ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 12)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison en pierre du XVIIIème siècle s'étend sur 270 m² sur une parcelle de 463 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété se caractérise par une double entrée indépendante, offrant ainsi un confort rare en milieu urbain. Un jardin d'accueil en façade et un garage fermé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Entièrement rénovée en 2018, la maison est organisée sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon et une salle à manger d'environ 53 m², prolongés par une cuisine indépendante et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salles d'eau/bains, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend trois autres suites parentales et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres avec un rideau électrique immergé et d'un garage double. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Lloyd & Davis vous présente cet appartement familial de 118 m² situé dans un charmant immeuble en pierres au 2ème étage, sans ascenseur, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre offre un double salon avec parquet massif, des moulures et des cheminées fonctionnelles, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, idéale pour les repas en famille, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 14 m² et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace dressing. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des balcons filants offrent un accès à l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. En plus de cet appartement, deux pièces supplémentaires au 4ème étage permettent d'aménager un espace de vie complémentaire. Une cave est également incluse. Des travaux récents sur la toiture et le sous-sol de l'immeuble ont été réalisés, et la copropriété, bien entretenue, se compose seulement de 5 lots, sans procédure en cours. Vous serez également à proximité immédiate des transports (trams A et C), des commerces et d'écoles réputées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2397.00 et 3245.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente une charmante échoppe rénovée, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange de l'ancien et du contemporain, avec des pierres apparentes et une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux de près de 75 m², comprenant un double salon convivial, une salle à manger agréable et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une élégante chambre parentale, deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur propose une terrasse principale parfaite pour les repas en famille, tandis qu'un second espace avec piscine ajoute à l'attrait de ce jardin arboré, une rareté dans le secteur. Une grande cave saine de 60 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits, complète ce bien. Une maison idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTREAu cœur de l’un des terroirs les plus prestigieux de France, à seulement quinze kilomètres de Saint-Émilion et au sein du célèbre vignoble bordelais, se dévoile un domaine exceptionnel où l’élégance intemporelle d’un château du XVIIIᵉ siècle rencontre le confort contemporain et l’art de vivre à la française.Entourée de douze hectares de parc, de bois, de prairies et de paddocks, cette propriété rare offre un environnement privilégié où règnent calme, intimité et beauté naturelle. Véritable havre de paix, elle conjugue avec harmonie patrimoine architectural et infrastructures équestres, créant un lieu de vie unique destiné aux amateurs de grands espaces et de demeures de caractère.Dès l’arrivée sur le domaine, une majestueuse allée bordée de végétation conduit à la demeure principale. Le château, dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec un soin particulier apporté au respect de son histoire et de son identité.Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les équipements contemporains s’intègrent parfaitement à l’architecture d’origine, offrant un équilibre remarquable entre authenticité et modernité.Les volumes intérieurs séduisent immédiatement par leur générosité et leur luminosité. Les vastes espaces de réception ont été pensés pour accueillir aussi bien une vie familiale raffinée que de grandes réceptions dans un cadre prestigieux.La cuisine dînatoire, spacieuse et parfaitement équipée, constitue un véritable cœur de vie. Conçue pour répondre aux exigences des passionnés de gastronomie, elle invite naturellement au partage et à la convivialité.L’espace bien-être comprend un SPA ainsi qu’une salle de massage, créant un univers entièrement dédié à la détente et à la relaxation.À l’extérieur, les aménagements paysagers ont été conçus avec le même souci d’élégance et de cohérence. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des vues sur le domaine. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, constitue l’un des points centraux de la vie estivale. Son dessin raffiné et son implantation discrète renforcent l’atmosphère exclusive qui caractérise l’ensemble de la propriété.Un vaste potager complète les extérieurs et permet de cultiver fruits, légumes et herbes aromatiques dans le respect de l’esprit authentique du domaine.Outre le château principal, la propriété dispose d’une maison de gardien indépendante d’environ 90 m². Cette habitation autonome permet d’accueillir personnel, invités ou famille dans un confort optimal.Cette dépendance représente un potentiel rare et particulièrement recherché. Les passionnés d’équitation trouveront ici un cadre idéal pour développer leur activité ou leur passion.À proximité immédiate de Saint-Émilion, de ses prestigieux vignobles, de ses propriétés viticoles renommées et de toutes les commodités, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Gironde et de la région Aquitaine, mondialement reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre.Cette propriété exceptionnelle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique où patrimoine, nature, bien-être et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre en Gironde.

Dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, en Gironde, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 119 m² (105 m² habitables), entièrement rénovée. Cette maison à vendre à Bordeaux se compose de trois niveaux, offrant une charmante terrasse arborée de 30 m² et un jardin de ville intimiste, créant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pouvant servir de salon TV, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante et une buanderie. L'étage intermédiaire abrite deux chambres supplémentaires et une salle de douche, tandis que les combles accueillent une suite parentale avec salle de douche et un grand espace de rangement. Une maison familiale avec terrasse et jardin à Bordeaux, parfaite pour profiter d'un quartier résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Contact pour visite : Thibaud GRELIER – 06 58 20 50 82. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIÈRE ET GARAGE ATTENANTDans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette magnifique maison de caractère conçue par l'architecte Henri Darchand. D'une superficie d'environ 165 m², cette propriété indépendante allie élégance et charme, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les détails d'origine qui témoignent de la qualité de sa conception. Les espaces de réception, en parfaite harmonie avec les jardins, favorisent l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon principal, orné d'une cheminée, est un lieu accueillant pour accueillir vos proches.La configuration actuelle de la maison permet d'imaginer plusieurs aménagements répondant aux besoins contemporains. Les différentes chambres créent un environnement paisible, tandis qu'un bureau indépendant représente un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs.L'extérieur vous réserve un véritable trésor : deux jardins paysagers distincts, idéaux pour profiter de moments de détente ou d'événements en plein air. La végétation, soignée, offre une ambiance calme et préservée, surtout dans cette zone urbaine tant convoitée.De plus, la maison dispose de plusieurs espaces annexes qui peuvent être transformés selon vos envies : atelier, salle de jeux ou salle de sport, offrant un potentiel d'évolution considérable pour un projet familial ou patrimonial.Un garage attenant complète le tout, un atout inestimable dans un secteur où le stationnement privatif est rare. L'emplacement est privilégié : à deux pas du Parc Bordelais, proche des écoles renommées, des commerces de qualité et des transports, offrant une qualité de vie incomparable.Avec son indépendance, ses jardins et son fort potentiel, cette propriété est une offre unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux. Son caractère authentique et ses attraits indéniables en font un bien d'exception, recherché par les amateurs de haute qualité immobilière.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide, à proximité du centre de Bordeaux et des quais. Avec ses 83 m², ce bien se trouve au troisième étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1900. Entièrement rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un style contemporain élégant. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine les espaces et offre une vue exceptionnelle sur la Garonne. La pièce de vie spacieuse se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire, parfait pour une famille ou comme pied-à-terre. Situé à deux pas du tramway, des commerces et avec un accès rapide vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, entre tranquillité de quartier et dynamisme urbain. Une opportunité rare à explorer pour un achat d'appartement à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement de 66 m² avec terrasse et parking situé dans une résidence sénior à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, cet appartement est situé au dernier étage et dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. L'entrée de l'appartement est dotée de nombreux placards, et toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Le séjour spacieux et lumineux peut accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est climatisé et comprend un cellier ainsi qu'un grand box fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. La résidence, conçue pour les seniors, garantit un cadre sécurisé et des prestations de qualité, comprenant un accueil et une infirmerie disponibles 24h/24, gardiennage, ascenseur, restaurant, animations et entretien des parties communes. Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et tous les services de la résidence. Des travaux de rénovation d'un montant de 60 000 € ont été votés et réalisés, englobant la toiture, les ascenseurs, et le ravalement. Ce bien rare se distingue par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 16 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

À vendre, appartement au dernier étage d'un immeuble de standing, situé rue VITAL CARLES à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de 86.66 m2 (75.96 m2 Carrez) a été entièrement rénové en 2019 et se trouve en parfait état. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et comprend une entrée qui mène à un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse privative en bois. À l'arrière, un couloir dessert un WC indépendant, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau également avec WC. L'appartement est pourvu d'un système de chauffage/climatisation réversible. Situé à proximité de tous les commerces et services ainsi que d'une ligne de tram, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare sur le secteur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est à vendre. Édifié à la fin du XIXe siècle, cet immeuble bordelais se trouve au cœur du Triangle d'Or. Niché au troisième et dernier étage, cet appartement de 81 m2 offre une ambiance unique, alliant douceur de vivre et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, il propose un refuge paisible en plein centre-ville avec environ 92 m2 au sol. Dès l'entrée, un élégant escalier en pierre, mis en valeur par une verrière d'époque, mène à l'appartement et annonce le caractère du lieu. L'entrée, au centre de l'agencement, distribue harmonieusement les espaces. Une porte vitrée laisse passer abondamment la lumière et ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Elle est suivie par l'espace repas et le salon, baignés d'une lumière zénithale qui accentue les nuances chaleureuses des murs en pierre bordelaise. À l'écart des espaces de réception, la zone nuit comprend deux chambres élégantes et tranquilles, dotées d'une belle hauteur sous plafond. Elles conservent les caractéristiques de l'ancien, avec moulures et cheminées d'époque, mélangées à la pierre apparente. Une salle de bains complète cet ensemble. La lumière du matin, filtrée à travers les volets persiennés, souligne l'atmosphère douce et enveloppante de cet appartement à acheter à Bordeaux. Une cave complète ce bien.

