ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 12)

À quelques pas de l’église de Saint-Augustin, cette élégante maison de maître en pierre datant de 1840 séduit par son architecture classique et son escalier extérieur à double révolution, rare et emblématique. L’entrée dessert un vaste hall traversant, distribuant un salon lumineux et une grande cuisine dinatoire prolongée par un espace salle à manger. Au premier étage, trois chambres se partagent deux salles de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le sous-sol a été aménagé pour le confort et les loisirs, comprenant une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une spacieuse salle de jeux avec jacuzzi. À l’extérieur, un jardin paysager exposé plein sud et à l’abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, et un carport pouvant abriter des véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet historique et espaces de vie généreux, au cœur d’un quartier recherché.

Proche du centre ville, maison de 229 m² habitables, sur une parcelle de 425 m², avec deux garages et accès parking. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un double séjour avec accès direct sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante et un espace dressing avec buanderie. Au 1er étage, le palier distribue une grande chambre, une salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, et un espace dressing. Au 2ème étage, trois grandes chambres avec une salle d'eau. Une cave complète ce bien idéal pour une famille. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement vallonné bordé de vignes, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment une toiture neuve réalisée en 2023, tout en préservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de billard. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Une vaste dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d'amis, gîte, bureaux, salle de sport ou espaces dédiés à une activité équestre. Le domaine s'étend au cœur des vignes de l'appellation Côtes de Bordeaux. La terrasse exposée plein sud, la piscine et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à la propriété un cadre particulièrement paisible. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux. Guillaume Velin Christie's International Real Estate Maxwell-Baynes +33 6 58 94 24 91

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur une TERRASSE bien exposée, IDÉAL pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte à la fois sur un patio et sur la TERRASSE. Il vous offre également trois chambres avec un extérieur privatif. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Idéalement situé face au Jardin Public, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Bordeaux, ce remarquable duplex inversé d'environ 180 m² conjugue élégance, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, sublimée par une exposition plein sud. Le vaste salon, offrant une vue privilégiée sur le Jardin Public, s'ouvre sur une élégante verrière qui prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une confortable suite parentale, offrant un agencement pensé pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit avec une seconde suite, une buanderie et un accès privatif à la cave, complétant les prestations de ce bien aux caractéristiques rares. Une adresse emblématique, un jardin confidentiel et une vue exceptionnelle sur le Jardin Public font de cette propriété un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 – Christie’s International Real Estate.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNEIdéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement au charme unique marie harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec une rénovation contemporaine de grande qualité. Établi au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, cet appartement de 123 m² au sol (108 m² Carrez) baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle. Les espaces bien agencés et les rares espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la Garonne ainsi que sur les toits historiques de Bordeaux.Dès l'entrée, le raffinement est palpable. La distribution fluide des différents espaces annonce une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le premier niveau abrite une splendide suite parentale, refuge intime doté d'un dressing et d'une salle d'eau élégante.Le cœur de ce bien se dévoile à travers une vaste pièce de réception inondée de lumière, où le salon convivial entre en parfaite harmonie avec la cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements de haute qualité. Ce cadre est aussi bien pensé pour les soirées entre amis que pour la vie quotidienne.De nombreuses ouvertures apportent luminosité et perspective tout au long de la journée. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la Garonne, apportant une touche de sérénité à cet appartement. À l'étage supérieur, une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent ce bien d'exception. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’abri des regards, la terrasse d’environ 20 m² constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou admirer le panorama, y compris l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons.Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, avec un emplacement privilégié à proximité des quais, des commerces, et du tramway. Profitez de la douceur de vivre qu’offre ce quartier vivant tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter Bordeaux allie le cachet de l'ancien à une esthétique contemporaine. Des options de stationnement par abonnement sont disponibles à la Cité Mondiale, tout près, offrant ainsi un confort pratique au quotidien.Cette annonce s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement Bordeaux à vendre, lumineux, élégant et idéalement situé, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie raffiné et accueillant.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

