ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 16)

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux bien de 85 m² se trouve dans un immeuble classé, à seulement 100 mètres de l’école Saint-Genès et à proximité du tram B. Situé au premier étage avec ascenseur et exposé plein sud, cet appartement en excellent état comprend un séjour-cuisine lumineux de 43 m² avec balcon et deux chambres. Vous serez séduit par ses volumes généreux, la luminosité qui illumine chaque pièce, ainsi que les parties communes confortables et accueillantes. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking, d'un cellier et d'une cave à vin. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 173 (C) GES : 5 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1230 € et 1720 €. Copropriété de 15 lots principaux. Procédure en cours. Loi Carrez 85,38 m². Charges : 591 €/trimestre. Présenté par Annie Herte, agent commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Nous vous présentons en exclusivité cette splendide maison familiale rénovée, située en retrait de rue à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À quelques pas du parc bordelais et des écoles renommées, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux. En franchissant le jardin d'accueil bucolique, vous découvrirez une maison comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 54m2 lumineuse et traversante, une belle cuisine équipée ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être agrandi pour constituer une chambre en rez-de-chaussée. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. La pièce de vie est inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin arrière végétalisé et piscinable. Située dans un quartier prisé, cette maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, répond à toutes les attentes pour une vraie qualité de vie. Un garage pour deux roues (avec possibilité d'agrandissement) et des stationnements sur parcelle sécurisée complètent ce bien de qualité. Pour plus de photos, des renseignements ou pour organiser une visite, contactez exclusivement Mme Alexandra ARNAUD. DPE : D (248) et GES : B (8). Estimation des coûts annuels entre 2460 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À proximité immédiate du Triangle d'Or et à quelques pas de la Place de Lerme, découvrez cet appartement rare situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux, qui se distingue par ses prestations anciennes préservées, notamment sa grande hauteur sous plafond, ses élégantes moulures et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres orientées au Sud. Ce bien offre de très beaux volumes, comprenant de spacieuses pièces de réception avec salon et salle à manger, ainsi que deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. De grands espaces de circulation, de nombreux rangements, une cave et une place de parking complètent cet ensemble dans un superbe immeuble en pierre aux parties communes récemment rénovées. C'est une belle opportunité, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre au cœur de la ville, à proximité des commerces, des transports et des lieux culturels et sociaux. À noter : la possibilité de recréer une troisième chambre et d'acquérir une seconde place de parking. DPE C (103) GES C (17) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1360-1890€ Copropriété de 3 lots Loi Carrez : 128m2 Aucune procédure en cours Montant des charges : 440€/trimestre (Prix du bien : 650 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,8% soit 30 000 € TTC, prix net vendeur : 620 000 €) Pour toute information complémentaire, contactez Vincent Macary (EI), Agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096 - RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec soin par un architecte, située à Caudéran centre. Cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. La maison comprend 4 chambres, offrant une belle hauteur sous plafond de 3m40 aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, ce qui crée une impression d’espace unique. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d’eau. L’aménagement intérieur, à la fois élégant et fonctionnel, se distingue par sa luminosité et son confort. À l’extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour profiter de moments de détente en plein cœur de Bordeaux. De plus, une place de stationnement est disponible dans le jardin, un atout incontestable dans ce secteur de la Gironde. Une grande cave propose également un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais et à proximité de l'école Grand Lebrun et Tivoli, cette maison offre un cadre de vie d’exception, proche des commerces et des transports en commun (bus BHNS ligne G). DPE 198 (D) et GES 41 (D). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 620€ et 2 230€. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, Coldwell Banker vous présente cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle, parfaite pour admirer l'arrivée des bateaux. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace traversant allie convivialité et sérénité, réunissant de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 55m2, de trois chambres et d'une salle de bain. L'appartement est climatisé, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie et de nombreux rangements. Deux places de parking, dont une en pleine propriété, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD. La copropriété se compose de 10 lots, sans procédure en cours. Superficie Carrez : 112,13 m2, surface totale : 115,12 m2. Charges annuelles : 2300€. DPE B(93) GES A(2). Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 190 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker vous propose cette magnifique villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne de bus G, vous êtes à seulement 18 minutes de Grand Lebrun et Tivoli. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes impressionnants, incluant un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour les familles. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter d'un véritable air de vacances tout au long de l'année. Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent compléter ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de construction. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Bordeaux, dans un secteur prisé et calme, proche des commodités de la ville. DPE C (117) et GES C (24). Estimation de la consommation annuelle entre 2250€ et 3100€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker vous présente cette magnifique maison familiale en pierre, située dans un quartier privilégié à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre allie élégance et confort, offrant un cadre de vie serein à deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Rénovée en 2019 et agrandie, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur un jardin ensoleillé et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, à l’abri des regards. La décoration contemporaine et soignée de cette demeure saura séduire dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée bordelaise menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m², avec parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée à double foyer et baies vitrées invitant la lumière. La cuisine dinatoire est conviviale et chaleureuse, et un bureau offre une vue sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez six belles chambres confortables, chacune dotée de son propre point d’eau, dont une suite parentale avec dressings. Pour le divertissement des enfants, une salle de jeux est dédiée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Les beaux volumes, les choix de matériaux, et l'atmosphère unique en font un bien d'exception. De plus, cette maison bénéficie de performances énergétiques significatives grâce à la climatisation et des panneaux photovoltaïques installés sur mesure, offrant une autonomie appréciable. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans disponible sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de qualité se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et l'élégance de cette maison. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing est aussi présente, offrant un confort optimal. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain supplémentaires.Les mots d’ordre de cette maison sont calme et sérénité ! Sa rénovation de haute qualité et son charme en font un bien coup de cœur. Un garage double et une buanderie viennent compléter cette offre.DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 42 000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1 056 000 €)Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

Situé au cœur du très recherché quartier Croix-de-Seguey à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet ensemble immobilier d’exception offre une opportunité unique sur le marché. Composé de deux bâtiments distincts, il séduira les amateurs de belles demeures à rénover ainsi que les investisseurs à la recherche de biens de qualité. Le premier bâtiment est un hôtel particulier bénéficiant d’une architecture élégante, caractérisée par une large façade typique de la région. Dès l’entrée, le charme des prestations anciennes se dévoile : hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures soignées, cheminées et volumes généreux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre rare en plein centre-ville : calme, intimité et perspective. Un atout indéniable pour profiter des beaux jours ou imaginer un aménagement paysager de qualité. Le second bâtiment est un immeuble indépendant composé de deux appartements, actuellement libres, offrant un excellent potentiel locatif et constituant un complément idéal au premier bâtiment. Que ce soit pour sécuriser des revenus ou pour soutenir un projet professionnel, ce deuxième bâtiment renforce la polyvalence de cet ensemble immobilier. L'ensemble représente une occasion unique pour ceux souhaitant associer patrimoine architectural, potentiel de rénovation et rentabilité. La combinaison d’un hôtel particulier et d’un immeuble locatif est extrêmement rare dans le quartier Croix-de-Seguey. Pour plus d’informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2018, à Bordeaux, Gironde. Cette maison à acheter à Bordeaux offre environ 240 m² de plain-pied, soigneusement implantée sur une parcelle de 516 m², à quelques pas du quartier recherché de Saint-Augustin.En franchissant l’entrée, vous serez séduit par les volumes raffinés et l’abondance de lumière naturelle. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour élégant aux lignes modernes, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'extérieur, accessible par de grandes baies vitrées, dévoile une terrasse intimiste et une piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour la relaxation et les moments conviviaux.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing sur mesure, garantissant un confort optimal. Trois chambres aux dimensions équilibrées, une salle de bains, une lingerie et un cellier complètent cet espace soigneusement agencé.À l’extérieur, un jardin paysager avec un espace de stationnement privé pour trois véhicules vous attend. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa présente des prestations et finitions d'une qualité remarquable.Située à proximité des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés tels que Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli et L’Assomption, cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare d’acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose à la vente une maison exceptionnelle, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure unique, érigée au XIXe siècle par une figure marquante du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade atypique. Vous découvrirez une maison familiale accueillante, comprenant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre ou bureau/bibliothèque et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, cette maison offre 6 chambres et la possibilité d'en créer davantage, accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous attend, abrité des regards, avec une piscine et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de charme d'antan. Cette maison bourgeoise est prête à être redécouverte et mise en valeur. En outre, vous bénéficierez d'une possibilité de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour obtenir un dossier complet avec photos et plans, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: F(242) et GES: 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement d'angle de 211 m² environ avec balcon filant offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing. Une cave complète ce bien situé à deux pas du Triangle d'or. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie élégance classique et confort moderne. Idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin est heureux de vous proposer cet appartement T2 situé Place Pey Berland, au cœur du centre historique de Bordeaux. Avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-André et de toutes les commodités, transports et activités du centre, cet appartement saura vous séduire. Niché au sein d'une copropriété en pierre bien entretenue, ce grand T2 offre de généreux volumes, une atmosphère paisible et une luminosité abondante. Vous bénéficierez d'un cadre de vie apaisant, tout en étant immergé dans l'effervescence bordelaise. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'un cellier buanderie, d'un séjour lumineux avec vue sur la Cathédrale, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et allie le charme de l'ancien à un agencement moderne et pratique. Ce bien unique est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, situé au cœur de la Place Pey Berland. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180€ et 1650€ par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Bordeaux Caudéran - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 108m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue paisible, tout près du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commodités, commerces et écoles, cet appartement très lumineux est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 55m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse de 38m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis pour profiter des couchers de soleil en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète ces espaces de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre. Un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'un grand garage de 20m² avec électricité, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le charmant village de Latresne au cœur de l'Entre-deux-Mers, nous vous présentons une villa d'architecte d'exception à vendre. Cette maison à acheter à Bordeaux offre un espace habitable de 379 m² sur un terrain paysager de 2500 m², piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied baignée de lumière dispose d'un grand salon avec cheminée Focus, d'une cuisine 'LECHT' dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un bureau, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux chambres avec terrasses et salles d'eau, et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage XXL et un espace indépendant de 60 m² modulable en appartement ou bureaux ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, assure une tranquillité absolue. Cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité idéale pour une famille, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À BORDEAUX, dans le quartier recherché de Pey-Berland, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre. Ce bien de 104,5 m², situé au second étage d’une résidence de standing avec ascenseur et parking privé, est à deux pas de la célèbre Place Pey-Berland. En parfait état, cet appartement à acheter à BORDEAUX offre une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée de style atelier entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau élégante. Profitez de l’emplacement central, du calme d’une petite rue et du standing de la résidence avec ses parties communes soignées. Pour plus d'informations sur cette vente appartement BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Situé dans le département de la Gironde, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez cet appartement d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Originaire d'un ancien chai, les propriétaires ont transformé ce lieu en un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail ; et un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée, baigné de lumière et sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne et une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : chauffage au sol dans l’espace dinatoire, climatisation réversible, fibre optique, buanderie indépendante, et local à vélos à l’entrée de l’immeuble. Accès immédiat à toutes les commodités. Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux. Exclusif : Appartement de luxe Bordeaux à vendre, un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 71.33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX SAINT GENÈS - MAISON D'EXCEPTION - GARAGEÀ vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette maison d'exception de 400 m² allie charme d’origine et potentiel rare. Avec un jardin intime sans vis-à-vis et une façade majestueuse, elle présente des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée.Dès l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal avec cheminée, une salle à manger, un fumoir idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec souillarde. Aux étages, découvrez un bureau, six chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi que des toilettes et une lingerie.Cette maison à acheter à Bordeaux dispose également d’un garage pour deux véhicules, d’une cave de 50 m² et de trois greniers à aménager selon vos envies.Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles de renom et dans une rue calme, en fait une opportunité unique pour les familles en quête de caractère et de raffinement.- Ce que l’on apprécie : l’architecture intemporelle, l’adresse exclusive et des volumes remarquables.