ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 6)

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception, rarement disponible dans ce secteur. Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison d’exception de plain-pied de 261 m² habitables sur une parcelle spacieuse arborée de 3318 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette magnifique résidence allie modernité, charme, confort et élégance. Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitables : Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail de cette propriété. La pièce de vie principale comprend un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m² et une grande cuisine aménagée/salle à manger parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, sa grande mezzanine en L, qui offre de multiples possibilités, surplombe la pièce de vie principale. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec buanderie et cave. Le coin nuit se compose : d’une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, de 2 grandes chambres avec dressing et accès extérieur côté piscine, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu complètent le bien pour votre grande famille ou vos invités. Profitez des belles journées sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, offre un havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante, rénovée il y a 1 an, génère un revenu locatif de 940 €/mois charges comprises. Des prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour les fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande et interrupteurs - Velux avec store intégré détecteur de pluie - Canal de Provence pour entretenir le jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 avec éclairage extérieur - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Votre voisinage sera composé d'oliviers, de collines et de chevaux - À 3 min de la voie rapide - À proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m2. L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes moyenne : 140EUR/ mois (Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretient des parties communes et ascenseur inclus) Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

AIX EN PROVENCE, à 600 mètres du cours Mirabeau, bel appartement T4 avec 3 chambres totalement rénové, grande entrée/séjour très lumineux, cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, salle d'eau, une cave, loggia et balcon, GARAGE COLLECTIF. Cet appartement vous séduira par son emplacement, avec commerces et axes routiers à proximité immédiate, décoration raffinée, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. --- Situé au 3ème étage, sans ascenseur---L'appartement est équipé d'un chauffage central individuel et d'une climatisation. A visiter, très rapidement, mandat No 2087. Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. www.dustudioauchateau.com- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Emplacement idéal à Cassis. A seulement deux pas du port, des plages et du centre historique. Cet appartement de 68m² situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, se compose de 2 chambres, 1 pièce de vie lumineuse et d’un un toit terrasse de 40m² offrant une vue à 360° sur les toits, la mer, le cap Canaille et le château, idéal pour des instants inoubliables au coucher du soleil. Un bien parfait pour un projet de résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif ou patrimonial. Le prix s’entend 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 db@confidentialproperties.com

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Cassis – À deux pas de la plage de l'Arène, un T2 de charme ouvert sur la nature et la mer À quelques pas seulement de la plage secrète de l'Arène, lové au cœur d'une résidence de standing aux airs de hameau méditerranéen – où les bâtiments ne dépassent jamais un étage –, se dévoile un appartement de type 2 de 51 m², baigné de lumière et tourné vers la nature. Dès l'entrée, les rangements intégrés accueillent le visiteur et ouvrent la perspective vers un séjour chaleureux, prolongé d'une loggia puis d'un jardin privatif de 40 m². Un écrin de verdure où le regard se perd entre le Cap Canaille qui se dresse en majesté et une discrète échappée mer qui rappelle la proximité immédiate du rivage. La cuisine américaine équipée, véritable trait d'union entre convivialité et fonctionnalité, accompagne les moments du quotidien. La chambre, paisible, offre son refuge. La salle de bains et les toilettes séparés complètent l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, veille en silence. Et pour parfaire le tableau, une place de parking privative attend votre véhicule à l'abri. Un lieu rare, harmonieux, où chaque détail semble dialoguer avec la douceur de vivre cassidaine. Copropriété de 150 lots Mandat n°4198

Située dans l'un des secteurs recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 270m². Sur un terrain de 6000m² la maison est sublimée par de splendides oliviers centenaires. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous accèderez à une salle à manger et une cuisine indépendante, un cellier et une lingerie. Puis, vous trouverez le séjour, une bibliothèque et un bureau, deux pièces qui peuvent être aménagées en chambres ou selon vos souhaits. A l'étage : un agréable palier distribue deux vastes suites complètes avec salles de bains et toilettes, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le terrain dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un grand garage. très bel environnement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

