ventes immobilier de luxe France (page 189)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, a le plaisir de vous proposer à la vente une maison Lanton à vendre de caractère, idéalement située au cœur du village de Taussat à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Cette propriété se trouve à quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages renommées et des charmants ports ostréicoles, offrant un cadre de vie exceptionnel où la mer rythme chaque journée.D'une élégance indéniable, cette maison, construite en 1890 puis agrandie et entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à des équipements modernes de qualité supérieure.S'étendant sur 146 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 75 m², lumineuse et conviviale, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire, 2 toilettes et une buanderie.Les extérieurs représentent un véritable havre de paix, avec une piscine sans vis-à-vis, une cuisine d’été pour des moments conviviaux, un garage et des parkings privatifs.Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, assurant un accès rapide aux plages, aux pistes cyclables, restaurants et commerces du village.Informations techniques : DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 649 € et 877 €.Le prix de cette maison à acheter à Lanton est de 1 050 000 € HAI (honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) et le prix net vendeur s'élève à 1 000 000 €.Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier très prisé de l'Écusson, à deux pas de la place du Marché aux Fleurs, découvrez cet impressionnant appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 230 m2 habitables (Carrez 214), cet appartement de caractère se trouve dans l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de la ville. Rénové avec soin en 2020, il respecte le patrimoine tout en intégrant des éléments modernes tels que menuiseries validées par les Bâtiments de France, électricité, plomberie, chauffage, et peintures, combinant ainsi charme historique et confort contemporain. Il se compose de : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 4 salles d'eau élégantes, un vaste bureau, une buanderie, deux caves et un local à vélo, ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes exceptionnels, offrant une agréable vue dégagée sur un jardin. Dans un environnement paisible et à proximité immédiate des parkings, cette copropriété est exclusivement occupée par des propriétaires, garantissant intimité et sérénité. Un bien rare, à l'abri des regards, où l'histoire se marie à l'élégance contemporaine. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez : Valérie FAGES : 06 82 47 70 22, Michael POKEE : 06 27 00 11 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Rivercoach, le leader du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose un séduisant appartement Paris 16ème à vendre. Ce bateau à rénover est niché dans un cadre exceptionnel, avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la Tour Eiffel et le Palais de Tokyo.Conçu comme un véritable appartement, ce bateau comprend une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une immense terrasse pour admirer ce monument emblématique de Paris.Ce bien comprend :• Une spacieuse chambre parentale• Trois cabines, dont deux doubles• Deux salles de bain et deux WC indépendants• Un studio indépendantRaccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage au poêle ainsi que d'une climatisation réversible, cet appartement à acheter Paris 16ème allie confort et situation privilégiée. Profitez de la vie parisienne tout en bénéficiant d'une vue exclusive sur la Tour Eiffel, une opportunité unique à ne pas manquer.Accès transports :• RER C• Métro lignes 6 et 9• Bus : 42, 92, 72, 30(Les photos ci-dessus illustrent en home staging virtuel des possibilités de rénovation/décoration)Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente appartement Paris 16ème.Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

Découvrez cet appartement à acheter à Limay, Yvelines, en Île-de-France, proposé par RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial. Situé dans un cadre exceptionnel face à l’île l’Aumône, ce bien unique est une péniche parfaitement entretenue et entièrement rénovée, accompagnée d'un magnifique jardin. Ce bateau se divise en deux espaces de vie pouvant être indépendants. La première partie comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un espace salle à manger et une grande chambre avec salle de bain et WC. La seconde partie offre un coin musique, un grand séjour sous verrière, une petite cuisine et une chambre avec salle de bain. Un studio indépendant est également inclus, ainsi qu'une grande terrasse sur le pont et un terrain clos de 782 m2. Le jardin paysagé abrite une charmante dépendance aménagée. Situé à proximité du Parc Naturel Régional du Vexin, cet appartement Limay à vendre bénéficie de transports pratiques, avec une gare SNCF à 10 minutes en bus. Pour toute question, contactez Valérie au +337 50 44 72 50.

À vendre, propriété située à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété est édifiée sur un terrain de 2200 m2, orienté plein sud, avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine entourée de terrasses. Elle se compose d'un grand séjour salon offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse ombragée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de douche/bain, et en rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec une salle de douche récemment rénovée. De plus, cette propriété dispose d'une cave, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Une véritable opportunité d'achat de propriété à Cavalaire-sur-Mer.

