ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 19)

Échoppe bordelaise double Fondaudège – 150 m² – terrasse – garage Située dans le quartier recherché de Bordeaux Fondaudège, à proximité immédiate de la place Marie Brizard, cette échoppe bordelaise double en pierre d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie cachet ancien et prestations haut de gamme. Elle offre un espace de vie traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse arborée sans vis-à-vis, ainsi que 2 suites parentales, une chambre/bureau et des espaces parfaitement optimisés. ?Terrasse intimiste en bois, au calme ?Garage motorisé avec accès direct (rare) ?Cave voûtée d'origine ?Murs en pierre apparente, escalier en marbre ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ? Quartier prisé, commerces, écoles et tram à pied Échoppe bordelaise rénovée avec terrasse et garage à Bordeaux Fondaudège – bien rare Visite virtuelle à la demande Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

Amateurs d’appartements de caractère rénovés ? Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2022 Au sein d’une petite copropriété de caractère aux prestations anciennes préservées, au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bordelais, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et recherchée du centre historique de Bordeaux; cet appartement traversant de 110 m² séduira par son alliance parfaite entre charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d’un salon spacieux et lumineux, d’un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune; emplacement vélos dans la copropriété Tram A et B à 300 mètres Gare Saint-Jean accessible en 15 minutes Établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Découvrez cet appartement d'exception au cœur des Chartons ! Magnifique appartement traversant composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette suite parentale donne accès à un premier espace espace extérieur. Il y a également une salle de bain moderne avec double vasque ainsi que 2 WC séparés. Le vaste espace séjour cuisine avec cellier attenant est traversant avec une TRIPLE exposition offre un cadre de vie incroyable avec 2 autres grands espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement ce qui le rend très lumineux ! Un balcon de 24,5 m2 et une immense terrasse de 72 m2 en dernier étage, endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et recevoir à l'arrivée des beaux jours ! Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Magnifique appartement 2 chambres avec grande terrasse et place de parking au cœur du quartier prisé des Chartrons ! En entrant vous serez accueillis par un beau séjour très lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées qui donnent sur la grande terrasse de 34 m2. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est composé d'une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Retrouvez également 2 grandes chambres lumineuses dont une avec qui donne accès à la terrasse! Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

À quelques minutes seulement de la ville, intra rocade, ce domaine de plus de deux hectares offre ce que l'on croyait impossible : une vue panoramique spectaculaire sur Bordeaux, depuis un parc arboré totalement préservé, sans aucun voisin en vue. Une Maison de Maître en pierre, entièrement rénovée, clé en main, prête à être vécue intensément. - Environ 600 m² habitables, maison principale et maison d'amis indépendante - Salon avec vue dégagée sur Bordeaux - Salle à manger, cuisine ouverte terrasse - 3 chambres en suite côté principal, 3 chambres et 2 salles de bain côté amis - Piscine et pool house, tennis rénové, orangerie, salle de skate - Parc arboré de plus de 2 ha, aucun vis-à-vis - Vue dominante sur la ville - Garage, atelier, dépendances 14 min gare TGV · 20 min centre-ville · 25 min aéroport · 35 min Saint-Émilion Un bien rare. Une vie possible dès demain. Contact: Fanny Bryson : +33 6 99 50 38 11

