ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 18)

Bordeaux • Barrière du Médoc • maison 141 m² + terrasse 25 m² • 4 chambres. À deux pas de la Barrière du Médoc, cette charmante maison en pierre à rénover comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. En outre, une cave de 30 m² et des combles aménageables. Les beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, apportent un charme indéniable. Ce bien est situé à proximité de plusieurs écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports (bus + tramway ligne D). Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Bordeaux, cette propriété pourrait être une opportunité intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

À vendre à Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or, rue Vital Carles. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'angle, cet appartement de 250 m² Loi Carrez est idéal pour un projet professionnel. L'agencement de cet espace se fait via une belle entrée en rotonde, menant à 10 pièces aux volumes généreux. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations anciennes, telles que parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures assurant une luminosité optimale ainsi que des vues dégagées. L'implantation en angle permet une visibilité efficace tout en offrant un cadre calme pour toute activité professionnelle. Situé à proximité directe de la place Gambetta (2 minutes à pied), de Saint-Christoly (3 minutes) et des Grands Hommes (5 minutes), cet appartement est parfait pour des professions libérales ou des activités de conseil désireuses de s'implanter dans un environnement valorisant et stratégique. Deux caves viennent compléter l'ensemble. La copropriété est constituée de 26 lots dont 9 à usage de bureaux/commerces et 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les parties communes sont en bon état et les charges trimestrielles s'élèvent à 820 €. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Charmant appartement rénové à vendre à Bordeaux, situé au cœur de la Gironde en Aquitaine, à proximité du Jardin Public. Avec ses 120 m², cet appartement de 3 chambres se trouve dans un immeuble en pierre d'époque, alliant authenticité et confort moderne. Niché au deuxième étage, il se distingue par ses planchers en bois d'origine, ses plafonds impressionnants de 3,5 m et de grandes portes vitrées qui créent une atmosphère spacieuse et raffinée. La vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et accueillante, comprend un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'appartement offre une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres généreuses et une salle d'eau avec toilettes. Les parties communes et la façade ont été rénovées, tandis que l'intérieur bénéficie d'une refonte complète, alliant modernité et confort. Ce bien d'exception est un choix parfait pour un achat appartement de luxe à Bordeaux.

En plein cœur du quartier prestigieux du Grand Théâtre, cet appartement à vendre à Bordeaux, dans la Gironde en Aquitaine, se trouve au sein d'un immeuble en pierre au charme intemporel, avec des parties communes soigneusement entretenues. Avec une superficie de 150 m² en duplex, ce bien occupé les deux derniers étages et propose actuellement trois chambres, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. Ses volumes généreux et son cachet d’époque en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. C'est l'opportunité idéale d'acquérir un appartement d'exception à quelques pas des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés et des institutions culturelles. Cette adresse propose luminosité, charme de l'ancien et de multiples possibilités d'aménagement.

À Bordeaux, dans le Triangle d'or, entre le Jardin Public et la place Gambetta, l'agence Kretz vous propose un Appartement de luxe BORDEAUX à vendre d'environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son raffinement. La vaste entrée dessert une triple réception lumineuse avec parquet chevron, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Les éléments d'époque ont été préservés : moulures, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles s'harmonisent avec la modernité des aménagements. Deux places de stationnement dans la cour sécurisée et une cave complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter BORDEAUX situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du centre historique de BORDEAUX, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine entièrement repensée de 450 m² est proposée à la vente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec cheminée, une cuisine moderne, un coin cinéma, un bureau, un appartement indépendant, un garage et un ascenseur. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec vue. Le sous-sol comprend une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Ce bien immobilier inclut également un jardin luxuriant avec piscine. Une opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Bordeaux.

Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové associe le charme de l'ancien à un design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception impresionante de 90 m², avec une cuisine ouverte et une vue dégagée baignée de lumière. L'espace nuit, soigneusement agencé, comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale élégante. La terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux, garantissant un espace extérieur intime sans vis-à-vis. Une adresse exclusive dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, complétée par deux caves et la possibilité d'un parking, pour un mode de vie unique à proximité des meilleures écoles et des commerces. Appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet Appartement de luxe à vendre de 100 m2 incarne un art de vivre alliant élégance, confort et emplacement recherché. Les volumes généreux d'une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrent sur une somptueuse terrasse de 50m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Un Appartement de luxe BORDEAUX à vendre, rare et confidentiel, destiné à ceux en quête d'un bien d'exception à deux pas des meilleures adresses. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1004800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne bâtisse témoigne d'un emplacement de choix, alliant le charme d'un esprit village à la proximité des commodités. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison offre environ 228 m² habitables, alliant harmonieusement le charme ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie de près de 80 m², donnant sur un jardin paysagé, évoque une maison de campagne en milieu urbain. La cuisine, avec ses finitions soignées, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Vous disposerez de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin arboré abrite un ancien chai d'environ 20 m² à rénover, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un espace de loisirs. Un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Ce cadre unique, chargé d'histoire, offre une atmosphère de sérénité et d'élégance, idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une belle façade et de 227 m² répartis sur trois niveaux, cette habitation offre des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'une vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Au premier étage, trois grandes chambres partagent une salle de bains familiale, tandis que le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Cette maison pleine de charme nécessite une rénovation ambitieuse pour révéler toute sa beauté. Les prestations anciennes, telles que les parquets d'origine et une hauteur sous plafond de 3,30 m, apportent un cachet inégalable à cette propriété. Située à seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta et de la place de la Victoire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité et des accès rapides pour quitter Bordeaux. Pour ceux intéressés par l'achat de maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Novarea pour plus d'informations ou pour une visite.

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, au sein d'un majestueux immeuble en pierre, cet appartement est à vendre. Occupant le deuxième étage avec ascenseur, il se trouve à proximité de la place Pey-Berland et des principaux axes de transport. Ce bien immobilier incarne l'architecture bordelaise et a bénéficié d'une rénovation minutieuse, préservant ses éléments d'époque tels que les parquets, moulures, rosaces et cheminées, le tout sous une magnifique hauteur sous plafond. Les espaces lumineux se répartissent harmonieusement autour d'un puits de jour central, formant un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau avec du cachet. Cette propriété se démarque aussi par sa modularité, avec une triple entrée indépendante, ce qui en fait un choix idéal pour une profession libérale ou un cabinet de conseil. Elle permet également d'envisager une division en deux unités distinctes, correspondant à des projets d'investissement ou de revente. Une occasion rare qui allie une situation clé et un potentiel d'aménagement, pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous presenter cette maison en pierre avec garage idéalement située dans une rue paisible, à seulement quelques pas du tram D et des commerces prisés de la rue Fondaudège. Une vaste cuisine ainsi qu’une lumineuse pièce de vie prolongée par une véranda ouvrent sur un charmant jardin de ville sans vis-à-vis. Le garage, atout précieux en ville, accessible directement depuis la cuisine, offre un véritable confort au quotidien. À l’étage le palier dessert trois chambres : côté jardin, une belle suite parentale bénéficie d’un espace bureau aménagé dans la véranda et d’une salle de bains privative, WC séparés. Côté rue, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, tandis qu’une troisième chambre complète l’étage. Une cave voûtée vient parfaire ce bien à la rénovation soignée et aux prestations de qualité, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, de la place Marie Brizard et du tram D. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 884.000€ Les honoraires de l’agence: 34.000 TTC, soit 4% Le prix net vendeur : 850.000 Diagnostics DPE : 170 (D) GES : 38 (D) Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Caudéran à Bordeaux, département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie raffiné où les volumes, la lumière et le confort se rencontrent harmonieusement. Avec 191 m2 habitables, l'intérieur s'ouvre sur une entrée élégante menant à une belle pièce de vie de près de 70 m2, illuminée par la lumière naturelle. La cheminée et les larges ouvertures confèrent une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée, favorise la convivialité. Une buanderie attenante, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 28 m2, véritable havre de paix, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, présentant de beaux parquets en pointe de Hongrie, se partagent une salle de bains lumineuse, avec un confort optimal assuré par la climatisation dans chaque chambre. À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré, offrant intimité et tranquillité. Une terrasse et une piscine chauffée composent un espace de détente idéal pour les moments de partage ou les instants de calme. Les prestations de ce bien rare comprennent un garage fermé, trois stationnements extérieurs, des panneaux solaires de 6 kW, une toiture entièrement refaite en 2024 et une cheminée. La localisation est parfaite, à proximité du marché de Stéhélin, à 6 minutes à pied du Centre Ville de Caudéran et à 9 minutes à vélo du Parc Bordelais et de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, garantissant une qualité de vie de quartier appréciable. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une occasion unique, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 1 100 000 EURHonoraires à la charge de l'Acquéreur 42 308 EUR TTCPrix net vendeur 1 057 692 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT À VENDREEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, à proximité du Grand Théâtre, découvrez un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Situé au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre, avec ses 154 m², offre une luminosité exceptionnelle grâce à douze portes-fenêtres donnant sur la Garonne et les toits de la ville. Un balcon filant de 16 m² vient compléter ce bien.L'espace de réception de près de 80 m² allie salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Côté nuit, vous trouverez deux suites spacieuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau, salle de bain et dressing, propices au bien-être.Parmi les prestations : climatisation, plafond chauffant, domotique, et des volumes généreux. Un parking complète ce bien rare.- On apprécie : l'adresse emblématique, la lumière omniprésente, l'harmonie entre le charme ancien et le confort contemporain, ainsi que la vue imprenable.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige et experts en Appartement à acheter BORDEAUX et biens d'exception.

