ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 11ᵉ, France (page 3)

Situé à proximité du Père-Lachaise et de la rue Saint-Maur, dans l'un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre à Paris, d'une superficie de 84,95 m² au sol (83,75 m² Carrez), se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce bien allie le charme de l'ancien à un art de vivre typiquement parisien.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une distribution en étoile qui favorise une circulation fluide. Grâce à sa double exposition et son orientation Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Les éléments d'origine, tels que le parquet en chêne massif, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond, confèrent une ambiance authentique et chaleureuse, tout en ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble.La pièce de vie spacieuse est idéale pour recevoir ou passer des moments en famille, tandis que les perspectives traversantes renforcent la sensation d'espace et de sérénité.L'appartement comprend trois chambres distinctes. La chambre parentale, avec ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, est un véritable atout. Les deux autres chambres, bien séparées, offrent de nombreuses options d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau, une chambre d'amis ou même un double séjour.Ce bien rare est un havre de paix dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des cafés de quartier et d'une offre de transports complète, tout en préservant une tranquillité appréciable loin de l'effervescence urbaine.Une cave accompagne ce bien, soumis au statut de la copropriété, ainsi qu'un local à vélos dans la cour.L'accès aux transports en commun se fait facilement avec les stations de métro Père Lachaise ou Rue Saint-Maur à proximité.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1460 et 2040 euros.Thomas LELONG EI RSAC 893 991 273 Créteil+33 7 67 40 13 65Copropriété de 51 lots - dont 51 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4373 euros.Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Situé dans la mythique rue Paul Bert, prisée pour son effervescence gastronomique et son esprit de quartier authentique, cet ancien local commercial de 88,60 m2 Carrez devenu loft prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Après avoir passé une cour arborée, l'entrée rythmée par une élégante verrière type atelier ouvre sur une cuisine de 14m2 prolongée par un salon de 32m2. Cette pièce de vie centrale est éclairée par une verrière zénithale qui diffuse une lumière naturelle soulignant les volumes généreux du lieu. Côté nuit, ce lieu de vie dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou couchage d'appoint. La salle de bains, véritable espace de détente marie avec élégance une douche à l'italienne et une baignoire. A l'abri, cet espace jouit du dynamisme d'un quartier prisé pour ses commerces de bouche iconiques et ses galeries. Métros : Faidherbe-Chaligny et Charonne DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC 893 991 273 Créteil +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4576 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Dans une charmante portion de la rue de la Roquette, découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien dont la façade, la cave, la cour et le hall ont été rénovés. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour lumineux orienté sud-est avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres sur cour, une salle de bains avec toilettes, un débarras, ainsi qu'une chambre supplémentaire sur cour avec salle de douche. Une cave accompagne cet appartement. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement Paris 11ème à vendre offre un plan optimal. De plus, il est possible de l'associer à un studio de 27,8m² à 315.000€. Cette annonce représente une excellente opportunité d'achat appartement Paris 11ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement de charme à vendre dans le quartier prisé de Paris 11ème, parfaitement situé à proximité de la Bastille. Cet achat appartement de luxe Paris 11ème (75) se trouve au sein d'un petit immeuble au caractère typiquement parisien, offrant une cour pavée. Ce duplex, sans ascenseur, s'étend sur 126,37 m2 au sol avec un espace de vie illuminé grâce à sa vue dégagée et son exposition Sud-Ouest. Le premier niveau inclut un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bains. Profitez de toutes les commodités de ce quartier animé, avec ses commerces et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème (75), contactez-nous au 06 63 07 89 75.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 11e arrondissement de Paris ? Découvrez cet appartement Paris 11ème à vendre, d'une superficie de 61,90 m² Loi Carrez (72,60 m² au sol), situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il est en parfait état et comprend un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses volumes agréables, ses poutres apparentes et la qualité de sa rénovation. Inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie calme et serein au dernier étage. Une cave en sous-sol et un emplacement à vélos dans la cour complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant, parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir. Situé au 2nd étage avec ascenseur d'une copropriété charmante datant de la seconde moitié du XIXe siècle, cet appartement de 40,3 m² est entièrement au calme sur cour. Il se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, desservant un séjour chaleureux orné d'un joli poêle prussien en faïence et agrémenté d'un espace bureau. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec fenêtre sur une courette, une salle de douche avec fenêtre (équipée d'un ballon d'eau chaude neuf), des toilettes séparées et une agréable chambre. Les moulures, le parquet et la belle hauteur sous plafond de 3,10 m apportent volume et élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien. Idéal pour un projet d'achat appartement au cœur de Paris 11ème (75). Ce bien est situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 11 (75011)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue Faubourg Saint Antoine, à quelques pas de Place de la Nation, situé dans un bel immeuble de standing en pierre de taille, nous vous proposons cet appartement de type T2 de 69 m² carrez, niché au 2ème étage. L'appartement dispose d'une grande entrée avec dressing, desservant une chambre, double séjour de 35 m² d'une salle de bain à rénovée, une cuisine aménagée et d'un toilette. Au sous-sol une cave de 7.95 m² Ancien T3 l'appartement peut disposer d'une chambre supplémentaire en réduisant le séjour (côté salle à manger). CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES Taxe foncière : 1 040 € / an. Charges de copropriété : 613,80 € / trimestre chauffage gaz individuel TRANSPORTS ET MOBILITÉ L'emplacement est idéal pour une vie citadine facilitée par un accès immédiat aux réseaux de transports : Métro (Ligne 8, 1, 2, 6) et RER A : Station Faidherbe-Chaligny et station Nation à seulement 150 mètres (2 minutes à pied). Bus (Ligne 86 46) : Arrêt Faidherbe au pied de l'immeuble, desservant directement Nation, Bastille et le centre de Paris. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOUS : Etude BERTHIER LABE au 03.86.87.18.33 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 120 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.86.87.63.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VOLTAIRE — APPARTEMENT D'EXCEPTION — 188 M² — VUES PANORAMIQUES Au sein de l'ancien ensemble Cusenier, adresse confidentielle entre Charonne et Nation, ce remarquable appartement de réception incarne une vision du luxe parisien, entre héritage architectural et élégance contemporaine. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920 à façade d'inspiration haussmannienne, ce bien développe 187,6 m² baignés de lumière et ouverts sur des vues panoramiques dégagées sur Paris. Volumes et lumière Une galerie d'entrée majestueuse introduit de superbes espaces de réception d'environ 50 m², comprenant salon et salle à manger, prolongés par quatre portes-fenêtres sur balcons. L'appartement bénéficie d'un dégagement rare, offrant perspectives, calme et luminosité. Élégance parisienne : - parquet en point de Hongrie - moulures raffinées - belles hauteurs sous plafond - colonnes décoratives Un équilibre subtil entre cachet classique et lignes contemporaines. Espace nuit Cinq chambres aux volumes généreux, dont plusieurs avec vues dégagées sur le ciel parisien, complétées par salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements sur mesure. Prestations & art de vivre - cuisine indépendante équipée avec accès de service - aménagements d'architecte - deux caves Copropriété de standing avec gardienne, offrant un ensemble de services intégrés. Un véritable lieu de vie, avec crèche, fitness (Episod) et coworking à proximité immédiate dans la copropriété. Double parking à proximité en supplément. Un bien rare conjuguant volumes de réception, lumière, vues et adresse recherchée, au coeur d'un environnement vivant et prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Jeremy DUMONT FILLON Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Au cœur de la très prisée Cité Industrielle, découvrez un bien atypique offrant une surface totale au sol de près de 70 m², comprenant 35 m² Loi Carrez, des espaces complémentaires particulièrement exploitables ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m². Pour refléter fidèlement son potentiel, l'ensemble a été pondéré à 53 m². Derrière son entrée discrète se cache un appartement plein de charme, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare dans le 11ᵉ arrondissement. Son agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les volumes complémentaires apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement : un espace privilégié pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur calme et intimiste. Les atouts du bien 70 m² de surface au sol, dont 35 m² Loi Carrez. Surface pondérée : 53 m². Terrasse de 12 m². Bien atypique avec de beaux volumes exploitables. Calme absolu au sein de la Cité Industrielle. Appartement lumineux. Quartier recherché, vivant et parfaitement desservi. Un emplacement privilégié La Cité Industrielle est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 11ᵉ arrondissement. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère avec un véritable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est parisien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces de 79,3m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, à proximité immédiate de Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien calme et lumineux au plan modulable se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1870 intégralement rénové, un véritable atout sur le marché parisien. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité : Parties communes entièrement rénovées avec goût Façades ravalées Isolation thermique par l'extérieur côté cour Fenêtres en bois avec huisseries neuves Volets neufs DPE classé D, une performance rare pour un immeuble ancien rénové à Paris Caves entièrement refaites Traversant sud-est / nord-ouest, lumineux et sans vis-à-vis immédiat, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Il se compose de : Une entrée Un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial Trois chambres, dont deux sur cour avec vue sur les toits de Paris Une salle de bain et d'une salle d'eau, chacune avec son WC Un dressing Une cave en sous-sol, complétant ce bien Les atouts : Appartement traversant et lumineux Plan optimisé sans perte d'espace Immeuble entièrement rénové Idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet patrimonial Fort potentiel de valorisation Emplacement très recherché – Paris 11ᵉ À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Métros : Bastille (lignes 1, 5 et 8) Voltaire (ligne 9) Ledru-Rollin (ligne 8) Bréguet-Sabin et Richard Lenoir (ligne 5) Bus : 46, 56, 61, 69 Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A deux pas de la rue de Charonne et de la Place de la Bastille, dans une résidence récente de standing, l'agence Villaret vous propose cet appartement en dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 47m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Calme, lumineux et vues dégagées. Une cave complète ce bien.

