ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 19)

Découvrez cette maison de 154 m² entièrement climatisée et rénovée, idéalement située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le rez-de-chaussée de plain-pied dispose d'un vaste séjour lumineux avec des aménagements sur mesure, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin de 200 m² agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une avec dressing, l'autre avec placards, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage avec accès direct depuis la maison et deux ateliers dans le jardin viennent compléter ce bien de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est proposée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITÉ : ST GENES/BERGONIE : cette maison familiale d'une superficie de 190m2, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, bénéficie d'un accès facile à la ligne de tramway B, aux écoles, collèges, lycées et commerces. Élaborée sur cave et ayant préservé ses prestations anciennes, cette maison traversante et lumineuse comprend une cuisine dinatoire d'environ 26m2, un vaste salon d'environ 45m2 ouvert sur un jardin de 70m2 et une dépendance de 19m2. Les premier et deuxième étages abritent 4 chambres (possibilité de 5), dont deux de belle taille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien plein de charme saura convenir à une famille ou à une profession libérale (par exemple, un cabinet d'avocat). Estimation des coûts annuels : entre 2 520 euros et 3 450 euros par an, basés sur les prix des énergies des années 2021, 2022, 2023. Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2633E0730204G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 849 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 33 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 816 000 euros (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité du Triangle d’Or et du Jardin Public, dans un cadre paisible, cet Hôtel particulier du XIXe siècle, revisité dans un style Art Déco, témoigne d'une rénovation remarquable, où chaque détail a été soigné avec une précision exceptionnelle. Conçu par Cambium et Coutume Studio, cet aménagement met en valeur l'architecture d'origine tout en intégrant des matériaux nobles et des finitions d'une harmonie parfaite. L'influence Art Déco se révèle à travers des lignes raffinées, une circulation fluide et des touches graphiques qui donnent à cet espace une personnalité singulière. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière abondante soulignent l'esthétique soignée des lieux. Une enfilade impressionnante mène à une cuisine équipée sur-mesure, une salle à manger élégante et un salon lumineux, tous ouverts sur un jardin exceptionnel de 600 m², où se trouve également une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. L'escalier sculptural, pièce maîtresse de la maison, témoigne du savoir-faire de cette transformation et conduit aux niveaux supérieurs. Au premier étage, un second salon avec cheminée élégante et une suite parentale d'exception, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau raffinée, vous attendent. Le deuxième étage offre une chambre avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un jardin d’hiver menant à une terrasse privée. Une buanderie complète ce niveau. Enfin, au troisième niveau, deux bureaux sophistiqués et une chambre d’amis avec salle d’eau créent un espace parfait pour accueillir en toute quiétude. Ce bien conserve l’âme et le charme de l’Art Déco, sublimé par des parquets d’époque et des cheminées sculptées, offrant des volumes majestueux aux lignes épurées. Chaque élément architectural est mis en lumière pour fournir un cadre de vie hors du commun, alliant confort moderne et héritage historique. Deux places de stationnement – l’une en pleine propriété, l’autre en location – viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat Hôtel particulier de luxe Bordeaux.

À proximité de l’église de Caudéran et de ses commerces, John Taylor Bordeaux vous propose cette propriété rénovée qui allie raffinement et confort, au cœur d’un secteur prisé de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur près de 400 m², cet ensemble immobilier comprend une maison principale ainsi que deux dépendances de 25 m² et 40 m², ouvertes sur le jardin et la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Les volumes spacieux et la luminosité des espaces de vie ne manqueront pas de vous séduire : salon TV, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et bureau forment un premier ensemble convivial. Un second espace de réception d’environ 80 m², bénéficiant d’un cellier attenant, propositionne un potentiel d’aménagement intéressant (suite parentale supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). Au même niveau, une salle de sport et une chambre avec salle de bains privative permettent une vie de plain-pied agréable. À l'étage, la suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing offre un espace nuit intime. Le tout est situé sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement paysagée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en extérieur. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien exceptionnel, parfait pour un achat de Maison à acheter Bordeaux.

Échoppe bordelaise à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à proximité immédiate de la place Marie Brizard. Cette maison en pierre de 150 m², entièrement rénovée, combine charme ancien et prestations de qualité. Elle propose un espace de vie traversant lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse arborée sans vis-à-vis. Vous y trouverez également 2 suites parentales, une chambre/bureau et des espaces soigneusement optimisés. - Terrasse intimiste en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente, escalier en marbre - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Quartier recherché, avec commerces, écoles et tram à proximité Échoppe bordelaise rénovée avec terrasse et garage, bien rare à acheter à Bordeaux. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

Proche de Bordeaux, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété élégante d'environ 200 m² située sur les hauteurs recherchées de Bouliac vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine américaine conviviale équipée d'un îlot central, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. En prime, une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, toilettes) permet d'accueillir vos invités ou d'envisager un espace locatif. Inclus également, un garage et un local technique complètent ce bien. Cette maison allie charme bucolique et sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade et à Bordeaux. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux.

