ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 12)

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESSitué sur la très prisée Place des Quinconces, adresse emblématique du centre de Bordeaux, cet appartement de 160 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle de standing, avec des parties communes remarquables.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur la Colonne des Girondins. Les espaces de réception généreux, ornés de cheminées en marbre, s'ouvrent avec raffinement sur une cuisine dînatoire aux finitions de qualité.L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d’eau élégantes. Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, il allie charme historique et équipements modernes. - À noter : ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux, alliant emplacement privilégié, architecture raffinée et vue emblématique.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à Bordeaux et ses alentours.

Située sur les quais de la Garonne, à proximité de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'un bel immeuble haussmannien comprenant un commerce et trois appartements actuellement loués : un T1, un T2 en duplex et un T3 en duplex. La surface totale de l'ensemble est de 170 m². Tous les appartements offrent une vue sur la Garonne, une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque conservés tels que des parquets et des cheminées. L'état général de l'immeuble est très bon, et son emplacement est idéal, à proximité des trams, commerces et du centre historique. Dossier disponible sur demande.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, nous vous proposons cette maison contemporaine de 180 m² habitables. Située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison dispose d'un grand garage, d'un jardin de 270 m², d'une piscine et d'un jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace dînatoire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et double dressing, trois autres chambres avec rangements, et une salle d'eau commune. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT RÉNOVÉ – ADRESSE RECHERCHÉE - ASCENSEURAu cœur d’un environnement convoité dans le quartier St Seurin-Croix Blanche, découvrez cet appartement familial entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité.Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble intimiste avec gardien, il comprend un appartement par niveau avec ascenseur desservant l’appartement ainsi que les dépendances en sous-sol.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant.L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend :- Deux chambres pour enfants et salle de bains dédiée.- Une suite invités avec salle d’eau.- Un WC indépendant.- Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle d’eau avec WC, et accès direct au séjour, dans un esprit « master suite » alliant confort et intimité.Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés sur mesure.En complément :- Cave- Espace indépendant en sous-sol avec point d’eau et fenêtre à réhabiliter (atelier ou salle de sport)- Possibilité d’acquérir un garageUn bien rare, lumineux et clé en main, pensé pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente un immeuble situé au 26 Place de la Victoire, 33000 BORDEAUX, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 500 m², comprend un local commercial au rez-de-chaussée, des bureaux en entresol et au premier étage, ainsi que des combles et des surfaces annexes dans les niveaux de sous-sol. Le prix de départ pour cette vente de propriété à acheter à BORDEAUX est fixé à 900 000 EUR. Les visites sans rendez-vous auront lieu les 20 mai, 28 mai, 2 juin, 8 juin et 16 juin. Le début des offres est prévu pour le 18 juin à 12h00, avec une clôture le 19 juin à 12h00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les créneaux indiqués et de s'inscrire sur le site Immo-interactif. Contactez-nous au 05.56.42.41.85 pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à BORDEAUX.

Situé au cœur de Bordeaux, dans la Gironde, cet appartement à vendre sur le Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, a été entièrement rénové avec soin. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité en fait un bien d'exception. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la luminosité qui filtrent à travers les fenêtres. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, est accentuée par une cheminée d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, et s'ouvre sur un agréable balcon filant. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire et paisible. Vous profiterez d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Dans une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié au sein de l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux. Veuillez noter qu'un bail est en cours jusqu'à juillet 2027, et que des frais de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 1824 euros.

À vendre, magnifique maison de ville située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 8 pièces offre environ 145 m² répartis sur 3 niveaux. Son entrée vous guide vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un élégant escalier hélicoïdal en pierre mène aux zones nuit et techniques. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec rangements, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent sur une terrasse et un jardin intime, boisé et ensoleillé. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave/chaufferie, de toilettes et d'une salle d'eau. Avec de belles prestations, ce bien allie le charme de l'ancien à la chaleur des matériaux tels que le parquet en bois traditionnel et les carreaux de ciment. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison Bordeaux à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité de la place Calixte Camelle, cette double maison en pierre allie durabilité et élégance. Entièrement repensée par un architecte, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. Équipée de solutions innovantes telles que pompe à chaleur, puits canadien, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée, elle favorise une régulation thermique naturelle et une meilleure isolation. L'intérieur comprend de beaux volumes lumineux, une pièce de vie traversante chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, permettant de profiter d'un environnement naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux, sans compromis sur le confort ni l'esthétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

À Pessac, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette propriété d'environ 300 m² a été édifiée en 1990 et se distingue par son élégance inspirée des plus beaux quartiers américains. Implantée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², entièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile des volumes généreux inondés de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur. Le séjour spacieux comprend un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée élégante, ainsi qu'un bar raffiné, parfait pour des réceptions conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, de trois autres chambres, dont une transformée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Une pièce bibliothèque/billard chaleureuse complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin méticuleusement entretenu abrite une grande piscine, une véranda aménagée et une cuisine d'été, le tout dans un cadre intime sans vis-à-vis. Cette maison garantit calme et discrétion, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Ancienne demeure d'un artiste, elle dégage une atmosphère unique. Aucun travaux à prévoir, prestations irréprochables. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie élégance et art de vivre, tout en offrant un accès rapide à la rocade, à l'aéroport et au bassin d'Arcachon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer un bien exceptionnel, surplombant Bordeaux, avec une terrasse spectaculaire de 138 m² offrant des vues imprenables. Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement rare vous offre une expérience de vie inégalée grâce à un panorama à 360°, découvrant les toits de Bordeaux et ses monuments incontournables, sans vis-à-vis. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est orientée Ouest et Sud, inondée de lumière tout au long de la journée, tandis que des baies vitrées au Nord offrent des perspectives uniques sur la Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'intérieur, aux volumes généreux, présente une surface de 110 m² selon la loi Carrez, incluant un vaste espace de réception de 48 m² avec séjour et cuisine semi-ouverte, harmonieusement prolongé vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales jouissent d’un accès direct à la terrasse, établissant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce bien est accompagné d’une cave et offre des prestations de chauffage et d’eau chaude collectifs, climatisation, ainsi que la présence d’un gardien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, à vendre à Bordeaux, et d’en faire un espace de vie véritablement unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (343) – GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 €. Copropriété de 52 lots – aucune procédure en cours, charges de 500 €/mois (incluant ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le raffinement contemporain. Nichée derrière de hauts murs en pierre et un majestueux portail, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation remarquable, réalisée avec un souci du détail absolu et des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le jardin paysager aux accents méditerranéens invite à la détente, avec sa piscine chauffée au sel (10x4 m) et ses vastes terrasses ensoleillées ou ombragées, parfaites pour recevoir. À l’intérieur, la maison dispose d’un double salon avec cheminée et bibliothèques sur mesure, ouvert sur une terrasse accueillante. La cuisine, pensée comme un espace de vie, allie élégance et fonctionnalité grâce à ses équipements haut de gamme. Une buanderie, un cellier et une entrée de service complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bains, sans oublier une suite parentale de plus de 50 m² offrant un confort absolu avec sa salle d’eau et son impressionnant dressing. Chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation, chauffage au gaz, alarme, arrosage automatique et puits viennent parfaire l’ensemble. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide au tram D, aux écoles réputées, ainsi qu’aux commerces. La rocade, l’aéroport et les plages sont également facilement accessibles. Une maison à acheter à Bordeaux, au caractère unique, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’élégance et de sérénité. Informations complémentaires : Prix HAI : 1 870 000 € - Prix net vendeur : 1 781 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 89 000 € TTC (5 %). Performance énergétique : DPE : C (129), GES : C (26), Estimation des dépenses annuelles : entre 2 940 € et 4 040 €. Bien présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RSAC 835 362 922. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON EN PIERRE — TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKINGDans le quartier prisé de Saint-Seurin, à l'écart d'une rue paisible et à proximité des meilleures écoles, cette maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée, allie charme d'antan et confort contemporain.Élevée sur trois niveaux et offrant 164 m² de raffinement, elle présente des pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté, ainsi qu'une cuisine haut de gamme ouverte sur une terrasse orientée plein sud. Cinq chambres dont une suite parentale élégante, des espaces conçus pour recevoir ou télétravailler, et de vastes volumes en sous-sol enrichissent ce lieu de vie exceptionnel.À l’extérieur, le jardin-terrasse prolonge les belles journées dans une ambiance agréable de dedans/dehors. Cave voûtée, nombreux rangements, et parking à proximité : tout a été pensé pour un quotidien serein.- On apprécie : l’élégance naturelle du lieu, la rénovation soignée, la lumière omniprésente, et la qualité de vie incomparable à Saint-Seurin.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige, avec des offres de Maison à acheter à Bordeaux et ses environs.

