ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 27)

En plein centre-ville, découvrez cet élégant immeuble composé de 4 appartements, entièrement occupé comme résidence principale par son propriétaire. Ce bien peut être utilisé comme tel ou alors divisé en 4 appartements indépendants. Un sous-sol complet, un grand garage et un superbe parc arboré de 1200m², qui est exceptionnel en ville, complètent cet ensemble. D'un côté la mairie se situe à 300 mètres et de l'autre la gare TGV à 200 mètres. Surface habitable : 435 m². Surface Utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves. Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. UNE PROPRIETE DE CARACTERE : Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. PRESTATIONS ET ANNEXES : - Garage intérieur + buanderie : 50 m² - Garage extérieur indépendant : 75 m² - Cave bétonnée : 130 m² - Chauffage central gaz basse température (2020) - Zone UCf : potentiel d'évolution. TRANSPORTS Gares ferroviaire et routière à 150m. TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin Voie rapide en voiture Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur … Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc … Et par la Route du littoral Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel. LES ATOUTS MAJEURS : Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; Un parc privé et arboré en plein centre-ville; Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte; Un mariage subtil entre charme breton et modernité; Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.921941

Située à Plogastel-Saint-Germain (29), dans le département du Finistère en Bretagne, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie unique. À seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages préservées de la baie d’Audierne, cette villa à vendre s'étend sur plus de 3 hectares de paysages harmonieux et variés, offrant une ambiance paisible et authentique. Le domaine met en avant une richesse paysagère impressionnante, propice à la détente : • Une zone agricole pour un potager ou un projet d'élevage. • Un espace forestier, ombragé, parfait pour des promenades. • Une zone humide à la végétation luxuriante, évoquant des atmosphères dépaysantes.Un ruisseau borde la propriété, et un puits contribue à l'authenticité du site, renforçant son aspect écoresponsable. La biodiversité et le calme ambiant créent un lieu accueillant. Les trois longères en pierre, entièrement rénovées, allient le charme breton au confort contemporain. • La maison principale (166 m²) offre de généreux volumes, avec une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, et quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale.• La première bâtisse (env. 55 m²) est dédiée à la réception. • La seconde (env. 100 m²) est modulable pour des événements variés. Au cœur de la nature, 10 lodges en bois forment un éco-village, chacun composé de chambres et d'espaces de vie. Avec une capacité d’accueil d’environ 50 personnes, ils permettent d’imaginer diverses activités touristiques. Un hangar semi-ouvert de 100 m² et un grand parking d’environ 60 places complètent cette propriété, permettant une multitude de projets : résidence principale ou secondaire, activité mixte habitation/professionnelle, ou investissement dans le secteur du bien-être. Ce domaine, ayant un potentiel de développement majeur, est un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et valeur patrimoniale. Sa proximité avec les plages et son environnement magnifique en font un lieu à découvrir. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sunny Side », une lumineuse maison ossature bois nichée dans le quartier recherché de Buguélès, à quelques minutes de la plage de Gouermel. Ouverte sur un magnifique parc paysager de plus de 5 400 M2, elle célèbre un art de vivre où la lumière, le bois et la nature dialoguent avec simplicité. Une adresse préservée où le calme s'installe naturellement. Dès l'arrivée, le jardin, soigneusement dessiné, donne le ton. Il offre une parenthèse de verdure où les arbres, les massifs fleuris et le verger composent un décor verdoyant. À quelques minutes à vélo de la plage et du port, cette demeure conjugue avec justesse le plaisir de vivre au plus près de la mer et celui d'un environnement intimiste. Construite en 2003, puis agrandie en 2018 et 2019, la maison de 175 M2 révèle une architecture chaleureuse où le bois est à l'honneur. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les différentes expositions laissent entrer une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces ouverts, fluides, fonctionnels et résolument tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie avec un poêle à granulés ouverte sur les terrasses et le parc. Une suite avec dressing et salle d'eau offre le confort d'une vie de plain-pied. Un bureau et une agréable véranda complètent ce niveau et ouvrent une parenthèse propice à la lecture ou au télétravail. À l'étage, un palier distribue deux lumineuses chambres et une salle de bains. Des espaces paisibles où la nature accompagne le quotidien en toute discrétion. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, en partie constructible, révèle une succession d'ambiances où les arbres côtoient les floraisons et le verger. Une discrète vue sur la mer rappelle la proximité immédiate du littoral et invite à rejoindre, à vélo, la plage de Gouermel ou le port de Buguélès. « Sunny Side » séduira les amoureux d'une Bretagne authentique, où la nature occupe une place essentielle. Une maison lumineuse, pensée pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances. Terrain de 5 420 M2 Verger Carport Espace parking 4 minutes du centre-ville de Penvénan 5 minutes des écoles 10 minutes à vélo des commerces (3 minutes en voiture) 3 minutes à vélo de la plage de Gouermel 4 minutes à vélo du port 13 minutes de Tréguier

À la recherche d'une maison à acheter La Trinité-sur-Mer ? En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, découvrez cette maison familiale attrayante située rue des Résistants, qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est idéalement placée à proximité du port et des commerces. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine, une bibliothèque, un bureau, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un second espace de vie-cuisine modulable selon vos envies (salon, salle de jeux, espace détente), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien et un garage viennent compléter cette propriété. Son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port et les commerces accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette vente maison La Trinité-sur-Mer pour les amateurs d'espaces fonctionnels et agréables ! Contactez votre agent ORPI au 0618914772. Référence agence : 4639

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété proche de la mer alliant charme, caractère et confort, idéalement située en pays bigouden. À quelques minutes des plages et des spots de surf de La Torche et Pors-Carn, cette ensemble immobilier constitué d'une maison en pierre construite en 2010 et d'une longère de la fin du XIXème siècle, séduit par sa qualité de construction, son authenticité et son excellent état d’entretien. Développant 530M2 environ au total ( 350M2 pour la maison et 180M2 pour la longère), elle s’inscrit sur un terrain paysager de 6200 m², offrant un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de famille en bord de mer. Exposée plein Sud, la maison principale bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures et à une conception architecturale pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle. La distribution intérieure permet une véritable vie de plain-pied, alliant confort moderne et noblesse de la pierre. Dès l’entrée, une élégante verrière avec hall et sanitaires assure la liaison entre les deux ailes de la maison, apportant clarté et fluidité à l’ensemble. Dans l’aile principale, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger, sublimée par une cheminée monumentale en granit. Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une lingerie, d’une cave à vin ainsi que de toilettes avec point d’eau, offrant un confort d’usage particulièrement complet. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes et peut facilement être transformée en espace parental. Une salle de bains ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Un garage attenant ainsi qu’un grenier aménageable viennent enrichir les possibilités d’évolution de cet ensemble. Dans la seconde aile, dédiée à l’espace nuit et à la détente, un salon chaleureux avec cheminée à insert crée une atmosphère intime et conviviale. La suite parentale y prend place, comprenant un espace nuit, une salle de bains avec balnéo, un dressing, un hammam et des toilettes indépendantes, formant un véritable espace privé de bien-être. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cette aile, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions confortables et harmonieuses. Les prestations sont à la hauteur du standing de la propriété : fenêtres anti-effraction, volets roulants sécurisés, chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assainissement individuel conforme, ainsi qu’une cour pavée soignée. Une maison annexe indépendante comprenant un double garage motorisé et un grenier aménageable est également proposée en complément, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. La longère quant à elle propose environ 180M2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse d'environ 60M2 avec cuisine ouverte et salon-séjour avec cheminée, une chambre avec insert, salle de bain et buanderie pour une vie de plain-pieds. A l'étage, trois chambres chaleureuses mansardées et une salle de bain. Cette propriété de bord de mer constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espaces, de lumière et de matériaux nobles, recherchant une résidence de standing dans l’un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud. Gare TGV de Quimper à 30 minutes, aéroport de Brest à 1h30. Possibilité d'activité professionnelle de type gîtes ou chambre d'hôtes.

