ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 19)

Situé à la Barrière du Médoc, cet hôtel particulier à vendre est une propriété d'exception avec un vaste jardin. L'entrée ouvre sur un double salon agrémenté de cheminées, donnant accès à une véranda et une terrasse surplombant un jardin plein sud de 350 m². Une cuisine dînatoire séparée, qui mène également à la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée complètent ce premier niveau, caractérisé par de belles hauteurs sous plafond et des prestations anciennes préservées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de deux salles de bains, tandis qu'au second étage, deux chambres et un espace spacieux de plus de 40 m² vous attendent. Le rez-de-jardin de 145 m² comprend une salle de sport, une buanderie, une cave et un accès direct au jardin. Une dépendance de 140 m² et un garage de 20 m² viennent parfaire ce bien unique, idéalement situé à proximité des commerces et des grandes écoles. Pour un achat d'Hôtel particulier de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété historique exceptionnelle se trouve à seulement 15 minutes de la ville, au cœur de l’Entre-Deux-Mers. Le domaine comprend 16 hectares d'un seul tenant et une authentique chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 270 m², avec de séduisantes pièces de réception, une belle hauteur sous plafond et quatre chambres. Avec près de 700 m² bâtis au total, vous trouverez également une maison pour le gardien ou les invités (90 m², 2 chambres), d'anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²), un ancien chai de 200 m² et un logement indépendant (45 m²), sans oublier une chapelle en pierre de taille. Ce lieu rare et bucolique offre un fort potentiel familial, touristique ou événementiel. Pour plus d'informations sur cet exceptionnel château à acheter à Bordeaux, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Pour toute demande, vous pouvez également écrire à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, en plein cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Il offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure, combinant confort, intimité et caractère. Les prestations anciennes, une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux forment une base idéale pour créer un appartement de standing. Avec une superficie de 96 m², l'appartement se compose d'un vaste séjour de 50 m², d'une chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde, d'une salle de bains et d'un extérieur de 11 m², exposé sud-ouest, un véritable atout rare dans ce secteur prisé. De plus, l'ascenseur a déjà été voté. La proximité immédiate de commerces et de transports, ainsi que des parkings accessibles à pied, assure un confort de vie optimal. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter Bordeaux dans le département de Gironde, en région Aquitaine, et représente une opportunité unique de valorisation patrimoniale.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGESitué au cœur de l'une des rues les plus recherchées des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et de ses commerces, cet appartement exceptionnel de 136,45 m² loi Carrez prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre bien entretenu. Récemment rénové, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, avec accès direct par un ascenseur privé. Le premier niveau comprend une entrée soignée, un bureau, deux chambres et deux salles d’eau, dont une belle suite parentale avec un dressing sur-mesure. À l'étage, une lumineuse pièce de vie dotée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse rooftop de 32 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Un atout considérable : une place de parking sécurisée en pleine propriété au sein de l’immeuble vient compléter ce bien. Climatisation gainable chaud/froid, finitions soignées et cadre de vie idéal : c'est une occasion rare à ne pas manquer au cœur des Chartrons, combinant ascenseur, terrasse et garage privé. - On apprécie : l'élégance de la rénovation, le prestige de l'immeuble, la terrasse intime et la rareté des prestations.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste des biens immobiliers de prestige à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une AGREABLE TERRASSE de 22m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT dans un GARAGE à proximité de la maison. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. A SEULEMENT 25min de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40min de l'AEROPORT en tram. PRIX : 699 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 449293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une propriété rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vaste terrain de plus de 2500 mètres carrés offre une singularité qui place cette adresse en dehors du marché habituel. La maison a conservé l'âme d'une maison de famille, avec plusieurs salons, un bureau, et une cuisine ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont plusieurs suites. À l'arrière, un parc verdoyant abrite une dépendance avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau, ainsi que des garages, un atelier et des caves. Ce bien exceptionnel permet d'envisager de multiples projets tels que la restauration patrimoniale, la création d'une demeure familiale ou une réinterprétation contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer. Prix de vente : 2 550 000 €. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450,00 et 6030,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Manson Properties pour cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT - 73M² - 2 CHAMBRESSitué dans le très recherché quartier des Chartrons, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille au charme bourgeois préservé, cet appartement de 73 m² Carrez séduit par son élégance et son parfait état.Au deuxième étage d'une copropriété rénovée, il offre une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par des prestations anciennes : parquet en pin massif, cheminée en marbre avec trumeau, huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout majeur : un emplacement exceptionnel sur les quais, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway.Un premier investissement idéal ou un pied-à-terre à acheter à Bordeaux, dans l’un des meilleurs quartiers de la Gironde. À découvrir sans attendre !