ventes immobilier de luxe France (page 192)

iad France - Régis Forner vous propose : Située sur le Port du Pouliguen, cette propriété d'exception datant de 1890 a été entièrement rénovée et se présente sous la forme d'une maison/appartement en triplex avec une cour agréable. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre une expérience de vie unique. Avec une surface habitable de 197 m2 répartie sur trois niveaux, cette maison se trouve face au port de plaisance, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu'à deux pas du célèbre Marché du Pouliguen !L'entrée sur la cour privative et arborée mène à un hall qui donne accès à un espace de détente, généreusement éclairé par de larges baies vitrées, et un escalier contemporain qui mène à l'étage. Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le port. Cet espace lumineux fusionne harmonieusement intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un bureau. Au niveau supérieur, un palier dessert trois chambres avec placards et deux salles d’eau. En complément, une buanderie, une grande cave avec un puits, un local pour vélos, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 211 m2, cette maison emblématique de la Côte Atlantique mêle à la perfection le style de vie côtier et l'animation citadine.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de deux lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 128 et une classe CLIMAT C avec un indice de 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

iad France - Marc Lauret vous propose : Splendide villa entièrement équipée, en parfait état, située à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien rare offre un panorama exceptionnel sur le village, l'océan et les pitons du Sud de l'île. Impr imprégné d'un fort impact historique, cette maison se démarque par son caractère unique et sa valeur ajoutée. Sur une superficie de 138 m², elle présente un espace de vie lumineux avec une construction soignée et des matériaux de qualité. Le mobilier est inclus, renforçant l'attrait de cette propriété. Cette villa dispose de 4 suites spacieuses avec salles d'eau, d'une cuisine équipée et d'une terrasse en rooftop avec une vue spectaculaire, un espace détente et un spa, parfaite pour une vie agréable et relaxante, que vous soyez un particulier ou un investisseur. Idéalement située dans le quartier recherché de Terre Sainte, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, des plages et du village avec ses poissonneries, boutiques et restaurants. Le C.H.U. de Saint-Pierre, des écoles et une grande surface sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à vendre à Saint-Pierre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique.

iad France - Christopher Mertzig vous propose : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET PISCINE A VILLIERS-ADAM. Cette magnifique demeure de caractère, construite en 1850 et entièrement rénovée, est une véritable perle rare située à Villiers-Adam, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec ses 260m² habitables et son vaste terrain de 1365m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et du moderne.Le rez-de-chaussée de cette maison d'exception se compose d'une entrée majestueuse, d'un spacieux salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'une grande cuisine équipée, d'un espace convivial avec son bar pour accueillir vos invités et d'un wc séparé design.Au 1er étage, vous découvrirez trois belles chambres, offrant chacune un espace de vie privilégié et une atmosphère apaisante, une buanderie et une salle de bain avec wc. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec goût, mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Au dernier étage, un espace parental chaleureux comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. De beaux volumes, des matériaux nobles et une luminosité naturelle confèrent à cet étage un charme indéniable.En extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine à l'abri des regards vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité lors des chaudes journées estivales. Profitez également d'une terrasse spacieuse, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.Les prestations de cette demeure ne manquent pas ! Des équipements modernes, des places de parking, des rangements pratiques et un accès sécurisé complètent les atouts de ce bien.Imprégnez-vous de l'histoire et du charme de cette maison unique, où le confort et l'authenticité se rencontrent. Une occasion rare pour les amateurs d'élégance et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Villiers-Adam.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche CHASSIEU, à quelques minutes à pied des commerces et de la médiathèque-cinéma. Laissez-vous surprendre par cette superbe maison atypique de 240 m² environ (surface au sol 372 m² environ) aux couleurs provençales où se mêlent poutres en bois et cheminée. Poussez les portes de cette maison familiale bien entretenue qui vous dévoilera, à l'arrière, au calme, un terrain arboré de 569 m². Venez profiter de sa terrasse, de sa pergola bioclimatique et de sa piscine en dur 8 x 4 m. Un double garage, une véritable cave voûtée enterrée et une grande allée de stationnement pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine entièrement rénovée avec plan de travail en granit, s'ouvrant sur le séjour, un cellier attenant, puis vous accédez au salon-séjour avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse. Une suite parentale peut être envisagée au RDC à la place de la salle à manger - 1 WC attenant avec point d'eau existant. Au 1er étage, par l'escalier en bois, vous trouverez 2 chambres en parquet avec placards et une grande suite parentale avec salle d'eau, une pièce servant de bureau avec son puits de lumière (ou aménagée en chambre) et une salle d'eau, 1 WC. Au 2ème étage, 2 autres chambres avec placards et un grand espace de vie avec fenêtres et velux, à aménager selon vos besoins en salle de loisirs, cinéma, sport, bibliothèque ou bureau. Ça offre un potentiel d'aménagement selon les besoins de votre famille, où chacun pourra s'approprier son espace de vie. Accès TRAM T3 pour gare Part Dieu en seulement 10 minutes et à 5 minutes des commerces. Pôle médical en construction à 10 minutes. Si vous souhaitez effectuer l'achat d'une maison de luxe à Meyzieu, contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison à vendre à Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située en plein cœur de Sceaux, cette maison familiale conçue par l'architecte Loiseau offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain de 612 m², cette superbe demeure dispose de volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau pouvant servir de chambre. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol total comprend une chambre avec salle d’eau, une buanderie, une cave à vin et un garage. Alliant confort et luminosité, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'établir durablement à Sceaux. Sectorisation : école du Centre, collège et lycée Lakanal. Léna Jabourian – Votre conseillère référente immobilier – Sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302.

