ventes immobilier de luxe France (page 380)

Découvrez cette superbe villa spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Villa de luxe à vendre offre 270 m² de surface habitable, parfaite pour une vie familiale épanouie. Détails de la propriété : - Entrée accueillante - Double séjour spacieux avec cheminée - Cuisine équipée avec arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle - Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing - 2 chambres supplémentairesavec accès à une salle d'eau et WC séparé À l'étage : - Une grande chambre avec balcon sur la piscine - 1 Salle d'eau - Grande pièce de jeux de 57 m² - espace de divertissement idéal - Pièce mansardée de 19 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis Atouts supplémentaires : - Belle cave à vin souterraine - Double garage - Magnifique piscine de 11 x 5,5 - Annexes de 20 m², pratiques pour du rangement Cette maison, alliant modernité et confort, offre de vastes espaces de vie. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos souhaits. Rare à Narbonne, son prix est de 777 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 et 2 330 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [A vendre aux portes de Vannes à Theix] Découvrez "Villa Hamilton", une grande maison familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, à quelques minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Theix-Noyalo (56450), dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Sa localisation est idéale, offrant ainsi un accès rapide à un parcours de golf avec vue sur le Golfe du Morbihan, à la rivière à 400 m, ainsi qu'à des commerces accessibles à pied. Le port et le centre-ville de Vannes se trouvent à seulement 8 minutes. Cette propriété, rare sur le marché, est érigée sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1901 m². Rénovée avec goût, cette maison incarne l'équilibre entre ville et nature, assurant un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se côtoient. [Visite guidée]Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante avec vestiaire mène à un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon double avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine design entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré, permettant d'accéder à de grandes terrasses avec jacuzzi, orientées plein sud, parfaites pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un vestiaire. Une suite parentale de 43 m² avec dressing, bureau, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un bel escalier vous mène à une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre grandes chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. En outre, un immense sous-sol complet avec garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et bureau de 45 m² avec entrée privative, pouvant convenir à une activité professionnelle ou être réaménagé en logement indépendant. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour une activité de chambres d'hôtes. [Situation]- Proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du Morbihan- Arrêts de bus à pied (bus de ville pour Vannes)- 400 m de la rivière (Rivière de Saint-Léonard)- 3 minutes de Bio Golfe à Theix- 3 minutes de E.Leclerc DRIVE- 10 minutes de Plage de Moustérian, 6 Rte de la Pointe du Bill, 56860 Séné- 15 minutes de Plage de Conleau, Vannes- 20 et 25 minutes des belles plages de la Presqu'île de Rhuys- 8 minutes du centre-ville et du port de Vannes- 10 minutes de la gare TGV de Vannes- 1 H de l'aéroport de NantesPrix de vente : 998 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur.Taxe foncière 3316 euros.Charges annuelles de la résidence 500 euros.Autorisation de création d'une piscine 10X4 accordée le 19/7/2025 par la mairie de Theix.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2430 euros et 3340 euros. DPE : C GES : C.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423114 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528.

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa architecte de standing de 250 m² environ, vue mer éloignée, piscine à débordement sur 1200 m² de terrain plat arboré et clos. Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa haute charpente et ses grands volumes. Une large pièce à vivre vous accueille avec sa cuisine US et îlot central avec cellier le tout ouvert sur la terrasse couverte et piscine. Côté nuit en rdc : Une première chambre à l'entrée de la pièce à vivre avec salle d'eau, idéal pour recevoir les amis ou bureau. WC invité indépendant. Une master et son balcon vue mer éloignée avec sa salle d'eau complète et dressing. A l'étage, vous montez par un bel escalier, un grand espace de vie de jeux pour les enfants ou bureau avec trois grandes chambres dont deux avec chacune leur salle d'eau et wc. C'est une vrai familiale. Excellente construction. Menuiserie Alu. Portail automatisé. Tout est bien bétonné pour garer plusieurs véhicules. Entre Jarry et Colin, proche écoles, commerces. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose... Renseignement et information sur demande. Alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseiller Immobilier en Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.917846

Ikory Properties propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une superficie de 76,6 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur. Cet Appartement de luxe Paris 8ème Arrondissement à vendre donne sur une grande cour végétalisée et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un wc séparé.Cet appartement lumineux et calme est idéalement situé entre Saint-Augustin et la Place de la Madeleine, offrant de belles prestations et le charme de l'ancien. Il se trouve à proximité immédiate d'un parking souterrain public et à seulement 250 m de la station de métro Saint-Augustin (L9), à proximité des commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 9ème - Saint Georges - Beau 2 pièces refait à neuf A deux pas du métro Saint-Georges et de la rue des Martyrs, découvrez ce beau 2 pièces de 36m², entièrement rénové avec soin. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1800, se niche cet appartement lumineux et sans perte de place. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine à aménager (la cuisine n'est pas installée). Les belles fenêtres et la luminosité confèrent à ce bien un charme certain. Possibilité de récupérer les potres apparents au plafond pour plus de charme Le bien a été rénové récemment, il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos goûts pour en faire un cocon sur mesure. L'environnement est calme et agréable, dans une rue recherchée du quartier Saint-Georges, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Une ancienne loge de gardien, à usage de débarras commun pour les copropriétaires, est également à disposition, idéale pour y entreposer des vélos par exemple. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 32 lots dont 19 à usage d'habitation. Quote-part annuelle des charges 1241,56€ Pas de procédure en cours Contacter Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 83957957

Dans le quartier très prisé de Mairie d'Issy, DOLY est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce studio en RDC de 26,33 m², entièrement rénové en 2020. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur animé. Bien agencé, il comprend une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée de 22,72 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC de 3,61 m², le tout bénéficiant d'une hauteur sous-plafond de 2,85 m. Une grande cave complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, notamment le métro M12, la future ligne M15, le RER C, le tram T2, divers commerces et espaces verts, cet appartement rare vous garantira un cadre de vie agréable. DPE 2025 : E/B, chauffage et eau chaude électrique individuelle. Charges de copropriété trimestrielle : 282 €. Taxe foncière annuelle : 491 €. Estimation locative meublé : 1 100 €/mois hors charges. Cet Appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux est à visiter sans tarder.

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement spacieux de 121,14 m² Carrez, situé Boulevard de Magenta dans le 10e arrondissement de Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Traversant et très lumineux, ce bien se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour / salle à manger de 36,36 m² ouvrant sur un balcon filant de 6,88 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres (10,65 m², 12,86 m², 13,02 m² et 16,87 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Une cave est également incluse. Ce bien offre de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, marbres et parquet, moulures, et nombreux rangements optimisés. Possibilité de réaménager l'espace selon vos besoins, notamment en réouvrant une chambre sur le séjour. L'appartement est idéalement situé boulevard de Magenta dans un quartier en vogue et prisé : à 6 minutes à pied du Canal Saint-Martin, à moins de 5 minutes à pied de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7 et RER E) et du Jardin Villemin. Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier). Nombreux établissements scolaires à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière est de 2247€. La copropriété compte 31 lots (caves incluses). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 200 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter dans le 10e arrondissement de Paris, n'hésitez pas à nous contacter.

