ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 24)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement de 127,71 m² en vente. Situé dans une copropriété récente, ce bien dispose d'un vaste séjour lumineux, de quatre chambres et d'équipements modernes. Il est doté de volets roulants électriques, d’une porte sécurisée et de la fibre optique. Parfait pour une vie citadine familiale, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de parking est disponible à proximité immédiate de l'appartement, en supplément du prix de vente. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

Situé au cœur du Quai de Brazza à Bordeaux, dans un ensemble immobilier moderne, deux appartements T2 de 51 m² avec une place de parking privée sont proposés à la vente. Ce projet de qualité intègre un hôtel MOB de 124 chambres sur le site de l'ancienne Halle Soferti, ainsi que 135 logements en accession libre, des logements locatifs sociaux et étudiants, 22 maisons individuelles, et des commerces en rez-de-chaussée, le tout complété par 445 places de stationnement mutualisées. L'appartement, situé dans l'un des bâtiments résidentiels, bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, avec une pièce de vie ouverte et deux chambres confortables. Une adresse contemporaine au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Garonne. Pour un achat d'appartement à Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.

BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente un magnifique appartement d'angle d'environ 213m2, idéalement situé dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'un balcon filant et offre des prestations de grande qualité avec des aménagements sur mesure. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle de bains. Une cave complète cet ensemble rare, proche du triangle d'or, des commerces et du tramway. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 2985 euros.

Située dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux, cette magnifique propriété présente des volumes de réception authentiques. Avec ses moulures, cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond, elle offre un cadre élégant et lumineux. S'étendant sur environ 434 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose jusqu'à neuf chambres possibles. Les espaces de réception en face à face sont adaptables à un mode de vie familial ou professionnel. En sous-sol, une cave voûtée aménagée complète cette demeure. À l'arrière, un jardin d'environ 355 m² constitue un atout rare en centre-ville. Un garage en pleine propriété est également disponible à proximité. Une adresse d'exception qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie.

Profitant d'une histoire riche en tant qu'ancien prieuré du XVIe siècle, cette belle propriété fortifiée est un témoignage du patrimoine de l’Entre-deux-Mers. Située dans un cadre tranquille, à distance égale de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc avec un jardin clos orné de magnolias et de verdure abondante. Avec environ 600 m² habitables, cette demeure comprend 11 chambres et 10 salles de bains, dont plusieurs suites indépendantes, ainsi qu'un appartement et une maison d’amis, permettant une exploitation idéale en chambres d’hôtes, gîtes ou pour des événements. La maison principale offre une cuisine conviviale avec cheminée en pierre, une salle à manger et de vastes pièces de réception, sans oublier une chambre de caractère située dans la tour. De nombreux détails anciens, comme des cheminées d’époque, des carreaux de Gironde, des portes anciennes et un puits historique, ajoutent au charme de cette propriété. L'ensemble est également doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine d’été et d'une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse. Cette propriété se trouve dans une région aux nombreux atouts touristiques, grâce à la proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des routes des vins, ainsi que la piste cyclable Roger Lapébie toute proche. À quelques minutes, la bastide animée de Créon propose de nombreuses commodités, alors que Sadirac ajoute un charme local supplémentaire. Un bien rare et polyvalent, alliant histoire et art de vivre, avec un fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1019