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ensemble dénommés 1661 Notaires, vous propose un appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris. Situé au 70 Rue Jean-Pierre Timbaud, cet appartement PARIS 11 à vendre se trouve au cœur du quartier recherché de Parmentier / Oberkampf. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère du début du XXème siècle, ce bien traversant de 4 pièces, d’une superficie d’environ 97 m², offre de beaux volumes dans un environnement calme avec un fort potentiel d’aménagement. L'entrée, avec placard, dessert un vaste espace de vie de plus de 36 m² composé d'un séjour de 23,10 m² et d'une cuisine de 13,40 m². Une première pièce de 15 m² peut être aménagée en chambre ou en bureau. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 14,40 m² et 18,50 m², agrémentées d'une salle d’eau de 8,25 m² et de toilettes séparées. Profitez de la luminosité grâce à la double exposition Est-Ouest et au calme de la cour. Bien qu’en bon état, un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une cave complète l'appartement, qui est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien est proposé à l’achat appartement PARIS 11 via un système d'Immo-interactif sous conditions.

Situé au pied du SQUARE GARDETTE, dans un immeuble en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces atypique de 64m2 est une belle opportunité. Il se compose d'un séjour lumineux de 26m2 avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre de 11m2 avec salle de bains privative, et au second niveau, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez une autre chambre de 11,5m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace supplémentaire de 7m2 pouvant faire office de petite chambre ou bureau. Cet appartement est très calme et en bon état, bénéficiant d'un excellent emplacement dans le département de Paris, en Île-de-France. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Paris 11ème (75). Vous avez également la possibilité d'exercer une profession libérale ou commerciale.

Roquette, quartier recherché, à proximité des commerces et transports, immeuble du 19ème siècle bien entretenu, appartement en duplex de 68,5 m² (70,4 m² au sol) au 3ème et dernier étage desservi par escalier, lumineux et calme. Entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Cave.

Roquette - Mairie du XIè. Niché à l'abri des regards face à une ancienne halle industrielle fin XIXè de style Eiffel et réhabilitée, au coeur d'un quartier très animé et dynamique, rare et superbe loft en duplex d'une surface de 150m² pondéré (156.55m² au sol et 142.40m² loi Carrez) bénéficiant de volumes exceptionnels grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres ainsi que d'une grande luminosité liée à ses nombreuses baies vitrées et son orientation au Sud-Ouest. Au deuxième étage accessible par escalier depuis son entrée privative à l'image d'une maison, incroyable pièce de réception aux dimensions généreuses mêlant charme, caractère et authenticité contemporaine, espace salle-à-manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, bureau ou chambre d'amis disposant de sa salle d'eau attenante avec toilettes, toilettes invités. A l'étage supérieur surplombant la pièce de vie : grande chambre ouverte profitant de sa salle de bains, toilettes séparées, espace bureau ou troisième chambre. Bien d'exception aux nombreuses qualités offrant un plan exemplaire et modulable. Un double box avec remise possible en supplément. Exclusivité Breteuil