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette maison contemporaine de 141 m² habitables, située sur un terrain clos de 854 m², dans un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un balcon traversant, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine. Un grand garage carrelé d'environ 43 m² vient parfaire cet ensemble. Les prestations complémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur géothermique, ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux. Cette maison, entretenue avec soin, offre des caractéristiques de qualité, un extérieur préservé et un emplacement recherché, à quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au sein d’un environnement confidentiel et hautement privilégié, cette villa d’architecte primée s'affirme comme une pièce maîtresse de l’immobilier contemporain. Développant une surface habitable généreuse de près de 240 m² avec pergola bioclimatique, cette réalisation singulière a été pensée comme un dialogue permanent entre l’intérieur et l’extérieur, où chaque ligne de fuite a pour but de magnifier la lumière naturelle et les perspectives panoramiques. Construite initialement en 2006, la propriété a bénéficié de phases d’agrandissement majeures en 2017 puis en 2023, aboutissant à une structure d'une complexité technique maîtrisée. Sa position dominante lui confère une stature imprenable, offrant à ses occupants un sentiment d’exclusivité et une sérénité absolue, loin des regards indiscrets. L’intelligence de la conception repose sur un concept de séjour inversé, une audace architecturale qui permet de placer les pièces de vie aux niveaux les plus élevés afin de capturer la quintessence de la luminosité et des vues environnantes. La circulation est fluide, rythmée par des volumes généreux. La cuisine de haute facture, s’étendant sur 25 m², constitue le cœur battant de la demeure ; elle communique naturellement avec une salle à manger spacieuse de 25 m², idéale pour les réceptions, ainsi qu’un salon de 22 m² à l’atmosphère chaleureuse et intimiste. Une arrière-cuisine discrète vient compléter cet ensemble, garantissant une fonctionnalité irréprochable au quotidien. Ce niveau supérieur accueille également une dimension de vie de plain-pied avec une suite parentale d’exception dotée de son dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis soigneusement aménagée avec son propre espace douche, offrant confort et indépendance à vos invités. Le niveau inférieur de la villa est entièrement tourné vers la sérénité et le contact avec les éléments. On y découvre trois chambres spacieuses, toutes largement ouvertes sur le jardin et la zone de baignade, créant une connexion intime avec l'eau et la nature. Ce niveau dispose également d’une salle de bain au design épuré, d’un cellier pratique et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable complexe de loisirs privé. La terrasse suspendue, véritable balcon sur l'horizon, est équipée d'une pergola bioclimatique chauffée et d'un jacuzzi, permettant d'en profiter en toute saison. En contrebas, une vaste terrasse de 100 m² entoure une piscine aux lignes cristallines, flanquée d'une cuisine d’été et d'une cuisine extérieure entièrement équipées pour des moments de convivialité inoubliables. Un jardin suspendu en surplomb apporte une touche végétale finale, parachevant cette esthétique sophistiquée. Rien n'a été laissé au hasard en matière d'équipements et de commodités. Dès l'arrivée sur la propriété, un vaste espace de stationnement accueille les véhicules, incluant une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences écologiques actuelles. Un garage fermé vient sécuriser l'ensemble. Pensée autour d’un séjour inversé, la maison offre des espaces de vie en hauteur afin de profiter pleinement des perspectives et de la luminosité tout au long de l’année. La cuisine équipée de 25 m² s’ouvre naturellement sur une salle à manger de 25 m² ainsi qu’un salon chaleureux de 22 m². Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel et élégant. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau permettent une vie de plain-pied confortable et raffinée. Le niveau inférieur accueille trois chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, une salle de bain ainsi qu’un cellier. À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de réception et de détente : terrasse suspendue avec pergola bioclimatique chauffée et jacuzzi, vaste terrasse d’environ 100 m² avec piscine, cuisine extérieure et cuisine d’été. En surplomb, un jardin suspendu vient compléter l’ensemble avec élégance. Dès l’entrée, la propriété dispose d’un espace de stationnement avec borne de recharge électrique ainsi qu’un garage. Une villa rare, où l’architecture, la lumière et les prestations haut de gamme se rencontrent dans un cadre de vie résolument contemporain.