F.MARTIN vous présente en exclusivité Amédée Découvrez un actif immobilier exceptionnel à Bordeaux, un immeuble remarquable alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine des plus raffinées. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à quelques pas de la Gare Saint-Jean, cet ensemble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie de luxe. Immeuble de caractère & jardin d'exception — Une rareté cachée au coeur de Bordeaux Un Chef-d'oeuvre Architectural Cette propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, est une véritable pièce d'histoire. Conçue par le renommé architecte Gaston Grelet et réalisée par l'entrepreneur B. Durry à la fin du XIXe siècle, elle témoigne d'un savoir-faire et d'une esthétique d'époque. L'immeuble déploie une surface généreuse de 265 m², complétée par un magnifique jardin de 230 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Derrière un porche discret, un secret bien gardé de Bordeaux s'offre à vous. Un lieu singulier, à l'abri des regards, où le charme de l'ancien embrasse la promesse d'un futur pluriel. À deux pas de l'effervescence urbaine, ce magnifique immeuble d'habitation dévoile un univers intime, verdoyant, et infiniment rare. Répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de six logements modulables, offrant des perspectives multiples : investissement patrimonial, location, regroupement familial ou projet de vie à géométrie variable. Le rez-de-chaussée et 1er étage accueillent un somptueux duplex T3 de 105 m², avec double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, deux WC, une salle de bains… et surtout, une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin privé de 230 m², écrin végétal insoupçonné au coeur de la ville. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, avec ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Au 2 ème étage, deux T2 de 42 m² et 35 m², aux plans optimisés, séduisent par leur authenticité et leur confort. Enfin, sous les toits, deux T1 de 23 m² et 26 m², où les poutres anciennes et les combles aménagés offrent une atmosphère cosy et pleine de charme. Un Usage Mixte de Prestige Actuellement à usage mixte (habitation et tourisme), cet immeuble se compose de six appartements somptueusement rénovés. Chaque logement est une oeuvre d'art à part entière, fruit d'une rénovation subtile, élégante et raffinée. Chaque appartement possède une signature bien distincte et une atmosphère recherchée, offrant une expérience unique à ses occupants. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Ce bien n'est pas qu'un immeuble. C'est une toile vierge, un refuge, une opportunité rare. Une promesse d'espace, de lumière, de nature et d'avenir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Et, si c'était ici… que votre nouvelle histoire commençait ? Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6287.00 € et 8507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe échoppe bordelaise, offrant environ 150 m2 de surface au sol, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La surface Loi Carrez s'élève à environ 125 m2 Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de ville située dans un quartier recherché, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Les volumes généreux et la rénovation soignée en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée pleine de charme, accueille également une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement intelligent et les prestations choisies avec goût renforcent la sensation d'espace et de confort. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse arborée de 40 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Calme, intimiste et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la maison offre une configuration idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de praticité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, rénovée avec soin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, élégant et prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint Augustin. Le parfait état de la maison, sa belle façade en pierre ainsi que sa localisation dans le quartier recherché de Saint-Augustin sauront vous convaincre. DPE D - GES B Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 604 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 23 265 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 581 635 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Au sein du quartier des Chartrons, belle maison en pierre de 210 m² située au calme, avec jardin. L'entrée dessert un entresol donnant accès au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée, un triple séjour traversant lumineux, avec salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, trois chambres et une salle de bains, dont une suite parentale avec salle de bains. Au 2ème étage, des combles aménagées avec fenêtres de toit pouvant faire office de chambre. Au rez-de-jardin, une grande chambre avec point d'eau, un bureau et une buanderie. Un garage et une cave complètent ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX - TRIANGLE D'OR / GAMBETTA - APPARTEMENT 93M² - ASCENSEUR - GARAGE POSSIBLE Adresse ultra-privilégiée au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des allées de Tourny et des enseignes les plus prestigieuses du centre historique, cet appartement d’exception développe 93 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre à l’architecture élégante et intemporelle. Derrière sa façade de caractère, cette adresse confidentielle révèle un bien rare, destiné à une clientèle sensible à l’art de vivre bordelais, à la qualité des emplacements et au charme des immeubles historiques préservés. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère feutrée séduisent immédiatement. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, raffiné et résolument citadin. La vaste pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, développe environ 50 m² baignés de lumière. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité. L’absence totale de vis-à-vis, particulièrement rare en plein hyper-centre de Bordeaux, confère à l’ensemble une intimité précieuse et un calme absolu. Cet espace de vie conjugue élégance et convivialité grâce à une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée aux volumes de réception. Fonctionnelle et contemporaine, elle s’adresse autant aux amateurs de gastronomie qu’aux amoureux des lieux de vie chaleureux et accueillants. L’espace nuit a été conçu avec le même souci du détail et du confort. Les deux chambres offrent des proportions équilibrées et une atmosphère paisible, propice au repos. Chacune dispose de dressings réalisés sur mesure, optimisant les rangements avec discrétion et raffinement. La salle de bain, élégamment aménagée, associe matériaux sobres et prestations de qualité dans un esprit chic et intemporel. L’ensemble de l’appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Un léger rafraîchissement permettra au futur acquéreur de révéler pleinement le caractère et le standing du lieu, tout en adaptant certains éléments à ses goûts et à son univers esthétique. Cette possibilité d’évolution constitue un véritable atout pour une clientèle souhaitant personnaliser un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Un cellier privatif complète les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Plus rare encore dans ce quartier historique où le stationnement constitue un privilège, il est possible d’acquérir en supplément un garage situé au sein même de la résidence, équipé d’une porte automatique. Une opportunité exceptionnelle qui renforce encore davantage la qualité patrimoniale et le confort quotidien de cette adresse. L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son cachet architectural, ses parties communes soignées et la présence d’un ascenseur, prestation particulièrement recherchée dans les immeubles anciens du centre bordelais. L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces de luxe, restaurants renommés, théâtres, transports et adresses emblématiques sont accessibles à pied dans un cadre urbain parmi les plus prisés de la ville. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de prestige au cœur de Bordeaux. Elle constitue également un investissement patrimonial de premier ordre grâce à la rareté de son emplacement, à la qualité de l’immeuble et à son fort potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité confidentielle et exclusive pour les amateurs de belles adresses, en quête d’un appartement alliant charme historique, confort contemporain et emplacement iconique au cœur du Triangle d’Or bordelais. - On aime : l’adresse exceptionnelle, l’immeuble de caractère avec ascenseur, les volumes lumineux, l’absence totale de vis-à-vis, le calme absolu en plein centre-ville et la possibilité d’un garage privatif au sein de la résidence. Pas de procédure en cours Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com À noter: La photo du séjour, de la chambre et de la salle de bain sont des photos 3D faite pour montrer une rénovation possible et se projeter. Ces photos sont non-contractuelles.

BORDEAUX CAUDÉRAN – PRIMROSE Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel calme, classé et verdoyant, à proximité immédiate des établissements de renom (Sainte-Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli, Sainte-Marie Grand Lebrun), cette superbe demeure bourgeoise du début du XXe siècle incarne l’élégance architecturale de la Belle Époque, enrichie de détails néogothiques et pittoresques. Édifiée sur une parcelle de 600 m² arborée et piscinable, la maison développe environ 320 m² habitables. Elle se distingue par sa façade aux lignes raffinées, ses ouvertures cintrées, ses éléments décoratifs en briques et pierre, ainsi que sa tourelle emblématique. Un charmant jardin d’accueil mène à l’entrée principale. Le rez-de-chaussée offre une superbe double réception d’environ 80 m² avec cheminées, une cuisine indépendante, une véranda baignée de lumière, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Aux étages, cinq chambres se répartissent sur deux niveaux : deux avec salles de bains et toilettes au premier, trois autres avec salle de bains au second. Le sous-sol abrite une cuisine d’appoint pleine de caractère, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une buanderie/chaufferie. Deux accès indépendants desservent la maison, et il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété. Atouts supplémentaires : Jardin piscinable Travaux récents : isolation, toiture, chaudière gaz, triple vitrage Emplacement de choix au sein d’un secteur protégé Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. Ligne directe : 06.89.71.56.77

À vendre, dans le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 110 m² en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble récent et présente des volumes spacieux. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour climatisé de 41 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès à une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Ce bien rare à acheter à Bordeaux comprend également une place de stationnement couverte et un local à vélos dans l'immeuble. Contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com pour plus d'informations.