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

Situé dans le Triangle d'Or à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est un bien d'exception à vendre. Proposé exclusivement en nue-propriété, cet investissement offre une récupération automatique de la pleine propriété à l'issue du démembrement, avec l'usufruit conservé par la propriétaire occupante. Ce duplex de 220 m², entièrement rénové, se présente comme une maison avec ascenseur privé et dispose d'un grand jardin de 70 m² avec piscine. L'immeuble, dont les parties communes sont élégantes et bien entretenues, vous assure tranquillité et discrétion. L’appartement comprend un vaste salon avec de grandes fenêtres coulissantes, une cuisine contemporaine parfaitement équipée et une salle à manger intégrée à une véranda. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale, deux chambres, deux salles de bains et un bureau ou salon télé. Les prestations de qualité incluent parquet, cheminées fonctionnelles, double vitrage et isolation performante. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine moderne constitue un havre de paix. Une cave saine et voûtée ainsi qu'une place de parking sécurisée à proximité sont également disponibles. Ce projet représente une solution patrimoniale intéressante, offrant sécurité et valorisation. Un bien rare à Bordeaux à acquérir.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Bordeaux, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 525 m², dont 430 m² habitables, se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité remarquable et son jardin paysager de 355 m² orienté à l'ouest. Les vastes pièces de réception, ornées de prestations anciennes telles que moulures, cheminées et vitraux, offrent un cadre de vie raffiné. Avec 7 à 9 chambres selon l'aménagement, plusieurs salles d’eau, cuisines, combles aménagés et une cave voûtée transformée en espace convivial, cette maison est idéale pour une vie de famille. Elle constitue également une excellente opportunité pour une activité libérale ou un projet de maison d’hôtes. Une possibilité d'acquisition d'un parking à proximité est également disponible. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.97%. Prix hors honoraires : 1 563 000 €.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un immeuble remarquable situé dans un quartier prisé de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des écoles, des commerces et des transports, cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T2 répartis sur 2 étages. Tous les appartements ont été rénovés et affichent des DPE de C à D. Construit en 1850 avec des pierres de taille, cet immeuble offre un bon rendement pour les investisseurs. Parmi les atouts, on trouve des caves saines, des compteurs individuels ainsi qu'un vaste jardin qui apporte sérénité à cet oasis. Les appartements sont actuellement loués selon un bail de 3/6/9, sauf un qui est meublé. Pour plus de détails, plans et visites virtuelles, contactez-nous après étude des demandes. La taxe foncière s'élève à 7400€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cette propriété à Bordeaux, rendez-vous sur le site de Casavo.

Dans un remarquable immeuble en pierre situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet élégant appartement familial avec balcon, jardin d’hiver et magnifique terrasse. Ce bien rare allie beaux volumes, prestations anciennes, confort et douceur de vivre. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rehaussée par les murs en pierre rénovés et le parquet des espaces de vie, qui s'ouvrent par de superbes portes-fenêtres sur le balcon ou sur le charmant jardin d'hiver, idéal pour déguster un café en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 spacieuses chambres ainsi que deux salles de bain, facilement reconfigurables selon les besoins de votre famille. Ce vaste appartement ancien bénéficie d'un DPE classé D, attestant d'une performance énergétique maîtrisée. La terrasse de plus de 100 m², à l'abri des regards, avec sa cuisine d'été ou atelier, vous promet des moments de détente ou de partage en toute tranquillité. En prime, un garage privatif hors normes pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La localisation, à proximité de la rue Notre Dame, des quais, des commerces et des transports, ainsi que la qualité exceptionnelle de ce bien, en font une opportunité à ne pas manquer pour l' achat Appartement de luxe Bordeaux.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre de 141 m² est idéale pour un achat maison Bordeaux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi que d'une cuisine équipée. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. La maison dispose d'une cave de 30 m² et de combles aménageables, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Située près de plusieurs écoles réputées, de commerces, du parc Bordelais et des transports en commun, cette maison à acheter à Bordeaux est parfaite pour les familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre service si vous envisagez la vente maison Bordeaux ou si vous souhaitez faire estimer un bien immobilier dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce duplex de 94,5 m² habitables se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine, sécurisée et bien entretenue. Sa luminosité ainsi que ses volumes impressionnants en font un bien exceptionnel.L'entrée mène à un spacieux séjour cathédrale de près de 40 m², agrémenté d'une cuisine équipée d'éléments de qualité. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.À ce niveau, vous trouverez également une entrée avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec buanderie et un WC indépendant, ajoutant au confort de l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante et un WC séparé.Les points forts de cet appartement incluent sa position élevée, une vue dégagée sur les Bassins à Flots, ainsi qu'une architecture moderne et des commodités de qualité. La résidence récente dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos.Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité du tram B, des Halles de Bacalan, de La Cité du Vin ainsi que divers restaurants et commerces, sans oublier des écoles pour les étudiants.DPE : C(142) et GES B(8). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1040€ et 1440€ /an. Copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Charges : 250 euros par trimestre. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922.

