ventes d’appartements de luxe à Paris 11ᵉ, France (page 4)

À vendre à Paris, dans le département du Paris et la région Île-de-France, cet appartement de deux pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble rue Emile Lepeu, accessible par ascenseur demi-palier. Avec une surface de 24,05 m² Carrez, ce bien sur cour se compose d'une entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, avec des radiateurs neufs, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement rénovée et une électricité remise à jour. La copropriété a voté pour le ravalement de l'immeuble ainsi que l'isolation thermique et la toiture, avec des travaux récemment achevés en 2026. Une cave est incluse dans cette vente. Charges : 340 €/trimestre. Taxe foncière : 714 €/an.

À vendre : Appartement de luxe Paris 11ème, situé rue de la Roquette, à seulement 5 minutes de la place de la Bastille. Ce rare loft sur cour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,08 mètres, offrant des volumes impressionnants. L'appartement comprend 2/3 pièces sur deux niveaux, avec une surface habitable de 64,82 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre de 38,90 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, on trouve une grande chambre de 15,76 m² avec penderie. Le charme de cet Appartement de luxe Paris 11ème à vendre réside dans ses grandes verrières et son plan optimisé, le tout au calme et lumineux, loin des nuisances de la ville. La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de réfection de toiture votés à la charge du vendeur. Prix de vente : 720 000 euros, honoraires d'agence inclus. DPE : 274 indice E, GES : 57 indice E. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 11ème.

À proximité du métro Alexandre Dumas, dans un immeuble récent avec gardien, cet appartement 4 pièces de 88 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle luminosité, du calme et un confort appréciable. Cet appartement Paris 11eme Arrondissement à vendre s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² exposé plein Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine peut être ouverte sur le salon, permettant de créer une vaste pièce de vie de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à un balcon exposé Est, garantissant tranquillité et lumière matinale. Vous disposerez aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une vue dégagée, très rare dans le secteur. Cet achat appartement Paris 11eme Arrondissement est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports. En prime, une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Référence agence : 7154

À découvrir dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bastille / Ledru-Rollin, un loft unique en duplex à vendre. Occupant le 2ème et dernier étage d'un ancien immeuble industriel restauré, cet espace paisible, situé en fond de cour, conserve un charme authentique. Avec une surface de 134 m² (115,59 m² loi Carrez) et une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu’à 5 mètres, ce loft est inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double verrière zénithale. Au premier niveau, une cuisine ouverte qui s’harmonise avec une vaste pièce de vie, tout en étant complétée par deux baies vitrées intérieures permettant un accès à des espaces intimes comme un bureau ou un salon de lecture. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains et un toilette indépendant. Ce bien rare, idéalement situé, est proche des commerces et des transport en commun (Ledru-Rollin M.8, Voltaire M.9, Bastille M.1, 5, 8). Le prix du Loft de luxe à acheter à Paris 11ème Arrondissement est de 1 606 000 EUR H.A.I. pour cette belle propriété présentée par Agences de France.

Niché au cœur du quartier Charonne, à proximité de la place de la Bastille, l'agence Barnes Paris Est vous propose cet Appartement à vendre Paris 11ème. Situé dans une copropriété datant de 1880, cet appartement de trois pièces se trouve au premier étage avec ascenseur, offrant tranquillité et une belle hauteur sous plafond. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Les caractéristiques du charme de l'ancien, telles que le parquet et les moulures, ainsi qu'un plan compact, font de cet Appartement un bien de qualité. Une cave et un local à vélos viennent parfaire cette offre. Les frais sont à la charge du vendeur, la copropriété compte 34 lots, et la quote-part de charges courantes est estimée à 2,400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 1750€ et 2410€. Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785.