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée, cet appartement à vendre à Bordeaux a été entièrement rénové en 2025. Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec deux grands balcons. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses rangements. Un atout majeur : un rooftop privatif de 120 m² avec une vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente...). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau. Deux celliers et un stationnement sont disponibles dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien unique alliant volumes et luminosité. Les écoles réputées telles que Grand Lebrun et les transports (Bus G, 33, 2) sont accessibles au pied de l'immeuble. Une question ? Une visite ? Contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. (Important : Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 48 lots (les charges annuelles moyennes sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité du Parc Bordelais, cette propriété offre environ 350 m² d'espace de vie impeccable. Avec une architecture des années 50 et des volumes généreux, cette maison familiale constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Bordeaux. Établie sur une parcelle de 415 m² avec double accès, elle garantit une flexibilité rare. Son agencement modulable et ses espaces extérieurs soignés font de cette maison un bien de choix. La distribution sur 3 niveaux lumineux permet de répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces privés assurant calme et confort. Le rez-de-jardin comprend une family-room, une cave et un garage. Prix honoraires inclus : 2 290 000 euros dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS - 0683502400, Elsa de NOMBEL - 0680598622. Quartier résidentiel privilégié avec écoles, commerces, clubs sportifs et verdure à proximité du centre-ville de Bordeaux.

À vendre, appartement en duplex avec terrasse situé à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce superbe appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant un salon avec plafond cathédrale qui met en valeur des prestations anciennes, telles que les murs en pierre et les parquets massifs, tout en intégrant une touche moderne conçue par un architecte. La grande cuisine dinatoire est entièrement équipée. Cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre est traversant, très lumineux, climatisé, et comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre possible en mezzanine. Profitez également d'une terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est proposé uniquement par le CABINET BEDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255 et 1697 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété dont 3 lots principaux, charges annuelles de 2300 Euros, surface Carrez de 96.6m².

