ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 31)

À vendre, cet appartement de 80 m² sur AIX EN PROVENCE, situé dans un quartier prisé des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cage d'escalier restaurée, qui reflète l'histoire du lieu. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une belle verrière et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Avec de nombreux rangements, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre est fonctionnel et agréable à vivre. Ses deux entrées indépendantes offrent également la possibilité d'une activité professionnelle. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité, idéal pour un achat appartement AIX EN PROVENCE.

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

La Ciotat, Quartier Saint-Jean A proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de type 5 développant une surface habitable de 123,41 m², complétée par une véranda de 23 m² et un vaste garage de 28 m². Exposée sud et entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. L'espace de vie principal offre un séjour spacieux et convivial baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. La maison dispose également de quatre belles chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Deux salles d'eau modernes, deux WC ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cette habitation pensée pour le confort du quotidien. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. A l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. Le grand garage de 28 m² représente un atout supplémentaire, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Rare sur le secteur, la configuration de la maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants de type T2 et T3. Cette opportunité ouvre de nombreuses perspectives : projet familial multigénérationnel, accueil de proches, investissement locatif ou génération de revenus complémentaires. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à quelques minutes seulement des plages et de toutes les commodités. Un bien clé en main alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Appelez nous rapidement pour la visiter. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.

Rare à la vente - dernier étage avec terrasse et vue dégagée ! Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,73 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et intimiste grâce à sa petite copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre amis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de qualité, alliant élégance et fonctionnalité, avec des prestations choisies pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des rangements permettant une organisation pratique de votre intérieur. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'un double box fermé en sous-sol, un véritable avantage dans le secteur. Les atouts du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de 30 m2 - Appartement très lumineux - Résidence semi-récente sécurisée - Petite copropriété - Cuisine entièrement équipée de qualité - Climatisation - Double box fermé en sous-sol Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéalement situé dans un environnement recherché du Marseille 12ème. Un bien rare à découvrir rapidement !