Niché dans une impasse paisible à Paris, cet appartement joue habilement avec les espaces. Réhabilitée avec audace, cette ancienne menuiserie se transmet en un cadre de vie exceptionnel. L'accès se fait par une cour verdoyante, reliant un grand loft de 130m2 et un duplex indépendant de 37,88m2. Dès le premier niveau, le loft se démarque avec un séjour cathédrale atteignant 6,60 mètres de hauteur sous plafond. La façade vitrée et la verrière de toit inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine semi-indépendante, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau complètent cet espace, offrant un accès direct à une cour de 42m2, véritable oasis de tranquillité. À l'étage, une coursive aérienne propose une vue saisissante sur l'architecture, distribuant une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un accès pratique à des WC invités, une buanderie et un bureau en mezzanine surplombant la chambre principale est également aménagé. Le niveau inférieur est ingenieusement conçu, offrant une intime salle TV et divers espaces de rangement. Par ailleurs, un second bâtiment en duplex, accessible depuis les parties communes, permet une indépendance totale pour un projet professionnel ou accueillir des invités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau au premier étage. Cette rénovation, effectuée entre 2020 et 2023, illustre une exigence rare pour instaurer une atmosphère apaisante avec une palette chromatique délicate et un accent sur la transparence. Métro : Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Coûts annuels estimés : entre 2109 euros et 2853 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 Copropriété de 67 lots, dont 21 habitations. Charges annuelles : 2840 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux. Cet appartement de luxe à vendre à Paris saura répondre à vos attentes en matière de confort et d'élégance.

Dans un magnifique immeuble ancien, bien entretenu et situé dans un environnement calme, cet appartement à vendre se trouve à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Appartement de trois pièces situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une grande luminosité et est habitable immédiatement avec peu de travaux à prévoir. Il comprend une entrée, une cuisine spacieuse que vous pouvez envisager d'ouvrir sur le séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un vaste dressing. La hauteur sous plafond, le parquet, les moulures et la cheminée ajoutent au charme de cet espace. Une grande cave vient compléter ce bien. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Situé en lisière du Marais dans un magnifique immeuble chargé d'histoire, cet appartement d'exception de 148,25 m² loi Carrez se trouve au premier étage avec ascenseur. Il offre une hauteur sous plafond de 3,25 m et se compose d'une réception spacieuse de 85 m², d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Avec son parquet d'origine et son orientation ouest, cet Appartement de luxe à acheter Paris 11ème propose de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, il permet l'exercice de professions libérales. Un prix attractif pour un Appartement de luxe Paris 11ème à vendre dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé aux derniers étages (5e et 6e) avec ascenseur, cet appartement en duplex situé à Paris 11ème dans le département Paris et la région Île-de-France s'étend sur une superficie de 120 m². Il séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son charme indéniable. L’appartement s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par des vues dégagées et un environnement calme. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une création d’une 3e chambre est possible. Traversant sud/nord, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. En très bon état général, ce bien rare allie élégance, volumes et sérénité. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 11ème, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier Philippe-Auguste, à proximité de Nation et du secteur Charonne, découvrez cet appartement à vendre à Paris 11ème. Ce grand 2 pièces entièrement rénové se trouve au sein d’un environnement vivant tout en offrant un calme absolu à l’intérieur. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement charme par son cachet, avec ses moulures d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau modernes. Un local à vélos est disponible dans la copropriété, et une cave complète ce bien. Prix de vente : 559 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E. Copropriété : 67 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 3 100 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 095 € et 1 490 €. Pour plus d’informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Alexandre Dumas, entre la place de la Nation et le Père Lachaise, cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. D'une superficie de 57 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien à demeure et de sécurités par digicode et interphone. Un emplacement de parking dans l'immeuble est disponible en supplément, au prix de 20 000 euros. Les fenêtres en double vitrage, les volets extérieurs, le parquet au sol ainsi que l'électricité et le chauffage récents garantissent un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris est à découvrir sans tarder.