Le Bouscat - Belle maison située au bout d'une allée privative, offrant une intimité appréciable. Lumineuse et accueillante, cette maison est parfaite pour une vie en famille ou entre amis. Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, à une salle à manger, à une cuisine dinatoire et à une suite parentale, toutes dotées d'accès à la terrasse et au jardin arboré. A l'étage, un agréable palier distribue quatre chambres, dont deux avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau adapté pour le télétravail, une buanderie, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'une charmante petite maison indépendante aménagée. C'est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité du tram D, d'établissements scolaires réputés et de commerces, parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Bordeaux ou pour une vente Maison de luxe Bordeaux.

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement unique où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien est l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. La distribution des espaces séduira immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de la circulation créent une atmosphère raffinée. L'espace nuit favorise l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre avec un balcon et une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée, une seconde chambre est accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une cave voûtée. Les rénovations réalisées en 2020 ont su préserver et mettre en valeur les éléments patrimoniaux, tels que les parquets en bois massif, les carreaux de ciment d'époque, les cheminées en marbre, et les belles hauteurs de plafond avec rosaces et corniches sculptées. Parkings avec abonnements à proximité. Nos coups de cœur incluent l'ampleur des espaces de réception, la situation exceptionnelle dans un quartier animé, ainsi que la qualité de la rénovation. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, experts à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT - 73M² - 2 CHAMBRESSitué dans le très recherché quartier des Chartrons, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille au charme bourgeois préservé, cet appartement de 73 m² Carrez séduit par son élégance et son parfait état.Au deuxième étage d'une copropriété rénovée, il offre une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par des prestations anciennes : parquet en pin massif, cheminée en marbre avec trumeau, huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout majeur : un emplacement exceptionnel sur les quais, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway.Un premier investissement idéal ou un pied-à-terre dans l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À découvrir sans attendre ! - On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! Les prestations élégantes et l’état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Dans le prestigieux Triangle d’Or, cet appartement traversant est situé au troisième étage d’un immeuble haut de gamme avec ascenseur, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Proche des commerces, restaurants et meilleures adresses, cet appartement de luxe à acheter Bordeaux est un véritable coup de cœur. À l'entrée, un bel espace avec dressing vous accueille, tandis qu'une grande pièce de vie lumineuse constitue un espace de réception idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme et un espace TV complètent cette pièce. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain et d'une buanderie. Ce bien exceptionnel combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 de Christie's International Real Estate.

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, cet appartement exceptionnel se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre. Témoignant de l'architecture bordelaise, cet appartement a bénéficié d'une rénovation minutieuse, préservant ses caractéristiques d'origine. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'harmonisent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant de vastes volumes baignés de lumière. L'espace s'organise autour d'un puits de jour central, avec un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau de caractère.Cette propriété se distingue également par sa modularité et son usage mixte autorisé. Avec une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle convient parfaitement à l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil prestigieux. Sa structure unique permet aussi d'envisager une division en deux unités distinctes, idéales pour des projets d'investissement ou de revente. Profitez de cette opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéale pour un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente un charmant appartement familial de 118 m² situé dans un immeuble en pierres au 2ème étage sans ascenseur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend également deux greniers de 17 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Un couloir mène à un double salon avec parquet massif, moulures, cheminées fonctionnelles et une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, dinatoire et très fonctionnelle, complète cet espace familial.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 14 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un espace dressing. Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de balcons filants pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours. De plus, deux pièces au 4ème étage permettent d'aménager un espace de vie complémentaire. Une cave est également incluse.Des travaux de rénovation de la toiture et du sous-sol de l'immeuble ont récemment été effectués. La copropriété, bien entretenue, compte seulement 5 lots et aucune procédure n'est en cours. La proximité immédiate des transports (trams A et C), commerces et écoles réputées est un atout considérable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2397.00 et 3245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.