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Castelnau-le-Lez – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 €Découvrez ce mas à vendre à Castelnau-le-Lez, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure familiale de 248 m² allie charme, authenticité et douceur de vivre. À l’entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale avec des volumes généreux, une cheminée monumentale, et un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Profitez d’une salle à manger idéale pour recevoir et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la maison. Pensé pour le bien-être, le mas comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains élégantes. L’agencement en plein pied assure une circulation fluide, facilitant la vie de tous les jours. À l’extérieur, le terrain de 1 331 m² se présente comme un havre de paix avec une piscine entourée d’essences méditerranéennes et une cuisine d’été sous véranda, parfaites pour des repas en plein air. Un forage assure une autonomie pour l'entretien du jardin. Alliant authenticité et confort moderne, ce bien rare à Castelnau-le-Lez conjuguent charme d’antan et prestations contemporaines. Chaque pierre raconte une histoire, chaque espace inspire la sérénité, créant ainsi un lieu de vie familial, élégant et vivant, idéal pour ceux qui désirent un Sud authentique.Prix : 2 044 000 € TTCPour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande villa familiale offre une superficie d'environ 242 m² et est située à seulement 5 minutes à vélo du centre historique. Son cadre paisible et sa vue dégagée sur la campagne font de cette Maison de luxe à acheter à Uzès une véritable opportunité. Le terrain de 1655 m², entièrement plat et arboré, permet d’envisager l’installation d’une piscine, ajoutant au potentiel de ce bien. La villa se compose d'un espace en rez-de-jardin avec un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un salon et une cuisine. À l’étage, la maison principale est dotée de cinq grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une seconde cuisine et d’un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud. Un grand garage et une chaufferie viennent compléter ce bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les volumes, la localisation et le charme font de cette maison un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette Maison de luxe à vendre à Uzès saura séduire. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Prix : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À GÉNÉRAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à vendre Maison de luxe GENERAC. Découvrez cette demeure d'exception du milieu du XIXe siècle, offrant 290 m² de charme authentique et de confort moderne. Située à proximité du centre du village, cette maison dispose d'un immense salon lumineux de 64 m², d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que quatre autres chambres spacieuses, garantissent un cadre de vie agréable. De plus, un bureau et un atelier ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Profitez d'un jardin arboré de 650 m² avec piscine pour des moments de détente. Les équipements récents assurent confort et performance énergétique. Ce bien spacieux, soigneusement rénové, est idéal pour ceux en quête d'un habitat de qualité, mêlant élégance et modernité. Prix : 1 060 000 €. Pour toute information ou visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

À proximité d'Uzès, découvrez une propriété charmante à vendre, au cœur d'un environnement naturel préservé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 165 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur l'extérieur, et une mezzanine offrant un espace de lecture agréable. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les belles journées. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un bureau et 50 m² de pièces modulables selon vos préférences : salle de sport, atelier, salle de jeux ou studio indépendant. Le terrain de 5 850 m² comprend également une dépendance de 72 m², prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'un espace de travail. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison est économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Une opportunité rare pour créer votre cocon de vie en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE - MONTRIOND 74110 - VILLA À ACHETER MONTRIONDEmmanuelle Rosset et 3G IMMO sont ravis de vous proposer cette villa située à seulement 5 minutes de la télécabine pour Morzine/Les Gets et de la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil.Implantée au sein d'un ensemble confidentiel de quatre villas, ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié sur le coteau sud de Montriond, combinant luminosité et vue panoramique dégagée sur les montagnes.La villa développe environ 140 m² de surface habitable et propose 5 chambres en suite, pouvant accueillir jusqu'à 10/12 personnes, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif attractif.La pièce de vie, située au dernier étage (attic), bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de larges terrasses et balcons, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.Conçue pour le confort et la convivialité, les prestations sont de qualité : parquets raffinés, habillages en bois, finitions soignées dans un esprit contemporain et chaleureux.Équipements :- 4 chambres et un dortoir- 5 salles de bains attenantes- Garage fermé- Grandes terrasses et balcons prévus pour un jacuzzi- Local à skis- Performance énergétique et engagement écologiqueConçu selon les dernières normes environnementales, la villa est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et confort thermique.Les atouts majeurs :- Emplacement recherché à Montriond, plein sud- Accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil par voiture ou par navette- Vue dégagée et ensoleillement optimal- Capacité d'accueil idéale pour un investissement locatif de qualité- Prestations modernes et matériaux nobles- Bien éco-performantCette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement, qualité de construction et potentiel locatif dans l'un des domaines les plus prisés des Alpes.Pour tout renseignement ou pour réserver une visite, merci de contacter :Emmanuelle Rosset - 3G IMMOemmanuelle@rosset-immobilier.fr+33 6 25 45 32 09Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CAUX, à quelques minutes de Pézenas, au cœur d'un village de caractère, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 315 m², alliant charme authentique et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d'environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe PEZENAS, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124541). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

