ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 20)

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSESAu cœur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé, découvrez cet appartement à vendre.Ce bien traversant, situé au premier et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Côté sud, une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 offre une vue agréable sur le parc. Côté nuit, une suite parentale et deux chambres bénéficient également d'une terrasse, chacune disposant de leur salle d'eau.Vous profiterez par ailleurs d'un cellier et d'une place de parking.DPE non applicable.Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours).Loi Carrez : 163,5 m2.Charges : règlement de copropriété en cours.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte.Agent Commercial RCAS 835 362 922.RCP MA035A20ANPM/O2.Tous nos biens sur IMMOBA.

À proximité de la Place Gambetta, cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux. L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Ce bien dispose également d'un parking. Programme immobilier de qualité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

EXCLUSIVITE - Situé au début de la rue Notre-Dame, cet appartement Bordeaux à vendre de 197 m², avec ascenseur et terrasse de 24 m², se trouve à l'étage noble d'un immeuble. Il comprend une triple réception avec balcon filant côté rue, une salle à manger sous verrière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. Une rénovation complète est à prévoir. Deux celliers de 30 m² en rez-de-chaussée complètent ce bien. Si vous envisagez un achat appartement Bordeaux, ce bien pourrait vous intéresser. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089. Informations sur la Gironde, région Aquitaine.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette villa comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et une cave d'environ 30 m² complètent ce bien spacieux. Des stationnements pour plusieurs véhicules sont possibles sur la parcelle. Si vous envisagez un achat de villa à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous invite à découvrir, en plein cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette magnifique maison d'environ 213 m2, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison charme par son caractère, sa belle façade et ses volumes généreux, tout en offrant des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2, elle dispose d'un garage indépendant, qui peut également être transformé en dépendance ou en bureau pour une activité professionnelle. À l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et d'un dégagement menant à l'escalier, développe près de 68 m2, avec des volumes particulièrement généreux. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur cet ensemble, créant ainsi une impressionnante pièce de vie d'environ 85 m2, baignée de lumière, émaillée d'une cheminée qui offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une suite confortable avec sa salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'étage, un escalier avec un élégant garde-corps en fer forgé mène à trois chambres spacieuses de 13 à 19 m2, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée de 12x4 complètent cet espace privilégié, propice à la détente et la convivialité. Pour assurer un confort quotidien optimal, la propriété dispose de bonnes prestations : chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison représente une adresse recherchée, idéalement située à proximité des écoles réputées grâce à la ligne G et à quelques minutes du centre de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES CPrix honoraires d'agence inclus de 1 095 000 EUR.Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 050 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée. Située entre les quartiers prisés de Saint Augustin et Lescure, cette propriété allie élégance et confort moderne avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son porche qui mène directement au jardin, facilitant également le stationnement pour plusieurs véhicules. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, cette maison offre plus de 330 m² habitables, parfaits pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste dégagement dessert quatre suites et une buanderie : - Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse surplombant le jardin - Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC - Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain - Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé Le deuxième étage propose un grand espace de vie polyvalent, ainsi que deux suites supplémentaires : - Suite 5 : chambre avec salle de bain et rangements - Suite 6 : chambre avec salle de bain et rangements Le sous-sol aménagé inclut un espace modulable idéal pour une salle de cinéma, de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave et des pièces techniques. Parmi les prestations notables, on trouve la climatisation dans chaque pièce, un réseau Ethernet et des équipements dignes d’une maison prestigieuse. À l’extérieur, la propriété se situe sur une parcelle de 998 m², avec un beau jardin de plus de 700 m² comprenant une terrasse, une piscine au sel, une cuisine d’été, un pool house avec douche et vestiaire, et un boulodrome. Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, idéalement localisée à proximité du CHU, des transports, des commerces, et des écoles. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à finaliser votre décoration.

Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement est au 1er étage d'un immeuble du 19e siècle entièrement rénové, offrant ainsi tranquillité et une agréable vue sur une cour intérieure. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est un appartement de type 3 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Au cœur des Chartrons en Gironde, toutes les commodités sont à proximité, facilement accessibles en tramway ou à vélo, avec un espace de stationnement pour vélos dans les parties communes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à vendre à Bordeaux.

