ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 17)

À 400 mètres de la place Nansouty et à proximité du Tram B, avec un collège de secteur Alain Fournier et des commerces accessibles à pied, cette maison familiale rénovée avec soin en 2022 offre 201 m² habitables sur trois niveaux, accompagnés de 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 73 m² s'ouvre sur un extérieur de 85 m², comprenant une terrasse, un jardin intime avec piscine de 6 x 3 mètres, orientée Est et à l'abri des regards. L’élégante cuisine aménagée, dotée d’un aménagement en marbre Calacatta, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier accueille quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces sont généreux, avec une circulation fluide idéale pour une famille. Au dernier étage, une grande chambre avec terrasse tropézienne offre une vue dégagée, un espace modulable avec la possibilité de créer une salle d’eau avec quelques aménagements. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les étages sont équipés de radiateurs au gaz, et le dernier étage dispose d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double ou quadruple vitrage garantissent tranquillité et confort. Pour la commodité, plusieurs lignes de bus sont disponibles, un local à vélos intérieur est à disposition, ainsi qu’une grande cave d'environ 60 m². De plus, un parking fermé et sécurisé propose des places à la location. C'est une propriété idéalement située, complète et offrant des volumes impressionnants, parfait pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux dans la Gironde, Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le Sud de la Gironde, ce Château du XVIIIe siècle est à 45 minutes de Bordeaux, au sein d'un airial exceptionnel chargé d'histoire et au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne baronnerie dont les origines remontent au XIIIe siècle, cette propriété a été construite en pierre de taille et présente un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. Avec 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, le domaine est traversé par une lagune et entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments, des travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux, incluant charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis a été accordé pour créer une résidence sénior avec plus de 40 logements et services, mais d'autres projets comme une résidence privée ou un lieu de bien-être sont envisageables. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété offre une liberté d'usage qui en fait une base idéale pour des projets collectifs à forte valeur ajoutée. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou opérateurs recherchant un site unique, prêt à évoluer. Dossier très complet et visites sur demande.

33000 - BORDEAUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 143 m² - AVEC EXTERIEUR DE 26 m²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel.Cette échoppe entièrement parquetée d'environ 143m² dont 125m² Carrez, a été complètement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se situe au calme, non loin du fameux stade Chaban Delmas et proche de toutes commodités.Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes confortables et un agencement pensé pour un usage familial et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit vous accueillera avec une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bain et de son dressing, ainsi que deux chambres d'enfants avec rangements, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d'un agréable jardin ensoleillé orienté plein sud d'environ 30 m², ainsi que d'un studio indépendant d'environ 20 m² totalement équipé et fonctionnel, idéal pour accueillir ou disposer d'un espace autonome pour le télétravail.Ce bien dispose d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort en été comme en hiver. Le quartier offre un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté espaces verts, vous pourrez profiter de plusieurs parcs à proximité.Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison d'exception située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et offre 162 m² habitables, avec un jardin et une piscine. À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, elle se trouve dans un quartier très recherché. Derrière une façade discrète, vous découvrirez un intérieur contemporain conçu pour le confort, avec une pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Au même niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, plusieurs ayant leur propre douche, assurant confort et intimité. Le sous-sol d'environ 55 m² propose une salle de jeux, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² avec piscine au sel chauffée est un véritable atout, accompagné d'un pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Une propriété rare qui combine un emplacement privilégié et un art de vivre à Bordeaux. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran, cette maison individuelle récemment rénovée constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 454 m², la propriété offre près de 146 m² habitables, agrémentés d'une dépendance d'environ 40 m², d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un sol en travertin qui prolonge l'espace vers la terrasse, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste espace détente pouvant être transformé en quatrième chambre ajoutent au confort de cet espace nuit. Le jardin clos et arboré représente un véritable écrin de verdure. La dépendance d'environ 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport ou espace d'accueil. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles, notamment grâce à la ligne Liane 1 qui relie directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Les établissements réputés, tels que Grand Lebrun, sont également facilement accessibles à vélo. Un bien rare qui allie vie de famille, confort moderne et emplacement recherché dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

À Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Paul, découvrez cette maison en vente qui représente un excellent compromis entre un appartement et une maison en plein cœur de la ville. Située dans une rue paisible, cette propriété dispose d'un grand garage pour une voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie et un accès à une double cave. Le premier niveau abrite une grande chambre avec rangement, salle de bains et wc indépendants. Le second niveau est entièrement consacré à une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée, bénéficiant de volumes généreux et d'un balcon. La chambre principale, avec mezzanine, est dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un wc séparé. Enfin, au dernier étage, une terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, complétée par une chaufferie. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à proximité du tramway.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Maison spacieuse en pierre avec jardin et garage à Bordeaux, Gironde, Au sein d'un environnement paisible, cette maison familiale se trouve à l'abri des regards tout en étant proche du tramway, des commerces et des écoles. Répartie sur environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, ouverte sur un jardin luxuriant. Elle dispose également de quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau et salle de jeux, donne sur une terrasse. À l'extérieur, le jardin plein sud de plus de 300 m² constitue un véritable havre de paix, avec un garage et possibilité de stationner un véhicule. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons. Occupant seul le troisième étage, ce bien immobilier possède de superbes volumes avec un plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, incluant une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées et des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ÉCOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale et deux chambres avec chacune sa salle d'eau, reliées par une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun et du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie ou stockage de vinCette maison incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité pour un achat de Maison de luxe Bordeaux.Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est tout à fait envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

Engel & Völkers vous propose une villa à vendre située à Saint-Aubin-de-Médoc, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, et à vingt minutes de Bordeaux. Cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 128 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 42 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bain indépendante. Établie sur un terrain de 750 m², cette villa dispose également d'une piscine, d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Avec un DPE de classe C (171) et un GES de classe B (6), l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1790 € et 2490 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Aubin-de-Médoc a été élu premier village cyclable de France, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de sport en plein air. Un nouveau bus express dessert la gare et le centre de Bordeaux en 35 minutes.

À Saint-Seurin, COLDWELL BANKER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise au charme indéniable, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, en Aquitaine. La pièce de vie et le salon s'ouvrent sur un jardin de 130m2, qui est piscinable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres réunies en une spacieuse chambre, équipées de deux points d'eau. Le second niveau, mansardé, comporte une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes. De plus, un appartement de deux pièces a été aménagé avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'un rapport locatif ou d'accueillir un cabinet pour une profession libérale. Il existe aussi la possibilité de réunir les deux espaces ou d'envisager une surélévation pour augmenter la surface habitable. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien attrayant. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 225 (D) GES : 31 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3140€ et 4330€ par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison contemporaine exceptionnelle de 271 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes à pied du charmant Parc Féau, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé, sur une parcelle de près de 1 600 m². Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre de Mérignac, à ses commerces, ainsi qu'à la ligne de tram A reliant Bordeaux Centre en 25 minutes. Les entreprises majeures de l'industrie aéronautique et l'aéroport international de Bordeaux Mérignac sont à seulement 10 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par ses espaces généreux, sa lumière naturelle et un confort moderne. Un vaste espace de réception salon/salle à manger, une cuisine dînatoire équipée et une belle suite parentale avec accès extérieur sont autant d'atouts. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau vous attendent. Profitez également d'une piscine sécurisée et chauffée ainsi que d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Un garage double et un carport permettent également de stationner plusieurs véhicules aisément. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l’achat d’une maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer cette maison rénovée de 3 chambres, située dans un environnement calme et prisé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison séduisante, idéale pour un achat, offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 38 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing vous apporte un confort de vie inégalé. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire complètent cet espace nuit. Une cave saine vient également enrichir ce bien. Rénovée au cours des cinq dernières années, cette maison vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Vous envisagez déjà d'y vivre ? N'hésitez pas à organiser votre visite. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 425000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 20238 EUR TTC - net vendeur de 404762. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIOSitué au cœur du Jardin Public et proche des commerces des Chartrons, cet appartement exceptionnel de 151m² se trouve au premier étage d’un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte renommé, cet espace offre trois chambres en suite.L’appartement comprend une entrée, un vaste séjour agrémenté d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et ouvrant sur un agréable patio. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec dressing et balcon.La rénovation allie harmonieusement l’authenticité du bâtiment ancien au design contemporain, chaque détail ayant été soigneusement sélectionné. - Ce que nous apprécions : la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public et les chambres en suite avec salle d’eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des propriétés d’exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2006 par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, ce bien de 83 m² adopte une typologie hybride, présentant un logement collectif conçu comme une maison compacte verticale. L'appartement est organisé en trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des WC, un bureau aménagé et un cellier, offrant la possibilité d'un espace autonome. Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement avec une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge le séjour. Enfin, le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain dans une ambiance plus intime. La place de parking en R-1 est également disponible à l'achat. Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, cet appartement combine le dynamisme des commerces et bistrots avec le calme d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en 10 minutes et la gare en 25 minutes. Pour une acquisition pertinente, explorez l'option de vente d'appartement à Bordeaux.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit: Rez-de-chaussée : Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois. T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois. Premier étage : Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois. Second étage : Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois. Sous-sol de 82m² : Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d'archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société. L'immeuble génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Cet immeuble représente une excellente opportunité en matière d'investissement, offrant des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en vente de propriétés à acheter à Bordeaux et ses environs, etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison en pierre d'environ 170 m² est idéale pour un achat maison Bordeaux. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette propriété située en Gironde, dans la magnifique région Aquitaine, à proximité des écoles, commerces et transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine ouverte dinatoire prolongée par une terrasse et un jardin orientés à l'ouest, ainsi que de toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres, un bureau/lingerie, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison à acheter à Bordeaux dispose également d'une cave. Offrant un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et garage, elle représente un choix parfait alliant charme, confort et excellent emplacement.

