ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 3)

Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre bénéficie d'une situation privilégiée. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet espace entièrement rénové offre calme et luminosité grâce à sa double exposition.L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bains privée, ainsi que trois toilettes et une buanderie. La distribution des pièces est pratique, et les larges balcons permettent de profiter d'une vue dégagée.Chaque élément a été soigneusement rénové : électricité, isolation, chaudière à gaz neuve, double vitrage, peintures, carrelage et rangements sur mesure, assurant un parfait équilibre entre le charme ancien et le confort moderne.Une grande cave voûtée vient compléter ce bien d'exception, situé dans une petite copropriété bien entretenue de quatre appartements, sans procédures en cours.Les commodités sont à proximité immédiate : transports, commerces, restaurants et lieux de vie dynamiques du centre-ville. Le marché des Capucins est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la gare TGV se trouve à 15 minutes. Le parc des Sports Saint-Michel, à seulement 400 mètres, offre divers terrains pour les activités sportives.Un stationnement annuel dans un parking sécurisé situé à 250 mètres est disponible pour les résidents.Cet appartement est une opportunité à acheter pour bénéficier d'une vie urbaine agréable ou pour réaliser un investissement locatif à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLORAu cœur du très recherché quartier Saint Seurin à Bordeaux, magnifique maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité.Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon élégant de 30 m², une grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux bureaux spacieux facilement transformables en chambres et une salle de bains.Un large et somptueux escalier d'époque, éclairé par un beau puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble.Les prestations anciennes sont remarquablement conservées avec des volumes généreux, des murs en pierre, des moulures, des cheminées fonctionnelles, des carreaux de ciment, des corniches murales, du parquet ancien, des poutres apparentes, des tommettes et des volets en bois.La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo.Le magnifique jardin est parfaitement aménagé pour l'installation d'une piscine et dispose d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille.Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location, offrant un vrai confort de vie.L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et de la place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier.Une maison familiale unique et complète, représentant un beau patrimoine à Bordeaux, alliant charme de l'ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - APPARTEMENT BOURGEOIS 140M² - 3 CH - GARAGE - RÉNOVATION D'EXCEPTIONDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Avec son charme authentique et son esprit de village, cet appartement spacieux de 140 m² loi Carrez offre une expérience de vie élégante, contemporaine et raffinée en plein centre de la ville.Positionné au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais, bénéficiant d'une adresse convoitée, cet bien rare a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Chaque espace a été optimisé pour allier élégance, fonctionnalité et confort, utilisant des matériaux nobles comme le noyer massif et le marbre de Carrare.En entrant, vous serez séduit par un hall raffiné qui s'ouvre sur une généreuse pièce de réception, dotée de larges fenêtres offrant une vue dégagée dans un secteur dense. L'espace de vie, pensé pour la convivialité, se compose d'un salon et d'une salle à manger fluides, conduisant à une cuisine dînatoire haut de gamme, idéale pour recevoir et partager.L'espace nuit intime est composé de deux chambres principales, chacune avec rangements intégrés et finitions soignées. Une mezzanine polyvalente peut être facilement adaptée selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre ou espace de loisirs.Une salle d'eau élégante complète cet espace nuit, offrant des finitions raffinées dans une ambiance apaisante. De plus, cet appartement à acheter à Bordeaux est agrémenté d'une place de parking en pleine propriété, un véritable atout dans un quartier où le stationnement est devenu précieux.Cette propriété conjugue une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et des prestations haut de gamme. Idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre raffiné, laissez-vous séduire par l'art de vivre bordelais dans ce cadre unique.Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour découvrir ce bien exceptionnel avec Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de luxe sur Bordeaux et ses environs.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Magnifique maison en pierre, complètement rénovée par une architecte d'intérieur en 2022, située à proximité de la place Gambetta. Vous apprécierez les différentes ambiances qu'elle propose, avec une pièce de réception traversante et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bain et une salle de douche, comprenant une suite parentale exceptionnelle de 37 m² ayant un accès direct au jardin intimiste et à la piscine, le tout dans un cadre paisible et discret. Cette maison climatisée conviendra parfaitement à une famille, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking peut être louée. DPE C (114) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 et 1660 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien : 895000 € HAI, dont les honoraires de l'agence sont inclus, soit 35000 € TTC, représentant 4 %, le prix net vendeur est de 860000 €). Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC : 878552314, RCP : 12710419. Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet appartement charmant sur deux niveaux allie confort et ambiance familiale. Au sein d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux dispose d'une vaste entrée, idéale pour accueillir vélos ou poussettes, d'un séjour spacieux et d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger orientée avec une superbe vue dégagée. Vous trouverez également une grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires (ou deux accompagnées d'un bureau), deux salles de bains, une buanderie, de nombreux placards et une cave. Les prestations d'origine sont remarquablement préservées, avec un escalier d'époque, des carreaux de ciment, des murs en pierre, une verrière, un parquet et des cheminées. La qualité du bâtiment est excellente, avec des fenêtres à double vitrage, une électricité conforme aux normes, des radiateurs récents et une toiture en parfait état. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, avec des transports (bus express et tram A) à deux pas et des écoles réputées telles que l'Assomption et le Grand Lebrun. Hyper-centre accessible en 5 minutes à vélo et facilité de stationnement dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux, offrant une vie de qualité dans la région Aquitaine, département Gironde.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un appartement d'exception de 160 m2 situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des quais et de la place du Palais, ce bien entièrement rénové en 2022 est proche des commerces et des transports. Les parquets, les moulures et les cheminées s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et les volumes des espaces de vie vous immergeront dans une atmosphère raffinée. Vous pourrez profiter d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet appartement comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, cet appartement est à découvrir sans attendre. Un garage est inclus dans la vente. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 777 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 000 EUR TTC, prix net vendeur : 740 000 EUR). Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORAu cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol.L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grande buanderie.L’appartement présente de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse.L’immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d’un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport.Si vous recherchez un achat Appartement de luxe Bordeaux, ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Agence John Taylor Bordeaux

