ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 27)

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette maison contemporaine de 141 m² habitables, située sur un terrain clos de 854 m², dans un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un balcon traversant, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine. Un grand garage carrelé d'environ 43 m² vient parfaire cet ensemble. Les prestations complémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur géothermique, ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux. Cette maison, entretenue avec soin, offre des caractéristiques de qualité, un extérieur préservé et un emplacement recherché, à quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au sein d’un environnement confidentiel et hautement privilégié, cette villa d’architecte primée s'affirme comme une pièce maîtresse de l’immobilier contemporain. Développant une surface habitable généreuse de près de 240 m² avec pergola bioclimatique, cette réalisation singulière a été pensée comme un dialogue permanent entre l’intérieur et l’extérieur, où chaque ligne de fuite a pour but de magnifier la lumière naturelle et les perspectives panoramiques. Construite initialement en 2006, la propriété a bénéficié de phases d’agrandissement majeures en 2017 puis en 2023, aboutissant à une structure d'une complexité technique maîtrisée. Sa position dominante lui confère une stature imprenable, offrant à ses occupants un sentiment d’exclusivité et une sérénité absolue, loin des regards indiscrets. L’intelligence de la conception repose sur un concept de séjour inversé, une audace architecturale qui permet de placer les pièces de vie aux niveaux les plus élevés afin de capturer la quintessence de la luminosité et des vues environnantes. La circulation est fluide, rythmée par des volumes généreux. La cuisine de haute facture, s’étendant sur 25 m², constitue le cœur battant de la demeure ; elle communique naturellement avec une salle à manger spacieuse de 25 m², idéale pour les réceptions, ainsi qu’un salon de 22 m² à l’atmosphère chaleureuse et intimiste. Une arrière-cuisine discrète vient compléter cet ensemble, garantissant une fonctionnalité irréprochable au quotidien. Ce niveau supérieur accueille également une dimension de vie de plain-pied avec une suite parentale d’exception dotée de son dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis soigneusement aménagée avec son propre espace douche, offrant confort et indépendance à vos invités. Le niveau inférieur de la villa est entièrement tourné vers la sérénité et le contact avec les éléments. On y découvre trois chambres spacieuses, toutes largement ouvertes sur le jardin et la zone de baignade, créant une connexion intime avec l'eau et la nature. Ce niveau dispose également d’une salle de bain au design épuré, d’un cellier pratique et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable complexe de loisirs privé. La terrasse suspendue, véritable balcon sur l'horizon, est équipée d'une pergola bioclimatique chauffée et d'un jacuzzi, permettant d'en profiter en toute saison. En contrebas, une vaste terrasse de 100 m² entoure une piscine aux lignes cristallines, flanquée d'une cuisine d’été et d'une cuisine extérieure entièrement équipées pour des moments de convivialité inoubliables. Un jardin suspendu en surplomb apporte une touche végétale finale, parachevant cette esthétique sophistiquée. Rien n'a été laissé au hasard en matière d'équipements et de commodités. Dès l'arrivée sur la propriété, un vaste espace de stationnement accueille les véhicules, incluant une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences écologiques actuelles. Un garage fermé vient sécuriser l'ensemble. Pensée autour d’un séjour inversé, la maison offre des espaces de vie en hauteur afin de profiter pleinement des perspectives et de la luminosité tout au long de l’année. La cuisine équipée de 25 m² s’ouvre naturellement sur une salle à manger de 25 m² ainsi qu’un salon chaleureux de 22 m². Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel et élégant. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau permettent une vie de plain-pied confortable et raffinée. Le niveau inférieur accueille trois chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, une salle de bain ainsi qu’un cellier. À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de réception et de détente : terrasse suspendue avec pergola bioclimatique chauffée et jacuzzi, vaste terrasse d’environ 100 m² avec piscine, cuisine extérieure et cuisine d’été. En surplomb, un jardin suspendu vient compléter l’ensemble avec élégance. Dès l’entrée, la propriété dispose d’un espace de stationnement avec borne de recharge électrique ainsi qu’un garage. Une villa rare, où l’architecture, la lumière et les prestations haut de gamme se rencontrent dans un cadre de vie résolument contemporain.

