ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 27)

1894 - L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant appartement type 3, idéalement situé dans le 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commodités . Édifié en 2000 cet immeuble bénéficie d'un ascenceur . Ce bien de 60,55 m² bénéficie d'une terrasse de 7 m², offrant un agréable prolongement extérieur et une vue dégagée . Situé au 5e étage d'une résidence soignée, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement rationnel et l'état général prêtent à une vie confortable, sans gros travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus un garage au deuxième sous-sol pour 25 000 EUR. Prix de vente : 260 000 EUR. Ce bien représente une belle opportunité pour un couple ou une famille recherchant calme et praticité dans un quartier recherché du 5e arrondissement. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15806

Rare sur le secteur – Fort potentiel au cœur des Alpilles ! Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette authentique maison de village ancienne d'environ 80 m2, pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié entre vie de village et nature environnante. Le bien est composé: Une maison principale à rénover, le charme de l’ancien (pierres, poutres, carreaux de ciment au sol…) Une dépendance attenante aménagée en gîte d'environ 40 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Un terrain arboré, constructible et piscinable, très rare sur ce secteur. A proximité immédiate du Golf réputé de Manville, des collines pour les balades et activités en plein air. Un bien à fort potentiel, zone UD du PLU, soit 50% d'emprise au sol possible, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Emplacement prisé, environnement calme et recherché. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements.

S T Y L E S vous présente entre les Alpilles et Aix-en-Provence, au coeur du charmant village de Grans se dévoile une demeure d'exception, témoin rare du XIX? siècle, subtilement restaurée dans le respect de son âme et de son élégance originelle. Derrière son portail en fer forgé d'époque, un parc clos et arboré d'essences méditerranéennes accueille cette propriété confidentielle, alliance parfaite entre raffinement classique et confort contemporain. Le majestueux hall d'entrée, baigné de lumière, ouvre sur de grands salons de réception ornés de cheminées anciennes et de délicates gypseries, lieux parfaits pour recevoir ou savourer la quiétude d'un après-midi provençal. La cuisine, vaste et lumineuse, prolonge cet art de recevoir avec des prestations haut de gamme et une arrière-cuisine discrète. À l'étage, cinq suites raffinées dont une suite parentale digne d'un hôtel particulier parisien, avec dressing et salle de bains en marbre offrent un confort absolu et une atmosphère feutrée. Dans la tour, une suite indépendante ajoute une touche de romantisme et de singularité. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste : Au sous-sol, une cave à vin climatisée, une salle de sport, un sauna et une buanderie aménagée viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le temps semble suspendu. Le grand parc paysager, ponctué d'arbres centenaires, abrite une piscine de 15 x 12 mètres, son pool house, une cuisine d'été équipée, un four à pizza traditionnel, et une suite indépendante pour les invités. Un garage double complète ce bien d'exception. Idéale comme résidence familiale de prestige ou propriété de villégiature, cette demeure conjugue le charme intemporel des bastides provençales à un niveau de confort et de finition rare. À seulement quelques minutes des Alpilles et d'Aix-en-Provence, elle offre un art de vivre authentique et exclusif au coeur de la Provence.