- On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! Les prestations élégantes et l’état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situés au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis, un bâtiment classé aux monuments historiques datant de 1750. Chaque duplex bénéficie d'une entrée privée. Les niveaux sont accessibles par ascenseur ou par un superbe escalier classé. Le premier duplex, d'environ 246m², comprend une spacieuse pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un charmant patio privatif avec verrière, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et WC, une salle de bains, un salon, un WC séparé et un balcon surplombant le patio.Le second duplex, d'environ 146m², offre la possibilité d'aménagements variés grâce à sa configuration d'anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage. Au premier niveau, il se compose de deux belles pièces de réception et d'un WC invité. À l'étage, on trouve une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une grande mezzanine. Chaque appartement est climatisé. Les éléments d'origine tels que les rosaces, moulures et parquets subliment ce bien d'exception. Vendu en un seul lot, ce bien pourrait être dissocié ou complètement associé. L'immeuble dispose d'une double destination habitation et bureaux. Le tram B s'arrête à 3 minutes à pied, et le parking Victor Hugo se trouve devant l'appartement. Commerces et restaurants sont accessibles au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergiede l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANSON PROPERTIES : Estelle Chapelleaubos, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730, RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

SAINT-BRUNO - Située au cœur du quartier prisé de Saint-Bruno, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Récemment rénovée avec soin, elle propose des prestations de qualité et des volumes remarquables, devenus rares dans le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, mise en valeur par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été conçus pour garantir confort et intimité, mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, bien entretenu, constitue un havre de paix avec une piscine élégante, bordée d'une plage en bois, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Un niveau inférieur lumineux de 36 m2, accessible par un escalier intérieur, représente un atout rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il est possible de conserver deux garages en location à proximité.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, véritable signature de l’art de vivre bordelais, ce quartier d’exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie privilégié. Particulièrement prisé des familles, il bénéficie d’une offre scolaire de grande qualité, incluant plusieurs établissements privés réputés. D’une architecture contemporaine, cette villa s’inscrit parfaitement dans cet environnement, déployant de généreux volumes baignés de lumière. Vous aimerez sa pièce de vie spacieuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, confortables et bien agencées, garantissent calme et intimité. Construite avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes énergétiques, cette maison assure une excellente performance thermique et des économies d’énergie au quotidien, sur un terrain arboré et aménagé de 1 200 m² avec piscine et garage de 63 m². Ce bien est une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison haut de gamme - Piscine, dépendance, cave et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Profitez du confort moderne, de volumes incroyables et d'une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles renommées (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun, cette maison climatisée propose un local vélo, un bureau/salon TV, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert réchauffera vos soirées d'hiver. Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance d'une grande polyvalence, disposant d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une buanderie et 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à une vaste chambre avec dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à environ vingt mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, cette maison est agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation, et à sa climatisation réversible. DPE A, GES A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913 EUR TTC. Prix net vendeur : 1 826 087 EUR. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison de 280 m² allie le charme de la pierre à des volumes impressionnants. Ce bien rare se démarque par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans la région. Il offre des espaces de réception uniques, incluant un bar authentique des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Accessible par un ascenseur, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le premier niveau comprend deux chambres élégantes avec salle d'eau, tandis que le dernier étage, véritable belvédère, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et d'un ample espace modulable pour bureau ou salon d’appoint. Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Louis, et sans vis-à-vis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété exceptionnelle allie histoire et confort au cœur du Village Notre Dame. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Sur les quais de la Garonne, à proximité de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux. Il s'agit d'un bel immeuble haussmannien composé d'un commerce et de trois appartements vendus occupés : un T1, un T2 en duplex et un T3 en duplex. L'ensemble offre une surface totale de 170 m², tous les appartements bénéficiant d'une vue sur la Garonne, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments d'époque conservés tels que parquets et cheminées. Bien de qualité en très bon état général, situé dans un emplacement prisé, à proximité des trams, des commerces et du centre historique. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 1500,00 et 2550,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison en pierre de 110 m² à vendre dans le quartier prisé du Parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée qui mène à un double séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une jouit d'une terrasse et d'un point d'eau, et une autre dispose d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie, une salle d'eau et un cellier viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, un jardin de 65 m², un garage et la possibilité de garer un second véhicule sont des atouts supplémentaires. Cette magnifique maison requiert des travaux de rénovation et est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, cette offre mérite votre attention. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement à vendre. Situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement prisé et à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de 80 m² dispose d'un extérieur privatif de 40 m², véritable atout du bien. L'espace de vie est chaleureux et orienté vers l'extérieur, tandis qu'une chambre spacieuse de 30 m² peut être facilement transformée en deux chambres. Le bien présente des éléments de caractère tels que la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond. Adaptable selon vos besoins, cet appartement peut convenir tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Ce type d'appartement est particulièrement rare dans le secteur et convient aux amateurs de lieux de vie singuliers, recherchant calme et intimité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021). Le bien est en copropriété, composé de 8 lots principaux, avec des charges annuelles de 500.00 Euros, et une surface Carrez de 79.9 m².

À proximité de l'église de Saint-Augustin, cette magnifique maison en pierre datant de 1840 possède un escalier extérieur à double révolution. Elle se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et à une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et une vaste salle de jeu avec jacuzzi. Un agréable jardin de 1100 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Superbe duplex rénové de 91 m² situé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre au cœur du Triangle d'or à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de la marque Bulthaup, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau en mezzanine, une salle de bains et une buanderie. Ce Appartement de luxe Bordeaux à vendre vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD. Charmante maison bordelaise en pierre, idéalement située au pied de la place Stalingrad, dans un environnement calme et recherché. Cette belle bâtisse familiale séduit par ses prestations anciennes : grande hauteur sous plafond, parquet d'origine, boiserie murale et élégant escalier en pierre. Elle offre un fort potentiel avec ses 6 chambres et ses volumes généreux. Le bien dispose également d'une grande cave, espace buanderie et d'un atelier en rez-de-jardin. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Malgré une toiture récente, des travaux de rénovation sont à prévoir au sein de la maison, offrant une opportunité rare de personnaliser cette demeure de caractère selon vos envies. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3828 et 5178 Euros/an (année de référence 2023)

Entre la Place Gambetta et les vestiges du Palais Gallien, cet appartement de caractère situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre est à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmer par une vaste pièce de vie de 55 m² inondée de lumière, incluant un séjour accueillant, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte intégrée avec soin. Côté nuit, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre dispose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'une des chambres peut servir de bureau, et une buanderie facilite la gestion quotidienne. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des ChartronsManson Properties a le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de charme constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Cette disposition idéale permet d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement.Le quartier des Chartrons séduit par son ambiance unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'affirme comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.Un emplacement pérenne, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Superbe duplex de 172m2 en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur sur les quais, cet appartement offre une vue imprenable sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas. Profitez de deux grandes terrasses, l'une de 29m2 et l'autre de 18m2, exposées Sud-Est. L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol, dont une boxée, et d'une borne pour véhicule électrique. Ce spacieux duplex comprend une entrée, une salle à manger, un séjour lumineux, une chambre/bureau, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bain, et la seconde terrasse. Equipé de chauffage individuel électrique et de climatisation réversible, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est idéalement situé, à proximité des transports en commun et des commodités. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 882 000EUR.