À Caudéran, près du centre et de Primrose, découvrez deux maisons à vendre, achevées en 2026, idéales pour les familles, situées dans un secteur privilégié à proximité des commerces, des parcs et des transports. L'extérieur présente une façade minimaliste en métal agrémentée de végétation, offrant une esthétique moderne. Un sas intimiste dirige vers le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, un WC et un cellier/buanderie. Une cave aménagée, aux dimensions généreuses et accessible par une ouverture électrique, peut être transformée en salle de sport, home cinéma ou espace bien-être selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin soigné et paysager, avec une terrasse en bois et sans vis-à-vis, offre un accès direct au garage et à une place de stationnement. Les prestations sont de haute qualité : parquet en chêne, finitions raffinées, équipements modernes, pensés pour le confort et l'écologie. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Frais de notaire réduits. (Honoraires de 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, cet appartement exceptionnel fait partie d'un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Avec sa superficie d'environ 295 m² (260 m² Carrez), cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux présente des volumes généreux, des éléments d'architecture d'origine tels que parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées, ainsi que des prestations contemporaines de qualité. L'entrée mène à une pièce de réception lumineuse, combinant un salon avec cheminée et un espace dinatoire ouvert sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² offre un écrin de verdure au cœur de la ville, comportant une piscine privée, une terrasse couverte et de magnifiques espaces de détente. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée se distingue par son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux chambres indépendantes avec salles d'eau privatives se situent au niveau inférieur dans un cadre calme et bien aménagé. Ce bien dispose également de prestations rares, telles qu'une cave à vin, une buanderie, une salle de sport et un hammam. Un garage à proximité est disponible en option. Les atouts incluent un jardin et une piscine privés en centre-ville, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie paisible dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Petite copropriété bien entretenue, sans contentieux en cours.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUSCet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement localisé derrière une belle façade en pierre typiquement bordelaise, dans un immeuble ayant subi une réhabilitation minutieuse en 2010. Il se compose de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) et représente un véritable havre de paix, offrant le rare privilège d'être situé au dernier étage au calme. À proximité des commodités et des transports, ce bien garantit une intimité totale sans vis-à-vis direct. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉDès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux où il est agréable de recevoir. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent cet espace vers l'extérieur.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉEPensé pour une vie quotidienne agréable, cet appartement présente une organisation optimale :Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour accueillir.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au design contemporain, complétées par un WC indépendant pour le confort.Le plus : Deux terrasses privatives totalisant 16 m², à l'abri des regards, qui s'apparentent à de véritables espaces supplémentaires en extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre).EXTÉRIEUR ET ANNEXESLes terrasses, véritables refuges sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours tout en préservant votre tranquillité. Concernant le stationnement, l'appartement inclut une place de parking couverte et sécurisée, située dans le garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence (disponible en sus pour 15 000 € TTC FAI).UN CADRE DE VIE ATTRAYANTVivre dans cette résidence signifie bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle :- Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue.- Commodités, commerces et écoles facilement accessibles.- Transports à proximité pour faciliter vos déplacements.Cet appartement clé en main allie sérénité, caractéristiques modernes et confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir).INFOS CLÉS :Surface : 55,55 m² habitablesExtérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis)2 Chambres / 1 Salle d'eauParking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI)DPE : D / GES : BPrix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez l'Agence Bellechose pour planifier une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Située à Caudéran, à proximité du G, des Pins Francs et du stade Stéhélin, cette maison familiale de 145 m² a été rénovée et agrandie en 2017. En retrait de rue, elle est édifiée sur une vaste parcelle de près de 700 m². L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger, offrant un accès à l'extension qui abrite une grande cuisine dinatoire entièrement ouverte sur une terrasse surplombant un jardin spacieux avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol dispose d'environ 60 m², incluant une buanderie, une cave, et un large espace de stockage. Proche des arrêts de bus G, lignes 2 et 73, ainsi que de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Bordeaux, Gironde, cette maison à vendre est idéalement positionnée à quelques pas du Jardin Public, à proximité de la rue Fondaudège, des commerces, et des transports en commun. Avec un aménagement sur trois niveaux, elle offre un double séjour traversant décoré de parquet et de murs en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, un espace de rangement et un toilette. Au deuxième étage, la suite parentale se compose d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Une cave de stockage complète ce bien. Deux places de stationnement en location sont également disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Bordeaux à vendre dans la région Aquitaine.

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKERSituée au cœur des Chartrons à Bordeaux, cette magnifique bâtisse dévoile tout le charme de l'ancien et un potentiel rare à exploiter. Avec une superficie d'environ 200 m², elle représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à rénover.À l'arrière, un vaste jardin ensoleillé, à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur prisé, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste.Cette adresse de choix, associée à un cachet indéniable, vous propose une possibilité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux.DPE E (56) et GES E (2)Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par anConsultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l’acquéreur :Prix de vente : 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €.Contactez Corinne Prémont.Agent Commercial Indépendant.RSAC : 384152203 RCP 127 100 479Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Immeuble à vendre, idéalement située, en hyper-centre de Bordeaux, quartier Saint Seurin–Fondaudège, au 101 Rue Abbé-de-l'Épée, comprenant 10 lots sur la matrice cadastrale dont 9 lots d'habitation de 186,68 m², soit : - En rez-de-jardin : un T2 de 25,79 m², vide, avec une cour privative de 36 m², - Au rez-de-chaussée : un T1 de 14 m² loué 351,34 € HC, sur rue + un T2 de 23,80 m² loué 539,43 € HC, sur cour, - Au 1er étage : un T1 de 22,50 m² loué 585 € HC, sur rue + 1 T1 de 14 m² loué 500 € HC, sur cour + 1 T1 de 10,75 m² loué 348,48 € HC, sur cour, - Au 2ème étage : un T1 de 25,47 m² vide, sur rue + 1 T1 de 20,28 m² loué 458 € HC, sur cour - Au 3ème étage : un T2 de 26,70 m² loué 577 € HC sur cour. Proche commerces, transports et écoles, elle constitue une belle opportunité en centre-ville. Prix demandé : 950 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. EI HELENE GARBUIO Agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 445009137 Référence agence : 296