Nous vous proposons un appartement familial en vente dans un immeuble de bon standing des années 70, situé au premier étage avec ascenseur, dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien traversant de 127 m² loi Carrez se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour et une salle à manger ouvrant sur un balcon de 16 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux espaces nuit bien distincts : d'une part, une suite parentale avec balcon, salle de douche, salle de bains et toilettes séparées, et de l'autre, deux chambres avec leur salle de bains et WC. Une quatrième chambre est envisageable. L'appartement offre une grande flexibilité avec ses deux accès indépendants, permettant d'opérer une division en deux lots ou d'aménager un espace pour une activité libérale. Deux caves complètent ce bien, ainsi que deux emplacements de parking disponibles en supplément au prix de 18 000 euros chacun. Un bien modulable, alliant confort et qualité de vie, nécessitant un rafraîchissement, idéal pour une famille. Proche d'un jardin public, des transports en commun et des commerces. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Paris 11ème à vendre.

EXCLUSIVITEExposé Ouest, cet appartement de 56m2 au 3ème étage sur 6 sans ascenseur, situé au coeur de la rue Oberkampf (proche station de métro Ménilmontant), bénéficie d'un plan en étoile avec une entrée distribuant un double séjour de 30m2 (possibilité de 2ème chambre), une chambre, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un dressing / buanderie et des toilettes séparées.Cet appartement en très bon état, avec parquet et moulures, dispose d'un double vitrage de qualité au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement et parties communes récemment rénovées).Une cave complète ce bien.Pour un achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 11ème, n'hésitez pas à contacter : +33607682873 ou bruno.bardasi@laplace-immobilier.fr.

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement traversant et lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 54,90 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Ce bien, vendu occupé avec locataire en place, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète cet ensemble. L'appartement se distingue par ses belles prestations, sa luminosité et son calme, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à seulement 300 mètres à pied de la station de métro ligne 4 'LEDRU ROLLIN'. INFORMATIONS INVESTISSEURS: Loyer annuel hors charges : 15 579€. Charges trimestrielles : 510€. Taxe Foncière : 685€. Rendement AEM : 3.53 %. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter Paris 11ème Arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 21 Rue Marguerite Moret, 75011 PARIS 11. Situé dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement, cet appartement lumineux est en parfait état avec une superficie de 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol). Il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un environnement paisible et verdoyant. Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec buanderie. À l’étage, deux chambres sont situées de part et d’autre, offrant une séparation efficace de l’espace nuit. Une agréable terrasse non privative d’environ 20 m², située devant le duplex, vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Visites possibles : Le Jeudi 23 avril à partir de 17h et Le Jeudi 7 mai entre 12h30-14h. Merci de me contacter au +33663477140. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse. 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus). Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 à 21:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces de 75,4 m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. À usage d'habitation ou de profession libérale, ce bien lumineux se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1870 entièrement rénové. Un point clé distinctif sur le marché parisien : - Parties communes rénovées avec soin - Façade ravalée - Isolation thermique par l'extérieur côté cour - Fenêtres en bois, huisseries neuves - DPE classé D, rare pour de l'ancien rénové à Paris - Caves refaites Cet appartement, traversant sud-est/nord-ouest, est lumineux et sans vis-à-vis, composé d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie sur rue avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (dont 2 au calme sur cour), d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, et d'un débarras. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, avec possibilité d'atteindre 2,70 m en retirant le faux plafond. Des exemples d'aménagements possibles pour le séjour, la salle à manger et la salle de bain sont disponibles en photos. Une cave complète le bien. Atout rare : possibilité d'acquérir un studio attenant de 28 m². Emplacement très recherché dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, idéal pour une famille, en tant que résidence principale ou pour un projet patrimonial. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Transports : Métros : Bastille (lignes 1, 5, 8), Voltaire (ligne 9), Ledru-Rollin (ligne 8), Bréguet-Sabin, Richard Lenoir (ligne 5). Bus : 46, 56, 61, 69. Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente un appartement familial de 103 m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, département de Paris, en région Île-de-France. Issue de la réunion de deux lots, cette propriété rare offre un plan modulable, idéal pour une grande résidence familiale, un exercice de profession libérale ou un investissement patrimonial avec possibilité d'espace indépendant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1870 entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'un cadre valorisant et sécurisé. - Immeuble intégralement réhabilité :- Parties communes rénovées avec soin- Façade ravalée- Isolation thermique par l'extérieur côté cour- Fenêtres bois avec huisseries neuves- DPE classé D (performance rare pour de l'ancien)- Caves refaitesCet appartement traversant, lumineux et modulable est exposé sud-est/nord-ouest et dispose de beaux volumes :- Entrée avec rangements- Double espace de vie lumineux sur rue avec cuisine(s) ouverte(s) équipée(s)- 3 à 4 chambres possibles selon configuration- Une chambre avec salle d'eau- Deux salles de bain avec WC- WC possible supplémentaire selon aménagement- Dressing- 2 caves complètent ce bienAvec une hauteur sous plafond de 2,50 m, pouvant atteindre 2,70 m après dépose du faux plafond, cet appartement offre une perspective intéressante pour renforcer la sensation d'espace et sa valorisation patrimoniale. Pourquoi c'est stratégique : - Surface rare dans le secteur - Flexibilité totale d'usage (résidence principale, mixte habitation/profession libérale, division patrimoniale) - Immeuble déjà rénové, éliminant les incertitudes liées aux travaux lourds - Un bien hybride, intelligent, avec un fort potentiel d'optimisation. L'adresse recherchée du 11ᵉ est dynamique, vivante et bénéficie d'une forte tension locative. Métros :- Bastille (lignes 1, 5, 8)- Voltaire (ligne 9)- Ledru-Rollin (ligne 8)- Bréguet-Sabin, Richard Lenoir (ligne 5)Bus : 46, 56, 61, 69Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet appartement de luxe à acheter dans le 11eme Arrondissement ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À proximité du métro Philippe Auguste et du charmant cimetière du Père Lachaise, ce trois-pièces de 50,08 m² Carrez se trouve au premier étage d'un bel immeuble des années 30, avec une façade en briques élégante. Dès l'entrée, cet appartement révèlera une rénovation audacieuse alliant le charme de l'ancien, avec ses parquets d'origine et sa cheminée d'époque, à une décoration moderne et colorée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est conviviale grâce à sa table haute, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, en prolongement, offre une belle vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres, apportant une atmosphère aérienne. Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Des toilettes séparées et une cave en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie prêt à emménager. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter PARIS. Métros : Philippe Auguste.