Ensemble immobilier d'exception 2 gîtes avec excellente rentabilité et une magnifique longère en pierre Presqu'île de Crozon Découvrez cette propriété rare, composée de deux gîtes d'exception, bénéficiant d'une note de 9,2/10 sur Booking, générant d'excellents revenus locatifs, ainsi qu'une magnifique longère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison offre également la possibilité d'être exploitée en location saisonnière. Située entre la campagne et les plus belles plages de la Presqu'île de Crozon, au coeur d'un hameau plein de charme, cette propriété de plus de 2 200 m2 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Le jardin, comprend une mare, un potager, un authentique four à pain niché sous un appentis, un grand cabanon de jardin et de nombreux espaces où profiter du calme, de la nature et du chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des plages et des commerces. Deux gîtes entièrement rénovés Les deux gîtes ont fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. BOIS -Le premier gîte , mêlant harmonieusement le bois et la pierre, est vendu entièrement meublé. Il est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à accueillir famille et amis. Il comprend : deux chambres confortables ; une cuisine récente entièrement équipée ; une salle d'eau moderne ; un séjour lumineux ; une agréable terrasse ensoleillée. PIERRE -Le second gîte, entièrement en pierre, a été rénové avec un soin particulier. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Il offre : une vaste pièce de vie chaleureuse ; une salle d'eau alliant modernité et charme vintage ; une superbe chambre familiale accessible par un bel escalier en bois ; une terrasse en bois dominant le jardin ; un ancien cabanon entièrement réaménagé en chambre d'amis, original et plein de caractère. Une superbe longère bretonne aux volets bleu La maison principale est une magnifique longère en pierre aux traditionnels volets bleus bretons. Elle sera vendue avec une partie de son mobilier. L'entrée un petit vestiere et un cabinet de toilette et coin lingerie. Quelques marches conduisent à un superbe séjour où trône une majestueuse cheminée en pierre, toujours en fonctionnement. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger marie parfaitement le style contemporain au charme authentique de la pierre. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène vers un palier aménagé en coin salon, desservant : une belle chambre ; une salle d'eau entièrement rénovée ; deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Les atouts de cette propriété Cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans locaux et bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Air/Eau de marque bretonne. Assainissement entièrement refait et conforme. Électricité aux normes. Excellent classement énergétique (DPE). Toitures rénovées ou refaites selon les bâtiments. Salles d'eau entièrement modernisées. Cuisines récentes, aménagées et équipées. Jardin remarquablement entretenu. Mobilier de charme inclus en partie dans la vente. Une propriété rare sur la Presqu'île de Crozon, idéale pour une résidence principale avec une activité de gîtes immédiatement rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel exceptionnel.

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, Belle demeure de ville des années 1900 ( 200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos, comprenant: entrée, belle pièce de vie ( 46m2) avec cheminées ouvrant sur véranda et terrasse Sud , cuisine aménagée équipée avec accès jardin, cellier, wc; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres , salle d'eau avec wc; en rez-de-rue: grand garage, atelier, buanderie, cave; chauffage au gaz, BEAUX VOLUMES, CHARME, BELLES PRESTATIONS, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Triangle St-Énogat - Malouine - Centre-ville, à seulement 250m de la plage. Sur un terrain de 575m², historique villa dinardaise bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une bonne orientation et d'un agréable extérieur ensoleillé. Entrée, salon traversant avec moulures et cheminée, salle à manger, cuisine. Aux étages, 8 chambres dont 2 équipées de douche, 2 salles de bains, vues mer. En rez-de-jardin, appartement pouvant être indépendant composé de 3 pièces. En sus, pavillon tout équipé. Garage. Enfin, très beau jardin fleuri avec annexes.