À vendre dans le charmant hameau de Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison en pierres offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes. D'une surface habitable de 142 m2, cette propriété dispose d'un double salon chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Spacieuses et lumineuses, les pièces garantissent un confort optimal au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes séparées est attenante à la maison principale. Équipée de panneaux solaires, cette maison assure une production d'électricité à la fois économique et écologique. Le terrain de 5222 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, propose de belles terrasses typiquement cévenoles, une piscine avec espace plage, ainsi qu'un salon extérieur sous une pergola ombragée. Un garage de 28 m2 et une cave viennent compléter cet ensemble. Cette propriété allie charme et confort, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Découvrez cette propriété en vente à Générargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierres, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, s'étend sur un terrain de 9385 m2. La propriété, d'une surface habitable de 185 m2, se compose de pièces spacieuses, avec un agréable salon doté d'une cheminée et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 confortables chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain offre de belles terrasses cultivables et divers espaces détente, accompagné d'un forage, un atout considérable. Ce cadre idyllique, sans vis-à-vis, est idéal pour se ressourcer. Pour votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Générargues, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située en plein cœur d'Arcachon, à quelques pas des commerces et de la plage, cette villa de caractère de 223 m² récemment rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 4 suites spacieuses, un bureau lumineux, une buanderie fonctionnelle et une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété allie charme, confort et modernité, idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à vendre à Arcachon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 105 769 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Offrant 170 m² d'espaces lumineux et des volumes généreux, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1000 m², idéal pour y implanter une piscine, le tout agrémenté d'une vue sur le bassin. La maison comprend quatre chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos invités, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour inondé de lumière. Profitez d'un environnement paisible, uniquement animé par le doux bruit du vent dans les pins et le chant des oiseaux, où chaque coucher de soleil devient un véritable spectacle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 %. Prix hors honoraires : 1 810 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nous vous proposons cette maison bourgeoise unique, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de caractère, à vendre, vous offre une vue imprenable sur la basilique de Saint-Seurin. Dotée de magnifiques prestations d'époque, vous y trouverez des cheminées anciennes dans les pièces de vie, des vitraux dans le salon ainsi que du parquet d'origine et des mosaïques à l'entrée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec véranda s'ouvre sur un jardin arboré. Un superbe escalier mène à un double salon baigné de lumière, ainsi qu'à une belle pièce de vie/cuisine donnant sur le jardin. Quatre chambres sont réparties sur les deux derniers niveaux. Une belle cave et la possibilité de stationner complètent ce bien. Prix de vente : 2 057 417 € hors honoraires (4,5 % à la charge de l'acquéreur). Vous trouverez plus d'informations sur nos honoraires ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À vendre, villa exceptionnelle de 8 pièces et 280 m2, nichée sur un terrain plat et paysagé de 2500 m2 avec vue mer et accès privé à la mer. Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 130 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une de 45 m2 couverte avec cuisine d'été, une véranda de 25 m2, et une autre véranda également de 25 m2. L'espace jacuzzi peut facilement être transformé en chambre parentale au rez-de-chaussée. L'arrière-cuisine de 20 m2 ajoute une dimension pratique aux 180 m2 du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire. De nombreuses annexes complètent ce bien : un atelier de 40 m2 incluant une buanderie, une cave à vin, une douche d'été, des WC et le moteur de la piscine. Un garage pour deux voitures et un carport de 45 m2 sont également disponibles. Profitez d'une piscine de 10x4, d'un canal de Provence et d'un arrosage automatique. Pour un achat Maison de luxe à acheter Carqueiranne, contactez-nous au 06 10 840 269 ou au 04 94 65 12 29. Ce bien se situe dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bastides & Villas immobilier vous propose à la vente cette villa Art Déco des années 1930, inscrite à l'inventaire communal des architectures remarquables. Située à quelques centaines de mètres de la mer et à environ 1,2 km du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa bénéficie d'une agréable vue mer. Entièrement rénovée, cette belle demeure ravira les amateurs d'architecture historique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de séjour ouvrant sur une terrasse à l'est avec coin barbecue, ainsi qu'un hall d'entrée et une salle à manger-cuisine à l'américaine totalisant environ 65 m² d'espace ouvert, donnant sur une terrasse à l'ouest et un espace bassin d'agrément. L'aile nuit comprend un WC invités et une chambre en suite avec salle de bains donnant sur la terrasse à l'est. À l'étage, un palier avec placards mène à une chambre en suite avec loggia et vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez, une salle de douche et un WC, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de douches avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'environ 23,54 m² et d'une petite cave. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'essences méditerranéennes, de grands arbres centenaires, de terrasses avec bassin d'agrément et d'un coin barbecue. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa Sainte-Maxime dans le Var.