T4 familial avec terrasse vue Garonne + 2 parkings – Bordeaux Euratlantique Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel pour votre famille, tout en restant proche du centre de Bordeaux et des transports ? Dans une résidence récente avec ascenseur, située au coeur du quartier Euratlantique, découvrez ce T4 de 95 m² en étage élevé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien agencé menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la Garonne, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux avec les enfants. Un agencement pensé pour la vie de famille : 3 chambres confortables (enfants, bureau ou chambre d'amis) Une salle de bains + une salle d'eau (pratique au quotidien) WC indépendant Cellier / buanderie pour un rangement optimisé Les vrais atouts au quotidien : Appartement lumineux, situé en étage élevé Résidence récente répondant aux standards actuels 2 places de parking privatives (un vrai confort en ville) Environnement pratique et dynamique Un emplacement idéal pour une famille active : À proximité immédiate de la gare Saint-Jean (TGV) Tramway, écoles, commerces et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville et aux quais Le quartier Bordeaux Euratlantique séduit par son développement, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contact Antoine Forni a.forni@adnfamily.com 0648118924 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Antoine FORNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT SEURIN - SUPERBE APPARTEMENT 220 M2 AVEC TERRASSE 25 M2Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty propose un APPARTEMENT de qualité de 220 m², prolongé par une élégante terrasse de 25 m², offrant un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement de prestige et maison de ville.Situé dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien séduira par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.Derrière une entrée privative remarquable, le charme opère dès les premiers instants. Un escalier en pierre, sublimé par des mosaïques anciennes et de superbes vitraux d’époque, confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.Ce parcours d’entrée, à la fois élégant et chargé d’histoire, annonce parfaitement la tonalité de l’appartement : un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, particulièrement généreux, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre finement conservées et les parquets anciens participent à la noblesse des lieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois convivialité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimes dans un cadre d’exception.La configuration intérieure propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une suite parentale élégante offre un espace nuit confortable et préservé, tandis que quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble.Ces volumes permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’espaces dédiés au travail et aux loisirs.Un bureau, ouvert directement sur la terrasse, constitue un véritable atout. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement d’une ouverture sur l’extérieur, rare en cœur de ville, et d’instaurer un cadre de travail inspirant ou un lieu de détente à l’abri des regards.La terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et confidentiel.L’ensemble est complété par des prestations fonctionnelles discrètes, pensées pour faciliter le quotidien sans jamais altérer l’élégance générale du bien. Une cave vient notamment enrichir les annexes, offrant des solutions de rangement appréciées.Ce bien rare conjugue avec justesse tous les codes de l’immobilier : une adresse d’exception, des éléments architecturaux remarquables, des volumes généreux et une qualité de vie incomparable.Il séduira les amateurs en quête d’un lieu unique, où l’histoire et le confort moderne cohabitent harmonieusement.À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des écoles réputées et des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant praticité et douceur de vivre. Une opportunité exclusive sur le marché bordelais, destinée à une clientèle en quête d’exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier à Bordeaux et en Gironde.

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, venez découvrir cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. Proche de la rue Camille Sauvageau, réputée pour son ambiance conviviale, ses cafés et ses commerces de quartier, cette adresse allie parfaitement la vie urbaine à un cadre de vie agréable. Derrière une élégante façade en pierre se cache une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, vous serez surpris par ses volumes et une rénovation minutieusement pensée. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s’étend vers un patio intimiste et verdoyant, véritable havre de paix. Du côté des chambres, trois offrent un confort rare, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains et d’un dressing. L’une d’elles peut facilement devenir indépendante, idéale pour accueillir des hôtes, envisager une location ou exercer une activité professionnelle. Pensée pour le quotidien, la maison propose également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Enfin, un solarium complète cet ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un espace suspendu, propice à la détente. Cette rénovation harmonieuse combine le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes, avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente. Un lieu unique, mélangeant authenticité bordelaise et confort contemporain, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence, de plus en plus recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à visiter sans délai. DPE 48 (B) GES 9 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour davantage d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.