ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 97)

PLAN DE CUQUES - Bien unique sur le secteur. Au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère développe plus de 500 m2 avec un fort potentiel de valorisation, et une dépendance sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2 entièrement clos, avec double accès. Anciennement exploitée, elle offre une configuration idéale pour un projet rentable : division en plusieurs lots, maison d'hôtes, coliving, résidence locative ou activité professionnelle. Les possibilités évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux autorisations d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'aux vérifications et démarches préalables à la charge de l'acquéreur. Volumes exceptionnels avec 135 m2 de réception, 15 chambres avec points d'eau et une cuisine professionnelle déjà en place. Zone UP3 avec possibilité de développement. Faible taxe foncière au regard de la surface. Un bien rare, à fort potentiel, destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour le visiter. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6910 EUR et 9420 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE. Au coeur du port de Cassis, en première ligne face à la mer, ce bien d’exception de 218 m² doté d’un ascenseur privatif se vit comme une véritable maison de ville, rare et singulière. Accessible par une entrée indépendante, cet appartement traversant en triplex dévoile des volumes remarquables et une circulation fluide entre les espaces. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie de 78 m² baignée de lumière et sublimée par ses poutres apparentes, une cheminée et de hautes fenêtres ouvrant sur le port. Une cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage : un bureau et son coin bibliothèque accompagnent une belle suite parentale de 23 m², prolongée par une terrasse tropézienne offrant une vue plongeante sur le port et ses pointus. Une salle de bains et un dressing viennent parfaire cet ensemble. Sous les toits, une troisième chambre avec salle d’eau offre un espace plus intime, idéal pour recevoir ou s’isoler en toute tranquillité. Volumes généreux, parquet, atmosphère chaleureuse, vues imprenables : ce lieu unique conjugue charme, confort et le privilège du tout à pied. Une opportunité rare dans le secteur, pour un art de vivre incomparable en bord de mer. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus charge acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 E-mail : db@confidentialproperties.com

Au sud et à proximité immédiate d'Avignon et de la gare TGV, venez découvrir ce magnifique mas d'environ 330 m² habitables sur environ 16 500 m² de terrain Très bien conçu et facile à vivre il offre au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon exposés plein sud avec terrasse. Une entrée, un espace buanderie et une cuisine séparée donnant sur une autre terrasse couverte d'une pergola complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses et climatisées ainsi que deux grandes salles de bains. L'extérieur est un véritable petit paradis ! il offre une oliveraie (produisant 150 litres d'huile par an), une partie boisée et un espace vigne/arbres fruitiers. La piscine carrelée de 14x7 m est accompagnée d'un pool house et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement de la région. Il est possible de garer 5 voitures dans le garage et sous l'abri dédié. Cette demeure est à portée de voiture d'Avignon qui est à 15 minutes et à 5 minutes de la gare TGV, tout en étant parfaitement au calme et sans être isolé. Votre contact pour ce bien : Adley LINQUE au +33 6 62 32 22 88.

À 15 min de St Rémy de Provence, 5 mn de Cavaillon, et 20 min du TGV Avignon, Dans une belle campagne verdoyante et calme, au fond d'une impasse assurant la tranquillité, Très belle maison récente réalisée avec des matériaux de qualité et aux prestations soignées. Elle offre de beaux espaces de vie, 2 salons dont un avec une cheminée ancienne en pierres, véranda style verrière climatisée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en suite préservant l'intimité de tous. Appartement indépendant avec séjour-cuisine, chambre avec salle d'eau et rangements. Il est tout à fait possible de le faire communiquer avec la maison principale. Nombreux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine traitée bassin est ensoleillée toute la journée. Le terrain de pétanque, éclairé, promets de belles parties. Les voitures trouveront leur place sous l'abri voiture ou sur le parking aménagé. Abri bois et atelier. Le terrain est entièrement clos, paysagé et à l'arrosage.

Situé au cœur du quartier Sextius, cet appartement de 133 m² en rez-de-chaussée allie fonctionnalité et confort contemporain. Cette adresse discrète, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Dès l'entrée, les volumes et la distribution fluide dessinent un espace de vie harmonieux. La pièce principale de 60 m² s'organise autour d'un séjour accueillant et d'une grande cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour des moments conviviaux. Ce cadre révèle une atmosphère douce, propice à une vie citadine apaisée. Un cellier et une buanderie complètent la première partie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec des rangements optimisés, incluant un grand dressing sur mesure et une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo. Deux autres chambres, situées au calme et aux proportions équilibrées, offrent intimité et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne, avec un chauffage au sol réversible ajoutant au confort. Vous serez à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des lieux emblématiques d'Aix-en-Provence. Cette annonce représente un appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situant entre 950 euros et 1286 euros.

