ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 22)

À vendre, Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé à Fondaudège, cet appartement de charme de 118 m2 a été rénové par un architecte et dispose d'un jardin ainsi que d'une cave. Dans un environnement paisible, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Faisant preuve de prestations haut de gamme, son élégante atmosphère est renforcée par des caractéristiques authentiques telles que le parquet, les carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, et une cheminée d’époque. La cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur un jardin et une terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards. L'espace nuit comprend deux chambres d'enfant, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement est doté de la climatisation et de double vitrage. Une grande cave complète cette offre et permet de nombreuses possibilités d'aménagement.

À Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, Manson Properties vous propose un appartement à vendre. Situé au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement offre des parties communes remarquables. Il se trouve dans un environnement calme et lumineux, entièrement climatisé. Vous bénéficierez d'une double entrée, d'un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, et d'une cuisine équipée séparée. L'appartement comprend également deux jolies chambres dotées de rangements, un espace bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie, et deux grands rangements annexes. Une cave voûtée et saine d'environ 7m2 ainsi qu'un local pour vélos complètent ce bien. Un parking public tarif résident est à proximité. Ce bien de qualité se trouve près de tous commerces, tramways et quais. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.31% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 725 000 euros. La copropriété se compose de 12 lots et aucune procédure n'est en cours. La classe énergétique est C et la classe climat est également C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Manson Properties, Corinne Jouhannaud, agent commercial, est à votre disposition pour plus d'informations.

Superbe hôtel particulier d'environ 430 m² à rénover, situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier a su préserver le charme des prestations anciennes, avec ses parquets, moulures, cheminées et carreaux de ciment, sans oublier un joli jardin arboré propice à l'installation d'une piscine privée et de deux places de stationnement. Il comprend de vastes et lumineuses pièces de vie, 6 grandes chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et plusieurs commodités réparties sur les étages, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur le jardin. Cette Maison de luxe à vendre au centre-ville peut également être proposée rénovée selon vos souhaits, avec des travaux soignés. La possibilité d'ajout d'une piscine et d'un ascenseur est envisageable.

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la Cité du Vin, découvrez cet appartement d'exception situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à vendre à Bordeaux, où se rencontrent raffinement, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle. Le séjour aux volumes généreux s'ouvre sur une cuisine intégrée au design contemporain, agrémentée d'une verrière qui ajoute du charme à l'ensemble. Cet étage comprend également deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Un espace bureau ou bibliothèque, caractéristique de ce foyer, est mis en valeur par un superbe escalier en fer forgé. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec une terrasse privative offrant une vue charmante sur les toits de Bordeaux. Ce bien rare, idéalement situé en bord de Garonne, incarne l'art de vivre bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, appartement spacieux à Bordeaux, Gironde (33), idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cet élégant bien de 181 m², situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, offre une agréable terrasse. L'appartement dispose d'une entrée, de deux belles pièces de réception, d'une cuisine, ainsi que d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Ce bien, parfait pour un projet d'achat appartement Bordeaux, comprend également une cave et un garage. À proximité immédiate de toutes commodités, cette opportunité rare ne manquera pas de séduire. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Sur les hauteurs de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 2 hectares et offre des vues imprenables. À l'entrée du domaine, une allée végétalisée conduit à une magnifique Maison de Maître. Entourée d'un parc arboré exceptionnel avec des arbres centenaires et plus de 1500 essences végétales, on y trouve également une piscine avec pool house de 50 m2 et un cours de tennis. La Maison, totalisant près de 600 m2, est constituée de deux bâtiments entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, tout en préservant des prestations anciennes comme de belles cheminées. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière et offrir une vue sur le parc ou Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend des salles de réception, un salon et une cuisine dinatoire. À l'étage, trois grandes chambres en suite sont à disposition. Une maison d'invités, au style plus authentique, est également présente avec son propre salon, cuisine et chambres. Un double garage et une pièce avec rampe de skate complètent ce bien d'exception.