Maison de ville en pierre de caractère – 178 m² – 2 niveaux - Leggett & Hamptons sont heureux de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Développant environ 178 m² sur deux niveaux, cette maison a été entièrement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine : belles hauteurs sous plafond avec corniches et rosaces, murs en pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et poutres. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse. Le premier étage propose un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon bibliothèque, une grande pièce polyvalente, un bureau et un cellier. Le second étage abrite une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres et une salle de bains. Des toilettes à chaque niveau, des rangements et une mezzanine complètent ce bien. Toiture refaite, chauffage électrique à inertie. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ; notre agent local se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Bordeaux.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison familiale est idéalement située à proximité de Bordeaux Saint Augustin et du CHU. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 49 m² agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une pièce double de 30 m² en enfilade, offrant des possibilités d'aménagement en salle de jeux, seconde pièce de vie ou bureau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur vous réserve une terrasse avec piscine, ainsi qu'un grand garage indépendant en fond de parcelle, parfait pour le rangement et le stationnement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et tramway. Le Centre Saint Augustin est à seulement 600 m. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Fondaudège, l'agence MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement de 165 m² habitables (130 m² + dépendance de 35 m² avec douche et toilettes), situé dans un superbe immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 31 m² lumineux, orné de magnifiques vitraux et offrant une vue exceptionnelle sur le jardin privatif de 400 m² exposé sud, garantissant une luminosité optimale. Ce bien dispose également d'une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, et une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et WC vient compléter ce bien, idéal pour accueillir la famille ou comme atelier. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, assurant une vie tranquille et sécurisée. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous aurez la possibilité de reprendre le bail de deux garages situés à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux bénéficie d'une situation idéale, à proximité d'écoles, de supermarchés, de restaurants et du TRAM D, rendant votre quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, alliant histoire et modernité, à seulement 10 minutes à pied des Quinconces. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1690 et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - ADRESSE EXCEPTIONNELLE! Dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, découvrez cet appartement à vendre de 160 m² à rafraîchir. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud sur le parc, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants : une entrée élégante, un vaste séjour de 50 m², une suite côté jardin, une cuisine dînatoire, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande cave saine de 20 m². Le tout au sein d'une petite copropriété de standing, avec des parties communes somptueuses. - On apprécie : l'adresse unique, la vue imprenable sur le Jardin Public, et le charme authentique à réinventer. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À la vente, cet appartement T5 de 116,75 m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, vous offre un cadre de vie raffiné. Imaginez vivre dans un espace où l'histoire et le modernisme se rencontrent. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de standing, associe le charme d'une construction de 1900 rénovée en 2003 à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, l'atmosphère envoûtante vous saisit. Les 5 pièces offrent un équilibre parfait entre espace et intimité, avec 3 chambres dont une suite parentale baignée de lumière. Les deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre principale, sont de véritables havres de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la salle à manger, tandis que le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un balcon privatif. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer la douceur de l'extérieur. Ce séjour accueillant est le cœur de l'appartement, mêlant convivialité et élégance. Un espace de cave de 9 m² est également inclus, précieux pour organiser votre intérieur. Cet appartement va bien au-delà d'un simple lieu de vie : c'est une toile blanche pour exprimer votre créativité. Que ce soit pour des dîners entre amis ou des moments cocooning, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique et à proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence Valeur Ajoutée dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 346 m², alliant charme d'antan et confort moderne. Située au cœur du quartier Barrière Judaïque, elle comprend un grand hall d'entrée, un bureau, un double séjour spacieux, un salon orné de vitraux anciens, et une cuisine dînatoire donnant sur un jardin arboré de 400 m² avec terrasse et piscine. Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Le dernier étage comprend quatre chambres, deux salles de bains et un dressing. Un garage de 30 m² et une grande cave complètent ce bien d'exception, idéal pour un achat de maison de luxe à Bordeaux. Ce bien est à vendre par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À proximité de la basilique, cette maison bourgeoise entièrement rénovée propose un cadre de vie élégant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse arborée de 80 m². Au premier étage, deux chambres partagent une salle de bains, en plus d’une suite parentale équipée d'un espace de travail, d'un dressing et d'une salle d’eau. Le deuxième étage dispose d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau. Parquet, cheminée, moulures et escalier en pierre ajoutent une touche de caractère. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cave incluse. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.