Nichée au cœur du quartier historique de Labottière, la Grande Maison de Bernard Magrez s'impose comme un bijou d'élégance à Bordeaux. Ce prestigieux hôtel particulier, empreint de l'architecture classique de la fin du 19ème siècle, vous invite à découvrir un cadre raffiné où luxe et histoire se rencontrent. À votre arrivée, vous serez accueilli par un majestueux olivier doublement millénaire, symbole de sérénité et de grandeur. Anciennement une maison d'hôte et un restaurant doublement étoilé, cette demeure témoignera de l'art de vivre à la française, ayant notamment accueilli les grands chefs que sont Joël Robuchon et Pierre Gagnaire. Les chambres et suites, harmonieusement décorées, allient confort moderne et charme historique, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Située à proximité de l'Instituts Culturel Bernard Magrez et de monuments emblématiques de Bordeaux, la Grande Maison bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile par les transports en commun. Avec une parcelle adjacente de 921 m², incluant garage et hangar, cette propriété offre des possibilités infinies : résidence exclusive, galerie privée, hôtellerie de luxe, événements de prestige ou encore institut bien-être. La Grande Maison de Bernard Magrez est un lieu où tout devient possible. Découvrez ce trésor bordelais qui n'attend que votre touche personnelle pour écrire sa nouvelle histoire.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSES Au coeur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé venait découvrir ce superbe appartement. Cet appartement traversant situé au premier, et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Coté sud une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 bénéficie d'une vue des plus agréable sur le parc. Coté nuit, une suite parentale, et, deux chambres qui jouissent d'une terrasse, avec chacune leur d'eau . Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking. DPE non applicable Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 163,5 m2 Charges : règlement de copropriété en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.

33000 - BORDEAUX (ENTRE ST GENES ET NANSOUTY) - APPARTEMENT DE TYPE 5 D'UNE SURFACE DE 110 M2 - AU CALME - GRANDE CAVE - TRAVERSANT ET LUMINEUX, PAS DE VIS A VIS - TRANSPORTS ET COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - PRODUIT CLES EN MAINS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE CACHET ET SECTORISATION PRISEE Un cadre de vie d'exception : L'élégance bordelaise entre Saint-Genès et Nansouty. EffiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la Belle Époque : L'alliance du caractère historique et du confort absolu : Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. C'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : Développant une surface généreuse de 107,14 m² (Loi Carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier vie de famille et intimité : Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur Bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de Saint-Genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le ''tout à pieds'', commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : ''Entre la douceur de vivre de Nansouty et l'esprit bourgeois et académique de Saint-Genès, vous vous installez dans un secteur hautement coté, garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour s'offrir une parenthèse urbaine de prestige ou pour séduire une clientèle internationale en quête de l'art de vivre à la française''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison bourgeoise en pierre est un bien d'exception à ne pas manquer. Située dans le quartier prisé de Saint-Seurin / Croix-Blanche, elle s'étend sur 220 m² habitables et dispose de 5 chambres ainsi qu'un joli jardin. Ce bien immobilier se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec des parquets d'époque, des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de spacieux espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double salon ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda et le jardin, parfait pour les rassemblements familiaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Au rez-de-jardin, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès au jardin, des espaces de rangement et une cave viennent compléter ce bien. Le jardin, véritable oasis de verdure, est un atout précieux dans ce secteur recherché. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage cette maison Bordeaux à vendre. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