NÎMES - À proximité immédiate du centre-ville - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 283 m² - T7 - GARAGE - ASCENSEUR - PRESTATIONS DE QUALITÉ - 987 000 €Découvrez cet appartement à vendre à NIMES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Véritable bijou au cœur d'un quartier calme et prisé, cet appartement haussmannien de caractère allie espaces généreux, finitions soignées et confort moderne. Une propriété rare pour les amateurs d'appartements d'exception.Implanté au deuxième étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du XIXe siècle, cet appartement exceptionnel développe 283 m² habitables, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les différentes pièces.Vous trouverez un vaste séjour de 63 m², parfait pour recevoir, et un salon indépendant de 23 m², idéal pour les moments plus intimes. L'entrée spacieuse sert de véritable entrée et un couloir structurant dessert harmonieusement l'espace nuit.L'espace nuit, pensé pour le confort quotidien, comprend : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec sa salle de bain, deux WC dont un pour les invités, ainsi qu'un dressing fonctionnel.La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie à la fois esthétisme et fonctionnalité. Une bibliothèque en mezzanine, faisant office d'atelier, constitue également un espace unique pour créer ou se ressourcer.En outre, cet appartement dispose de climatisation, interphone, visiophone, garage et trois caves, un atout rare en plein centre-ville. Les prestations allient le charme de l'ancien au confort contemporain.Ce bien rare sur le marché séduira les personnes à la recherche d’une propriété élégante, spacieuse et centrale, tout en préservant calme et intimité.Prix : 987 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16 - Agence de prestige Côté Sud.Informations supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002123703). Les informations sur les risques associés à cette propriété se trouvent sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.

Situé en Périgord, dans la vallée de L'Isle, ce manoir du 19e siècle, actuellement exploité en chambres d'hôtes, est également accompagné d'une propriété équestre en option, le tout dans un parc de 6 hectares. Perché sur un plateau boisé légèrement orienté vers le sud, le manoir offre une vue sur la prairie qui descend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété. L'accès se fait par un chemin sinueux depuis une route réservée aux riverains. Une piscine et sa terrasse en bois exotique se trouvent dans une seconde clairière, tandis que le stationnement est organisé à l'ombre des arbres. Le parc, parfaitement entretenu, embaume une ambiance naturelle où les chevreuils se réfugient. En limite de propriété se trouve un paddock. Un chemin bordé d'arbres et des marches en pierre permettent d'accéder à la propriété mitoyenne qui comprend également une gentilhommière, un studio à rénover, de vastes dépendances, un jardin, un puits alimenté toute l'année, une écurie et une carrière équestre. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un château à acheter à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine.

À vendre, une maison située dans une voie privée en lisière du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle, d'environ 270 m² selon la loi Carrez, s'étend sur un terrain clos et sécurisé, avec une piscine extérieure et un garage double. La maison se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, et est conçue en deux ailes disposées en équerre, toutes deux ouvrant sur le jardin. L'aile de plain-pied se distingue par ses trois façades entièrement vitrées, tandis que l'autre présente un étage supplémentaire. Lorsque vous franchissez le portail, une allée en lattes de bois évoque le style des villas du Cap Ferret, ajoutant une touche élégante à l'entrée. Les matériaux utilisés, comme le bardage en bois et les briques colorées, renforcent le caractère contemporain de cette maison de luxe à acheter à Saint-Nom-la-Bretèche. Un bâtiment annexe propose un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison contemporaine, située route d'Eguilles, à l'ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5596 (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Description intérieure : Cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux de 53 m² au rez-de-chaussée avec séjour, cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle est dotée de matériaux de qualité tels que le travertin, des volets roulants électriques, et une climatisation gainable. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola bio climatique. À l'étage, trois chambres avec placard sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à l'italienne et double vasque. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau. Avantages extérieurs : Le terrain de 740 m² comprend un jardin arboré et clôturé avec une piscine de 3x6 m. Prestations complémentaires : Un garage attenant à la maison de 20 m², un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules et un poêle à granulés complètent les prestations de la maison. Elle est à proximité de toutes commodités, école Sainte Geneviève, Set club. À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 5596-LLI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement spacieux et familial situé entre la Muette et la Mairie, à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Proche des commerces de la rue de la Pompe, d'écoles de renom et des transports, cet immeuble haussmannien de standing se trouve au premier étage. Ce bien offre une superficie de 231 m² avec des caractéristiques telles que parquet, moulures et cheminées. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées. Grande cave incluse. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Paris.