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m2 - loi Carrez: 114, 49 m2. Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m2 donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m2 + 13m2 chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement situé à Endoume à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de la mer. Situé au 4éme étage, traversant avec exposition Sud-Nord, nous découvrons le logement par son espace de vie comprenant salon-salle à manger (3éme chambre à l'origine) de 34m2 exposé sud et communiquant sur le balcon filant. Ensuite, la visite se poursuit par une cuisine semi-équipée séparée puis une partie nuit composée de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Climatisation, cave en sous-sol. Charges annuelles 1920EUR inclus chauffage, eau froide, ascenseur et entretien. Possibilité d'acquerir un box fermé en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : www.m-oi.fr/6589 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - Maison de caractère, alliant charme et esprit contemporain, située à seulement 7 km du centre-ville d'Aix en Provence, au calme absolu, dans un environnement bucolique et résidentiel, offrant une grande qualité de vie, à proximité immédiate d'Eguilles et de Célony. Développant une surface habitable d'env 194 m2, elle se compose d'une habitation principale offrant env 147 m2 de plain-pied et d'un appartement indépendant attenant de type 2 d'env 46 m2. Elle offre également un potentiel d'agrandissement . Edifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 2853 m2, très lumineuse, exposée sud, elle profite d'une très agréable vue dégagée depuis chaque pièce aux quatre points cardinaux, sur la campagne environnante et sur son jardin arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers. Lorsque vous serez dans la maison vous aurez l'impression d'être connectés au jardin ! Très fonctionnelle et confortable, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un superbe espace de vie très lumineux disposant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour et la salle à manger développent env 52 m2 avec un superbe poêle à bois qui s'élance vers l'espace bibliothèque en mezzanine (surface en sus), grande cuisine de 19 m2 aux allures de jardin d'hiver, entièrement équipée. L'espace nuit offre de l'intimité, avec une distribution en deux parties: une suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre, salle d'eau et dressing et une seconde partie qui se compose de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment le sol en parquet dans la pièce de vie et les chambres, qui lui confère une atmosphère chaleureuse toute l'année ! Grand confort thermique grâce aux travaux d'isolation et à la chaudière à bois.... Grande terrasse ombragée au sud, véritable invitation au repos et aux moments de partage, profitant de la vue sur la piscine et le jardin fleuri. Situé à l'arrière de la maison l'appartement indépendant d'env 46 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'un grande véranda. Ce logement est idéal pour y exercer de la location saisonnière ou une activité professionnelle sans générer de nuisance visuelle sur l'habitation principale et la piscine. Une surface supplémentaire d'env 30 m2 pour les pièces techniques: buanderie, chaufferie et ateliers vient complèter la surface habitable ainsi qu'une cuisine d'été. Il se dégage de cette propriété une quiétude indescriptible, comme un air de vacances ! L'emplacement est idéal pour rayonner facilement de la gare TGV au Luberon et d'Eguilles à Puyricard. Arrêt de bus proche. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement confidentiel, entre mer et nature, cette propriété de caractère développe près de 356 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare. La villa séduit par son architecture élégante, rythmée par des arches et de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Exposée plein sud / sud-est, elle offre une luminosité remarquable et une vue mer panoramique aux perspectives ouvertes. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, avec de beaux volumes et des espaces de réception prolongés par de vastes terrasses. Le parc accueille une oliveraie composée de sujets centenaires, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare. Patio, fontaine, espace piscine, pool house, dépendances (Appartement de gardien, chambre de service), garage, climatisation, fibre et confort moderne complètent l’ensemble. Un domaine confidentiel où élégance, nature et art de vivre s’expriment pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Entre Aix-en-Provence et le Luberon, dans la campagne préservée de Rognes, cette bastide du XVIIᵉ siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé de plus de 8,5 hectares composé de chênes, de prairies et d'espaces naturels, la propriété développe aujourd'hui environ 875 m² habitables, entièrement restaurés dans le respect de son histoire et de son authenticité. La découverte débute par une élégante cour provençale ombragée par des arbres centenaires, véritable cœur de la demeure, reliant naturellement les différents bâtiments et les espaces de réception. La bastide principale accueille un vaste hall d'entrée distribuant la salle à manger et le salon, réchauffé par une cheminée ancienne, tous deux ouverts sur la cour. Une large baie vitrée y révèle une superbe cave à vins voûtée. La partie nuit comprend huit suites avec leurs salles de bains privatives, dont une vaste suite de maître d'environ 75 m². À la jonction de la bastide et de l'ancienne magnanerie, une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² séduit par sa remarquable hauteur sous plafond. Elle réunit une élégante cuisine ouverte, un généreux espace repas, un salon, ainsi qu'un office et une buanderie discrètement intégrés. Entièrement intégrée à la demeure, l'ancienne magnanerie prolonge les espaces de réception avec beaucoup de caractère. Elle accueille une galerie de réception aux grandes ouvertures cintrées donnant sur la cour, un bureau, une suite indépendante ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace bien-être. En rez-de-jardin, directement relié à la piscine, elle comprend une cuisine d'été, une cave à vins, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un garage double. Une maison indépendante en pierre d'environ 85 m² complète harmonieusement l'ensemble et pourra accueillir du personnel ou être adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires. La piscine à température régulée de 15 × 5 mètres s'intègre dans un cadre provençal préservé, entourée d'un mur historique, d'une façade à pigeonnier et d'une végétation méditerranéenne. À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre provençal. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

