ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 16)

Au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans une rue résidentielle prisée pour son architecture et sa vie de quartier, cette maison en pierre de taille développe environ 300 m² habitables, organisée autour d’un jardinet profond. Ce type de bien est rare dans le secteur où les possibilités de construction et de transformation sont limitées. L’entrée, majestueuse, s'ouvre sur un hall aux volumes impressionnants, agrémenté d'une hauteur sous plafond généreuse, de moulures d’époque et d'une porte ornée de vitraux anciens. Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception harmonieux. Une première pièce de réception permet d'organiser un salon formel, tandis qu'une salle à manger sous verrière, répartie sur deux niveaux, constitue le cœur de la maison, offrant un espace lumineux avec une vue directe sur le jardin. La distribution actuelle comprend six chambres sur différents niveaux, ainsi qu'un bureau et quatre salles de bains, assurant un confort optimal. Les éléments anciens, tels que les carreaux de ciment et les cheminées, ont été soigneusement conservés, offrant une belle base pour éventuellement moderniser le bien. À l’arrière, le jardin d’environ 300 m², arboré et protégé, représente un atout rare dans ce quartier où les parcelles sont peu évolutives. Ce cadre répond aux besoins d'une vie familiale, avec des écoles réputées à proximité, des commerces. Un accès rapide au tramway et aux axes menant au centre historique complète l'attractivité de la localisation. Cette demeure s’adresse à ceux en quête d’un achat maison de luxe à Bordeaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant grâce à la rareté des biens disponibles dans la Gironde, région Aquitaine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Dossier complet sur demande.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison pleine de charme, où le cachet de l’ancien a été préservé avec soin, au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations anciennes conservées. Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant de 54m2, lumineux et chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée en pierre et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.La pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix offrant un calme absolu.Côté nuit : 4 chambres, dont 3 chambres sur le même palier, ainsi qu'une 4e qui vous ravira pour une parentale ou un vaste bureau pour le télétravail.Le vrai + : Un potentiel de surélévation pour accroître encore les volumes est possible.Une vie citadine dans une maison bordelaise au cœur des Chartrons avec tout le nécessaire pour ravir une famille. Pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandra ARNAUD.DPE : C (116) – GES : C (26) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 580 € – 2 180 €Honoraires à la charge du vendeurAgent Commercial IndépendantRSAC : 880872122 / RCP : 127100479Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr Consultez les risques sur : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À BORDEAUX – 5 CHAMBRES – CINÉMA – DOUBLE GARAGE – PISCINE – DÉPENDANCEDécouvrez une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran, Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance.Avec une superficie d'environ 400 m², cette villa se distingue par son design moderne et ses prestations de haut standing. Elle vous séduira dès l'entrée, avec une architecture contemporaine et des volumes impressionnants.Les espaces de réception, lumineux et généreux, sont conçus pour le bien-être des occupants. Le salon spacieux et l'espace salle à manger bénéficient de vues sur le jardin paysager et les terrasses, créant ainsi une atmosphère conviviale.La cuisine entièrement équipée est au cœur de cette maison, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage. La gestion domotique permet une expérience résidentielle moderne et simplifiée.L'espace nuit, bien isolé, comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. La suite parentale offre un cadre intime, propice à la détente.Des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma privée viennent enrichir cette offre. À l'extérieur, les jardins soignés, les vastes terrasses et la piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien.Caudéran est idéalement situé, proche des commerces, écoles et accès au centre historique de Bordeaux. Cette maison à acheter à Bordeaux est un bien rare, parfait pour ceux en quête d'une propriété de prestige alliant modernité et confort.

