ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 46)

EXCLUSIVITÉ - PORT MANEC'H - Située dans le village recherché de Port Manec'h à NEVEZ, Finistère, Bretagne, cette propriété est un bien rare à vendre. Installée au calme d'une impasse, elle se trouve à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 490 m², cette maison offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et un aperçu sur la mer. Le terrain est constructible, offrant de belles possibilités telles que la division parcellaire ou la création d'une seconde habitation avec un accès dédié.Rénovée entièrement en 2012, la maison se compose d'une vie de plain-pied des plus confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. De plus, un garage attenant carrelé avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin complètent cette offre. À distance de marche : plage, restaurants, tennis, école de voile et commerces, cette propriété est idéale pour profiter d'un art de vivre exceptionnel à Port Manec'h, entre tradition bretonne et douceur du littoral.

Située dans une impasse paisible à Gouesnach, cette maison offre un cadre verdoyant et préservé, avec un terrain arboré de 1 537 m² orienté plein Sud. Les volumes généreux de cette maison en font un bien très attrayant avec un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 35 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante peut être réaménagée à votre goût. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, une grande pièce sous rampants d'environ 35 m² habitable offre diverses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Une autre chambre et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol total, un atout considérable, comprend un double garage d'environ 75 m², un atelier, un cellier, une chaufferie, ainsi qu'un espace indépendant avec une ancienne cuisine, salle de bains, WC et deux chambres, dont une avec douche, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux espaces de stationnement sous carport ajoutent au confort de vie. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, elle présente une base saine, des volumes uniques et un environnement très recherché, promettant un beau projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012.

Découvrez ce magnifique manoir du XVIème siècle, ancien relais de chasse des Ducs de Bretagne, sis à Moëlan-sur-Mer dans le département du Finistère, région Bretagne. Cette propriété unique bénéficie d'un cadre enchanteur, entre terre et mer, entourée de grands chênes. Sa façade à boulins et sa porte à linteau ansé en accolade témoignent de l'architecture seigneuriale bretonne médiévale. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie au style loft comprenant un séjour cathédrale de 50 m2 doté d'une hauteur sous plafond de 4,80 m, une mezzanine, ainsi qu'un salon spacieux de 38 m2 avec une cheminée monumentale. La vaste cuisine dînatoire est également agrémentée d'une mezzanine, idéale pour des moments conviviaux. Vous accédez ensuite à la suite parentale qui propose une chambre de 38 m2 prolongée par une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec de belles cheminées d'époque, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. La propriété inclut un appentis attenant, sur un terrain de 1515 m2 avec un puits et un four à pain, ainsi qu'un accès et un parking extérieur en enrobé. Équipée de pompes à chaleur air-eau et d'une fosse septique neuve, cette maison est idéale pour un achat à Moëlan-sur-Mer.

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

À Vannes, dans le quartier de La Madeleine, se trouve cette maison familiale indépendante, idéale pour une vie paisible à proximité des écoles et du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété bien construite s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule d'entrée, un grand séjour lumineux avec une double exposition, une salle à manger avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et un jardin orientés sud et ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une deuxième chambre ou bureau, ainsi que de toilettes d'invités. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent. Le sous-sol est complet avec un grand garage à ouverture automatique, un atelier, des caves et une buanderie. Le chauffage est électrique. Cette maison est libre d'occupation mais nécessite des rafraîchissements pour mettre en valeur son potentiel. Le grand jardin et la terrasse, sur un terrain clos d'environ 553 m² avec une entrée sécurisée, offrent un cadre agréable. Cette maison de luxe à vendre à Vannes est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Loctudy, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Située à seulement 700 mètres de la plage de Langoz, du port et des commodités, cette maison construite en 2005 offre environ 200 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 8 550 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, illuminés par une exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un espace technique, des WC, ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée et accès terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. À l’étage, un bel espace avec charpente apparente dessert cinq chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, une seconde salle d’eau et des WC. Une partie du terrain est constructible (1540 m² constructibles). Chauffage par Pompe à chaleur et assainissement collectif sont également disponibles. La vente meublée est possible. Un bien rare, alliant confort et cadre privilégié, à 30 minutes de la gare TGV de Quimper. Ce bien constitue un excellent choix pour votre projet d'achat de propriété à LOCTUDY.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à Vannes, cette maison d'architecte de 2011 se déploie dans une impasse paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où un poêle à bois apporte une touche chaleureuse aux lignes épurées. La cuisine dînatoire, signée Porcelanosa, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, complétée par une buanderie et un espace bureau. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier accueille une « family room », distribuant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau commune. Des combles aménagés optimisent le stockage, soulignant l'intelligence de la conception architecturale. L'extérieur est une invitation à la détente avec une terrasse en bois prolongeant les pièces de vie vers la piscine. Le jardin est clos, joliment paysager et sans vis-à-vis. Bien que le sentiment de campagne prédomine, la proximité immédiate de la clinique Océane, des services de santé, des commerces et des structures d'accueil comme la crèche, garantit un quotidien facilité. Un garage et un abri de jardin complètent les prestations. Par ses volumes fluides, la qualité de ses matériaux et sa situation stratégique, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs d'immobilier contemporain en quête de sérénité à Vannes. Classe climat : B / Classe énergie : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1543 et 2087 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 886 000 eurosuros dont 4,97% honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Offrant une vue imprenable sur le littoral sauvage entre Penvénan et Plougrescant, cette propriété unique se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 600 m², cette maison, initialement construite dans les années 60, a été rénovée en 1997, alliant l'authenticité des charmes bretons à des lignes contemporaines. Ce bien immobilier, disponible à la vente, se déploie sur quatre niveaux avec une surface totale d'environ 172 m² (hors sous-sol de 65 m²). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en L et un espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et un bureau, tous ouverts sur des terrasses orientées Sud et Ouest, dotés d'une cheminée et offrant des vues exceptionnelles sur la mer. Les étages présentent une suite parentale avec salle de bains privative, une mezzanine et quatre chambres supplémentaires, dont deux sous les pentes. En complément, une maison d'invités d'environ 25 m² avec cheminée monumentale et terrasse privée face à la mer constitue un atout majeur de cette propriété. Entre des rochers millénaires et un accès direct au GR34, cette adresse confidentielle, hors périmètre de retrait du trait de côte, représente un refuge authentique où l'espace et la vue imprenable sur la mer font de cet achat une opportunité rare.