Maison de ville en pierre de caractère – 178 m² – 2 niveaux – Leggett & Hamptons sont ravis de vous proposer cette superbe maison en vente à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Augustin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Développant environ 178 m² sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée tout en préservant son charme authentique : belles hauteurs sous plafond avec corniches et rosaces, murs en pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et poutres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon bibliothèque, une grande pièce polyvalente, un bureau et un cellier. Le second étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres et d'une salle de bains. Toilettes à chaque niveau, rangements et mezzanine ajoutent au confort de cette maison. Toiture refaite, chauffage électrique à inertie. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ; notre agent local se fera un plaisir de vous aider dans votre projet d'achat de maison à Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Magnifique hôtel particulier entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bordeaux, offrant une opportunité rare sur le marché. Dans un quartier résidentiel calme, ce bien s'élève sur un vaste terrain comprenant une piscine, un pool house, un boulodrome et un jardin paysager. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses avec salles de bains et douches attenantes, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre bébé. Trois suites s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin, toutes pensées pour profiter d'une qualité de vie optimale. De plus, un grenier et un grand sous-sol bien aménagés sont parfaits pour accueillir des événements ou une grande famille. L'allée accessible depuis le porche permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison d'exception sur le marché de Bordeaux. Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4950 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 333.6m².

BORDEAUX — ÉLEGANTE CHARTREUSE AU COEUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE À VENDREÀ quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.Proposée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique préservé au fil du temps.Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception et un potentiel de rénovation exceptionnel. Dès l’entrée, hauteur sous plafond, luminosité et élégance bourgeoise créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour des moments privilégiés. Le salon spacieux invite à la convivialité, tandis que la salle à manger promet de beaux instants de réception. Une bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéaux pour le télétravail ou des salons intimistes. La grande cuisine fonctionnelle bénéficie d’une souillarde, apportant un confort appréciable au quotidien.L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une lingerie pour plus de praticité.À l’étage, la maison révèle une suite parentale avec salle de bains, offrant calme et intimité. Une chambre supplémentaire permet d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.La propriété s’inscrit au coeur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², un écrin de verdure en milieu urbain qui confère à la demeure une atmosphère paisible. Les arbres majestueux et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion.Cette propriété comprend également un double garage pour plusieurs véhicules et une vaste cave offrant de nombreuses possibilités. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette chartreuse présente un potentiel remarquable. Les amateurs de belles pierres seront séduits par les possibilités de rénovation et de mise en valeur qu’offre cette propriété unique.Rare sur le marché bordelais, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, une adresse confidentielle pour ceux à la recherche d’un bien d’exception à acheter à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX GAMBETTA – BEL APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTSÀ proximité du Cours de l'Intendance, cet appartement unique se situe au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille. Il reflète l'élégance classique avec ses volumes généreux et son ambiance authentique.L'espace de réception, d'une superficie d'environ 160 m² (152 carrez), se compose d'un vaste vestibule qui donne accès à une série de pièces d'apparat : un salon accueillant, un bureau et une salle à manger formelle.Les multiples fenêtres s'ouvrant sur deux balcons filants inondent ces espaces de vie de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète ce niveau.L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie personnalisé. Sa proximité immédiate avec les boutiques haut de gamme et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché.On y retrouve tous les éléments du XIXe siècle : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets massifs et cheminées en marbre qui témoignent du caractère original des lieux.En outre, le bien dispose d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Des parkings sont disponibles à proximité avec abonnement.- On apprécie : le style classique de cet appartement bourgeois et ses opportunités de rénovation dans un emplacement aussi prestigieux.Aucune procédure en cours.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, une magnifique maison située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 400 mètres des quais, cette propriété bourgeoise allie modernité et charme des prestations anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une cuisine séparée, une véranda, un cellier et un WC. Le premier étage se compose de trois suites avec salle d'eau ou salle de bain et d'un second WC. Le deuxième étage offre une salle de jeux, une chambre et une salle de bain supplémentaire. En outre, un double garage avec atelier complète cet ensemble sur une parcelle de 201 m². Profitez des volumes généreux, des annexes disponibles et d'un jardin à l'abri des regards. Des informations complémentaires incluent la production d'eau chaude et de chauffage par chaudière au gaz de ville, la fibre optique et la menuiserie en double vitrage. Taxes foncières : 3726 EUR. Prix de vente : 849 500 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 93303. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché au dernier étage d'un immeuble emblématique, cet espace de 197 m² offre une vue dégagée sur le Jardin Public, l'un des plus prisés de la ville. Avec un accès direct au jardin et à proximité des Allées de Tourny et de la rue Fondaudège, cet appartement exceptionnel est idéal pour une vie familiale épanouie. Composé de trois chambres et d'une pièce de réception spacieuse de plus de 100 m², cet appartement permet de nombreuses options d'aménagement, maximisant son potentiel. De plus, il comprend deux places de stationnement couvertes et une cave, ce qui est rare dans ce secteur. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son emplacement privilégié et ses volumes impressionnants en font un achat apprécié pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Bordeaux. Surface CARREZ : 197 m².