CAUDAN – Maison familiale entièrement revisitée, où extension contemporaine, volumes lumineux et jardin constructible composent un cadre de vie privilégié. Édifiée dans les années 1980, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension contemporaine pensée dans les moindres détails. L'ensemble offre aujourd'hui un cadre de vie résolument actuel, où la qualité des matériaux, la lumière naturelle et les volumes généreux s'associent avec élégance. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur architecture ouverte. La cheminée apporte une touche conviviale à la pièce de vie, tandis que l'extension, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées et sublimée par un puits de lumière, crée un véritable esprit dedans-dehors. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, compose un espace de réception aussi convivial que lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un escalier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport vient compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin paysager. Implantée sur un terrain constructible, la propriété offre également un potentiel d'évolution appréciable selon vos projets. Une maison familiale élégante, entièrement revisitée avec goût, où l'architecture contemporaine, les prestations de qualité et la luminosité créent un cadre de vie aussi confortable qu'intemporel. Référence agence : 1705

Située face à l'océan, cette propriété à vendre à Landéda, dans le département du Finistère et la région Bretagne, vous propose un panorama maritime époustouflant depuis toutes les pièces. Dans un cadre de vie où élégance, confort et sérénité se conjuguent, cette maison est conçue pour une vie de plain-pied. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'horizon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing privatif. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains garantissent un accueil agréable pour votre famille et vos invités. Avec des prestations de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un emplacement de choix, cette propriété est un bien rare à acheter à Landéda, parfait pour les amateurs de tranquillité face à la mer. Dossier sur demande. Référence agence : 2640.

Maison à acheter à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison individuelle, récemment rénovée et en excellent état, est idéalement située près du Monteno, à seulement 300 m du Golfe du Morbihan. D'une surface de 137 m², cette maison de 1970 comprend 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour orienté plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Vous apprécierez la terrasse exposée sud et les commodités de stationnement avec un garage et des places extérieures. Avec une ambiance contemporaine et des finitions soignées, cette maison à vendre se trouve à proximité des sentiers et des plages. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Maison de caractère divisée en deux appartements – À 700 m de la plage Emplacement privilégié Plage accessible à pied Ce bien se compose de deux appartements de type 3, idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Assainissement tout à l'égout et chauffage par aérothermie. Potentiel locatif intéressant DPE : C Ref : 1893 À découvrir avec votre agence CASEA Immobilier de BENODET. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Située dans le département Finistère, région Bretagne, cette maison est une belle opportunité à acheter. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Des Volumes Généreux tournés vers l'Horizon Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique. L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine. Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées : L'Espace Nuit : 5 chambres spacieuses dont de véritables suites parentales, complétées par 7 salles d'eau privatives et 4 WC, offrant à chaque invité une autonomie absolue. Le Bureau face à la mer : Un espace de travail ou de lecture inspirant, idéal pour le télétravail confidentiel. L'Espace Technique : Une véritable buanderie/lingerie indépendante, optimisée pour le retour de plage. Prestations Techniques & Confort Absolu (Zéro Défaut) Confort Thermique : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur (PAC) individuelle avec plancher chauffant basse température sur les niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène (DPE Classe B / GES Classe A). Matériaux & Équipements : Huisseries en aluminium double vitrage haute performance, volets roulants motorisés, aspiration centralisée et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. Côté Jardin & Loisirs : Un terrain paysager de 2 131 m² abritant une piscine privée (4,10 × 7,45 m) chauffée et sécurisée. Un grand garage double fermé complète les prestations pour abriter véhicules et équipements nautiques. Une opportunité rare sur le marché de la Bretagne Sud, à quelques minutes de la célèbre Ville Close de Concarneau. Classe énergie : B — Classe climat : A. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Opportunité unique à saisir avec cette propriété à vendre à Guiler-sur-Goyen, située dans le département du Finistère en Bretagne. À seulement 10 minutes de Douarnenez et environ 20 minutes de Quimper et Pont-l’Abbé, cette propriété de caractère est un véritable bijou grâce à son entretien irréprochable et ses multiples perspectives de développement. Dès votre arrivée, la propriété impose son atmosphère grâce à ses charmantes bâtisses en pierre, ses cour et parc arboré qui composent un domaine authentique et fonctionnel. Vous serez séduits par les arbres remarquables, l’ancienne carrière, ainsi que la vue dégagée sur la baie de Douarnenez et le Menez-Hom, conférant ainsi à l'ensemble une vraie singularité. La propriété associe une maison principale d’environ 194 m², quatre gîtes en pierre, un espace événementiel de 200 m², un vaste parc de plein air, de larges stationnements et plusieurs extérieurs dédiés aux réceptions. Chaque composante de ce domaine trouve naturellement son usage, offrant de nombreuses possibilités pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau projet. Les gîtes, aménagés dans les anciennes dépendances, conservent le charme de la pierre et peuvent accueillir des familles, groupes ou séjours en tribu. L’espace événementiel, parfaitement équipé, est idéal pour organiser mariages, anniversaires, séminaires, stages ou événements privés. À l’extérieur, le parc s’étend pour embrasser pleinement l’esprit du domaine : espaces de réception, zones de détente, grands emplacements de plein air et perspectives d’aménagement. De plus, la présence d’une parcelle constructible permet d’envisager des possibilités supplémentaires de valorisation. La maison principale offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable avec un jardin privatif. Elle permet ainsi d’habiter le domaine tout en poursuivant l’exploitation de l’activité ou d’imaginer une configuration familiale plus large. Une propriété singulière, vivante et inspirante, déjà parfaitement structurée et entretenue, avec des fondations solides et un potentiel de développement prometteur.