Architecture des années 30 cette jolie maison aux codes de l'ancien développe 120 m2 habitables sur une parcelle arborée de 596 m2. Idéalement située à proximité immédiate du village d'Allauch, au fond d'une impasse calme et résidentielle, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une agréable vue dominante sur les collines environnantes. Rénovée ces dernières années, la maison a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine privilégiant les matériaux nobles et les volumes lumineux. Une allée mène à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le premier niveau s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le travertin, présent aussi bien sur les terrasses qu'à l'intérieur, apporte une élégance minérale et une continuité harmonieuse entre dedans et dehors. La cuisine, immaculée et épurée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres profitent de vues dégagées sur le village d'Allauch et son église, offrant un décor provençal particulièrement apaisant. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie autour d'un remarquable platane et d'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie. Les percées visuelles sur les collines centenaires environnantes participent pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans les lieux. Pensée comme une maison familiale facile à vivre, cette réalisation séduit par la qualité de ses matériaux, la douceur de ses teintes naturelles et le potentiel de personnalisation qu'elle offre à ses futurs occupants. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de vie. Lumineuse, familiale et intemporelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte à vendre à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 182 m² offre une vue panoramique sur la mer, avec des couchers de soleil époustouflants et un cadre paisible au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Réaménagée en 2020, la maison présente une architecture inversée, maximisant la lumière et la vue. Elle dispose de plusieurs suites confortables, dont une suite parentale avec accès à un patio intime. Le vaste salon de 48 m² et l'espace de réception avec cuisine ouverte mènent à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. Située près de la plage des Catalans et à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un garage de 25 m² complète cette propriété. Prix de vente : 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre élégant et authentique. Entièrement rénovée et agrandie en 2018, cette villa de charme séduit par l'équilibre entre l'ancien et le confort moderne. Décorée avec soin et dans un état impeccable, chaque détail crée une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la circulation fluide des espaces se révèlent. Le rez-de-chaussée comprend un hall accueillant, un cellier fonctionnel et un vaste espace de vie lumineux avec salle à manger, cuisine américaine conviviale et salon généreux. Une chambre avec salle d'eau permet un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle de bains et WC garantissent à chacun son intimité dans une ambiance douce. À l'extérieur, les divers espaces de vie incluent une terrasse près de la piscine, un grand auvent avec bar et table extérieure, et une pièce fermée pouvant être un espace de loisirs ou de bien-être. Le terrain de plus de deux hectares renforce ce sentiment d'évasion avec des jeux pour enfants et un terrain de boules. Une dépendance d'environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine et chambres offre un espace idéal pour recevoir. Une villa à acheter à Gémenos, où chaque espace évoque une manière de vivre entre élégance et calme provençal.

À vendre, maison située à Saint-Rémy-de-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie d'environ 147 m2 habitables, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1250 m2, cette maison construite en 2006 est dotée de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de douche. L'étage est aménagé avec deux chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing sur le palier. Un grand garage de 67 m2 vient compléter le confort et le potentiel de cette maison, qui peut envisager l'ajout d'une piscine. Une maison idéale à acheter à Saint-Rémy-de-Provence.

Magnifique Mas en pierre à vendre en campagne, à proximité des charmants villages de Boulbon et de Vallabrègues. Edifié sur 2170 m2 de terrain plat, au calme et sans vis à vis, ce joli Mas ancien restauré a conservé tout son cachet et ses volumes. Au rdc nous trouvons deux beaux salons avec une cheminée, une pièce de séjour avec sa salle à manger, une grande cuisine toute équipée, un studio attenant avec sa salle d'eau pouvant être la chambre en suite du rdc. Au premier étage sont présentés: quatre chambres, un beau bureau salon tv, une grande salle de bain. Le jardin au calme absolu est clos et arboré, la piscine d'une dimension de 5 x 13 mètres est traitée au sel, un agréable pool house permet de s'y attarder en toute quiétude. Des terrasses ensoleillées ou ombragées permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Coup de coeur assuré. Contact Sylvie Desbieys Agent commercial RSAC 43998730000020

Située à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une position dominante et une vue panoramique sur la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité, elle propose environ 250 m2 habitables, au cœur d'un parc paysager de 5 700 m2, soigneusement entretenu. Les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance élégante et apaisante. Les espaces de réception, d'une surface de plus de 100 m2, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine, le tout ouvert sur des terrasses et le jardin. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et d'un bureau. À l'étage, plusieurs suites lumineuses bénéficient de terrasses privatives. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre au paysage, complétée par un carport pour trois véhicules. Une adresse rare qui allie calme et proximité du centre d'Aix-en-Provence, idéale pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 8ème Prado 2, Ecole Provence MAM est heureuse de vous faire découvrir cet appartement de 174 m2 entouré de verdure, situé Résidence Ile de France, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ici, tout est fait pour une vie facile en famille: l'adresse tout d'abord, voisine de l'école privée Provence, mais aussi des transports en communs, des commerces et des accès autoroutes. L'espace ensuite avec un salon de près de 60m2, 5 chambres possibles, plusieurs balcons et terrasses aux expositions variées. Toutes les pièces bénéficent de grandes baies vitrées et de vues dégagées. Un lieu qui permet à chacun d'être autonome, un environnement entre mer et coeur de ville qui répondra aux amateurs de sport mais aussi de vie citadine. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez Virginie Menuey au 0686467638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose cette maison provençale de 110m2 sur un terrain de 414 m2 dans un espace privilégié et calme de Carry Le Rouet. Centre ville et bord de mer accessibles à pieds. L'espace s'ouvre sur un salon séjour cuisine ouverte, belle hauteur de plafond, charpente apparente, cheminée, vue sur le jardin et piscine, exposition Sud, le tout est complété par une chambre de belle dimension avec salle d'eau, WC et espace à déterminer (bureau, salle de repos ...) A l' étage, 2 chambres, une salle de bain et WC , le tout accessible par un escalier de belles dimensions. La maison, très bien entretenue permettra aux futurs propriétaires d'y déposer leurs valises et de commencer une nouvelle vie, toutes les commodités se trouvent à proximité. Cette demeure typiquement provençale possède un beau potentiel d'aménagement intérieur. Parking à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété possible. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14901