Entre Bordeaux et la rivière Dordogne, une maison de maître du 18e s. et son parc de 2,7 ha. Située en bordure de la route qui longe la Dordogne, la demeure s’organise autour d’un logis rectangulaire flanqué de deux bâtiments de dépendances. Le corps principal, ainsi que la majeure partie des annexes, ont été élevés en pierre de taille et couverts de tuiles canal traditionnelles. La façade, ponctuée de baies en arc segmentaire encadrées de moulures sobres, illustre avec justesse l’architecture des maisons de campagne bordelaises du 18e s. À cette époque, le propriétaire Soubran entreprit sans doute une reconstruction partielle, pour donner à la demeure son nom actuel. L’ensemble a conservé son allure, malgré l’état partiellement ruiné des dépendances. Aujourd’hui, la maison en pierre bordelaise abrite au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une cuisine, un bureau et divers espaces de rangement. L’étage réunit quatre chambres ainsi qu’un coin lecture. Le tout se déploie au sein d’un vaste jardin de 2,7 hectares, ponctué en son centre d’un petit bois.

À Bordeaux, à quelques pas de la Grosse cloche, dans un immeuble du 17e s., un appartement historique de 75 m² avec deux chambres. L’appartement prend place au sein d’un hôtel particulier classé MH, construit à la fin du 17e s. L’édifice, complexe et maintes fois remanié, s’organise autour d’un corps de logis sur rue, complété par une petite cour intérieure et un vaste jardin-cour bordé d’une aile en retour. La façade actuelle, élevée en 1771 à la demande de Joseph-Michel de Montaigne par les frères Laclotte, dissimule les bâtiments d’origine, construits vers 1697-1698, sans doute par les maîtres maçons Roumilhac. Au rez-de-chaussée, une élégante galerie ouverte est ornée d’arcs à bossage, surmontés d’un balcon filant porté par des consoles et protégé d’un garde-corps à balustres. L’hôtel se distingue également par son large escalier rampe sur rampe, dont les parois sont ponctuées de niches. C’est au deuxième et dernier étage de cet ensemble remarquable que se situe l’appartement d’environ 75 m², avec deux chambres.

À Bordeaux, quartier Caudéran, une villa anglo-normande du début du 20e s. à rénover en partie. Construite à une époque marquée par un renouveau architectural à Bordeaux, la Villa Marguerite incarne l’élégance du style anglo-normand. La demeure se distingue par une toiture en ardoise aux pentes accentuées, prolongée par de larges débords, ponctuée de lucarnes et de chaînages d’angle en pierre de taille. Une tourelle carrée, élément phare de la maison, renferme un escalier en pierre qui relie les différents niveaux. La façade principale, tournée vers le sud-ouest, révèle une composition soignée où se mêle la rigueur de la pierre de taille à la chaleur de la brique rouge. De nombreuses baies, variées dans leur dessin, animent la façade et laissent présager des pièces lumineuses à l’intérieur. Placée au centre de sa parcelle, la villa est élevée de quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles déjà aménagés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin/Judaïque. D'une superficie de 232m², cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Avec sa belle façade en pierre, elle constitue un cadre familial idéal, comprenant un jardin arboré et des stationnements privatifs pour deux véhicules. L'entrée accueillante présente de superbes carreaux de ciment, une généreuse hauteur sous plafond et des moulures d'époque, tout en distribuant harmonieusement les différentes pièces ornées d'arches caractéristiques. Le salon et la salle à manger, embellis par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un lumineux séjour/bureau. La cuisine indépendante, spacieuce et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'intégrer le séjour/bureau en tant que salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé sont également présents. À l'étage, découvrez quatre chambres dont une transformée en grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin de 104m², à l’abri des regards, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Avec un chauffage central au fioul, cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À quelques pas du Triangle d’Or, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement est situé au cinquième et dernier étage, accessible par un ascenseur privatif. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres. Grâce à son double accès privatif sur le palier, l'une d'entre elles peut être facilement rendue indépendante, offrant la possibilité de créer un studio autonome, un espace professionnel ou une suite pour accueillir des invités. Ce bien se distingue également par des atouts recherchés en centre-ville : un garage fermé d'environ 30 m², ainsi qu'une place de stationnement privative. Une adresse au cœur de Bordeaux, dernier étage, vastes espaces extérieurs et stationnements. Ce bien constitue une belle opportunité d’acheter un appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.