Située dans le quartier calme du Moustoir à Arradon, cette maison individuelle se trouve au sein d'une impasse tranquille. Implantée sur un terrain clos de 533 m², elle se présente avec une entrée dotée d'un placard fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, et elle s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique et une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace est dédié à la famille avec trois chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail, et une salle de bains complète. Avec plus de 127 m² de surface utile, cette maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Un grand garage complète cette offre. Cette maison à vendre à Arradon combine tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, représentant une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une meilleure qualité de vie dans le Golfe du Morbihan.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FONCTIONNELLESituée dans un environnement résidentiel paisible à Trégueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre agréable, à deux pas d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont rapidement accessibles à pied.Un bien lumineux et pratiqueConstruit en 1975, ce bien d'environ 120 m2 habitables présente une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable.Une organisation familiale sur deux niveauxAu rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.Sous-sol complet et stationnementLa maison comprend un sous-sol avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé compléte l'ensemble, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.Extérieur clos et arboréÉdifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail et un portillon complètent l'accès à la propriété, ajoutant une touche de sécurité à cet environnement paisible.Un bien avec potentielDes travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Votre Agence immobilière, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 270 374 EUR Honoraires inclus 260 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Trégueux, n'hésitez pas à nous contacter.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce bien immobilier de caractère, situé à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, soigneusement rénové, allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance apaisante avec des matériaux naturels et des lignes élégantes. La maison comprend une aile principale et une aile invités, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La partie principale de 131 m² bénéficie de volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon-séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'aile invités de 86 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de trois suites. Le jardin, doux et paisible, ainsi que plusieurs dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Theix-Noyalo, cette propriété est à seulement quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Située sur la corniche de Plestin-les-Grèves, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison à vendre, construite en 2006, séduit par son style unique avec habillage en pierre et tourelle. Édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² au sud-ouest, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et nature, avec piscine chauffée, double garage et plusieurs annexes. D'une superficie habitable spacieuse de 156 m², la maison comprend une véranda qui prolonge une grande pièce de vie lumineuse de 75 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, salle de bain, douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 20 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires si besoin. À l'extérieur, le jardin paysager est parfait pour les amateurs de nature, permettant de profiter de l'espace autour de la piscine ou d'aménager un potager. Les annexes et le double garage, représentant plus de 100 m², ajoutent au confort de cette maison. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cette belle maison est en bon état général. Avec son emplacement à proximité de la mer et ses volumes généreux, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Plestin-les-Grèves.