Idéalement situé, au cœur du 11 eme, à proximité de la station Voltaire, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² au 5 eme étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, AVEC ascenseur. L'appartement, traversant, se distingue par un plan en étoile (sans perte de place). Il se compose ainsi : - un séjour éclairé par 2 fenêtres - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) - 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau - un dressing - un wc invités Vous serez séduit par la localisation recherchée, le fait d'être en étage élevé qui permet de bénéficier ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées, et par le plan sans perte de place. Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est possible en sus. À environ 200 m, la station de métro Voltaire (ligne 9) facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que la station Saint-Ambroise (ligne 9 également), située à environ 600 m, complète cette excellente desserte. Pour la scolarité, le quartier propose plusieurs établissements à proximité immédiate : le lycée polyvalent Paul Poiret à 300 m, l'école élémentaire Keller à 300 m et l'École Saint-Bernard à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Raoul Nordling à environ 500 m, le square Bréguet Sabin et le square de la Roquette autour de 500 à 600 m, ainsi que Truillot Garden et le square Louis-Majorelle à distance comparable, offrant de multiples options de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 356 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 11e – Quartier de la Roquette / Mairie du 11e Idéalement situé face à la mairie du 11e arrondissement, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement 2 pièces de 47,13 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Situé sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation du quartier. Il se compose de : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 30,80 m², exposé Est • Une chambre de 10,40 m² avec dressing sur mesure • Une salle de bains de 4,90 m² • WC séparés Emplacement stratégique : Au pied du métro Voltaire (ligne 9), à proximité immédiate des stations Richard Lenoir (ligne 5) et Rue Saint-Maur (ligne 3), dans un quartier vivant, commerçant et très recherché de l'Est parisien. Atouts de la copropriété : • Deux courettes pour stationnement des vélos • Parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble disponible à la location • Gardien Un appartement rénové, fonctionnel et calme, offrant une excellente qualité de vie au cœur d'un quartier dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/63 lots (dont 58 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1240€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Découvrez ce superbe duplex de 105 m², situé au cœur d'un quartier très recherché entre Bastille et le Faubourg Saint-Antoine. Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et un agencement idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Les atouts du bien: - Superbe séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², baigné de lumière - Grand balcon idéal pour déjeuner ou profiter des beaux jours - Suite parentale à l'étage avec salle de bains privative et nombreux rangements - Deux chambres supplémentaires - Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Deux salles de bains modernes - Deux WC - Nombreux espaces de rangement 1 cave complète ce bien. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

À proximité du square Gardette et de l'Atelier des Lumières, des commerces et transports, immeuble de standing de 1990, appartement sur jardin paysagé, lumineux, sans vis-à-vis, calme, au 2ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'un agréable balcon orienté au sud-est. Entrée, vaste séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, nombreux rangements, toilettes séparées. Local vélo. Jardin d'agrément.

Dans une copropriété sécurisée du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 11ème à vendre vous séduira par sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 51 m², il comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante connectée par une verrière, une chambre avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation élégante. Situé dans un cadre calme et recherché, vous aurez accès rapidement aux commerces et aux transports. Une cave vient compléter ce bien. Ce logement fonctionnel et optimisé est idéal pour un achat appartement Paris 11ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 67 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,120 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1,090€ et 1,490€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au deuxième étage d’un immeuble très bien entretenu, cet appartement familial présente de beaux volumes et est idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, dans un environnement calme. L’entrée s'ouvre sur un premier salon, conçu comme une pièce de réception avec plusieurs dressings intégrés, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour central qui constitue un véritable espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une belle hauteur sous plafond. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres d’enfants, toutes équipées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare conjugue caractère, volumes et fonctionnalité, situé dans un quartier animé. C'est une occasion en or pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris 11ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. Caractéristiques techniques - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Paris 11ᵉ – Rue de Montreuil / 4 pièces en étage élevé 115m² au sol (105m² carrez) / Très bon état Appartement familial avec balcons, double exposition, vue jardin et cave. Parking en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue de 1974, cet appartement familial à la distribution en étoile séduira par ses volumes, sa luminosité et son calme. D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand séjour lumineux de près de 28 m² ouvrant sur un balcon filant exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois grandes chambres d'environ 14 m² dont deux avec balcon, d'une salle de bains avec jacuzzi, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'un toilette indépendant. La résidence offre également un ascenseur spacieux et un local à vélos en rez-de-chaussée. Ce que nous avons aimé: - Emplacement recherché - Luminosité et vue dégagée - Calme - Balcons - Parking en SUS Contactez votre conseiller ORPI dès maintenant pour accéder aux premières visites. Référence agence : 4633