Llinares Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cassis, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur les vignes. Située dans un cadre privilégié, au calme, à quelques minutes du centre de Cassis, cette belle maison T3 de 92 m² est idéale pour profiter de moments de vie inoubliables. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour des repas conviviaux. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses, chacune incluant sa propre salle de bains, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, un jardin agréable et une grande terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce bien rare allie tranquillité, confort et qualité de vie, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, idéal pour un achat maison Cassis. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur des Alpilles, dans le très recherché village d’Eygalières, cette propriété d’exception d'environ 320 m2 incarne sans doute l’une des rénovations les plus réussies de la région. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle situé au coeur d'une parcelle d'environ 2 500 m2, a été entièrement rénové avec exigence par des artisans locaux, et a su préserver toute l’authenticité et l’âme de la Provence : pierres anciennes, cyprès, oliviers centenaires, fontaine, terrasse ombragée par une glycine… Le jardin paysager, véritable écrin méditerranéen, offre une multitude d’espaces de vie extérieurs : salons lounge, terrasses ensoleillées ou ombragées, coin repas, bar, terrain de pétanque… Un lieu pensé pour recevoir et profiter de chaque instant, dans une atmosphère élégante et décontractée. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² séduit par ses volumes et sa lumière. La cuisine, sublimée par un ancien abreuvoir d’époque, allie caractère et fonctionnalité. Les espaces de réception : salle à manger, bar, double salon cathédrale avec pierre apparente, arche et plafond à la française, offrent une signature unique, chaleureuse et raffinée. Les matériaux sont nobles et travaillés dans tes tons naturels qui les mettent en valeur et créent une harmonie parfaite entre tradition et contemporain. Côté nuit, la propriété propose 6 chambres, dont une indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'une d'elle s’ouvre sur un patio aux allures de Riad. Un lieu unique… pour une clientèle en quête d’émotion et de caractère. Un garage et places de parking complètent le bien. A 10 mn de Saint-Rémy-de-Provence, 20 mn des Baux-de-Provence et du golf de Manville, 35 mn de la gare TGV d'Avignon, 50 mn de l'aéroport Marseille Provence. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre du Paradou, cette remarquable propriété se dévoile au bout d'une allée privée bordée d'oliviers, au cœur d'un domaine paysager de plus de 1,2 hectare offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée en 2001, la demeure développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin soigneusement paysagé et la piscine chauffée. Principalement organisée de plain-pied, la maison propose de vastes espaces de réception comprenant un élégant double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée prolongée par deux buanderies, ainsi qu'un bureau aux boiseries raffinées. L'espace nuit offre une confortable suite parentale de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. À l'étage, deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau et de nombreux rangements. Trois dépendances attenantes viennent enrichir la propriété en proposant des espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les prestations extérieures comprennent un vaste pool-house avec cuisine d'été, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Rare par sa situation privilégiée, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété conjugue avec harmonie le charme provençal, des prestations de qualité et un confort de vie contemporain, au sein de l'un des emplacements les plus recherchés du Paradou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose à la vente une magnifique maison à Aix-en-Provence, située à seulement 4 km de la Rotonde, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée La Molière. Cette magnifique propriété de 248 m² est implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m² exposé plein sud.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Aix-en-Provence se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur des terrasses et un jardin grâce à de larges baies vitrées.À l'abri de tout vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, garantissant un cadre de vie paisible. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un bassin de baignade ainsi que plusieurs espaces de détente.À l'étage, on trouve cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec salon, cheminée et terrasse. Les quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une grande buanderie et un garage de plus de 60 m² viennent compléter l'ensemble.Reconnue pour son environnement résidentiel d'exception, la copropriété est gérée par un gardien tout au long de l'année et offre un accès rapide aux commerces, transports et écoles, y compris internationales, ainsi qu'au centre historique d'Aix-en-Provence.Cette maison à Aix-en-Provence à vendre représente une occasion rare alliant élégance, confort, sécurité et un emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

En campagne et à seulement quelques minutes du village, cette maison traditionnelle en parfait état d'entretien, offre une belle luminosité notamment grâce à ses pièces de vie qui s'ouvrent directement sur le jardin ainsi que des volumes généreux. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une buanderie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une suite parentale de plain-pied et un étage indépendant accueillant actuellement une chambre, un salon et une cuisine mais pouvant être converti en trois chambres. Implantée sur un agréable terrain arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose d'une piscine au sel, d'un pool house, de terrasses ombragées et d'un garage. Un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Ravissant hameau en pierre offrant un potentiel pour un lieu d’exception au cœur de la campagne préservée d’Eygalières, sur près de 3 hectares arborés. Composé d’un mas principal, d'un mas secondaire, de trois piscines et de charmants mazets, cet ensemble rare permet d’imaginer un vaste domaine familial ou plusieurs habitations distinctes, chacune avec son intimité. Le mas principal, déjà rénové en partie, propose de généreux volumes, des chambres en suite et des espaces annexes à restituer selon vos envies. Le pool house en pierre, les mazets indépendants et les appartements offrent autant de possibilités d’aménagement pour créer un véritable hameau privatif. (Calme , éléments anciens préservés, nombreuses structures existantes, compteurs séparés, forage, puits ) Avec des travaux de rénovation et de mise en valeur, ce domaine deviendra un ensemble unique, alliant charme authentique et beau projet au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes au sud-est de Aix-en-Provence, propriété familiale de charme avec magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette élégante propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cadre naturel privilégié et sa vue ouverte sur la campagne, avec en toile de fond la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Édifiée sur un domaine d’environ un hectare entièrement clôturé, la propriété se compose d’un jardin paysager soigneusement aménagé et d’une forêt de chênes et de pins en restanques, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’intimité. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée invite au bien-être. Développant environ 200 m² loi carrez de plain-pied et une véranda de 50m², à l’abri des regards, la maison propose des prestations de grande qualité. Elle comprend quatre chambres en suite, dont un superbe espace parental de plus de 50 m² avec espace privatif extérieur, véritable havre de détente. Pensée pour la convivialité et l’art de recevoir, la propriété s’ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs. La piscine chauffée offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire et la campagne environnante, sublimée par une remarquable création paysagère aux essences méditerranéennes dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un permis de construire purgé de tout recours vous permettre de surélever de 37m² une partie de la maison pour y ajouter deux très belles suites. Une vaste terrasse couverte de 52 m², aisément transformable en jardin d’hiver, permet de profiter pleinement des extérieurs et d’admirer de somptueux couchers de soleil. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien d’exception : équipements domotiques, système de sonorisation haut de gamme, nombreux espaces de rangement, double carport, garage fermé, climatisation réversible, forage, arrosage automatique ainsi que l’eau du Canal de Provence. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant confort, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

