ventes immobilier de luxe Centre, France (page 24)

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Murielle vous propose, dans un cadre calme et renommé, cette longère de caractère alliant authenticité et confort moderne, située sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, une cuisine équipée, un salon indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, le palier lumineux donne accès à 4 chambres, dont une avec bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts incluent une véranda avec piscine et sauna, ainsi que plusieurs dépendances (garage, grange, grenier, abri bois). Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens anciens, à seulement 5 minutes du bourg de Savonnières et à 15 minutes des 2 Lions. Pour l'achat d'une maison à Savonnières, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété ancienne entièrement rénovée à ROCHECORBON, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison dispose de vastes espaces de vie incluant une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine troglodyte, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC et un salon. Ce bien est accompagné de dépendances et d'une cave, le tout sur un parc de 2400 m² bien exposé au plein sud. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à ROCHECORBON.

Au coeur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, se dévoile cette maison de luxe à vendre. Ce bien bourgeoise, à rénover, marie le charme de l'ancien avec la commodité d'un accès immédiat aux services et transports. S'étendant sur 307 m² de surface habitable au sein d'une parcelle de 470 m², cette propriété propose un cadre de vie raffiné. La maison s'ouvre sur un couloir pavé, flanqué de deux salons spacieux dotés d'éléments d'époque tels que cheminée, parquet, haut plafonds et moulures. Une vaste pièce avec cheminée en pierre est facilement aménageable en cuisine. À l'étage, un grand atelier d'artiste peut être transformé en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, inondé de lumière grâce à une coupole en verre, propose des espaces bruts adaptés à de futures chambres ou à des espaces de vie additionnels. L'exploitation de la charpente apparente modernisera cette maison tout en conservant son caractère bourgeois. Une dépendance sur deux niveaux comprend un atelier lumineux et un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Meung-sur-Loire, sans salle de bains ni cuisine, est prête à être transformée selon vos envies. Située à quelques pas du centre historique, elle permet de profiter d'un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, et transports à proximité. La gare est à moins de 10 minutes, offrant un accès facile à Orléans en 20 minutes et à Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : D ; Classe Climat : D ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 et 5470 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

Située à Saint Cyr en Val, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cette maison de prestige de 340 m² se distingue par son jardin arboré d'environ 2500 m², offrant un cadre de vie unique et inspirant. Entièrement préservée des regards, la propriété bénéficie de deux entrées, accentuant son charme et ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, notamment le séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Ce séjour, prolongé par le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, deux autres salons s'harmonisent avec une cuisine aménagée, conçue pour être un lieu convivial. Un bureau avec sa propre entrée offre une variété d'options, que ce soit pour un espace de travail indépendant ou un atelier créatif. L'espace nuit se compose de deux suites parentales spacieuses, véritables refuges personnels, ainsi que de quatre chambres aux dimensions modulables, prêtes à accueillir vos projets. Ce design allie confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, le jardin s'épanouit en un espace vivant, où chaque saison redessine le paysage. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de partage, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de détente. Des aménagements supplémentaires incluent une cave appréciée des amateurs de vin et trois garages pour un confort optimal. La localisation est également un atout majeur, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles, crèches et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Les transports en commun, avec un bus à proximité et un tramway à dix minutes, simplifient le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 euros et 6 710 euros par an. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 135m2 à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un cadre de vie agréable. Il dispose de prestations de qualité telles que parquet en chêne, poutres apparentes et plafond cathédrale. La propriété bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 42m2, idéale pour des moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Son emplacement près du centre-ville permet d'accéder à toutes les commodités sans nuisances sonores, tandis que son garage en sous-sol constitue un atout précieux. Cet appartement de qualité, en parfait état, offre une atmosphère intime et confortable, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Blois.

À 1 km du bourg de BALLAN MIRE, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison est à vendre. Idéalement située à seulement 10 minutes de TOURS, elle offre un cadre de vie agréable et raffiné, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée de qualité, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et une immense mezzanine. Un grand garage pour un véhicule et du rangement complète cette offre, ainsi qu'un joli jardin arboré, une terrasse avec pergola et une piscine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 700 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires.

TOURS centre - Appartement neuf (livré en 2024) de 73 m², en duplex, situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité du grand théâtre et de la rue Nationale. L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Il dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de stationnement couvert. Ce bien se trouve au calme, avec un emplacement de premier ordre. Prix de vente honoraires inclus : 451 500 €. Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 € (comprenant l'eau froide, l'assurance des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Blois, face à la majestueuse cathédrale Saint-Louis, cette maison datant du 15e siècle, classée monument historique, vous attend. Connue sous le nom de la maison des Acrobates, elle est considérée comme la plus ancienne maison civile encore debout dans ce secteur. Avec sa façade à colombages sculptés, elle allie harmonieusement architecture traditionnelle, sculptures expressives et détails symboliques. L'édifice est composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages en encorbellement, surmontés d'un étage sous combles. Un escalier en colimaçon relie les niveaux, chacun d'eux, à l'exception du dernier, étant occupé par une seule pièce. Le rez-de-chaussée présente un côté avec une grande baie vitrée, témoignant d'un ancien commerce, tandis que deux portes d'entrée en bois clouté offrent un accès direct à l'intérieur. Des fenêtres à petits carreaux illuminent les deux étages, probablement agrandies au 18e ou 19e siècle. Au troisième niveau, deux lucarnes en bâtière et une lucarne plus large à la capucine se distinguent dans la toiture en ardoise. À l'arrière, des baies donnent sur la cour de l'hôtel particulier voisin. Cette propriété au charme unique est une opportunité d'achat d'une maison pleine d'histoire à Blois, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre.

Située entre Loire et Sologne, proche de Sully-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, cette charmante maison est à vendre. Avec ses 270 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², elle offre un cadre paisible et agréable. La propriété se distingue par ses belles prestations, notamment des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes et des poutres apparentes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour de 47 m² avec cheminée insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 10x5, un double garage motorisé, et un chalet bois pour le matériel de jardin sont à votre disposition. L'ensemble est entièrement clos avec un portail motorisé et visiophone. Cette maison familiale est idéale en résidence principale ou secondaire. Un vrai coup de cœur à explorer ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

EXCLUSIVITÉNichée dans un écrin de verdure d'environ 3 hectares, cette propriété rare entièrement rénovée se situe au cœur de la Sologne, sur la commune de Souesmes, à moins de 2h de Paris.La maison principale offre une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, un jardin d'hiver, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau, complétées par un sous-sol complet.Une maison d'amis indépendante, également rénovée avec soin, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.Cette propriété de luxe à vendre dispose aussi d'un garage et d'un rendez-vous de chasse ou salle de réception entièrement rénové.Pour les loisirs, une piscine chauffée et un étang agrémentent cet espace en pleine nature, propice au calme.Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette propriété est une véritable opportunité d'achat dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située à Saint-Denis-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété d'environ 340 m2 habitables est idéalement placée à proximité de Blois, dans un village authentique, à l'abri des nuisances sonores et visuelles. Ce bien, datant en partie du XVIIe siècle, est édifié sur un terrain clos et arboré de 3.500 m2. Il se compose d'une maison principale agrandie par une extension, ainsi que de deux dépendances aménagées pour accueillir famille et amis, à proximité de la piscine. L'intérieur de la maison principale est spacieux, avec un grand hall d'entrée et un bel escalier, menant à un agréable salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, deux bureaux, et une chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage, vous trouverez une coursive qui surplombe l'entrée, menant à une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à quatre autres chambres, deux salles de bains et des WC. Un grenier complète cet espace. Ce bien, offrant une atmosphère sereine et charmante grâce à son architecture et à ses prestations, est idéal pour une famille. Profitez de l'accès facile aux bords de Loire tout en étant à proximité immédiate de Blois et de ses axes autoroutiers, en envisageant un achat Maison de luxe à Saint-Denis-sur-Loire ou une vente Maison de luxe Saint-Denis-sur-Loire.