S T Y L E S, collection privée vous propose une propriété exceptionnelle au coeur des Alpilles, offrant une vue incroyable sur le massif. Ses volumes généreux, ses cinq suites raffinées, ainsi que ses espaces lumineux en font un lieu rare. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée au paysage et son double garage complètent cet ensemble. Idéal pour une vie en Provence alliant beauté, confort et discrétion. Dossier complet exclusivement transmis sur référence.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Maussane-les-Alpilles, cette élégante propriété d'environ 330 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces et des restaurants du village. Édifiée sur un terrain paysager de 2 169 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et offre des volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur ouverture sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour, pensé comme une véritable pièce de vie, s'organise autour d'une cuisine américaine entièrement équipée où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Une confortable suite parentale de plain-pied complète ce niveau et permet une vie quotidienne particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant une parfaite indépendance. L'une d'elles profite également d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les Alpilles et la campagne environnante. En rez-de-jardin, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger du personnel ou encore d'exercer une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement du climat provençal. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé tandis que les nombreuses terrasses offrent différents espaces de détente au fil de la journée. L'arrosage alimenté par le canal facilite l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante avec une rénovation complète, une pompe à chaleur, le double vitrage, un atelier, plusieurs espaces annexes ainsi que des stationnements privatifs. Rare par sa situation privilégiée, ses volumes, son appartement indépendant et son accès à pied au village, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une élégante maison secondaire au cœur des Alpilles. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette somptueuse villa d’architecte contemporaine neuve, développant 240 m² habitables, 280 m2 de surface totale, nichée au cœur d’un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme absolu et à l’abri de tout regard. Pensée pour magnifier la lumière naturelle, la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud, de larges baies vitrées, et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant une véritable sensation de sérénité aboslue. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour de 93 m², sublimé par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif, et prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les brise-soleil orientables viennent parfaire le confort en toutes saisons. La cuisine américaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace de vie convivial et résolument contemporain. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et confort à chacun. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, permet une vie de plain-pied très recherchée. À l’étage, un bureau baigné de lumière avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, composent un ensemble harmonieux et parfaitement distribué. À l’extérieur, le jardin paysager s’impose comme un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois d’Ipé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine au sel de 10 x 3 m invite à la détente. Le pool-house, modulable selon vos envies, peut accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace de réception. Prestations haut de gamme et confort absolu : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, matériaux nobles (marbre, chêne massif), équipements photovoltaïques, système d’alarme périmétrique et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique complète ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant architecture contemporaine, prestations d’exception et qualité de vie incomparable au cœur de la Provence. Contact : Nathalie Normand +33(0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

À quelques minutes du port et des calanques de Cassis, au sein de la résidence arborée Les Terres Marines (piscine, tennis, pétanque, gardien), Victoire Propriétés vous propose cet appartement de 50,20 m² avec une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. Entièrement rénové en 2025, il se compose d'un grand séjour de 33 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue mer dégagée depuis les principales pièces de vie — un cadre rare pour ce type de surface. Chauffage individuel, menuiseries PVC à galandage : un bien présenté en excellent état général, prêt à vivre sans travaux. Une place de stationnement numérotée et un local commun à vélos complètent ce bien. La résidence, l'une des plus recherchées du secteur, profite d'un cadre exceptionnel entre mer et calanques, avec des équipements collectifs rares pour Cassis (piscine, court de tennis, terrain de pétanque) et un gardien assurant la tranquillité et l'entretien au quotidien. DPE C (133 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 690 € et 970 €. Charges de copropriété d'environ 1 680 €/an, taxe foncière d'environ 920 €/an. Prix : 450 000 € (honoraires de 3,33 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 435 000 €. Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

À vendre, maison à Aix-en-Provence, située dans le quartier AIX CENTRE. Cette propriété de 240 m² offre une vue sur la campagne, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 4 WC séparés, un salon spacieux et une cuisine. Bénéficiant d'une exposition Sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous y trouverez également un système d'intercom, l'air conditionné et un adoucisseur d'eau. De plus, un garage est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aix-en-Provence, un bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, alliant charme et confort.

Le Groupe FIC vous propose en exclusivité ce duplex de 121 m², situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle où seulement huit lots se partagent les lieux. Une adresse discrète et très recherchée, en plein centre historique d'Aix. Traversant et lumineux toute la journée, l'appartement conserve le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, matériaux d'origine et cheminée en pierre dans le séjour. La climatisation réversible apporte un confort moderne sans rien retirer à cette atmosphère authentique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur les toits du centre historique, idéale pour les repas d'été ou un café tranquille le week-end. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l'espace de vie. À l'étage, trois chambres et un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, offrent une belle flexibilité. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Commerces, restaurants, marchés provençaux, écoles et transports se trouvent tous à quelques minutes à pied, tout comme les lieux emblématiques du centre-ville, en conservant un environnement d'un calme absolu. Avec son cachet préservé, sa terrasse plein sud et son emplacement au cœur du centre historique, ce duplex convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing, dans un immeuble de caractère.

