ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 13)

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, situé dans le prestigieux quartier des Chartrons, Gironde, en région Aquitaine. Ce penthouse unique de 193 m² Carrez (215 m² au sol) offre une expérience de vie raffinée, alliant charme historique et exigences contemporaines. Dès l'entrée, la lumière pénètre et met en valeur un espace d'accueil élégant incluant une cave à vin impressionnante. Le salon, éclairé par un onyx translucide, crée une atmosphère artistique et chaleureuse. Offrant un espace de réception conçu pour les amateurs de gastronomie, la cuisine signée Athanor allie des matériaux nobles tels que le marbre de Carrare et l'inox poli. Parmi ses atouts, un vivier à homards intégré ajoute une touche exceptionnelle à ce lieu de partage. Des verrières métalliques ouvrent sur une terrasse plein ciel de 79 m² avec vue sur l'église Saint-Louis, permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains et d'un dressing sur mesure. La suite parentale dispose d'un deck panoramique de 68 m², offrant un espace d'intimité. Avec des rangements personnalisés, une domotique intuitive et deux places de stationnement, ce bien rare est un véritable art de vivre à Bordeaux.

Au cœur d’une rue paisible du très recherché quartier Saint-Seurin–Fondaudège, cet appartement Bordeaux à vendre se présente comme une belle opportunité. Entièrement rénové avec goût, il vous séduira dès l’entrée avec sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Idéalement situé, cet appartement à acheter Bordeaux est à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe maison en pierre de 210 m² située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée accueillante, un salon donnant sur la rue et un espace de vie spacieux de 60 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, un dressing supplémentaire et une salle d'eau. Le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol a été transformé en salle de jeux/bureau et comprend également une grande buanderie, une salle d'eau et une cave à vin. Un jardin de 75 m² avec piscine chauffée complète cette propriété. Il est également possible d'acquérir un garage de 14 m² à proximité. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Vente Maison à Bordeaux-Caudéran, Primrose - Maison en pierre avec jardin et garage - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par son charme, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade, le tout ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, apportant une belle luminosité. Une cuisine, un vestiaire et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. Le bien dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d’un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie d’installations récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. En résumé, une propriété de caractère avec un jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située près de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Bordeaux.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé dans un quartier très prisé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, avec un espace extérieur de 80 m2 ! En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur. Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. L'appartement se compose d'une grande salle de bain moderne avec WC, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC séparé pour plus de praticité. Avec 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, vous disposerez de tout le confort nécessaire. Deux places de parking sont également incluses avec ce logement. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun et une terrasse de 49 m2 équipée d'une pergola. Ces espaces extérieurs, situés au dernier étage de l'appartement, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cet appartement unique bénéficie d'une localisation idéale, avec toutes les commodités à proximité : transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants, et à quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Dans le quartier prisé des Chartrons à BORDEAUX, cet appartement de 134 m² au charme haussmannien vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plafonds majestueux, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur des matériaux raffinés tels que le parquet massif et les moulures d'époque. Rénové avec un souci du détail, cet appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres propose des prestations haut de gamme tout en préservant son authenticité. La cuisine est équipée de façades élégantes, d'un piano de cuisson professionnel et d'un îlot central. L'agencement, les verrières et la hauteur sous plafond contribuent à une ambiance unique, mêlant le style d'un loft parisien et celui d'un hôtel particulier bordelais. De plus, les parties communes, situées dans d'anciennes écuries, ajoutent à ce bien une dimension historique rare. Idéalement situé entre les quais de la Garonne, les antiquaires et les lieux branchés des Chartrons, cet appartement de luxe à vendre à BORDEAUX conjugue adresse prestigieuse, qualité de vie immédiate et performances énergétiques exemplaires. Un garage à proximité est disponible à la location ou à l'achat. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur, découvrez cette MAISON FAMILIALE répartie sur trois niveaux AVEC JARDIN de 100m2. Une belle GALERIE D'ENTREE, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un GRAND JARDIN PISCINABLE de 100m2, intime et SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de TV. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec VUE sur l'EGLISE DU SACRE-COEUR. Elles partagent une salle d'eau avec WC en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec VUE SACRE-COEUR. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Une CAVE SAINE offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. RENOVATION en 2020 : TOITURE, ISOLATION et ELECTRICITE REFAITES A NEUF. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE du SACRE-COEUR, de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES à 15min A PIED. ECOLES A PROXIMITE. NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et FUTUR PARC de 1,3ha A PROXIMITE. ECOLES A PROXIMITE. . ACCES GAMBETTA / TOURNY en 25min, Bus et Trams C et D à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE. PRIX : 767 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 452593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons en exclusivité une propriété unique et atypique située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, constitué de plusieurs bâtiments indépendants autour de cours intérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble comprend en premier lieu une maison individuelle sur rue, actuellement libre de toute occupation, avec un vaste garage d'environ 60 m². Cette bâtisse à réinventer pourra servir de résidence principale ou faire l'objet d'un projet locatif. À l'arrière, plusieurs cours desservent un immeuble contenant 4 studios actuellement loués, ainsi qu'une charmante maison en pierre de 23 m² également louée. Enfin, en fond de parcelle, une maison entièrement rénovée de 3 pièces principales de 63 m² est également occupée par un locataire. Les revenus locatifs générés respectent l'encadrement des loyers et assurent une rentabilité intéressante. La maison principale, libre, présente un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'acquéreur. L'ensemble de la propriété a été régulièrement entretenu, notamment au niveau des toitures. Certains logements sont rénovés, tandis que d'autres restent à moderniser. Ce bien offre des revenus immédiats, un potentiel d'optimisation et la rareté d'un ensemble immobilier composé de plusieurs unités indépendantes. Vous aurez la possibilité d'acquérir cette propriété à Bordeaux, idéale pour un projet d'achat immobilier. Il ne s'agit pas d'une copropriété, donc aucune charge n'est à prévoir. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC. Le prix hors honoraires est de 1 100 000 euros. Classe énergétique D et classe climat C. Les Diagnostics de Performance Énergétique varient d'un lot à l'autre dans l'ensemble immobilier, allant de C à F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 6 712 euros et 9 082 euros. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous consulter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, un appartement exceptionnel à vendre au cœur du quartier prisé de Saint-Pierre. Situé au sein d'un hôtel particulier du XIXᵉ siècle classé Monument Historique, ce bien rare se distingue par ses prestations anciennes d'une qualité remarquable. Avec plus de 400 m², cet appartement conjugue élégance patrimoniale et volumes impressionnants. L'espace principal de 300 m² révèle une enfilade de pièces de réception baignées de lumière, agrémentées d'un balcon filant, incluant des salons, une salle à manger et plusieurs chambres. Les éléments d'époque, tels que les hauts plafonds, les décors architecturaux et les cheminées, créent une ambiance prestigieuse et intemporelle. De plus, un atelier d’artiste sous verrière de 100 m² offre un potentiel d’aménagement considérable. Cette adresse emblématique, à proximité des commerces et sites culturels, constitue une opportunité unique pour l'achat d'un appartement au charme inégalé à Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas de la place Marie Brizard. Cette échoppe bordelaise d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse arborée sans vis-à-vis. Le bien comprend également deux suites parentales, une chambre/bureau et des espaces de rangement optimisés. Détails supplémentaires : - Terrasse intime en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct, une rareté dans le secteur - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente et escalier en marbre - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Bordeaux, ce bien est un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové en 2022, se situe au sein d'une copropriété de caractère, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et prisée du centre historique de Bordeaux. Avec une surface de 110 m², cet appartement traversant allie parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune et d'un emplacement pour vélos dans la copropriété. Les tramways A et B sont à seulement 300 mètres, et la Gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes. L'appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée. Ce bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 650 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Découvrez cet appartement exceptionnel au cœur des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde. Cet appartement traversant se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès à un premier espace extérieur. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et 2 WC séparés. Le vaste espace séjour cuisine, accompagné d'un cellier attenant, bénéficie d'une triple exposition, créant un cadre de vie lumineux grâce à 2 grands espaces extérieurs supplémentaires. Profitez d'un balcon de 24,5 m2 et d'une immense terrasse de 72 m2, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'arrivée des beaux jours. Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, services, écoles, bars et restaurants. À quelques pas des quais, vivez dans un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Cet espace de 2 chambres dispose d'une vaste terrasse de 34 m2 et d'une place de parking. Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux agrémenté de 3 grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement inclut également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Deux grandes chambres apportent une luminosité naturelle, dont une avec un accès direct à la terrasse. Ce bien est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités telles que transports, commerces, écoles, bars et restaurants, tout en étant à quelques pas des quais, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ce logement est certifié BBC selon les nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans ou réservations, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7/7, Charlotte.