À Ardon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison spacieuse de 280 m², située à proximité d'Orléans et bordée par le Golf de Limère. Cette propriété propose de vastes volumes lumineux, intégralement ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Conçue avec une distribution fonctionnelle et une décoration moderne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec un plafond cathédrale, une vaste pièce de vie de 75 m², incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure. Une bibliothèque est également aménageable en chambre. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau, pouvant être transformée en studio par accès indépendant. Profitez aussi d'un espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et vue sur le jardin. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont à disposition. Le sous-sol complet de 100 m² contient lingerie, chaufferie, cave à vin et espaces de rangement. À l'extérieur, un beau jardin arboré et paysager est ouvert sur le golf, et une grande cour à l'avant permet de nombreuses places de stationnement, ainsi que 2 grands garages. Quelques travaux de finition sont à prévoir. La maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche d'Orléans et de ses commodités, ainsi que de l'accès à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez le site Géorisques pour les informations relatives aux risques associés à ce bien.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Montrichard, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Situé à 2 h 30 de Paris, il se dresse dans un parc clos agrémenté d'une piscine et d'une vue imprenable sur les vignes environnantes. Cette propriété, soigneusement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec un village viticole. Bordé par les vignes, le domaine est ponctué d'un long mur d'enceinte qui préserve l’intimité des lieux. L'entrée est marquée par des piliers en pierre de taille et un portail en fer forgé qui ouvre sur une cour accueillante. Ce château du 17e siècle, édifié par un écuyer de Louis XIV, séduit par son architecture classique homogène, avec un corps de logis central et deux pavillons latéraux. Chaque façade est ornée de chaînages de pierre et de persiennes peintes. Le rez-de-chaussée surélevé est surmonté d'un étage carré et d'un second étage avec de hauts combles. La propriété inclut également des dépendances aménagées, des gîtes confortables, un jardin fleuri, un verger, ainsi qu'une piscine protégée par un enclos. Ce château à acheter à Montrichard représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Au coeur de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet Hôtel particulier à vendre du XIXème siècle d'environ 456m2 a été entièrement rénové. La maison principale est équipée d'un ascenseur reliant le sous-sol au dernier étage. La propriété, s'étendant sur une parcelle de 1375m2, comprend également une dépendance aménagée d'environ 187m2, un garage pour 4 véhicules et un appartement indépendant de plus de 70m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger et un petit salon. Les volumes sont très agréables. Au 1er étage, il y a 4 suites avec salle de bain, et au 2ème étage, 3 suites avec salle de bains et un salon. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, un bureau et des caves. Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, à seulement 1h de Paris en TGV, cet Hôtel particulier de luxe à acheter à Tours est une opportunité rare, idéale pour une maison de famille ou une activité touristique.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette superbe propriété à vendre, située aux portes de la Sologne, à seulement 20 minutes du centre-ville. Ce domaine calme et prisé vous séduira avec son style solognot et ses pièces de réception spacieuses, baignées de lumière grâce à des prestations exceptionnelles. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 4000 m², agrémenté d'une terrasse-solarium et d'une piscine à l'abri des regards, créant une ambiance conviviale et raffinée. La décoration soignée utilise des matériaux de choix tels que parquet massif, pierre naturelle et menuiseries haut de gamme, témoignant d'un soin apporté au détail et au confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée, une buanderie, un bureau et une grande chambre-bibliothèque accessible depuis la terrasse et le parc. L'étage compte deux espaces nuits distincts : l'un avec trois chambres et une salle de bain, et l'autre avec une suite parentale, un dressing et une salle d'eau privative. Un garage double et un abri de jardin complètent cette belle propriété. Entièrement entretenue, avec un chauffage de 2023 et un arrosage automatique, cette demeure combine le charme de la Sologne à la proximité de la ville. Un lieu parfait pour se ressourcer et recevoir en toute tranquillité, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez un moulin de luxe à vendre, idéalement situé à proximité de Chenonceau, dans la vallée du Cher. Ce moulin, inscrit au titre de fondé, s'étend sur 9,8 hectares de verdure. Une allée bordée d'arbres mène à un étang, débouchant sur une vaste cour devant la bâtisse. Le bief de 700 mètres traverse la propriété et passe sous le moulin, où la roue et son mécanisme ont été retirés. Acquis au 18e siècle par les propriétaires du château de Chenonceau, il a été reconstruit vers 1810 à l'emplacement de l'ancien moulin figurant sur la carte de Cassini. La partie habitable du moulin, arrêtée depuis 1967, s'étend sur environ 135 m² répartis sur trois niveaux. L'autre partie, d'environ 400 m², abrite les anciennes machines de la minoterie, incluant broyeurs, convertisseurs, tamiseurs et claqueurs sur quatre niveaux. Un garage et une maison d'amis sont également présents. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang de 1,5 hectare et des bois forment un domaine de presque 6 hectares, entièrement contigu. Des parcelles séparées comprenant prairies et bois, totalisant environ 4 hectares, se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un moulin de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