Ensemble immobilier d'exception 2 gîtes avec excellente rentabilité et une magnifique longère en pierre Presqu'île de Crozon Découvrez cette propriété rare, composée de deux gîtes d'exception, bénéficiant d'une note de 9,2/10 sur Booking, générant d'excellents revenus locatifs, ainsi qu'une magnifique longère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison offre également la possibilité d'être exploitée en location saisonnière. Située entre la campagne et les plus belles plages de la Presqu'île de Crozon, au coeur d'un hameau plein de charme, cette propriété de plus de 2 200 m2 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Le jardin, comprend une mare, un potager, un authentique four à pain niché sous un appentis, un grand cabanon de jardin et de nombreux espaces où profiter du calme, de la nature et du chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des plages et des commerces. Deux gîtes entièrement rénovés Les deux gîtes ont fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. BOIS -Le premier gîte , mêlant harmonieusement le bois et la pierre, est vendu entièrement meublé. Il est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à accueillir famille et amis. Il comprend : deux chambres confortables ; une cuisine récente entièrement équipée ; une salle d'eau moderne ; un séjour lumineux ; une agréable terrasse ensoleillée. PIERRE -Le second gîte, entièrement en pierre, a été rénové avec un soin particulier. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Il offre : une vaste pièce de vie chaleureuse ; une salle d'eau alliant modernité et charme vintage ; une superbe chambre familiale accessible par un bel escalier en bois ; une terrasse en bois dominant le jardin ; un ancien cabanon entièrement réaménagé en chambre d'amis, original et plein de caractère. Une superbe longère bretonne aux volets bleu La maison principale est une magnifique longère en pierre aux traditionnels volets bleus bretons. Elle sera vendue avec une partie de son mobilier. L'entrée un petit vestiere et un cabinet de toilette et coin lingerie. Quelques marches conduisent à un superbe séjour où trône une majestueuse cheminée en pierre, toujours en fonctionnement. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger marie parfaitement le style contemporain au charme authentique de la pierre. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène vers un palier aménagé en coin salon, desservant : une belle chambre ; une salle d'eau entièrement rénovée ; deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Les atouts de cette propriété Cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans locaux et bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Air/Eau de marque bretonne. Assainissement entièrement refait et conforme. Électricité aux normes. Excellent classement énergétique (DPE). Toitures rénovées ou refaites selon les bâtiments. Salles d'eau entièrement modernisées. Cuisines récentes, aménagées et équipées. Jardin remarquablement entretenu. Mobilier de charme inclus en partie dans la vente. Une propriété rare sur la Presqu'île de Crozon, idéale pour une résidence principale avec une activité de gîtes immédiatement rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel exceptionnel.

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, Belle demeure de ville des années 1900 ( 200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos, comprenant: entrée, belle pièce de vie ( 46m2) avec cheminées ouvrant sur véranda et terrasse Sud , cuisine aménagée équipée avec accès jardin, cellier, wc; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres , salle d'eau avec wc; en rez-de-rue: grand garage, atelier, buanderie, cave; chauffage au gaz, BEAUX VOLUMES, CHARME, BELLES PRESTATIONS, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Triangle St-Énogat - Malouine - Centre-ville, à seulement 250m de la plage. Sur un terrain de 575m², historique villa dinardaise bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une bonne orientation et d'un agréable extérieur ensoleillé. Entrée, salon traversant avec moulures et cheminée, salle à manger, cuisine. Aux étages, 8 chambres dont 2 équipées de douche, 2 salles de bains, vues mer. En rez-de-jardin, appartement pouvant être indépendant composé de 3 pièces. En sus, pavillon tout équipé. Garage. Enfin, très beau jardin fleuri avec annexes.