BORDEAUX CAUDERAN - CHARTREUSE HISTORIQUE ET EXCEPTIONNELLE - DOSSIER SUR DEMANDESituée au cœur du prisé quartier de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des plus belles adresses de la ville, cette maison BORDEAUX à vendre est une véritable œuvre d'art. Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de proposer une somptueuse chartreuse du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, qui incarne parfaitement l’héritage architectural de Bordeaux.Construite en 1785 dans le style de Victor Louis, cette propriété historique figure parmi les plus remarquables de Bordeaux. Ses façades d’une harmonie classique cachent un intérieur riche d’histoire, où chaque détail illustre le raffinement du Siècle des Lumières.S'étendant sur près de 950 m², la maison offre des volumes de réception majestueux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, une lumière traversante magnifique et des vues élégantes sur un parc paysager de 6 000 m². Les salons de réception présentent un décor Louis XVI exceptionnel, comprenant cheminées en marbre sculpté, boiseries anciennes, moulures raffinées et parquets d’époque.La chartreuse est également ornée de peintures d’époque authentiques qui enrichissent son caractère exclusif. Chaque pièce témoigne de la noblesse des grandes demeures bordelaises et offre une immersion dans l'élégance du XVIIIe siècle. Conçue pour être à la fois une propriété de réception et une résidence familiale, elle dispose de vastes espaces et de nombreuses pièces, permettant une variété d’usages dans un cadre prestigieux.À l’extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère paisible, agrémentée d’arbres centenaires et de vastes perspectives. Une piscine couverte complète ce cadre exclusif, offrant un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. Le bien inclut également un garage, des stationnements privatifs ainsi que des dépendances.Cette maison à acheter BORDEAUX représente un rare témoignage de l’architecture bordelaise, avec son classement au titre des Monuments Historiques, faisant d’elle un bien culturel et patrimonial unique sur le marché immobilier de prestige en Gironde, région Aquitaine.Cette adresse confidentielle, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, allie à la perfection prestige historique, élégance intemporelle et qualité de vie.Pour plus d'informations sur cette vente maison BORDEAUX, merci de contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine, idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Martial et à proximité du quartier dynamique des Chartrons. Ce superbe appartement de 4 pièces en duplex, d'une superficie de 62 m², vous séduira par sa lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est, un atout rare en centre-ville. La cuisine moderne et équipée, conçue pour le confort, est prolongée par un séjour accueillant. À l'étage, vous trouverez une première suite confortable avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse offre une flexibilité d'utilisation, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou pour le télétravail, avec sa salle d'eau privative et un second WC. Cette configuration 'double suite' est idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif attractif. Niché au calme dans une copropriété de seulement 8 lots, cet appartement préserve le charme de l'ancien tout en proposant des prestations modernes, incluant un chauffage individuel électrique et la fibre optique. Profitez du mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Ce bien, affichant des charges maîtrisées de 980 € par an et une taxe foncière de 1 130 € par an, est proposé au prix de 349 000 € TTC. Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité du Parc Bordelais, cette propriété à fort potentiel offre 250 m² à rénover entièrement. Elle bénéficie d'un cadre paisible, en retrait de la rue, et d'un accès privatif permettant de stationner confortablement deux véhicules. La bâtisse, avec ses volumes généreux, n'attend que votre projet de rénovation. Un permis de construire validé inclut la création d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte sont disponibles pour vous projeter dans un futur aménagement. Ce bien présente également une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour en faire une maison familiale, deux appartements distincts pour un investissement locatif, ou même des bureaux pour une activité professionnelle. Situé près des écoles, commerces, et transports en commun, cet achat de maison à Bordeaux est une opportunité rare, non soumis à la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, offrant la possibilité de maîtriser les futures prestations énergétiques. Prix de vente : 990 000 € TTC.

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.

Au cœur d’un environnement très prisé, à proximité immédiate des commerces et écoles recherchées de St Genès, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à la façade en pierre et aux prestations anciennes préservées : parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond... La maison, parfaitement saine mais nécessitant quelques rafraichissements, offre une belle entrée et un vaste espace de vie traversant en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau en étage. Un agréable jardin de plain-pied vient parfaire ce bien de caractère, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE D (207) GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3500-4850€/an Honoraires à charge vendeur Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Nansouty. Transformée par un architecte de renom, cette remarquable maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Les éléments d’origine ont été habilement préservés et embellis avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées.L’entrée s’ouvre sur des volumes spacieux baignés de lumière, dévoilant une élégante pièce de réception et une vaste cuisine dinatoire. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée dans un espace verdoyant.Cette propriété unique comprend également une double échoppe indépendante, entièrement réhabilitée, offrant de multiples options d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un appartement T3, entièrement rénové, complète cet ensemble. Un double garage et un garage simple viennent compléter cette offre d'exception, idéalement conçue pour une résidence familiale. Pour toute demande, contactez Guillaume Fouché au 06.78.87.81.57.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à Mérignac, proche du centre, elle présente un environnement exceptionnel. Cette maison californienne entièrement rénovée s'étend sur 215 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1 920 m², offrant un accès privatif à une forêt de 24 hectares. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte et quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec un bureau et une immense terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et de larges terrasses. Au sous-sol, un espace complet comprend des caves, une buanderie, une pièce indépendante et un stationnement pour deux véhicules. Ce bien dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant un studio avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, ainsi qu'un double garage extérieur. Une opportunité rare qui allie calme, nature et volumes exceptionnels.

F. MARTIN vous propose en exclusivité un bien immobilier remarquable à Bordeaux, en Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cet immeuble alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie. Avec ses façades classées et son magnifique jardin de 230 m², cette maison représente une véritable pièce d'histoire. L'immeuble s'étend sur une surface généreuse de 265 m², offrant un cadre de vie intime et verdoyant. Réparti sur trois niveaux, il se compose de six logements modulables, idéaux pour un projet d'investissement ou de vie familiale. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un duplex T3 de 105 m² avec accès à une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'un T2 de 35 m². Au second étage, deux T2 et enfin, deux T1 sous les toits. Actuellement à usage mixte, cet immeuble rénové avec soin présente des appartements uniques. Ce bien transcende la simple définition d'une propriété : c'est un espace prometteur, offrant lumière et nature au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bordeaux, ce bien exceptionnel est à découvrir sans tarder.

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, maison en pierre du fin XIXe siècle entièrement rénovée, s'étalant sur 180 m² Loi Carrez. - Volumes généreux et charme ancien préservé - Séjour traversant lumineux de 45 m² environ, avec vitraux d'origine - 4 chambres et espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (exceptionnel en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte. Située dans un quartier recherché de Bordeaux Nansouty, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Bien rare à la vente à Bordeaux Dossier complet sur demande. Visite virtuelle possible. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

À vendre, superbe loft de 120 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une rue authentique et prisée, à proximité de la rue Notre-Dame et du Quai des Chartrons, cet appartement a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Il dispose de vastes espaces, d'une cuisine moderne, d'une cheminée design et d'un raffinement inégalé. Idéal comme pied-à-terre ou résidence citadine, cet appartement allie confort contemporain et charme bordelais. Un parking privatif est disponible en supplément, avec la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce bien exceptionnel à acheter à Bordeaux.

À proximité de la rue Notre-Dame, quai des Chartrons, cet appartement de 275 m², situé à l'étage noble d'un immeuble datant de 1791, représente l'architecture bordelaise avec un charme intemporel. Avec son balcon filant, il offre une magnifique vue sur la Garonne. L'intérieur, riche en lumière, dévoile un patrimoine exceptionnel : boiseries, moulures, parquets d'origine, et des hauteurs sous plafond de 4,80 m, sans oublier des faïences de Jules Vieillard et des vitraux d'Amédée de Caranza, le tout accessible par ascenseur. Le triple espace de réception, la suite parentale, et la cuisine s'organisent autour d'une entrée élégante et d'un patio sous une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, alliant authenticité et confort moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives viennent parfaire cet espace hors du commun. Ce bien exceptionnel offre une expérience de vie sans égale au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée.