ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 29)

Découvrez ce vignoble à vendre au coeur du Sauternais, dans la Gironde en Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie d'un peu plus d'1 hectare, comprend une charmante maison du 18ème siècle avec une partie gîte, idéalement située près de l'axe Bordeaux-Toulouse. Avec environ 350m2, la maison a été rénovée en 2020 et offre de belles prestations. Elle est agencée en deux logements indépendants, l'un utilisé comme gîte avec trois chambres, et l'autre comme résidence pour les propriétaires. Un espace piscine, caché dans la verdure, ajoute au charme de cette propriété. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 à 4000 bouteilles par an. Actuellement, l'exploitation viticole est gérée par un viticulteur voisin par le biais d'un contrat de services, permettant de dégager un résultat financier positif. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de vignoble à Bordeaux pour ceux souhaitant se lancer dans le monde viticole.

À vendre à 45 minutes de Bordeaux, dans un secteur touristique et historique, l'Agence B. LAFAYE vous propose cette belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle, ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine. Cette maison familiale de 480 m² habitables comprend un vaste hall d’entrée, trois salons en enfilade, une salle à manger, un bureau, plusieurs cheminées en pierre d’époque, ainsi que six chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, quatre wc et deux dressings. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte, d'un pool house et d'une terrasse. De plus, des dépendances incluant un chai, un garage, un atelier, une écurie et un gîte rural sont présentes, ainsi qu'une grande salle à aménager. Le parc, le pré et la terre d'environ 8 hectares en bordure de ruisseau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété charmante et authentique est un cadre de vie très agréable à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un château d'exception situé à seulement 25 km du centre de Bordeaux et de l'aéroport. Ce magnifique château du début du XIXème siècle, construit en pierre blonde typique de la région bordelaise, présente un style néo-classique avec un corps central flanqué de deux ailes en forme de U. Bien que des travaux soient à prévoir, son architecture se distingue par des lignes pures et une symétrie parfaite, avec un fronton triangulaire reposant sur des colonnes élégantes. L'élégante cour d'honneur s'ouvre à l'ouest, tandis qu'un parc de plusieurs hectares s'étend sur la façade est. Avec environ 1000 m2 habitables, le château dispose également de trois appartements indépendants dans les ailes. Le domaine s'étend sur une trentaine d'hectares, offrant un cadre vallonné et paisible, sans nuisances. Dix hectares sont plantés en vignes pour la production de vins rouges. Les bâtiments techniques, comprenant un cuvier et un chai à barriques, requerront une modernisation mais sont déjà fonctionnels. Une propriété unique qui pourrait devenir une somptueuse demeure familiale ou un boutique hôtel de charme.

Off Market - Exclusivité Caudéran - Parc Bordelais. Elégante demeure familiale, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un environnement recherché à deux pas du Parc Bordelais. La maison principale, d’une superficie d’environ 230 m², s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée distribuant deux chambres, ainsi qu’un vaste salon–séjour de 65 m² agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine indépendante, lumineuse et entièrement équipée, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une dépendance entièrement aménagée de 75 m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une suite, offrant de nombreuses possibilités : espace invités, bureau indépendant, location saisonnière ou logement pour un proche. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un garage, d’une piscine, ainsi que d’une vaste terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant élégance, confort moderne et cadre verdoyant.

Domaine viticole clé en main à vendre dans une prestigieuse appellation, situé à 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Chai et cuvier en parfait état, adaptés aux vinifications modernes. Petite demeure de maître située dans l'une des ailes de la propriété. Environ 8 hectares en production, vins bien notés et valorisés. Équipe en place. Dossier confidentiel.