Dans le quartier Cirque d'Hiver, en lisière du Marais, Villaret immobilier vous présente en exclusivité cet Appartement à vendre à Paris 11ème. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet espace de 70m2 pondéré comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse végétalisée de 22 m2. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec dressing et des toilettes indépendantes. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu sur cour, accompagné d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une place de parking en sous-sol complète ce bien unique. Surface totale de 83,47 m2 au sol et 61,47 m2 Carrez, cet Appartement de luxe à acheter à Paris 11ème est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable dans le département Paris, en région Île-de-France.

L’office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 98 Boulevard Beaumarchais, 75011 PARIS 11. Etude notariale WA&M, située au 10 rue Saint-Antoine PARIS 4ème, propose à la vente un appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 117m². Découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, bien entretenu avec digicode, interphone et vigik. Une grande entrée dessert : Côté boulevard Beaumarchais exposition Ouest : Salon avec parquet, moulures et cheminée (22,40 m²), Chambre (16,5 m²) avec sa salle d’eau, Chambre (13,2 m²). Côté rue Amelot exposition Est : Salle à manger (18 m²), Cuisine (7,4 m²), Chambre (17,15 m²), WC séparé, Buanderie, Salle de bains (douche et baignoire) dans l’entrée. En annexe : une cave de 5,30 m². Métro Saint Sébastien Froissart, Ligne 8 et Métro Oberkampf, Lignes 5 – 9 à proximité, nombreuses écoles et lycées, quartier très commerçant. Charges de copropriété : environ 315 €/mois, DPE (06/03/2026) : E. Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle ELM Leblanc 2015. Secteur très prisé, à proximité de la Place de la Bastille, du Marais et de la Place de la République. Contact : 06.31.97.83.85. Conditions de la vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 962 000 euros (honoraires de négociation inclus). Offres suivantes : multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 05/05/2026 à 13:00 au 06/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