Située dans un quartier résidentiel recherché à La Ciotat, cette maison charmante des années 30 d'une superficie de 182m² sur un terrain de 1041m², soigneusement paysagé avec piscine à débordement, est une véritable opportunité. Composée de trois niveaux, la maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée d'environ 75m² abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privée équipée d'un jacuzzi. Au premier étage, d'environ 60m², se trouvent un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue sur la mer, un jardin et une piscine à débordement. À l'étage supérieur, trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, complètent l'ensemble. Le jardin verdoyant, la piscine à débordement, les terrasses et les espaces de détente révèlent un cadre de vie agréable, familial et convivial. De plus, le rez-de-chaussée peut être indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif. Pour un achat de maison de luxe à La Ciotat, cette propriété est à considérer.

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PIERRES & MER. Un appartement rare à la vente de 145m2 (140,82m2 carrez) situé dans un château du XIXième siècle en plein centre de Sausset-les-Pins. Un lieu chargé d’histoire, niché dans un magnifique parc de 7 hectares avec une vue grandiose sur la mer et le port de cette commune prisée de la Côte Bleue située à vingt minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence. A quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, ce bien unique de situe dans un cadre de vie idyllique au calme absolu. Vous y accéderez en empruntant le monumental escalier en noyer. Au premier étage du château, il offre de jolis volumes agrémentés de généreuses terrasses avec rotonde et gardes corps de pierres et une vue panoramique sur la mer et le parc. Les hauteurs sous plafond de 4m450, les parquets massifs et cheminées d'époques se déclinent dans cet élégant cocon. Une large entrée avec vue sur le port et le parc dessert un salon plein de charme et les deux grandes chambres. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse à la vue majestueuse. Une cuisine fermée et un espace buanderie participent au confort. Une mezzanine, donne accès à une troisième chambre. À l'extérieur, au sein du parc qui entoure le château, un jardin à usage privatif de 8500m2 planté d'essences méditerranéennes avec un accès direct à la mer et à la corniche. Il profite également d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Écrin d’histoire et de verdure, cette adresse d'exception dispose de tous les atouts pour vous subjuguer. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 10lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 3502€ (292€/mois: Eau froide, entretien des communs et espaces verts, Portail...) - Taxe foncière : 1773€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1490€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement d'exception VUE MER à vendre - T4 de 145m2 + Terrasse 45m2 + Cave + Stationnement + Jardin Privatif 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CENTRE VILLE

BARNES a le plaisir de vous proposer cet appartement exceptionnel à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique duplex de 250 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant des volumes spacieux et des prestations haut de gamme, parfaitement situé près du quartier très prisé de Monticelli.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall qui mène à cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois chambres offrent une vue dégagée sur un jardin privatif accessible par une galerie lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle.À l'étage principal, un escalier d'époque mène à une pièce de vie unique. Vous y trouverez un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine au style industriel entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace d'environ 48 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une véranda moderne, aménagée en salle à manger ou en bureau, s'ouvre sur un jardin paysager intime, comprenant un salon d'été et une dépendance, idéal pour savourer les belles journées.En opposition, une bibliothèque qui peut faire office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant un espace modulable pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être.Un cellier/buanderie complète cet appartement de prestige. Une place de parking est également incluse dans le prix, assurant praticité en centre-ville.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES+33 (06) 82 90 66 62 - c.leonetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2610€ et 3540€.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX. Un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137m2 de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche/wc ( 2 de 19 m2 environ au deuxième étage et 2 de 21m2 et 17m2 au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57m2 plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600€/mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888€/an - Honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020€ et 2800€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE

BARNES Cassis vous propose cette élégante maison cassidaine entièrement rénovée en 2020, offrant une décoration intérieure contemporaine raffinée et des matériaux haut de gamme. Actuellement organisée en cinq appartements indépendants, elle constitue un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Développant une surface totale d’environ 215 m² répartie sur trois niveaux, la propriété propose en rez-de-jardin deux studios d’environ 26 m² chacun, parfaitement aménagés et optimisés. Le premier étage accueille deux appartements traversants de 42 m² chacun, bénéficiant de terrasses privatives et de charmants jardinets propices à la détente. Au dernier niveau, un superbe appartement de 76 m² s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une agréable vue sur la mer et les environs. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 550 m² accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. Cinq places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort rare en centre-ville. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être exploitée immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité locative à fort rendement avec un excellent potentiel de rentabilité. Son emplacement privilégié permet un accès à pied au centre-ville, au port et aux plages, offrant un cadre de vie recherché entre confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien particulièrement attractif, alliant qualité de rénovation, modularité, fort potentiel et situation idéale au cœur de Cassis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvert par Madame Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du quartier exclusif des Pinchinats, cette propriété de caractère, entièrement rénovée, offre environ 350 m² habitables au sein d'un parc paysager de 5 500 m². Elle dispose de 6 chambres, d'une piscine, d'une dépendance, d'un triple garage ainsi qu'un espace garage et cave de 180 m². Dans un cadre paisible, cette maison développe des volumes généreux et lumineux, avec de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Les équipements de confort, tels que la climatisation et le plancher chauffant-rafraîchissant, sont à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Le parc, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, avec une piscine, une fontaine ancienne et divers espaces de détente. À proximité du centre historique d’Aix-en-Provence, cette propriété rare allie élégance, discrétion et art de vivre. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe AIX EN PROVENCE.

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d’une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d’environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l’âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d’ambiances rares, pensées comme autant d’invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l’ouest, l’espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l’est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d’un espace ombragé avec cuisine d’été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d’été. L’intérieur, empreint d’authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d’entrée accueillant, un salon avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu’une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse et vue dégagée – Résidence avec piscine et tennis Situé au cœur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, piscine et terrain de tennis, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2024, niché au premier et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement par une agréable terrasse d’environ 12 m², exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et la chaîne de l’Étoile, dans un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. La rénovation récente confère au bien une atmosphère contemporaine, soignée et immédiatement habitable sans travaux. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec des équipements recherchés tels qu’une piscine et des courts de tennis, ainsi qu’un service de gardiennage, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Ce bien rare sur le marché séduira par son emplacement, son dernier étage, sa vue dégagée, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 358 Nombre de lots à usage d’habitation : 124 Nombre de bâtiments : 15 Année d’achèvement de la construction : 1997 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Située dans un environnement naturel privilégié de Saint-Rémy-de-Provence, au calme absolu, sans voisinage direct, et profitant d'une magnifique vue sur les Alpilles, cette maison vous offre l'opportunité rare de façonner votre propriété de rêve en rénovant les bâtis existants. Elle comprend aujourd'hui : une maison d'habitation d'environ 110m2, un garage de même surface en dessous, une grande piscine 11 x5m ainsi que plusieurs dépendances (entre 18 et 55m2) ayant l'avantage d'être toutes cadastrées. L'ensemble est à rénover entièrement mais offre un excellent potentiel pour devenir votre havre de paix en Provence.