À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE, Alpes-Maritimes, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité du centre, ce 2 pièces de 46 m² se trouve au 1er étage. Il se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une chambre de 12,5 m², le tout ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté à l'Ouest. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et une cuisine américaine à aménager selon vos envies. Ce bien se situe dans une petite copropriété de 2 étages. Un garage en sous-sol est également disponible. Désignation des honoraires à la charge du vendeur. Votre contact local pour cette vente d'appartement à LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE est Hélène BETTI, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antibes, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages, découvrez cet appartement de standing à vendre situé au calme absolu en toit terrasse. Avec une superficie de 95m2, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage. Il comprend un hall d'entrée, un séjour en angle de 45m2 offrant une vue mer, et s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud de 83m2 aménagée d'un jacuzzi. L'appartement dispose également de 3 chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Pour votre confort, une climatisation réversible gainable et une cuisine à aménager complètent ce bien. Un garage est disponible en sous-sol. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 115m2, idéalement situé à deux pas des plages et des commerces. Ce bien comprend un séjour spacieux de 45m2 qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 200m2. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et la possibilité d'une quatrième chambre ou bureau. L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainable et la cuisine nécessite un aménagement. Un garage est également disponible en sous-sol. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Cannes, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hélène BETTI, inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement en vente se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages. Ce bien neuf et de standing, situé au 4ème et dernier étage, offre un espace de 98 m² avec un hall d'entrée, un séjour en angle de 46 m² et une grande terrasse de 42 m² orientée Sud. Il comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Un garage en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est idéalement situé à Juan-les-Pins, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Ce bien neuf dispose d'une surface de 91 m2, situé au 4ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour en angle avec vue mer donnant sur une grande terrasse exposée Sud de 25 m2, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainable et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. De plus, une cave est incluse et des garages sont disponibles en sous-sol. Pour l'achat d'un appartement de luxe à ANTIBES, cette offre est à considérer.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, idéalement située à 200m des plages et du quartier des Brardes à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 731m2, cette propriété bénéficie d'un jardin clos de murs offrant discrétion et charme. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, orientée vers le jardin, bénéficiant d'une luminosité traversante est-ouest. Une cuisine indépendante entièrement équipée est directement connectée à la salle à manger.La maison comprend 5 suites, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC. Un bureau peut être utilisé comme 6ème chambre grâce à sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble.Les suites offrent toutes un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour les grandes familles ou pour une activité de chambres d'hôtes.Deux grands jardins ensoleillés, dont un avec un charmant préau, permettent d'envisager l'ajout d'une piscine. Un grand garage de 39 m2 pour deux voitures ainsi qu'une cave à vin enterrée viennent compléter cette propriété.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 456 000 euros. Prix hors honoraires : 1 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 56 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous présente cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située à deux pas du marché de Quintaou, cette superbe maison de 315 m² (environ 350 m² au sol) offre un véritable art de vivre. Les volumes généreux et la belle luminosité créent des espaces pensés pour le confort et la convivialité, permettant à chacun de trouver sa place. Les espaces de vie sont conçus pour une vie familiale harmonieuse, avec des séjours conviviaux et des cuisines ouvertes idéales pour recevoir. Les nombreuses chambres, dont plusieurs avec salles d’eau, garantissent l’intimité de tous. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, est parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité libérale ou artistique. À l’extérieur, une grande terrasse et un spa de nage invitent à la détente. Ce bien rare, situé dans un quartier vivant et recherché, allie praticité urbaine et douceur de vivre basque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 1 320 000 euros. Prix hors honoraires : 1 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 60 000 euros. Classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement recherché et préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, entièrement rénovée et principalement de plain-pied, offre des prestations soignées. Elle se compose d’une entrée, d’une buanderie/arrière-cuisine, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée de grandes ouvertures sur l’extérieur, créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend également une master room avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre de plain-pied. À l’étage, un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de bureau, accompagné d’une suite parentale et