PROPRIETE DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M² À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Achat maison BORDEAUX, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante maison en pierre de 141 m², située à proximité de la Barrière du Médoc. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. La propriété dispose d'une cave de 30 m² et de combles aménageables. Idéalement située près des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter BORDEAUX, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour accompagner la vente maison BORDEAUX ou l'estimation d'un bien immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Bordeaux, situé au coeur du quartier recherché de la Bastide, à deux pas du centre et des quais, cet appartement traversant rénové de 83 m² habitables prend place au troisième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Restauré avec goût, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et les volumes contemporains. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie qui profite de perspectives dégagées vers une vue imprenable sur la Garonne. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue sur cour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre urbain. A proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des accès rapides vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier apaisée et dynamisme bordelais. Un bien singulier, lumineux et élégant, offrant une qualité de vie rare face à la Garonne. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravi de vous présenter cette propriété rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place Paul Doumer.Avec son architecture contemporaine, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.La généreuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère douce et apaisante. En face du séjour, la cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie harmonieux.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous.La maison possède également un vaste bureau qui peut servir de chambre d'amis, comprenant une salle d'eau et un hammam, parfait pour se détendre.De nombreux rangements intégrés, une arrière-cuisine et un grand garage capable d'accueillir deux voitures ainsi que des deux-roues complètent ce bien exceptionnel.Une maison au style de vie unique, où chaque espace est conçu pour allier sérénité, élégance et art de vivre à Bordeaux.DPE GES en cours de réalisation.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

A deux pas de la Place Gambetta, de la Basique Saint Seurin et du Triangle d’Or, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 300 m2 habitables. Baigné de lumière, au calme et à l’abris des regards, cet hôtel particulier récemment rénové, aux volumes généreux, comprend notamment : 1 double entrée, 1 cuisine et 1 vaste pièce de vie qui se situe même niveau que le jardin et la piscine. La partie nuit se situe au 1er et 2e étage. A chaque niveau se trouve de grands dégagements qui desservent 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains. 1 vaste suite parentale (avec chambre, dressing, WC séparé, salle de bain, bureau et terrasse qui surplombe le jardin) se situe au 1er étage. Côté rue, la maison présente une magnifique façade délicatement sculptée alors qu'un grand jardin (avec piscine) sans vis à vis se cache à l'arrière. Pour les amoureux des prestations anciennes, vous serez séduits par les parquets, les moulures, les cheminées en marbre, les volumes ... Une grande cave complète ce bien exceptionnel. Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement viticole confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare. Entièrement sublimée par une rénovation d’exception réalisée en 2025, cette propriété rare conjugue avec finesse le charme authentique de l’ancien et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l’arrivée, le ton est donné : une allée discrète mène à cette demeure de caractère, révélant progressivement son architecture noble et son environnement paysager remarquable. L’ensemble dégage une atmosphère de calme absolu, de raffinement et d’intimité, propre aux plus belles propriétés de la région bordelaise. La demeure principale, d’environ 400 m², propose de superbes espaces de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie. Les volumes, généreux et parfaitement proportionnés, sont sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés et restaurés. La lumière naturelle traverse les espaces tout au long de la journée, renforçant le sentiment d’élégance et de sérénité. La maison dispose de six chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc, offrant une ambiance douce et apaisante. L’ensemble a été pensé pour conjuguer intimité, confort et raffinement, dans un esprit résolument chic et intemporel. Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété. Elles comprennent un ancien chai au caractère authentique, un gîte indépendant entièrement rénové, une maison d’amis en pierre, un atelier ainsi qu’un garage. Cet ensemble offre un potentiel d’usage rare et précieux, permettant d’envisager aussi bien une activité d’accueil haut de gamme qu’un projet familial élargi ou professionnel. Le parc de 1,3 hectare, magnifiquement arboré et planté d’essences centenaires, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. En son cœur, une élégante piscine en mosaïque s’intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de vastes terrasses ombragées idéales pour profiter des belles journées en toute quiétude. L’ensemble de la propriété bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l’architecture originelle tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité, confort moderne et esthétique raffinée. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant une discrétion absolue, cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché. Elle incarne un art de vivre unique, entre prestige, nature et sérénité. - On aime particulièrement : l’élégance intemporelle d’une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse du cadre, l’harmonie remarquable du domaine et la qualité exceptionnelle de la rénovation haut de gamme. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Localisation privilégiée à l'entrée du Jardin Public, proche du Tram D et des commerces de la rue Fondaudège. Dans une rue calme, lumineuse maison de famille en pierre de la fin du XIXème de 146 m2. Eléments d’époque conservés : façade ouvragée, escalier en pierre, parquets, moulures et cheminées. Le rez-de-chaussée traversant se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée ouvrant sur une cour de 30 m² sans vis-à-vis. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec salle de bains et une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le second étage accueille 2 chambres supplémentaires et un grenier. Une grande cave saine complète l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901095bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé +33(0)6 61 42 93 78.