À vendre à La Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison T5 est située dans un hameau paisible et entouré de nature. Ce corps de ferme rénové présente des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE de classe C. L'entrée se fait par une terrasse couverte de panneaux photovoltaïques et une véranda. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine d'environ 20 m² avec un coin repas et un accès au cellier, ainsi qu'un séjour d'environ 33 m² doté d'une cheminée à insert, un salon spacieux, et un couloir menant à une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une chambre. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC supplémentaire, une salle d'eau et une chambre parentale à aménager. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1481 m² comprenant une réserve d'environ 42 m², deux anciennes étables de 89 m² et 58 m², un hangar métallique ouvert de 97 m² et d'autres dépendances. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant à l'étage et un insert à bois au rez-de-chaussée. L'assainissement est individuel. À seulement 5 minutes de l'école et des commerces, 15 minutes de la gare Ferrières/Fontenay (Pass navigo) et 12 minutes du noeud autoroutier A19/A6. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830 euros (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 204 375,00 euros, dont 4,81% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 195 000,00 euros. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 Ferrières-en-Gâtinais.

Située au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec un style contemporain, allie avec élégance architecture moderniste et confort moderne. D'une superficie de 350 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un spacieux salon. Un garage attenant complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie : un salon en double hauteur inondé de lumière grâce à une verrière de plus de six mètres, une cheminée centrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge la salle à manger.Les lignes graphiques, les sols en cassons et les volumes généreux charment instantanément. Une coursive extérieure encercle l'étage et donne accès à plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin.Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu selon une démarche écologique, favorise la biodiversité et incite à la détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma et gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en une heure.Une maison atypique et rare, fusion idéale entre héritage architectural et esprit contemporain.Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès aux autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an.Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Réf. 4693 : Belle propriété à vendre proche de Tours, située dans l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette charmante maison se trouve au cœur d'un domaine de 34 hectares, à l'Ouest de Tours, à proximité d'une ville dynamique de la Vallée de la Loire, offrant des commerces de qualité, d'excellents établissements scolaires et des services médicaux complets. Le centre de Tours se situe à seulement 20 km, garantissant un accès facile au TGV direct vers Paris ainsi qu'à des liaisons aériennes internationales régulières. La propriété se compose de deux habitations. 1/ La maison principale, une ancienne ferme, offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine de 13 m² avec vue sur la vallée de la rivière, un WC, une chaufferie et une chambre/salon TV de 10 m² donnant sur la pelouse, le puits et le jardin. Une salle à manger d'environ 25 m², avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes, sol en tomettes et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Un séjour de 21 m², également doté d'une cheminée, donne accès à un appentis, avec possibilité d'aménagement en véranda. Un escalier discret mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres de tailles variées (9 m², 10 m², 12 m² et 13 m²), toutes avec vue sur le jardin, dont l'une bénéficie d'un balcon. 2/ La « tour » de 27 m² est actuellement habitée et offre un logement atypique et confortable. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - L'ancien grenier à grains, transformé en logement, occupé par le propriétaire. Cet espace charme par sa pièce de vie ouverte avec coin cuisine d'environ 27 m² et dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. - Une grange utilisée comme atelier, remise et garage, d'environ 9 m x 9 m. - Un bâtiment de 19 m x 4 m, anciennement porcherie, avec plusieurs stalles et un bureau. - Un hangar de 18.5 m x 10 m, autrefois bergerie, utilisé par le propriétaire. - Un atelier indépendant de 29 m². - Une chapelle d’origine nécessitant restauration, ainsi que d'autres bâtiments anciens. L'entrée est fermée par un portail et longe la rivière, menant à une clairière avec les bâtiments. Le domaine de près de 35 hectares comprend : - 800 mètres de rive boisée bordant une rivière poissonneuse. - 13 hectares de forêt riche en chênes. - 22 hectares de prairies naturelles, majoritairement sur les hauteurs dominant la maison. La faune y est riche : sangliers, chevreuils, faisans, hérons, offrant un véritable havre pour les amoureux de la nature. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Tours.