AUBAGNE ÉOURES : L'ÂME DE LA PROVENCE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATUREDécouverte d'une propriété qui se ressent autant qu'elle se visite. Nichée au coeur d'un hectare de nature préservée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, cette authentique bastide est un véritable retour aux sources. Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez la Provence sous son jour le plus noble, avec ses matériaux authentiques, ses espaces généreux et sa lumière éclatante, accompagnée du doux chant des cigales et des senteurs méditerranéennes.À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison offre un rare sentiment d'intimité et de liberté, un véritable refuge où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le calme ambiant. Ce lieu intemporel véhicule une atmosphère unique et apaisante.Construite et entretenue avec soin, cette bastide révèle un attachement fort à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine sont préservées, garantissant un entretien irréprochable. Cette maison séduira les amateurs de bâtisses provençales de caractère, recherchant un cadre de vie unique, respectueux des traditions et de l'art de vivre provençal.À proximité des commodités, cette maison constitue un cadre de vie idyllique, évoquant les écrits de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et une douceur de vivre typique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une propriété rare, inspirante et authentique.Développant plus de 360 m² habitables, la bastide offre des espaces de réception lumineux, une grande cuisine indépendante, de nombreuses chambres, bureaux et salons, ainsi que des volumes spacieux pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable.Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, adapté pour recevoir, créer un espace professionnel ou développer une activité de chambres d'hôtes. Chaque pièce respire l'âme de la Provence, avec une atmosphère chaleureuse et des vues sur la nature environnante. Ce bien peut convenir comme résidence principale prestigieuse, maison de famille ou lieu pour un projet créatif.Pour plus d'informations, vidéo et dossier complet disponibles sur demande.Contactez-moi pour organiser une visite. Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16, Agent Commercial Indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 804 792 497. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence propose cette propriété à vendre à Châteaurenard, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas provençal, rénové avec soin, se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et de la gare TGV d'Avignon, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie d'environ 180 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ombragée par un platane séculaire. Une cuisine équipée, une chambre, une vaste salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'étage compte quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une famille ou des invités, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau.À l'extérieur, le jardin de 1 080 m² est agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, ainsi que de plusieurs espaces propices à la détente et aux repas en extérieur. Les pierres apparentes, de belles hauteurs sous plafond, une cheminée, un poêle à granules et une climatisation ajoutent au caractère authentique de ce mas, tout en répondant aux attentes modernes en matière de confort. Une maison familiale chaleureuse, idéalement située entre Avignon et les Alpilles.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour vous offrir un service immobilier de qualité. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Au sein du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas des plages du Prado, venez découvrir ce T3 traversant de 74 m² (103,26 m² de surface totale), un appartement séduisant par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et pourra facilement être entièrement ouverte pour créer un vaste espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence des années 1980 bien entretenue, cet appartement est aujourd'hui parfaitement habitable et offre également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent le personnaliser. Au quotidien, tout est accessible à pied : plages, commerces, transports et lieux de vie. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724€ / an - Charges courantes annuelles : 2700€ / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 /10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 350 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Fuveau, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison à vendre de 245 m² habitables a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité il y a moins de quatre ans. Implantée sur un vaste terrain paysager de 3 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour recevoir. L'architecture unique de cette maison se distingue par ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. L'espace de réception est organisé sur plusieurs niveaux, assurant une circulation fluide, tandis qu'un salon d'hiver confortable équipé d'un poêle à bois invite à la convivialité. La cuisine de haute qualité, réalisée par Schmidt, s'intègre dans un vaste espace polyvalent qui comprend un coin bureau et une salle de sport.L'espace nuit est pensé pour le confort de chacun, avec une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains luxueuse. Une partie indépendante accueille deux chambres en mezzanine et un dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux.À l'extérieur, le terrain propose une piscine traditionnelle chauffée, un pool-house avec cuisine d'été et un studio indépendant de 40 m², parfait pour un adolescent ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien représente un investissement d'avenir, avec une tranquillité accrue prévue grâce à la déviation de 2027. De plus, les nombreuses prestations incluent des panneaux photovoltaïques, un carport, et un portail électrique. L'intégralité du bien est prête à vivre, avec des économies d'énergie avantageuses. La vente de cette maison à Fuveau ouvre la voie à un cadre de vie idyllique et à un fort potentiel d'appréciation. Prix de vente : 749 000 € TTC (hors honoraires agence). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate d’un golf international 18 trous et d’établissements scolaires de renom, cette propriété au calme complet et de plain-pied incarne une élégante douceur de vivre, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Implantée dans un magnifique parc paysager d’environ 3 300 m², subtilement arboré d’essences méditerranéennes — oliviers, cyprès, fruitiers et sujets centenaires — la propriété développe environ 184 m² habitables, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. La maison principale séduit par la qualité de sa lumière et la fluidité de ses volumes. L’espace de réception s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine provençale élégamment équipée, prolongée par une buanderie. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose au total trois chambres dont deux chambres confortables avec salle de bains et par ailleurs une suite parentale avec salle d'eau offrant une vue privilégiée sur la Sainte Victoire et sur le parc, véritable écrin de verdure. En complément, plusieurs dépendances enrichissent le potentiel de la propriété : un bureau/bibliothéque indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, un atelier d'artiste, ainsi qu’une charmante dépendance d’environ 20 m² disposant de sa propre cuisine, chambre et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute indépendance. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 mètres, aux lignes élégantes, s’intègre avec discrétion dans cet environnement naturel, offrant un espace de détente privilégié. Très proche des commodités et des principaux axes, cette propriété conjugue emplacement stratégique, prestations de qualité et art de vivre provençal. Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, de calme et de confort, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement spacieux dans une résidence de standing et sécurisée. D'une superficie de 108 m², ce bien lumineux dispose d'une terrasse de 35 m² et de deux places de garage en sous-sol. Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du Set Club et de l'IBS. Vous pourrez profiter d'activités sportives variées grâce aux infrastructures disponibles, incluant un golf, des courts de tennis, une salle de sport et une piscine. L'appartement comprend une entrée, un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée. Les prestations et matériaux choisis sont de haute qualité. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres dotées de placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² est parfaite pour profiter du cadre de vie agréable. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement dans un garage fermé, d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une cave. Thomas LE FRANC est à votre disposition pour plus d'informations au +33757900141. Référence annonce : 6927-TLE. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 3.16% du montant total. DPE et informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LLinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 79m2, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au coeur de Marseille 6ème, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier dévoile dès l’entrée un espace nuit bien agencé, composé de trois suites parentales et d’un toilette indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Au niveau supérieur, un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière, cet espace contemporain se distingue par la qualité de ses finitions. La résidence dispose d’équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement conjugue élégance et praticité, avec une vue emblématique.