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - APPARTEMENT RÉNOVÉ À BORDEAUXSitué au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre blonde d'Aquitaine, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 81,61 m² (103 m² au sol) allie le charme de l'ancien et le confort moderne.L'immeuble ainsi que l'appartement ont bénéficié d'une rénovation totale, incluant électricité, plomberie et huisseries, réalisée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie élégant.Organisée autour de son patio central, la vaste pièce de vie est particulièrement lumineuse. Parée de poutres apparentes et de parquets d'époque, elle a su conserver l'élégance de ses prestations anciennes.Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, assurent une qualité de vie paisible. Un bureau, judicieusement situé avec vue sur le patio, vient compléter ce bien rare.Avec son charme intemporel et ses prestations soignées, cet appartement est une oasis de tranquillité, parfaite pour un quotidien alliant calme et élégance. À quelques pas du Grand Théâtre et de la place Gambetta, avec tous les commerces à proximité, cet appartement est un havre de paix en cœur de ville !Aucune procédure en cours.- On apprécie : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGESituée dans un quartier recherché du centre de Bordeaux, à proximité des écoles de renom et du cœur animé de la ville, cette maison BORDEAUX à vendre de 220 m², soigneusement rénovée, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux et la nuance délicate des espaces, créant une atmosphère raffinée.Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur, incluant une cuisine dinatoire, une salle à manger élégante et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres ensoleillées, une salle d'eau moderne et une suite parentale dotée d'un dressing spacieux et d'une belle salle de bain vous offrent un cadre intime. Le deuxième étage se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives et un espace détente idéal pour la relaxation.Le bien comprend également un grand sous-sol (non inclus dans la surface habitable), partiellement aménagé en bureau, ainsi qu'un garage et une buanderie.Ce véritable havre de paix s'étend autour d'un jardin paysager superbement aménagé et d'une belle piscine, alliant à la fois sérénité et confort de vie inégalé.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement privilégié, l'élégance des espaces, la tranquillité, le confort optimal et la proximité immédiate des écoles.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en vente maison BORDEAUX, faisant partie de l'immobilier de prestige, spécialisés dans les hôtels particuliers et appartements rares à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRESDans le fameux quartier de Fondaudège, à quelques pas du Grand Théâtre, cet appartement magnifique situé au deuxième étage d'un bel immeuble a été entièrement rénové.La pièce de vie, la cuisine ouverte et le salon forment la partie 'Jour' ; celle-ci est particulièrement lumineuse. Le parquet ancien et les volets en bois apportent une touche intemporelle.Les trois chambres, dont une suite parentale généreusement dimensionnée avec salle d'eau et dressing privés, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire, font de cet appartement le cadre idéal pour une vie en famille.Un véritable oasis urbain !Aucune procédure en cours.- On apprécie : l'adresse de choix au cœur de Bordeaux, la belle rénovation, les pièces de vie baignées de lumière.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Idéalement situé en cœur de ville, entre le quartier prisé de Saint-Seurin et le Jardin Public, cet appartement dispose d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce charmant deux-pièces de 44 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens du détail raffiné. L'espace de vie, grâce à son exposition, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un espace buanderie fonctionnel. Un bien alliant charme et confort moderne, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Appartement à acheter à Bordeaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - APPARTEMENT PARFAITEMENT RÉNOVÉ À BORDEAUX !Belle propriété rénovée, d'une superficie de 44,48 m² loi Carrez (77 m² de surface au sol), située au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre. L'ensemble de l'immeuble a subi une rénovation complète, intégrant modernisation de l'électricité, plomberie et menuiseries, avec des matériaux de qualité pour un cadre de vie à la fois raffiné et pratique.L'espace de vie, particulièrement lumineux, se compose de poutres apparentes et d'un parquet d'époque. L'appartement inclut un salon spacieux qui s'ouvre sur une cuisine alliant esthétique et fonctionnalité, ainsi qu'un espace bureau.Une chambre avec sa salle d'eau attenante, traitée en suite et tranquille, complète l'ensemble. Une pièce additionnelle, pouvant faire office de buanderie ou de dressing, bonifie ce bien.Localisé dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public, des écoles et des transports en commun, cet appartement rare permet de profiter d'une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence du centre de Bordeaux.- Ce que nous apprécions : l'emplacement idéal, la qualité de la rénovation et la luminosité.Aucune procédure en cours.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au coeur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre bordelaise d'exception, cet appartement se trouve dans un environnement prisé entre le quartier du Palais Gallien. Cette adresse recherchée conjugue élégance patrimoniale et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. D'une superficie de 120 m², cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. L'orientation Ouest/Est structure harmonieusement les espaces et accompagne les volumes tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Les lignes architecturales, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures participent à une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes particulièrement généreux, intégrant un dressing et une salle de bains entièrement aménagée. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau raffinée. L'ensemble s'inscrit dans une continuité de prestations soignées, en parfaite harmonie avec le standing de l'appartement. Ce bien rare séduit par son emplacement exceptionnel, la noblesse de son immeuble et la qualité de sa rénovation. C'est une réelle opportunité pour les amateurs d'adresses emblématiques, en quête d'un appartement à acheter à Bordeaux. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1487 euros.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre est un penthouse en duplex de 162 m² situé au dernier étage d'un immeuble neuf de 2025. Il dispose de deux terrasses sans vis-à-vis offrant des vues dégagées sur Bordeaux et la Garonne. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour cathédrale traversant avec accès aux terrasses, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une grande chambre avec espace bureau et salle de douche. À l'étage, on trouve deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien exceptionnel est baigné de lumière et présente de beaux volumes. Deux parkings couverts sont également inclus. Pour ceux qui envisagent un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, ce bien mérite votre attention. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Achat maison BORDEAUX - Charmante maison en pierre à vendre dans le quartier Saint-Seurin. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette maison de 392 m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces et des établissements scolaires, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à trois belles pièces de réception ouvertes sur un jardin de 300 m², ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et des WC. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une lingerie et des WC indépendants. Le deuxième étage offre cinq chambres, un cellier et des WC, renforçant le potentiel d'aménagement pour une grande famille ou des espaces de travail. Le sous-sol comprend une cave. Cette maison à acheter à Bordeaux se distingue par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes conservées.