EXCLUSIVITÉ : A seulement 20 minutes de Bordeaux, situé au coeur d'une domaine de 3.8 hectares, ce château d'exception, datant des années 1820, allie charme et authenticité. Il offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par des volumes spacieux, une lumière omniprésente et une disposition idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La demeure dispose d'un vaste salon/séjour avec bibliothèque, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 6 chambres confortables, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Il offre également un appartement dont l'accès peut être rendu indépendant, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère d'exception. Cette propriété est un cadre rare pour ceux qui aspirent à établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux où se conjuguent histoire et élégance. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Un devis estimatif de travaux pour le château est à disposition de notre clientèle. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1890 000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1800000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son ''ascenseur'' privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché. De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant, complète parfaitement cette adresse unique. Un bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement. Référence agence : 4622

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA. Exclusivité – Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et élégante, idéalement située dans un environnement verdoyant et un quartier en plein essor. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Parfaite pour profiter des couchers de soleil et partager de beaux moments en extérieur. L’appartement offre une configuration idéale pour une famille : Trois belles chambres de surface confortable dont une chambre parentale avec son dressing à aménager selon vos goûts. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une salle de lecture, De beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. Alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial. Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 133 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 3900. 00 Euros , Surface Carrez 119. 4m²

Au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, ce superbe duplex rénové de 104 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est une occasion rare sur le marché. Une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée mettant en valeur une verrière atelier. Vous trouverez également une grande chambre et une salle de bains. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une remarquable terrasse de 35 m², aménagée avec cuisine d’été et pergola bioclimatique, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Situé dans une adresse recherchée, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Bordeaux : Quinconces / Jardin Public Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate du tramway direct vers la gare, ce magnifique appartement d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, de 4 chambres ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement conservé : parquets, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond. Doté de deux entrées indépendantes, ce bien peut également convenir à une profession libérale souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse. Quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, sont à prévoir. Une cave complète ce bien rare. Prix FAI : 1 100 000 euros Honoraires charge vendeurs. Demande de visite au O6 O8 O6 27 77 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 455638 DPE E,E Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33), Quartier Saint Seurin, Place des Martyrs de la Résistance Un appartement entièrement rénové par un architecte d'une surface habitable de 130 m², au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Ce bien profite d'une rénovation raffinée et haut de gamme, il se compose d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing/salle de bains/douche, une grande chambre, un salle d'eau, buanderie, wc. Au troisième étage, un deuxième appartement également rénové, d'une surface de 52 m², se composant d'un salon/séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, rangements. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 240 000 EUR. Ce bien immobilier peut convenir à un projet d'acquisition en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement immobilier à Bordeaux. La configuration de ce bien permet d'envisager différents usages selon les besoins des occupants. La commune de Bordeaux offre un cadre de vie avec une offre de transports en commun, des établissements scolaires, des points de vente, des services de proximité et un accès aux secteurs centraux de la ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON 20 rue Camille Goillot - 33706 MERIGNAC CEDEX

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la barrière de Pessac. Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui séduiront les amateurs d'authenticité : parquets massifs d'origine, carreaux de ciment, cheminée, menuiseries anciennes, hauteurs sous plafond et détails architecturaux qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. La maison nécessite une rénovation complète mais constitue une formidable base pour un projet familial ou patrimonial. Les espaces permettent d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine contemporaine, plusieurs chambres confortables ainsi que des prestations parfaitement adaptées aux attentes actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif, un atout extrêmement rare sur le secteur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, espace détente ou coin repas en famille. Un espace de vie en semi souplex pourrait étre aménagé selon vos besoins. Autre avantage majeur et particulièrement recherché en ville : la présence d'un garage, un confort devenu exceptionnel dans le quartier et un véritable facteur de valorisation du bien. DPE E - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 598 500 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 28 500EUR TTC - soit un prix net vendeur de 570 000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Magnifique maison en pierre, complètement rénovée par une architecte d'intérieur en 2022, située à proximité de la place Gambetta. Vous apprécierez les différentes ambiances qu'elle propose, avec une pièce de réception traversante et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bain et une salle de douche, comprenant une suite parentale exceptionnelle de 37 m² ayant un accès direct au jardin intimiste et à la piscine, le tout dans un cadre paisible et discret. Cette maison climatisée conviendra parfaitement à une famille, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking peut être louée. DPE C (114) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 et 1660 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien : 895000 € HAI, dont les honoraires de l'agence sont inclus, soit 35000 € TTC, représentant 4 %, le prix net vendeur est de 860000 €). Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC : 878552314, RCP : 12710419. Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais et de la place du Palais. Proche des commerces, et des transports, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. L'appartement est proposé avec un garage. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 777 000 EUR Honoraires à la charge de l'Acquéreur 37 000 EUR TTC Prix net vendeur 740 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais et de la place du Palais. Proche des commerces, et des transports, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en complément de cet appartement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 724 500 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 34 500 Euros TTC Prix net vendeur 690 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

