ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 45)

À proximité d'un site protégé de la forêt de l'Arbois et à seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 270 m² est un bien unique en vente. Située dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Aix-en-Provence présente une conception originale signée par un architecte talentueux. Vous découvrirez sur 3 niveaux : une entrée avec toilettes et dressing invités, une grande réception avec un vaste salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un extérieur intimiste, agrémenté d'une piscine au sel et d'un salon d'été. À l'étage supérieur, la suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau et dressing. Un bureau et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien de prestige. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est proche de toutes les commodités, de la gare TGV et de l'aéroport. Pour toute visite, contactez André ARAYE au 06.23.91.35.97.

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une annonce immobilière de choix. Située dans le quartier très prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous séduira par son élégance et son cadre raffiné. Érigée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards, cette propriété rénovée offre environ 160m² d'espace de vie lumineux. Ses larges ouvertures connectent harmonieusement les intérieurs à une vaste terrasse orientée plein sud. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale et une seconde suite. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes sont idéales pour accueillir famille et invités. Ce bien présente également un potentiel d'évolution avec des autorisations d'urbanisme déjà obtenues pour envisager une extension à 200m², l'ajout d'une verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse, ainsi qu'un garage ou une dépendance de 35m². Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une adresse rare, prisée pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence.

À 5 mn de Puyloubier et 30 mn d'Aix-en-Provence, exceptionnelle bastide en pierre d'environ 650 m2 au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. Maison principale d'env. 480 m2 offrant de vastes espaces de réception, immense cuisine, espace billard, quatre suites, bureaux, cave à vin, cuisine d'été, piscine intérieure, salle de sport avec solarium et hammam. Prestations anciennes de caractère : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée monumentale. Maison d'amis indépendante d'env. 110m2 avec salon, cheminée, deux chambres, salle d'eau, mezzanine/bureau, bassin ancien, accès et parking indépendants. Appartement indépendant de 55 m2. Extérieurs remarquables : jardin paysager, verger, potager, oliveraie, anciens bassins, hangar-garage de 120 m2, piscine miroir 15x 6m avec pool house, terrasse bois, pergola bioclimatique et équipements sonores. Ancienne bergerie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Fort potentiel pour résidence familiale, gîtes de prestige ou projet événementiel. Accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence. Risques éventuels auxquels sur le site www.georisques.gouv.fr Propriété d'exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence, contact: Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent co EI

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol A l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000 euros FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000 euros TTC Prix net vendeur: 1.345.000 euros Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes à pied du village, Très belle maison réalisée dans le respect des mas anciens et avec des matériaux de grande qualité. En rez de jardin, hall d'entrée avec belle montée d'escalier en pierres, grand et lumineux séjour avec cheminée en pierres et cuisine équipée, buanderie, toilettes invités, et une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, palier pouvant être aménagé en bureau et/ou bibliothèque, 2 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin, entièrement clos et paysagé offre 2 terrasses, piscine sécurisée par volet roulant, local technique et parking. Environnement paisible, proche du centre, très calme et avec de jolies vues sur les Alpilles.