Manson Properties vous présente cet appartement haussmannien à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé entre la Place Pey-Berland et le Cours de l'Intendance, cet appartement se trouve dans un immeuble de prestige, au calme, au troisième étage avec ascenseur. D'une surface de 194 m2, il offre une très grande entrée, une galerie desservant le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire en enfilade, avec vue sur les jardins. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. L'ensemble de ce bien présente une grande qualité, une belle distribution, avec des éléments d'époque conservés et récemment rénovés. Il existe une possibilité de parking à proximité, en achat ou location. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un centre résidentiel avec accès au Tram. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100,00 et 1350,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide maison de maître, située intra rocade, est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares. Elle offre une vue panoramique impressionnante sur la ville, tout en étant entourée d'un environnement entièrement préservé. Avec près de 600 m² habitables, vous trouverez une maison principale et une vaste maison d’amis indépendante. Ce cadre intimiste est idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet multigénérationnel, à proximité immédiate de Bordeaux.Détail de la maison principale (environ 315 m²) : - Hall d’entrée majestueux - Salon lumineux avec vues dégagées - Salle à manger élégante - Salle de billard ou bibliothèque - Cuisine familiale contemporaine - Trois chambres avec salles d’eau privatives - Buanderie La maison d’amis (environ 280 m²) est parfaitement autonome et propose de nombreuses possibilités d’usage : - Accès indépendant - Grande cuisine ouverte - Salon chaleureux - Trois chambres - Deux salles de bains Vous aurez également la possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une propriété spacieuse. Le parc, véritable atout de cette propriété, comprend une piscine avec pool house, un court de tennis rénové, une orangerie, une salle de skate, un garage fermé ainsi que des dépendances. Cette localisation stratégique vous permet d’être à 14 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une opportunité rare sur le marché bordelais pour ceux cherchant une propriété spacieuse et bien située.

F. MARTIN vous propose en exclusivité cette Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez ce bien immobilier remarquable, alliant le charme du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. La propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Elle offre une surface généreuse de 265 m², intégrant un jardin de 230 m², un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.Composée de six logements modulables sur trois niveaux, la maison offre des perspectives variées : investissement immobilier, location, regroupement familial ou projet personnel. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un duplex T3 spacieux de 105 m², avec un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, et une terrasse donnant sur le jardin. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, tandis qu'au deuxième étage, deux T2 séduisent par leur confort. Enfin, sous les combles, deux T1 à l'atmosphère cosy complètent l'ensemble.Cet immeuble, actuellement à usage mixte, regorge de charme, chaque appartement étant rénové avec soin et élégance, offrant une expérience unique. Ce bien constitue bien plus qu'un simple immeuble ; c'est une toile vierge, un refuge offrant espace, lumière et nature, situé dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6287,00 € et 8507,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet élégant appartement de plain-pied est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public.En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son grand salon/salle à manger lumineux, qui donne accès à une belle terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. Cet espace extérieur rare vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente, ou d'accueillir vos proches en toute convivialité.L'appartement dispose également de nombreux rangements pratiques (placards, dressing, cellier), améliorant ainsi votre quotidien et optimisant chaque espace.Avec sa configuration de plain-pied, le confort et la fluidité de circulation sont renforcés, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre.Ce bien rare vous permet de bénéficier à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d'un extérieur privé.Une place de parking en pleine propriété est également disponible, en supplément du prix affiché.DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an.Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 109 m² Charges : 247€/an Prix de vente : 630 000€ HAI, dont les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000€ TTC, soit 5 %, le prix net vendeur étant de 600 000€.Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison contemporaine située dans le quartier dynamique de Mérignac Capeyron, à la limite de Caudéran. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où élégance, modernité et confort se rencontrent harmonieusement.Les généreux volumes de cette maison représentent un espace idéal pour la vie en famille. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé qui offre une vue dégagée et apaisante.La cuisine, à la fois design et pratique, incarne parfaitement la fusion entre esthétique contemporaine et fonctionnalité.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. Deux des chambres sont situées de plain-pied, garantissant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, le jardin paysagé s'étend comme une véritable prolongation de la maison. Les journées ensoleillées se savourent autour de la piscine, dans une ambiance conviviale et détendue.Pour un confort optimal, cette propriété inclut également un garage, un espace de stationnement, une buanderie, un cellier et un cabanon de jardin.De plus, la maison profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales.DPE 65 (A) GES 2 (A)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 930 € et 1 320 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus.Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr. Cette maison de luxe à Bordeaux est à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé au pied du jardin public, proche des commerces et du tram de Fondaudège, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à sa prestigieuse entrée qui donne le ton. Chaque espace propose de beaux volumes et des prestations élégantes. Vous découvrirez une généreuse pièce de réception lumineuse de 65 m² avec cheminée, menant à un espace dinatoire convivial grâce à sa cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et la possibilité d'une 4e chambre. Les cimaises, la hauteur sous plafond de 4 m, les parquets à bâton rompu et les cheminées en marbre raviront les amateurs d'esthétique. Cet appartement est parfait pour des professions libérales, bureaux, cabinets ou showroom, séduisant ainsi plusieurs types de profils grâce à sa localisation exceptionnelle. Une cave complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7 lots (absence de procédure en cours). Surface Carrez : 219 m², surface totale 231 m². Charges : 1200€/trimestre. DPE D(222) GES D(30). Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Découvrez tous nos biens sur Immoba.