Située dans un emplacement privilégié à Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, cette villa à vendre s'étend sur un terrain paysager de 2 200 m2 et offre une vue mer à 180 degrés allant jusqu'aux Îles d'Or. Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une terrasse couverte face à la mer, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une buanderie, une salle de bains avec toilettes, et une pièce actuellement utilisée comme atelier, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs stationnements et le terrain peut être valorisé par l’ajout d’une piscine. Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17%, cette propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de modernisation. Située à quelques minutes des plages et des commerces, c'est une occasion rare pour un achat de villa à Rayol-Canadel-sur-Mer. Pour organiser votre visite, contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Surplombant la Méditerranée, au cœur d'un domaine préservé, cette villa incarne l'élégance intemporelle de la Côte d'Azur. Érigée par Jean Reitz sur un terrain paysager de 1 750 m2, la propriété offre environ 190 m2 d'espaces de vie lumineux, baignés par la mer et la nature. Chaque détail témoigne d'une conception unique où volumes généreux et matériaux de qualité dialoguent avec l'horizon infini. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour sublimé par une cheminée sculpturale et de larges baies vitrées donnant sur la mer. La cuisine équipée avec garde-manger, les quatre chambres, la mezzanine et le patio intérieur agrémenté d'une fontaine composent un ensemble à la fois raffiné et fonctionnel. À l'extérieur, de multiples terrasses et une piscine de 45 m2 se déploient avec une vue spectaculaire sur la baie du Lavandou et les îles d'Or. Construite avec soin, la villa dispose d'une charpente en béton, d'un vide sanitaire, d'un double garage, de combles aménageables, de la climatisation et d'un chauffage central. Située à quelques minutes à pied des plages de Cavalière et de ses commerces, elle allie intimité, élégance et panorama exceptionnel. Une adresse rare, pensée comme un havre de sérénité, parfaite pour un achat de villa à Cavalière dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Terrain à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, situé dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain de 1 504 m2 se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue panoramique sur les Îles d'Or. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Rayol-Canadel, il permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une perspective dégagée sur la Méditerranée, les collines verdoyantes et les îles du Levant, Port-Cros et Porquerolles. Les points essentiels : terrain en restanques arboré de chênes, oliviers, cactus et plantes méditerranéennes - exposition Sud-Ouest avec vue dominante sur la mer - permis de construire approuvé en septembre 2023 pour une villa contemporaine avec piscine et garage - accès validé par autorisation de voirie avec servitudes déclarées - intégration paysagère soigneusement élaborée par un architecte DPLG local - à quelques minutes des plages et du centre de Rayol. Ce terrain est entièrement viabilisé avec des réseaux en attente et est prêt à accueillir un projet architectural. Une occasion rare dans un secteur recherché, qui répondra aux attentes d'une clientèle en quête de tranquillité et d'un panorama exceptionnel. Contactez-moi dès que possible au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI, consultant en immobilier - RSAC 981 018 971.

À Le Lavandou, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette propriété rare allie modernité et confort absoulut. Édifiée en 2015 sur un terrain paysager de 1 254 m2, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur le port du Lavandou et les plages environnantes. Avec 202 m2 habitables, la villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une large terrasse et d'une piscine chauffée au sel. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois superbes suites avec vue mer, chacune avec sa terrasse privative, dont la suite parentale dotée d'un accès direct à la piscine. Les prestations incluent la climatisation réversible, une domotique complète et un jardin facile à entretenir, sans oublier un grand garage de 90 m2. Cette propriété de luxe Le Lavandou est clé en main, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Pour en savoir plus sur cette villa contemporaine à acheter au Lavandou, contactez-moi au 07 50 63 85 16 ou par email à agnesmalecki02@orange.fr. Georges MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971.

iad France - Grégoire Cadet vous propose : CANET EN ROUSSILLON Village - Superbe maison 4 chambres avec jardin, 2 garages et piscine. Découvrez cette maison individuelle située à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité et de confort. D'une surface de plus de 158m² sur un terrain de 360m², cette maison de 1969, en excellent état, propose des prestations de qualité et des espaces de vie généreux. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 WC, un salon/séjour lumineux de plus de 27m² et une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Côté extérieur, un jardin aménagé vous invite à la détente, agrémenté d'une véranda avec cuisine d'été. Profitez également d'une piscine et de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison, orientée sud et ouest, offre une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. L'ensemble profite de l'accès à la fibre optique et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à Canet-en-Roussillon village, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Taxe Foncière : 2034€ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez l'opportunité d'acheter cette maison à Canet-en-Roussillon. Grégoire CADET, votre conseiller immobilier, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Découvrez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Vacroux vous propose une maison d'architecte de 200 m² entièrement rénovée, comprenant un minimum de 4 chambres, située sur un terrain arboré de 1752 m² avec piscine à débordement, offrant une vue mer panoramique. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'espace et la luminosité. La pièce de vie de 73 m² présente un volume généreux, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'un fort potentiel locatif, et il est possible d'aménager une cinquième chambre ou un bureau à l'étage. Un garage et trois stationnements sont disponibles sur la propriété. Située dans un cadre idyllique, à proximité des plages, des golfs, et à seulement 5 minutes de l'Autoroute A8. L'aéroport de Nice se trouve à 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 690 000 euros. Prix hors honoraires : 1 610 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 80 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Beatrix Magnano vous propose : À la recherche d'une maison chaleureuse et pleine de charme pour une famille nombreuse avec des enfants adultes souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, ou pour accueillir vos hôtes, cette spacieuse propriété rénovée en 2019 est faite pour vous. Située sur les hauteurs du charmant village de Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues vous séduira. Sur une parcelle arborée d'environ 1241 m2 entièrement close, vous pourrez profiter de l'espace piscine (12X6) avec sa terrasse carrelée et son poolhouse. Actuellement organisée en 2 appartements, cette maison accueille 3 générations d'une même famille. Elle comprend 8 chambres, 5 salles d'eau, 2 salles de bain dont une avec jacuzzi, un bureau, 2 vastes séjours ouverts sur les cuisines, un cellier, une buanderie, 2 vérandas, ainsi qu'une dépendance avec un Oppidum. Un escalier intérieur relie les 3 niveaux, mais l'accès à l'étage peut également se faire par un escalier extérieur, permettant d'indépendant chaque niveau. Au RDC (166m²), vous trouverez une belle entrée, une pièce à vivre, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec jacuzzi, 2 WC et 3 chambres. Le 1er étage dispose d'un hall d'entrée avec véranda, d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une véranda et d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Au 2ème étage, il y a 2 chambres, 2 salles d'eau, un WC et un grenier avec un vaste espace de stockage. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation (piscine, ravalement, électricité, plomberie, menuiseries), les prestations (climatisation, adoucisseur, aspiration centralisée, 1 portail automatique) et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, cette maison de luxe à vendre à Nages-et-Solorgues n'attend que vous. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis positivement ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867.

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // ENNERY // MAISON PLAIN PIED D'ARCHITECTE 139M2 // DPE B // LUMINEUSE // FONCTIONNELLE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE // CLIMATISATION // GARAGE // TERRASSE // JARDIN CLOS // Maison d’architecte de plain-pied construite en 2021, développant 139 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 635m2, avec des prestations de qualité. Cette maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, a été réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un aménagement soigné ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant confort et volume. -Espace de vie : une entrée avec rangements sur mesure donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine de 53 m², particulièrement lumineux grâce à sa large baie vitrée et portes-fenêtres, ouvrant directement sur la terrasse. -Cuisine équipée : îlot central avec plan de travail en granit, électroménager complet (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, réfrigérateurs), nombreux rangements. -Terrasse : environ 35 m², partiellement couverte, carrelée, utilisable en toutes saisons. Côté nuit : -Suite parentale : chambre de 12,5 m², dressing de 6,9 m², salle d’eau de 6 m² avec douche italienne, meuble vasque, miroir rétro éclairant et WC japonais. -Deux autres chambres : l’une de 9,5 m², l’autre de 14,3 m². -Une salle de bains indépendante de 9 m², équipée d’une baignoire d’angle balnéo, d’une douche italienne et d’un meuble double vasque avec miroir rétroéclairant. -Un WC séparé avec lave-mains, accessible depuis le couloir. Annexes et confort : -Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée. -Cellier-buanderie fonctionnel avec évier et rangements (10 m² au total). -Abri de jardin intégré isolé, carrelé avec point d’eau et évier (9 m²). -Carport extérieur d’environ 20 m². -Jardin clos et arboré. Équipements techniques : -Construction traditionnelle en briques rouges, sur vide sanitaire. -Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz à condensation). -Ballon d’eau chaude thermodynamique. -Thermostat connecté. -VMC. Une maison prête à vivre, aux finitions impeccables, alliant confort moderne, volumes généreux et grande luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe à vendre à Ennery, dans le département Moselle en région Lorraine, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'achats immobiliers de qualité.