Marseille 8ème Prado 2, Ecole Provence MAM est heureuse de vous faire découvrir cet appartement de 174 m2 entouré de verdure, situé Résidence Ile de France, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ici, tout est fait pour une vie facile en famille: l'adresse tout d'abord, voisine de l'école privée Provence, mais aussi des transports en communs, des commerces et des accès autoroutes. L'espace ensuite avec un salon de près de 60m2, 5 chambres possibles, plusieurs balcons et terrasses aux expositions variées. Toutes les pièces bénéficent de grandes baies vitrées et de vues dégagées. Un lieu qui permet à chacun d'être autonome, un environnement entre mer et coeur de ville qui répondra aux amateurs de sport mais aussi de vie citadine. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez Virginie Menuey au 0686467638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable: 210m2 - loi Carrez: 203,08m2. Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31m2, un salon au charme authentique de 30m2 ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140m2 plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20m2 s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16m2 + 21m2 + 23m2 accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m2 complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT: 2257. DPE/C. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUER ! Située à seulement 12 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine récente de 272 m² habitable offre une vue imprenable et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un open-space de 115 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures à galandage, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une magnifique suite parentale s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue dégagée. Deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et un bureau en mezzanine avec vue sur la cuisine complètent cet étage. En extérieur, vous profiterez d'une cave, de deux garages, d'un terrain de boules et d'une piscine à débordement de 13 x 3,5 mètres située dans un parc de 3200 m². À proximité des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter André Araye au 06.23.91.35.97 pour toute visite de cette maison à acheter à Aix-en-Provence, une véritable opportunité à ne pas rater dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière ; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée . L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m2, lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Reprise des enduits et peintures et réactualisation des pièces d'eau à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m2 située au dernier étage et une cave de 7 m2. Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact pour plus d'informations ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce bel appartement de 61.50 m² allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Niché au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, offerte par sa double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue sur la Collégiale Saint-Martin, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Climatisation, place de stationnement privative couverte et aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied.

Située dans un quartier prisé de Saint-Étienne-du-Grès, à proximité immédiate du centre du village et aux portes des Alpilles, cette maison traditionnelle, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 1 600 m², la propriété bénéficie d’agréables espaces extérieurs comprenant une piscine 8 x 4 m, un pool house ainsi qu’un terrain de pétanque, idéals pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison développe une surface habitable d’environ 130 m². Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, dont l’une avec accès direct à une véranda, ainsi que d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. Un sous-sol spacieux de plus de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’atelier selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Le confort est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, une cheminée à foyer ouvert et une climatisation. Avec ses volumes généreux, ses possibilités d’agrandissement et de réaménagement, et son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques pas du cœur du village, cet appartement offre tous les atouts d’une petite maison indépendante. Installé au sein d’une bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2017, il séduit par son authenticité, ses espaces et son confort. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace salon. En rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et un placard de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Véritable atout rare en centre-village : une cour privative d’environ 100 m², entièrement close et arborée où il serait possible d’installer un petit bassin. Enfin, un carport attenant complète l’ensemble avec 2 places de stationnement privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Cette propriété est située dans un environnement enchanteur le long du canal des Alpines avec une vue dégagée sur des champs d’oliviers et la montagnette. On y accède par une petite route le Vieux Chemin d’Arles qui longe les Alpilles à 4 kms du centre de Saint Rémy de Provence. La gare TGV d’Avignon est à 30 mm et l’aéroport de Marseille à 60 mm.. DESCRIPTION : Cette maison construite dans les années 60 est atypique en Provence par son style architectural avec sa casquette s’inspirant de la période Palm Spring mid century. Edifiée à flanc de colline elle domine son environnement. On accède au niveau de la maison par un ascenseur situé dans un vaste garage chauffé pouvant accueillir 3 voitures. L’ascenseur s’ouvre sur le jardin d’hiver pièce climatisée de 30 m2 servant de pool housse l’été. La maison comprend 7 chambres, douches et toilettes indépendantes réparties comme suit : La maison principale dispose de 4 chambres qui s’articulent autour d’un ravissant patio arboré d’oliviers et cyprès florentins : Une chambre de maitre de 37.50 m2 ouvrant avec sa terrasse privée et le patio comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et toilette indépendante Une chambre sur patio de 26 m2 avec douche à l’italienne et double vasque. Toilettes invités avec son lavabo. Deux chambres d’amis indépendantes de 20 m2 avec chacune une douche à l’italienne, un lavabo et toilettes indépendantes. Une vaste pièce à vivre de 67 m2 avec salon et cheminée et une partie salle à manger devant une cuisine ouverte de 17.5 m2 et son arrière cuisine de 2 m2. Sous la terrasse une 5 -ème chambre indépendante avec salle de douche et toilette. Studio de gardien de 36 m2 sous la partie terrasse piscine comprenant cuisine, douche, toilette et pièce à vivre. Dans le parc les anciens garages de 54 m2 ont été aménagés en atelier et chambre d’amis. L’ensemble des bâtiments bénéficie d’une climatisation réversible par gainable et split. Sol en parquet de chêne, Terrazo et travertin. Magnifique terrasse en IP de 200 m2 entourant une piscine chauffée de 12 x 6 m avec rideau. TERRAIN : La propriété est entourée de 3.23 Ha de parc, champs d’oliviers et prairie. Arrosage par un puit et prise dans le canal avec réservoir.