À quelques mètres du jardin public, dans une rue calme, se trouve cet appartement entièrement rénové. Il offre une double entrée privative comme une maison, une lumineuse pièce de vie aux dimensions généreuses, une salle à manger, une cuisine aménagée semi-ouverte, une lingerie, ainsi que deux chambres en suites. Le coin lecture s'ouvre sur une terrasse privative. Une cave saine et de nombreux rangements complètent ce bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux par l'agence Grisel Immobilier. N'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous appeler au +33-0556440607.

Propriété viticole Grand Cru Classé à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Ce château viticole reconnu incarne une parfaite alliance entre patrimoine et rendement. Situé dans l'un des terroirs les plus prisés, il dispose de vignes bien entretenues, de chais modernes et de stocks de vin établis, garantissant des retours maîtrisés. Cette propriété offre une transparence économique tout en préservant son histoire riche. Elle est idéale pour un investisseur souhaitant allier prestige viticole et potentiel de transmission patrimoniale. Dossier confidentiel - Accès réservé à une clientèle qualifiée. Contactez Nathalie Vandenbroucke au +33 6 81 80 52 02.

Découvrez cette maison de 5 pièces et dépendance située dans la Rue Naujac à Bordeaux, disposant d'une surface habitable de 140 m². Elle s'étend sur une parcelle de 114 m² et bénéficie d'une terrasse de 40 m². La maison, mitoyenne sur deux côtés, disposée sur trois niveaux et l'entrée est accueillie par un double séjour avec une cheminée fonctionnelle. À l'arrière se trouve une cuisine équipée avec induction, lave-vaisselle, four et hotte. Le rez-de-chaussée comporte également un WC situé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres proposent des espaces de rangement pratiques avec des placards intégrés. Une salle de bain dotée d'une fenêtre est équipée de WC et sèche-serviette, tandis qu'une salle d'eau avec vasque complète l'étage. La maison possède une surélévation de 2007, abritant un espace bureau climatisé. Le bien propose enfin un espace cellier d'environ 6 m² et une petite buanderie à l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. La taxe foncière annuelle est de 2500 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Située dans un quartier recherché de Bordeaux, cette maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, y compris des commerces locaux et des restaurants typiques à quelques pas. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Naujac à proximité. Pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement, les transports en commun incluent la station de tramway Croix de Seguey desservant la ligne D, située à 4 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En lisière du Triangle d'Or, à quelques pas de la Place de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement rare situé dans le quartier le plus recherché de Bordeaux que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter. Ce bien d’exception vous séduira par ses prestations anciennes préservées, sa grande hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud. Développant de très beaux volumes, l’appartement propose de belles pièces de réception avec salon et salle à manger, ainsi que 2 vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. De grands espaces de circulation, de nombreux rangements, une cave et une place de parking complètent cet ensemble dans un magnifique immeuble en pierre aux parties communes rénovées. Une belle opportunité, idéale en résidence principale ou pied-à-terre en plein coeur de ville à deux pas des commerces, transports et hauts lieux de vie culturelle et sociale. (À noter : la possibilité de recréer une 3ème chambre et d'acquérir une seconde place de parking) DPE C (103) GES C (17) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1360-1890€ Copropriété 3 lots Loi Carrez : 128m2 Aucune procédure en cours Montant des charges : 440€/trimestre (Prix du bien : 650 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,8% soit 30 000-€ TTC, prix net vendeur : 620 000-€) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

En exclusivité, Coldwell Banker vous présente cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle, parfaite pour admirer l'arrivée des bateaux. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace traversant allie convivialité et sérénité, réunissant de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 55m2, de trois chambres et d'une salle de bain. L'appartement est climatisé, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie et de nombreux rangements. Deux places de parking, dont une en pleine propriété, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD. La copropriété se compose de 10 lots, sans procédure en cours. Superficie Carrez : 112,13 m2, surface totale : 115,12 m2. Charges annuelles : 2300€. DPE B(93) GES A(2). Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 190 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker vous présente cette magnifique maison familiale en pierre, située dans un quartier privilégié à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre allie élégance et confort, offrant un cadre de vie serein à deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Rénovée en 2019 et agrandie, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur un jardin ensoleillé et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, à l’abri des regards. La décoration contemporaine et soignée de cette demeure saura séduire dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée bordelaise menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m², avec parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée à double foyer et baies vitrées invitant la lumière. La cuisine dinatoire est conviviale et chaleureuse, et un bureau offre une vue sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez six belles chambres confortables, chacune dotée de son propre point d’eau, dont une suite parentale avec dressings. Pour le divertissement des enfants, une salle de jeux est dédiée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Les beaux volumes, les choix de matériaux, et l'atmosphère unique en font un bien d'exception. De plus, cette maison bénéficie de performances énergétiques significatives grâce à la climatisation et des panneaux photovoltaïques installés sur mesure, offrant une autonomie appréciable. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans disponible sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Coldwell Banker vous propose cette magnifique villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne de bus G, vous êtes à seulement 18 minutes de Grand Lebrun et Tivoli. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes impressionnants, incluant un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour les familles. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter d'un véritable air de vacances tout au long de l'année. Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent compléter ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de construction. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Bordeaux, dans un secteur prisé et calme, proche des commodités de la ville. DPE C (117) et GES C (24). Estimation de la consommation annuelle entre 2250€ et 3100€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Situé au cœur du très recherché quartier Croix-de-Seguey à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet ensemble immobilier d’exception offre une opportunité unique sur le marché. Composé de deux bâtiments distincts, il séduira les amateurs de belles demeures à rénover ainsi que les investisseurs à la recherche de biens de qualité. Le premier bâtiment est un hôtel particulier bénéficiant d’une architecture élégante, caractérisée par une large façade typique de la région. Dès l’entrée, le charme des prestations anciennes se dévoile : hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures soignées, cheminées et volumes généreux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre rare en plein centre-ville : calme, intimité et perspective. Un atout indéniable pour profiter des beaux jours ou imaginer un aménagement paysager de qualité. Le second bâtiment est un immeuble indépendant composé de deux appartements, actuellement libres, offrant un excellent potentiel locatif et constituant un complément idéal au premier bâtiment. Que ce soit pour sécuriser des revenus ou pour soutenir un projet professionnel, ce deuxième bâtiment renforce la polyvalence de cet ensemble immobilier. L'ensemble représente une occasion unique pour ceux souhaitant associer patrimoine architectural, potentiel de rénovation et rentabilité. La combinaison d’un hôtel particulier et d’un immeuble locatif est extrêmement rare dans le quartier Croix-de-Seguey. Pour plus d’informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de qualité se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et l'élégance de cette maison. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing est aussi présente, offrant un confort optimal. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain supplémentaires.Les mots d’ordre de cette maison sont calme et sérénité ! Sa rénovation de haute qualité et son charme en font un bien coup de cœur. Un garage double et une buanderie viennent compléter cette offre.DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 42 000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1 056 000 €)Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose à la vente une maison exceptionnelle, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure unique, érigée au XIXe siècle par une figure marquante du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade atypique. Vous découvrirez une maison familiale accueillante, comprenant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre ou bureau/bibliothèque et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, cette maison offre 6 chambres et la possibilité d'en créer davantage, accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous attend, abrité des regards, avec une piscine et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de charme d'antan. Cette maison bourgeoise est prête à être redécouverte et mise en valeur. En outre, vous bénéficierez d'une possibilité de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour obtenir un dossier complet avec photos et plans, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: F(242) et GES: 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement d'angle de 211 m² environ avec balcon filant offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing. Une cave complète ce bien situé à deux pas du Triangle d'or. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie élégance classique et confort moderne. Idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.