A la limite de Caudéran et du Bouscat, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate des commerces, du Parc Bordelais, des écoles et des transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable à revaloriser dans un secteur prisé et particulièrement stable du marché bordelais. Derrière sa façade de caractère, cette maison aux beaux volumes conserve tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, éléments architecturaux d'époque et distribution fonctionnelle. Elle dispose d'un fort potentiel et séduira les amateurs de projets sur mesure et d'architecture ancienne à révéler, avec la possibilité de repenser les espaces selon les usages contemporains tout en conservant son identité. La maison s'ouvre sur un jardin d'accueil (idéal pour stationnement vélos ou deux-roues) et bénéficie d'un charmant jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'un superbe magnolia, véritable écrin de verdure en coeur de ville, offrant une atmosphère calme et préservée. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et renforcent les fonctionnalités du bien. Le lieu comprend en rez-de-jardin une salle d'eau, une chambre et un bureau côté jardin, pouvant aisément être transformés en espace indépendant, atelier ou suite d'appoint. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante avec cheminées, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains, desservies par une distribution équilibrée permettant une vie familiale confortable. Un grenier à exploiter vient offrir une possibilité de création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire au dernier étage, augmentant encore le potentiel global de la maison. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de Bordeaux, proche de la Barrière du Médoc, de Caudéran et des établissements scolaires réputés comme Tivoli, combinant adresse recherchée, cadre verdoyant et potentiel d'évolution significatif. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas de la basilique, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie charme et prestations de qualité. Elle offre une entrée, un bureau et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse arborée de 80 m². Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d’eau. Au dernier niveau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau. Parquet, moulures, cheminée, escalier en pierre et cave complètent ce bien de caractère. À découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1100000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au dernier étage d’un magnifique immeuble du quai des Chartrons, ce spectaculaire duplex de 270 m² offre des vues imprenables sur la ville et la Garonne. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau. Un élégant escalier en métal mène à un superbe espace de réception de 75 m², une chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique. Alliance réussie du charme de l’ancien et de matériaux contemporains raffinés. Grande cave. Un bien rare aux vues exceptionnelles. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour un achat appartement de luxe Bordeaux (33). Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Ravissante maison en pierre du XVIIIème siècle, authentique, avec un logement annexe pouvant être utilisé en gîte et son petit vignoble planté sur un excellent terroir. L'ensemble est agrémenté de carrières sur 4 niveaux, idéal pour le vieillissement et l'élevage des vins. C'est un lieu chargé d'histoire dans une atmosphère hors du temps n'attendant plus qu'un être passionné pour relancer un projet oenologique et oenotouristique.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Bordeaux (33), située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de sites touristiques et à seulement une heure de la Côte Atlantique, ce domaine en agriculture biologique s'étend sur près de 14 hectares. Il comprend une maison d'habitation avec un studio attenant, ainsi que divers bâtiments, incluant cuviers, chais, bureau et hangars à matériel. Le terrain est principalement composé de 11 hectares de vignes AOP Blaye Côtes de Bordeaux, avec le reste dédié aux terres et aux infrastructures. Une opportunité unique pour un achat de propriété dans la région.