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique échoppe double entièrement rénovée est à vendre. À l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, elle dispose d'un superbe jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Un emplacement de parking sécurisé pour voiture et moto se trouve à seulement 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon élégant, une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur le jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie spacieuse et des toilettes indépendants. À l'étage, une jolie suite parentale avec un large dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements complètent l'espace. Une cave saine et aménagée vient également enrichir cette propriété. Les prestations sont de haute qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail en Corian, pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques. Aucun travaux à prévoir. En outre, un studio indépendant rénové et meublé avec une entrée privée constitue un atout supplémentaire, parfait pour un adolescent autonome, une fille au pair ou un potentiel revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied, et l'emplacement se trouve à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche, ainsi qu'à proximité d'un parc pour enfants. Le quartier Saint-Genes est également réputé pour ses établissements scolaires. Une maison rare et complète, idéale pour un cadre familial calme.

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLORAu cœur du centre historique de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, cet appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel.L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, une cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces.Les prestations d'origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces.Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours.C'est un bien de caractère et unique, à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied.Parfait pour un profil urbain, pied-à-terre ou investissement locatif. Opportunité pour ceux qui recherchent un achat d'un appartement à acheter Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'église voisine. Le premier niveau se compose d'un salon sans vis-à-vis, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne équipée, ainsi que d'une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, complété par une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement est en bon état, avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et allie charme de l'ancien et touches contemporaines. Situé à proximité des commerces, des transports, et à seulement 15 minutes de la gare TGV en tramway, ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

À vendre, Appartement de luxe à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Face aux Quinconces et à proximité immédiate du Triangle d’Or ainsi que du Jardin Public, cet appartement traversant occupe le premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Il inclut également une place de parking sécurisée et une grande cave voûtée. Avec une large entrée, le vaste salon-salle à manger de 60 m² est agrémenté de multiples ouvertures sur l’extérieur, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit est calme et comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bains, un cellier, deux dressings, deux WC indépendants et de nombreux rangements, garantissant un agencement parfait des pièces. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées, avec des cheminées élégantes, des murs en pierre, des moulures et un parquet ancien. Un rafraîchissement des salles d’eau pourra être envisagé selon vos goûts. Le hall d’entrée est magnifique, et les parties communes sont parfaitement entretenues, dans une petite copropriété avec syndic professionnel. L’emplacement est privilégié, offrant une excellente accessibilité grâce au tram B (à 20 minutes de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), et se trouve à proximité des commerces, cafés et de la vie culturelle de Bordeaux. Ce bien de caractère est complet et confortable, au cœur du quartier le plus prestigieux de la ville.

À vendre, un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est idéalement situé au cœur du quartier historique, à proximité de la place Pey-Berland. Il s'agit d'un bien entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Il comprend une vaste cave à vin voûtée.Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon-salle à manger spacieux de plus de 60 m² est agrémenté de grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète cet espace de vie idéal pour recevoir.Côté nuit, la distribution est bien pensée : une suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. Il est également possible d’aménager une troisième chambre. Une petite terrasse vient compléter ce bien.Les prestations anciennes ont été soigneusement mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. L'appartement est équipé de climatisation réversible et bénéficie d'une excellente isolation.L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation soignée avec des équipements modernes a été parfaitement réussie. Les parties communes sont en excellent état, la toiture est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel.Proche des transports, à seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l’aéroport, ce bien est également à proximité des commerces de proximité et des restaurants. Vous pourrez profiter du miroir d’eau et des quais de Bordeaux, situés à quelques pas.Pour les automobilistes, il y a la possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied.