À seulement quelques minutes du port de Cassis, cette villa à vendre dans les Bouches-du-Rhône s'implante au sein d'un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie de 178,51 m², elle repose sur un terrain paysager de 1 615 m², où se mêlent pins méditerranéens, lumière et vues imprenables sur le Cap Canaille et la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce jardin, protégé des regards, est un havre de paix avec ses vastes espaces extérieurs et une élégante piscine de 6 x 12 mètres dotée d'un abri d'été, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel. La maison, qui se déploie sur deux niveaux principaux, propose une distribution harmonieuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage et une buanderie-cellier complètent cette propriété. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations techniques de qualité telles qu'un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc et un chauffe-eau solaire, garantissant un excellent classement énergétique. Idéalement située, cette villa à acheter à Cassis est à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques. Elle combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre locale, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Pour plus d'informations, contactez Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2150€, basé sur les prix de l'énergie de 2021.

My Home Connexion vous propose à la vente ce magnifique mas ancien des années 1850 situé en campagne d'Arles. Une fois entré par le portail électrique, vous trouverez un terrain de 6 250m2 joliment arboré. La piscine de 245m2 avec ses 3m20 de profondeur sera parfait pour nager à votre aise. Il y a aussi deux terrasses de 30 et 50m2. A l'intérieur, le mas se compose d'une cuisine avec une arrière cuisine, cellier et un wc d'invité. Vous avez ensuite un grand double séjour avec cheminée fonctionnelle, espace salle à manger et espace salon. A l'étage, une grande chambre avec de belles hauteurs sous plafond, une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec double vasque desservant les deux chambres. Deux autres chambres avec salle de bains commune. Egalement un wc avec lave main. Une dépendance attenante à la maison principale est entièrement rénové récemment possède une terrasse indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Possibilité d'achat de deux terrains attenants de 5 731m2 et 3 117m2. CHARME - BEAU TERRAIN - MAGNIFIQUE PISCINE - GRANDES SURFACES - MAS PROVENCAL Prix : 1 050 000 euros H.A.I dont 5% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 000 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE - Maison 4 pièces de 103 m² à MiramasSituée dans un secteur calme et très recherché de Miramas, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Implantée sur une grande parcelle, elle bénéficie d'un agréable environnement et d'un cadre de vie privilégié. Son agencement semi plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et s'adapte à de nombreux projets de vie.La maison se compose de beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Les + du bien :- Maison de 100 m²- 4 pièces- Secteur calme et recherché- Grande parcelle- Semi plain-piedUne opportunité rare pour les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Miramas. A visiter sans tarder !