À quelque mètre du jardin public dans une rue calme, se situe ce charmant appartement complètement rénové. Il dispose d'une double entrée privative telle une maison, une lumineuse pièce de vie aux dimensions généreuses, une salle a manger , une cuisine aménagée semi ouverte, une lingerie et de deux chambres en suites. Le coin lecture ouvre sur une terrasse privative. Une cave saine et nombreux rangements complètent ce bien à l'emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux n'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607

Situé sur l'emblématique Place Pey-Berland, face à la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet immeuble de rapport (2 niveaux occupés) de type haussmannien, en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. D'une surface totale de 600m2 au sol, e?leve? sur cave, il se compose d'un rez-de-chausse?e, de quatre niveaux et une mezzanine. Rez-de-chaussée : local commercial Niveaux supérieurs : locaux professionnels (dernier niveau anciennement habitation) Immeuble en pierre du 19e?me sie?cle, très belle façade, compose? de : Rez-de-chausse?e : Hall d'entre?e et local commercial occupé, 145 m2, cave 1er niveau : local professionnel occupé comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 2e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 3e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 4e?me niveau : (ancien logement) local professionnel vacant comprenant : entre?e avec acce?s a? une mezzanine, 3 bureaux, cuisine, sanitaires et rangement. Les surfaces du 1er au 4ème niveau sont d'environ 100m2. Quartier ancien aux immeubles en pierre avec commerces en pied. Tous commerces et services a? proximite? imme?diate. Arre?t de tramway en pied. Cathe?drale Saint-Andre?, en face. Parking public a? environ 50 me?tres. Muse?e d'Aquitaine a? environ 220 me?tres. Ho?tel de Ville a? environ 280 me?tres. Palais de Justice à environ 500 me?tres. Gare St Jean a? environ 2 kilome?tres (15 minutes par tramway). Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur d’un environnement très prisé, à proximité immédiate des commerces et écoles recherchées de St Genès, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à la façade en pierre et aux prestations anciennes préservées : parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond... La maison, offre une belle entrée et un vaste espace de vie traversant en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau en étage. Un agréable jardin de plain-pied vient parfaire ce bien de caractère, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE D (207) GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3500-4850€/an Honoraires à charge vendeur Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr

Exceptionnelle opportunité ! Vignoble à vendre situé en AOP St Emilion, comprenant environ 8 hectares de vignes. Cette propriété historique, une chartreuse du 18ème siècle à rénover, est entourée d'un hectare de parc. L'outil de production est complet et en parfait état. Idéal pour un achat Vignoble de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais et du Jardin Public, The Singular Society vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport au fort potentiel patrimonial, situé dans un environnement prisé mêlant art de vivre bordelais, commerces de bouche, antiquaires, galeries et adresses confidentielles. Cet immeuble en pierre, typiquement bordelais, développe plusieurs lots d'habitation répartis sur quatre niveaux et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, valorisable et idéalement situé dans un emplacement n°1. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Un appartement comprenant une entrée avec cuisine, séjour, chambre et salle de douche avec WC - Un garage/cellier avec point d'eau et volet roulant sur rue - Une pièce fermée sous escalier Premier étage : - Un appartement comprenant dégagement, cuisine, salle de douche avec WC, chambre, séjour et deux balcons Deuxième étage : - Un appartement comprenant dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de douche, WC et balcon Troisième étage : - Un studio comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle de douche avec WC - Un espace sous combles composé de deux pièces de stockage et d'une pièce d'eau L'ensemble offre une excellente configuration patrimoniale avec plusieurs unités indépendantes permettant d'envisager différents scénarios : investissement locatif longue durée, location meublée haut de gamme, optimisation patrimoniale ou création d'un actif de prestige au coeur de Bordeaux. Le secteur des Chartrons demeure l'un des marchés les plus solides et recherchés de la métropole bordelaise, porté par une demande constante, une forte attractivité internationale et une rareté croissante des immeubles de caractère disponibles à la vente. Une adresse patrimoniale rare au coeur des Chartrons, idéale pour un investisseur enquête d'un actif de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés et pérennes de Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété située en AOP Haut Médoc, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce vignoble comprend 33 hectares de vignes en production et 17 hectares à planter, avec deux noms de château classés Cru Bourgeois. La vaste demeure du 19e siècle offre un espace total de 880 m² à rénover, ainsi que des bâtiments d'exploitation en bon état sur environ 3 000 m². Cette propriété, qui produit des vins de qualité et bénéficie d'une bonne commercialisation, est idéale pour un projet d'œnotourisme ou d'hôtellerie. Vignoble de luxe Bordeaux à vendre.