BORDEAUX – PRIMROSE / JEU DE PAUME – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE AVEC JARDIN, PISCINE ET STATIONNEMENT EN VENTESituée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans le secteur privilégié de Primrose – Jeu de Paume, à proximité du Parc Bordelais, d'écoles réputées et du centre historique, cette maison à vendre à Bordeaux propose une rare opportunité sur le marché immobilier girondin. Cette élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, d'une surface habitable d'environ 240 m², est idéale pour les acheteurs à la recherche de prestige, de confort et de tranquillité. Derrière sa façade en pierre de taille, symbole de l'architecture bordelaise, se cache une maison familiale entièrement rénovée en 2022 par un architecte de renom.Résolument intemporelle, la rénovation préserve le charme originel tout en apportant des équipements modernes et des standards de confort élevés. Chaque espace a été conçu avec un soin particulier pour la qualité des matériaux, les volumes et la lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante.L'entrée de la maison dévoile des perspectives généreuses et des espaces bien proportionnés. Les prestations de haut standing et l'harmonie des pièces témoignent de la qualité exceptionnelle de cette propriété.Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques espaces de réception, comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une grande cuisine familiale. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, est parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions, avec un bow-window offrant une vue sur le jardin paysager de 120 m², conçu pour favoriser un esprit de villégiature.Cet extérieur, à l'abri des regards, intègre une élégante piscine au sel, contribuant à créer un havre de paix en plein cœur de la ville. Le calme de cet espace ajoute à la sensation de vivre à la campagne tout en restant à proximité du centre de Bordeaux.À l'étage, l'espace privé comprend quatre spacieuses chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, avec une suite parentale pensée comme un véritable sanctuaire de confort et de bien-être. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec dressing et salle d'eau offre des possibilités d'utilisation variées, que ce soit pour accueillir vos proches ou pour aménagement professionnel.Les équipements supplémentaires incluent une cave à vin et des espaces de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative qui constitue un atout rare dans ce secteur. La maison est dotée d'une climatisation gainable et d'une rénovation soignée, avec une attention portée aux détails.Cette maison à acheter à Bordeaux est non seulement un bien d'exception, mais également une invitation à un art de vivre unique, à proximité des meilleures écoles, des infrastructures sportives, des commerces de qualité et du Parc Bordelais. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence familiale clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour découvrir cette maison à vendre à Bordeaux, une opportunité à ne pas manquer dans la Gironde.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement d'exception de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des quais et de la place du Palais, cet appartement entièrement rénové en 2022 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses parquets, moulures et cheminées, il combine charme et modernité. L'entrée vous dévoile des espaces de vie spacieux, parfaits pour le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Son emplacement de choix et ses prestations de qualité font de cet appartement une véritable opportunité. La possibilité d'acheter un garage en supplément est à envisager. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 724 500 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 500 Euros TTC, prix net vendeur : 690 000 Euros. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13, www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC : 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGESitué au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations haut de gamme qui en font une opportunité rare sur le marché. À quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, réputée pour ses antiquaires et galeries d'art, cet appartement à vendre à Bordeaux offre environ 232 m² habitables, avec des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur : une terrasse privative, un ascenseur desservant tous les étages, et un garage.Occupant les premier et deuxième étages d'un élégant immeuble en pierre de taille récemment restauré, cette propriété allie charme patrimonial et confort moderne. La rénovation raffinée, réalisée par une décoratrice de renom, met en valeur les éléments d'époque, tels que les moulures et cheminées, dans une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux et généreux, comprennent un vaste salon de réception qui donne sur un balcon, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme conçue pour le quotidien comme pour les réceptions. La terrasse de 15 m², à l'abri des regards et bien exposée, offre un espace extérieur tranquille pour profiter de moments ensoleillés.À l'étage supérieur, un univers privé se déploie, comprenant une suite principale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Un salon télévision constitue un espace de détente supplémentaire. Les équipements techniques de pointe, tels que la climatisation gainable et les matériaux de qualité, témoignent d'un soin minutieux apporté à la rénovation.Le garage privatif dans ce quartier historique est un atout majeur, offrant un confort exceptionnel dans une ville où le stationnement est souvent limité. Avec son adresse convoitée à Bordeaux, à proximité des meilleures écoles, commerces, restaurants et lieux culturels, cet appartement constitue un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Bordeaux harmonise le prestige d'une adresse emblématique, l'élégance d'une architecture historique et le confort des installations modernes, créant ainsi un art de vivre remarquable au cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence John Taylor vous présente cette maison spacieuse d'environ 170m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Avec ses volumes généreux et sa distribution fluide, cette maison se distingue par son agencement favorisant une vie de plain-pied, ce qui constitue un atout indéniable au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux, incluant une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon indépendant, créant ainsi un équilibre parfait entre convivialité et intimité.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite spacieuse, chacune accompagnée de salles de bain fonctionnelles.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse agréable surplombant un jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui offre un cadre verdoyant et isolé. Une piscine de 6mx2,5, un local technique et un cabanon complètent l'ensemble.De plus, cette maison dispose d'un garage et d'un sous-sol, offrant d'autres possibilités d'aménagement selon vos besoins. C'est une occasion idéale pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux.