Exclusivité My Home Connexion : Une pépite à réinventer en pleine campagne de Saint-Rémy-de-Provence ! À seulement quelques minutes du centre, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 57,5 m², à rénover selon vos envies. Vous serez séduit par sa magnifique grange de 128 m², à aménager, un véritable terrain de jeu pour vos projets architecturaux ! Le tout sur un terrain de 421 m², avec un permis de construire déjà accordé pour la création d'une maison d'environ 100 m² habitables, avec jusqu'à 3 chambres et une piscine. Le projet permet ainsi de profiter d'une surface habitable exploitable d'environ 100 m², pensée pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un lieu rare, plein de potentiel, pour les amoureux du calme, de la nature et du charme provençal. SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE -CAMPAGNE -CHARME -CALME -POTENTIEL Prix : 315 000 euros H.A.I dont 5 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité du Golf de Manville, du Mas de la Dame et du charmant village de Maussane-les-Alpilles, cette propriété d’exception se niche au cœur du Parc Naturel Régional Protégé des Alpilles, bénéficiant ainsi d’un environnement totalement préservé et de vues intouchables sur les massifs. Édifiée au début des années 1960 sur près de trois hectares entièrement clos, la demeure profite d’une orientation Ouest qui offre chaque soir des couchers de soleil spectaculaires sur le château des Baux-de-Provence. La maison de maître, d’une superficie d’environ 500 m², se distingue par ses volumes généreux et la fluidité de ses circulations. Les vastes salons, la salle à manger-véranda et la cuisine s’ouvrent largement sur les terrasses et le parc, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. L’espace nuit compte cinq chambres ainsi qu’un studio indépendant. Une suite en rez-de-jardin profite d’un accès direct au parc et à la piscine, deux autres suites se situent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une majestueuse suite parentale comprenant bureau, dressing et grande terrasse dominant le domaine. Le niveau inférieur abrite une buanderie, une cave à vin, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que de vastes volumes pouvant aisément être transformés en salle de sport, en home cinéma ou en salle de jeux. Un studio indépendant, idéal pour un employé de maison ou dédié au bien-être, vient compléter cet ensemble. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 70 m², parfaitement autonome, avec séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d’eau et terrasse entourée de son propre jardin et potager. Les extérieurs s’étendent dans un décor typiquement provençal, façonné par une grande piscine rénovée, un tennis en gazon synthétique, un boulodrome et de multiples espaces de détente. L’oliveraie, composée de près de trois cents oliviers exploités en AOP, se mêle à des amandiers et à plusieurs arbres fruitiers, conférant au domaine une atmosphère authentique et vivante. Le jardin est entretenu tout au long de l’année, garantissant une harmonie parfaite entre nature, confort et sérénité. Rare par son emplacement privilégié au sein d’une zone où toute construction est strictement interdite, précieuse par son caractère et ses prestations, cette propriété représente l’une des plus belles opportunités des Alpilles, idéale pour une résidence familiale ou une demeure secondaire d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

En exclusivité, au sein d’un bâtiment classé Patrimoine Remarquable, témoin de l’histoire architecturale de La Ciotat, cet appartement de 152 m² offre une expérience de vie unique, entre élégance, authenticité et panorama maritime d’exception. Situé en front de mer, directement sur la plage des Capucins, il bénéficie d’un espace extérieur privatif avec jardin, piscine et accès exclusif à la mer. Il se compose de 3 suites avec salle de douche/ bains et WC, un grand salon/ séjour et cuisine ouverte offrant une magnifique vue mer. Une buanderie, une grande cave, et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1390€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence, à quelques pas seulement des commerces et des meilleures tables du village, cette maison de ville incarne un art de vivre rare et privilégié. À l’abri de toute nuisance, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une excellente exposition et d’une atmosphère paisible, totalement insoupçonnable en plein centre. Développée avec élégance, la maison offre quatre chambres, dont une remarquable suite parentale à l’étage, avec dressing et terrasse privative. Les espaces de réception séduisent par leur authenticité et leur convivialité : un salon chaleureux avec cheminée, une vaste cuisine ouverte, prolongée par une terrasse abritée accueillant une véritable salle à manger d’été. Arrière-cuisine avec buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, fait exceptionnel pour une propriété de centre-ville, un jardin accueille une piscine ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute discrétion. Enfin, un confort rare vient parfaire ce bien : garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et espace de stationnement supplémentaire pour 6 à 8 voitures. Un bien unique, conjuguant charme provençal, prestations haut de gamme et potentiel d’extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement résidentiel de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine, composée d'une maison principale de plain pied de 200 m2 habitables et de dépendances d'environ 100 m2 habitables séduit par la qualité de sa réalisation et la pureté de ses lignes architecturales. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin de 4000m2, la maison offre une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par de généreuses terrasses invitant à une véritable vie dedans-dehors. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'une vaste pièce, aujourd'hui aménagée en salle de sport, peuvent accueillir un bureau confortable, un espace de loisirs ou un atelier. De vastes terrasses, une piscine de 10,50 x 4,40 m, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. À proximité immédiate de la piscine, une dépendance aménagée en maison d'amis dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave ainsi que deux appartements indépendants de type T2, chacun bénéficiant de leur propre accès, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un ensemble immobilier rare, offrant une architecture contemporaine soignée et une remarquable polyvalence, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie permettant de recevoir facilement à proximité immédiate d'Aix en Provence.