À vendre, belle maison contemporaine de 180 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, avec une livraison prévue fin 2026 (choix des finitions possible). Cette maison à acheter à Bordeaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une agréable vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l’étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Conformée à la réglementation RT 2012, cette maison sera entièrement climatisée et chauffée par un système de pompe à chaleur de dernière génération. Un garage de 18 m² et un stationnement complémentaire sur le jardin d'accueil viennent compléter ce bien. Profitez de frais de notaire réduits à 3 %. (Visuel d’aménagement non contractuel) Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

OFF-MARKET Chartrons - Loft d'exception avec terrasse monumentale Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme à proximité immédiate des quais et des commerces Au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée ; un appartement de type loft en duplex : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace de vie de près de 90 m², ouvert sur un extérieur privatif de 120 m² baigné de lumière. Le bien se compose en deux ailes distinctes. Aile Est : Au premier niveau : Entrée entièrement ouverte sur terrasse menant à un double séjour et salle à manger, cuisine américaine. L'entrée mène également à une chambre au même niveau avec salle d'eau et buanderie. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau italienne et terrasse, sur cette même aile. Aile Ouest : Sur l'aile Ouest, après avoir traversé l'espace de vie : chambre avec salle de bains et douche, dressing avec un accès à un patio. À l'étage : bureau ouvert sur l'espace de vie, suite avec salle d'eau italienne, dressing. La terrasse de 120 m², pièce maîtresse du loft, se situe entre les deux ailes, au centre de l'appartement, complètement ouverte sur l'espace de vie. Au fond de l'appartement, un escalier menant au sous-sol : cave/buanderie menant au garage double sécurisé. Nombreux espaces de rangement dans le loft.

VOLTAIRE Real Estate vous présente en EXCLUSIVITÉ, un magnifique bien de prestige unique en vente CONFIDENTIELLE. 300 m2 - Vue Parc Bordelais 5 Chambres - 3 Salles de bains Belles Prestations Anciennes Garage - Jardin - Cave - Dépendance habitable Parfaite Maison familiale - Possibilité professions libérales Pour plus d'informations et pour recevoir un dossier complet du bien, contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39.

Ref.3863 : Propriété viticole de grande envergure à 35 km de Bordeaux en appellation côtes. Impressionnant outil de production, de la vigne au chai. Les accès pour Bordeaux, Saint Emilion sont proches. L’achat peut être envisagé pour la totalité de la propriété en rachetant les parts des sociétés détentrices ou sous forme d’association avec le propriétaire actuel. La propriété se compose : A. D’un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruite en 1979. Il se prolonge d’un important jardin d’hiver et d’une piscine sur l'avant. B. Bâtiments d’exploitation : • Un espace d’accueil du public et de dégustation • Une salle de réception de 230 m² • Logement • Hangars • 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange • 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge • 3 Chais à barriques souterrains • 2 Caves de stockage souterraines • Bâtiment pour chaine d’embouteillage • Bâtiment de stockage C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre*. *C’est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha, E. L’ensemble du matériel d’exploitation viti vini F. Les éléments incorporels G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins. H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, le reste en France. Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération, souhaite favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura la capacité de faciliter l’écoulement d’une partie de la production et de permettre l’augmentation de la production. Ainsi l’outil de production pourra être rentabilisé et augmenter sa performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu. La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l’administration du domaine. La famille cherche un partenaire pour construire l’histoire ensemble. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. CPI 3301 2020 000 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Millenium Transactions vous présente une opportunité exceptionnelle à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin / Fondaudège, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain, d'une surface approximative de 380 m², est en vente avec un permis de construire accordé pour une maison individuelle de 300 m², comprenant un jardin et une piscine. Le projet inclut cinq chambres, un bureau, un garage, ainsi que des équipements de qualité tels qu’un sauna et une cave à vin. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bordeaux et à 2 minutes de la ligne de bus G, ce terrain est idéal pour un achat de terrain à Bordeaux. Le quartier offre également un excellent cadre scolaire avec l’école privée Saint-Gabriel et le lycée Camille Jullian à proximité.