En exclusivité, découvrez ce remarquable château fortifié du XVe siècle, situé à seulement 35 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un domaine d’environ 12 hectares, cette propriété historique offre une vue panoramique exceptionnelle ainsi qu’un caractère rare empreint d’authenticité. La demeure s’articule autour d’un corps de ferme en U, sublimé par deux tours emblématiques qui renforcent son identité architecturale. Développant environ 650 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. La propriété comprend actuellement sept chambres, avec un potentiel d’aménagement permettant d’en créer jusqu’à une dizaine, deux salles à manger, un salon de réception, un salon billard, trois bureaux ainsi que de belles hauteurs sous plafond allant de 3 à 3,5 mètres. Il y a deux cuisines, des toilettes au rez-de-chaussée ; à l'étage, on trouve une salle de bains principale équipée avec baignoire, douche intégrée à la baignoire, bidet, deux lavabos et des toilettes. L'autre pièce est une salle d'eau avec lavabo et bidet. L’aile gauche accueille plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : bureaux, logement de gardien indépendant d’environ 70 m², dépendances, ancienne salle de dégustation ainsi qu’un chai à barriques. Les tours et la toiture, soigneusement préservées, témoignent de l’histoire et du caractère exceptionnel de cette demeure. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel remarquable de ce lieu unique. Idéalement situé dans un village disposant de commodités, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de ses infrastructures. Cette propriété d’exception se prête également parfaitement à une activité événementielle : mariages, réceptions privées, séminaires ou projets touristiques. Un lieu rare et chargé d’histoire à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour plus d’informations.

Magnifique hôtel particulier rénové par une architecte d'intérieur niché à l'abri des regards. Derrière un écrin de verdure, la magnifique façade art déco dévoile au RDC une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger lovée dans une rotonde ouvrant sur le jardin. Le 1er et 2ème étage abritent 6 agréables chambres, 1 bureau, 3 salles de bain, un dressing et une lingerie. Au sous-sol, une salle de sport a été aménagée dans une partie de la belle cave voutée. Dans le jardin d'inspiration marocaine, une belle piscine carrelée et sa terrasse invitent à la détente. Véritable havre de paix, cette belle demeure peut se prêter à toutes les envies : maison familiale, activité mixte professionnelle et personnelle. La maison est idéalement placée à proximité d'établissements scolaires de renom. Le plus: possibilité de stationnement de 2 voitures sur la parcelle.

Cette chartreuse de 385 m² habitables à l’architecture préservée se situe dans les hauteurs de Cenon, dans un secteur résidentiel proche du Parc Palmer. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, elle propose de beaux volumes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc. Le salon conserve ses éléments d’origine avec parquet ancien, cheminée, moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards ainsi qu’un vaste dressing. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 100 m² avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un salon d’hiver tourné vers le jardin permet d’en profiter toute l’année. Garage et cave complètent l’ensemble. Une propriété aux volumes généreux et authentiques, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, cet appartement de 120 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre des vues dégagées sur les toits, garantissant une grande luminosité et un calme absolu. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec espace salon et bureau/salle à manger autour d'un puits de jour, une cuisine dînatoire et une petite buanderie attenante, ainsi qu'une grande chambre avec dressing sur mesure et une salle de bains. À l'étage, des combles de plus de 30 m² sont aménagés en chambre. Un cellier de 8 m² complète ce bien. Au pied de l'immeuble, il est possible d'acquérir un garage de plus de 65 m² (stationnement pour 3 ou 4 voitures) en sus du prix. L'immeuble est constitué de deux lots et présente de faibles charges de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Sainte-Croix, nous vous proposons à la vente une belle maison familiale de 120 m² entièrement rénovée. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d’eau et d'une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m². Une suite parentale vient compléter cet espace de vie. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardinet de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À vendre maison à Bordeaux, située sur la rive droite, offrant un cadre de campagne exceptionnel avec un parc de 4,6 hectares dont 2 de vignes. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, côté Bouliac, cette maison en pierre lumineuse de 441 m² se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend 7 grandes chambres avec dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend également une grange aménagée en dépendance, un garage et une piscine. Pour votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 (E.I.RSAC 799 505 201). Cette annonce est idéalement placée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Lloyd & Davis vous présente ce superbe hôtel particulier au coeur du quartier St-Seurin. Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2. Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison hors du temps. Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin de plus de 300m² à l'abri des regards. Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage. Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une grande cave. Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel. Un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément. Les écoles réputées, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