SAINT MARC JAUMEGARDE - VUE SAINTE VICTOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS - APPARTEMENTS - JACUZZI - SPA - 2 PISCINES - AMPHITHEATRE - PARC 1 HECTARE - 5 250 000€ À Saint Marc Jaumegarde, domaine de 900 m2 de bâti au total, composé de deux maisons dont une datant du 19 ème, sur un parc d'1 hectare. Une salle de sport, un jacuzzi, un spa complètent l'ensemble. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie avec ses fontaines et ses extérieurs soignés. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Deux piscines au total, l'une, chauffée, exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: La Bastide principale se compose: D'une entrée donnant sur vaste une pièce de vie de 62 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace dinatoire. Dans le prolongement un bureau avec un accès au sous-sol et à la cave. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce centrale avec sa propre entrée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. A l'étage: une chambre donnant sur sa terrasse tropézienne privative. Adossé au corps de la Bastide, bordé d’une terrasse, un appartement indépendant avec un accès direct sur le patio provençal, havre de détente, composé de 2 chambres cossues et harmonieuses et d'un espace dinatoire séparé. Côté jardin: Un amphithéatre donnant sur l'espace piscine avec son pool house et sa piscine chauffée de 15X6m La deuxième maison: La miason est composée de 3 appartements indépendants, certains ont leur propre balcon ou une terrasse, et sont tous sublimés par une ambiance soignée et une luminosité sans pareil. Les appartements offrent un style cottage contemporain, composé d’un splendide mobilier sobre et de beaux équipements de luminaires, textiles et vaisselle de belle facture. Le domaine s’est entouré de grandes marques : Madura, Murano, Gauthier. Blotti dans l’aile droite de la bastide, bordé d’une terrasse, il procure une vue majestueuse sur le massif Sainte-Victoire, composé d'une chambre luxueuse et sophistiqué et un espace cuisine équipé. Véritable cocon de douceur, en lisière du massif de la Sainte-Victoire, permettant une exclusivité d’accès direct au patio provençal du Domaine, composé d'une chambre prestigieuse de standing unique et d'un espace cuisine équipé.Le dernier appartement, tel un promontoire, avec vue exclusive sur le château de Saint Marc Jaumegarde, en lisière du massif de la Sainte-Victoire, composé d'une chambre luxe et confort et d'un espace cuisine équipé. Côté jardin: un patio provençal amène à une piscine de 4X8, un espace pool house extérieur, un espace fitness, avec un sauna et un jacuzzi. Le Domaine se prête à une somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de Provence devient cadre de vie au quotidien. Climatisation reversible, PAC, fibre optique. Florence COURANT:06 09 08 04 98, L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À proximité de Saint-Rémy-de-Provence et non loin de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette superbe propriété à acheter à Saint-Rémy-de-Provence, un mas provençal plein de charme et de caractère, situé dans un cadre paisible et privilégié. Ce véritable havre de paix séduira les amoureux de l'authenticité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire en plein cœur de la Provence. Son jardin, à l'abri des regards, permet de profiter d'une intimité rare, sans vis-à-vis, invitant à savourer la douceur de vivre dans cette région des Bouches-du-Rhône. Le mas combine habilement le cachet de l'ancien avec des matériaux authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse. La mitoyenneté est discrète, garantissant un sentiment d'intimité. Une dépendance indépendante enrichit cette propriété Saint-Rémy-de-Provence à vendre, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, atelier d'artiste, espace yoga ou bien-être, bureau indépendant ou dortoir pour accueillir famille et amis. Un atelier de bricolage complète cette offre. De plus, son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à Saint-Rémy-de-Provence, aux villages emblématiques des Alpilles, ainsi qu'à la gare TGV d'Avignon, tout en profitant d'un environnement tranquille et préservé. Cette propriété de charme, alliant authenticité, sérénité et art de vivre en Provence, est idéale pour ceux à la recherche d'un mas provençal de caractère aux portes de Saint-Rémy-de-Provence.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente au cœur des Alpilles, dans un quartier calme du ravissant village de Fontvieille (Bouches du Rhône, Provence Alpes Côte d’Azur), une maison de charme d’environ 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Le jardin, d’environ 2120 m², très joliment paysagé, est doté d’une piscine, d’un boulodrome et agrémenté de très belles plantations. La maison offre une double pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine dînatoire avec cave à vin, cinq chambres avec salles de douches ou de bains en suite. Plusieurs belles terrasses offrent de jolis points de vue sur le jardin. A quelques minutes d’Arles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, cette belle demeure convient en résidence principale, d’agrément ainsi que pour la location saisonnière (maison entièrement climatisée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. MAISON REFERENCE OCTAVIE