En plein coeur des Chartrons, rue Notre-Dame, au sein d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement traversant de 197 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une agréable terrasse de 24 m². Ses généreux volumes et ses éléments de caractère en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose d'une triple réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Les espaces permettent de créer une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette adresse et de créer une résidence d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un cellier de 30 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. Un appartement à visiter sans tarder. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles pour illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.

Quartier Chartrons, dans toute petite copropriété sécurisée, je vous invite à découvrir un appartement de type 5 au premier étage d'un immeuble en pierre de 1900, prestations anciennes conservées composé d'une entrée, un séjour avec balcon vue dégagée et clim doté d'une magnifique cheminée plus parquet d'origine en très bon état, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée . Côté nuit , deux chambres, une salle d'au, un cagibi, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale offrant une salle de bain privative (double vasque, baignoire, douche individuelle et wc). L'appartement bénéficie d'une cave privative saine de 7m2 au rez de chaussée pouvant accueillir vos vélos, matériel divers sa superficie permet d'envisager de nombreux stockages. A proximité des bus, tramway, commerces l'emplacement est idéal pour tout faire à pied. Ajoutez votre touche personnelle à ce grand appartement de 116, 75 m2 pour en faire votre cocon idéal, un petit coup de jeune ou de frais lui suffira pour vous sentir chez vous. Pour toutes informations complémentaires ou visite contactez votre conseillère en immobilier Valeur Ajoutée : Valérie Harris 0629654701 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent EI inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv .fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751849084

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès/ Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout : en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, showroom, stockage ou tout projet nécessitant de grands volumes en centre-ville. Un bien unique, où volumes, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Appartement T3 lumineux avec terrasse et climatisation, dernier étage et potentiel d'agrandissement Situé dans le quartier Palais Gallien / Saint-Seurin, dans une rue calme, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Son emplacement est idéal, à deux pas de la place Gambetta, de la rue Fondaudège, des commerces et des transports. Les caractéristiques du bien : L'appartement est lumineux et propose de belles prestations : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse Une cuisine séparée 2 chambres Équipé de la climatisation Cellier sur le palier L'appartement dispose de combles privatifs (accès déjà existant), actuellement non exploités. Cet espace offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Il est dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. À noter : Tous les travaux de la copropriété ont été faits récemment. Aucun frais n'est à prévoir. Pour organiser une visite, contactez-moi : Gaëtan au 06.42.06.97.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Bordeaux Caudéran, découvrez une maison familiale rare au charme authentique. Ancienne limonaderie à l’allure bourgeoise, cette demeure de plus de 227 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses prestations anciennes préservées : parquets, moulures, cheminée, escalier en pierre… Répartie sur seulement deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur une cour intime avec spa Jaccuzi, un grand garage, un atelier, une dépendance indépendante de 26 m² et un agréable jardin avec puits fonctionnel. Maison entretenue, isolée et idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Idéal pour ceux qui ont plusieurs véhicules ; possibilité d'en garer 3 dans le jardin, 2 dans le garage et 1 dans la dépendance. Un bien unique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations : Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