Sur la Place de Lerme, au 1er étage d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 45 m² est idéal pour votre projet d'achat Appartement à Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Un atout rare est la possibilité de commercialité, permettant la location courte durée sans restriction, ce qui représente un avantage particulièrement recherché pour un investissement. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Achat maison BORDEAUX - Située à 50 minutes au sud de Bordeaux, cette magnifique demeure du XVIIIème siècle est à vendre. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette maison à acheter à Bordeaux, qui se trouve dans un village historique classé. Ce superbe hôtel particulier a préservé sa distribution d'origine ainsi que ses éléments architecturaux d'époque. Vous y découvrirez un vaste hall d'entrée, un bel escalier en pierre, un salon agrémenté de boiseries et de peintures, ainsi qu'une cheminée d'époque. La salle à manger en enfilade donne sur un jardin exposé sud, tandis que la cuisine de campagne équipée donne accès à une cour intérieure. De plus, la maison comprend un bureau, une lingerie, 7 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle cour d'arrivée avec un puits, un garage, un atelier, une grande salle de réception, un jardin exposé sud, un préau et deux superbes caves voûtées complètent ce bien d'exception. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville tout en étant situé dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Cette maison à vendre dans le département de la Gironde en région Aquitaine est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien à des espaces modernes. Au cœur du quartier apprécié des Chartrons, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, lumineux et chaleureux avec une cheminée en pierre, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un jardin intimiste et arboré, offrant un véritable havre de paix. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau abrite un studio, parfait pour une chambre parentale ou un bureau. Un grenier inexploité représente un potentiel de surélévation pour augmenter l'espace habitable. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est à visiter sans hésitation.

Située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale de 217 m² a bénéficié d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2020. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée qui conduit à un séjour chaleureux avec cheminée et une vaste cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, une suite parentale et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse et un jardin avec piscine agrémentent ce bien. Idéalement située, à quelques pas des commerces du cours Portal et des transports, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Une place de parking à proximité est disponible à l’achat en option. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – PARFAIT ÉTATIdéalement situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble en pierre de taille entièrement restauré avec élégance. Véritable écrin intime, il dévoile une pièce de vie lumineuse, sublimée par deux fenêtres en façade qui offrent un charme authentique et une ambiance feutrée.À l’arrière, une chambre cabine raffinée ainsi qu’une salle d’eau soigneusement aménagée complètent cet ensemble aux finitions de qualité.Rénové récemment avec des matériaux nobles et un soin apporté aux détails, ce bien dégage une chaleur sophistiquée et un confort élevé. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l’appartement propose un cadre de vie privilégié où calme et prestige se rencontrent.- On apprécie : l’excellence de la rénovation, l’adresse de premier ordre.4 lots – Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d’exception, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Aux Chartrons - Côté Camille Godard. À quelques minutes des commerces et du tram, cet appartement offre un bon équilibre entre vie de quartier et tranquillité. La pièce de vie est lumineuse, bénéficiant d'une circulation de la lumière tout au long de la journée. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l'espace, idéale pour déjeuner au soleil ou profiter des soirées extérieures. Ce logement est facile à vivre. L'ensemble se trouve dans une copropriété récente (2022) avec seulement 6 lots d'habitation, bien entretenue et accueillante. Avec ses 67 m², la distribution est fonctionnelle : deux chambres, une buanderie indépendante, et aucun mètre carré perdu. Prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Côté confort : chauffage au gaz, DPE B. Une place de parking est incluse, avec possibilité d’en acquérir une seconde. Appartement de luxe à acheter Bordeaux, il peut également être vendu meublé pour une installation immédiate. Un lieu bien pensé et agréable, dans un quartier vivant sans sacrifier le calme. Au plaisir de vous faire visiter ce bel appartement.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le Triangle d'Or, cette adresse à réinventer, proche du Jardin Public, offre un potentiel exceptionnel au cœur de la ville. Cet immeuble en pierre d'environ 250 m² est composé de quatre plateaux libres de toute cloison, permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour créer des appartements, un lieu de vie unique ou un projet d'investissement. Les aménagements pour un ascenseur, un local à vélos et des caves en sous-sol sont déjà prévus. Les façades et parties communes nécessitent également une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure dans un cadre typiquement bordelais. Une adresse calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dossier complet disponible sur demande, uniquement après un premier échange. Merci pour votre compréhension.

À Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, cette maison contemporaine se situe dans un quartier recherché pour son calme, ses écoles, ses commerces de proximité et sa praticité au quotidien. Construite en 2019, elle a été conçue pour une vie agréable avec des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongée par une terrasse paysagée avec piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design épuré et aux matériaux de qualité, sera le cadre idéal pour partager de bons moments. À l'étage, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure. Les autres chambres sont confortables et bien organisées, idéales pour accueillir famille, amis ou pour le télétravail. Une seconde salle d'eau, des rangements intégrés, une dépendance aménagée et une climatisation réversible viennent parfaire cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, à l'abri des regards. Le garage fermé ajoute à ce cadre de vie à la fois pratique et serein. Cette maison, facile à vivre, se trouve dans un quartier où l'on apprécie aussi bien les balades au Parc Bordelais que la proximité des écoles et des commerces de qualité. Un lieu idéal pour envisager un achat Maison de luxe Bordeaux. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique maison. À bientôt, Margaux

Appartement de caractère – Triangle d’Or de Bordeaux Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, à quelques pas des plus belles adresses du centre de Bordeaux, cet élégant appartement est présenté en exclusivité par Maxwell-Baynes. Installé au 1er étage d’un remarquable immeuble en pierre aux superbes parties communes, ce bien d’environ 150 m² séduit par le raffinement de ses prestations anciennes préservées : parquets d’époque, moulures, cheminées, vitraux et belle hauteur sous plafond. Positionné en angle de rue, il bénéficie d’une luminosité remarquable et offre des vues dégagées sur les jardins de l’Hôtel du Préfet de Région Nouvelle-Aquitaine. L’appartement se compose : Au premier niveau : une élégante entrée un vaste séjour avec cuisine ouverte deux chambres, dont une avec dressing une salle de bain avec WC une buanderie un WC indépendant Au second niveau : une troisième chambre une salle d’eau un WC Quatre balconnets complètent cet ensemble. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise : boutiques, restaurants, culture et transports accessibles à pied.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a bénéficié d'une restauration moderne et raffinée, tout en préservant son histoire et en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre et le parquet en chêne massif, créent une atmosphère chaleureuse. Les vitraux colorés apportent une touche de douceur à cette demeure unique.Un escalier au design contemporain s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, soutenant le contraste avec l’architecture classique de la maison.La façade Est, largement vitrée et haut de sept mètres, constitue un élément architectural spectaculaire, garantissant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau peut être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou sixième chambre, en fonction des besoins.Au premier étage, vous trouverez une superbe bibliothèque/salon, une suite parentale avec grande salle de bains et une seconde chambre avec salle de douche.Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses donnant sur une terrasse ayant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une salle d’eau et bénéficient d’un espace salon ainsi que de nombreux rangements.Le sous-sol est parfaitement aménagé, ajoutant une dimension fonctionnelle à cette maison.À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, avec un élégant bassin et une terrasse d’environ 20 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Bordeaux bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) et de nombreux restaurants.Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre représente une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe. Présenté par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, ce loft impressionnant offre des volumes exceptionnels et une architecture contemporaine. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 200 m² inondée de lumière, grâce à une double terrasse, dont une est dotée d'une verrière rétractable. Cet espace, conçu pour la convivialité et le partage, procure une sensation d'espace inégalée. L'appartement dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité. Un bureau et un grand garage complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de belles voitures, une caractéristique précieuse dans ce secteur recherché. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux combine modernité et esprit industriel, situant parfaitement les futurs propriétaires à proximité du tram, des boutiques, du Jardin Public et des meilleures adresses des Chartrons. DPE D (188), GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie : 4290-5880€ Copropriété de 17 lots (aucune procédure en cours). Montant des charges : 480€/mois Loi Carrez 385 m² (plancher 537 m²). Prix du bien : 1 875 000€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 75 000€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 800 000€. Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, agent commercial indépendant (RSAC 909 975 096, RCP 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