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans les Bouches du Rhône (Provence Alpes Côte d’Azur), dans le Parc Naturel Régional de Camargue, à quinze minutes d’Arles et dix minutes de la plage, un très beau mas 18ème, d’environ 450 m², sur un parc paysagé de près d’un hectare, avec piscine, enclos et deux box à chevaux. Très bien entretenu, il se compose d’une vaste pièce de vie avec son ancien four à pain, d’une centaine de m², d’une orangerie, de six suites, d’un appartement indépendant avec balcon et vue sur la campagne, d’un garage d’environ 50 m². Une grande piscine, un boulodrome, un verger et un potager agrémentent le jardin, véritable havre de paix. Un lieu rare, pouvant convenir en résidence principale ou secondaire ainsi que pour une activité d’accueil (propriété climatisée). La propriété idéale pour se ressourcer, au sein de l’une des plus belles réserves naturelles de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE BAPTISTE

Partners Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre une vue dégagée sur la magnifique Sainte-Victoire. Il se compose d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien comprend également un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. L'appartement et le studio bénéficient de deux entrées totalement indépendantes avec accès distinct sur deux rues, assurant ainsi une autonomie totale entre ces espaces. Une opportunité rare, lumineuse et fonctionnelle, avec une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.

Située au cœur de l’oliveraie en appellation Vallée des Baux-de-Provence, cette propriété à vendre du XVIIe siècle s'étend sur près de 1 300 m², entièrement restaurés dans le respect de son architecture d’origine. L'achat de cette propriété dans le département des Bouches-du-Rhône s'inscrit dans une logique patrimoniale forte, avec la production d’une huile d’olive régulièrement primée et un potentiel d’exploitation haut de gamme. Une source naturelle traverse le domaine, conférant une dimension rare et pérenne à l’ensemble, au-delà du simple cadre de vie. À seulement 3 heures de Paris, c’est une opportunité d’investissement conjuguant art de vivre et placement de long terme en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : NC.

Au cœur du village très recherché de Château-Gombert, découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel d'une bastide provençale du XIXe siècle rencontre le confort d'une rénovation haut de gamme. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 2 400 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette demeure développe environ 371 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière. Le séjour de près de 90 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, constitue le véritable cœur de la maison. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie pensé pour recevoir. La partie nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une grande famille comme à celles d'un acquéreur souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant de 43 m². Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une belle piscine, de vastes terrasses en pierre et un pool house de 34 m² composent un espace de vie extérieur parfaitement adapté aux journées ensoleillées et aux réceptions. Quatre garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, offrant un confort de stationnement exceptionnel. Les atouts Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée Environ 371 m² habitables Parc paysager de 2 400 m² sans vis-à-vis Séjour de près de 90 m² 5 chambres et un bureau Appartement indépendant de 43 m² Piscine et pool house de 34 m² Quatre garages Emplacement privilégié au cœur de Château-Gombert Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 RSAC : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, nichée au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare sur le secteur, cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel où toutes les commodités se trouvent à proximité. Derrière une façade au caractère authentique se cache un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte qui réunit une cuisine moderne, un espace repas convivial et un salon agréable. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage. À l'étage, l'espace nuit est dédié à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains fonctionnelle. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, est un véritable coup de cœur. Il est agrémenté d'arbres méditerranéens et de majestueux pins, apportant fraîcheur et intimité. Plusieurs espaces de détente et de restauration permettent de profiter de chaque instant au gré des saisons et de l'ensoleillement. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Une charmante dépendance en bois complète l'ensemble, offrant un espace indépendant avec une chambre, une salle d’eau et des rangements, idéal pour des invités souhaitant profiter de leur propre intimité. Réalisée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer un mode de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité aux commerces. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.