ventes immobilier de luxe France (page 352)

À Le Plan-de-la-Tour, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique bastide provençale avec vue panoramique sur les collines. Cette villa offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et grande baie à galandage donnant sur la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas, et une chambre en suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres en suite avec baignoire ou douche. En rez-de-piscine, un grand pool-house avec coin repas, cuisine d'été, salon et quatrième chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Profitez d'une piscine de 11,5 m x 5 m et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Cette villa de luxe à acheter à Le Plan-de-la-Tour dispose de beaux volumes, de la climatisation réversible, d'une alarme, ainsi que de places de stationnement et d'un garage.

À Cagnes-sur-Mer dans les Alpes-Maritimes, cet appartement de 3 pièces d'angle situé au dernier étage offre un confort optimal avec sa luminosité, sa vue dégagée et un aperçu sur la mer. Proche des plages, des commerces et du futur tramway, cet appartement développe plus de 71 m² et dispose d'une belle terrasse. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, de toilettes séparées, ainsi que d'une partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Une cave et un grand garage de plain-pied complètent ce bien, situé dans un immeuble de qualité avec gardien. Les charges pour le chauffage et l'eau chaude sont de 231€ par mois, toutes charges comprises. Il représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Cagnes-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNEVotre conseiller, Monsieur Anthony BOIRON, joignable au 06.25.89.39.65, vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS, à 800 mètres du RER (11 minutes à pied), ce charmant pavillon à étage construit en 1954. La maison se compose comme suit :Au 1er étage : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de réaliser une 3ème chambre), toilettes.Au 2ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres.Au 3ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 6 m² à 1,80 m de hauteur).En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier.Des travaux sont à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954.On note déjà des huisseries en PVC double vitrage, le tout à l'égout, et une pompe à chaleur pour la climatisation dans le salon et la grande chambre.DPE - FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX HAI : 633 000 € soit 600 000 € Net Vendeur + 33 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,5 % à la charge de l'acquéreur).Honoraires inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F, Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260,00 € et 4 490,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 82m2, situé rue Landousse à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est au premier étage d'un immeuble de 5 étages, regroupant 18 appartements, offrant un cadre de vie de qualité et de tranquillité, orienté plein sud face à un parc. Construit en 2011, il disposait à l'origine de 3 chambres, mais les propriétaires ont décidé d'en supprimer une cloison pour créer une chambre spacieuse de 20m2. Il est possible de réinstaller une simple cloison pour retrouver la configuration initiale. Le bien comprend également des placards dans les 3 chambres. La cuisine semi-ouverte donne sur un salon de 15m2, et la salle à manger de 19m2 s'ouvre sur une terrasse de 16m2. Deux chambres mesurent 20 et 10m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4m2 avec WC séparés. La cloison entre la cuisine et la salle à manger peut également être retirée si souhaité. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les volets sont roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Pour de plus amples informations sur cet appartement et pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété se compose de 87 lots, est clôturée avec deux grands portails et portillons, et inclut un grand parc de 2000m2. La taxe foncière est de 1838€. L'exposition est plein sud avec les chambres au nord, ce qui garantit aucune mitoyenneté à ce niveau. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 120€ par mois. Une place de stationnement privatif est disponible à l'extérieur, juste devant l'entrée de l'immeuble. Si nécessaire, un garage de 20m2 au sous-sol peut être proposé au prix de 15000€. DPE C GES C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1040 et 1450€ par an, basé sur des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour toute question, contactez Pascal Levasseur au 06.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier.