EXCLUSIVITÉ – PARC BORDELAIS – MAISON BORDEAUX À VENDRE – ENVIRON 194 M² – VUES SUR LE PARC – TERRASSES – COUR/JARDIN – FORT POTENTIELFace au prestigieux Parc Bordelais, dans l'une des adresses les plus prisées de Caudéran, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison bourgeoise en pierre de taille développant environ 194 m² habitables.Rare sur le marché, cette propriété offre une situation exceptionnelle, une vue dégagée sur le parc, de magnifiques éléments architecturaux d'origine et un remarquable potentiel de rénovation. Une demeure de caractère idéale pour ceux souhaitant façonner un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Derrière sa superbe façade en pierre récemment restaurée, cette maison dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise bordelaise. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les perspectives élégantes et la qualité des prestations anciennes offrent un cadre de vie riche en caractère et en noblesse.Les magnifiques moulures et rosaces d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens, carreaux de ciment d'origine ainsi que les délicates ferronneries composent un ensemble authentique et préservé, à sublimer.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, desservant élégamment les pièces de réception. Le salon, lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, favorise convivialité et détente. La salle à manger, spacieuse, est idéale pour des repas familiaux ou réceptions intimes. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide accentuant la sensation d'espace tout en conservant le caractère chaleureux de cette maison familiale.Accès aux espaces extérieurs créé une agréable transition entre les pièces de vie et la cour. La cuisine, son cellier, une buanderie et un toilette indépendant complètent cet étage.À l'étage, la suite principale offre un espace dressing, une salle de bains et un balcon avec vue sur le Parc Bordelais. Deux autres chambres avec salle d'eau privative et toilette complètent ce niveau, toutes ouvrant sur de belles terrasses orientées Sud-Est.Le dernier étage constitue un potentiel d'aménagement considérable, actuellement agencé en trois chambres et une salle de bains. Les options d'aménagement sont nombreuses, allant d'une suite parentale à un bureau ou un espace de loisirs, répondant ainsi aux besoins d'une famille contemporaine.Les espaces extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie, comprennent une cour intime, idéale pour déjeuners en famille ou moments de détente. Deux terrasses, dont l'une protégée par une verrière, bénéficient d'une orientation recherchée, assurant luminosité tout au long de la journée.Le sous-sol propose près de 50 m² de surfaces complémentaires, incluant une cave à vin, et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.Les propriétaires actuels ont investi dans des travaux importants pour préserver la maison, avec la restauration des façades, la rénovation des volets en bois, ainsi que des travaux d'étanchéité et d'isolation. Ces améliorations fournissent une base saine pour la rénovation intérieure.Les futurs propriétaires pourront réinventer les espaces selon leurs envies, offrant à cette demeure le confort contemporain souhaité, tout en préservant son identité architecturale.Le stationnement est aisé devant la maison, un véritable atout dans ce secteur résidentiel. En plus de ses qualités, l'emplacement est exceptionnel, offrant un accès direct au Parc Bordelais tout en étant proche des établissements scolaires réputés et des commodités du quartier.Les maisons de ce type, offrant une telle situation et un fort potentiel de valorisation, deviennent extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité unique de créer une résidence familiale de premier choix dans un environnement privilégié, alliant patrimoine et art de vivre. - À noter : Une adresse prestigieuse face au Parc Bordelais, la proximité des établissements scolaires, une vue imprenable, une architecture bourgeoise authentique, de beaux espaces extérieurs lumineux ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTIONÀ deux pas de la mythique place des Grands Hommes, au cœur du très chic Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre, allie charme et sophistication.Actuellement en pleine transformation, il sera livré entièrement rénové, dans un style contemporain aux lignes épurées. Marbre, bois noble, finitions soignées… chaque élément respire le raffinement.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau élégante, une buanderie : l’agencement est aussi fonctionnel qu’esthétique.Un bien rare, conçu comme un écrin de confort et d'élégance, au sein d’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.- On apprécie : l’adresse, la beauté des matériaux, l’ascenseur.À noter : aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.