de nombreux rangements. Le tout est niché dans un écrin de verdure, au calme, avec carport, terrain de boules et piscine. Cette construction traditionnelle séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Dossier complet, photos et vidéos disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel particulier d’exception situé à Bourg-la-Reine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette maison meulière, datant de 1900, allie charme authentique et rénovation contemporaine. Avec plus de 294 m² habitables, elle se compose de 4 appartements indépendants, d’un café-restaurant, et d'un jardin arboré plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse et un commerce, tandis qu'un grand appartement familial de plus de 80 m² avec terrasse se trouve à l'étage. Les extérieurs sont propices à la détente avec plusieurs terrasses et un jardin agréable. Potentiel d'investissement locatif important, avec une estimation de 6500 euros de rentes locatives mensuelles possibles. Ce bien unique, sans vis-à-vis et au cachet préservé, se situe au cœur du quartier prisé du Petit Chambord, à proximité immédiate du RER B et de Sceaux. Idéal pour un achat Maison de luxe Bourg-la-Reine, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur calme et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Paris IX - Frochot / Pigalle. Exclusivité. Situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble ancien, cet atelier d'artiste en duplex d'une superficie de 158m2 (145,45m2 loi Carrez) est proposé à la vente. Au 4ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un superbe séjour/salle à manger avec verrière, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé. Le 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, comprend deux chambres (ou une chambre et un bureau), une suite parentale avec baignoire offrant une vue dégagée sur les jardins et la Tour Eiffel, ainsi qu'un grand dressing et un cabinet de toilette séparé. Cet atelier d'artiste est en excellent état, bénéficiant de prestations de qualité, d'une double exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité et du calme. Cet Appartement de luxe à acheter PARIS est idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Paris X - Situé entre le métro Louis Blanc et le canal, à proximité des commerces du faubourg Saint-Martin, cet appartement de 159,08 m² loi Carrez, lumineux et au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. Il comprend une galerie d'entrée, un séjour sur rue exposé Sud-Est avec une cheminée en métal des années 70, une grande salle à manger donnant sur un balcon de 6 m² offrant de belles vues sur les toits, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée avec accès à un balcon sur cour, trois chambres au calme sur cour, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec toilettes et un cabinet de toilette séparé. En parfait état, ce bien offre de beaux volumes avec une séparation adéquate entre l'espace nuit et l'espace jour. Il a su conserver ses éléments d'époque tels que les moulures, le parquet point de Hongrie et ses élégantes double-portes vitrées. En annexe, une cave au sous-sol et un débarras au 7ème étage. Ce bien est un Appartement de luxe à acheter à PARIS, situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose :Cette propriété du XIXe siècle, située à NOGENT LE ROI dans le département de l'Eure-et-Loir, offre un emplacement exceptionnel à une heure de Paris, à proximité de Rambouillet et de Chartres. Elle représente une opportunité rare sur le marché local.Construite en 1864 à la lisière de la forêt, cette maison surplombe un parc paysager de 4 515 m² en bordure de l’Eure, abritant des essences rares et des arbres centenaires. Son architecture raffinée se distingue par son toit en ardoise, ses façades en briques rehaussées de bois et des détails en rouge accentuant les ouvertures. Grâce à une rénovation partielle, cette demeure a su conserver son charme d'antan avec des espaces spacieux, des hauts plafonds, des moulures, du parquet massif et un sol en mosaïque de marbre.Avec une surface habitable de 546 m², la maison s’ouvre sur un double hall et dispose de vastes espaces de réception incluant deux salons lumineux, une salle à manger élégante, une bibliothèque et une cuisine familiale. Une terrasse de 70 m² donne sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux.Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing et une pièce à aménager. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une bibliothèque et une salle d’eau. Les combles offrent des espaces totalisant 157 m², dont une pièce spectaculaire de 96 m².Le niveau rez-de-jardin comprend un atelier, une serre, des caves voûtées et des espaces de rangement. Une dépendance sur deux niveaux est également présente, avec un garage double et plusieurs pièces de rangement. Un ancien lavoir au bord de l’Eure et divers vestiges de la Seconde Guerre mondiale ajoutent un intérêt historique à cette propriété.Ce bien, à renouveler selon vos goûts, séduira les passionnés d'architecture et d'histoire. Que ce soit pour une maison familiale ou un projet d'accueil, tout est possible ici.À seulement 20 minutes des gares SNCF de Maintenon et d’Épernon, rejoignez Paris-Montparnasse en 50 minutes avec le train express régional.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com.DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France, RCS Paris 811 493 162. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : Nichée au cœur de la vallée de l’Eure, à seulement une heure de Paris et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Nogent-le-Roi dans le département de l'Eure-et-Loir, cette élégante maison datant de 1830 offre environ 270 m² habitables. Érigée sur un terrain de plus de 900 m², ce bien bénéficie d’un superbe jardin paysager et arboré, ainsi que de plusieurs dépendances.Cette demeure familiale allie authenticité et raffinement : beaux volumes, hauteurs sous plafond remarquables, carrelages anciens, moulures et boiseries d’origine, parquets en point de Hongrie et à la française, poêle en faïence et magnifiques cheminées.