ventes d’appartements de luxe Vendée, France

Au cœur de la très convoitée station balnéaire des Sables d'Olonne, découvrez cet élégant T4 en duplex, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité de la mer, des commerces et des services, cet appartement rare propose un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, magnifiée par sa distribution harmonieuse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de trois chambres confortables, dont une conçue comme suite parentale, bénéficiant également de rangements optimisés. Les finitions soignées et l'ambiance contemporaine apportent une touche supplémentaire de raffinement. De plus, en tant qu'atouts rares sur le secteur, vous profiterez d'une cave privative, de deux garages fermés et d'une résidence sécurisée, le tout à un emplacement premium proche de la mer. Prix FAI : 954.000 euros - 900.000 euros hors honoraires, soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété comprend 27 lots, avec des charges annuelles de 1200 euros.

EN EXCLUSIVITÉ - FACE À L'OCÉAN, L'EXCEPTION À L'ÉTAT PUR - 130 m²Et si votre quotidien avait le goût des vacances !Situé à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cet appartement rare de 130 m² vous offre une vue imprenable sur l'horizon et le bruit apaisant des vagues, à deux pas du centre-ville et de la grande plage.La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de charmants balconnets où vous pourrez savourer un café face à l'océan. Les volumes sont généreux et l'atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.La cuisine aménagée et équipée allie esthétique et fonctionnalité, parfaite pour partager des instants conviviaux.Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée d'une salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un confort rare et une totale indépendance, parfaite pour accueillir famille et invités.Un bien d'exception, alliant emplacement premium et prestations de qualité. Une possibilité de louer un garage est également disponible.AGENCE PIERRES ET CARACTERE - Sylvie GUEDON - 02 51 04 00 40Prix FAI : 1 272 000 euros TTC - 1 200 000 euros Net vendeur, honoraires agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33, 34, 35, 36, 37, 38, 54 lots (Procédure en cours).Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Situé sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et inclut une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine est accessible à l'étage, offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif est disponible pour le stockage de vélos ou de matériel de plage, et une place de stationnement extérieure privative est incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement rénové en 2018 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété en bon état avec des charges modestes. Les points forts de ce bien sont : localisation idéale près des plages, commerces et du port de l'Herbaudière, appartement lumineux sans travaux à prévoir, joli balcon avec vue sur l'océan et faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 652 €/an, charges annuelles de 590 €/an, soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : consommation de 227 kWhEP/m².an (Classe D), émissions de 7 kg CO₂/m².an (Classe B), coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus). Si cet appartement de luxe à acheter Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313.

Au coeur du quartier animé et prisé d'Arago, à proximité des commerces et à quelques pas de la Grande Plage, se trouve cet appartement T4. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se démarque par sa luminosité et ses grands volumes. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 40 m2, véritable extension de l'intérieur, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique agrémente cet espace extérieur, offrant confort et ombrage selon les saisons. La partie nuit comprend deux belles chambres qui partagent une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace plus autonome. Conçu pour faciliter la vie en bord de mer, cet appartement dispose également d'une spacieuse entrée avec rangements, idéale pour organiser au mieux le quotidien et accueillir tout le nécessaire pour la plage. Rare sur le marché, ce bien propose un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate du Remblai et de toutes les commodités, faisant de cet appartement un choix intéressant pour un achat à Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Une vue imprenable sur la mer ! Vous serez émerveillés par le spectacle quotidien de l'océan. Ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne avec un accès direct à la plage, s'étend sur environ 70,16 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et des toilettes séparées. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système de chauffage est individuel et électrique. En complément, vous disposerez d'une cave et d'espaces communs pour le rangement (vélos, planches de surf, etc.). De plus, l'immeuble de la copropriété, construit en 1976, a récemment bénéficié de rénovations (peintures extérieures, garde-corps, désamiantage). Que vous recherché un achat d'un appartement aux Sables-d'Olonne ou que vous souhaitiez simplement poser vos valises dans cet environnement enchanteur, ce bien est fait pour vous. Superficie rare et belle opportunité ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 91,34 euros (soit 1 096,08 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) situé à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent l'achat Appartement à Noirmoutier-en-l'Île. Caractéristiques du Bien :Type de Bien : T3Localisation : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île 85330Surface : 51.21m²Nombre de Pièces : 2Etat Général : Bon EtatDPE : AFormule d’occupation : NonGestionnaire : ODALYSInformations Financières :Prix de Vente : 207 020 €Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HTRendement Locatif Brut : 4,57%Taxe foncière : 395 €Charges de copropriété annuelle : 764 €Fin du Bail commercial le 31/10/2029Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l’agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Les Sables-d'Olonne, dans la résidence Terre de Lumière, découvrez un cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste se trouve à proximité du secteur Villaverde, à quelques encablures des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T3 lumineux de 62,90 m², situé au 2ème étage, actuellement en vente au prix de 314 000 € FAI. Cet appartement se distingue par : un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels, des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, un accès facilité grâce à l'ascenseur, et une atmosphère paisible dans un immeuble de 24 logements. Sa localisation donne accès à des commodités pratiques : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et la poste et mairie à 500 m, sans oublier les pistes cyclables à proximité. Les atouts de cet appartement comprennent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement, et un investissement durable. Les travaux avancent bien avec l'immeuble déjà clos et couvert. Le prix est de 314 000 € FAI pour ce T3 de 62,90 m² au 2ème étage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur le marché. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

À vendre : superbe Appartement à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, au 3ème et dernier étage, offre une vue mer imprenable. D'une superficie de 55m², il comprend un espace séjour/cellier spacieux de plus de 30m², une chambre de 12,5m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc séparé. Profitez également d'une belle terrasse de 17,9m² avec triple accès. Situé dans une résidence récente à faible consommation énergétique, avec ascenseur et menuiseries de qualité, cet appartement représente une opportunité unique d'achat d'appartement Les Sables-d'Olonne. Parking inclus. Livraison prévue pour l'été 2027. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques d'exposition du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situé dans la résidence d'exception 'Les Terrasses de Joséphine' en plein centre-ville, cet appartement spacieux de plus de 109m² comprend un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur deux terrasses. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche, dont une avec dressing. Vous profiterez également d'un garage individuel et d'une place de parking privative. En option, une grande terrasse exposée plein sud peut accueillir un SPA. Le premier rendez-vous avec un architecte d'intérieur pour votre future habitation est offert. La proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, poissonnerie, légumes, espace boucherie) ajoute au confort de vie. Il ne reste que trois appartements en réservation en exclusivité à L'Agence de la Cour Rouge. Copropriété de 27 lots, dont 9 d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2072 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre exceptionnel, cet appartement T5 est situé au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, avec une vue panoramique sur l'océan. Ce bien rare combine espaces généreux, prestations haut de gamme et accès direct par ascenseur privatif. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - Séjour, salle à manger et cuisine en open space, largement éclairés par des baies vitrées s'ouvrant sur la mer - Grand balcon/terrasse de plus de 28 m², prolongeant l'espace de vie - Ascenseur privatif menant directement dans l'appartement - Stationnement privatif inclus (garage ou place réservée) Points forts : - Vue mer imprenable, sans vis-à-vis - Dernier étage offrant calme et exclusivité - Résidence neuve, sécurisée, répondant aux normes les plus strictes - Matériaux et finitions de haute qualité - Luminosité exceptionnelle due à son exposition idéale Une occasion unique : Ce bien est destiné à une clientèle exigeante, en quête de luxe, d'intimité et d'un emplacement d'exception. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement patrimonial dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Référence agence : 311.