Demeures Marines vous présente « Bleu Coeur », un ensemble immobilier de charme avec piscine niché dans un hameau préservé de la ria d'Étel, à Sainte-Hélène et à proximité des plages de Plouhinec. Derrière ses murets de pierre, ce lieu se dévoile avec délicatesse. Le chaume, la pierre, ses volets bleus et la nature composent un décor bucolique où l'on retrouve le plaisir des choses simples. À l'abri des regards, organisées autour d'un jardin paysager clos, une authentique chaumière de 1860, dialogue avec une élégante longère, dessinant un véritable petit hameau privé. Pensée pour réunir une grande famille ou accueillir plusieurs générations en toute indépendance, cette propriété invite à savourer le calme d'un environnement préservé, bercé par la proximité de la rivière de Landévant et de la ria d'Étel. La chaumière de 112,5 M2 séduit par son authenticité et la douceur qui s'en dégage. Rénovée avec soin dans le respect de son histoire, elle accueille, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et une suite avec salle d'eau offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un grenier. Quelques pas à travers le jardin conduisent vers la longère de 98 M2. Le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de vie où le salon, avec un volume déplafonné autour de la cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Traversante et ouverte sur le jardin, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre avec dressing, un coin lecture aménagé dans une petite véranda tournée vers la nature et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère résolument cocooning. À l'extérieur, le jardin compose un décor empreint de douceur. Clos de murets de pierre, il dévoile une succession d'espaces où arbres, floraisons et essences locales s'épanouissent librement. Les terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine trouve naturellement sa place dans cet écrin végétal. Ici, les saisons s'écoulent au rythme du chant des oiseaux, des longues soirées d'été et des promenades jusqu'à la rivière. « Bleu Coeur », séduira les amoureux des demeures de caractère en quête d'un lieu sincère et préservé, où l'on aime se retrouver, recevoir ceux que l'on aime et vivre au plus près d'une nature restée intacte. Une adresse confidentielle qui célèbre avec simplicité l'art de vivre de la ria d'Étel. Terrain paysager de 1435 M2 Piscine Garage Carport À proximité immédiate de la rivière de Landévant et de la ria d'Étel 7 minutes à pied de la plage du Dréhen à Sainte-Hélène 5 minutes du bourg de Sainte-Hélène 10 minutes du bourg de Plouhinec et 12 minutes de Merlevenez 17 minutes de la plage de Magouero à Plouhinec 28 minutes de la plage de Kermihity à Erdeven 26 minutes de la gare de Auray 28 minutes de la gare de Lorient

Au cœur de la très recherchée commune d’Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des plages du Golfe du Morbihan, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort d’une maison familiale et un environnement naturel d’exception. Édifiée au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m², cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Les majestueux arbres centenaires qui composent le parc confèrent au lieu une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d’authenticité. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente, aux promenades et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture pleine de caractère. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, constitue un espace de vie idéal pour les repas du quotidien. Elle s’ouvre harmonieusement sur les différentes pièces de réception. Le vaste séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains, offrant une réelle souplesse d’utilisation. Les étages sont dédiés à l’espace nuit et proposent quatre belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et offrant de jolies vues sur le parc. Deux salles d’eau complètent cet espace. Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires au quotidien. Atout majeur de la propriété, une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un gîte de charme ou encore loger du personnel. La situation géographique est particulièrement privilégiée. Arradon séduit par son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec Vannes. Vous profiterez ici d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des services, des écoles, des commerces et des activités nautiques qui font la renommée du Golfe du Morbihan.