Découvrez cette exceptionnelle maison moderne de 181 m², construite en 2024, offrant un cadre de vie privilégié à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que cinq suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Profitez d'un jardin paysagé disposant d'un arrosage automatique et d'éclairages, d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un préau, ainsi que d'une terrasse accueillante idéale pour vos moments de détente. La propriété offre également la possibilité de stationner deux véhicules sur place, ainsi qu'un local pour vélos et un local technique. Pour tout achat de maison à La Flotte, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence immobilière VIEL IMMOBILIER vous propose cette propriété à vendre d'environ 249m2, située en pleine campagne, au calme, à 10 minutes de Mortagne-au-Perche et Tourouvre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau, des toilettes, une cave à vin, une buanderie-cellier et un atelier. À l'étage, un premier palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un deuxième palier donne accès à deux autres chambres et à une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc paysager avec une mare, un puits, une dépendance garage en pierres, des fruitiers et de beaux arbres, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette propriété est idéale pour un projet d'achat de propriété à Mortagne-au-Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence au 02.50.77.55.54 ou par email à agencevielimmobilier@gmail.com.

À vendre en Exclusivité dans votre Agence DESA IMMOBILIER, un appartement T3 de 65 m2 situé au 2eme étage en centre ville de Bastia, dans le département de Haute-Corse, région Corse. Ce bien entièrement à rénover se compose d'une pièce de vie de 16 m2 avec accès balcon, de 2 chambres de 12 et 14 m2 (dont une avec accès balcon), d'une belle salle de bain avec wc indépendant et d'une cuisine séparée avec son balcon. Un garage de 22 m2 est également inclus, situé à seulement 3 minutes. Avec de belles hauteurs sous plafond, une redistribution possible, et une vue dégagée, ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement à Bastia.

TOULON BAS FARON - SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE ET GARAGE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Dans une petite résidence de standing neuve (2023) et sécurisée, au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Ce magnifique trois pièces dispose d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également une belle terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Le bien est équipé de la climatisation réversible et d'un garage en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement est très rare sur le secteur. Appartement à acheter Toulon, idéal pour votre projet d'acquisition dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris, Rue Saint-Dominique, à proximité de la Rue Cler, cet appartement de 140 m² est à vendre. Installé au 3e étage d'un très bel immeuble avec gardien et ascenseur, il a été parfaitement entretenu et est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement conserve tout le charme parisien avec ses moulures et son parquet d'origine. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. Un atout majeur est la possibilité d'aménager facilement l'espace pour créer une troisième chambre avec une deuxième salle d'eau et une cuisine ouverte. Une cave complète également ce bien. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Paris.

Magnifique maison contemporaine à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente se trouve dans un des quartiers les plus recherchés de Lattes, offrant un calme absolu et se trouvant à seulement quinze minutes à pied de son célèbre marché et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, s'ouvre sur un patio, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Elle dispose également de deux suites avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres et un espace bureau mènent à une belle terrasse, en plus d'une salle d'eau. Cette maison est économe en énergie grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage et sa climatisation gainable. Avec de nombreux rangements disponibles, un garage et deux places de stationnement extérieures, toutes les prestations sont soignées et de grande qualité. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier mérite d'être visitée rapidement.

Idéalement située à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle de plain-pied de plus de 210 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la Place de la Comédie, de la Gare Saint Roch et de l'Écusson, accessibles en moins d'un quart d'heure. Les commerces et le tram se trouvent à seulement 5 minutes. L'accès aux plages, à l'aéroport et à la nouvelle gare est facile et rapide. Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, qui s'ouvre sur un magnifique jardin, une piscine et de vastes terrasses. Les espaces généreux incluent des salons, un séjour, des bureaux et la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres spacieuses. Vous disposerez également d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre située dans un paisible village à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite en 1844, a été soigneusement restaurée avec élégance. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie, grâce à de grandes ouvertures donnant sur un patio. Les voûtes en double ogive ajoutent un caractère exceptionnel à cet espace chaleureux, équipé d'une cheminée insert et d'un espace cave à vin. La cuisine entièrement équipée offre également un accès au patio, tout comme le salon. Au premier étage, vous trouverez deux belles suites avec salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque de 30 m² avec mezzanine comprenant une suite avec salle d'eau, des toilettes et des rangements. Le second étage abrite une magnifique suite parentale d'environ 50 m², offrant une vue imprenable sur la campagne, avec un dressing et une salle de bain. La combinaison de matériaux nobles et de finitions modernes confère une élégance rare à cette maison. Le jardin clos et arboré de 1 392 m², avec son oliveraie, constitue un véritable havre de paix, avec la possibilité d'ajouter une piscine et un garage. Ce bien rare, à côté d'Uzès, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Uzès.