Découvrez cet appartement 4 pièces de standing à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande cuisine et donnant accès à un balcon agréable. Ce logement comprend également une buanderie et des placards. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres avec rangements et accès au balcon. Une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et deux toilettes, dont un indépendant, complètent cet appartement. Une place de parking privé et sécurisé est disponible. La localisation est idéale, avec un supermarché et les transports à seulement 2 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7.

Située à Viroflay, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison neuve de 126 m² est un véritable coup de cœur. À moins de 10 minutes à pied des gares Rive Gauche et Rive Droite, elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces essentiels. Restaurants, boulangeries et supermarchés sont à portée de main, tandis que la forêt, à proximité, offre des possibilités de promenades et d'activités en plein air. La maison comprend :- Un grand séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.- Quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale de 16 m² et deux autres bien proportionnées.- Deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau.- Buanderie et deux WC séparés.- Un jardin et une terrasse privatifs de 110 m², parfaits pour profiter de la vie en famille.Les prestations :- Double parking inclus.- Frais de notaire réduits.- Maison basse consommation avec une excellente isolation thermique et phonique.- Accessible aux personnes à mobilité réduite (selon configuration).- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Cette Maison de luxe à acheter à Viroflay est une occasion unique d'accéder à un cadre de vie privilégié. D'autres logements sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 75 61 44 07.

Situé dans le département des Hauts-de-Seine, à Boulogne-Billancourt, cet appartement T4 de 87,66 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, transports et services, il se distingue par son balcon panoramique de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² réunissant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et des dégagements pour une circulation fluide. Par ses qualités, sa luminosité et son extérieur rare, ce bien représente une opportunité sur le marché de l' achat Appartement de luxe Boulogne-Billancourt. Deux places de parking complètent ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec faibles charges et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations et pour réserver, contactez Michael au 0626924829, disponible 7j/7.

Au cœur d'Asnières-sur-Seine, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing. Avec une superficie de 110,02 m² habitables, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs rares.L'espace de vie comprend un vaste séjour de plus de 40 m², prolongé par une grande terrasse d'environ 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir des invités. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace.La partie nuit est bien pensée, offrant trois chambres confortables, dont une suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un WC séparé, une entrée avec rangements et un dégagement viennent compléter cet agencement pratique.Un balcon supplémentaire accessible depuis l'une des chambres ajoute encore plus de luminosité et de confort à l'appartement.Situé dans un quartier prisé d'Asnières, ce bien rare se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence principale aux portes de Paris. Deux places de parking sont incluses.Photos non contractuelles. Plan sur demande. Contactez le 0621037745 pour plus d'informations.

À vendre - Villa 7 pièces ClapiersHamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue avec trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée.La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un emplacement très recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, parfait pour une vie de quartier dynamique et confortable. Au sein d'une résidence moderne et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. Ce superbe T3 offre une belle terrasse avec une exposition agréable, idéale pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Un bien extrêmement rare dans le secteur, réunissant confort, modernité et un emplacement exceptionnel dans le 19ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Vente d'un appartement de luxe Paris 19ème Arrondissement.

Appartement à vendre à L'Alpe d'Huez, Isère, Rhône-Alpes. Découvrez cet espace d'exception offrant un panorama magnifique sur les montagnes, idéalement situé à proximité des commerces et restaurants pour une vie agréable au quotidien. Ce superbe appartement de plus de 100m2, avec près de 15m2 de terrasse orientée plein sud, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de plus de 36m2, de deux belles chambres, d'une cabine, ainsi que de deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. Inclus, un BOX en sous-sol et une cave. Livraison déjà effectuée. Pour plus d'informations, contactez Elodie au +33 6 89 01 40 49.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à FIGEAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce superbe domaine récemment rénové, niché dans un parc de 1,5 hectare, offre un cadre de vie où le charme et la sérénité se rencontrent. Composé d'une maison de maître élégante et d'une dépendance de qualité, cet ensemble totalise plus de 600 m² habitables. La maison de maître dispose d'une vaste cuisine conviviale, d'un salon lumineux et de suites raffinées. La dépendance, rénovée dans un style contemporain, accueille des gîtes et chambres d'hôtes, parfaits pour recevoir. Le cadre privilégie l'authenticité et le potentiel, tout en étant situé à proximité de Figeac, une ville riche en art et histoire. Profitez de la grande piscine et du pool house dans ce domaine qui allie tradition et modernité.

À Marcilhac sur Célé, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce hameau se compose d'un ensemble immobilier remarquable et de 94 hectares de terres attenantes. Le bâti inclut : - Une maison d'habitation R+1 sur caves d'environ 220 m² comprenant une grande pièce de vie de 50 m² et 4 à 5 chambres. - Une ancienne grange rénovée, entre 220 m², avec 3 chambres et une vaste pièce de vie de 65 m², ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. - Une magnifique propriété d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel), ayant accueilli des pèlerins de Saint-Jacques, avec un gros œuvre entièrement refait (possibilité de 150 m² habitables). - Une grangette utilisée en garage. - Une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² par niveau). Ce bien est proposé avec 94 hectares attenants, comprenant 17 hectares de prairies et de bois, ainsi qu'un enclos de 77 hectares de Causses entièrement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Ce cadre exceptionnel présente également de nombreuses ruines anciennes, 3 cazelles et une grangette à rénover, toutes répertoriées au cadastre. L'environnement est préservé avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée du Célé. C'est une opportunité rare d'acquérir l'intégralité de ce hameau, ses terres et cet enclos.

Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² se démarque par ses volumes spacieux et ses équipements modernes. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée et reliée à un salon/séjour d'environ 50 m², créant un environnement convivial et élégant. Un grand cellier, une buanderie et un vestiaire viennent compléter cet espace fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée avec placards et une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, offrant ainsi un espace privé privilégié. On trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un vestiaire à l'entrée. À l'extérieur, une dépendance avec WC et arrivée d'eau permet d'envisager plusieurs projets : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à Leguillac de L'Auche comprend deux garages carrelés avec portes électriques, une prise pour la recharge de voiture électrique, des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'une cuisine et un électroménager haut de gamme. Le terrain est clos avec un portail électrique et piscinable. Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Maison de Maître du XIXe siècle à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer cette propriété de grande qualité d’environ 403 m², entièrement rénovée, idéalement située au calme, en bordure d’un village dynamique, à proximité immédiate de Montauban et de toutes les commodités. Cette élégante demeure offre une harmonie parfaite entre le charme de l’architecture d’époque et le confort moderne, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Caractéristiques principales : - Magnifique terrain clos de 11 005 m², comprenant un parc arboré avec de superbes arbres centenaires. - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec escalier majestueux, ouvrant sur un espace de réception d’environ 150 m² comprenant un salon bibliothèque, un grand salon de réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. - Premier étage : 6 grandes chambres, dont 4 suites avec salle d’eau ou salle de bains. La Master Bedroom dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et d’une terrasse privée offrant une vue sur le parc. - Deuxième étage : deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules. - Cave à vin à température contrôlée, lingerie et espaces de rangement. - Puits, arrosage automatique, verger et nombreuses essences d’arbres. Les atouts supplémentaires : - Parc situé en zone UB, offrant un potentiel de construction ou de projet complémentaire. - Proximité de la gare TGV et du futur projet de ligne LGV. - Aéroport international à environ 40 minutes. - Possibilité d’installer un ascenseur. Cette propriété unique représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à acheter à Montauban, tranquille et en harmonie avec la nature, tout en restant proche des infrastructures et des axes de transport. Plus de 150 photos sont disponibles sur demande pour découvrir l’ensemble des détails de cette maison de maître.

Cette propriété est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour l'achat d'une propriété à caractère familial ou pour le développement d'un projet touristique, elle comprend deux habitations rénovées. La maison de maître, spacieuse et pleine de charme, donne sur une grande terrasse et dispose d'un espace piscine entouré de végétation. L'autre habitation peut être divisée en deux logements ou agrandie grâce au garage attenant. Chaque maison bénéficie d'un grand garage, et l'ancienne cave de vinification se trouve à l'entrée d'un parc luxuriant de 1,5 hectare. Profitez de la tranquillité de cet espace tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de Carcassonne. Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare sont à moins de 10 minutes.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la mer et la nature. Bénéficiant d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², elle se distingue par sa vue imprenable sur la mer, sa piscine et son ambiance unique. Cette propriété dispose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, parfaites pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. L’habitation principale propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse agréable avec vue sur la mer et le port. Une chambre atypique, ouvrant sur une petite terrasse privative, complète l’ensemble et apporte une touche d’originalité. Ce bien de prestige est à découvrir sans tarder pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète.

Dans un quartier animé et très recherché du 20ème arrondissement de Paris, connu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons une propriété de 160 m² composée de 4 appartements aménagés, située au rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, bénéficiant d'un jardin arboré. Cette propriété constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux standards actuels de la location meublée. - CONFIGURATION RARE : 4 UNITES LOCATIVES SUR UN MEME PLATEAU - EMPLACEMENT A FORTE ATTRACTIVITE LOCATIVE - PRODUIT CLE EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISE Idéal pour les investisseurs professionnels, foncières, marchands de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande. Cette propriété de luxe à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris est une occasion à ne pas manquer.