À proximité de Caudéran et du Bouscat, cette maison située dans un quartier résidentiel très prisé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Idéalement placée, elle se trouve à quelques pas des commerces, du Parc Bordelais, des écoles, et des transports en commun. Cette maison des années 30 dispose de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond remarquable, des éléments architecturaux d'époque et une distribution fonctionnelle. Son ample potentiel séduira les amateurs d'architecture ancienne qui souhaitent réaménager les espaces selon les normes contemporaines tout en préservant son identité. Le bien s'ouvre sur un jardin d'accueil propice au stationnement de vélos ou deux-roues et possède un charmant jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre de vie calme en pleine ville. Avec un garage et une cave, cette maison offre de nombreuses fonctionnalités. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et un bureau coté jardin, pouvant être transformés en espace indépendant. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent une distribution équilibrée pour une vie familiale agréable. Un grenier exploitable offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare dans un secteur recherché, étant proche de la Barrière du Médoc et d'établissements scolaires renommés, tout en alliant adresse recherchée, milieu verdoyant et fort potentiel d'évolution.

Au dernier étage d'un superbe immeuble situé sur le quai des Chartrons à Bordeaux, cet élégant duplex de style loft de 270 m² offre des vues remarquables sur la ville et la Garonne. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un bureau et de deux chambres équipées d'une salle d'eau. Un escalier en métal design conduit à un spacieux espace de réception de 75 m², une chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique. Ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux contemporains raffinés. Grande cave incluse. Une opportunité rare avec des vues exceptionnelles. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cet élégant duplex de 200 m² en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif menant au dernier étage. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud-ouest, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée et de trois chambres, dont deux suites. À l'étage, vous trouverez un vaste bureau et une suite parentale, ainsi qu'une agréable tropézienne. Les belles finitions, telles que les mosaïques, le parquet, la cheminée, la climatisation et les généreux volumes, mettent en valeur le caractère unique de cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Une grande cave complète l'ensemble. Parfaitement situé à proximité des commerces, du tramway et du stade Chaban-Delmas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.74 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur d’un hôtel particulier raffiné, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe duplex possède un charme authentique avec son parquet en chevrons, ses moulures, ses vitraux d’origine et ses cheminées fonctionnelles. À l'abri des regards, le premier niveau propose un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bain, offrant un confort idéal pour une famille. Une cave et un grand local à vélos viennent compléter ce bien. Un garage est disponible à la location. Emplacement privilégié à proximité des écoles et du square Georges-Mandel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 895000 €.

À proximité de Tivoli, Grand Lebrun et du Parc Bordelais, découvrez cette maison en pierre au charme préservé : carreaux de ciment, vitraux, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un jardin intimiste avec piscine, véritable havre de paix en ville. Elle offre une cuisine conviviale, 6 chambres lumineuses dont 2 suites, un bureau et une troisième salle de bain. Une adresse recherchée pour cette demeure familiale alliant caractère, confort et qualité de vie. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux ne manquera pas de vous séduire. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 4.34%. Prix hors honoraires : 1 245 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique maison familiale de style Bassin, entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle propose un spacieux séjour lumineux avec cuisine contemporaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine. À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain privative ainsi que d’un espace dédié au jacuzzi. Deux autres chambres partagent une salle d’eau. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour tout projet d'achat maison de luxe Bordeaux, cette propriété mérite votre attention. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette villa en pierre offre un charme intemporel avec son majestueux perron tournant et de remarquables éléments d’époque. Les pièces de réception, baignées de lumière, présentent une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, des cheminées en marbre et de superbes parquets en chêne. La maison comprend cinq chambres, un bureau et un entresol aux multiples possibilités avec accès indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis dispose d'une piscine chauffée, d'un pool-house et d'un espace de stationnement pour quatre véhicules. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Bordeaux, cette propriété se situe dans le département de Gironde, en Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4,48 %. Prix hors honoraires : 1 608 000 €.

Située à quelques pas de la basilique, cette maison bourgeoise totalement rénovée allie charme et prestations de qualité. Elle dispose d'une entrée, d'un bureau, et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse arborée de 80 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau. Le dernier niveau comprend un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Parquet, moulures, cheminée, escalier en pierre et cave viennent enrichir ce bien de caractère. Pour un achat d'une maison de luxe à Bordeaux, n'attendez plus pour découvrir cette propriété. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf