ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 11ᵉ, France (page 2)

Au cœur d’un élégant immeuble haussmannien de 1903, cet appartement de réception de 224 m² incarne une vision contemporaine du grand appartement parisien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et de balcons filants, offrant une lumière remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : une galerie spectaculaire, rythmée de miroirs anciens et sublimée par un vitrail d’époque, ouvre sur des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, aux proportions généreuses, révèle tout le charme de l’ancien parfaitement restauré : moulures délicatement dorées, cheminées, trumeaux… Un décor raffiné, réinterprété avec justesse. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure composent un espace de vie aussi convivial que sophistiqué. L’espace nuit, pensé comme un véritable lieu de confort, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Buanderie, nombreux rangements intégrés et prestations sur mesure viennent parfaire l’ensemble. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue avec subtilité patrimoine et modernité, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Deux caves complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. +33669420853

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose: Niché en plein cOEur du XIème arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 82m² Carrez avec ses deux terrasses exceptionnelles (77 m² au total). Situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing de 9 étages, il dispose d'une terrasse à chaque niveau. Construit en 1974, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, gardien et accès restreint). Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une entrée (avec son WC invité), un bel espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une spacieuse cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'un accès direct à la terrasse qui est une véritable extension naturelle de l'appartement. A ce premier niveau, vous pourrez ainsi bénéficier d'une spacieuse terrasse de 55 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les toits de Paris , véritable pièce de vie supplémentaire. Au niveau supérieur de ce duplex se trouvent deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative ainsi qu'un bureau pour y travailler en toute tranquillité. Ce dernier niveau dispose également de nombreux rangements. Tout comme à l'étage inférieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 22 m² avec une vue encore plus époustouflante. L'ensemble est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Mais il est également possible de revoir aisément le plan pour répondre parfaitement à vos besoins : ouvrir la cuisine, agrandir une des deux chambres pour y intégrer la salle de bain ou le bureau. Idéalement orientées à l'est, les deux terrasses bénéficient d'un bel ensoleillement et vous offrent deux extérieurs spacieux et exceptionnels où vous pourrez aménager des espaces spécifiques : repas, détente, salon, tout en y installant un écrin de verdure si vous le souhaitez. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image. Copropriété très bien entretenue (chaudière, ascenseurs et terrasses : refaits/révisés récemment). Aucuns travaux au sein de la copropriété ne sont à prévoir (AG réalisée le 25 mars 2026). Les charges de copropriété comprennent également : gardien, eau froide, eau chaude et chauffage (chaudière remplacée récemment). Montant trimestriel : 973€. Une cave complète également ce bien. Un box au sein de la résidence sera aussi disponible à la location si vous le souhaitez. Si vous circulez en vélos, un grand local dédié est disponible dans la copropriété (accès sécurisé). Idéalement situé au cOEur de Paris, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex aux terrasses irrésistibles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.32€ par mois (soit 3891.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard Richard Lenoir, à deux pas de République et Parmentier, au calme, au 1er étage sur cour, studio composé d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement permet d’envisager la création d’un véritable coin nuit, optimisant ainsi l’espace sans compromettre la pièce de vie. Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son calme, idéal pour un premier achat, investissement ou un pied-à-terre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44 Pas de procédure en cours +33669420853

PARIS XIème - SQUARE GARDETTE : 2 pièces de 46 m² sis au 3ème étage sur 6 d'un immeuble en pierre de taille sans ascenseur. Il est situé dans un immeuble donnant sur le SQUARE GARDETTE qui est à proximité de la mairie du 11ème (L9) Traversant, il se compose d'une entrée/dégagement distribuant coté Sud/Est sur une large cour une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une petite pièce attenante avec fenêtre. Coté square, le salon avec un dressing donnant sur la rue piétonne du générale Blaise. Une salle d'eau et une toilette séparée complètent la distribution. Une cave est disponible avec l'appartement. Le bien est en bon état, tout comme la copropriété qui est bien gérée et entretenue. LES POINTS + : CLARTE - ETAT GENERAL - COPROPRIETE - LOCALISATION

À proximité du métro CHARONNE, au 4ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille récemment ravalé avec des parties communes rénovées, cet appartement de 2 pièces de 33m2 a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un vaste séjour de 20m2 avec cuisine américaine et une vue dégagée, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Profitez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat d'appartement à Paris 11ème (75) ou pour une vente d'appartement dans ce secteur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Marais et de la Place des Vosges, cet appartement Paris 11ème à vendre se situe au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. D'une superficie de 109,52 m² Carrez, ce bien unique se distingue par ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond dépassant les 3,25 mètres. Actuellement, cet espace se compose de deux grandes pièces de réception, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement pour répondre à vos projets. Cet appartement à acheter Paris 11ème est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les espaces généreux, et mérite d'être visité. Idéal pour les professions libérales ou comme showroom, il constitue une opportunité rare dans le département Paris et la région Île-de-France.

Paris XIème – FAIDHERBE / SAINT-BERNARD : Le LOFT est situé dans un ensemble érigé en 1912 et composition de bâtiments pan de bois et structure métallique. Bâtiment remarquable il a été conçu dans le bureau d'étude Eiffel. Sa surface au sol 206,6 m², sa surface carrez 170,1 m² Orienté OUEST, le LOFT est situé au 3ème étage sur 5 SANS ASCENSEUR. Il est LUMINEUX et propose différentes vues pour la plupart dégagée. Une verrière (double) est présente tout le long de l'espace principal. Sa distribution actuelle est la suivante : Une entrée permet l'accès à deux espaces. L'espace de vie et un espace nuit. L'espace de vie est composé d'un salon/séjour cuisine de plus de 66 m², d'un bureau (16 m²) et d'un atelier attenant (possibilité de le transformer en une salle d'eau/WC) et d'une salle de bain/douche. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (20 m²,15 m² ,23 m²) avec mezzanine dont une avec salle d'eau attenante avec WC, d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans les parties non carrez. Le chauffage est individuel électrique, ainsi que la chauffe de l'eau. Les charges de copropriété sont maitrisées - 527 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1883 euros par an. Le LOFT propose de beaux volumes qui sont MODULABLES aisément. Il peut également se diviser (deux lots de copropriété). Le LOFT est idéalement situé : 5 mn L9 (Charonne) - 7 mn mairie 11eme (L9)- 6 mn (L8 Faidherbe) - 8 mn marché d'Aligre - 15 mn du marché et de la place de la Bastille - 17 mn à pied de la gare de Lyon De nombreux commerces de proximité se trouvent à deux pas du bien. LES POINTS + : VOLUME - LUMINOSITE - VUES - CHARME - LOCALISATION

Au sein d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 80, m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'un bureau au calme sur cour, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du marché d’Aligre. Cet appartement plein de charme vous fera profiter pleinement de la vie de quartier.

Paris XIème – FAIDHERBE / SAINT-BERNARD : Le LOFT est situé dans un ensemble érigé en 1912 et composition de bâtiments pan de bois et structure métallique. Bâtiment remarquable il a été conçu dans le bureau d'étude Eiffel. Sa surface au sol 206,6 m², sa surface carrez 170,1 m² Orienté OUEST, le LOFT est situé au 3ème étage sur 5 SANS ASCENSEUR. Il est LUMINEUX et propose différentes vues pour la plupart dégagée. Une verrière (double) est présente tout le long de l'espace principal. Sa distribution actuelle est la suivante : Une entrée permet l'accès à deux espaces. L'espace de vie et un espace nuit. L'espace de vie est composé d'un salon/séjour cuisine de plus de 66 m², d'un bureau (16 m²) et d'un atelier attenant (possibilité de le transformer en une salle d'eau/WC) et d'une salle de bain/douche. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (20 m²,15 m² ,23 m²) avec mezzanine dont une avec salle d'eau attenante avec WC, d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans les parties non carrez. Le chauffage est individuel électrique, ainsi que la chauffe de l'eau. Les charges de copropriété sont maitrisées - 527 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1883 euros par an. Le LOFT propose de beaux volumes qui sont MODULABLES aisément. Il peut également se diviser (deux lots de copropriété). Le LOFT est idéalement situé : 5 mn L9 (Charonne) - 7 mn mairie 11eme (L9)- 6 mn (L8 Faidherbe) - 8 mn marché d'Aligre - 15 mn du marché et de la place de la Bastille - 17 mn à pied de la gare de Lyon De nombreux commerces de proximité se trouvent à deux pas du bien. LES POINTS + : VOLUME - LUMINOSITE - VUES - CHARME - LOCALISATION

Villaret Immobilier vous présente en vente un appartement à acheter Paris 11ème, au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Antoine. Ce charmant 2 pièces de 46,60 m² est situé au 4ᵉ étage de la célèbre "Cour des Shadocks", une adresse prisée pour son atmosphère unique et son esprit typiquement parisien. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-est, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Une cave et la présence d’un gardien complètent ce bien. Nichée dans une cour calme et pleine de charme, cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses cafés, restaurants, galeries d’art et commerces de proximité. Ce bien est situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Dans le quartier animé et prisé de Ledru-Rollin, à deux pas des commerces et du métro, se dévoile ce magnifique appartement traversant de 80 m², au quatrième étage d’un immeuble haussmannien de caractère, desservi par un ascenseur. Dès l’entrée, on est séduit par la lumière qui baigne chaque pièce, mettant en valeur le parquet ancien et les moulures élégantes, témoins du charme authentique de l’ancien. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que les trois chambres, orientées sur cour, offrent un havre de calme et d’intimité. Une salle de bain contemporaine et un coin buanderie complètent l’ensemble, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d’espace.Une cave et un local à vélo complètent ce bien. L’appartement, en très bon état, allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. C’est un lieu où il fait bon vivre, qui raconte une histoire de lumière, de charme et de raffinement au cœur de Paris.

PARIS XIème - SAINT-AMBROISE : Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien géré et entretenu, 3 pièces de 57,66 m² au sol (57,01 m² carrez) traversant en bon état. Il se compose d'une entrée qui mène de part et d'autre de l'appartement : sur cour; une cuisine dînatoire et une chambre. Sur rue; un séjour et une chambre. Une salle d'eau et un toilette séparée sont également accessibles depuis l'entrée/dégagement. Une cave complète le bien. Le chauffage est individuel et au gaz. Il en va de même pour l'eau chaude. Les charges de copropriété sont maîtrisées; 380 euros par trimestre. L'appartement est en bon état général. Le ravalement sur Rue et cour est voté et payé. L'appartement se situe à une rue du Square Gardette, 5 mn de le ligne de métro L9 et L3. LES POINTS + : LOCALISATION - CLARTE - DISTRIBUTION - ETAT GENERAL

Idéalement situé dans une rue calme du 11ᵉ arrondissement, ce bien profite d'une desserte en transports particulièrement complète : Ledru-Rollin (ligne 8) à 130 m, Charonne (ligne 9) et Bastille (lignes 1, 5, 8) à quelques minutes à pied. Le marché d'Aligre et les commerces du quartier sont également à proximité immédiate. Votre agence Charles & Rémy vous propose, dans ce quartier recherché, ce 3 pièces de 60 m² au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble ancien qui a su garder tout son cachet. En poussant la porte, on découvre un appartement en très bon état, entièrement habillé d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble des pièces. Aménagé sur un plateau où toutes les cloisons peuvent être repensées selon vos besoins, il offre une belle liberté d'agencement. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son mur en pierre apparente, s'étend sur près de 33 m² : un vrai espace de réception, convivial et lumineux, baigné par une exposition est qui apporte une belle clarté dès le matin. L'appartement compte également deux chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Rafraîchi récemment, il bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un système de fermeture électrique motorisé et d'une production d'eau chaude moderne, pour un confort optimal au quotidien. Bien entretenu et rénové avec soin, ce trois pièces a été pensé pour un confort au quotidien, entre son parquet chaleureux, sa pierre apparente et sa belle luminosité. À découvrir rapidement.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11ᵉ arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine — avec son plan de travail en granit — et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (≈ 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000ᵉˢ (charges générales, lot 8) + 69/10 000ᵉˢ (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Au sein du quartier animé de Bastille / Ledru-Rollin, cet appartement de 47,8 m² au sol (46,6 m² Carrez) se niche au calme absolu d'une très jolie cour de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé au 4ème étage par escalier, ce lieu de vie entièrement exposé Sud Est donne sur une cour qui lui garantit un calme parfait et une superbe luminosité. L'entrée mène directement à une pièce de vie généreuse et conviviale de près de 25 m² qui intègre une cuisine américaine aménagée et équipée. L'atout charme du lieu réside dans son agencement astucieux : des portes coulissantes, placées de part et d'autre de la cloison de la chambre, permettent de décloisonner l'espace à l'envi et de laisser circuler librement le regard et la lumière. Côté nuit, la chambre spacieuse de 18 m² offre un bel espace de repos. Elle donne accès à une salle de bains avec baignoire et bénéficie d'un dressing séparé pour le rangement. Le mariage du charme de l'ancien, d'une belle clarté sur cour et d'un plan contemporain et modulable fait de ce bien un lieu unique et paisible en plein Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1040 euros et 1450 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC 893 991 273 Créteil +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1466.04 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Immeuble de 1850 proche de la place de la Bastille. Appartement de deux pièces de 29,7 m² Loi Carrez, refait à neuf avec goût, au 4ème étage desservi par escalier. Entrée sur séjour très lumineux orienté sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements.

Au cœur du 11e arrondissement, cet appartement profite d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de la place de la Nation et du quartier de Charonne, de leurs commerces, marchés, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 (station Rue des Boulets) est tout proche. Situé dans un immeuble de 1930 en pierre de taille, avec ascenseur, ce 2 pièces de 49,05 m² a été entièrement rénové avec goût et conserve le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes bien proportionnés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et d'une salle de bains moderne. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement sans perte d'espace et l'absence de travaux à prévoir. Le DPE, classé en C, assure un bon confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux volumes équilibrés, clés en main, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

Exclusivité. Paris 11ème – Boulevard Voltaire. Appartement haussmannien sans vis-à-vis. Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son adresse recherchée. Disposition : Galerie d’entrée, double séjour avec salle à manger, cuisine équipée. Trois chambres. Salle de bains et salle d'eau. Cave. Annexe : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Au pied des transports, des commerces et à proximité immédiate des parcs, dans un quartier vivant et recherché de l’Est parisien.

Découvrez cet appartement Paris 11ème à vendre, un lieu de vie atypique offrant de multiples possibilités. Situé au cœur de la très prisée rue de Chanzy, dans une belle copropriété de caractère, cet appartement de 146 m², dont 103 m² en rez-de-chaussée et 43 m² de sous-sol, bénéficie d’une affectation mixte habitation et commerce. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes et sa modularité. Ses trois accès indépendants, dont un directement sur rue, permettent d'envisager de nombreuses options : résidence principale, activité professionnelle, espace créatif ou showroom. Le bien dispose d'une agréable verrière qui crée un espace convivial, idéal pour un café ou un moment de détente. La cuisine spacieuse dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée de WC indépendants. Le sous-sol de 43 m², accessible depuis l'appartement, constitue un atout supplémentaire, idéal pour un studio de musique, un atelier d’artiste ou un espace de sport. Cet appartement à acheter Paris 11ème est idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement, mais un véritable lieu de vie, de création ou de travail, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement familial à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé au 2e étage d'un élégant immeuble ancien soigneusement entretenu. Avec une surface de 130,33 m² loi Carrez, cet appartement Paris 11ème à vendre offre de beaux volumes et un agencement modulable. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7,4 m², orientée sur cour pour un cadre paisible. La cuisine semi-ouverte peut être facilement intégrée au séjour pour créer un espace de vie convivial et contemporain. La partie nuit comprend une première chambre sur rue, une seconde chambre avec rangements, ainsi que deux autres chambres. Une reconfiguration est envisageable pour créer une grande suite parentale. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une salle de douche avec toilettes et de toilettes invités. De nombreux rangements optimisent cet appartement, qui se distingue par son parquet au sol, sa belle luminosité et son atmosphère sereine. En option, un studio de 27,8 m² peut être rattaché à l'appartement au prix de 315.000 €. Une opportunité rare pour un achat d'appartement à Paris 11ème, alliant calme, volumes généreux et espace extérieur.

Situé au fond d'une charmante impasse pavée, à proximité du Square des Jardiniers, cet appartement à vendre à Paris est un véritable havre de paix. Avec ses 41,26 m² au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet espace a été entièrement rénové en 2023, alliant le caractère de l'ancien à une décoration contemporaine. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire de 10,6 m², bien équipée et lumineuse, offrant une belle vue dégagée. Le séjour, intime et chaleureux, communique avec une chambre optimisée avec des placards sur-mesure. La salle de bains, dotée d'une baignoire, d'une vasque et de WC, est raffinée avec ses carreaux de ciment et faïence italienne. Les fenêtres en double vitrage et volets roulants garantissent un confort optimal. En complément, une cave et un local à vélos sont disponibles. Ce bien soumis au statut de la copropriété est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Pour ceux en quête d'un achat d'appartement à Paris, cet endroit est à découvrir rapidement.

Situé au rez-de-chaussée sur cour dans une belle copropriété de 1851 avec gardien, cet appartement type loft de 106,06 m² carrez (110,37 m² au sol) a été entièrement refait par un architecte. Il dispose d'un grand séjour traversant exposé Sud-Ouest/Nord-Est, s'ouvrant sur une cuisine-salle à manger située en contrebas sous une verrière. Vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre accessible par un escalier en demi-étage. De nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'ensemble est en parfait état, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une décoration soignée. La verrière privative est dotée de vitres sans tain et l'étanchéité du toit de la chambre a été refaite à neuf. Une cave vient également compléter ce bien. Il est possible de louer un parking dans l'immeuble voisin. Pour ceux intéressés par un achat loft de luxe Paris 11ème (75) ou une vente loft de luxe Paris 11ème (75), cette propriété est à découvrir. Située dans le département de Paris, en Île-de-France.

En lisière du Marais, dans un des plus joli immeuble de la rue chargé d'histoire, à l'étage noble avec ascenseur, élégant appartement de 110m² loi Carrez avec 3.25m d'hauteur sous plafond. Ce lieu d'exception est composé d'une réception de 85m², une cuisine, une chambre et une salle de bains. Parquet d'origine, orienté ouest Nombreux aménagements possible. Possibilité d'exercice de professions libérales

À vendre, un appartement spacieux de 79,3 m² loi Carrez, idéalement situé à Paris 11ème, dans une partie prisée de la rue de la Roquette. Cet immeuble ancien, dont la façade, la cour, le hall et les caves ont été récemment rénovés, offre un cadre de vie lumineux au quatrième et dernier étage, accessible par ascenseur. L'appartement à acheter Paris 11ème se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, exposé au sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. La partie nuit offre trois chambres, dont deux au calme sur cour et une donnant sur rue. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle de douche additionnelle avec toilettes. À rénover, cet appartement Paris 11ème à vendre présente un plan optimal, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, une cave est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Deguerry PARIS XI au 5ème étage sur 6 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, un 2 pièces de 22 m², entièrement à rafraichir, d’une superficie loi Carrez de 21.9 m². Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur espace cuisine, un chambre donnant sur une salle de douches avec toilettes. Une cave en complément. Local à vélo disponible au sein de la copropriété. Ce bien bénéficiant de charges incluant eau froide (830€/an). Parties communes en cours de rénovation, votée. Cet appartement conviendra tant pour un premier achat que pour un investissement. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Copropriété incluant 42 lots d'habitation principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 830 Euros. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (445 kWh/m²/an) GES : C (17 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).