Découvrez cette villa à acheter à Hossegor, située entre le lac et la mer, offrant un calme absolu. Cette superbe villa de 7 chambres et 3 salles de bains s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un parc paysager d'environ 3000 m², le tout au prix de 2.990.000€. Au niveau principal, un escaliers de style basco-landais mène à un grand séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse abritée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin paysager, se trouvent 4 chambres d’amis - dont une avec point d’eau - une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux garages, dont un annexe, et une grande loggia avec abri de jardin complètent cet ensemble. La villa est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible pour la partie principale, et d'un chauffage électrique d’appoint pour les chambres d’amis. Un système d’alarme ainsi qu'un forage assurent sécurité et confort. Le jardin clos et boisé offre une belle qualité d'entretien sans vis-à-vis, représentant un charme indéniable pour cette construction de grande qualité. Ce bien unique constitue une véritable oasis de tranquillité, à proximité des plages et du lac, et sera idéal pour recevoir famille et amis dans le quartier le plus recherché d'Hossegor. Cette villa à vendre dans le département des Landes et la région Aquitaine est une belle occasion d'investir dans une propriété d'exception, dans un environnement calme et résidentiel prisé. Les villas en bon état général sur de grands terrains sont rares sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir votre propriété de rêve.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Hossegor, située au cœur du centre-ville, entre le lac et la mer, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété de style basco-landais, avec 6 chambres et 5 salles de bains, est nichée dans un cadre calme et serein, où tout est accessible à pied. En état neuf, cette villa a bénéficié d'une rénovation de grande qualité par un professionnel expérimenté.S'étendant sur deux niveaux, elle propose 5 chambres, un bureau (qui peut servir de 6ème chambre), un dressing, 5 salles de bains et 5 toilettes. Vous y trouverez également une splendide pièce de réception et une salle à manger avec des baies à galandage, sans oublier une cuisine équipée de prestations haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse typiquement landaise, idéale pour profiter des belles soirées d'été.De plus, un double garage entièrement aménagé est prévu pour vos voitures de collection, ainsi qu'une buanderie/cellier avec une chaufferie. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, le tout dans un parc paysager clos et sécurisé par un portail électrique. La villa bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal et un dégagement agréable.Il s'agit d'une offre rare à la vente à Hossegor, vendue avec toutes les garanties de construction. Plans et visites virtuelles disponibles sur demande uniquement. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec un service de traduction pour les acheteurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Découvrez cette villa d'architecte des années 70, un bien RARE à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa à vendre est idéalement située près de la plage Sud, du port et du centre, ainsi qu'à proximité du lac et du canal. C'est une occasion unique d'acquérir une villa familiale à Hossegor qui peut convenir à une petite hôtellerie ou à un projet de rénovation. Le prix est négociable. Ce bien est proposé par Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés exceptionnelles sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour les clients étrangers, et nous avons également un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. à Londres.

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, située au cœur du centre de la ville, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette charmante demeure de style méridional, répartie sur deux niveaux, dispose de 3 chambres, d'un studio et de 3 salles de bains. Implantée en bordure du fairway du golf, elle s'étend sur un parc de 2500 m2 avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un salon/séjour et une cuisine. Les terrasses orientées à l'ouest et le jardin offrent un accès direct au parcours de golf, avec quelques travaux d'élagage à prévoir pour une vue optimale. Ce bien rare est situé au calme, tout en étant proche des Halles d'Hossegor, du marché et du golf. Un projet hôtelier est envisageable, la hauteur maximale étant atteinte. Pour plus d'informations, les plans de la maison sont disponibles dans nos bureaux au 689 Av. du Touring Club de France, à Hossegor, sur rendez-vous de 10h30 à 13h. Ce mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de villas à acheter à Hossegor, active sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte est située à seulement 400 m de la mer, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou secondaire, ce bien lumineux de 258 m² comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cuisine, six chambres dont trois suites, trois salles d'eau et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec un double garage, une salle de sport, un sauna, des espaces de rangement et une douche. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain paysagé de 1 385 m², plusieurs terrasses, des stationnements à disposition et un bassin avec cascade. Pour les amateurs d'immobilier, cette maison de luxe à acheter à AGDE représente une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Découvrez cette maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du marché, cette maison de plain-pied dispose d'un grand potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa parcelle de 1023 m2. Elle comprend une entrée avec rangement, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage de 46 m2 avec espace buanderie ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Avec des possibilités d'extension, de transformation du garage en espace habitable, ou d'ajout d'une piscine, ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 700 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 069 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 631 €, soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À LIMOGES, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel au Square des Emailleurs. Cette propriété dispose d'un jardinet, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage, d'une grande cave et d'une buanderie. Avec huit chambres et quatre salles de bains, elle propose des prestations pratiques et une excellente isolation. La possibilité d'une chambre de plain-pied et un cadre dynamique font de cette maison un lieu de vie agréable. Pour toute information ou visite, contactez-moi au 0673372727. Et si vous envisagiez de diviser cette spacieuse maison rénovée en trois appartements ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 669 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

Mme Lajournade vous propose en exclusivité, à Avignon, dans le département du Vaucluse, une magnifique maison à vendre. Ce mas authentique de 1913, chargé d'histoire et baigné de lumière, est situé au cœur d'un parc arboré de 5 600 m², offrant 227 m² d'élégance et de douceur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée, une cuisine « Atelier de Saint-Paul » avec arrière-cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale paisible. À l'étage, trois chambres lumineuses, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un dressing vous attendent. Un grand garage attenant de 60 m² et une chaufferie viennent compléter ce bien. Profitez d'une terrasse plein sud, d'une piscine en bois hors-sol et d'arbres centenaires, créant ainsi un écrin de nature idéal pour apprécier chaque saison. Ce bien dispose de confort moderne : chauffage au sol (PAC 2022), climatisation, double vitrage, volets roulants, toiture récente, portail automatique, forage et fosse septique. C'est un lieu de vie rare, prêt à réaliser vos rêves ou à accueillir une activité de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour l'achat d'une maison de luxe à Avignon ! Prix de vente : 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 492 244 074.

Engel & Völkers Deauville vous propose cette villa d'exception de 232m² de plain-pied, située dans une résidence prisée à Bénerville, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. La propriété dispose d'un jardin clos de 1000m² et se compose d'une double réception avec hauteur cathédrale, ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de trois autres chambres, de deux salles de douche et d'un espace de 70m² actuellement utilisé comme zone de stockage. Un espace de stationnement est prévu pour plusieurs voitures. Avec un accès direct à la plage des Ammonites et une luminosité exceptionnelle, c'est une villa de luxe à acheter à Deauville. Ce bien rare est en copropriété de 52 lots, sans procédures en cours. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 5800 euros. DPE : D (239) - GES : B (7). Les estimations des coûts annuels d'énergie pour le logement varient de 3800 à 5210 euros. Les honoraires de transaction seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels cette villa est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Névian, dans ce charmant village de l'Aude, découvrez cette villa de plain-pied nichée au calme, au fond d’une impasse, dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de près de 1 500 m², la propriété offre de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie privilégié : piscine au sel chauffée (7x4 m), cuisine d’été idéale pour recevoir, boulodrome pour des moments conviviaux et petite pinède sur l'arrière de la parcelle. La maison se compose d'une jolie cuisine équipée, un salon séjour lumineux avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Et le petit +... Un studio indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un bien rare qui conjugue confort, intimité et qualité de vie. Située au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Névian bénéficie d'un cadre enchanteur. Pour de plus amples renseignements à propos de cette maison à acheter à Névian, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Cavalaire-sur-Mer, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale, bien que déjà habitable, a besoin de quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Érigée sur un terrain de 2 089 m² avec un aperçu mer, cette villa de 242 m² dispose de généreux volumes et d'un séjour traversant avec des plafonds rampants. Actuellement agencée en deux zones communicantes, la partie principale inclut un rez-de-piscine avec un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, et à l'étage, une chambre avec salle de bains et accès à une belle terrasse offrant une vue mer. La partie rez-de-jardin comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une salle de sport, le tout accompagnée d'un grand garage. Un atout majeur de cette villa Cavalaire-sur-Mer à vendre est la possibilité de division parcellaire, permettant d'envisager la construction d'une seconde villa. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Cavalaire-sur-Mer.