My Home Connexion vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 174 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie ainsi qu’à un garage aménagé en espace atelier. La pièce de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur la terrasse et permettant une belle continuité vers l’extérieur. L’espace nuit propose une première suite avec dressing et salle d’eau privative. Trois autres chambres se partagent une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin de 2 300 m² accueille une piscine et un pool house avec salle d’eau, offrant également la possibilité d’aménager une chambre et un WC supplémentaires. CENTRE DU VILLAGE - TRES BON ETAT - PISCINE - POOL HOUSE Prix : 1 320 000 euros H.A.I dont 5,6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 250 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Propriété exceptionnelle, située en position dominante, aux abords immédiats du centre ville d'Aix en Provence, allie une exposition plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette élégante maison développe environ 250 m2 habitables au coeur d'un superbe parc paysagé de 5700 m2. Entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux et finitions premium, cette demeure bénéficie de performances énergétiques et d'un confort exceptionnels. Dès l'arrivée, vous accédez à une grande et jolie cour gravillonnée et ombragée, comportant un carport pouvant accueillir 3 véhicules. A l'entrée, de plain-pied, les volumes des pièces de vie, généreux, séduisent. Baignés de lumière, ils s'étendent sur plus de 100 m2 et bénéficient d'une harmonie parfaite entre salon avec cheminée, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un espace salon extérieur, couvert, de plus de 40 m2, avec vue. Attenant à ces espaces de vie, la maison dispose d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, et d'une très grande buanderie. Au même niveau, dans l'extension contemporaine, la suite parentale, d'un confort absolu et d'une surface généreuse, dispose d'une chambre et d'un dressing, reliés à une vaste salle de bains par une galerie lumineuse et élégante. L'étage accueille un espace nuit comportant une suite et sa terrasse privée, une vaste chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 11 m2 pouvant être transformé en chambre. A l'extérieur, la piscine chauffée, traitée au sel, de dimensions 12 X 5,5 m, dotée d'un volet roulant intégré, se marie parfaitement au paysage. Un autre espace de vie bucolique, en arrière de la maison, vous propose un potager, un joli chalet et un espace pouvant servir d'aire de jeux pour les enfants, en toute sécurité. Une propriété d'exception pour les amateurs de lieux uniques, alliant intimité, confort, et proximité immédiate du centre Aixois, très bien desservie par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Home Connexion vous présente cette magnifique propriété à vendre à Mouriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas charmant est situé dans un environnement paisible, entouré d'oliviers. La propriété se distingue par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau, assurant confort et indépendance. Les espaces de vie comprennent un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, le terrain vous offre un cadre verdoyant avec une piscine de 13 x 5 mètres et un pool house. Ce mas est implanté dans un secteur calme et prisé, profitant d'une vue dégagée sur les oliveraies tout en restant proche du centre du village et des commodités. Opportunité à saisir pour un achat de propriété à Mouriès. Prix : 1 370 000 euros H.A.I. dont 6.2% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 290 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Immobilière du Golf vous propose : BASTIDE SECRÈTE. Nichée au cœur du très recherché quartier des Trois-Lucs, cette authentique bastide T6 d'environ 197m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Marseille, les collines environnantes et la Méditerranée. Un panorama rare qui évolue au fil des heures et des saisons, dans un environnement où calme et nature règnent en maîtres. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié, tandis que chaque ouverture de la maison met en valeur cette vue omniprésente. L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un agréable salon-séjour, une chambre de plain-pied, une buanderie et un wc. Une superbe véranda d'environ 40m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter du panorama tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale, une configuration idéale pour une vie de famille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Son architecture, ses volumes et son emplacement privilégié constituent une base idéale pour créer une demeure de prestige. Une adresse confidentielle, une vue parmi les plus remarquables du secteur et un potentiel rare font de cette bastide une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1910€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre € et €/ana - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 197m2 - Terrain 5300m2 - 13012 Marseille Les Trois Lucs

Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un immeuble remarquable du XVIIIᵉ siècle, ce superbe appartement bourgeois de 82m² loi Carrez est à vendre. L'achat d'un appartement à Aix-en-Provence n'a jamais été aussi séduisant. Dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux volumes, les hauts plafonds et les éléments de caractère qui confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de réception, agrémentée d'une cheminée en marbre (à usage décoratif), offre un espace de vie à la fois chaleureux et raffiné. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau ou bain privée, garantissant confort et intimité. Grâce à son orientation Est/Ouest, cet appartement Aix-en-Provence à vendre bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, et l'une des chambres donne sur une cour intérieure pour un calme appréciable en plein cœur de la ville. De nombreux rangements sur mesure optimisent les espaces, tandis que la qualité des prestations met en avant le caractère soigné de cette adresse confidentielle. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, à quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.