À PLOUHARNEL, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison récemment rénovée, située en impasse et à proximité du bourg, offrant un accès facile aux plages à vélo. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un cellier. Un espace peut être aménagé en deux chambres supplémentaires et en un appartement de deux pièces, tous deux accessibles depuis l'intérieur, ce qui permet diverses configurations : espace pour la famille, bureau à domicile, ou même revenus locatifs. Le garage et le joli terrain arboré, piscinable, complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUHARNEL se distingue par ses volumes, sa luminosité, et sa vue dégagée. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (655 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Le terrain est constructible sur environ 400 m2, offrant la possibilité d'y réaliser une construction indépendante de la maison principale. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 186 800 EUR Honoraires inclus 1 150 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Baden, dans le Morbihan en Bretagne, opportunité d'achat d'une Maison contemporaine entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette Maison exceptionnelle s'étend sur un terrain de plus de 6 300 m², offrant une vue apaisante sur la campagne et un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 210 m², cette Maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les grands espaces de vie, baignés de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations de qualité avec une rénovation complète récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est classée DPE A, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À seulement 5 minutes du centre de Baden et de toutes ses commodités, cette Maison à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie serein, entre nature et confort. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Larmor-Baden - Charmante maison familiale, à 5 minutes à pied d'une crique du Golfe Nichée dans l'un des villages les plus attachants du Golfe du Morbihan, cette maison familiale rayonne d'une âme rare. À cinq minutes à pied d'une petite crique où l'on se baigne, à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle conjugue la douceur du quotidien breton avec la proximité immédiate de l'eau. Traversante et lumineuse, elle déploie ses neuf pièces sur deux niveaux avec une générosité naturelle : un grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce supplémentaire en enfilade avec le salon, offrant une belle modularité: salle à manger, salle de jeux ou espace de réception selon les besoins, une suite parentale au rez-de-chaussée, quatre chambres et un bureau à l'étage. Dans le jardin, un chalet de près de 20 m² habitable, idéal en dortoir pour les enfants ou en espace autonome, complète l'ensemble avec beaucoup de cachet. C'est aussi une maison à fort potentiel : un terrain de plus de 750 m² piscinable, et une configuration qui laisse une vraie latitude d'extension ou d'aménagement. La maison appelle une remise au goût du jour, qui ne fera que révéler le charme qu'elle porte déjà. Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER - Conseillères en immobilier - Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 675 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Dans le centre de Rennes, près du Parlement de Bretagne, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, son architecture raffinée et ses beaux volumes. Cette propriété offre 250 m² de surface habitable, comprenant 8 chambres, un garage, une terrasse et un jardin de 240 m², orienté Est/Ouest. Elle conviendra parfaitement pour une maison familiale ou pour une profession libérale. Les pièces de réception, comme le salon et la salle à manger, se situent au premier étage. N'hésitez pas à venir la visiter pour envisager votre projet. Des travaux sont à prévoir. Prix FAI : 1 729 199 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Maison à vendre à Saint-Malo, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de la mer. Cette maison d'environ 110 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC et placard de rangement, ainsi que d'une vaste pièce de vie en L avec une double orientation est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et dînatoire, favorise convivialité et fonctionnalité. Le jardin et la terrasse orientés à l'ouest permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses dotées de larges fenêtres, une salle de bains et un WC. Il est également envisageable d'installer un escalier pour accéder aux combles aménageables d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'extension. Cette maison comprend également une maison d'amis d'environ 40 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir des invités ou offrir un espace indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis. Un garage avec porte automatique vient parfaire ce bien rare sur le marché, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 136 m² située dans un quartier calme et recherché d'Arzon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Orientée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu et le clocher de l'église.Construite en 2003, cette maison en pierre, en excellent état, propose un cadre de vie agréable, à seulement 1 km de la mer et à 200 mètres des commerces.Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une mezzanine. Vous y trouverez :- un séjour lumineux d'environ 45 m², exposé sud et ouest, avec cheminée insert- une cuisine indépendante entièrement équipée- une grande buanderie- une salle de bain, une salle d'eau et deux WC- un grand garage avec grenier de stockage.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré, fleuri, clos de murs en pierre, offrant une intimité appréciable.Vous profiterez du calme environnant, de l'absence de vis-à-vis et de la qualité des prestations.À proximité, vous aurez accès à des écoles, des commerces de bouche, des supermarchés, des restaurants, des services de santé, des espaces verts, ainsi qu'un port de plaisance.Cette maison saura séduire une famille à la recherche de tranquillité à proximité du littoral. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49 32 11684 - VANNES.

Maison avec vue mer à ARZON, Morbihan, Bretagne, à vendre. Cette maison de 4 chambres avec piscine est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, bâtie sur un terrain de 648 m² dans un cadre résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC séparé, et un salon pouvant faire office de salle de jeux et de réception. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse équipée d’une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d’hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. La chambre parentale dispose d’une salle d'eau et offre une vue mer avec accès à des terrasses. À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau privatives et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et des terrasses sont parfaitement adaptés pour les repas d'été, avec une piscine enterrée et chauffée. Profitez également d’un garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin dans un endroit exceptionnel. Localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de l’embarcadère de PORT-NAVALO et à 5 minutes à vélo de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Arzon.