Notre agence immobilière Actuel Immobilier vous propose cette maison à vendre à Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide offre de beaux volumes avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon avec cheminée et trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son architecture traditionnelle avec poutres apparentes et sa terrasse à l’étage offrant une vue sur les Alpilles. Un projet de rénovation imaginé par une architecte d’intérieur est disponible sur demande. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1 427 m², avec la possibilité d'implanter une piscine avec pool house. Des photos du projet sont à votre disposition. Pour plus d’informations, merci de nous consulter.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison 5 pièces de 186 m² habitables à rénover, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6535-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement calme et naturel, la propriété offre un accès rapide aux commodités (écoles, commerces...) ainsi que vers les principaux axes routiers et le centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Développant une surface totale habitable d'environ 186 m² ce bien rare à fort potentiel offre plusieurs possibilités d'exploitation. L'habitation principale bénéficie au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une cuisine, un espace salon/salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé sud. On retrouve également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Attenante à l'habitation principale, une annexe indépendante comprenant une grande pièce ouverte de 57 m² avec cuisine et accès à une terrasse. Pour compléter l'ensemble, un hangar d'environ 400 m² (ancien atelier de ferronnerie divisé en plusieurs espaces) jouxte la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement. Partie nuit : L'espace nuit de la maison principale se compose de trois chambres réparties sur les deux niveaux, avec possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Sur un terrain arboré de 4 500 m², la propriété propose un vaste jardin, une grande terrasse couverte de 45 m² sous auvent avec barbecue, et une piscine traditionnelle de 11x5,5 m accompagnée d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un hangar attenant d'environ 400 m², d'une dépendance de 57 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement pour le confort des résidents et visiteurs. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6535-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUQUES, des pierres, des poutres, des tomettes, du travertin, des oliviers, cèdres et cyprès, fontaine ancienne, voici les ingrédients pour la parfaite carte postale provençale au travers de ce superbe mas dont les premières pierres datent du XIXème, d'une surface de 280m2 sur une parcelle de 8400m2. La propriété s'articule ainsi: L'entrée principale, avec vestiaire et toilettes, dessert sur l'aile gauche un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une très belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur le jardin, à la vue verdoyante et à l'exposition traversante, menant à une chambre, un bureau une salle d'eau et dressing pouvant se tranformer en une suite complète. L'aile droite accède à un salon télé bibliothèque, une grande cuisine avec accès à la terrasse face à la fontaine, lieu divin bourré de charme sous la glycine, l'espace salle à manger chaleureux, la grande buanderie truffée de rangements, la chaufferie impeccable. Puis, quelques marches pour accéder à une suite spacieuse avec cheminée art déco. Depuis la salle à manger, le magnifique escalier en pierres maçonnées et rampe en fer forgé nous mène à l'étage: un bel espace ouvert salle de jeux ou bureau, 2 belles chambres se partageant une salle d'eau, une suite complète. Toutes les pièces jouissent de la vue sublime sur le parc arboré, à la végétation variée et luxuriante de centenaires, entièrement clôturé, agrémenté d'une grande pisicine (13x7) au sel et chauffée, de 2 dépendances en pierres, d'un espace potager ou chenil, d'un long mur de pierres longeant l'allée principale menant à la propriété. On retiendra: les 2 portails (l'un pour les invités, l'autre pour l'usage quotidien), la quinzaine de stationnements possibles et le grand abri-véhicules, la micro station d'épuration parfaitement aux normes, l'électricité aux normes, la pompe piscine aux normes, la pompe à châleur neuve couplée au fuel pour un chauffage économique, cave à vins, cave et vide sanitaire, arrosage automatique programmé, et surtout: habitable de suite. Aux confins du lieu-dit de Bèdes, à 5 minutes du centre du village prisé, à 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport de Marignanes, voici une propriété destinée à ceux qui aiment la nature, le calme, pour une résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.949176

Exceptionnelle Maison à vendre à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine historique offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités des Camoins et du village de la Treille. S'étendant sur un hectare de paysage provençal, il est agrémenté de pins, d'oliviers, de chênes et d'autres essences méditerranéennes. La bâtisse principale, avec ses moulures, hauteurs sous plafonds et cheminées, nécessite une rénovation pour retrouver son charme d'antan. Un appartement de 38m2, des dépendances et un garage viennent compléter cet ensemble unique. Le terrain, majoritairement plat et clôturé, est orné d'une source et d'un puits, offrant un cadre idéal pour la détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5%. Prix du bien hors honoraires : 1 311 000€. Ce bien est proposé par Rosie RENUCCI, agent commercial RSAC n° 848 834 651, Marseille.

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d’exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 305m2 dont une dépendance T3 aménagée de 35m2 - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000m2 - 13011 EOURES

Découvrez cette superbe propriété de 640m² plus les dépendances, située au cœur du parc des Alpilles, offrant un cadre idyllique avec un grand étang privé et un parc magnifiquement arboré. Composée de 18 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette maison allie parfaitement confort moderne et charme provençal, grâce à ses équipements haut de gamme tels que la climatisation, la cheminée, le double vitrage et l'accès internet haut débit. Vous bénéficierez de prestations rares avec jacuzzi, sauna, spa, piscine, salle de fitness, court de tennis, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés : stores et volets électriques, carport, éclairage extérieur, clôture, alarme incendie et portail électrique offrent sécurité et sérénité. Un puits, une source naturelle et une maison de gardien viennent compléter cette offre unique. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes, cette demeure comprend également un coffre-fort, des espaces de réception chaleureux avec bar, des dépendances et une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix aux prestations exceptionnelles, à seulement quelques minutes d’Arles et de tous ses attraits.