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Maison 271 m² avec grand terrain clos et arboré, située à l'Est de Montélimar dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette villa construite en 2010 sur un terrain de 2038 m², piscinable, offre un cadre de vie agréable pour une grande famille. REZ DE CHAUSSEE : Accès par un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier et des WC. Une pièce supplémentaire est à disposition pour un bureau ou salle de sport. Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau. PREMIER ETAGE : Comprend 4 chambres dont 3 avec salles d'eau ou salles de bains privatives et une terrasse style tropézienne. COTE PRESTATIONS : Chauffage au sol réversible, menuiseries PVC en double vitrage, garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone. COTE EXTERIEUR : Belle terrasse idéale pour les repas en plein air et moments de détente. Plusieurs places de parking sont également disponibles. STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec douche, WC et terrasse. Ce studio peut être relié facilement à la villa. Cette maison à Montélimar est une belle opportunité pour ceux cherchant un cadre de vie spacieux et confortable. Pour plus d'informations ou un entretien avant visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bosdarros, un village proche de Gan et à 20 minutes au sud de Pau, vous trouverez cette maison de 349 m² environ habitables (398 m² environ au sol), implantée sur un terrain de 16 848 m² (1,68 hectare). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec salle de bain dont une avec WC, un WC séparé, une entrée secondaire et un garage double. À l'étage, vous découvrirez un palier (bibliothèque), trois chambres dont une avec une salle de jeux, un espace polyvalent, une salle d'eau avec WC, un grenier et des combles. À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une sous pergola, diverses dépendances, deux garages supplémentaires dont un pour camping-car, un vaste parc arboré, un étang, une île, plusieurs cours d'eau et une serre complètent ce bien. Exposition Sud-Est, luminosité agréable, environnement calme et verdoyant, grands volumes, sol en marbre, bonne isolation (DPE C), chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) et électrique, double vitrage, VMC, cheminée avec insert, alarme, assainissement individuel récent (micro station de 2019) et plusieurs puits équipés de pompes. Cette maison est proche de toutes les commodités. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Arteaga, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Isabelle Boemo vous propose : Propriété à vendre à Antibes - Oasis de sérénité proche des plages. Élégante et prestigieuse, cette demeure de 360m² est une invitation à la tranquillité et au raffinement. Datant des années 1930 et nichée sur un vaste terrain de 2784m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette propriété. Les 9 pièces, réparties sur 2 étages, comprennent trois chambres spacieuses, deux salles de bains, deux salles d'eau, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. La maison se présente en excellent état général, garantissant un confort optimal. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère agréable et harmonieuse. Exposée idéalement, elle bénéficie du soleil toute la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. Les passionnés de nature apprécieront le vaste jardin arboré qui entoure la propriété. A proximité, des lieux d'intérêt tels que la Chapelle Notre-Dame-des-Grâces, le Jardin botanique de la Villa Thuret, le Cap d'Antibes et les plages de Juan-les-Pins enrichissent cet environnement de découvertes et d'activités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété d'exception à Antibes, alliant intimité, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : une maison d’architecte à La Rochelle, connectée, écoresponsable et pleine de charme. Cet bien, situé à seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, dans une rue calme, allie modernité, confort et conscience écologique avec exigence. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, esthétisme affirmé, performances énergétiques optimales, ainsi qu'une équipe domotique et des panneaux photovoltaïques. L’architecture moderne contraste avec la chaleur des matières, notamment le bois omniprésent et les tomettes rosées, créant ainsi une atmosphère authentique et contemporaine. À l’entrée, les rangements sur-mesure et la banquette intégrée offrent un espace pratique et accueillant. Sous une belle hauteur sous plafond, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un jardin luxuriant, sans vis-à-vis, véritable oasis en cœur de ville. Côté agencement, la salle à manger fait face à une cuisine équipée, séparée par un poêle à bois central, créant un environnement chaleureux et convivial. Un salon prolongé par deux terrasses complète cet espace, l’une côté cuisine accueillant un espace repas sous une pergola, et l’autre s’ouvrant sur une piscine de 8m x 3,5m. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante est face à un patio végétalisé, offrant une atmosphère zen. Une buanderie et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau privée, et deux autres chambres confortablement aménagées partageant une salle de bain. Un vaste palier lumineux crée un espace de travail idéal. Un garage traversant de 50 m² et une cave complètent ce bien soigneusement conçu. Pour toute personne intéressée par un achat Maison de luxe La Rochelle, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Berman vous propose : Paris 17e – Jouffroy d’Abbans / Wagram / Courcelles – 209 m² – 4/5 chambres – BalconÀ l’angle de l’avenue de Wagram, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de 1900 avec ascenseur, cet appartement de 209 m² avec balcon filant est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Paris.Le bien dispose d'un triple séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger en rotonde. Quatre chambres au calme, donnant sur une grande cour arborée, chacune équipée d'une salle d’eau. Une salle de bains et deux WC complètent ce bien. La hauteur sous plafond atteint 3,30 m, avec des éléments de décoration tels que le parquet, les moulures et les cheminées. Il est possible de créer une cinquième chambre. Des travaux sont à prévoir.Situé à proximité de l'EIB Monceau – École Internationale Bilingue, du lycée Carnot, du Parc Monceau et des commerces de la rue de Courcelles, ce bien est également proche des métros Wagram, Pereire et Courcelles. Un parking se trouve à proximité immédiate.Cave en sous-sol, chauffage collectif, et gardien présent dans l’immeuble.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 41 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges par mois est de 1100 € (soit 13200 € annuelle). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 2640000 euros, prix hors honoraires 2550000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix hors honoraires) s'élevant à 90000 euros.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Berman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Zeynep Chevrier vous propose : Maison familiale en parfait état – Quartier mairie. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale lumineuse et sans travaux à prévoir est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Rez-de-chaussée : - Grand double séjour traversant avec baies vitrées et accès direct au jardin arboré avec terrasse ensoleillée, - Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, - Salon mezzanine, parfait pour une salle de jeux ou un espace TV. - WC, 1er étage : - 2 grandes chambres, - 1 bureau spacieux, - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC, - Mezzanine avec vue sur le jardin. 2ème étage : - 1 grande chambre avec accès à une superbe terrasse privative offrant une vue dégagée, - Salle d’eau, - Grand bureau pouvant être transformé en dressing. Sous-sol : - Espace buanderie/chaufferie, - Cave. Les plus : - Grand local à vélos et poussettes, - Box fermé à proximité immédiate (en sus du prix), - Grandes baies vitrées, calme absolu, - Quartier très recherché. Situation idéale : - Gare de Bois-Colombes et commerces à seulement 5 min à pied, - École Paul Bert à 7 min. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, lumière et confort – idéal pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 210 et classe climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette maison de luxe à acheter à Bois-Colombes est une opportunité à ne pas manquer dans les Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

iad France - Audrey Girard vous propose : Située dans un secteur prisé et calme, avec une vue dégagée sur les grottes des Demoiselles et le plateau du Thaurac, cette maison individuelle d'environ 150 m2 est implantée sur plus de 1000 m2 de terrain. Elle comprend un grand garage, une piscine, un jacuzzi, un pool house et un studio indépendant. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux, avec un plafond cathédrale, comprenant une salle à manger, un séjour avec cheminée et une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte sans vis-à-vis. Une mezzanine, offrant un coin bureau et un espace de jeux, complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés et d'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le studio indépendant de 44 m2, accessible depuis la maison et le garage, propose une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et un dressing. Pour des moments de détente, la piscine de 12*5.5 m avec jacuzzi et un espace pool house saura vous séduire ! Située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette Maison de luxe Saint-Bauzille-de-Putois à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176.