iad France - Anthony Heymann vous propose : Maison familiale rénovée avec garage, jardin et cave à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des transports, à seulement 200 mètres de la barrière Judaïque, et à proximité de nombreux établissements scolaires. La maison se compose d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc et d'un accès au garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une grande cave facilement accessible complète ce bien. Les prestations anciennes de qualité incluent des carreaux de ciment, un parquet ancien, des murs en pierre, des cheminées et des moulures. Le jardin de 50 m² est bien exposé et à l'abri des regards, avec un accès indépendant sur le côté pour entrer les vélos et les poubelles. Les combles sont aménageables si besoin de plus d'espace. Belle hauteur sous plafond dans toute la maison, sans travaux à prévoir. Cette maison aux volumes généreux est idéale pour une famille. N'attendez pas pour visiter ce bien attractif à Bordeaux.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

Vente Maison à Bordeaux - Maison en pierre avec jardin et garage - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette élégante maison en pierre située à proximité immédiate de Primerose, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale en parfait état séduira par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d’origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité. Une cuisine aménagée, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. La maison dispose d’un jardin agréable, d’un préau permettant de stationner un véhicule et d’un garage fermé de 22 m². Elle bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. Une maison de caractère avec jardin et garage, idéalement située dans le secteur recherché de Primerose à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une élégante double échoppe bordelaise, située dans une rue tranquille du recherché quartier de Saint-Augustin à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cette maison familiale, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs intimistes, ce bien est un véritable coup de cœur dans le secteur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une pièce de rangement pouvant servir de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, complétée par un WC indépendant. Tout s'organise autour d'un couloir qui mène à une agréable terrasse et à une cour orientée Ouest, offrant un espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC, le tout se prolongeant vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux. En sous-plex, une pièce chauffée d'environ 20 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cave avec espace buanderie complète ce bien, et un garage à proximité peut également être proposé à la vente. Avec une excellente sectorisation scolaire, comprenant l'école primaire Flornoy et les lycées Montaigne et Gustave Eiffel, cette propriété se situe dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Karen DEMEURE pour une visite au 0745264491. DPE D - GES D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 800 EUR TTC - net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Située dans un quartier prisé, cette maison avec terrasse comprend 3 chambres et un bureau. Elle offre un double espace de vie de 70 m², incluant un salon intime avec cheminée et un salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings, une salle de bains en bois exotique équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Un bureau accède à une terrasse couverte, reliant l'extérieur principal. De plus, une dépendance en fond de parcelle, totalement autonome et indépendante, est idéale pour le télétravail ou pour générer des revenus locatifs, car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Le cachet de l'ancien est préservé, avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 min à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur et des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la gare Saint-Jean et des tramways C et D. À proximité des commerces et écoles. Prix : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Mandat réf : 442805 - Honoraires de 3,04 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare de 300 m², située au cœur d’un parc paysager de 6 500 m², où nature et sérénité se rencontrent. Un lieu parfaitement conçu pour un art de vivre unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement localisée près des vignobles, des grands axes et de la métropole bordelaise, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes impressionnants. Son espace de vie de 130 m², largement ouvert par de vastes baies vitrées, connecte l’intérieur à la terrasse dotée d’une