Proche de la plage de Gigaro, ce vaste terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une belle vue dégagée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Situé dans le quartier prisé de Gigaro, cet emplacement est idéal pour un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. C'est une véritable opportunité d'achat de terrain à La Croix-Valmer. Pour obtenir un dossier complet et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, à Valras-Plage dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement T4 de 100 m2 proposant une terrasse, un solarium et une vue imprenable sur l'Orb. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement est idéalement placé à proximité des plages. Il offre un grand séjour donnant sur une terrasse de 21 m2, une cuisine équipée, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un cellier-buanderie, un solarium de 28 m2 et une place de parking privative. Valras-Plage constitue un cadre de vie parfait, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, avec toutes les commodités à proximité, y compris des commerces, un marché typique, des restaurants, des écoles et des activités sportives et culturelles. Réputée pour sa plage familiale et son port animé, la station assure une ambiance conviviale tout au long de l'année. Accès facile depuis Béziers, Valras-Plage est synonyme de qualité de vie et de détente. Nombre de lots de la copropriété : 123. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Prisca GIORDANO, est inscrite au RSAC de Montpellier n° 534 789 185. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, située sur les hauteurs prisées de Saint-Martial. Cette propriété prestigieuse offre une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Vous serez captivé par ce refuge enveloppé dans plus d'un hectare de nature, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison, construite en 1978, dispose d'une surface habitable de 195 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres et 2 suites. Sur une parcelle de 1,3 hectare, vous trouverez également une piscine au sel de 5 x 10 m, entièrement rénovée il y a 5 ans.À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, surplombé par une mezzanine, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine rénovée, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau vous attend.La maison offre aussi une aile nuit composée d'une suite supplémentaire et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations incluent un garage-atelier, un local technique, et un chemin d'accès privatif sécurisé.Venez découvrir cette maison de prestige à acheter à Montauban et profitez d'un environnement calme avec des matériaux de qualité.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de Bourg-Charente à vendre, un bien d'exception du XVIIIe siècle, situé au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141). Cette demeure historique de 350 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une vaste suite avec salle de douche et un grenier aménageable de 65 m².Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², clos de murs, elle comprend de vastes dépendances en excellent état et une piscine sécurisée de 5 x 12 m. Avec une performance énergétique remarquable grâce à son système de chauffage géothermique, ses fenêtres double vitrage et son isolation, c'est un investissement durable garantissant confort et économies. Rare sur le marché, cette propriété à Bourg-Charente séduira ceux en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Juliette Darras vous propose : Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Maison familiale avec piscine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des transports en commun et à quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette maison de 240 m² offre espace, luminosité et confort sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², avec piscine chauffée au sel. À l’entrée, l’ambiance est chaleureuse grâce aux volumes généreux et à la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. La suite parentale, avec salle d’eau et dressing, assure un confort de plain-pied. À l’étage, un vaste espace central dessert cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, favorisant à la fois vie collective et intimité. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse et le garage double sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, bien entretenue et affichant une excellente performance énergétique (classe B), se distingue par ses prestations de qualité. Une adresse rare à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de sérénité et de proximité avec Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Juliette Darras vous propose en exclusivité : Grande maison familiale avec 7 chambres + bureau sur un terrain de 3 280 m² à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de l’école Saint-Joseph, cette maison offre environ 207 m² habitables, avec près de 300 m² exploitables répartis sur cinq niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une terrasse-véranda idéale pour les beaux jours. Les deux étages supérieurs offrent sept chambres, accompagnées de deux salles d’eau et de WC à chaque niveau, permettant de concilier vie de famille et télétravail. En rez-de-jardin, un bureau avec salle d’eau et WC dispose d’une vue agréable sur la nature, idéal pour un espace de travail ou une huitième chambre. La maison est agrémentée d'une cave de 60 m² avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest, la piscine hors sol et le jardin arboré créent un cadre paisible. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché en tant que Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune, avec ses grands espaces intérieurs et son terrain, tout en étant proche des écoles et commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour certaines fenêtres. Cette annonce est soumise à la vente interactive, permettant de faire des offres d’achat en ligne. Prix de départ : 540 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Belle villa de style Belle Epoque, 7 pièces, d'une superficie de 280 m² sur un terrain de 4620 m², incluant un parc romantique bordé par une rivière. Un véritable havre de paix en pleine ville, situé à Brunoy, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cette propriété offre un stationnement spacieux de 100 m² et se trouve dans un cadre calme, à 15 minutes à pied de la gare RER D. Exclusivité. Ce bien rare est un coup de cœur pour son style unique et son ambiance « tchekhovienne ». Dès l'entrée dans la cour, vous serez charmé par les jardins secrets entourés de roseraies et d'arbustes ornementaux. Le vaste séjour offre une vue imprenable sur le parc, où de grands arbres majestueux ombragent les pelouses, créant une atmosphère d'immersion dans la nature. La villa comprend : - Un salon lumineux avec parquet en chêne et accès à la terrasse surplombant le parc. - Une salle à manger ouverte sur le salon avec une élégante cheminée en marbre du XIXe siècle. - Une cuisine aménagée avec vue sur le parc. - Une pièce d'extension de 34 m², idéale pour des réunions familiales. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec vue sur le parc, ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol, un espace atelier et des dépendances d'environ 280 m², comprenant un garage, une ancienne salle de sport et un logement à rénover. Le terrain paysagé, avec ses pelouses et arbres remarquables, offre un cadre de vie idyllique, avec la possibilité d'un projet de résidence ou d'activités professionnelles. Proche des commerces et accès facile aux grands axes routiers. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Singulier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : Allier rendement, optimisation fiscale et valeur patrimoniale durable en vous offrant une adresse convoitée à Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Vous souhaitez valoriser votre patrimoine et défiscaliser vos revenus fonciers ? Nous vous proposons 14 appartements uniques dans un immeuble emblématique restauré avec un niveau d'exigence rare, face à l'un des plus beaux monuments de Lille, au coeur d'un quartier réaménagé et végétalisé, connecté au métro, aux commerces, aux musées et aux gares. Ce programme permet trois stratégies d'investissement avec une même ambition : l'excellence. o Déficit foncier : transformez votre fiscalité en valeur patrimoniale durable. o Location meublée : optimisez vos revenus dans une ville où 70% des habitants sont locataires. o Résidence principale : offrez-vous un cadre de vie rare, mêlant charme historique et élégance moderne. Une adresse prestigieuse. Un patrimoine fort. Une optimisation fiscale maîtrisée. Contactez-nous pour les disponibilités et les plans des lots du T1bis au T4. Un local commercial et un bureau. Livraison T4 2027.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le 5e arrondissement, au cœur du Quartier latin, à proximité du musée de Cluny. Ce bien de 48 m², situé au troisième étage d'un immeuble du 19e siècle sans ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel sur la Rive gauche, entre les boulevards Saint-Michel et Saint-Germain. L'immeuble historique abrite plusieurs logements et bénéficie d'une double entrée sécurisée. L'appartement se compose d'un vestibule avec des placards intégrés, d'une chambre donnant sur une cour intérieure tranquille et d'une salle de séjour lumineuse, séparée par une cloison de type atelier. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte et aménagée. La salle de bains, avec ses carreaux inspirés de motifs grecs, est astucieusement située entre les espaces de sommeil et de vie. Un parquet élégant et des fenêtres à double vitrage complètent ce bien, qui jouit d'une belle hauteur sous plafond.Le bien est également vendu avec un débarras au premier étage, augmentant ainsi les possibilités de rangement. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Paris, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé dans un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

À vendre, maison rénovée avec soin située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un pittoresque village, à seulement 6 km d'Uzès. Avec ses 104 m² de surface habitable, cette maison offre une belle pièce de vie voûtée de 52 m² au rez-de-chaussée, une cuisine amenagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour arborée, idéale pour la détente, avec un olivier et un jardin clos sécurisé. Cette maison est dotée de climatisation réversible, de double vitrage et de panneaux solaires, et se situe dans un village dynamique, proche des commerces et des écoles. Pour toute information, contactez Corine George au 06.14.86.24.46.