre 3 : 14,9 m² • Salle de bain : 5,4 m² • Salle d’eau : 1,9 m² • WC séparés : 1,3 m² et 1,5 m² • Cellier : 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Chaque appartement dispose de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviettes, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence offre également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou en VEFA conformes aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 302 : 539 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux

Millésime XV – T4 d’Exception à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, combinant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence propose 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+1 – 102 489 000 € Ce T4 lumineux et moderne offre 89,7 m² habitables et 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,8 m² s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend : • 3 chambres de 9,8 à 14,9 m² • Salle de bain / WC de 8,6 m² • Salle d’eau de 1,9 m² • WC séparés de 1,3 m² • Cellier de 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Les prestations incluent carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également parking en sous-sol sécurisé et accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proche écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV constitue une excellente opportunité pour un investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou VEFA respectant les normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 102 : 489 000 € TTC Millésime XV garantit un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence familiale à Pessac, proche de Bordeaux.