À proximité de la place Nansouty et du Tram B à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale a été rénovée avec soin en 2022. D'une superficie habitable de 201 m² répartis sur trois niveaux, elle offre également 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 73 m², qui donne sur un extérieur de 85 m², incluant une terrasse, un jardin intime avec une piscine de 6 x 3 m, offrant ainsi un cadre paisible en milieu urbain. La cuisine, équipée d'éléments de qualité en marbre Calacatta, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier avec verrière d'origine fait le lien entre l'espace de vie et l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au dernier étage, une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne permet de profiter d'une vue dégagée, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le confort est assuré par le chauffage au sol, des radiateurs au gaz et de la climatisation réversible. Pratique, la maison dispose d'un local pour vélos, d'une cave d'environ 60 m² et d'un parking fermé à proximité. Une Maison à acheter à Bordeaux, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Voici une belle endormie de plus de 500m2, à faire revivre, comprenant 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers Bureaux et salons, 3 cuisines, sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait l'époque chaque étage.  Un sous-sol de plus de 130m2 avec hauteur de plafond. Un beau jardin intimiste d'environ 100m2 ainsi qu'un garage double de 34m2, l'ensemble idéalement situés proche Tram, Bus et centre-ville et rocade. Au coeur de cette belle demeure L'authenticité d'antan a su être conservée, parquets, moulures, cheminées, Lustres, grandes ouvertures extérieures pour une belle luminosité, donnant sur le jardin. Composée d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, cet ensemble nécessite de prévoir des travaux de divers niveaux : - Des travaux de rafraichissement pour les étages Nobles : Environ 300m2 - Des travaux de rétablissement pour l'aile donnant sur le jardin : Environ 90m2 - Des travaux plus conséquents sur le deuxième étage : Environ 132 m2 Un très beau projet pour une résidence principale, un lieu de travail ou un projet de division. Située sur les Boulevards, accès rapide au centre-ville, à la rocade, le double vitrage côté rue, permets un agréable calme et silence à l'intérieur de la maison. Ecoles primaires, secondaires, collèges et crèche à pied ; Bus et Tram proches

EXCLUSIVITE - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle situé à 45 minutes de Bordeaux sur un airial exceptionnel chargé d'histoire, au cœur d'un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, il a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé et purgé permet désormais la création d'une résidence sénior de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont possibles : résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d'offrir une liberté d'usage : sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d'investisseurs ou un opérateur en quête d'un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D réalisés par le cabinet BPM ARCHITECTE, dossier très complet et visite sur demande. Non soumis à DPE. Ce Château est une opportunité d'achat ou de vente pour ceux à la recherche d'un Château à acheter à Bordeaux, tout en étant immersé dans la beauté de la région Gironde, Aquitaine.

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l’architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIXᵉ siècle dans l’esprit de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette élégante demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché – 06.78.87.81.57

VENTE BORDEAUX TOURNY - APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L’appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un très beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil avec la possibilité de garer sa voiture devant le portail , piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison familiale offre un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Située en seconde ligne, elle vous garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Avec environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, la maison dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin lumineux. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, salle de cinéma et salle de jeux, donne accès à une terrasse et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en ville et permet également de stationner un véhicule en complément du garage. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 183 et une classe CLIMAT D avec un indice de 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ÉCOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale pour les adultes, et pour les enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau, reliées par une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux !Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses larges ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché dans le département de la Gironde, région Aquitaine- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie ou pour le stockage de vin.Cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976.

Cette maison familiale avec piscine, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine, propose un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché pour son calme et son charme. Développant de beaux volumes, elle offre une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, agrémenté d'éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et de stationnements sécurisés, garantissant un art de vivre confortable et serein. Cette maison de caractère est une occasion rare sur le secteur. Pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous proposer cette contemporaine d'exception de 271 m² nichée au cœur de la commune prisée de Mérignac, à quelques minutes à pied du recherché Parc Féau. Située au calme et à l'abri des regards sur une parcelle de près de 1 600 m², elle offre un accès rapide au centre de Mérignac et ses commerces, à la ligne de tram A reliant Bordeaux Centre en 25 minutes et enfin aux entreprises prestigieuses de l'industrie aéronautique (Dassault, Thalès, Sabena etc...) et l'aéroport international de Bordeaux Mérignac en 10 minutes. Laissez-vous donc séduire par le luxe contemporain de cette villa, superbe mariage de lumière naturelle, d'espaces généreux, d'attention méticuleuse aux détails et de confort moderne. Une belle entrée ouvrant sur un magnifique espace de réception salon / salle à manger avec cheminée et de larges baies vitrées, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte avec verrière, l'ensemble ouvert sur la terrasse en bois exotique et le jardin arboré. Toujours de plain-pied, une belle suite parentale avec son accès extérieur, grande salle de bain et dressing aménagé sur mesure, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dernier espace pouvant faire office de bureau, salon TV, salle de jeu ou autre chambre. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un superbe ensemble dans un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, comprenant également une piscine sécurisée et chauffée de 10x5, et une cuisine d'été aménagée pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'un carport parfont l'ensemble pour garer sans problème plusieurs véhicules sur la parcelle. À découvrir sans tarder! DPE C (138), GES C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3180-4380€/an. Prix du bien : 1 190 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 50 000-€ TTC soit 4,3% inclus, prix net vendeur est 1 1400 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