À Pédernec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison rénovée en 2005, offrant 212 m² habitables dans un cadre verdoyant et protégé. Véritable achat Maison de luxe à Pédernec, cette propriété allie caractère architectural, espaces généreux, exposition plein Sud, terrasses paysagées avec bassins et une piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Ce bien atypique conjugue authenticité et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salon de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte de 31 m² et une buanderie reliant un préau capable d'accueillir deux véhicules. Un grenier est aussi présent au-dessus du préau. Deux ailes structurent les espaces de vie : la première comprend un espace enfants avec une chambre de 15 m², un grand bureau ou chambre de 19 m², une salle de bains avec douche, un WC séparé et une lingerie. La seconde présente une suite parentale de 28 m² dotée d'un dressing, d'un WC indépendant, et d'une chambre ouverte sur une salle d'eau moderne. À l'étage, une grande mezzanine en parquet surplombe la salle à manger et conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.À l'extérieur, les terrasses minérales, bassins et espaces boisés créent un cadre propice à la relaxation. Un atelier aménagé dans un conteneur vient compléter le tout. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal, et de nombreuses options de stationnement sont disponibles pour recevoir famille et amis. De plus, un hectare supplémentaire peut être acquis pour les amateurs d'espaces larges. Les plages de Perros-Guirec se trouvent à 28 minutes (31 km), et les commerces de Pédernec bourg sont à 5 km.CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros.Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTéléphone : 02 96 64 22 62

À vendre, cet ensemble touristique à LA GACILLY, dans le Morbihan, Bretagne, se situe dans un environnement paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3,6 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, elle se compose de trois bâtisses indépendantes actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, avec un potentiel de développement important. La longère principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger indépendante, un second séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, deux espaces indépendants offrent trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC pour le premier espace, tandis que le second espace propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Il y a également une dépendance en bois avec deux logements : l'un comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une mezzanine, et l'autre de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR et deux chambres. Une grande terrasse couverte complète cet ensemble convivial. La dépendance en pierre comprend un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La partie équestre, implantée en zone de loisirs, dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil des chevaux. De plus, plusieurs dépendances comme un atelier, un garage, un bûcher et une buanderie facilitent l'exploitation de cette activité. Commerces à proximité. Cadre champêtre et calme sans vis-à-vis.

Vous recherchez une majestueuse demeure offrant de vastes volumes pour divers projets ? Cette grande maison familiale, construite à la fin du XIXème siècle, mérite votre attention. Avec plus de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², accompagnée d'une dépendance.Descriptif :Cette maison regroupe toutes les caractéristiques des belles propriétés de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double salon et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire, avec une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. Un vaste bureau, avec la possibilité d'aménagement pour une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle à manger d'été prolongée par une véranda, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Au second étage, deux belles chambres, une pièce de jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC offrent encore de nombreuses options d'aménagement. La dépendance inclut une remise, une cave, un garage et un carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied. Les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se situent à environ 30 minutes, et les plages de la côte nord à 45 minutes. Cette maison est une excellente opportunité pour quiconque cherche un achat d'une maison de luxe à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.

Située à proximité du centre d'Arradon et du littoral, cette maison régionale de 1966 nécessite des travaux de rénovation et se trouve sur un superbe terrain arboré de 4 727 m², offrant un cadre verdoyant et paisible à aménager selon vos souhaits. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux sur parquet avec cheminée, ouvrant sur une terrasse agréable exposée plein sud. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie à ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier et un studio indépendant accessible par un escalier extérieur, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, douche et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une location. En complément, un double garage et un atelier viennent compléter cet ensemble plein de potentiel. Ce bien unique combine le charme de l'ancien et de belles possibilités de rénovation et d'extension, dans un environnement préservé et privilégié. Prix FAI : 759 000 euros, dont 3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vente Maison de luxe ARRADON, dans le département du Morbihan, région Bretagne.

Les agences ORPI LE VOT et TREGORIMMO vous proposent cette maison familiale située à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une surface de 173 m², construite en 2006, elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 700 m de la plage de Keryvon. Élevée sur un sous-sol total entièrement carrelé, cette propriété bien entretenue dispose d'un hall d'entrée dans la tourelle, d'une pièce de vie de 43 m² avec insert ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de wc séparés, et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de grenier, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau spacieux. Le bien dispose également d'un chalet avec réserve de bois, d'un chauffage au gaz par citerne et d'un assainissement individuel conforme. Cette maison de luxe à acheter à Pleumeur-Bodou est une opportunité à ne pas manquer.