CAUDAN – Maison familiale entièrement revisitée, où extension contemporaine, volumes lumineux et jardin constructible composent un cadre de vie privilégié. Édifiée dans les années 1980, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension contemporaine pensée dans les moindres détails. L'ensemble offre aujourd'hui un cadre de vie résolument actuel, où la qualité des matériaux, la lumière naturelle et les volumes généreux s'associent avec élégance. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur architecture ouverte. La cheminée apporte une touche conviviale à la pièce de vie, tandis que l'extension, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées et sublimée par un puits de lumière, crée un véritable esprit dedans-dehors. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, compose un espace de réception aussi convivial que lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un escalier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport vient compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin paysager. Implantée sur un terrain constructible, la propriété offre également un potentiel d'évolution appréciable selon vos projets. Une maison familiale élégante, entièrement revisitée avec goût, où l'architecture contemporaine, les prestations de qualité et la luminosité créent un cadre de vie aussi confortable qu'intemporel. Référence agence : 1705

Située face à l'océan, cette propriété à vendre à Landéda, dans le département du Finistère et la région Bretagne, vous propose un panorama maritime époustouflant depuis toutes les pièces. Dans un cadre de vie où élégance, confort et sérénité se conjuguent, cette maison est conçue pour une vie de plain-pied. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'horizon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing privatif. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains garantissent un accueil agréable pour votre famille et vos invités. Avec des prestations de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un emplacement de choix, cette propriété est un bien rare à acheter à Landéda, parfait pour les amateurs de tranquillité face à la mer. Dossier sur demande. Référence agence : 2640.

Maison à acheter à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison individuelle, récemment rénovée et en excellent état, est idéalement située près du Monteno, à seulement 300 m du Golfe du Morbihan. D'une surface de 137 m², cette maison de 1970 comprend 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour orienté plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Vous apprécierez la terrasse exposée sud et les commodités de stationnement avec un garage et des places extérieures. Avec une ambiance contemporaine et des finitions soignées, cette maison à vendre se trouve à proximité des sentiers et des plages. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Maison de caractère divisée en deux appartements – À 700 m de la plage Emplacement privilégié Plage accessible à pied Ce bien se compose de deux appartements de type 3, idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Assainissement tout à l'égout et chauffage par aérothermie. Potentiel locatif intéressant DPE : C Ref : 1893 À découvrir avec votre agence CASEA Immobilier de BENODET. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Située dans le département Finistère, région Bretagne, cette maison est une belle opportunité à acheter. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Des Volumes Généreux tournés vers l'Horizon Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique. L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine. Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées : L'Espace Nuit : 5 chambres spacieuses dont de véritables suites parentales, complétées par 7 salles d'eau privatives et 4 WC, offrant à chaque invité une autonomie absolue. Le Bureau face à la mer : Un espace de travail ou de lecture inspirant, idéal pour le télétravail confidentiel. L'Espace Technique : Une véritable buanderie/lingerie indépendante, optimisée pour le retour de plage. Prestations Techniques & Confort Absolu (Zéro Défaut) Confort Thermique : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur (PAC) individuelle avec plancher chauffant basse température sur les niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène (DPE Classe B / GES Classe A). Matériaux & Équipements : Huisseries en aluminium double vitrage haute performance, volets roulants motorisés, aspiration centralisée et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. Côté Jardin & Loisirs : Un terrain paysager de 2 131 m² abritant une piscine privée (4,10 × 7,45 m) chauffée et sécurisée. Un grand garage double fermé complète les prestations pour abriter véhicules et équipements nautiques. Une opportunité rare sur le marché de la Bretagne Sud, à quelques minutes de la célèbre Ville Close de Concarneau. Classe énergie : B — Classe climat : A. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Opportunité unique à saisir avec cette propriété à vendre à Guiler-sur-Goyen, située dans le département du Finistère en Bretagne. À seulement 10 minutes de Douarnenez et environ 20 minutes de Quimper et Pont-l’Abbé, cette propriété de caractère est un véritable bijou grâce à son entretien irréprochable et ses multiples perspectives de développement. Dès votre arrivée, la propriété impose son atmosphère grâce à ses charmantes bâtisses en pierre, ses cour et parc arboré qui composent un domaine authentique et fonctionnel. Vous serez séduits par les arbres remarquables, l’ancienne carrière, ainsi que la vue dégagée sur la baie de Douarnenez et le Menez-Hom, conférant ainsi à l'ensemble une vraie singularité. La propriété associe une maison principale d’environ 194 m², quatre gîtes en pierre, un espace événementiel de 200 m², un vaste parc de plein air, de larges stationnements et plusieurs extérieurs dédiés aux réceptions. Chaque composante de ce domaine trouve naturellement son usage, offrant de nombreuses possibilités pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau projet. Les gîtes, aménagés dans les anciennes dépendances, conservent le charme de la pierre et peuvent accueillir des familles, groupes ou séjours en tribu. L’espace événementiel, parfaitement équipé, est idéal pour organiser mariages, anniversaires, séminaires, stages ou événements privés. À l’extérieur, le parc s’étend pour embrasser pleinement l’esprit du domaine : espaces de réception, zones de détente, grands emplacements de plein air et perspectives d’aménagement. De plus, la présence d’une parcelle constructible permet d’envisager des possibilités supplémentaires de valorisation. La maison principale offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable avec un jardin privatif. Elle permet ainsi d’habiter le domaine tout en poursuivant l’exploitation de l’activité ou d’imaginer une configuration familiale plus large. Une propriété singulière, vivante et inspirante, déjà parfaitement structurée et entretenue, avec des fondations solides et un potentiel de développement prometteur.