BORDEAUX - EN PREMIÈRE LIGNE DU JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - ADRESSE PRESTIGIEUSE ! Dans l'une des zones les plus recherchées de Bordeaux, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre soigneusement rénové, découvrez cet appartement bourgeois de 160 m² à rafraîchir. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud sur le parc, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes impressionnants : une entrée élégante, un vaste séjour de 50 m², une suite côté jardin, une cuisine dînatoire, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, ainsi qu'une grande cave en bon état de 20 m². Le tout au sein d’une petite copropriété de standing, avec des parties communes magnifiques. - Ce que nous aimons : l'emplacement unique, la vue splendide sur le Jardin Public, et le charme authentique à redécouvrir. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier d'exception, spécialistes en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIO Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à BORDEAUX, situé au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un architecte de renom, cet espace de 151m² loi carrez offre trois chambres, toutes traitées en suite. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine dînatoire séparée et parfaitement équipée, menant à un agréable petit patio, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale dotée d’un grand dressing aménagé et d’un balcon. Cette rénovation raffinée associe harmonieusement l'authenticité de l'ancien au contemporain, chaque détail ayant été soigneusement pensé, y compris les luminaires sur mesure. On apprécie : la qualité de la rénovation, l’emplacement idéal au pied du Jardin Public, ainsi que les trois chambres avec salles d’eau attenantes. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens d’exception à Bordeaux et en Gironde, région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2006 par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, ce bien de 83 m² adopte une typologie hybride, présentant un logement collectif conçu comme une maison compacte verticale. L'appartement est organisé en trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des WC, un bureau aménagé et un cellier, offrant la possibilité d'un espace autonome. Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement avec une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge le séjour. Enfin, le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain dans une ambiance plus intime. La place de parking en R-1 est également disponible à l'achat. Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, cet appartement combine le dynamisme des commerces et bistrots avec le calme d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en 10 minutes et la gare en 25 minutes. Pour une acquisition pertinente, explorez l'option de vente d'appartement à Bordeaux.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 346 m², alliant charme d'antan et confort moderne. Située au cœur du quartier Barrière Judaïque, elle comprend un grand hall d'entrée, un bureau, un double séjour spacieux, un salon orné de vitraux anciens, et une cuisine dînatoire donnant sur un jardin arboré de 400 m² avec terrasse et piscine. Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Le dernier étage comprend quatre chambres, deux salles de bains et un dressing. Un garage de 30 m² et une grande cave complètent ce bien d'exception, idéal pour un achat de maison de luxe à Bordeaux. Ce bien est à vendre par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, spécialisée dans l'immobilier à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien d'exception est situé au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigneusement conçu. Les volumes sont bien proportionnés, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance élégante et apaisante. L'un de ses atouts majeurs est la présence de deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie. La seconde, d'une superficie de 87 m², offre une vue imprenable sur Bordeaux, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le paysage. L'une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement comprend également deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux pour un pied-à-terre raffiné qu'à ceux désireux d'y établir leur résidence principale, dans un cadre calme, central, et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 € Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m² Charges : 490.45 €/trimestre Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Rendez-vous sur www.georisques.gouv pour consulter les risques associés à ce bien. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA et découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Dans un cadre calme et préservé, à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion, ce château à vendre à Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Établi sur un domaine d'environ 9,9 hectares, il bénéficie d'un parc paysager, de prairies, de bois et d'espaces ouverts, offrant de nombreuses possibilités résidentielles ou d'accueil. Le château s'étend sur près de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, organisés autour d'un magnifique escalier en pierre. Les espaces de réception sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine complète, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard. La propriété propose 14 pièces, dont six chambres, avec certaines dotées de salles d'eau ou de bains privatives. Rénovée dans les années 2000 tout en préservant son architecture originale, la propriété intègre des prestations modernes telles qu'un chauffage central au gaz, du double vitrage et des volets électriques. Elle est offerte en grande partie meublée, permettant une installation immédiate. À l'extérieur, des terrasses offrent des vues variées sur le parc, complétées par un jardin clos et une piscine. Deux maisons indépendantes enrichissent la propriété, l'une étant idéale pour des chambres d'hôtes et l'autre comme maison d'amis. Ce domaine se distingue par la qualité de ses bâtiments et la diversité de ses usages, situé dans l'une des régions les plus recherchées de Gironde.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose un Appartement au 5ème et dernier étage, comprenant une Terrasse de 33 m² et un Parking disponible en option. Situé dans la Rue Huguerie, l'emplacement entre Fondaudège, le Jardin Public et le Palais Galien est idéal. À seulement 3 minutes à pied de la station de tram D, offrant un accès direct à la gare, et à 5 minutes des Quinconces. Le quartier est animé avec de nombreux commerces et restaurants. Cet Appartement dispose d'une vue dégagée sur les toits, assurant une luminosité continue grâce à sa triple exposition. Chaque pièce est dotée de grandes ouvertures, apportant une lumière naturelle du matin jusqu'au soir. La terrasse de 33 m², orientée à l'Ouest, est sans vis-à-vis, offrant des vues panoramiques et garantit un calme absolu en l'absence de circulation en contrebas. Elle est éclairée et équipée, avec un point d'eau, des prises électriques et une douche d’extérieur à température variables. Parmi les commodités, retrouvez une résidence sécurisée avec ascenseur, des charges de copropriété faibles, et une installation de climatisation facilitée par la terrasse. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local pour vélos, ainsi qu'une place de parking en option. Avec une superficie de 45 m² selon la loi Carrez et 56 m² habitables, l'espace inclut une chambre de 20 m², offrant la possibilité de retrouver facilement une configuration en T3. Les points forts incluent l'étage élevé avec ascenseur, une terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis, une ambiance calme et une luminosité omniprésente. L'adresse très prisée permet un mode de vie à pied, à vélo ou en voiture sans contrainte. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 154 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques et climatiques sont respectivement classées E et B. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison lumineuse de 6 pièces quartier Stéhélin à Bordeaux. S'étendant sur une surface habitable de 160 m² et sur un garage de 20m2, cette maison comprend cinq chambres et est construite sur une parcelle de 485 m² avec un jardin spacieux de 350 m². Vous profiterez également d'une terrasse de 60 m² et d'une piscine chauffée avec douche extérieure. Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux de 83 m². Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'invités avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une très grande suite parentale donnant sur un balcon dispose d'un double dressing et d'une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux chambres supplémentaires possèdent des placards et sont climatisées; un bureau avec balcon est également climatisé. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet étage. Un garage et une buanderie sont aussi à disposition, et la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux. La taxe foncière annuelle est de 3200 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, retrouvez la boulangerie ''Amandine 1900'' ainsi que le restaurant ''L'ermitage Cauderan''. Espaces verts : Profitez du Golf accessible à 1km à pieds pour vous détendre. Écoles : L'école élementaire Pins Francs et le collège Saint André sont facilement accessibles. Transports : La station debus express ''Cage verte'' (ligne G) se situe à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique chartreuse non mitoyenne située à Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel privilégié de Bordeaux, Gironde. Ce bien exceptionnel, sur un terrain d'environ 950 m² arboré, propose de belles prestations anciennes comme du parquet, des cheminées, et une belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour, une salle à manger, un bureau (avec possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), et une cuisine dînatoire ayant accès à la terrasse. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès séparé, offre deux chambres, un espace possible pour une salle de sport ou un atelier, ainsi qu'une buanderie. Un garage et un stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de cette maison de luxe à vendre à Bordeaux. Pour plus d'informations, l'agence BARNES Bordeaux est à votre disposition - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.