À BORDEAUX, au cœur de la Gironde en Aquitaine, vous découvrirez cet appartement d’exception de 118 m², idéalement situé sur les Quais des Chartrons. Offrant 2 chambres et un élégant balcon filant, cet Appartement de luxe à vendre incarne parfaitement l'art de vivre bordelais. Nichée au premier étage d'un immeuble bourgeois en pierre de taille, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne. L'entrée dévoile des volumes généreux, des matériaux nobles et une lumière omniprésente qui met en valeur chaque espace. Le vaste salon de réception, doté de trois grandes portes-fenêtres, se prolonge sur un balcon avec une vue splendide sur le fleuve, créant un cadre de vie vivant et apaisant. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement à l'espace de vie, allie convivialité et modernité tout en préservant le style bourgeois. Les deux chambres offrent un calme apaisant au cœur de la ville, garantissant des espaces de repos confortables. Des rafraîchissements permettront de moderniser cet appartement tout en conservant son authenticité. La copropriété, bien entretenue, renforce l'exclusivité de cette adresse. Un cellier pratique complète cette offre. À proximité des quais, des restaurants réputés et des commerces de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le savoir-faire d'experts en immobilier haut de gamme, à Bordeaux et ses environs.

Face au Jardin Botanique, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux Bastide, cet appartement de 100 m² environ développe un art de vivre rare, sublimé par une spectaculaire terrasse paysagée de 110 m², véritable jardin suspendu au cœur de la ville. Au sein d’une résidence de qualité construite en 2007, ce bien singulier, le plus spacieux de la copropriété, séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et son atmosphère résolument chaleureuse. Dès l’entrée, l’espace de vie s’organise avec fluidité autour d’une belle pièce de réception baignée de lumière. Le salon, raffiné et convivial, s’ouvre dans son prolongement sur une élégante véranda d'environ 20m2, aménagée en véritable pièce de vie, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et une perspective privilégiée sur la terrasse paysagée. Pensée comme un prolongement naturel de l’appartement, cette terrasse de 110 m² compose un décor exceptionnel, intime et préservé. Structurée en plusieurs espaces de vie, elle accueille un salon d’été, un espace repas abrité, un coin détente et une végétation soigneusement mise en scène, créant un cadre rare à Bordeaux, propice à la réception comme à la quiétude. L’appartement accueille également une cuisine indépendante, élégante et parfaitement fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau et un toilette séparé. L’ensemble compose une adresse confidentielle où se conjuguent sérénité, confort et art de vivre, à quelques pas des commerces, du tramway et des quais de Garonne. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché bordelais. Une propriété singulière destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, où l’élégance urbaine rencontre le privilège d’un extérieur absolument exceptionnel. DPE 104 (B) GES 4 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 410 € par an Copropriété de 88 lots appartements privatifs (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 95,72 m2 Charges : 170 €/mois Prix du bien : 630 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 600 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Laura FORNES Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX GRANDS HOMMES - BALCONS - 3 CHAMBRES - CAVE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement lumineux de 120 m², situé au 2ème étage d’un élégant immeuble en pierre, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, au cœur de Bordeaux, dans le département Gironde, région Aquitaine. Il comprend une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing, des wc indépendants ainsi qu’une cave. Cet appartement en bon état séduit par le charme de ses prestations anciennes conservées : parquet, belle cheminée, hauteur sous plafond et balcons filants apportant luminosité et cachet aux pièces de réception. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du centre-ville de Bordeaux. Appartement de luxe BORDEAUX à vendre.

Le plus beau rooftop de Bordeaux Caudéran ! 120m2 de terrasse avec une vue panoramique à 360° sur les plus beaux monuments de Bordeaux ! D'architecture Darchand, cet appartement de prestige de 153m2 a été intégralement rénové avec une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, il est traversant avec 2 balcons filants et la lumière inonde l'appartement. Quatre chambres chics avec leur salle de bain. Le salon et la cuisine allient douceur et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Réf.956024

VENTE BORDEAUX JARDIN PUBLIC - MAISON AVEC JARDIN - 3 CHAMBRESL'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette magnifique maison du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 182.51 m² (surface au sol 252.83 m²), en parfait état, située à proximité immédiate du Jardin Public. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, avec de très beaux éléments architecturaux d'origine, cheminée, parquet, une cuisine équipée et aménagée, bureau, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, lingerie, caves voûtées et jardin. Beaucoup de charme et d'authenticité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.