ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 30)

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à ¾ d'heure de Bordeaux et à quelques kilomètres des villages avec toutes commodités, ce hameau se compose d'une maison principale, d'un gîte et de dépendances, totalisant 9 chambres. Le terrain de 7 500 m², incluant une piscine en position dominante, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Situé au calme, sans voisin proche, cet emplacement est parfait pour profiter de vacances paisibles ou pour vivre en retrait de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Talence, au cœur du quartier Saint-Genès, cette maison type loft de 5 pièces développe 192 m2 et offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, végétalisé et résolument contemporain. Conçue par les architectes Le Bris & Rol, elle marie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort quotidien, le tout autour d'un patio plein ciel qui constitue le véritable cœur de la maison. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 48 m2, pensé comme une grande pièce à vivre conviviale et ouverte, où la lumière circule librement grâce à l'architecture de type loft et aux larges ouvertures. La cuisine ouverte, d'environ 29 m2, constitue un véritable lieu de vie à part entière. Entièrement équipée, elle se distingue par son niveau d'équipement très complet et par son intégration harmonieuse dans l'espace de réception. Le patio au centre de la maison crée une respiration entre les espaces, apportant une lumière naturelle généreuse et une perspective unique sur l'intérieur. Les sols en marbre, les finitions soignées et les équipements de standing confèrent à l'ensemble une ambiance élégante et raffinée, en cohérence avec la qualité globale du bien. Le poêle à bois design Focus ajoute une touche chaleureuse et contemporaine, idéale pour structurer la pièce de vie autour d'un foyer convivial. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Un bureau complète l'ensemble et peut, selon les besoins, être aménagé en quatrième chambre. La présence de dressings, d'une buanderie et de rangements intégrés permet une vie quotidienne facilitée, dans un cadre parfaitement optimisé. Le confort est au cœur du projet, avec un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, une eau chaude produite par chaudière et ballon récents, une climatisation réversible dans les chambres et le salon, et une isolation renforcée par le double vitrage. Les volets roulants électriques, la fibre optique et un réseau Ethernet dans chaque pièce participent à la modernité de l'ensemble, tout comme la prise Green Up dédiée aux véhicules hybrides. Un garage fermé d'environ 25 m2, intégré à la maison, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Le quartier permet aux résidents de profiter du stationnement gratuit, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché. Le quartier Saint-Genès réunit un grand nombre d'atouts du quotidien : écoles et universités, commerces de proximité et services. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) tout proche, reliant notamment la Cité du Vin, le Grand Théâtre et Pessac, ainsi que la ligne de bus 9 vers la gare Saint-Jean. Le centre de Bordeaux est ainsi facilement accessible, avec notamment le Grand Théâtre à environ 10 minutes. Pour les familles, l'environnement scolaire est de premier plan : l'école maternelle Gambetta se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Solferino à environ 300 m, et les écoles publiques mixtes à environ 400 m. Les collèges et ensembles scolaires ne sont pas en reste, avec le collège Saint-Genès à environ 500 m et l'ensemble scolaire privé Saint-Genès La Salle à une distance comparable. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le square Felhmann à environ 100 m, le square René Maran à environ 400 m, le square Émile Zola à environ 500 m et le parc André Curvale à une distance équivalente, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1906 € - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière et ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33130 - BÈGLES - BARRIÈRE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces, découvrez cette maison à vendre d'une surface au sol de 136 m² avec un grand jardin, piscine et garage. Intégralement rénovée par un architecte, cette maison au style loft dispose de toutes les commodités recherchées. Une entrée s'ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier avec une belle hauteur cathédrale de 6,5 m mène à une vaste pièce à vivre de 65 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine avec îlot central et un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutale, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois ajoute chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de 130 m² par un professionnel, avec terrasse et piscine chauffée au sel équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés autour de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements pour prolonger le plaisir à l'extérieur. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Un garage avec espace buanderie dédié peut accueillir vélos, motos ou une petite citadine. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité, avec place Nansouty et nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, bus et tram C et la gare Saint-Jean accessible en 15 minutes. PRIX : 690 000 euros. DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 431793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, en Gironde, Aquitaine. Ce bien rare allie le charme de l'échoppe bordelaise et une esthétique contemporaine. Avec une superficie de 175 m², cette maison permet un mode de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison sont : des volumes généreux grâce à une combinaison réussie d'une échoppe ancienne et d'une rénovation globale effectuée en 2010, un confort optimal avec climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie des pièces, ainsi qu'un aménagement de plain-pied comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée et d'un carport, le tout sur un terrain de 440 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé, honoraires inclus, est de 920000 euros, dont 30000 euros d'honoraires TTC.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE CŒUR - Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION. Située dans un quartier très recherché à Bègles, au calme dans une impasse, cette MAISON propose des prestations de haute qualité. D'une superficie au sol de 120m2, elle offre des volumes spacieux. Profitez du confort dans cette villa de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre bien-être. L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 39 m² avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint. Le coin nuit comprend DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS. L'extérieur est un véritable havre de paix : une TERRASSE de 42 m² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique. Un GRAND GARAGE FERMÉ et une place de stationnement réservée facilitent votre quotidien. L'ATOUT MAJEUR : Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse, offrant un potentiel rare pour créer un studio ou un espace de télétravail, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Cette maison à vendre présente des FINITIONS DE QUALITÉ : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE et habitation entièrement DOMOTISÉE. Une RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous garantit un confort optimal et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des COMMODITÉS et des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se trouve à MOINS DE 10MIN À PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN À VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Bègles dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe à vendre est un bien d'exception offrant un parfait équilibre entre modernité et confort. D'une superficie de 230 m², elle est dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée sur le jardin. Sur votre gauche se trouve un bureau avec de nombreux rangements, idéal pour un espace de travail inspirant, et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, parfaitement équipée pour tous vos besoins culinaires. Une aile privative est dédiée à la suite parentale, offrant raffinement et intimité, avec double dressing, salle de bains et un accès direct au jardin. L'espace côté rue comprend également une chambre avec mezzanine et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, vous trouverez un WC, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une chaufferie avec accès à une cave partielle. À l'étage, une dernière chambre avec bureau offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver complète ce bien rare. À l'extérieur, une dépendance de 22 m² avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec cuisine d'été viennent sublimer l'espace extérieur. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Bègles est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 euros et 3680 euros.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAISON À VENDRE À BÈGLES Avec TERRASSE et PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette maison de ville de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport pouvant aussi servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948.

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

TALENCE MEDOQUINE - Appartement T4 au dernier étage avec terrasse et parkings. L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement spacieux d'environ 88 m2 situé à Talence, dans le quartier Médoquine. Ce bien est localisé dans une résidence récente de 2023, à proximité des commerces. La grande terrasse d'environ 34 m2, qui entoure l'appartement, offre un éclairage naturel tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement n'a jamais été loué et est en excellent état. Il comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux autres chambres équipées de placards et une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres et la pièce de vie donnent directement accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Le bien offre également un local pour vélos et un accès à un jardin partagé au centre de la résidence. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve juste au pied de la résidence pour les lignes 1 et 4, permettant d'accéder à Bordeaux Centre en environ 15 minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment rénovée, est à seulement 400 m, offrant un accès rapide à la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes de train et à Arcachon en 48 minutes. Les charges de copropriété sont de 107 EUR par mois. Ce bien est à vendre au prix de 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % TTC. Prix net vendeur : 430 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Copropriété de 95 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 285 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être fournies sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.