Situé dans l’un des immeubles en pierre les plus emblématiques du centre historique de Bordeaux. cet appartement d’exception occupe tout le deuxième étage et bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes. Un équilibre rare entre architecture classique et confort contemporain. Dès l’entrée. la majestueuse porte cochère et l’escalier en pierre d’époque rappellent le prestige du lieu. À l’étage. un vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur la Place de la Comédie. Moulures délicates. dorures. parquet en point de Hongrie et lustre en Murano composent un décor raffiné. sublimé par une cheminée classée attribuée à Victor Louis. l’architecte du Grand Théâtre. La partie nuit propose trois chambres. dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante. pensée comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure. parfaitement équipée. séduira les amateurs de gastronomie. Atout rare dans ce secteur : une place de parking est incluse complétant idéalement ce bien. Un appartement unique. où patrimoine et modernité se rencontrent au cœur du Bordeaux élégant — une adresse destinée aux amateurs de biens d’exception.

Pour les amateurs de nature et de vins authentiques, découvrez cette magnifique propriété située à Bordeaux (33), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine familial, inscrit depuis le XVIIIème siècle, représente une belle opportunité pour ceux cherchant une propriété de luxe Bordeaux (33) à vendre. Les propriétaires actuels offrent la chance de continuer l'histoire de ce lieu vivant et vibrant. Les vins déjà élaborés jouissent d'une reconnaissance auprès d'une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sur les coteaux, dans une campagne paisible, ce joli domaine plein de charme, et chargé d'histoire comprend 33ha environ, d'un seul tenant, dont 19ha de vignes rouges et blanches, avec allée privée. La chartreuse de taille humaine d'une superficie habitable d'environ 500m2 a été restaurée dans les règles de l'art, confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation aménagés dans les dépendances sont harmonieux et fonctionnels. Matériel de chai et de culture récent. Certifiée BIO depuis 2023, cette propriété familiale allie un cadre de vie exceptionnel permettant un développement oenotouristique. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement harmonieux, ce domaine en pleine nature, situé à proximité d'une ville avec gare TGV et de Saint Emilion cache une agréable maison familiale restaurée. Il bénéficie de 38ha55a dont 20ha environ de vignes, le solde en nature de prairies, terres, bois et allée privée. La maison d'habitation dispose d'un bureau en continuité avec wc et salle d'eau ouvrant sur une vaste terrasse couverte à usage de salle à manger d'été. La piscine avec sa terrasse, son local, un ancien four à pain et des petites dépendances à usage de vestiaire, wc, abris bois, rangement de jardin agrémentent cette partie de détente.Tout est réuni pour vivre dans un havre de paix, l'activité professionnelle n'empiétant pas sur la vie privée et familiale.

Parc Bordelais – Maison en pierre de 200 m² 4 chambres • Bureau • Jardin • Position d'angle • Très lumineux. - Leggett & Hamptons International présente cette exceptionnelle maison familiale en pierre située à proximité immédiate du Parc Bordelais. Bénéficiant d'une rare position d'angle, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples expositions Est, Nord et Ouest. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec carreaux de ciment d'origine, un élégant salon avec parquet ancien, ainsi qu'une superbe salle à manger traversante agrémentée de cheminées en marbre et de prestations de caractère. La cuisine sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, s'articule autour d'un magnifique îlot central en marbre de 3 mètres et s'ouvre directement sur le jardin. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et des transports, cette propriété conjugue parfaitement charme de l'ancien, confort familial.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien exceptionnel est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc arboré, incluant un court de tennis et un gardien. Cet appartement de 148 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un beau salon avec salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. Elle comprend une arrière-cuisine et s'ouvre sur une loggia. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking, d'une cave, et de prestations de qualité recherchées dans les résidences de Caudéran. C'est un bien parfait pour les amateurs de calme et de verdure tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS, 06 83 50 24 00; Elsa DE NOMBEL, 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout en étant à deux pas du centre-ville de Bordeaux.