Nichée dans un parc paysager de 9 877 m², à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette maison exceptionnelle s’étend sur trois niveaux pour une superficie d’environ 570 m². Conçue par un architecte renommé, elle se distingue par ses beaux volumes et sa capacité d’accueil généreuse. La propriété comprend 15 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, garantissant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine, d'un bassin suspendu et de nombreuses terrasses pour profiter du cadre naturel. Une cave à vin et un grand garage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à vendre à Aix-en-Provence. Idéalement située au cœur d’un parc verdoyant, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, calme, et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Vauvenargues, dans l’environnement privilégié de la Sainte-Victoire et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied d’environ 140 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité du village et des commodités. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine ouverte équipée, ainsi que de quatre chambres et d’une salle de douche moderne. L’ensemble propose une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur un terrain arboré de 3 400 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Une grande terrasse ombragée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente. Une maison de charme avec piscine et terrain, au cœur d’un cadre naturel recherché, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des restaurants, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 215 m² habitables. Elle propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, comprenant quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité : un vaste séjour cathédrale avec cheminée, un salon TV, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée haut de gamme, ouverte sur l’espace salle à manger. Les prestations sont complétées par une cave à vin, une salle de sport, une buanderie et un garage. Le jardin paysager d’environ 1 110 m², soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée de 11 x 3,5 m s’intègre parfaitement dans cet ensemble à l’abri des regards. Chic, élégante et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, confort et modernité. Un bien rare à Maussane-les-Alpilles, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité. Un bien rare sans aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère et de prestige, vous invite à découvrir une propriété rare, véritable coup de coeur, idéalement située sur la Côte Bleue, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence.Offrant un emplacement absolument unique, cette maison bénéficie d'un accès direct à la mer depuis sa terrasse, sans aucun passage ni vis-à-vis, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable.La vue, spectaculaire, s'étend à perte de regard sur la mer, dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat. Un lieu d'exception où le calme et la beauté naturelle se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, brasseries et port accessibles à pied.La maison principale développe une emprise au sol d'environ 150 m2 et s'accompagne d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau de mer, agrémentée d'un jacuzzi intégré, prolonge l'expérience unique de ce bien d'exception.Un lieu rare, les pieds dans l'eau, offrant un panorama à couper le souffle!Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture d'inspiration californienne, cet ensemble architectural de 265 m2 forme plusieurs unités d'habitation sur une ancienne parcelle agricole singulière de 1 055 m2 au coeur du centre-ville de La Ciotat. L'ensemble se déploie comme une composition en quatre actes, où intérieur et extérieur s'entrelacent en permanence. La partie ancienne de 105 m2, soigneusement rénovée, conserve son caractère authentique tout en accueillant deux logements indépendants. Témoignage d'un passé préservé, elle dialogue aujourd'hui avec une architecture contemporaine en toit plat. La partie moderne, pensée comme un cabanon moderniste inspiré de Le Corbusier, s'étend sur 160 m2. Trois volumes distincts forment une unité d'habitation graphique et épurée : un bâtiment principal rassemble la cuisine véritable diner américain et deux salons, largement ouverts sur les patios-jardins. Un second bâtiment est consacré à la nuit, avec trois chambres dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bain. Enfin, un troisième volume, pensé pour le travail et la contemplation, abrite un bureau au rez-de-jardin et, à l'étage, un vaste espace conçu autour d'un pin centenaire qui traverse littéralement l'architecture. L'ensemble du bâtiment est empreint d'une culture architecturale rappelant la Californie et son art de vivre. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et brouillent la frontière dedans / dehors. Une passerelle aérienne relie les trois bâtiments, intégrant les espaces extérieurs au coeur même de la circulation quotidienne. Ici, les terrasses, patios et jardins ne sont pas des annexes mais des pièces à part entière. L'ombre des feuillages se projette en motifs changeants sur les façades blanches, dans une écriture graphique sensible et apaisante. Au centre de cette composition, la piscine devient lieu de rassemblement, point de convergence de la tribu que cette maison peut accueillir. Une végétation exubérante compose un tableau vivant où bambous, essences méditerranéennes, eucalyptus et pins bientôt centenaires dessinent une véritable canopée. Trois places extérieures de stationnement viennent compléter ce bien. Un équilibre rare entre patrimoine et architecture contemporaine, entre intimité et ouverture, entre design et nature.