**Villa d'exception en Bretagne** Découvrez cette **villa de grand standing** où luxe et art de vivre breton se rencontrent dans un écrin de 287 m² sur un terrain de 3758 m². Construite en 2006, cette demeure en excellent état allie prestige et fonctionnalité avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres élégantes et 4 salles d'eau raffinées. Dès l'entrée, vous serez saisi par la majesté des lieux. Le séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle d'où vous pourrez contempler votre jardin paysager. Les plafonds de 2,66 m de hauteur ajoutent une dimension de grandeur, tandis que les sols en pierre naturelle apportent chaleur et authenticité. La cuisine, aménagée et équipée de manière professionnelle, est le coeur battant de cette demeure. Avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme, elle invite à la création culinaire tout en s'ouvrant sur le séjour pour créer une ambiance conviviale. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent des espaces feutrés où le repos est roi. Les quatre salles d'eau, dont une salle de bain principale avec douche à l'italienne, et les quatre WC indépendants complètent cet ensemble où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le sous-sol et la cave attenante offrent des espaces de stockage pratiques, tandis que la toiture en ardoises naturelles à crochets inox garantit une étanchéité parfaite. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, et les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage préservent l'intérieur des nuisances sonores. Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste **la piscine chauffée de 8x4 mètres**, un havre de détente où vous pourrez vous ressourcer toute l'année grâce à sa pompe à chaleur. Entourée d'un espace piscinable aménagé, elle s'intègre parfaitement dans le paysage de votre jardin, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Cette villa n'est pas simplement une maison : c'est une **oeuvre d'art** où chaque élément a été pensé pour votre bonheur quotidien. Que vous souhaitiez y installer votre famille, y recevoir vos amis ou simplement y trouver refuge, elle saura vous offrir un cadre de vie où le temps semble suspendu. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, écoles et collèges. Les centres-villes animés et leurs commerces spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que des parcs et espaces verts sont à portée de main pour des promenades en famille. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir une vie où chaque jour est une invitation à la douceur et au bien-être. Contactez l'Agence Bretonne de Transactions Immobilières pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception qui n'attend que vous !

Il y a des propriétés qui se contentent d'exister, et d'autres qui racontent une histoire. Celle-ci commence par un moulin, puis une pisciculture, et une longère en granit qui semble avoir toujours été là, l'ensemble niché au creux d'un vallon boisé, sur près de 1,5 hectare de nature préservée. Descriptif : Derrière sa façade en pierre du pays, ses lucarnes, la maison cache un intérieur repensé pour la vie d'aujourd'hui. On entre dans une pièce de vie lumineuse composée d'une une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le salon, avec son poêle à bois dessert des toilettes avec lave-mains et une salle d'eau. Une mezzanine à l'étage (non accessible pour le moment) offrira aux futurs propriétaires un espace supplémentaire à investir. De l'autre côté, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace en enfilade (bureau, dressing ou coin lecture), à composer selon les envies. A proximité, un ancien moulin se dresse encore fièrement, toiture refaite: une page blanche pour qui rêve d'un atelier ou autre projet. Le potentiel est réel, et l'histoire du lieu n'attend qu'à être prolongée. Autour des bâtiments, la nature reprend ses droits avec élégance : pelouses, massifs d'hortensias bleus éclatants, potager, ponts de bois enjambant le ruisseau, un cabanon de jardin pour les outils et les envies de bricolage. Le bief serpente à travers la propriété, offrant ce bruit d'eau si reposant. Environnement : Idéal pour les amoureux de balades. De la propriété, vous rejoignez un sentier de randonnée qui borde la rivière. Les premiers commerces sont à 2km, et tous commerces à 6 km. Une longère habitable immédiatement, un moulin à réinventer, un terrain d'exception au bord de l'eau. Un lieu rare, pour qui cherche charme de la pierre, espace et un vrai supplément d'âme. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la région brestoise, Villa d'Ici vous présente cette remarquable maison d'architecte conçue dans les années 70 de plus de 300 m² entièrement restaurée, posée sur un parc paysager d'environ 6000 m², avec une vue dégagée à 180° sur la mer. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement, portée par de larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur le jardin, la mer et le ciel. Rénovée avec soin, la maison propose en rez de chaussée un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée centrale et une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, prolonge cet esprit de convivialité et de raffinement. Un bureau vitré, parfaitement intégré à l'espace de vie, constitue un environnement de travail ou de lecture inspirant, baigné de lumière et tourné vers la nature. La circulation entre les niveaux est fluide, offrant de belles perspectives entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des lignes épurées et des jeux de vues qui structurent harmonieusement l'espace. La partie nuit se compose d'une chambre en rez de chaussée, suivi de 2 vastes chambres en demi palier disposant chacune de grandes salles d'eau avec accès au jardin. Au premier étage par un bel escalier contemporain en chêne, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et belle vue mer ainsi qu'une salle de bain accueillant famille et invités dans un grand confort. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité rare. Le jardin arboré, propose une ambiance intime et verdoyante avec accès direct au sentier côtier. un grand sous sol, un double garage ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations. Un bien rare, au calme absolu, où l'élégance se conjugue à la douceur de vivre en bord de mer, à 10 minutes du centre ville de Brest, 20 minutes de l'aéroport. Contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère située à La Bouëxière, à seulement cinq minutes de Liffré, une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, son collège, ses services, ainsi que son accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère se cache une maison au charme authentique, parfaitement entretenue et offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement le ton de cette demeure où authenticité et confort moderne se marient avec élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie particulièrement convivial. La grande cuisine aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage où les repas en famille ou entre amis prennent tout leur sens. Son espace repas installé à proximité de la cheminée, sublimée par son insert, crée une ambiance chaleureuse et authentique tout en mettant en valeur les magnifiques murs en pierre conservés avec soin. Dans le prolongement, le salon séduit par ses généreux volumes et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Véritable pièce de détente, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux belles chambres aux volumes confortables, équipées de rangements, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, la très belle suite parentale constitue un véritable espace privatif. Spacieuse et élégante, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, tout en conservant le cachet architectural qui fait l'identité de cette maison de caractère. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état général et offre des prestations de qualité. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement entretenus et l'absence totale de travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre plusieurs terrasses judicieusement réparties afin de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les différents moments de la journée. Cet environnement intime et verdoyant invite à la détente dans un cadre particulièrement agréable. La cour entièrement enrobée, fermée par un portail motorisé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Enfin, cette propriété se distingue également par la présence d'une superbe dépendance en pierre entièrement isolée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires, tandis que l'étage peut facilement accueillir un espace nuit. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, aménager un bureau destiné au télétravail, développer une activité professionnelle ou encore créer un logement d'appoint. Alliant le charme intemporel de la pierre, des volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate de Liffré et de Rennes, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère où il fait bon vivre. La Bouëxière (35340) est située à une vingtaine de minutes de Rennes (35 000) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A84, permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. A 5 minutes de Liffré (35340), à 10 minutes de Acigné (35690). Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la rivière du Vincin, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Rénovée entre 2011 et 2012, cette propriété d'environ 210 m² combine le charme de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine. Les espaces de vie sont largement ouverts sur le paysage et bénéficient d'une luminosité impressionnante. Le double salon, avec sa cheminée et son bow-window élégant, offre une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, ouverte sur le jardin, s'inscrit dans une atmosphère conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, deux chambres et une salle d'eau partagée. Des combles aménagés accueillent encore deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin préserve l'intimité et un garage complète les atouts de cette propriété. Située à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, cette maison à acheter à Arradon conjugue sérénité et qualité de vie, dans un cadre où chaque saison met en valeur un paysage exceptionnel.