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente maison Bordeaux et immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette maison familiale en pierre de taille représente une opportunité unique pour un achat maison BORDEAUX. Avec son mélange de charme ancien et de confort moderne, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle. Au rez-de-jardin, un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte s'étendent vers un agréable jardin ensoleillé, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison BORDEAUX à vendre comprend également quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et d'un dressing, assurant un espace intime pour chaque membre de la famille. De plus, une grande arrière-cuisine, une cave, un cellier et un espace de stationnement en location viennent compléter ce bien en excellent état. Idéalement située, cette maison est proche des transports en commun et des écoles renommées. - À noter : l'emplacement privilégié, la qualité de la rénovation et le jardin exposé plein sud. Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT À VENDRE DE 58 M² AVEC TERRASSE - ÉTAT IMPECCABLESitué dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame, du Jardin Public et de la place des Chartrons, cet appartement de 58 m², totalement rénové, jouit d’un style à la fois chic et contemporain.Positionné au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse paisible de 11 m². La partie nuit dispose d'une chambre généreuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que d'un espace buanderie.La rénovation de qualité, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la copropriété soignée avec de faibles charges en font un lieu de vie agréable. Un emplacement pour vélos est également disponible dans l’immeuble.- Points forts : adresse de choix, charme indéniable, terrasse invitante et parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement BORDEAUX ou pour une résidence principale au cœur des Chartrons.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialisés dans la vente appartement BORDEAUX et les propriétés de luxe dans le département Gironde, région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À BORDEAUX, dans le charmant quartier de Saint-Seurin, découvrez cette maison bourgeoise en pierre à vendre, alliant à merveille le charme d'antan et le confort moderne. Située dans une rue calme et à proximité des écoles réputées, cette propriété entièrement rénovée offre 164 m² d'élégance sur trois niveaux. Parmi ses atouts, vous trouverez une enfilade de pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté et une cuisine haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée au sud. Avec cinq chambres, dont une suite parentale raffinée, des espaces adaptés pour recevoir ou travailler depuis chez soi, et un vaste sous-sol, cette maison à acheter à BORDEAUX est un havre de paix. À l'extérieur, le jardin-terrasse invite à prolonger les journées en toute sérénité. Ce bien comprend également une cave voûtée, de nombreux rangements et un parking à proximité, tout cela pour un quotidien en toute tranquillité. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de la vente de maisons prestigieuses en Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin / Judaïque, cette magnifique maison en pierre de 175 m² allie charme et fonctionnalité. L'entrée vous mène à un salon sur rue avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le grand séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre une vue enchanteresse sur un jardin arboré de 100 m². Cette maison à acheter à Bordeaux comprend 4 chambres, un bureau, une vaste salle de bain et 2 salles d'eau. La toiture a été entièrement rénovée en 2024, garantissant un bien en excellent état. Cette maison Bordeaux à vendre est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Une visite est vivement recommandée.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSESitué dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, cet appartement en duplex de 150 m², à vendre dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un fort potentiel de rénovation. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble.Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend actuellement trois chambres, un vaste espace de vie et une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Grâce à ses volumes généreux et son cachet, il permet d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre patrimonial d'exception.À proximité des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et de nombreuses institutions culturelles, cet appartement représente une opportunité d'achat unique.Pas de procédures en cours.- On apprécie : l’emplacement prestigieux, l'authenticité de l'immeuble, la belle surface en duplex et les nombreuses possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans les propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

SITUÉE À BORDEAUX, DANS LA GIRONDE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE - 1,2 HA - PISCINE - DÉPENDANCES EXCEPTIONNELLESÀ seulement 15 kilomètres de Bordeaux, cette magnifique propriété à vendre vous invite à découvrir un univers de luxe et d'histoire. Ce bien d'exception en pierre de 240 m² allie élégance et confort, avec une entrée majestueuse, un salon de réception lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire. Quatre grandes chambres, ainsi qu'un dressing spacieux aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, offrent un espace de vie agréable.Les dépendances de 500 m² incluent une maison d'amis de plain-pied et un appartement indépendant, procurant ainsi une certaine autonomie. De plus, un grand chai et divers espaces pratiques tels qu'une lingerie, un bureau et une cave viennent compléter cette propriété à acheter à Bordeaux.Le parc arboré de 1,2 hectares, agrémenté d'une piscine à l’eau salée, d'un potager et d'un verger, constitue un cadre de vie privilégié. Des garages, une aire de stationnement généreuse et un puits ajoutent à ce bien d'exception.Idéalement située aux portes de Bordeaux et proche des commodités du village, cette vente de propriété à Bordeaux représente une opportunité unique de vivre dans un environnement enchanteur, alliant charme et tranquillité.On apprécie : l’emplacement de choix, le potentiel illimité, et la douceur de vivre.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans la vente de propriétés de luxe et de biens d'exception à Bordeaux et ses environs.