VENTE CONFIDENTIELLE A deux pas du TRIANGLE D'OR de BORDEAUX, découvrez cet appartement exclusif d'une surface d'environ 150 m2 sur un seul niveau. Entièrement rénové par des décorateurs d'intérieurs de renom, ce bien se vie comme une expérience. Des matériaux aux couleurs, rien n'a été choisi au hasard. Le bien se compose de : 1 entrée, 1 salon, 1 chambre (possibilité de la scinder en 2 et de créer 1 salle de bain), 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grande pièce de vie sous verrière et l'usage privatif d'1 jardin. Idéal comme pieds à terre, pour une activité libérale ... laissez libre cours à votre imagination grâce à ces 2 entrées indépendantes. De par son implantation vous aurez tout à proximité : commerces, restaurants, services, centre villes, transports pour un mode de vie à pieds. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY'S REALTY – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT 226M² À VENDRE - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR - PARKINGAu coeur du Triangle, donnant sur une place prisée et pleine de charme, découvrez cet appartement d'exception niché au dernier étage d’un bel immeuble en pierre, accessible par ascenseur.Entièrement rénové avec un souci du détail rare, ce bien offre plus de 100 m² de séjour avec une cuisine dînatoire de 40 m², un bureau baigné de lumière, quatre chambres dont une superbe suite parentale, buanderie, rangements sur-mesure...Atout majeur : une magnifique terrasse de 32 m², parfaitement exposée, avec vue panoramique sur Pey-Berland et les toits de Bordeaux, accessible par de larges baies vitrées. Salon d’été, espace repas extérieur… un art de vivre en plein ciel. - On aime : l’emplacement exceptionnel, la lumière omniprésente, les volumes rares, le confort moderne dans un cadre ancien, la terrasse ensoleillée, la possibilité de parking.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEL EXTERIEUR - PARKING Au cœur du quartier prisé du Tondu, cette demeure en pierre entièrement rénovée incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain. Déployée sur 265 m² (dont 225 m² habitables), elle offre un espace de vie raffiné de plus de 80 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine haut de gamme, un bureau (ou chambre d’appoint), une cave à vin et une buanderie discrète. L’étage dévoile une suite parentale avec dressing sur-mesure, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau élégantes et une terrasse intimiste. À l’extérieur, un jardin ensoleillé de 120 m² exposé plein sud prolonge les espaces intérieurs dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privée et un vaste sous-sol complètent cette adresse rare. Prestations soignées : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, toiture et réseaux refaits. Un lieu de vie lumineux, exclusif et prêt à vivre, à deux pas des écoles, commerces et transports. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Vente Maison de luxe BORDEAUX. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez une maison idéalement située dans le quartier Fondaudège, à seulement 200 mètres de la Place Marie Brizard et de l'arrêt 'Croix de Seguey' du TRAM D. Cette propriété offre un garage et un jardin, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. D'une superficie de 129 m² sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée en 2005. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 54 m², climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, et un accès direct à un jardin de 77 m². Vous bénéficierez également de toilettes séparées et d'un grand garage de 22,6 m² avec une ouverture électrique. À l'étage, également climatisé, un large palier dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est économe en énergie grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz à haute performance installée en 2022. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 750 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,17 % TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Consultez également le site www.cadredenvies.fr pour plus de détails.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) est à vendre. Au sein d’une copropriété intime de seulement trois lots, cet espace bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif mène directement à l’appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest, est inondée de lumière et s’étend sur une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’étage supérieur, un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d’eau s’ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes assurent un confort acoustique et thermique optimal, grâce à des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et le remplacement de la chaudière.