piscine intérieure/extérieure. Le confort thermique est optimisé tout au long de l’année grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau et un accès direct au jardin, garantissant intimité et autonomie. La suite parentale dispose d’un salon privé, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains spacieuse. À l’étage, une suite supplémentaire avec terrasse suspendue offre une vue panoramique sur le parc.Les extérieurs ajoutent une valeur considérable : carport pour six véhicules, cuisine d’été équipée, solarium, jacuzzi et aménagements paysagers soignés. Des installations modernes telles que la domotique, un système audio haute définition, la vidéo-surveillance et une borne de recharge électrique viennent compléter les prestations.Diagnostics :DPE : B (80)GES : A (2)Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 450 € – 2 020 €Prix : 1 189 000 € HAIHonoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 55 000 € TTC (4,8 %)Prix net vendeur : 1 134 000 €Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la place des Quinconces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement remarquable. Avec ses 333 m², cette propriété s'inscrit dans la tradition de l'architecture bordelaise et est actuellement divisée en quatre appartements distincts sur quatre étages, faisant ainsi le parfait mélange entre espace de vie et professionnel. Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur, entreprise à la recherche de bureaux de qualité ou société foncière souhaitant valoriser cet emplacement unique. La configuration actuelle comprend : un salon, deux chambres et deux salles de bains avec cour au rez-de-chaussée ; un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains au premier étage ; trois pièces de réception et un balcon avec vue sur la Garonne au deuxième étage ; et un duplex rénové aux troisième et quatrième étages, composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. La rénovation envisagée permettra de personnaliser ce bien selon vos besoins. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXème siècle, cet appartement d'une superficie de 150 m² offre un cadre de vie idéal à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur du quartier historique, entre la fraîcheur du Jardin Public et l'animation paisible du quartier des Chartrons, John Taylor Bordeaux est heureux de vous proposer cet appartement de luxe à vendre. Il se compose d'un grand séjour ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès privatif à une petite terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle de bain. À l'étage, une suite parentale dispose d'un balcon privatif, accompagnée de 2 belles chambres avec salles de bains. Ce bien exceptionnel se distingue par ses volumes généreux, son architecture typique et son intérieur moderne.

Découvrez cet hôtel particulier à BORDEAUX, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Avec une surface de 400m2, cette propriété se prête à un projet de réhabilitation, comprenant douze pièces sur quatre niveaux. Vous apprécierez les prestations anciennes, telles que les carreaux de ciment, le parquet, les cheminées, les moulures et les vitraux. Le rez-de-chaussée est aménagé pour les pièces de réception, tandis que les étages offrent un espace nuit avec sept chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin de 190m2 vous attend, sans oublier une grande cave et deux places de stationnement. Ce bien représente un achat Maison de luxe BORDEAUX, idéal pour un projet d'aménagement. À voir absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 4.42%. Prix hors honoraires : 1245000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À 20 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville, cette Demeure Historique d'environ 1000 m2 de surface habitable et 700 m2 Carrez se situe au cœur de son parc arboré de 6000 m2 en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien unique par sa superficie et son emplacement offre plus de 11 chambres, 6 salons et de nombreuses pièces de vie. La luminosité, les espaces circulants et l'authenticité des matériaux d'époque créent une atmosphère paisible en plein centre-ville. Des peintures de maîtres, une hauteur sous plafond impressionnante, des cheminées, parquets et moulures, ainsi que des éléments classés Monument historique, témoignent de la rareté de cette propriété. La toiture a été révisée, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville, garantissant toutes les commodités de la vie urbaine. Un garage, un atelier et une belle piscine complètent cet ensemble. Ce lieu de résidence idéal pourrait également convenir comme siège social, bureaux ou espace de réception d'exception. Un bien vraiment rare à vendre à Bordeaux.