Au deuxième étage d'un immeuble d'une grande qualité d'entretien, cet appartement familial se distingue par ses généreux volumes et se situe au cœur d'un quartier très prisé. L'entrée donne sur un premier salon, conçu comme une pièce de réception avec plusieurs dressings, menant à un vaste séjour central, véritable espace de vie, avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres pour enfants, toutes équipées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Ce bien rare offre un mélange de caractère, de volumes et de praticité, le tout dans un cadre paisible. Pour ceux intéressés par l'achat d'un Appartement de luxe à acheter Paris 11ème, c'est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro Richard Lenoir, cet appartement à vendre est situé au 1er étage sur cour. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement permet d’envisager la création d’un véritable coin nuit, optimisant ainsi l’espace sans compromettre la pièce de vie. Situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement séduira par son agencement optimisé et son calme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez le +33669420853.

PARIS 11EME – COUR SAINT-LOUIS – CHARMANT 2/3 PIÈCES – IMMEUBLE RÉCENT (2015)Idéalement situé au sein de la très recherchée Cour Saint-Louis, dans un environnement sécurisé et calme, cet appartement de 2/3 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une copropriété récente datant de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accès PMR.Niché au sein de cette résidence moderne, cet Appartement de luxe Paris 11ème à vendre séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le séjour, convivial et chaleureux, s’ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, créant un espace de vie fluide, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, renforçant la sensation de confort.L’espace nuit se compose d’une chambre avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Une alcôve ouverte sur le séjour complète ce bien : elle peut aisément être aménagée en espace bureau, chambre d’appoint ou coin nuit pour un enfant, permettant ainsi une réelle modularité du plan.Vous disposerez également d’une salle d’eau contemporaine avec espace buanderie, pensée pour allier confort et praticité, ainsi que de toilettes indépendantes.Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.Cet Appartement de luxe à acheter Paris 11ème se distingue par la qualité de son immeuble récent, ses prestations modernes, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, des atouts rares sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité.

Situé à deux pas du Marais et de la Place des Vosges, cet appartement exceptionnel de 148m² se trouve à l'étage noble d'un immeuble ancien avec ascenseur. Avec des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond de plus de 3,25 mètres, cet espace offre un agencement actuel comprenant deux vastes pièces de réception, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété présente de nombreuses options d'aménagement pour s'adapter à vos désirs. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les grands espaces et les belles proportions. Idéal pour l'exercice de professions libérales ou un showroom. Pour ceux souhaitant effectuer un achat d'appartement de luxe dans le 11ème arrondissement de Paris, c'est une opportunité à ne pas manquer. Appartement de luxe à acheter Paris 11ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Situé dans le XIème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement à vendre de 82m² Carrez, avec deux terrasses exceptionnelles totalisant 77 m². Perché au 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing de neuf étages, cet espace offre une terrasse à chaque niveau. Construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, incluant un digicode, un visiophone, un gardien et un accès restreint. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec un WC invités, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, avec possibilité d'ouverture. Chaque pièce est baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse de 55 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche privative et un bureau vous attendent, avec une terrasse supplémentaire de 22 m² offrant une vue époustouflante. Conçu pour un confort optimal, il est possible d'adapter l'agencement selon vos besoins. Les terrasses orientées à l'est bénéficient d'un ensoleillement idéal et vous permettent d'aménager des espaces extérieurs variés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. La copropriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux prévus. Les charges incluent gardien, eau et chauffage, s'élevant à 973€ par trimestre. Une cave complète cette offre, et un box peut être loué dans la résidence. Idéalement situé au cœur de Paris, cet appartement de luxe à acheter à Paris est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.