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon TV ou salle de musique, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée avec espace repas. De plus, une arrière-cuisine avec buanderie, un local technique et une cave à vin viennent compléter cet étage.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune dotée d’un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage offre également un palier, trois chambres spacieuses avec salle d’eau, et un grenier isolé, aisément aménageable selon vos souhaits.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, et un jardin intime de plus de 750 m² en lisière du Roulebois, incluant pelouses, massifs fleuris, bassin, potager, serre, local de jardinage, et un grand portail automatique.Cette Maison de luxe à acheter à Nogent le Roi est idéale pour une grande famille ou pour recevoir, captivant assurément en résidence principale ou secondaire.Commodités à pied : commerces, marché, écoles maternelles et primaires. Collège à 3 minutes en voiture, lycées à 17 et 20 minutes (Épernon et Dreux), accès à la N12 pour Paris en 15 minutes, gares SNCF de Maintenon ou d’Épernon à 17 minutes (TER pour Paris-Montparnasse).Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France, RCS Paris 811 493 162, Carte T : 7501 2017 000 015 964.Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose :À seulement 20 minutes de Houdan et à 1 heure de Paris, ce château du XIXe siècle rénové offre 583 m² habitables. Situé sur un domaine de plus de deux hectares, il est entouré d'un parc paysagé avec une fontaine d'inspiration Napoléon III, plusieurs terrasses et un terrain de pétanque. La propriété comprend deux garages, des dépendances, des caves voûtées et un vestige en pierre sur l'une des deux îles privées sur l'Eure.Plongé dans un univers raffiné, vous découvrirez des sols en marbre, tomettes et parquets, ainsi que des ornements moulurés. L'entrée de 21 m² mène aux espaces du rez-de-chaussée, dont une cave à vin et l'escalier montant aux étages.La cuisine indépendante de 33 m² est entièrement équipée, avec un poêle à bois. Attenante, la salle à manger d'environ 20 m² se distingue par son plafond à caissons. Le premier salon de 34 m² dispose de poutres apparentes et d'une cheminée avec poêle à bois, tandis que le second salon, spacieux et lumineux, s'étend sur environ 77 m², bénéficiant d'un parquet marqueté et de cheminées.Au premier étage, une salle de jeux avec poêle à bois, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et chambre d'enfant, ainsi que plusieurs autres chambres avec salles de bains complètent cet étage. Le deuxième étage abrite un espace détente, un grand bureau, plusieurs chambres avec salles de bains, et un local à aménager.Cette propriété offre une vue panoramique sur la nature et est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un projet de chambres d'hôtes au cœur de la vallée de l’Eure.Les atouts : portail électrique, fibre optique, éclairage du parc, potager, verger, poulailler, chaudière à pellets et terrain piscinable. Commodités à proximité, accès rapide aux supermarchés, gare SNCF et N12 vers Paris.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN Spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de votre visite.

À Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons une maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes du métro ligne 11 Montreuil – Hôpital, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel d'investissement. Avec une superficie de 185 m² Carrez (201 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, elle offre 9 espaces modulables, idéale pour un siège social, des bureaux ou un usage mixte. Le terrain de 654 m² facilite une capacité de stationnement remarquable, capable d'accueillir jusqu'à 16 véhicules, un atout considérable en milieu urbain. La façade en meulière renforce son image institutionnelle, parfaite pour des entreprises cherchant à se démarquer ou pour des investisseurs visant un bien à forte valeur. De plus, une dépendance indépendante de 95 m² complète cette offre, permettant des possibilités locatives ou de bureau supplémentaires. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Montreuil. Prix de vente : 1 288 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Superbe maison à vendre à AIX-EN-PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de 224 m², construite avec soin par un architecte en 2005, s'étend sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est dotée d'un double garage ouvert, d'un sous-sol de 90 m² et d'environ 120 m² de terrasses, dont 50 m² sont couverts. Pour votre détente, une piscine de 12,5 x 5 en béton mosaïque est également présente avec son local technique. Récemment rénovée et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics sont conformes, et l'eau chaude est produite via un ballon électrique de 300L. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette charmante maison familiale entièrement rénovée de 177 m² est située à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Implantée sur une parcelle de 338 m², elle bénéficie d'un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec un dressing dédié, les deux autres offrant des rangements intégrés, complétées par un grand dressing indépendant et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Le sous-sol, avec un accès direct au jardin, comprend un grand garage et une buanderie, avec la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires dans l'allée. Cette maison est recherchée pour sa tranquillité et son état impeccable, sans travaux à prévoir. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Nanterre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Pascal Detilleul, au 06 61 85 80 09 ou par e-mail à pascal.detilleul@safti.fr. Prix de vente : 885 000 € Honoraires à la charge du vendeur.