Demeures Marines vous présente « Bleu Coeur », un ensemble immobilier de charme avec piscine niché dans un hameau préservé de la ria d'Étel, à Sainte-Hélène et à proximité des plages de Plouhinec. Derrière ses murets de pierre, ce lieu se dévoile avec délicatesse. Le chaume, la pierre, ses volets bleus et la nature composent un décor bucolique où l'on retrouve le plaisir des choses simples. À l'abri des regards, organisées autour d'un jardin paysager clos, une authentique chaumière de 1860, dialogue avec une élégante longère, dessinant un véritable petit hameau privé. Pensée pour réunir une grande famille ou accueillir plusieurs générations en toute indépendance, cette propriété invite à savourer le calme d'un environnement préservé, bercé par la proximité de la rivière de Landévant et de la ria d'Étel. La chaumière de 112,5 M2 séduit par son authenticité et la douceur qui s'en dégage. Rénovée avec soin dans le respect de son histoire, elle accueille, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et une suite avec salle d'eau offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un grenier. Quelques pas à travers le jardin conduisent vers la longère de 98 M2. Le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de vie où le salon, avec un volume déplafonné autour de la cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Traversante et ouverte sur le jardin, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre avec dressing, un coin lecture aménagé dans une petite véranda tournée vers la nature et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère résolument cocooning. À l'extérieur, le jardin compose un décor empreint de douceur. Clos de murets de pierre, il dévoile une succession d'espaces où arbres, floraisons et essences locales s'épanouissent librement. Les terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine trouve naturellement sa place dans cet écrin végétal. Ici, les saisons s'écoulent au rythme du chant des oiseaux, des longues soirées d'été et des promenades jusqu'à la rivière. « Bleu Coeur », séduira les amoureux des demeures de caractère en quête d'un lieu sincère et préservé, où l'on aime se retrouver, recevoir ceux que l'on aime et vivre au plus près d'une nature restée intacte. Une adresse confidentielle qui célèbre avec simplicité l'art de vivre de la ria d'Étel. Terrain paysager de 1435 M2 Piscine Garage Carport À proximité immédiate de la rivière de Landévant et de la ria d'Étel 7 minutes à pied de la plage du Dréhen à Sainte-Hélène 5 minutes du bourg de Sainte-Hélène 10 minutes du bourg de Plouhinec et 12 minutes de Merlevenez 17 minutes de la plage de Magouero à Plouhinec 28 minutes de la plage de Kermihity à Erdeven 26 minutes de la gare de Auray 28 minutes de la gare de Lorient

Au cœur de la très recherchée commune d’Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des plages du Golfe du Morbihan, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort d’une maison familiale et un environnement naturel d’exception. Édifiée au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m², cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Les majestueux arbres centenaires qui composent le parc confèrent au lieu une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d’authenticité. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente, aux promenades et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture pleine de caractère. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, constitue un espace de vie idéal pour les repas du quotidien. Elle s’ouvre harmonieusement sur les différentes pièces de réception. Le vaste séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains, offrant une réelle souplesse d’utilisation. Les étages sont dédiés à l’espace nuit et proposent quatre belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et offrant de jolies vues sur le parc. Deux salles d’eau complètent cet espace. Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires au quotidien. Atout majeur de la propriété, une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un gîte de charme ou encore loger du personnel. La situation géographique est particulièrement privilégiée. Arradon séduit par son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec Vannes. Vous profiterez ici d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des services, des écoles, des commerces et des activités nautiques qui font la renommée du Golfe du Morbihan.

**Villa d'exception en Bretagne** Découvrez cette **villa de grand standing** où luxe et art de vivre breton se rencontrent dans un écrin de 287 m² sur un terrain de 3758 m². Construite en 2006, cette demeure en excellent état allie prestige et fonctionnalité avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres élégantes et 4 salles d'eau raffinées. Dès l'entrée, vous serez saisi par la majesté des lieux. Le séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle d'où vous pourrez contempler votre jardin paysager. Les plafonds de 2,66 m de hauteur ajoutent une dimension de grandeur, tandis que les sols en pierre naturelle apportent chaleur et authenticité. La cuisine, aménagée et équipée de manière professionnelle, est le coeur battant de cette demeure. Avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme, elle invite à la création culinaire tout en s'ouvrant sur le séjour pour créer une ambiance conviviale. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent des espaces feutrés où le repos est roi. Les quatre salles d'eau, dont une salle de bain principale avec douche à l'italienne, et les quatre WC indépendants complètent cet ensemble où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le sous-sol et la cave attenante offrent des espaces de stockage pratiques, tandis que la toiture en ardoises naturelles à crochets inox garantit une étanchéité parfaite. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, et les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage préservent l'intérieur des nuisances sonores. Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste **la piscine chauffée de 8x4 mètres**, un havre de détente où vous pourrez vous ressourcer toute l'année grâce à sa pompe à chaleur. Entourée d'un espace piscinable aménagé, elle s'intègre parfaitement dans le paysage de votre jardin, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Cette villa n'est pas simplement une maison : c'est une **oeuvre d'art** où chaque élément a été pensé pour votre bonheur quotidien. Que vous souhaitiez y installer votre famille, y recevoir vos amis ou simplement y trouver refuge, elle saura vous offrir un cadre de vie où le temps semble suspendu. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, écoles et collèges. Les centres-villes animés et leurs commerces spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que des parcs et espaces verts sont à portée de main pour des promenades en famille. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir une vie où chaque jour est une invitation à la douceur et au bien-être. Contactez l'Agence Bretonne de Transactions Immobilières pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception qui n'attend que vous !

Il y a des propriétés qui se contentent d'exister, et d'autres qui racontent une histoire. Celle-ci commence par un moulin, puis une pisciculture, et une longère en granit qui semble avoir toujours été là, l'ensemble niché au creux d'un vallon boisé, sur près de 1,5 hectare de nature préservée. Descriptif : Derrière sa façade en pierre du pays, ses lucarnes, la maison cache un intérieur repensé pour la vie d'aujourd'hui. On entre dans une pièce de vie lumineuse composée d'une une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le salon, avec son poêle à bois dessert des toilettes avec lave-mains et une salle d'eau. Une mezzanine à l'étage (non accessible pour le moment) offrira aux futurs propriétaires un espace supplémentaire à investir. De l'autre côté, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace en enfilade (bureau, dressing ou coin lecture), à composer selon les envies. A proximité, un ancien moulin se dresse encore fièrement, toiture refaite: une page blanche pour qui rêve d'un atelier ou autre projet. Le potentiel est réel, et l'histoire du lieu n'attend qu'à être prolongée. Autour des bâtiments, la nature reprend ses droits avec élégance : pelouses, massifs d'hortensias bleus éclatants, potager, ponts de bois enjambant le ruisseau, un cabanon de jardin pour les outils et les envies de bricolage. Le bief serpente à travers la propriété, offrant ce bruit d'eau si reposant. Environnement : Idéal pour les amoureux de balades. De la propriété, vous rejoignez un sentier de randonnée qui borde la rivière. Les premiers commerces sont à 2km, et tous commerces à 6 km. Une longère habitable immédiatement, un moulin à réinventer, un terrain d'exception au bord de l'eau. Un lieu rare, pour qui cherche charme de la pierre, espace et un vrai supplément d'âme. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la région brestoise, Villa d'Ici vous présente cette remarquable maison d'architecte conçue dans les années 70 de plus de 300 m² entièrement restaurée, posée sur un parc paysager d'environ 6000 m², avec une vue dégagée à 180° sur la mer. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement, portée par de larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur le jardin, la mer et le ciel. Rénovée avec soin, la maison propose en rez de chaussée un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée centrale et une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, prolonge cet esprit de convivialité et de raffinement. Un bureau vitré, parfaitement intégré à l'espace de vie, constitue un environnement de travail ou de lecture inspirant, baigné de lumière et tourné vers la nature. La circulation entre les niveaux est fluide, offrant de belles perspectives entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des lignes épurées et des jeux de vues qui structurent harmonieusement l'espace. La partie nuit se compose d'une chambre en rez de chaussée, suivi de 2 vastes chambres en demi palier disposant chacune de grandes salles d'eau avec accès au jardin. Au premier étage par un bel escalier contemporain en chêne, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et belle vue mer ainsi qu'une salle de bain accueillant famille et invités dans un grand confort. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité rare. Le jardin arboré, propose une ambiance intime et verdoyante avec accès direct au sentier côtier. un grand sous sol, un double garage ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations. Un bien rare, au calme absolu, où l'élégance se conjugue à la douceur de vivre en bord de mer, à 10 minutes du centre ville de Brest, 20 minutes de l'aéroport. Contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère située à La Bouëxière, à seulement cinq minutes de Liffré, une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, son collège, ses services, ainsi que son accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère se cache une maison au charme authentique, parfaitement entretenue et offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement le ton de cette demeure où authenticité et confort moderne se marient avec élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie particulièrement convivial. La grande cuisine aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage où les repas en famille ou entre amis prennent tout leur sens. Son espace repas installé à proximité de la cheminée, sublimée par son insert, crée une ambiance chaleureuse et authentique tout en mettant en valeur les magnifiques murs en pierre conservés avec soin. Dans le prolongement, le salon séduit par ses généreux volumes et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Véritable pièce de détente, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux belles chambres aux volumes confortables, équipées de rangements, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, la très belle suite parentale constitue un véritable espace privatif. Spacieuse et élégante, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, tout en conservant le cachet architectural qui fait l'identité de cette maison de caractère. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état général et offre des prestations de qualité. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement entretenus et l'absence totale de travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre plusieurs terrasses judicieusement réparties afin de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les différents moments de la journée. Cet environnement intime et verdoyant invite à la détente dans un cadre particulièrement agréable. La cour entièrement enrobée, fermée par un portail motorisé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Enfin, cette propriété se distingue également par la présence d'une superbe dépendance en pierre entièrement isolée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires, tandis que l'étage peut facilement accueillir un espace nuit. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, aménager un bureau destiné au télétravail, développer une activité professionnelle ou encore créer un logement d'appoint. Alliant le charme intemporel de la pierre, des volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate de Liffré et de Rennes, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère où il fait bon vivre. La Bouëxière (35340) est située à une vingtaine de minutes de Rennes (35 000) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A84, permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. A 5 minutes de Liffré (35340), à 10 minutes de Acigné (35690). Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la rivière du Vincin, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Rénovée entre 2011 et 2012, cette propriété d'environ 210 m² combine le charme de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine. Les espaces de vie sont largement ouverts sur le paysage et bénéficient d'une luminosité impressionnante. Le double salon, avec sa cheminée et son bow-window élégant, offre une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, ouverte sur le jardin, s'inscrit dans une atmosphère conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, deux chambres et une salle d'eau partagée. Des combles aménagés accueillent encore deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin préserve l'intimité et un garage complète les atouts de cette propriété. Située à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, cette maison à acheter à Arradon conjugue sérénité et qualité de vie, dans un cadre où chaque saison met en valeur un paysage exceptionnel.

Nouveauté CLG Fouesnant Quasiment au bourg de Fouesnant mais situé au calme, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux d'environ 100 m² au sol, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de desservir harmonieusement deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa vaste et lumineuse pièce de vie, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Attenant à cette pièce, une troisième chambre. Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement bénéficie également d'un garage box privatif ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées en centre bourg. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, fonctionnalité, emplacement privilégié et extérieurs généreux. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE en cours Renseignements complémentaires avec l'agence CLG immobilier de Fouesnant 02 98 56 51 53 Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing livrée sur le Port de PERROS GUIREC. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, aménagement jardin en cours. Frais de notaire réduits. Spacieux T4 traversant au rez de chaussée en fond de résidence : - Grand Séjour de 39m2 donnant sur un jardin de 58m2, clôturé-engazonné-terrasse bois, menuiseries alu coulissantes, carrelage grand format, parquet dans les chambres. - 3 Chambres, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus séparés, placards, entrée, dégagement. - Cuisine 'Britt cuisine', BOX de grande taille inclus. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Rare sur le marché - MELESSE (35520) - Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Rennes, 10 minutes de Saint-Grégoire et 5 minutes de La Mézière, au coeur d'une commune dynamique et prisée de Rennes Métropole, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plus de 147 m², construite en fin 2017, alliant modernité, confort et volumes ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Sa belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace, tout en offrant une touche de modernité et d'élégance. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², vous offre une vue dégagée sur la nature, avec possibilité d'aménager un bureau, un espace lecture ou tout autre espace selon vos envies. Le palier dessert trois belles chambres de 13 à 17,55 m², dont deux disposent de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous offre de nombreux équipements de qualité garantissant confort et économie d'énergie : un garage avec porte motorisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles ainsi qu'un conduit existant pour l'installation d'un poêle. Conçue selon la norme RT2012, elle bénéficie de garantie décennale, vous assurant ainsi sérénité et fiabilité. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec spa semi-enterré, prolongé d'un beau jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 368 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installez dans une commune dynamique et prisée aux portes de Rennes ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'ici vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère, idéalement située au coeur de Lesneven. Édifiée en 1816, cette élégante Maison de Maître séduit dès les premiers instants par son authenticité : parquets anciens, cheminées d'époque, rosaces, corniches et boiseries composent un ensemble remarquable où le cachet d'origine a été soigneusement rénové. Développant environ 250 m² de surface totale, dont 180 m² actuellement aménagés, la demeure offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et singulière avec une salle à manger inspirée des petits manoirs bretons, un ancien fumoir à l'anglaise, un salon de réception ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. L'étage accueille trois chambres, une pièce de 20 m², actuellement salle de projection, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un sauna et d'un wc. Le second niveau offre encore près de 70 m² aménageables, permettant d'envisager de nouveaux projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle d'eau, suite parentale, espace de télétravail ou atelier d'artiste. Les amateurs de belles caves apprécieront les 85 m² de sous-sol, anciennement utilisés pour la conservation du vin. Un vaste garage d'environ 60 m², complété par un étage de même superficie avec espace atelier, vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos de murs, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille un puits décoratif, une élégante pergola en fer forgé, un bassin alimenté par les eaux de pluie ainsi qu'un potager inspiré des jardins de curé. Un environnement paisible et intime, en plein centre-ville. La maison bénéficie de travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés : Isolation des murs périphériques par laine de roche, isolation du plancher du rez-de-chaussée, isolation sur plancher du 2ème étage, menuiseries double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par 2 cheminées avec insert bois. Les radiateurs en fonte et l'ancien réseau de la chaudière fuel sont en place pour l'installation d'une pompe à chaleur. Une demeure authentique, pleine d'âme et d'histoire, qui séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un bien unique au coeur du Pays de Lesneven. Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan. Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même. La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves. Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles. Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir. Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour sa valeur, ne se retrouve pas deux fois. Compléments techniques : source et cuve de 10 000 litres, serre dédiée au potager, installation géothermique avec 8 forages, cabane technique pour la chaufferie et espace de rangement. Des lieux comme celui-ci, il en existe très peu — et un jardin inscrit d'une telle envergure, presque jamais. Celui-ci n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.