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de réception de 140 m². Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement est lumineux et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Une cave.

Découvrez un magnifique Appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, cet appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² au total) est au 2ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Vous serez séduit par la pierre bordelaise, la lumière abondante et les beaux volumes offerts par ce bien. Il dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse de 24 m², sans vis-à-vis et exposée sud. À ce niveau, vous trouverez également une première suite parentale avec rangements et salle de bain. À l'étage supérieur, l’appartement comprend 3 autres chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Profitez d'un emplacement calme, proche de la rue Notre-Dame, des quais et de toutes les commodités nécessaires (commerces, tram B et C, écoles réputées). Il est à noter qu'il est possible d'acheter un grand garage pour deux voitures dans l'immeuble. DPE C (142), GES A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1220 et 1720€. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Montant des charges : 160 €/mois. Prix du bien : 849 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 29 000 € TTC, soit 3,5% inclus, le prix net vendeur étant de 820 000 €. Pour plus d'informations, contactez Laura Fornes, agent commercial.

Propriété viticole exceptionnelle à vendre à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Ce vignoble de 130 hectares comprend des bois, des prairies et des vignes, et propose une demeure du 18e siècle offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un bien rare pour un investissement familial ou dans le secteur du tourisme, situé à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Bordeaux.

Vignoble à vendre situé dans la commune de Saint Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété d'environ 7 hectares est un ensemble cohérent en parfait état, avec des installations récentes et fonctionnelles. Elle comprend également une jolie demeure qui sert de bureau et de salle de dégustation. Idéalement situé à seulement 1,5 km de Saint Emilion, c'est une opportunité d'achat pour un vignoble à acquérir à Bordeaux.

Nouveau vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette belle propriété sur une appellation satellite de Saint Emilion s'étend sur une trentaine d'hectares, située sur les meilleurs terroirs. L'outil de production est en parfait état, offrant un potentiel intéressant. De plus, une chartreuse du 18e siècle est à rafraîchir, ajoutant au charme de cet ensemble. Une belle opportunité pour un projet viticole.

Rare opportunité d'acquérir un Grand Cru Classé de 1855 en AOP Sauternes. Vignoble d'un seul tenant sur de très beaux terroirs. Il conviendra d'aménager son chai de vinification ou de vinifier dans un chai déjà existant.

Charmante propriété de 8 hectares située en AOP Montagne Saint Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Une partie de la maison date du 15e siècle, mettant en valeur de magnifiques poutres et une cheminée monumentale, et divers bâtiments ont été ajoutés aux 18 et 19e siècles. Bien que l'ensemble présente beaucoup de charme, des rénovations seront nécessaires. Vous profiterez d'une belle vue sur les coteaux et, au loin, sur le clocher de Saint Emilion. Les terroirs de cette propriété offrent une qualité exceptionnelle pour produire des vins savoureux. Ce Vignoble est idéal pour un achat à Bordeaux.

Un bien exceptionnel situé dans la renommée appellation de Pomerol, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de près de 6 hectares, d'un seul tenant, est dotée d'une belle chartreuse entièrement rénovée, idéale pour accueillir des clients ou des journalistes. Vous y trouverez également un cuvier et un chai attenants, garantissant une qualité de vin classée. De plus, des bâtiments agricoles et de stockage modernes complètent l'ensemble. Le vin élaboré par ce domaine bénéficie d'une réputation solide et est encensé par la presse spécialisée tant nationale qu'internationale. Cette propriété de vignoble est à vendre, offrant une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Bordeaux.

À vendre, un vignoble situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de 6,5 hectares est planté en Sémillon et Sauvignon blanc en AOP Graves/Graves supérieures. La petite maison sur la propriété peut être facilement transformée en chai de vinification. Une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Bordeaux.