Bordeaux Caudéran - Maison de caractère - 200 m²Amateurs d'architecture, Lloyd & Davis vous présente cette maison familiale au cœur d'une rue calme à proximité de Primrose. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes, une circulation fluide et une sensation d'espace bien au-delà des 200 m² habitables, grâce à des jeux de lumière uniques.Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne tout en permettant de recevoir avec élégance, cette maison offre fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.L'entrée comprend un espace pour les vélos, une penderie pratique et des WC invités, ajoutant un vrai confort au quotidien. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine avec îlot central, ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière.Différentes bibliothèques et coin salon créent des espaces intimistes, idéaux pour la lecture, le travail, les retrouvailles ou simplement la détente. Un patio accessible par porte-fenêtre prolonge agréablement les espaces de vie et incite à profiter de moments extérieurs en toute tranquillité.Côté nuit, la maison propose une grande flexibilité : 5 chambres ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins, avec 4 salles d'eau pour garantir l'intimité de chacun.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison aux volumes surprenants, idéale pour une famille, une activité libérale, ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et de cachet.Transports, commerces et écoles réputées à proximité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3682.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison en pierre rénovée de 280 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon avec des éléments architecturaux anciens, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine dînatoire ouverte sur un jardin exposé ouest, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage, pouvant être utilisé de façon indépendante, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau. Il est possible de reprendre une place de parking en location à proximité de la maison. Ce bien exceptionnel est proposé à l'achat comme Maison de luxe Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette superbe maison coup de coeur aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin avec piscine, dans une petite rue calme du quartier très prisé des Chartrons. Passée la belle façade de style Art Déco, l'entrée distribue une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver ouvrant sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa belle piscine chauffée au calme absolu. Un bureau séparé de 11 m2 peut éventuellement faire office de chambre à ce niveau Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol également parfaitement aménagé offre un grand espace lingerie, une incroyable cave à vin réfrigérée ainsi qu'une dernière pièce sécurisée. Enfin, en fond de parcelle, une belle dépendance accueille deux chambres, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente avec sauna et jacuzzi. Plusieurs places de parking sécurisées à 50m peuvent être disponibles en sus. Une maison rêvée pour une vie familiale heureuse, à proximité immédiate de tout. Transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants... avec Jardin Public et Quais accessibles à pied. À découvrir au plus vite ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 250 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 50 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 200 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, cet appartement de 60 m² à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, a été entièrement rénové. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Bulthaup et buanderie attenante. L'espace nuit comprend une chambre à l’ambiance chaleureuse ainsi qu'une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse paysagée de 50 m² prolonge agréablement la vie au calme. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Adresse recherchée et prestations soignées.

Chartrons – À deux pas du Jardin PublicAu cœur du très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et privilégié.Situé au sein d’un immeuble en pierre, ce bien d’environ 72 m² séduit par une rénovation de qualité et un état d’entretien irréprochable.Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec élégance : très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse.Le séjour, aux lignes épurées, accueille une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée dans les moindres détails.L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing.Un bien alliant caractère et prestations modernes, à découvrir rapidement, à deux pas des commerces et commodités du Cours Portal.Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un appartement de qualité dans un emplacement prisé.Possibilité de louer une place de parking en face de l'appartement.DPE : D (182)GES : B (7)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 240 € et 1 720 € par an.Copropriété de 10 lots répartis sur 2 bâtiments.Loi Carrez : 71,59 m².Pas de procédure en cours.Charges copro annuelles : 300 euros.Prix du bien : 467 000 euros HAI.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Pour plus d’informations merci de contacter Laura Fornes, agent commercial RSAC 522410877 - RCP 62571004.Retrouvez tous les biens sur immoba.fr.