Cet ancien mas agricole du début XIX éme , a été rénovée en totalité. Il s'étend sur près de 193 m2 et comprend 4 chambres avec chacune leur douche, lavabos et toilette indépendante, dont une en rez de jardin de 23 m2 . Grande pièce à vivre de 73 m2 avec cheminée et cuisine américaine à aménager . Cour fermée de 470 m2 et terrain contiguë de 1180 M2. Exposition sud . Situé dans un cadre enchanteur non loin du vieux chemin d'Arles en lisière des Alpilles à 4.5 Km de Saint Rémy de Provence. La photo de de la piscine est un photomontage elle reste à aménager ainsi que le jardin . Possibilité d'agrandir la maison de 120 m2 habitable et 1000 m2 de terrain supplémentaire ,par l'acquisition de la maison mitoyenne à rénover située à gauche pour 320 000 euros .

J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle. 165m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens. Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer. Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures...elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins. Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira, elle, une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ces parements de bois verticaux éclairés en subtilité. Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles. Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170m2 accessible par un ascenseur, aménagé avec une cuisine d'été , un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été ... Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel. Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable. Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis... ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement en dernier étage, situé dans une résidence récente à quelques minutes seulement du cœur du village d'Éguilles. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'habitation, ce bien développe environ 145 m² et offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement d'exception et la villa sur le toit. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine Schmidt entièrement équipée dans un ensemble contemporain où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Le véritable privilège de ce bien se découvre à l'extérieur. Le rooftop privatif de près de 134 m², conçu comme un prolongement naturel des espaces de vie, accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un salon d'été, un espace repas. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la vue dégagée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains, une buanderie et un bureau indépendant complètent un agencement aussi confortable que fonctionnel. Construite en 2014, la résidence offre des prestations de qualité, avec pompe à chaleur, excellent classement énergétique, accessibilité PMR et ascenseur. Un double garage fermé d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, offrant les volumes et les prestations d'une maison contemporaine, tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'un appartement. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l'animation raffinée du centre-ville. Description intérieure Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée. L'espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son élégant salon de lecture séparé, et une salle de bain.  À l'étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Prestations complémentaires Les prestations viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6803-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 148 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre, cette villa contemporaine remarquable de 225 m² située dans le charmant village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Éguilles à vendre, érigée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², offre une élégance et un confort inégalés, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception spacieuse comprend un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse au sud via de vastes baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que quatre salles de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine chauffée de 11 x 4,5 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d’amis et un garage de 30 m² complètent cette offre d'exception. Cette maison à acheter à Éguilles est particulièrement recherchée par les familles, grâce à sa proximité avec l'International Bilingual School of Provence. Une opportunité rare qui combine espace, lumière et prestations haut de gamme, le tout aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 930€.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, découvrez cette élégante villa de 206 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain de 4 000 m². En position dominante, la propriété bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Pensée pour les amoureux de la nature, cette demeure offre de généreux volumes avec un vaste espace de réception, plusieurs chambres, des espaces de vie lumineux et une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, le parc paysager laisse libre cours à toutes les envies : piscine, espaces de détente, repas en plein air… Un véritable écrin de verdure où le chant des cigales accompagne le quotidien

Située dans le village discret de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle constitue une adresse unique dans un cadre naturel préservé. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est un véritable domaine regroupant environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, incluant la bastide principale et quatre appartements de tourisme indépendants. Ce bien rare offre un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et son atmosphère conviviale, typique des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur des terrasses et le parc, tandis que les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants viennent compléter cet ensemble harmonieux, chacun étant conçu pour offrir confort et autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — est propice à la détente, avec deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées, transformant cet espace extérieur en un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation ajoutent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne, cette vente maison Aix-en-Provence associe un cadre naturel d'exception, un patrimoine architectural riche et un potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, en direction du Luberon, cette maison Meyrargues à vendre, de 224 m², est nichée sur un vaste parc paysager de 3 900 m². Alliant une architecture raffinée, des volumes généreux et un cadre verdoyant, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’une piscine avec poolhouse, d’une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin, et d’un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est à seulement 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l’aéroport de Marseille, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1618€ ~ 2190€.

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère d'environ 300 m² est implantée sur un terrain plat paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri des nuisances et des regards. Cette villa Aubagne séduit par son architecture et ses volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, offrant ainsi un lieu de sérénité pour les amateurs de qualité de vie. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, garantissant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux de choix et les prestations haut de gamme assurent un confort de vie raffiné dans une atmosphère élégante et intemporelle. Le terrain plat constitue un véritable havre de paix, où une grande piscine invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage, dont une grande suite parentale avec sa propre terrasse. La propriété inclut également un garage et de nombreux espaces de stationnement. Ce bien rare sur le marché séduira une clientèle à la recherche d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire haut de gamme, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Le principal atout de cette villa est la qualité de sa construction ancienne et la générosité de ses espaces. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

A deux pas du Parc National des Alpilles et de la ville d'Arles, garantissant calme et grands espaces, venez découvrir ce sublime mas provençal d'environ 244 m² habitables construit en 1792 sur une parcelle d'environ un hectare. Le terrain se compose de prairies fourragères naturelles très convoitées, et d'un parc où se cotoient les principales essences méditérranéennes, créant un paysage riche en diversité.Tout a été planté et réfléchi afin de proposer un parc avec plusieurs petits jardins, invitant à la rèverie et au repos en toute intimité. La propriété comporte deux bâtisses: Le mas principal d'architecture provençale, emblématique du sud de la France, est un mariage harmonieux de tradition et de modernité. Petit bijou entièrement refait avec goût, il n'utilise que des matériaux de hautes qualités techniques et esthétiques. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre pièces de vie chaleureuses. Une cuisine aménagée dans la pure tradition provençale et son arrière cuisine, elle s'ouvre sur une première terrasse ombragée pour les déjeuners en été. En enfilade,une majestueuse salle-à-manger suivie d'un premier petit salon, agrémenté d'une cheminée aussi décorative que fonctionnelle et d'un grand salon d'environ 40 m². Les pièces principales donnent sur des terrasses couvertes en grande partie par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une spacieuse et élégante suite parentale d'environ 50 m², comprenant une grande chambre avec sa cheminée à insert désign, une salle-de-bain, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesures. A l'étage, deux grandes chambres aménagées et une grande salle-d'eau. A l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 43 m² avec sa jolie pergola peut accueillir des invités, un espace de travail indépendant ou un gardien. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de marque Diffazur avec un traitement au sel complété par un beau pool-house en bois réalisé sur mesure. Un peu plus loin un espace ombragé par une tonnelle végétalisée vous accueillera pour des repas à l'abri du soleil. La propriété dispose également d'une roseraie et d'un jardin potager. Pour les amoureux des vues imprenables, une grande terrasse dans les arbres a été construite pour profiter du panorama. Ce bien d'exception offre un cadre exceptionnel et des couchers de soleil magnfiques, saura séduire les visiteurs les plus exigeants !

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 95 m² offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle . Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura séduire les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour convivial ouvert sur une belle cuisine , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 1 salle de bain , 1 WC séparé vient compléter les prestations de ce bien. Le plus : un garage fermé et 1 belle extérieur de plus de 15m² Prix : 219 950 euros honoraires d'agence inclus Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur